Für Naturliebhaber! Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage!
Hochwertige Einbauküche inkl. Herd mit Induktion sowie hochgesetztem Backofen mit Pyrolyse (2020) Kaminofen 2020 (vom Schornsteinfeger genehmigt) Duschbad EG, Wannenbad DG Große Loggia Eichenparkett, Laminat, hochwertige Vinylböden, Teppichböden Teilkeller mit Heizung Kl. Terrasse Nicht einsehbarer Garten mit altem Baumbestand und Benjeshecke Fernsehempfang über SAT oder Magenta Glasfaser an der Straße Das Einfamilienhaus (Nordmarkhaus) stammt aus dem Jahr 1973 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung. Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Das Erdgeschoss wurde 2020 umfangreich durch Fachbetriebe saniert. Folgendes wurde erneuert: Elektrik Bad und Gäste-WC Kaminofen Hochwertige Einbauküche Alle Fenster und Türen im Erdgeschoss Alle Wasserrohre im Erdgeschoss und Keller Die obere Front des Hauses wurde 2022 erneuert. Das Haus wird beheizt mit einer Gaszentralheizung (von 2005) mit neuem Warmwasserspeicher (von 2020). Die Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar (Sicherheitsstufe 2) und ausgestattet mit maßangefertigten, hochwertigen und waschbaren Plissees. Die Fenster im Bad, in der Küche sowie im Schlafzimmer verfügen über maßangefertigten Insektenschutz. Ein beheizbarer Teilkeller bietet großzügigen Stauraum. Von der Hauseingangstür gelangen Sie in einen Windfang und von hier über eine weitere Tür in die Diele. Geradeaus erreichen Sie das große und gemütliche Wohn- und Esszimmer. Ein Kaminofen verbreitet an kühlen Tagen eine angenehme Wärme. Angrenzend liegt die offene Küche (2020), die ausgestattet ist mit einer sehr schönen und hochwertigen Einbauküche inkl. Herd mit Induktion (AEG) sowie hochgesetztem Backofen mit Pyrolyse. Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zur Terrasse, die in Richtung Garten führt. Von der Diele erreichen Sie rechter Hand einen kleineren Flur. Rechts liegt ein hübsches Gäste-WC. Daneben befindet sich das wunderschöne und modernes Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer großen und ebenerdigen Dusche mit Echtverglasung sowie Handtuchheizung. Gegenüberliegend gelangen Sie in das große und gemütliche Schlafzimmer. Jeweils links und rechts des Flures befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Wohn- und Esszimmer ist ausgestattet mit Eichenparkett (um den Kaminofen ist Steinboden), die Küche und das Gäste-WC mit hochwertigen Designer Vinylböden. Das Schlafzimmer verfügt über Teppichboden, die zwei anderen Zimmer über Laminat, die Diele und der Flur sind gefliest. Vom Windfang gelangen Sie über eine Holztreppe zur Tür in den Flur des Dachgeschosses. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten. Links betreten Sie ein großes und gemütliches Zimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur hübschen Loggia. Neben dem Zimmer liegt ein weiteres Zimmer, das als Küche genutzt werden kann. Die Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Gegenüberliegend befindet sich das renovierungsbedürftige Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne. Ein weiteres geräumiges Zimmer komplettiert das Dachgeschoss. 3 große Abseiten bieten großzügigen Stauraum. Die Wohnräume und der Flur sind mit Teppichboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Das Haus verfügt über einen wunderschönen, nicht einsehbaren Garten mit altem Baumbestand (teilweise 80 Jahre alt) und einer fachlich angelegten Benjeshecke. Der Garten ist für Naturliebhaber ein Traum. Es wurde versucht den Garten natürlich zu belassen. Der Baumbestand wurde nachweislich erst vor kurzem von einem Baumpflegedienst bearbeitet. Im Garten befinden sich folgende Baumarten: Walnuss, Marone, Boscop Apfelbaum, Kirschbaum, Zeder und Ahorn. Der Garten ist Tiergerecht komplett eingezäunt. Ein fachlich errichteter Geräteschuppen befindet sich ebenfalls im Garten. Die Auffahrt wird gemeinsam mit den Nachbarn genutzt, ein Wegerecht ist eingetragen.
Preis: 349.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.181,25 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 296 Tagen
Freie Entfaltung in ruhiger Ortsrandlage!
Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Bad Diele Flur Abstellraum Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer Duschbad Abstellraum Flur Außenbereich: Terrasse Carport mit Schuppen Garten überdachte Terrasse Modernisierung: Maler- und Tapezierarbeiten Verblendung der Immobilie Anbau von 1989 Wir haben es für Sie gefunden, Ihr neues Einfamilienhaus im wunderschönen Albersdorf! Sie betreten Ihr neues Eigenheim durch eine in holzgehaltene Eingangstür und stehen direkt im Flur, dieser ist mit seinen knapp 7qm groß genug für eine Garderobe und die Treppe, auch eine kleine Kommode dürfte hier noch Platz finden. Vom Flur abgehend sind ein großzügiges Schlafzimmer und die gut geschnittene Küche vorzufinden. Kochen mit der Familie wird dank der guten Aufteilung ein echtes Erlebnis! Von der Küche aus erreichen Sie einen weiteren Flur, dieser führt Sie in ein helles und geräumiges Wohnzimmer, hier genießen Sie den Blick auf Ihre Terrasse und den Garten. Ein Badezimmer, mit kürzlich errichteter ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss finden Sie hier ebenfalls vor. Ein kleiner Vorratsraum bietet Ihren Einkäufen hervorragendenen Stauraum. Die Gasheizung wurde hier außerdem untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Blick in den Garten. Eine kleine Familie dürfte hier ausreichend Platz finden, um sich dauerhaft Zuhause zu fühlen. Ein zusätzliches Badezimmer ermöglicht Ihnen, sich morgens ohne Gedränge fertig zu machen und erspart in der Nacht unnötige Wege. Ein weiterer Abstellraum rundet das Dachgeschoss ab. Der Garten des Hauses beherbergt einen alten Apfelbäume, ein Carport mit Abstellraum sowie eine Rasenfläche. Alles wurde pflegeleicht angelegt und lädt gerade zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Preis: 229.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 1.803,15 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 301 Tagen
Vermietungsobjekt mit 2 Wohneinheiten
Dieses 1935 in massiver Bauweise errichtete Haus steht im Zentrum der Gemeinden Albersdorf. Es ist heute ein Mietobjekt mit 2 Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über 86 m², und im Obergeschoß verfügt die Wohnung über 78 m². Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Es wird eine Jahreskaltmiete von 9.600 Euro erwirtschaftet. Eine Mieterhöhung wurde in den letzten drei Jahren nicht vorgenommen, und könnte somit angepasst werden Die Gaszentralheizung wurde 2023 erneuert. Im Garten, der von beiden Parteien genutzt werden kann, befindet sich noch ein massiv gemauerter Schuppen mit einer Größe von ca. 28 m², der von den Mietern mit genutzt wird. Das Haus samt der Wohnungen befinde sich in einem guten und gepflegten Zustand. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, sind keine Innenbilder vorhanden.
Preis: 198.000 € | Größe: 164 m² | Preis/m²: 1.207,32 €
wohnglueck.de | 23.10.2023 | vor 333 Tagen
Modernes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Albersdorf. Das Haus wurde laufend renoviert und saniert. Hier können Sie ohne viel Aufwand einziehen. Das Dach und die Heizung sind bereits Neu und die Malerarbeiten sind ebenfalls erfolgt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist unmöbliert, hier können Sie sich die Einbauküche nach Ihren Vorstellungen einbauen lassen. Das Gäste WC, der HWR und der Flur runden das Angebot im EG ab. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Vollbad zu finden. Im Dachgeschoss ist ein sehr schönes Studio mit großem Balkon vorhanden. Das Grundstück verfügt über einen kleinen Garten, der zusätzlich über einen Weg an den anderen Gärten vorbei zur Straße erreichbar ist. Da es die vorletzte Einheit ist, endet der Weg an diesem Grundstück. So können Sie mit der Schubkarre oder dem Rasenmäher zum Grundstück gelangen ohne durch das Haus laufen zu müssen.Für das Fahrzeug steht ein Carport neben der Wohnanlage zur Verfügung. Sie können mit dem Auto aber auch direkt zum Haus fahren.
Preis: 235.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 1.880 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 337 Tagen
Privatverkauf - Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2018 ist sicherlich ein bemerkenswertes Stück Sicherheit in der aktuellen Diskussion um Heizungsanlagen. Der Energieausweis ist aktuell und gültig bis 07.05.2033. Das Haus verfügt neben modernem DSL-/Telefonanschluss über eine Satellitenempfangsantenne. Glasfaserverkabelung liegt in der Straße und ein Anschluss kann bei Bedarf vom neuen Eigentümer beauftragt werden. Einfach einziehen und sofort wohlfühlen. Hier präsentieren wir Ihnen im Privatverkauf ohne Maklerprovision eine wundervolle Immobilie, ein wunderschönes Einfamilienhaus im Baujahr 1956. Laufende Instandhaltung, Erweiterungen und Verbesserungen ermöglichen die sofortige Nutzung als neues Zuhause. Hervorzuheben ist die junge Gasbrennwerttherme aus 2018. Das Zentrum des Hauses bildet die Küche von der aus das Wohn- und Esszimmer, die Veranda und das Badezimmer des Erdgeschosses erreicht werden. Der von der Küche abgehende Flur führt zu den Zimmern des Erdgeschosses, zur Haustür und Treppe ins Obergeschoss sowie in den Keller. Das Obergeschoss wurde früher als eigene Wohneinheit eines Mehrgenerationenhauses genutzt und bietet heute seit entsprechendem Umbau zwei Schlafräume und ein geräumiges Bad mit Badewanne. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung bieten. Die Wohnräume wurden liebevoll gestaltet und bieten ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse seiner Eigentümer. Im geräumigen Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für zusätzliche behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Im (Teil-)Keller befinden sich die Gasbrennwerttherme sowie weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten. Auch zu erwähnen ist der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzte Anbau. Der Raum ist von der Rückseite des Hauses separat zugänglich. Früher wurde er als Einzelzimmer mit eigenem Duschbad genutzt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 1838 qm großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern Platz für seine neuen Eigentümer. Der schöne und zugleich pflegeleichte Garten lädt an vielen Ecken und mit mehreren Terrassen zum Verweilen ein. Hier können Sie im Sommer grillen, spielen oder einfach die Natur genießen. Der Schuppen im Garten fügt sich gemütlich in das Gesamtbild ein und bietet zusätzliche Nutzfläche. Das Doppelcarport mit zwei Stellplätzen und einem Abstellraum/Werkstatt sowie weitere Stellplätze auf der Auffahrt für bis zu 4 Fahrzeuge bieten viel Platz für die Eigentümer oder deren Gäste. Das Einfamilienhaus wurde liebevoll gepflegt und immer wieder modernisiert. Es verfügt über eine effiziente Heizungsanlage und wurde energetisch verbessert. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Albersdorf. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus ein kleines Juwel ist, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint. Wenn Sie ein Liebhaber von Häusern mit Historie sind und ein gemütliches Zuhause suchen, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Preis: 319.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.278,57 €
wohnglueck.de | 25.5.2023 | vor 484 Tagen
Charmante Doppelhaushälfte sucht junge Familie
Kategorie: Doppelhaushälfte Baujahr: 1998 Bezug: sofort Zustand: gepflegt nicht unterkellert, Dach ausgebaut Terrasse, Garten Bad mit Fenster und Dusche Einbauküche Böden: Fliesen, Laminat, textiler Belag Fenster: Kunststofffenster weiß, Wärmeschutzverglasung, Dreh-Kipp-Beschläge Weitere Räume: Abstellraum in OG, Hauswirtschaftsraum im EG 1 Carport und 1 Abstellraum im Außenbereich ca. 68 m² Kurzbaubeschreibung: Fundamente: Frostfrei gegründete Streifenfundamente, Abmessung gem. der statischen Berechnung. Kelleraußenwände: Kein Keller Sockelhöhe über Gelände: Sockel in Klinkerausführung, ca. 25 cm über OK Gelände Außenwände Erdgeschoß: Wandaufbau 17,5 cm Gasbeton / 2 x 4 cm Fassaden-Dämmblatten Material und Farbe: 4 cm Luftschicht / 11,5 cm roter Vormauerziegel Decken: Fußboden nicht unterkellerter Raum: ca. 12 cm Unterbeton als bewehrte Sohle, Feuchtigkeitssperre, 2 x 4 cm Hartschaum-Trittschallplatten PS 2o Wohnungsdecken: Stahlbetondecke gem. Statik mit ca. 24 cm Drempel Dachschrägen, Decken unter Spitzboden: 160 mm Klemmfilz zwischen den Sparren bis zum First und zwischen der Zangenlage, Dampfdiffusionsbremse, Sparschalung und 12,5 cm Gipskartonplatten im DG, vollflächige Schalung im Bereich des Spitzbodens. Satteldach als Pfettendach mit 48° Neigung und Krüppelwalm, ca. 60° Neigung Treppen: Als geschlossene Werksteintreppe, 1/4 Wendelung, mit 15 Steigungen á 18,3 / 26 cm, 1,00m breit, Geländer und Brüstung h = 90 cm Spitzbodentreppe: Als Fertigteil-Holztreppe Wohnungstüren; Hauseingangstür in Kunststoff weiß mit Glasausschnitt in Wärmeschutzverglasung Wohnungstüren: Naturholz Fertigtüren
Preis: 249.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.490 €
wohnglueck.de | 4.1.2023 | vor 625 Tagen
Charmante Doppelhaushälfte sucht junge Familie
Kategorie: Doppelhaushälfte Baujahr: 1998 Bezug: sofort Zustand: gepflegt nicht unterkellert, Dach ausgebaut Terrasse, Garten Bad mit Fenster und Dusche Einbauküche Böden: Fliesen, Laminat, textiler Belag Fenster: Kunststofffenster weiß, Wärmeschutzverglasung, Dreh-Kipp-Beschläge Weitere Räume: Abstellraum in OG, Hauswirtschaftsraum im EG 1 Carport und 1 Abstellraum im Außenbereich ca. 68 m² Kurzbaubeschreibung: Fundamente: Frostfrei gegründete Streifenfundamente, Abmessung gem. der statischen Berechnung. Kelleraußenwände: Kein Keller Sockelhöhe über Gelände: Sockel in Klinkerausführung, ca. 25 cm über OK Gelände Außenwände Erdgeschoß: Wandaufbau 17,5 cm Gasbeton / 2 x 4 cm Fassaden-Dämmblatten Material und Farbe: 4 cm Luftschicht / 11,5 cm roter Vormauerziegel Decken: Fußboden nicht unterkellerter Raum: ca. 12 cm Unterbeton als bewehrte Sohle, Feuchtigkeitssperre, 2 x 4 cm Hartschaum-Trittschallplatten PS 2o Wohnungsdecken: Stahlbetondecke gem. Statik mit ca. 24 cm Drempel Dachschrägen, Decken unter Spitzboden: 160 mm Klemmfilz zwischen den Sparren bis zum First und zwischen der Zangenlage, Dampfdiffusionsbremse, Sparschalung und 12,5 cm Gipskartonplatten im DG, vollflächige Schalung im Bereich des Spitzbodens. Satteldach als Pfettendach mit 48° Neigung und Krüppelwalm, ca. 60° Neigung Treppen: Als geschlossene Werksteintreppe, 1/4 Wendelung, mit 15 Steigungen á 18,3 / 26 cm, 1,00m breit, Geländer und Brüstung h = 90 cm Spitzbodentreppe: Als Fertigteil-Holztreppe Wohnungstüren; Hauseingangstür in Kunststoff weiß mit Glasausschnitt in Wärmeschutzverglasung Wohnungstüren: Naturholz Fertigtüren
Preis: 299.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.990 €
wohnglueck.de | 12.12.2022 | vor 648 Tagen
Handwerker aufgepasst.... sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im schönen Albersdorf
Wir sparen uns, hier von einer Ausstattung zu schreiben. Leider wurde nicht viel in und an diesem Haus gemacht, so dass eine Sanierung dringend nötig und auch erforderlich ist. Die Böden sind abgenutzt, das Bad, das Gäste-WC, die Küche, die Fenster, das Dach, die Elektrik und die Heizung müssen erneuert werden. Das ist nun mal Fakt. Aber keine Angst! Wir haben mit Handwerkern unseres Vertrauens gesprochen und der hat mit spitzem Bleistift gerechnet: bei einer Investition von ca 100.000,00-120.000,00 € € haben Sie ein komplett neues Zuhause. Am besten wäre, wenn Sie selbst Handwerker sind, da lässt sich der ein oder andere Euro noch einsparen. Das Einfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße von Albersdorf. Die Gegend ist ruhig und ländlich, die Häuser sind groß und nicht zu nah beieinander, die Nachbarn freundlich, die Gärten gepflegt. Hallo, liebe Familien! Haben Sie den Wunsch nach Zusammenhalt, Gemütlichkeit und Freiraum? Sie finden in diesem Haus fünf Zimmer auf zwei Etagen wobei eines der Zimmer im Obergeschoss ein Durchgangszimmer ist, die sich auf rund 141 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt der Keller mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Dürfen wir Sie hineinbitten? Ein großer Flur mit angrenzender Diele lässt viel Spielraum für Ihre kreativen Ideen. Die Küche könnte gewinnen, wenn ein geschickter Handwerker ihr mit wenig Mühe zum Durchbruch verhilft und die Küche mit der Diele verbindet. Weiter geht´s ins Wohn-Esszimmer. Oft ist diese Räumlichkeit als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Im Obergeschoss befinden sich außer dem Badezimmer zwei Räume mit einem zusätzlichen Durchgangszimmer, welches Sie hervorragend als Ankleideraum nutzen könnten. Das Farbkonzept von dem Bad und dem Gäste-WC, verlangt nach Ihrer geschmackvollen Zuneigung, hier werden Sie wohl Ihre eigenen, modernen Ideen verwirklichen wollen. Von der Terrasse aus befindet sich rechts nebenan der Heizungsraum und von dort aus schenkt Ihnen das Haus einen Aufgang zu einer weiteren Räumlichkeit, die als Gästezimmer genutzt wurde. Wir sprechen von Geschenk, denn die Quadratmeter sind nicht in den Wohnflächenangaben enthalten. Was aber nicht bedeutet, dass Sie hier nicht ganz tolle Ideen für einen Mehrwert entwickeln werden. Außerdem gibt es noch einen weiteren Anbau aus Holz, der als „Wintergarten“ genutzt wurde und auch nicht mit zur Wohnfläche berechnet wurde. Ihr Auto wohnt übrigens in einer Tiefgarage, die direkten Zugang zu Ihrem Keller hat. Unten im Teilkeller ist Platz für Trockenwäsche, Technik und Vorräte Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit. Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Die kleine, windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für das Frühstück, für Kaffee & Kuchen, für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend.
Preis: 239.000 € | Größe: 141,04 m² | Preis/m²: 1.694,55 €
wohnglueck.de | 16.6.2022 | vor 827 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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