Inselträume werden wahr: Gemütliche Wohnung in Strandnähe auf Baltrum
Ruhige Lage – sehr gepflegter Zustand – Ferienvermietung – Zweitwohnsitz - Erstwohnsitz - seniorengerecht – offener Wohn- und Essbereich – Teppichboden – Fliesen - Einbauküche – Abstellraum – 2 Schlafzimmer – 1 Duschbad – Gäste-WC – vollständig möbliert - Terrasse mit südlicher Ausrichtung – gemeinschaftlicher Wäscheraum - Gas-Zentralheizung von 2020 Willkommen in Ihrer neuen Souterrainwohnung auf der idyllischen Nordseeinsel Baltrum! Diese einzigartige Immobilie befindet sich eingebettet inmitten der sanften Dünenlandschaft der Insel und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über insgesamt 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich mit einer modernen Küche sowie eine Südterrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden in der Sonne eignet. Hier können Sie das Meeresrauschen in der Ferne genießen und die frische Nordseeluft in vollen Zügen inhalieren. Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine Dusche und zwei Waschbecken, was den Morgen- und Abendroutinekomfort sicherstellt. Das Schlafzimmer ist Ihr persönlicher Rückzugsort und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Die Wände sind in sanften, beruhigenden Farben gehalten, die die Ruhe der Nordsee widerspiegeln. Ein großes Fenster lässt das natürliche Licht herein und bietet Ihnen einen beruhigenden Anblick auf die Natur. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem WC erhöht den Komfort und die Flexibilität Ihrer Wohnung auf Baltrum. Dieses zusätzliche Zimmer ist perfekt für Familien oder Freunde, die die Insel Baltrum gemeinsam erkunden möchten. In dem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten finden Sie auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftswäscheraum, ideal für den Komfort des täglichen Lebens. Ein Geräteraum zum Unterstellen von Ihren Fahrrädern steht ebenfalls zur Verfügung, um die Erkundung der Insel auf zwei Rädern zu erleichtern. Der Innenraum der Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt, der für Gemütlichkeit und Behaglichkeit sorgt. Die Lage dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich fußläufig zum Meer, sodass Sie die Nordsee in nur wenigen Minuten erreichen können. Die umliegenden Dünen bieten eine malerische Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge und verleihen Ihrem Zuhause eine einzigartige Atmosphäre. Diese Souterrainwohnung auf Baltrum ist der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen, die Natur zu genießen und die Nordsee in vollen Zügen zu erleben. Eine Gelegenheit wie diese kommt selten - zögern Sie nicht, diese Oase der Entspannung Ihr Zuhause zu nennen.
Preis: 475.000 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 5.053,19 €
wohnglueck.de | 25.9.2023 | vor 361 Tagen
Moderne Eigentumswohnung im Küstenbadeort
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Im kombinierten Wohn-/Ess-/Küchenbereich befindet sich eine neuwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombi, sowie eine Couchgarnitur und Essecke. Im Bad befindet sich neben der ebenerdige Dusche eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Schrank ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, Warmwasser wird ebenfalls zentral bereitgestellt. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigem hellem glänzenden Feinsteinzeug gefliest. Ein Internetanschluss ist vorhanden. Die schön eingerichtete Wohnung befindet sich in der Wohnanlage am Dorfplatz in Neßmersiel. Die Anlage wurde 2003 gebaut, die Wohnung in 2012 ausgebaut. Die Wohnanlage besteht aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei und ein Edeka-Markt. Die Wohnung liegt im 1.OG und ist komplett möbliert, ein Balkon mit Weitblick ist auch vorhanden. Sie können sofort einziehen bzw. auch vermieten.. Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung vermietet und wurde im Mai 2022 mit 4 Sternen vom Deutschen Tourismus Verband (DTV) klassifiziert. Im Kaufpreis ist ein PKW-Stellplatz und ein eigener Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen enthalten..
Preis: 269.000 € | Größe: 52,6 m² | Preis/m²: 5.114,07 €
wohnglueck.de | 20.5.2022 | vor 853 Tagen
Top-Bungalow an Nordseeküste bei Dornum provisionsfrei vom Eigentümer
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Besonderheiten: extra hohe Decken mit ca. 2,62 Meter Deckenhöhe (Standard: 2,40-2,50 Meter) ca. 2,10 Meter Tür-Durchgangshöhe Haus ist smartgesteuert, hier: o Alarm, Videoüberwacht, innen und außen. o Elektrische Rollläden, per SMART-Live-App steuerbar zusätzliche Fußbodenheizung in Küche und Bad vorhanden Handtuchhalterheizung im Bad vorhanden Zusatzbadmöbel: Wand-Bidet, Pissoir Allergiker frei (keine Teppichböden) Einbauküche inklusive Komplettes Inventar und hochwertiges Mobiliar(z.B. Vollholzmöbel Pinie im Wohnzimmer) Sämtliche Gartengeräte, Fahrräder, Rasenmäher, etc. sind im Preis enthalten Schuppen ca. 3 Meter x ca. 3 Meter vorhanden Haupteingangstür mit Fensterornamenten, sonst alles mit Sprossen Fliesen 0,60 x 0,60 Meter in diagonaler Verlegung Kupferregenrinnen, Fliegengitter, SAT-Anlage, etc. Fensterbänke: Naturstein innen, Ziegelstein außen Siehe dazu auch: https://dirkwegner.wixsite.com/nordsee-immobilie/pl Objektart: Bungalow Baujahr 2008 (laut Energieausweis 2009, da die Heizungsanlage in jenem Jahr erst eingebaut bzw. abgenommen wurde) Objektzustand: – neuwertig – mit gehobener Ausstattung (Mobiliar/Einbauküche im Preis inklusive) Flächen: Grundstück: ca. 599 qm Wohnfläche: ca. 97 qm (zuzüglich 25% Terrassenanteil von 20 qm) ausbaufähiges Dachgeschoss: ca. 45 qm (Treppe zum Dachgeschoss nachträglich einbaubar – zurzeit existiert eine Einschubtreppe, Zwischendecke entsprechend der EnEV-Norm bereits isoliert, reine Bodenfläche 10 x 11 Meter) Terrasse: ca. 20 qm Gepflasterte Auffahrt: ca. 14 Meter Holzschuppen: ca. 9 qm Nutzfläche Aufteilung der Flächen: 1 Schlafzimmer: 12,10 qm 1 Kinderzimmer: 14,08 qm 1 Wohnzimmer: 24,81 qm 1 Küche: 13,55 qm 1 Badezimmer mit Badewanne/ Dusche und Béde: 8,42 qm 1 Gäste-WC mit Pissoir: 2,47 qm 1 Haushaltsraum: 6,80 qm 1 Diele: 14,96 qm Wohnfläche im Haus: 97,19 qm Terrasse 20 qm zu 25%: 5 qm Ausbaureserve DG später für ca. 45 qm zusätzliche Wohnfläche vorhanden -- Wohnfläche nach WoFlV 102,19 qm Bodenfläche DG 110,00 qm Holz-/Geräteschuppen 9 qm Zurzeit dient das DG (mit zwei Velux-Dachfenstern) als zusätzliche Abstellfläche. Die Abstellfläche (reine Bodenfläche) entspricht zurzeit der Grundfläche des Hauses (ca. 110 qm). Barrierearmes Wohnen: ja Seniorengerecht mit Bad on Suite: ja Erschließung: Strom: ja Gas: ja Wasser: ja TV-Satellit: ja, 4x TVs vorhanden Internet: Festnetz bis zu 100 Mbit/sec. möglich LTE: Vodafone, Telekom und O2 möglich – auch als Festnetzersatz (Wir haben zurzeit O2-4G-Festnetzersatz über SIM-Karte: schwankt nach unserer Messung zwischen 4-5 von insgesamt 5 Balken bis max. 22 Mbit/sec.). Seit März 2023: 5G über O2-Antenne aus Dornum vorhanden Telefonsteckdosen im Haus: ja, 1x Flur/Diele, 1x Schlafraum, 1x Wohnzimmer
Preis: 512.500 € | Größe: 102,19 m² | Preis/m²: 5.015,17 €
wohnglueck.de | 26.3.2023 | vor 544 Tagen
Liebe ist doch käuflich! Schmuckstück auf Norderney in bester Lage
Neuwertiger Zustand Offene Raumgestaltung Extra hohe Decken Zwei getrennte Wohneinheiten möglich Getrennte Leitungen Teilkeller Bodentiefe Fenster Moderne großzügige Duschbäder Deckenspots Hochwertiges Vinyl und Fliesen Zwei moderne Einbauküchen Gelungene Grundrissgestaltung Dachdämmung Außenwanddämmung Dämmung d. Bodens (EG) Fenster 2 und 3-fach verglast (2001 u. 2012) Vissmann Heiztherme (2021) Diese top sanierte und sehr charmante Immobilie mit ca. 124 m² auf zwei Ebenen befindet sich auf einem ca. 122 m² großen Eigentumsgrundstück in bester Lage von Norderney. Das Haus verfügt derzeit über zwei getrennte Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren bis 2022 regelmäßig modernisiert und viel Liebe zu Detail ausgestattet. Hier können Sie sowohl Ihren neuen Erst-, als auch Zweit-Wohnsitz einrichten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Schmuckstück, dass mit ganz viel Liebe und Wohlfühlcharakter von den jetzigen Besitzern ausgestattet wurde. Gerne erteilen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse nähere Auskünfte.
Preis: 1.298.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 10.467,74 €
wohnglueck.de | 13.8.2023 | vor 404 Tagen
Schmuckstück auf Norderney in bester Lage - EFH m. zwei Wohneinheiten
Neuwertiger Zustand Offene Raumgestaltung Extra hohe Decken Zwei Wohneinheiten möglich Getrennte Leitungen Teilkeller Bodentiefe Fenster Großzügige Lichtkuppel-Fenster (elektr.) Moderne großzügige Duschbäder m. Einbauten Deckenspots Hochwertiges Vinyl und Fliesen Hochwertige Zimmertüren (EG) Zwei moderne Einbauküchen Gelungene Grundrissgestaltung Gemütliche Innenhof-Terrasse (EG) Dachterrasse (OG) "Fahrradgarage" im Eingangsbereich Dachdämmung Außenwanddämmung Dämmung d. Bodens (EG) 2- u. 3-fach Verglasung d. Fenster Vissmann Heiztherme (2021) Zum Verkauf steht ein sehr charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 122 m². Das Haus wurde 2001 umfassend kernsaniert, wobei sämtliche Leitungen, Elektrik, die Dachdämmung, Außenwanddämmung sowie die Fenster im Erdgeschoss erneuert wurden. Im Jahr 2012 fand eine weitere umfangreiche Sanierung statt, bei der die Ost-Außenwand gedämmt, die Fenster im Obergeschoss ausgetauscht und die Vorbereitungen für eine Dachterrasse getroffen wurden. 2017 wurden neue Duschbäder im Erd- und Obergeschoss eingebaut, die Bodenbeläge erneuert, eine moderne Einbauküche im Obergeschoss eingefügt und eine neue Fensterfront für das Wohnzimmer im Erdgeschoss installiert. Im Jahr 2021 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungstherme, während 2022 noch neue hochwertige Zimmertüren im Erdgeschoss angebracht wurden. Diese besondere Immobilie bietet eine gehobene Ausstattungsqualität. Der Zustand des Hauses ist neuwertig, und die offene Raumgestaltung vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Die Deckenhöhe ist mit ca. 275 cm höher als normal, was den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre verleiht. Aufgrund der Aufteilung ist es möglich, zwei getrennte Wohneinheiten zu nutzen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² (ohne Terrasse), das Obergeschoss hat eine Größe von rund 40 m². Das Haus verfügt über einen Teilkeller und bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Zudem wurden im Zuge der Sanierungsmaßnahmen großzügige Lichtkuppel-Fenster eingebaut, die zusätzliches natürliches Licht in die Räume lassen. Die modernen und großzügigen Duschbäder sind ein weiteres Highlight des Hauses. Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung, während hochwertiges Vinyl und Fliesen als Bodenbeläge verwendet wurden. Zwei moderne Einbauküchen sind bereits vorhanden und erfüllen alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die Grundrissgestaltung des Hauses ist sehr gelungen und ermöglicht ein effizientes Wohnen. Im Erdgeschoss lädt neben der gemütlichen Wohnküche eine schöne Innenhof-Terrasse zum Entspannen ein, während im Obergeschoss die Vorbereitungen für eine Dachterrasse schon getroffen wurden. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Sie werden dort leben, wo andere sich Urlaub wünschen. Lassen Sie sich von der einmaligen Umgebung und dem idyllischen Inselleben begeistern. Genießen Sie die besondere Lebensqualität auf der Insel, die unmittelbare Nähe zum Inselkern, sowie zum Strand. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Schmuckstück, dass mit ganz viel Liebe und Wohlfühlcharakter von den jetzigen Besitzern ausgestattet wurde. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause.
Preis: 1.298.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 10.467,74 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 281 Tagen
Exklusives Inselglück: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf Norderney
Traumhafte Lage auf Norderney Garten Terrasse und überdachter Freisitz Einbauküche Kleine Küche im OG Gäste-WC 1 Garage Stellplatzanzahl: 2 Objektnr: 1057846 Wenn Sie von einem Zuhause in Norderney träumen, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Wer für sein Wohnglück gerne selbst Hand anlegen möchte, dem ermöglicht die 1963 erbaute Immobilie viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2003 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Profitieren Sie hier von 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, auf rund 112,7 m² Wohnfläche. Ebenfalls zum Grundriss gehören 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zur guten Ausstattung der Immobilie gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 569 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse genießen Sie die frische Luft und den Duft von blühenden Blumen, während Sie vollends entspannen. Im Kellergeschoss stellt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche zur Verfügung - es ist voll unterkellert und beheizt. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze und eine Garage für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
Preis: 1.090.000 € | Größe: 112,7 m² | Preis/m²: 9.671,69 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in begehrter Wohnlage von Norderney
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß mitten im Herzen der Insel in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft . Es handelt sich um eine gemütliche 2-Raum-Wohnung mit großem Wohn- Essbereich und räumlich abgetrennter Küchenzeile, Duschbad mit Fenster, separater Toilette und einem schönen Südbalkon. Es sind nur wenige Gehminuten zur Strandpromenade oder zum Kurzentrum. Cafés und Restaurants liegen quasi vor der Haustür. Die monatlichen Hausnebenkosten liegen bei ca. 335,00 EUR. Hierin enthalten sind unter anderem Heizkosten, Rücklagenbildung, Verwalter, Straßenreinigung, Müllgebühren, etc.. Weitere Highlights des Objektes sind zudem der wohnungseigene Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für Waschmaschine / Trockner. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Kleinod auf Norderney.
Preis: 520.000 € | Größe: 42 m² | Preis/m²: 12.380,95 €
wohnglueck.de | 13.12.2023 | vor 282 Tagen
Nutzen Sie Ihre Chance - Ihr Traumhaus am Meer
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 qm, welche sich aktuell auf 3 Wohnungen aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung mit angrenzender Süd-Terrasse. Highlight der Wohnung ist sicherlich das ca 42 qm große Wohnzimmer mit gemauerten Kamin sowie großen Fensterfronten und Balkendecke. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein großes Esszimmer, eine separate Küche mit Vorratsraum, eine Badezimmer mit Aussenfenster, ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne sowie ein Schlafzimmer. Über einen separaten Eingang an der Ostseite des Hauses gelangt man zu den beiden Obergeschosswohnungen . Die ca. 50 qm große Wohnung in Südausrichtung besticht durch ihren traumhaften Blick Richtung Wattenmeer und Vogelschutzgebiet und erstreckt sich auf 2 Etagen auf die sich das Wohn-Esszimmer , das Tageslichtbad sowie 2 Schlafzimmer verteilen. Beide Ebenen verfügen über einen Balkon. Im Dachgeschoss genießen Sie direkt aus dem Bett den traumhaften Meerblick. Die ca. 45 qm große Wohnung in Nordausrichtung verfügt über 1 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit neuwertiger Küchenzeile sowie Tageslichtbad. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage sowie ein Geräteschuppen. Die Heizungsanlage des Objektes wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen. Warten Sie nicht lange und sichern sich jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Preis: 1.900.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 9.500 €
wohnglueck.de | 8.2.2023 | vor 590 Tagen
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine schicke 2-Zimmer-Wohnung in perfekter , innerstädtischer Lage. Die Wohnung verfügt über alles, was sich der Immobilien-Insel-Liebhaber wünscht. Auf ca 40 qm befinden sich ein Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küchenzeile , ein großzügiges, innenliegendes Bad mit Waschtisch, großer (Regenwald-)Dusche und WC sowie ein perfekt geschnittenes Schlafzimmer. Eine schöne Südterrasse sowie 2 Abstellräume runden das perfekte Bild dieser Immobilie ab. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch und wurde erst vor ca. 6 Jahren umfangreich durch eine hiesige Firma renoviert und modernisiert. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 400 Euro. Hierin enthalten sind unter anderem Heizkosten, Grundsteuer, Hausversicherungen, Rücklagenbildung, Haus- und Verwalterkosten. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen. Die Übergabe der Wohnung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Preis: 750.000 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 18.750 €
wohnglueck.de | 2.11.2022 | vor 688 Tagen
Einmalige Gelegenheit im Herzen der Insel - Haus mit 3 Wohneinheiten und Lagerfläche
Dieses Objekt befindet sich im historischen Stadtkern der Insel. Auf rund 200 qm verteilen sich 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Objektes liegt eine großzügige 5-Zimmerwohnung, die sich wie folgt aufteilt: Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Tageslichtbad und großer Abstellraum. Über den Wohnraum erreichen Sie die sonnige Südterrasse. Im Obergeschoss finden Sie zwei Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten verfügen je über einen großen, hellen Wohnraum mit Küchenbereich, ein Bad und ein separates Schlafzimmer. Eine Wohnung verfügt über einen großen Südbalkon und die andere über eine sehr großzügige Dachterrasse. Beide Außenbereiche sind jeweils über den Wohnraum zu erreichen und runden diese schönen Wohnbereiche optimal ab. Die Immobilie wurde 1980 komplett neu erstellt. Im rückseitigen Anbau des Objektes befindet sich ein großer Heizungsraum mit zeitgemäßer Gasheizung und ein weiterer Raum mit wertvoller Abstellfläche. Ein Teil des Terrassenbereichs, der sich neben dem Objekt befindet, ist zudem überdacht und ist auf und unter dem Dach nutzbar. Dieses vielseitig nutzbare Objekt sucht einen neuen Eigentümer. Hier lassen sich viele Inselträume verwirklichen. Besichtigen Sie gerne mit uns diese einmalige Gelegenheit.
Preis: 1.700.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 8.500 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 315 Tagen
Schmuckstück auf Norderney in bester Lage - EFH m. zwei Wohneinheiten
Neuwertiger Zustand Offene Raumgestaltung Extra hohe Decken Zwei Wohneinheiten möglich Getrennte Leitungen Teilkeller Bodentiefe Fenster Großzügige Lichtkuppel-Fenster (elektr.) Moderne großzügige Duschbäder m. Einbauten Deckenspots Hochwertiges Vinyl und Fliesen Hochwertige Zimmertüren (EG) Zwei moderne Einbauküchen Gelungene Grundrissgestaltung Gemütliche Innenhof-Terrasse (EG) Dachterrasse (OG) "Fahrradgarage" im Eingangsbereich Dachdämmung Außenwanddämmung Dämmung d. Bodens (EG) 2- u. 3-fach Verglasung d. Fenster Vissmann Heiztherme (2021) Zum Verkauf steht ein sehr charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 122 m². Das Haus wurde 2001 umfassend kernsaniert, wobei sämtliche Leitungen, Elektrik, die Dachdämmung, Außenwanddämmung sowie die Fenster im Erdgeschoss erneuert wurden. Im Jahr 2012 fand eine weitere umfangreiche Sanierung statt, bei der die Ost-Außenwand gedämmt, die Fenster im Obergeschoss ausgetauscht und die Vorbereitungen für eine Dachterrasse getroffen wurden. 2017 wurden neue Duschbäder im Erd- und Obergeschoss eingebaut, die Bodenbeläge erneuert, eine moderne Einbauküche im Obergeschoss eingefügt und eine neue Fensterfront für das Wohnzimmer im Erdgeschoss installiert. Im Jahr 2021 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungstherme, während 2022 noch neue hochwertige Zimmertüren im Erdgeschoss angebracht wurden. Diese besondere Immobilie bietet eine gehobene Ausstattungsqualität. Der Zustand des Hauses ist neuwertig, und die offene Raumgestaltung vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Die Deckenhöhe ist mit ca. 275 cm höher als normal, was den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre verleiht. Aufgrund der Aufteilung ist es möglich, zwei getrennte Wohneinheiten zu nutzen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² (ohne Terrasse), das Obergeschoss hat eine Größe von rund 40 m². Das Haus verfügt über einen Teilkeller und bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Zudem wurden im Zuge der Sanierungsmaßnahmen großzügige Lichtkuppel-Fenster eingebaut, die zusätzliches natürliches Licht in die Räume lassen. Die modernen und großzügigen Duschbäder sind ein weiteres Highlight des Hauses. Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung, während hochwertiges Vinyl und Fliesen als Bodenbeläge verwendet wurden. Zwei moderne Einbauküchen sind bereits vorhanden und erfüllen alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die Grundrissgestaltung des Hauses ist sehr gelungen und ermöglicht ein effizientes Wohnen. Im Erdgeschoss lädt neben der gemütlichen Wohnküche eine schöne Innenhof-Terrasse zum Entspannen ein, während im Obergeschoss die Vorbereitungen für eine Dachterrasse schon getroffen wurden. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Sie werden dort leben, wo andere sich Urlaub wünschen. Lassen Sie sich von der einmaligen Umgebung und dem idyllischen Inselleben begeistern. Genießen Sie die besondere Lebensqualität auf der Insel, die unmittelbare Nähe zum Inselkern, sowie zum Strand. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Schmuckstück, dass mit ganz viel Liebe und Wohlfühlcharakter von den jetzigen Besitzern ausgestattet wurde. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause.
Preis: 1.298.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 10.467,74 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 372 Tagen
Neubau - Provisionsfrei - 2-Zimmerwohnung auf Norderney - Selten aber wahr
Lage: Bei der Beurteilung von Immobilien gilt seit jeher als wichtigstes Entscheidungskriterium "Lage, Lage und nochmals Lage". Den Grundriss, die Ansicht, die Fenster, all das können Sie später nocheinmal ändern. Nicht aber die Lage und den Standort Diese ausserordentliche Lage in Weststrandnähe sichert kurze Wege zum Strand, in die Stadt und zum Ortskern der Insel. Auch unter dem Gesichtspunkt der wertsicheren Kapitalanlage sind entsprechende Immobilien in guten Lagen auf der Insel inflationssicher und risikoarm. Objektbeschreibung: Bei diesem Neubauprojekt entsteht eine Wohnanlage mit nur 14 Einheiten in traumhafter Weststrandnähe. Das kleine aber feine 1-Raumapartment findet sich in dieser Anlage genauso wieder wie der 3-Raum-Traum im Penthouse. Alle Wohnungen verfügen über Balkon bzw. Terrasse sowie einem Abstellraum. Die Wohnungen bestechen durch die bekannte hochwertige Bauausführung eines seit Generationen auf Norderney ansässigen Bauunternehmens. Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt. Der Fertigstellung ist zu Herbst 2023 geplant. Weitere Unterlagen, inklusive der einzelnen Preise und Größen der Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preis: 595.000 € | Größe: 33,37 m² | Preis/m²: 17.830,39 €
wohnglueck.de | 11.1.2023 | vor 618 Tagen
Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz in begehrter Wohnlage auf Norderney
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß des Objektes mit einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft von 9 Wohneinheiten. Es handelt sich um eine gemütliche Einraumwohnung mit Küchenzeile und Duschbad in der begehrten Gartenstraße mit Südbalkon und PKW-Stellplatz. Es sind nur wenige Gehminuten zur Strandpromenade oder zum Kurzentrum. Cafés und Restaurants liegen quasi vor der Haustür. Die monatlichen Hausnebenkosten liegen bei ca. 210,00 EUR. Weitere Highlights des Objektes sind zudem der wohnungseigene Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für Waschmaschine / Trockner und Fahrräder. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch. Eine Übergabe kann zum 01.06.2024 erfolgen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Kleinod auf Norderney.
Preis: 360.000 € | Größe: 32 m² | Preis/m²: 11.250 €
wohnglueck.de | 2.11.2023 | vor 323 Tagen
Exklusives Inselglück: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf Norderney
Traumhafte Lage auf Norderney Garten Terrasse und überdachter Freisitz Einbauküche Kleine Küche im OG Gäste-WC 1 Garage Stellplatzanzahl: 2 Objektnr: 1057846 Wenn Sie von einem Zuhause in Norderney träumen, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Wer für sein Wohnglück gerne selbst Hand anlegen möchte, dem ermöglicht die 1963 erbaute Immobilie viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2003 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Profitieren Sie hier von 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, auf rund 112,7 m² Wohnfläche. Ebenfalls zum Grundriss gehören 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zur guten Ausstattung der Immobilie gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 569 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse genießen Sie die frische Luft und den Duft von blühenden Blumen, während Sie vollends entspannen. Im Kellergeschoss stellt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche zur Verfügung - es ist voll unterkellert und beheizt. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze und eine Garage für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
Preis: 1.090.000 € | Größe: 112,7 m² | Preis/m²: 9.671,69 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 210 Tagen
Ideal zentral - Reihenmittelhaus in bester Innenstadtlage
Das Reihenmittelhaus wurde 2002 in traumhaft zentraler Lage von Norderney erstellt und verfügt über ein eigenes Grundbuch. Auf ca. 100 qm Grundfläche erstrecken sich auf 3 Etagen ein Wohnzimmer mit separater Küche und Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie reichlich wertvoll zu nutzende Abstellfläche im Dachgeschoss. Die kleine, pflegeleichte Süd-Terrasse rundet das perfekte Erscheinungsbild dieses Immobilienangebotes ebenso ab wie der ebenerdig zu erreichende Abstellraum für Fahrräder etc. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Durch die Reihenmittelhauslage weist diese Immobilie einen hervorragende Energiebilanz auf. Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 erneuert. Zögern Sie nicht lange und sichern sich Ihr Eigentum auf Norderney.
Preis: 675.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 9.000 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 213 Tagen
Großzügige 3-Zimmerwohnung im Herzen der Insel Norderney
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre der Villa Nordland auf Norderney, nur einen Katzensprung vom Meer entfernt. Herzstück der Wohnung ist sicherlich das geräumige Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer sowie zur geschützten Terrasse. Die separate Küche, ein weiteres Zimmer sowie das helle Duschbad runden das perfekte Gesamterscheinungsbild dieser Wohnung ab. Die monatlichen Hausnebenkosten liegen bei ca. 475 Euro. Hierin enthalten sind unter anderem Heizkosten, Verwalter, Rücklagenbildung, Hausmeister, Müllabfuhr, Straßenreinigung, etc.. Der Wohnung zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum. Die Übergabe der Wohnung kann kurzfristig erfolgen. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich jetzt Ihren Norderneyer Wohntraum.
Preis: 795.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 9.464,29 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 519 Tagen
Kleine, schicke Maisonette -Wohnung am Dünenaufgang
Dieses kleine und feine Maisonette-Apartment ist in perfekter, nordstrandnaher Lage direkt am Dünenaufgang "Zuckerpad" gelegen und befindet sich in einem 1994 erbauten Apartmenthaus mit nur vier Wohneinheiten. Der helle Eingangs- und Garderobenbereich befindet sich auf der ersten Etage der Wohnung. Von hier gelangt man über eine großzügige Treppe in den Flur der oberen Etage. Der große, nach Süden ausgerichtete helle Wohn- und Schlafraum mit integrierter, aber räumlich abgegrenzter Küche ist mit Naturholzmöbeln und Laminatboden ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über Waschtisch, Dusche und WC. Der obere Flurbereich ist mit einem Einbauschrank mit viel Stauraum versehen. Ein weiterer Vorzug dieses Objektes ist der wohnungseigene Kellerraum. Im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses befinden sich zudem noch Waschmaschine und Trockner. Auf dem gepflegten und inseltypisch bepflanzten Grundstück befinden sich sowohl Fahrradabstellplätze, als auch eine durch zwei Parteien genutzte Blockhüttenhälfte.
Preis: 490.000 € | Größe: 35 m² | Preis/m²: 14.000 €
wohnglueck.de | 8.11.2023 | vor 317 Tagen
Provisionsfrei - Neubauwohnungen auf Norderney - Selten aber wahr
Lage: Bei der Beurteilung von Immobilien gilt seit jeher als wichtigstes Entschediungskriterium "Lage, Lage und nochmals Lage". Den Grundriss, die Ansicht, die Fenster, all das können Sie später nocheinmal ändern. Nicht aber die Lage und den Standort Diese ausserordentliche Lage in Weststrandnähe sichert kurze Wege zum Strand, in die Stadt und zum Ortskern der Insel. Auch unter dem Gesichtspunkt der wertsicheren Kapitalanlage sind entsprechende Immobilien in guten Lagen auf der Insel inflationssicher und risikoarm. Objektbeschreibung: Bei diesem Neubauprojekt entsteht eine Wohnanlage mit nur 14 Einheiten in traumhafter Weststrandnähe. Das kleine aber feine 1-Raumapartment findet sich in dieser Anlage genauso wieder wie der 3-Raum-Traum im Penthouse. Alle Wohnungen verfügen über Balkon bzw. Terrasse sowie einem Abstellraum. Die Wohnungen bestechen durch die bekannte hochwertige Bauausführung eines seit Generationen auf Norderney ansässigen Bauunternehmens. Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt. Der Fertigstellung ist zu Herbst 2023 geplant. Weitere Unterlagen, inklusive der einzelnen Preise und Größen der Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preis: 495.000 € | Größe: 27,37 m² | Preis/m²: 18.085,50 €
wohnglueck.de | 23.11.2022 | vor 667 Tagen
Perfektes Preis-Leistungsverhältnis - 2-Raum-Traum mit Balkon und PKW Stellplatz am Nordstrand
Diese traumhafte und perfekt aufgeteilte 2-Raum Wohnung befindet sich in der beliebten Nordhelmsiedlung – außerhalb des Stadttrubels, direkt am Strandaufgang "Zuckerpad". Sie ist in einem 1994 erstellten Apartmenthaus mit nur vier Einheiten im 1. Obergeschoss gelegen und besticht durch ihre ideale Aufteilung und dem ca. 10m² großen Süd-Westbalkon mit unverbaubarem Blick in Gärten und Dünen. Das große, lichtdurchflutete Wohn -Esszimmer mit offener Küche ist fraglos das Highlight der Wohnung. Durch die Größe des Raums entsteht eine räumliche Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen maßangefertigten Kleiderschrank. Im großen, hellen Tageslichtbad befinden sich Dusche, WC und Waschtisch. Zusätzlich verfügt dieser Raum über eine Fußbodenheizung. Auch im Flur der Wohnung wurde durch maßangefertigte Einbauschränke viel Stauraum geschaffen. Flur und Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt und die Wohnung ist vollständig möbliert, wobei bei der Auswahl der Möbel viel Wert auf Naturmateriealien gelegt wurde. Weitere Vorzüge dieses Objektes sind zudem der wohnungseigene PKW -Stellplatz neben dem Haus, sowie ein geräumiger, möblierter und beheizbarer Kellerraum mit Wasseranschluss. Im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses befinden sich zudem noch Waschmaschine und Trockner. Auf dem gepflegten und inseltypisch bepflanzten Grundstück befinden sich sowohl Fahrradabstellplätze, als auch eine durch zwei Parteien genutzte Blockhüttenhälfte. Dies ist die perfekte Wohnung für all diejenigen, die die Nähe zur Natur der Insel lieben. Zögern Sie also nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Paradies auf Norderney.
Preis: 630.000 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 11.666,67 €
wohnglueck.de | 8.11.2023 | vor 317 Tagen
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