Architektenhaus auf großem Grundstück nähe Hohe Warte in Bayreuth
Einliegerwohnung Gäste-WC Ölzentralheizung Baujahr 2022 Schwimmhalle 1 Garage Kamin und vieles mehr Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Schwimmbecken und Garage wurde im Jahre 1973 erbaut und wird mittels neuwertiger Ölzentralheizung (Baujahr 2022) beheizt. Zusätzlich steht ein Kamin für mollige Wärme im Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang/Diele, Gäste-WC, Küche, Arbeitszimmer, großzügig Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und ein Schlafzimmer. Im Untergeschoss sind die Schwimmhalle mit Zugang zum Außenbereich, Heizraum, ein Kellerraum und die Einliegerwohnung vorhanden. Die Einliegerwohnung besteht aus Küche, Bad und Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zu einer eigenen kleinen Terrasse. Das Dachgeschoss gliedert sich in eine Diele, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
Preis: 690.000 € | Größe: 188,86 m² | Preis/m²: 3.653,50 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 204 Tagen
Familienfreundliches Raumwunder –RMH in Bayreuth/Aichig
Erdgeschoss mit ca. 62 m² + ca. 10 m² Terrasse OG mit ca. 67 m² ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 38 m² großzügige Terrasse in Südausrichtung Südbalkon zwei Einzelgaragen ausreichend Staumöglichkeiten im Keller neue Fenster (2017), Gaszentralheizung (2022) sowie neue Dacheindeckung und Dämmung (2021) pflegeleichter Garten Sie suchen ein gemütliches Heim zum Wohnen und Arbeiten? Insgesamt 177 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, bieten genügend Platz für die große Familie und weitere Arbeitszimmer im Dachgeschoss. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe, ein Abstellraum und das Gäste WC. Die Küche ist mit einer Schiebetür mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden. Von hier aus gelangt man über die nach Süden ausgerichtete Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein großes Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit jeweiligen Ausgang zum Balkon. Das Dachgeschoss wurde zu einem Studio mit zwei weiteren Räumen ausgebaut. Für ein zusätzliches Badezimmer sind die Anschlussleitungen bereits vorgesehen. Genügend Stauraum findet man im Spitzboden und im Untergeschoss. Über eine Außentreppe ist der pflegeleichte Garten mit dem Keller verbunden.. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in dem sehr gepflegten Reihenmittelhaus bereits getätigt: 2017: Erneuerung der Kunststofffenster 2021: neue Dacheindeckung mit Dämmung 2022: Erneuerung der Gaszentralheizung Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen.
Preis: 347.000 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 1.960,45 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 213 Tagen
Einfamilienhaus - Idyllisches Kleinod im Herzen von St. Georgen
insgesamt 3 Schlafräume sowie ein Arbeitszimmer großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch, WC ist separat zwei nach Osten gerichtete Loggien/Terrassen ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem WC Gäste WC im Hofgeschoss Einzelgarage Über den Eingangsbereich vom Hofgeschoss gelangt man in das kleine, ca. 88 m² große Einfamilienhaus. Im Hofgeschoss befinden sich ein Gäste WC, ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Dieser Bereich wird als Nutzfläche ausgewiesen. Das Obergeschoss ist ca. 67 m² groß und beherbergt ein Arbeitszimmer, die Küche inkl. Einbauküche, ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen sowie ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch. Das WC ist separat. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Osten gerichtete Terrasse. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume sowie ein WC und eine Loggia. Das kleine und pflegeleichte Gärtchen ist vor der Terrasse angelegt. Zu dem Haus gehört zudem eine Einzelgarage. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings sind auf der Rückseite Feuchtigkeitsmerkmale vorhanden. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2004 erneuert.
Bayreuth Hammerstatt / Sankt Georgen
Preis: 176.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.000 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 213 Tagen
Bezugsfreies, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage am Fuße des Roten Hügels in Bayreuth
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das ruhig gelegene, voll unterkellerte Reihenmittelhaus wurde ca. 1973 errichtet und eignet sich hervorragend für eine Familie. Es befindet sich auf einem gepflegten ca. 223 m² großen Grundstück, welches ausreichend Platz bietet, um sich dort kreativ entfalten zu können. Der Garten ist genau wie die Terrasse nach Südwesten ausgerichtet. Zunächst betritt man das Haus über einen einladenden Eingangsbereich, welcher rechter Hand zum Gäste-WC mündet und geradeaus in die Diele führt, welche eine praktische Nische für die Garderobe vorhält und in der sich der Treppenauf- und Abgang in die anderen Etagen befindet. Von der Diele geht es in die geräumige Küche wie auch in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Der Wohnbereich ist freundlich hell, was nicht zuletzt daran liegt, dass er mit großen Fenstern und einer Terrassentüre nach Südwesten hin ausgestattet ist. Die sonnige Terrasse, welche fliesend in den Garten übergeht, lädt zum Verweilen ein. Hier lässt sich der Tag an lauen Sommerabenden entspannt ausklingen. Das 1. Obergeschoss der Immobilie teilt sich in drei Zimmer sowie in ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche auf. Zwei dieser Zimmer haben eine ähnliche Größe von rund 9 m². Das größte Zimmer mit über 16 m² besitzt sogar einen eigenen kleinen Balkon. Das Dachgeschoss ist zu einem großen Studio ausgebaut. Es weist ein zusätzliches WC auf. Im Keller befinden sich neben einem beheizten, großzügigen Hobbyraum, ein weiterer Vorratsraum sowie der Heizraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Weiterhin gehört zu dem Angebot eine Garage. Die solide gebaute Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wurde in der Vergangenheit liebevoll gepflegt. Vieles ist noch im bauzeitlichen Zustand. Allerdings wurden das Badezimmer wie auch die Fenster und die Heizung Mitte der 90er Jahre ausgewechselt. Der Käufer des Anwesens erwirbt nicht nur das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, sondern auch 1/7 am Privatweg (anteilig ca. 14,85 m²) welcher an den Häusern vorbeiführt. Weiterhin 35,5/1.000 Anteil vom 675 m² großen Garagenhof. Hier befindet sich die Garage auf einem eigenen Grundstück mit 17 m². Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Bayreuth Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße
Preis: 360.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.000 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 232 Tagen
Winkelbungalow in beliebter Wohnlage - Bayreuth/Hussengut
Leben und Wohnen auf einer Ebene großzügiges und helles Wohnzimmer separate Essdiele mit Ausgang auf die Terrasse Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss separates Gäste WC Freizeitraum im KG Einzelgarage Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich Das Winkelbungalow bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Wohnen und Schlafen sind hier auf einer Etage verteilt. Von der Essdiele aus gelangt man in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie zur Küche, auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Auf der anderen Seite des Bungalows befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch, Bidet und Waschmaschinenanschluss, das separate Gäste WC sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Fünf Kellerräume im KG sorgen für üppige Staumöglichkeiten. Über einen separaten Ausgang im Keller gelangt man in den Garten. Der große Freizeit-/Hobbyraum im KG eignet sich perfekt für Geburtstagsfeiern oder gemütliches Zusammenkommen. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Heizung Bj. 2010 laut Energieausweis Fenster Bj. 1993 Renovierungen: Böden, Decken, Wände und evtl. Bäder Sanierungen: evtl. Dach (Dämmung, Abdichtung), evtl. Keller (Fenster, Außenaufgangstreppe), Spannungsrisse der Fassade.
Bayreuth Eubener-/Furtwänglerstraße / Schupfenschlag
Preis: 369.000 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 2.753,73 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 294 Tagen
Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Galerie in Bayreuth-Oberpreuschwitz
großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminofen nachträglich angebauter Wintergarten inklusive Einbauküche und separatem Vorratsraum Büro, Duschbad und Hauswirtschaftsraum großes Schlafzimmer, Tageslichtbad und Galerie Gästezimmer und -bad sowie zwei Hobbyräume im Keller Massivbauweise großer Garten mit Außengrill und Terrasse zwei Einzelgaragen mit elektrischem Tor Das außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche viel Platz für angenehmes Leben. Der Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminofen bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ein besonderes Wohngefühl wird durch die offene Galerie im Wohnbereich geschaffen. Direkt vor dem Essbereich liegt der Wintergarten und erweitert somit den Wohnbereich nach außen. Von der zeitlos gestalteten Küche aus gelangt man zum Vorratsraum. Ein geräumiges Büro, ein modernes Duschbad und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Als Highlight gilt das Obergeschoss mit dem Schlafbereich, dem renovierten Badezimmer und der hellen Galerie inklusive Balkon. Der Keller, mit zusätzlicher Treppe in den Garten, ist mit einem Gästezimmer und -bad, zwei Hobbyräumen sowie dem Heizraum ausgestattet. Der gemütliche Garten mit Grillbereich lädt zum Chillen ein. Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Tor gehören zu dem Objekt. An den Fenstern und dem Wintergarten werden Renovierungsarbeiten angeraten. Ein Austausch der Heizung ist innerhalb von 2 Jahren erforderlich.
Preis: 469.000 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 2.808,38 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 294 Tagen
Zweifamilienhaus mit Bürofläche – Stylisch und exklusiv
Moderne und außergewöhnliche Bauweise Wohnung im EG ca. 152 m² Wohnung im DG ca. 129 m² Separater Eingang ins DG Doppelgarage Anbau zur gewerblichen Nutzung (Bj. 2013) Außenstellplatz Das außergewöhnliche Zweifamilienhaus hat insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche. Die ca. 152 m² große Wohnung im EG ist stilsicher und hochwertig ausgestattet. Über das große und helle Wohn-/Esszimmer kommt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Hier bietet ein kleiner Abstellraum Staufläche für Gartengeräte und -möbel. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide. Die exklusive Küche ist sehr geräumig und lädt zum Kochen mit Freunden ein. Von hier aus gelangt man über einen direkten Zugang in die Doppelgarage. Das großzügige Tageslichtbad empfindet man als kleine Wellness-Oase. Eine freistehende Wanne und die begehbare Dusche sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich befindet sich im Flur ein Gäste-WC. Über die Außentreppe gelangt man in die ca. 129 m² Wohnung im DG. Die zwei Schlafzimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet. Über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche gelangt man auf den Südwestbalkon. Zwischen dem Wohn- und Schlafbereich liegt ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Fläche über der Garage ist ausgebaut und wird als Bürostauraum genutzt. Neben dem Zweifamilienhaus wurde 2013 eine separate Bürofläche mit 27,5 m² angebaut. Bei gewerblicher Nutzung könnte die MwSt. anteilig separat ausgewiesen werden.
Preis: 980.000 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 3.500 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 294 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage in bevorzugter Wohnlage
Wärmepumpe Photovoltaikanlage teilweise Fußbodenheizung helle Räume Kamin Hanglage Das gepflegte Wohnhaus wurde 1977 als Einfamilienhaus erbaut und verfügt über zwei Wohnebenen sowie einem Untergeschoss. Es steht auf einem 766 m² großen Grundstück. Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit jeweils einem Stellplatz davor. Die Highlights sind die im Jahr 2021 installierte Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage, sowie die lichtdurchflutete und großzügige Raumgestaltung und die (Teil-)Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen Wohnzimmer mit Essbereich, offenem Kamin und Zugang zur Terrasse Arbeitszimmer mit Parkettboden Gäste-WC Küche (vom Flur und Wohnzimmer aus begehbar) Raumaufteilung Obergeschoss: Flur mit Zugang zu allen Räumen großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon zwei Kinderzimmer Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Bidet Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss ein Raum mit einem zusätzlichen Waschbecken Spitzboden Raumaufteilung Keller: Heizungsraum mit einer Sauna ausgebauter Hobbyraum mit einer Bar und Kücheneinrichtung Badezimmer mit Dusche und WC Als möglicher Einzugstermin ist in etwa der August 2024 vorgesehen.
Preis: 695.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 4.826,39 €
wohnglueck.de | 22.11.2023 | vor 303 Tagen
Moderne Landhaus Doppelhaushälfte an der Stadtgrenze von Bayreuth
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Aktuell handelt es sich um ein voll ausgestattetes Ferienhaus, das von der Gabel bin zum Löffel komplett eingerichtet ist. Die Übernahme der Möblierung kann nach Rücksprache gegen Entgelt entnommen werden. Dacherneuerung 2022 Kanalerneuerung 2022 Heizungserneuerung 2022 neues Bad und WC 2022 Neue Bodenbeläge im EG 2022 Gartenneuanlage und Zaun 2022 Eine Besichtigung sagt mehr um dieses schöne Immobilie zu beschreiben. In diesem Haus besteht auch die Möglichkeit im Rahmen der Ferienvermietung entgeltlich "Probe zu Schlafen". ;-) Die idyllische Doppelhaushälfte befindet sich in Eckersdorf mitten im Wohngebiet Donndorf unweit zum Schloßpark Fantaisie. Zur Bushaltestelle sind es nur 2 Minuten zu Fuß. Es wird seit der umfangreichen Renovierung in 2021 und 2022 aktuell als Ferienhaus genutzt und erfreut sich großer Beliebtheit. Besteht Ihr Interesse an einer Kapitalanlage - so legen wir Ihnen gerne die attraktiven Zahlen vor. Bei geplantem Selbstbezug ist das Haus zeitnah zum Bezug frei. Im Rahmen der Renovierung wurde das Haus an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Vor dem Grundstück befinden sich nun Gästeparkplätze damit die Einfahrt für die Eigentümer verfügbar bleibt. Unter dem Garten wurde ein neuer Kanal verlegt, Garten und Terrasse neu angelegt und alles eingezäunt. Das Haus erstrahlt nun in neuem Glanz und verfügt auch über ein neues Dach und eine neue Zentralheizung mit Öl-Brennwerttechnik. Man betritt das Haus über die auf der Rückseite gelegene vor fremden Blicken geschützte Haustüre. Über den Windfang mit Gäste-WC gelangt man in den Flur. Dort befindet sich die Treppe ins Obergeschoss und ein großer Einbauschrank. Im Flur des Erdgeschoss gelangt man sowohl in die abgetrennte separate Küche, als auch das Wohn-/Esszimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zur großzügigen, sonnenverwöhnten Terrasse. Die Einbauküche im modernen Landhausstil gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Erdgeschoß verfügt über einen Vinyl Designboden im Landhausstil Eiche. Die derzeitige sonstige Möblierung im Haus ist Verhandlungsbasis und kann zusätzlich zum Kaufpreis entgeltlich nach Absprache erworben werden. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne, aktuell 3 Schlafzimmer. Man kann aber auch 2 Schlafzimmer und ein kleines Homeoffice einrichten. Die alten Dielenböden im Obergeschoss konnten erhalten werden und wurden aufbereitet, dadurch bleibt auch hier der Landhausflair erhalten. Gelegenheit zum Abstellen gibt es auf dem Spitzboden oder im Keller des Hauses. Im Keller befindet sich auch die Waschküche, ein Heizraum mit der Öl-Brenntwertheizung aus 2022, ein Vorratsraum und ein großer Abstellraum.
Bayreuth Hammerstatt / Sankt Georgen
Preis: 474.000 € | Größe: 112,5 m² | Preis/m²: 4.213,33 €
wohnglueck.de | 8.10.2023 | vor 348 Tagen
Bezugsfreies, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage unterhalb der Hohen Warte in Bayreuth
Das ruhig gelegene, voll unterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1978 errichtet und eignet sich hervorragend für eine Familie. Es befindet sich auf einem gepflegten ca. 192 m² großen Grundstück, welches ausreichend Platz bietet, um sich dort kreativ entfalten zu können. Der Garten ist genau wie die Terrasse nach Süden ausgerichtet. Zunächst betritt man das Haus über einen einladenden Eingangsbereich, welcher eine praktische Nische für die Garderobe vorhält und auch zum Gäste-WC mündet. Geradeaus führt der Weg in die Diele, in der sich der Treppenaufgang und -abgang in die anderen Etagen befindet. Von der Diele aus geht es in die geräumige Küche wie auch in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Der Wohnbereich ist freundlich hell, was nicht zuletzt daran liegt, dass er mit großen Fenstern und einer Terrassentüre nach Süden hin ausgestattet ist. Die sonnige Terrasse, welche fliesend in den Garten übergeht, lädt zum Verweilen ein. Hier lässt sich der Tag an lauen Sommerabenden entspannt ausklingen. Das 1. Obergeschoss der Immobilie teilt sich in vier Zimmer sowie in ein bauzeitliches Badzimmer mit Badewanne und Dusche auf. Zwei dieser Zimmer haben eine Größe von etwas über 10 m², die anderen beiden knapp 8 m² und etwas über 14 m². Das Dachgeschoss ist zu einem großen Studio und einem Nebenraum ausgebaut. Es weist ein zusätzliches WC auf. Im Keller befindet sich neben einem beheizten, großzügigen Hobbyraum, der mit Tageslicht versorgt wird, zwei weitere Kellerräume sowie der Heizraum. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Weiterhin gehört zu dem Angebot eine Garage. Die solide gebaute Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wurde in der Vergangenheit liebevoll gepflegt, vieles ist noch im bauzeitlichen Zustand. Allerdings wurde das Dach bereits 2012 neu eingedeckt und entsprechende gedämmt und auch die Fenster zu einem ähnlichen Zeitpunkt ausgetauscht. Der Käufer des Anwesens erwirbt nicht nur das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, sondern auch 1/4 am Privatweg (anteilig ca. 37,25 m²) welcher an den Häusern vorbeiführt. Weiterhin 1/22 Anteil vom 629 m² großen Garagenhof, hier befindet sich die Garage auf einem eigenen Grundstück mit 15 m² sowie 1/13 vom 5 m² großen Mülltonnenplatz.
Bayreuth Eubener-/Furtwänglerstraße / Schupfenschlag
Preis: 345.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.653,85 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 351 Tagen
Reizvolles Wohnhaus in ruhiger Wohnlage - optimal für die große Familie!
zwei Wintergärten zwei Balkone geräumige Doppelgarage teilweise Fußbodenheizung großzügiger Garten zwei Bäder WC/Duschbad im Keller Das gepflegte Wohnhaus wurde 1993 als Einfamilienhaus erbaut und verfügt über zwei Wohnebenen sowie einem Untergeschoss. Es steht auf einem 654 m² großen Grundstück. Die geräumige Doppelgarage ist durch einen überdachten Gang mit dem Haus verbunden. Die Highlights sind die lichtdurchflutete und großzügige Raumgestaltung sowie die zwei Wintergärten, die zwei Balkone und die (Teil-)Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Durch den Einbau einer Küche im Obergeschoss besteht grundsätzlich die Möglichkeit, zwei separate und autarke Wohneinheiten mit einem Bad auf allen drei Etagen zu erhalten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang auf Terrasse und in den Wintergarten Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC Arbeitszimmer mit Ausgang zum zweiten Wintergarten Küche (vom Flur und Wohnzimmer aus begehbar) Raumaufteilung Obergeschoss: Flur mit Zugang zu allen Räumen Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon Kinderzimmer Schlafzimmer mit Balkonzugang Kinderzimmer mit Balkonzugang (durch vorhandene Anschlüsse auch als Küche nutzbar) Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC ein teilweise ausgebauter Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche enthalten) Spitzboden Raumaufteilung Keller: zwei Hobbyräume vier Kellerräume Badezimmer mit Dusche und WC Heizungsraum Waschkeller
Preis: 590.000 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 3.333,33 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 372 Tagen
In idyllischer Stadtrandlage: Ehemaliges Bauernanwesen mit großem Grundstück - Stadtbusanbindung!
diverse Nebengebäude, Außenpool, Balkon, Terrasse, zwei Kachelöfen, großes Grundstück, Gewölbekeller, Garage Das ehemalige Bauernanwesen liegt auf einem 2.025 m² großen Grundstück mit diverse Nebengebäude (Scheune, Garage, Gewölbekeller). Das solide Wohnhaus wurde 1924 errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen. Ein besonderes Highlight ist die Galeriewohnung, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 98 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flurbereich Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Zimmer Schlafzimmer Küche (vom Flur und Wohnzimmer aus begehbar) Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse Die Galeriewohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer auf ca. 166 m². Raumaufteilung Galeriewohnung Obergeschoss: Flurbereich mit Galerie großzügige Küche von Flur und Wohnzimmer aus begehbar Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon Hauswirtschaftsraum Gästezimmer Gäste-WC mit Dusche Dachgeschoss: Schlafzimmer zwei Kinderzimmer Badezimmer Abstellraum Im Anbau aus dem Jahr 1988 befinden sich der Heizraum, Öltanklager sowie eine Garage.
Preis: 695.000 € | Größe: 264 m² | Preis/m²: 2.632,58 €
wohnglueck.de | 13.9.2023 | vor 373 Tagen
Doppelhaushälfte, modernisiert, 5 Zimmer, schöner Garten, ruhige Lage, in Bayreuth-Meyernberg
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes 2-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Seit dem Jahr 2002 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Die Doppelhaushälfte liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Bayreuth, im Stadtteil Meyernberg. Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 459.000 € | Größe: 122,78 m² | Preis/m²: 3.738,39 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 399 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus am Fuße des Roten Hügels
Fußbodenheizung Ölheizung neu, erweiterbar mit Wärmepumpe Garage Dachgeschossausbau als separate Wohnung nutzbar Sauna, Solarium Gartenhaus Das Haus wurde 1982 in massiver Bauweise als Einfamilienwohnhaus errichtet. Im Jahr 1996 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut und und zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Das Dachgeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Diele und Treppenhaus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 109 m². Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem großen Wohnraum, Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad/WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Der große Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Der Keller ist komplett gefliest und hat eine Nutzfläche von ca.78 m², verteilt auf vier Kellerräume. In einem Kellerraum gibt es eine Sauna mit Dusche. Die Ölheizung und die Öltanks befinden sich ebenfalls im Keller. Die Ölheizung und die Öltanks wurden im Jahr 2017 erneuert. Das Haus ist im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und im Dachgeschoss mit Heizkörper ausgestattet. Eine Nachrüstung mit einer Wärmepumpe wäre ohne großen Aufwand nachrüst- oder erweiterbar. Im Außenbereich gibt es eine Garage und ein Gartenhaus sowie eine großzügige Terrasse und ein schön angelegter Garten.
Preis: 549.000 € | Größe: 189 m² | Preis/m²: 2.904,76 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 400 Tagen
Reizvolles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Zwei Wintergärten Zwei Balkone Doppelgarage mit direktem Zugang vom Haus Teilweise Fußbodenheizung Großzügiger Garten Eingänge auf der Vorder- und Rückseite des Hauses Das gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem 654 m² großen Grundstück mit einer direkt angebauten Garage. Das Wohnhaus wurde 1993 errichtet und verfügt über zwei Wohnetagen und einen Keller. Ein besonderes Highlight sind die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Ausstattung mit zwei Wintergärten, zwei Balkonen und der Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flurbereich mit Zugang zu allen Zimmern Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und Wintergarten Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche Arbeitszimmer mit einem Ausgang zum zweiten Wintergarten Küche (vom Flur und Wohnzimmer aus begehbar) Raumaufteilung Obergeschoss: Flurbereich mit Zugang zu allen Zimmern Vier Schlafzimmer von denen drei einem Zugang zu einem Balkon haben Ein teilausgebauter Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche enthalten) Im Keller befinden sich: Zwei Hobbyräume Vier klassische Kellerräume Bad mit Dusche Heizungsraum Waschraum
Preis: 695.000 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 3.926,55 €
wohnglueck.de | 21.7.2023 | vor 427 Tagen
Jetzt frei: Helles schönes Familienhaus mit Garten und Garage in Bayreuths beliebter Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Einziehen jetzt möglich. Sofort frei. Gemütlich, frisch und modern soll Ihr neues Zuhause sein? Ein Ort zum Wohlfühlen? Mit vielen Möglichkeiten? Einfach Koffer packen und einziehen? Dann könnte Ihnen unser Haus gefallen! provisionsfrei über 140 qm Fläche weiße Türen und Haustür: 2022 Dach: neue Abdichtung und Blenden 2022 Fassade: neuer Anstrich 2022 Tageslichtbad mit Badewanne und Eiche-Echtholz-Waschtisch vom Schreiner zweites Bad mit Dusche Gäste-WC Elektro: neuer FI 2022 gepflegte Kunststofffenster, mit Rollos: ca. 2000 / Wartung Fenster 2022 Heizung: Wartung 2022, Hydraulischer Abgleich großer Süd-West-Balkon (saniert 2018 ) mit Markise halbüberdachte Terrasse mit Markise Zapf-Garage mit ebenerdigem Zugang zum Haus Einbau eines Schwedenofens im Wohnzimmer ist mit relativ kleinem Aufwand möglich Durch bisher getätigte Arbeiten ist der Energieausweis laut dem ausstellenden Energieberater bereits besser geworden, als es der aktuelle Energieausweis besagt.
Preis: 549.000 € | Größe: 149 m² | Preis/m²: 3.684,56 €
wohnglueck.de | 6.5.2023 | vor 503 Tagen
Gepflegte Doppelhaushälfte in Bayreuth
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1997 errichtet. Sie erstreckt sich auf rund 142 m² Wohnfläche sowie insgesamt drei Wohnetagen. Außerdem gehört noch eine Garage zum Angebot, welche extra-lang ist und mit einer gesonderten Dachverkleidung (Zapf-Pultdach) ausgestattet ist. Das Objekt ist vollunterkellert. Empfangen wird man im Erdgeschoss der Immobilie durch eine Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand von der Diele aus gelangt man in den Küchenbereich und in den komfortablen Hauswirtschaftsraum für sämtliche Haushaltsutensilien. Auch rechter Hand vom Flur findet man ein Gäste-WC vor, welches mit einem sogenannten Dusch-WC ausgestattet ist. Linker Hand von der Diele aus kommt man in den Ess- und Wohnbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und lädt die ganze Familie zum gemütlichen Beisammensein ein. Großartig ist der direkte Zugang zur Terrasse, welche man vom Wohnbereich aus erreicht. Die Terrasse lädt im Sommer zu gemütlichen Abenden ein. Für den Schatten sorgt die elektrische, ausrollbare, breite Markise. Der pflegeleichte Garten, welcher bereits eingezäunt ist, schließt direkt an. Die moderne Architektur und den attraktiven Zuschnitt der Immobilie kann man auch in den oberen Etagen des Hauses erkennen. In der 1. Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Das großzügige Dachstudio bietet weitere wertvolle Wohnfläche und kann z.B. gut als Kinderzimmer genutzt werden. Ein Spitzboden bietet Ihnen Stauraum. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.
Preis: 459.000 € | Größe: 141,56 m² | Preis/m²: 3.242,44 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 511 Tagen
Sofort frei: Helles tolles Familienhaus mit Garten und Garage in Bayreuths beliebter Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Einziehen sofort möglich. Sofort frei. Gemütlich, frisch und modern soll Ihr neues Zuhause sein? Ein Ort zum Wohlfühlen? Mit vielen Möglichkeiten? Einfach Koffer packen und einziehen? Dann könnte Ihnen unser Haus gefallen! provisionsfrei ca. 140 qm Fläche weiße Türen und Haustür: 2022 Dach: neue Abdichtung und Blenden 2022 Fassade: neuer Anstrich 2022 Tageslichtbad mit Badewanne und Eiche-Echtholz-Waschtisch vom Schreiner zweites Bad mit Dusche Gäste-WC Elektro: neuer FI 2022 gepflegte Kunststofffenster, mit Rollos: ca. 2000 / Wartung Fenster 2022 Heizung: Wartung 2022 großer Süd-West-Balkon (saniert 2018 ) mit Markise halbüberdachte Terrasse mit Markise Zapf-Garage mit ebenerdigem Zugang zum Haus Einbau eines Schwedenofens im Wohnzimmer ist mit relativ kleinem Aufwand möglich
Preis: 549.900 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 3.845,45 €
wohnglueck.de | 22.4.2023 | vor 517 Tagen
Ihr neues Zuhause: Gemütliches sonniges Einfamilienhaus mit Garten in Bayreuths beliebter Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC Sofort frei. Gemütlich, frisch und modern soll Ihr neues Zuhause sein? Ein Ort zum Wohlfühlen? Mit vielen Möglichkeiten? Einfach Koffer packen und einziehen? Dann könnte Ihnen unser Haus gefallen! provisionsfrei ca. 140 qm Fläche weiße Türen und Haustür: 2022 Dach: neue Abdichtung und Blenden 2022 Fassade: neuer Anstrich 2022 Tageslichtbad mit Badewanne und Eiche-Echtholz-Waschtisch vom Schreiner zweites Bad mit Dusche Gäste-WC Elektro: neuer FI 2022 gepflegte Kunststofffenster, mit Rollos: ca. 2000 / Wartung Fenster 2022 Heizung: Wartung 2022 großer Süd-West-Balkon (saniert 2018 ) mit Markise halbüberdachte Terrasse mit Markise Zapf-Garage mit ebenerdigem Zugang zum Haus Einbau eines Schwedenofens im Wohnzimmer ist mit relativ kleinem Aufwand möglich
Preis: 549.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 3.921,43 €
wohnglueck.de | 25.3.2023 | vor 545 Tagen
*Provisionsfrei* Helles und geräumiges Familienhaus in zentrumsnaher Lage
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Weiße Kunststofffenster (innen) mit Wärmeschutzverglasung inkl. Außenrollos an jedem Fenster. Als Bodenbelag wurde vollflächig ein sehr pflegeleichter und hochwertiger Designbelag verlegt. Alle zwei Bäder und Gäste-WC sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.. Die Terrasse im Garten ist für schattige Sommernachmittage mit einer Markise ausgestattet. Die dazugehörige abschließbare Einzelgarage befindet sich in unmittelbarer Reichweite zur Straße. Sanierungsarbeiten: Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden bereits viele Empfehlungen aus dem letzten Energieausweis umgesetzt (Wärmeschutzverglasung in Hobbyraum (KG) und WC (EG), Austausch der Heizkörper mit neuen Thermostatventile, Dämmung von Warmwasserrohren. Der Wert des letzten noch gültigen Energieausweises wurde hierbei deutlich verbessert. Als Hauptelement wurden im Rahmen der Sanierungsarbeiten folgende Arbeiten durchgeführt: -Vollständiger Austausch und Modernisierung der Hauselektronik incl. Klingelanlage (erreichbar in EG/OG/DG) mit Video-Gegensprechanlage -Austausch der Versorgungsleitungen -Austausch der Heizkörper incl. neuen Thermostatventilen -Erneuerung der Fußböden -Modernisierung der zwei Bäder zzgl. Gäste-WC -Neuanlage der Außenanlagen -und vieles mehr…
Preis: 549.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 4.773,91 €
wohnglueck.de | 25.3.2023 | vor 545 Tagen
2-Zimmer Eigentumswohnung, 1A Innenstadtlage in Bayreuth
2-Zimmer Eigentumswohnung, 1A Innenstadtlage in Bayreuth
Preis: 169.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 2.816,67 €
wohnglueck.de | 17.1.2022 | vor 977 Tagen
1-Zimmer Studenten-Apartment zu vermieten Rückertweg 2, Bayreuth
Terrasse, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Teilmöbliert Zum 31.03.2022 wird ein Appartement im Studentenwohnheim Rückerts Raum (Rückwertweg 2, 95447 Bayreuth) frei. Es handelt sich um einen Neubau, der 2012/2013 erstmals bezogen wurde. Das Appartement ist 32m² groß. Eine Terrasse zur Ost Seite ist ebenfalls vorhanden. Das Bad hat eine große bodengleiche Dusche und ist sehr modern. Keine Mieterhöhung während der Mietdauer garantiert, Gebäudezugang mit Transponder. Voraussetzung für eine Bewerbung ist die Immatrikulation an der Universität Bayreuth. Die Kosten setzen sich zusammen aus 350 Euro Grundmiete und 120 Euro Nebenkosten = 470 Euro monatliche Miete!! In den Nebenkosten sind bereits Strom und Internet inbegriffen!
Preis: 350 € | Größe: 32 m² | Preis/m²: 10,94 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 973 Tagen
Zentral gelegene Dachgeschosswohnung inmitten von Bayreuth!
Zentral gelegene Dachgeschosswohnung inmitten von Bayreuth!
Preis: 220.000 € | Größe: 56,32 m² | Preis/m²: 3.906,25 €
wohnglueck.de | 28.1.2022 | vor 966 Tagen
Ruhig wohnen zwischen dem Röhrensee und der Innenstadt von Bayreuth
Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die ruhig gelegene Anlage befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in direkter Lauflage zum beliebten Röhrensee. Die lichtdurchströhmte Wohnung besitzt ein nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer mit ca. 20 m², hier schließt auch direkt der großzügige Balkon an, der direkt zum Verweilen einlädt und vor allem am Nachmittag eine Bereicherung ist, um die Sonne genießen zu können. Über den gut geschnittenen Dielenbereich, der genügten Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in die weiteren Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer, welches nach Osten ausgerichtet ist, wie auch das etwas kleinere Kinderzimmer mit West-Ausrichtung besitzen, wie der größte Teil der Wohnungen, einen gepflegten Laminatboden. Lediglich in der Küche wie auch im Bad hat man sich für Fliesen entschieden. Gut durchdacht ist der Zuschnitt der Küche, die es problemlos ermöglicht, zwei Küchenzeilen einzupassen. Das innenliegende Wannenbad stammt vom Baujahr. Hier sollte der neue Eigentümer über eine Sanierung nachdenken. Die restliche Wohnung befindet sich in einem ansprechenden, gepflegten Zustand. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird kontinuierlich von einem Hausmeisterservice betreut. Bei dem Gebäude wurde bereits eine Wärmeisolierung aufgebracht sowie die Fenster erneuert. Die Heizung stammt von 1994. Zur angebotenen Wohnung gehört ein eigenes Keller- sowie ein Dachbodenabteil.
Preis: 230.000 € | Größe: 64,96 m² | Preis/m²: 3.540,64 €
wohnglueck.de | 25.3.2022 | vor 910 Tagen
2-Zimmer Eigentumswohnung (EG) mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger und zentraler Lage von Bayreuth
Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der bekanntesten Wohnanlagen in Bayreuth, der Hölderlinanlage. Die Wohnung ist sehr effektiv geschnitten, hell und in einem sehr guten Zustand. Böden (Laminat) und das Bad wurden erst 2021 renoviert. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Loggia mit Gartenanteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 420 € zzgl. 30 € für den Tiefgaragenstellplatz. Somit auch eine hervorragende Chance für Kapitalanleger. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Preis: 199.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 4.422,22 €
wohnglueck.de | 14.4.2022 | vor 890 Tagen
Vermietete 2-Zimmer EG Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit Schwimmbad in zentraler Lage Bayreuths
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. 55m² erstrecken sich auf folgende Räume: Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer und ein Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. In das Badezimmer gelangt man über das Schlafzimmer. Das WC über den Flur. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die Mieterin möchte gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Die Wohnung ist allgemein in einem guten Zustand. Das Bad und das WC ist renovierungsbedürftig, lediglich zur Verschönerung, es ist voll funktionsfähig. Innenausbau und Böden wurden das letzte Mal 2005 erneuert. Eine Einbauküche von 2022 ist vorhanden. In der Wohnung befinden sich 3-fach verglaste Kunststofffenster von 2005. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 197,00 EUR monatlich (davon 148,50 EUR Bewirtschaftungskosten und 48,50 EUR Zufuhr zur Rücklage). Die Instandhaltungsrücklage der Häuser 4,6 und 8 betrug Ende 2021 grob 360.000€. Die Kaltmiete liegt bei 390 € pro Monat (+150 € Nebenkostenvorauszahlung pro Monat). Es wurde eine Mietzins-Staffelung festgehalten. Ab 2023 beträgt die Miete 410 € kalt. Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Objekt hat einen Hausmeisterservice sowie einen Winterdienst. Fotos werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen. Ein gepflegtes gemeinnütziges Hallenschwimmbad mit Sauna und Duschanlage steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet einen zusätzlichen Erholungsfaktor. Dies wird von den Mietern gerne genutzt. Die zum Verkauf stehende Wohnung hat den kürzesten Weg zum Schwimmbad und zur Duschanlage. Die Betriebskostenabrechnungen der letzten drei Jahre lagen immer unter 1000€ jährlich. Ein Lift ist ebenso im Haus vorhanden. Besichtigungstermine: Gerne nach vorheriger Terminabsprache und natürlich nur nach Absprache mit dem Mieter. Weitere Unterlagen können selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.
Preis: 189.000 € | Größe: 55,37 m² | Preis/m²: 3.413,40 €
wohnglueck.de | 12.5.2022 | vor 862 Tagen
Renovierte, helle 3-Zimmerwohnung in Bayreuth
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Renovierte, helle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss in einem 3-Familien-Wohnhaus. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Ess-Küche, einem großen Wohnraum, der mit einer 2-flügeligen Schiebetür geteilt werden kann, Schlaf- und Kinderzimmer, einem Bad und zwei separaten WC's. Im Keller und im Dachgeschoß befindet sich je ein Abstellraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Abstellraum. Darüber hinaus besitzt das Anwesen einen großzügigen Garten, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.
Preis: 950 € | Größe: 120,96 m² | Preis/m²: 7,85 €
wohnglueck.de | 22.5.2022 | vor 852 Tagen
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in beliebter Wohnanlage von Bayreuth
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage, welche 1990 errichtet wurde. Die gepflegte Anlage wird kontinuierlich durch einen Hausmeister gepflegt, was sich im Gesamtbild des Komplexes widerspiegelt. Die Einheit in der 2. Etage wurde stetig renoviert und befindet sich deshalb in einem sehr ordentlichen Zustand. Über einen kleinen Eingangsbereich gelangt man in die raffiniert geschnittene Wohnung. Sie teilt sich von dem durchdachten Flur aus in ein Schlafzimmer, welches zur Nordwest-Seite ausgerichtet ist, sowie ein innenliegendes in weiß gehaltenes Wannenbadezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Der „T-förmige“ Flur ermöglicht es, in seinen „Ausläufern“ eine komfortable Küche unterzubringen sowie eine Essnische, die problemlos Platz bietet, um eine kleine Sitzgruppe zu stellen. Das geräumige Wohnzimmer hat eine Süd-Ausrichtung und ist gut geschnitten, um auch größere Möbelstücke gut stellen zu können. Dankenswerterweise besitzt es sogar einen hübschen Süd-Balkon. Die Wohnung kann aufgrund des raffinierten Schnitts vielseitig genutzt werden, egal ob als Einzelperson, Paar oder WG, kann man sich hier wohlfühlen. Sehr vorteilhaft ist zudem der eigene Tiefgaragenstellplatz, der mit der Wohnung verkauft wird. Die Wohnung ist seit 1.1.2022 an einen zuverlässigen und ordentlichen Mieter vermietet. Die aktuelle monatliche Nettomiete beträgt € 525 inkl. Tiefgaragenstellplatz zzgl. NK.
Preis: 215.000 € | Größe: 56,76 m² | Preis/m²: 3.787,88 €
wohnglueck.de | 23.5.2022 | vor 851 Tagen
Toll gelegenes Reihenendhaus mit Garage in Bayreuth Hussengut - kurzfristig bezugsfrei!
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist vom Eigentümer bereits beantragt. Das gut gelegene Reihenmittelhaus wurde 1973 auf einem ca. 366 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,77 m². Über einen Windfang, an dem eine Gästetoilette angeschlossen ist, gelangt man in das Treppenhaus. Vom Treppenhaus aus betritt man die knapp 11 m² große Küche, welche sich in einem eigenen Raum befindet. Weiterhin gelangt man linker Hand des Treppenhauses in das große Wohn- und Esszimmer, das mit Echtholzparkett ausgestattet ist und einen Zugang zu der sonnigen Süd-Terrasse besitzt. Die Terrasse geht fliesend in den Garten über. Hier können Sie in aller Ruhe den Tag ausklingen lassen und die Sonnenstunden am Nachmittag entspannt genießen. Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt. Im 1. Obergeschoss der Immobilie befinden sich neben einem geräumigen Badezimmer drei Zimmer unterschiedlicher Größe, von welchen zwei nach Süden und eines nach Norden ausgerichtet sind. Die Räume sind zwischen knapp 10 m² bis gut 16 m² groß. Das größte Zimmer bietet sich als Schlafzimmer an, die beiden kleineren Räume ermöglichen eine breit gefächerte Nutzung z. B. als Kinderzimmer, Büro oder vielleicht sogar als begehbare Ankleide. Im Keller finden Sie neben dem Heizungsraum, eine praktische Waschküche sowie einen Abstellraum. Einen hervorragenden Mehrwert biete der ca. 16 m² große Hobbyraum. Das Innenleben des soliden gebauten Hauses stammt überwiegend aus dem Baujahr. Jedoch wurde 2009 die Heizung erneuert, 2003 die Fassade gedämmt sowie das Flachdach und dessen Abdichtung generalüberholt. 1995 wurden die Fenster gegen Isolier-Kunststofffenster getauscht. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage, welche sich auf einem gemeinschaftlichen Garagenhof befindet. Der neue Eigentümer des Anwesens erwirbt nicht nur das Grundstück, auf dem sich die Immobilie und die Garage befinden, sondern auch 1/9 am Privatweg, 1/11 an den Mülltonnenstellplatz sowie 1/22 an der Garagenhof. Das Reihenendhaus ist noch bis zum 30. Juni 2022 vermietet und kann ab dem 1. Juli 2022 selbstgenutzt werden.
Preis: 398.000 € | Größe: 94,77 m² | Preis/m²: 4.199,64 €
wohnglueck.de | 1.6.2022 | vor 842 Tagen
Klein aber Fein! Vermietetes Wohnhaus mit kleiner Gewerbeeinheit inmitten von Bayreuth
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Wohnen, inmitten von Bayreuth! Dieses Zweiparteienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bayreuth, nur wenige Minuten vom Rathaus sowie dem ZOH entfernt. Da sich das Haus in einer Nebenstraße befindet, können Sie beruhigt die schönen Sonnentage auf Ihrem Balkon genießen. Das Haus bietet neben einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine aktuell vermietete Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss sowie das ausgebautem Dachgeschoss. Die ersten Baupläne reichen bis ins Jahr 1953 zurück, wann genau das Haus erbaut wurde, ist nicht bekannt. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Beautysalon, welcher schon seit langer Zeit zuverlässig vermietet ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich die gemütliche Maisonettewohnung. Auf dieser Etage sind die Küche sowie offener Wohn-/Essbereich untergebracht. Der Balkon schließt direkt am Wohnzimmer an und ist nach Süden hin ausgerichtet. Weiterführend gelangen Sie über eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, hier befinden sich Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne. Des Weiteren gibt es eine kleine Toilette im Treppenhausaufgang, demnach im ersten Obergeschoss, welche den Besuchern des Beautysalons zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum. An einen Schwedenofen im Treppenhaus, sowie in der Maisonettewohnung wurde auch gedacht. Über den Hauseingang und das anschließende Treppenhaus gelangt man geradewegs in den keinen Hinterhof der Immobilie. Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche ca. 81 m².
Preis: 320.000 € | Größe: 68,83 m² | Preis/m²: 4.649,14 €
wohnglueck.de | 22.6.2022 | vor 821 Tagen
Wohnen zwischen Festspielhaus und Hoher Warte in Bayreuth
Das gut gelegene Reihenmittelhaus wurde 1962 auf einem ca. 217 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m². Über einen Windfang, an dem eine Gästetoilette angeschlossen ist, gelangt man in das Treppenhaus. Vom Treppenhaus aus betritt man die ca. 7 m² große Küche, welche sich in einem eigenen Raum befindet. Weiterhin gelangt man linker Hand vom Treppenhaus aus in das große Wohn- und Esszimmer, das mit Laminat ausgestattet ist und einen kleinen Ofen besitzt, der für wohlige Wärme sorgt. Ein Zugang zum Garten führt über die direkt anschließend sonnige Süd-Terrasse. Hier können Sie in aller Ruhe den Tag ausklingen lassen und die Sonnenstunden am Nachmittag entspannt genießen. Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt. Ein kleines Gartenhaus sorgt für Stauraum. Im 1. Obergeschoss der Immobilie befinden sich neben einem Wannenbad drei Zimmer unterschiedlicher Größe, von welchen zwei nach Süden und eines nach Norden ausgerichtet sind. Die Räume sind zwischen knapp 10 m² bis gut 12 m² groß. Das größte Zimmer bietet sich als Schlafzimmer an, die beiden kleineren Räume ermöglichen eine breitgefächerte Nutzung z. B. als Kinderzimmer, Büro oder vielleicht sogar als begehbare Ankleide. Eines der nach Süden ausgerichteten kleineren Zimmer besitzt einen eigenen Balkon. Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend für ein größeres Kind. Es ist wie eine kleine Einliegerwohnung aufgebaut. Es besitzt ein großes Studio Zimmer mit einer bereits integrierten Kochnische und ein eigenes Badezimmer. Im Keller finden Sie drei große Räume sowie einen kleinen Abstellraum vor. Einer der Kellerräume ist als Waschraum genutzt. Er besitzt sogar eine Dusche und einen direkten Ausgang zum Garten. Da sich derzeit lediglich Nachtspeicheröfen in dem Haus befinden, kann hier ein Raum für die spätere Installation einer Heizung hergenommen werden. Das Innenleben des soliden gebauten Hauses stammt überwiegend aus dem Baujahr. Die Elektroinstallation entspricht nicht mehr den anerkannten technischen Regeln. Zum Angebot gehört ein Carportstellplatz. Der Käufer des Anwesens erwirbt nicht nur das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, sondern auch 1/8 am Privatweg mit anteilig 71,63 m², welcher an den Häusern vorbeiführt.
Preis: 425.000 € | Größe: 122,3 m² | Preis/m²: 3.475,06 €
wohnglueck.de | 29.6.2022 | vor 814 Tagen
Sonniges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in ruhiger Lage von Meyernberg
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Wohnen in der Stadt, jedoch das Feeling einer gefühlten Alleinlage genießen, lautet hier das Motto. Das von der Straße aus unscheinbar wirkende Einfamilienhaus mit ca. 152 m² befindet sich auf einem 808 m² großen Grundstück am Ende einer Stichstraße gelegen. Das Haus wurde perfekt an die Hanglage des Grundstücks angepasst und ideal genutzt. Somit hat man zwei großartige Wohnetagen gestaltet, die nahezu uneinsehbar sind sowie einen großen ebenerdigen Garten. Das ebenerdig zu erreichende Erdgeschoss eignet sich ideal, um Gäste und Besuch zu empfangen und zu bewirtschaften. In dieser Etage befindet sich ein herrschaftliches Wohnzimmer mit großen Fenstern und einladenden Blick in den sehr idyllischen Garten. Schon ein Blick allein in diesen großzügigen, luftigen Garten lädt die Seele zum Entspannen ein. Wie ein eigener kleiner Park! Der Wohn-Essbereich ist optisch voneinander abgetrennt, aber dennoch miteinander verbunden. Direkt im Anschluss befindet sich die Küche. Im Eingangsbereich findet man dankenswerterweise ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum vor. Ausreichend Platz für die Garderobe ist vorhanden. An den Wohnbereich schließt eine Wohndiele an. Von hier aus gelangt man auf die Loggia mit Blick in den Garten. Die Loggia ermöglicht es auch auf dieser Etage komfortabel sowie Wind und Wetter geschützt die frische Luft zu genießen. Raffiniert mit der Wohndiele kombiniert hat man den Treppenabgang in die untere Etage der Immobilie, in der sich der private Rückzugsort verbirgt. Die gelungene Raumaufteilung setzt sich auch hier fort. Von dem offenherzigen Dielenbereich, der gut als Bibliothek genutzt werden kann, führt ein Flur zu allen Räumen auf der Ebene. Nach Süden ausgerichtet reihen sich drei über 11 m² große Schlafzimmer aneinander, jedes von ihnen hat einen Zugang zum Garten. Das Größte, das Elternschlafzimmer besitzt zudem eine geräumige Ankleide mit ca. 8 m². Das zweckmäßige Wannenbad ist auf dieser Etage von dem WC separiert. Der Heizraum findet ebenfalls hier seinen Platz, der Öl-Tank ist in einem Raum außerhalb der Immobilie untergebracht. Die Doppelgarage, welche zu dem Angebot gehört, ist voll unterkellert. Der Kellerbereich kann vom Haus aus begangen werden und wird aktuell als Hobbyraum und Vorratskeller genutzt. Die 1968 erbaute Immobilie befindet sich größtenteils im bauzeitlichen Zustand und somit im Sanierungsrückstand. Der neue Eigentümer kann sich mit diesem Rohdiamanten selbst verwirklichen und seinen eigenen Handschliff bei der Gestaltung und Sanierung der Immobilie einbringen.
Preis: 499.000 € | Größe: 152,45 m² | Preis/m²: 3.273,20 €
wohnglueck.de | 11.7.2022 | vor 802 Tagen
Ansprechende, kurzfristig beziehbare 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Bayreuth
<p><span style="color: rgb(34, 34, 34);">Freuen Sie sich auf eine hübsche, zeitgemäße und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für eine kleine Familie oder auch eine Wohngemeinschaft eignet!Das beliebte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974, in dem sich die Wohnung befindet, ist in einem sehr einladenden gepflegten Zustand.</span></p><p><span style="color: rgb(34, 34, 34);">Die Wohnung in der 5. Etage, welche man bequem mit dem Aufzug erreicht, teilt sich auf insgesamt ca. 89 m².Über einen offen gehaltenen Eingangsbereich, welcher direkt in das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche mündet, gelangt man in die Einheit. Das Wohnzimmer besitzt einen tollen Ost-Balkon, der einen herrlichen Weitblick über die ganze Stadt und sogar darüber hinaus beschert. Dankenswerterweise hat man in diesem Bereich ein großes Panoramafenster eingebaut, sodass der großzügige Wohnbereich mit über 45 m² gut mit Tageslicht versorgt ist und ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Die helle, moderne Einbauküche, welche erst 2017 eingebracht wurde, verbleibt ebenfalls in diesem Bereich.</span></p><p><span style="color: rgb(34, 34, 34);">Der vordere Teil der Wohnung, der auch für Besuch zugänglich ist, wurde von dem hinteren, privaten Bereich, in dem sich die Schlafzimmer befinden sowie das Badezimmer, optisch separiert. Vom Wohnzimmer aus mündet ein kleiner Flur in diesen Bereich.</span></p><p><span style="color: rgb(34, 34, 34);">Die beiden Schlafzimmer sind ähnlich groß und besitzen beide einen Zugang zum großartigen nach Süden ausgerichteten Wintergarten.</span></p><p><span style="color: rgb(34, 34, 34);">Das 2017 sanierte Badezimmer ist geschmackvoll mit dunklen Bodenfliesen ausgestattet sowie weißen Wandfliesen. Es besitzt eine bodenebene Dusche sowie ein WC mit integriertem Bidet und Reinigungsfunktion.</span></p><p><span style="color: rgb(34, 34, 34);">Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein KFZ-Außenstellplatz.</span></p>
Preis: 315.000 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 3.539,33 €
wohnglueck.de | 18.7.2022 | vor 795 Tagen
Bayreuth-Nutzen Sie Ihre Chance diesen Rohdiamanten zu Ihrem neuen Heim zu machen!
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das ruhig gelegene, voll unterkellerte Reihenendhaus wurde 1971 errichtet und eignet sich hervorragend für eine Familie. Es befindet sich auf einem gepflegten ca. 320 m² großen Grundstück, welches ausreichend Platz bietet, um sich dort entfalten zu können. Der Garten ist genau wie die Terrasse nach Südwest ausgerichtet. Zunächst betritt man das Haus über einen einladenden Eingangsbereich. Dieser mündet auch direkt zu einem kleinen Gäste-WC. Geradeaus führt der Weg in die Diele, in der sich der Treppenaufgang und -abgang in die anderen Etagen befindet. Von der Diele aus geht es in die geräumige Küche, wie auch in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist freundlich hell, was nicht zuletzt daran liegt, dass es mit großen Fenstern und einer Terrassentüre nach Südwest hin ausgestattet ist. Die sonnige Terrasse, welche fliesend in den Garten übergeht, lädt zum Verweilen ein. Hier lässt sich der Tag an lauen Sommerabenden entspannt ausklingen. Das 1. Obergeschoss der Immobilie teilt sich in drei Zimmer sowie in ein bauzeitliches Bad mit Badewanne auf. Die beiden kleineren Zimmer, die als Kinderzimmer vorgesehen sind, verfügen über eine ähnliche Größe von ca. 10 m² bis 11 m². Das über 16 m² große Schlafzimmer besitzt sogar einen eigenen Balkon. Das Dachgeschoss ist zu einem großen Studio ausgebaut. Es weist ein zusätzliches WC auf. Der Keller ist zum Teil beheizt. Dort befindet sich neben einem großzügigen Hobbyraum noch ein Vorratskeller wie auch der Heizraum und Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler. Außerdem gibt es vom Keller einen Ausgang zum Garten. Beheizt wird die Immobilie Öl-Zentralheizung. Für weiteren Stauraum im Haus sorgt der Spitzboden, der über eine Einschubleiter erreichbar ist. Zum Angebot gehört eine eigene Garage. Der Käufer des Anwesens erwirbt nicht nur das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, sondern auch 1/6 am Privatweg und Garagenhof mit anteilig 36,5 m², welcher an den Häusern vorbeiführt, sowie weitere anteilige 3 m² Gemeinschaftsgrundstück und das Grundstück der Garage.
Preis: 399.000 € | Größe: 116,28 m² | Preis/m²: 3.431,37 €
wohnglueck.de | 11.8.2022 | vor 771 Tagen
helle, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Aufzug in ruhiger Lage Bayreuths
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ALLGEMEIN Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Helle und freundliche Räume Moderner Laminatboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen Zweifach verglaste Holzfenster Rollläden Großer Balkon mit Südausrichtung Bad mit Badewanne, ebenerdige Dusche möglich Zusätzliches Gäste-WC Aufzug im Gebäude Fahrradkeller Wäscheraum Eigener Kellerraum Außenstellplatz ELEKTRO 3-adrig & FI-Schutzschalter Elektrische Sprechanlage SANITÄR Zentralheizung Stilvolle Armaturen und Fliesen Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung: Badewanne Waschbecken WC Waschmaschinenanschluss im Keller KOMMUNIKATION Internetgeschwindigkeit bis zu 200 Mbit/s möglich Diese ansprechende, vollständig renovierte, sehr helle Wohnung, die im ersten Stock liegt (Aufzug vorhanden), steht ab sofort zum Verkauf. Zu dem Objekt zählen neben dreieinhalb einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die entsprechende 1. Etage lässt sich auch bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 1975 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 380 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon (Süd-Ausrichtung), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Auto-Stellplatz. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben. BAUSUBSTANZ & ENERGIE Objektzustand: Renoviert 2022 Baujahr: ca. 1975 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 130,4 kWh(m2*a) Energieklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Heizöl OBJEKTDATEN Zimmer: 3,5 (früher 4,5) Wohnfläche: ca. 112,85 m2 Nutzfläche: ca. 5 m2 Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 von 3 (Aufzug vorhanden) Bezugsfrei ab: sofort HAUSVERWALTUNG Rücklagen (WEG) zum 31.12.2020: 71.764,47 € Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2020: 3.811,21 € Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 12 Miteigentumsanteil (MEA): 55/1.000 Hausgeld/Monat: 380 € Anteil Rücklagenzuführung: ca. 57,77 € Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 327,39 € ZAHLEN IM ÜBERBLICK Kaufpreis Wohnung: 379.00€ Kaufpreis Außenstellplatz: 5.000 € Bodenrichtwert des Grundstücks: 310 € / m2 (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Bayreuth, Stand 2020) EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Für Kapitalanleger wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,3% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.100 €, Jahresnettokaltmiete ca. 13.200 €)
Preis: 379.000 € | Größe: 112,85 m² | Preis/m²: 3.358,44 €
wohnglueck.de | 13.8.2022 | vor 769 Tagen
Superschöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht in Bayreuth-St.Georgen/ frei ab 2023.
Die herrliche Aussicht von der Loggia dieser Wohnung werden Sie lieben, genau wie die große überdachte Sitz- und Stellfläche. Die Wohnung selbst präsentiert sich frisch renoviert, hell und modern. Die Bodenbeläge sind erneuert worden, ebenso die Wände, Decken und Türen, dazu die Stromleitungen sowie die elektrische Ausstattung bis hin zu neuen elektrischen Rollos. Dazu passt das sanierte Badezimmer und die frisch geflieste Loggia. Sie finden hier eine superschöne 2,5-Zimmer-Wonung, in der man sich rundum wohlfühlen kann. Ein helles Treppenhaus führt nach oben in den dritten Stock. Dort betritt man zunächst die einladende Essdiele, von der ein Torbogen zu Garderobe und Badezimmer führt. Auch die anderen Räume werden von hier erschlossen, die praktische Küche, das gemütliche Schlafzimmer und natürlich der Wohnraum. Die Großzügigkeit wird durch den durchgehenden Bodenbelag noch unterstrichen und der Wohnbereich präsentiert sich dank der fast raumbreiten Fensterfront hell und freundlich. Auf der Loggia, die so breit ist wie die Wohnung, gibt es genug Platz zum Sitzen oder Liegen. Schön ist auch, dass dieser Aussichtsplatz von außen kaum einsehbar und dazu komplett überdacht ist. Zur Immobilie gehören noch zwei Stellplätze neben dem Hauseingang und ein Kellerabteil mit Elektroausstattung. Eine Wohnung zum Wohlfühlen, die sich in dieser Lage auch als werthaltige Kapitalanlage eignet. Aktuell ist sie für 8.760 € netto p.a. an einen netten Mieter vergeben. Die Option des späteren Selbstbezugs gäbe es ebenfalls. Vereinbaren Sie am besten eine Besichtigung, um die beschriebenen Eindrücke auf sich wirken zu lassen.
Preis: 278.000 € | Größe: 74,15 m² | Preis/m²: 3.749,16 €
wohnglueck.de | 8.9.2022 | vor 743 Tagen
Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bayreuth!
Die gemütliche 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Wohn und Geschäftshauses eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder als eigene kleine Stadtwohnung für Sie! Sie wohnen demnach nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, dem Rotmaincenter sowie vielen weiteren Geschäften und Restaurants entfernt! Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit tollem Blick in die Stadt, einer neuwertigen Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem noch bauzeitlichen Badezimmer mit Duschwanne. In allen Räumen, mit Ausnahme vom Badezimmer, wurde Laminat verlegt. Grundsätzlich bietet Ihnen die Wohnung auf ca. 56,32 m² viel Platz sich je nach Wunsch und Bedarf einzurichten. Zur Wohnung gehört noch ein Abteil, welcher sich im Dachboden des Hauses befindet und zusätzlichen Stauraum bietet.
Preis: 199.000 € | Größe: 56,32 m² | Preis/m²: 3.533,38 €
wohnglueck.de | 12.9.2022 | vor 739 Tagen
Ansprechende Kapitalanlage unweit der Universität, des Röhrensees und der Innenstadt von Bayreuth
Die bei Studenten beliebte Wohnanlagen wurde 2012 errichtet und befindet sich gut gelegen zur Universität wie auch zu Bayreuths Innenstadt. Die moderne Wohnanlage besteht aus insgesamt 89 Wohneinheiten, welche ausschließlich von Auszubildenden oder auch Studenten genutzt werden dürfen. Ideal, um mit gleichgesinnten in Bayreuth einen ansprechenden Wohnraum zu teilen. Das geräumige 1-Zimmer-Apartment, welches hier angeboten wird, erstreckt sich auf rund 30 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Es ist mit einem modernen Vinyl-Bodenbelag versehen und wurde nicht nur mit einer kleinen Einbauküche versehen, sondern sogar bereits möbliert, sodass gerade für die Zielgruppe junge Lernende die besten Voraussetzungen geschaffen wurden. Die Möbel werden mit veräußert und sind im Angebotspreis enthalten. Besonders nennenswert ist der eigene Balkon. Das ansprechende Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche versehen. Weiterhin erwirbt der Käufer anteilige den Gemeinschaftsraum sowie Wasch- und Trockenraum. Das Appartement ist seit 01.09.2022 vermietet. Derzeit wird eine monatliche Nettomiete von € 300 zzgl. Betriebskosten erzielt.
Preis: 129.000 € | Größe: 30,15 m² | Preis/m²: 4.278,61 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 730 Tagen
Geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage am Roten Hügel
Das ruhig gelegene und sehr gepflegte vierstöckige Mehrfamilienhaus, welches von der Straße zurückgesetzt ist und hauptsächlich von Eigentümern selbst genutzt wird, wurde 1987 gebaut. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit über 62 m², welche hier angeboten wird, befindet sich in der 1. Etage. Sie besticht durch ihre ansprechende Ausstattung, verbunden mit einem idealen Zuschnitt. Nach dem Betreten der Wohnung wird man von einem offen geschnittenen, freundlich hellen Dielenbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe vorsieht und auch direkt in alle anderen Räume der Wohnung mündet. Das Schlafzimmer hat eine stattliche Größe von 15,46 m² und bietet gute Möglichkeiten Möbel zu stellen. Das sonnige, licht durchströmte Wohnzimmer überzeugt nicht nur durch seine 26,65 m², sondern auch an der Stirnseite des Raums, mit dem Zugang zum West-Balkon. Dieser ist breit geschnitten, sodass man problemlos eine Sitzgruppe stellen kann. Außerdem ist hier bereits eine Markise installiert. Besonders hervorzuheben ist, dass sich zu dieser Richtung hin keine Straße befindet und es dort deshalb sehr ruhig ist. Der Essbereich ist ebenfalls im offenen Wohnbereich integriert. Er ist vor der Küche vorgesehen und optisch abgetrennt vom Wohnzimmer. Das geschmackvolle Tageslichtbadezimmer mit Dusche wurde bereits vor einigen Jahren zeitgemäß saniert. Die gepflegte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und befindet sich in einem separaten Raum. Die gemütliche Wohnung ist voll möbliert und kurzfristig bezugsfrei. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz.
Preis: 229.000 € | Größe: 64,39 m² | Preis/m²: 3.556,45 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 729 Tagen
Gepflegtes City-Appartement sofort bezugsfrei mit eigenem TG-Duplex-Parker
Das gemütliche Appartement, welches man bequem über den Aufzug erreicht, befindet sich in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage, welche 1993 erbaut wurde. Perfekt gelegen, zwischen der Innenstadt, der ZOH und dem Bahnhof, aber dennoch ruhig! Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 19 m², auf denen man Arbeiten, Wohnen und Schlafen gut einrichten kann. Durch den praktischen Schnitt findet die kleine Pantry-Küche direkt im Eingangsbereich ihren Platz und nimmt so keine wertvollen Stellflächen im Wohnbereich weg. Das innenliegende, in hell gehaltene Badezimmer besitzt eine Dusche. Der Wohnbereich ist mit einem modernen, hellen Laminat versehen. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel befinden sich derzeit in der Immobilie und können bei Bedarf und Interesse gegen eine Ablöse übernommen werden. Zu dem Angebot gehört ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung, jedoch auf der gleichen Etage. Er umfasst ca. 4 m² und verfügt über einen eigenen Stromanschluss sowie Licht. Das Haus besitzt darüber hinaus einen Münzwasch- sowie einen Trockenraum. Die gesamte Wohnanlage wird kontinuierlich durch einen Hausmeisterservice gepflegt und in einem guten Zustand gehalten. Besonders hervorzuheben ist in dieser Lage der eigene Tiefgaragen Duplex Parker Stellplatz, welcher sich oben auf der Hebeanlage befindet. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann somit kurzfristig von einem Eigennutzer bezogen werden oder auch neu vermietet werde.
Preis: 99.000 € | Größe: 19 m² | Preis/m²: 5.210,53 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 729 Tagen
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