Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage mit geräumiger Garage
Besonderes • Glasfaseranschluss vorhanden • Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt 550,00 €. Objekt-Nr. 100-600-9 Bauweise 1926, Dachgeschossausbau 2000, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Heizung Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „De Dietrich“, Baujahr 2000, Nennwärmeleistung: 21 kW. Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 2017. Grundstück 1.180,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 181,0 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Heizöl Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis: 08.11.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 1926, Dachgeschoss 2000 Irrtum vorbehalten.
Preis: 199.000 € | Größe: 147,05 m² | Preis/m²: 1.353,28 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 255 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem (Bau?) Grundstück in ruhiger Lage
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem (Bau?) Grundstück in ruhiger Lage
Preis: 537.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 3.628,38 €
wohnglueck.de | 11.2.2022 | vor 994 Tagen
EFH Saniert zw.Nord/Ostsee,90qmCarport,20kWSolar,Ofen,gute Lage/Natur/See/Wald
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen 1000qm Grundstück Ca 130-135qm Wohnfläche Bauhjahr 1955 Kauf 2010 / Sanierung permanent Öl Zentralheizung (ca1000l verbr.)/ Holzofen / Fußbodenheizung elektrisch in Küche, Bad und Flur LTE/ Glasfaser im Haus Photovoltaik Anlage 20kWp mit Förderung bis 2032 (wert/Einnahmen 60-65tsd€ Rest steuerfrei je nach eigensten Nutzung ) Überblick Räume UG : 3 Eingänge (Ost/ Nord / West (Terasse) Kleider/Schuhkammer Eingang Nord Heizungsraum Kellertür/ Keller Küche + Speisekammer Badezimmer 1 Flur unten / Eingang Ost / Treppe OG1 Wohnzimmer / Esszimmer Außen : kleine Werkzeugkammer / Zugang nur außen / Holztür Nord OG : 3 Zimmer / Flur (Treppenhaus) / Badezimmer 2 / Zugang OG2 ; Dachboden / Abstellräume UG Details • Badezimmer unten mit Badewanne , Dusche , WC und Fußbodenheizung (Elektro) [ 9,25qm ] • Einbau-Küche mit Bosch Geräten, Fußbodenheizung (Elektro) und Terassentür [ 12,03qm ] • Speisekammer 1,5qm • Flur mit Fußbodenheizung(Elektro )/ zugang zur Küche +Eingang Nord & Ost [ 5,49qm ] • Wohn und Esszimmer mit Holz-Ofen [ 30,14qm ] • Heizungsraum mit Öltanks 4000l (dies könnte ein neuer Hauswirtschaftsraum werden ) [ 9,02qm ] •Eingang hinten Nord mit Schuh/Kleiderkammer [ 5,51qm ] • Keller klein unter Flur / Deckenhöhe 1,60m [ 5 qm ] • Öl Zentralheizung Viesmann (Verbrauch aktuell 1000-1200l Heizöl) OG1 Details ; Schlafzimmer 1 [17,44qm ] Schlafzimmer/Kinderzimmer 2 [ 14,27qm ] Schlafzimmer/Kinderzimmer 3 [ 11,72qm ] Hochwertiges Badezimmer / WC mit Dusche [ 4,57qm ] Flur mit 4 Türen zu den jeweiligen Räumen [ 6,5qm ] OG2 Dachboden / Abstellraum [ 33qm ] Aufstellung Renovierung ca nach Erwerb 6/2010 -Kernsanierung 6-12.2010: •Austausch aller Elektro Leitungen/ Heizungsrohre/Heizkörper •Austausch Fußböden •Einbau Küche m.Bosch Geräten(8tsd€) •Renovierung aller Räume,Kernsanierung •Badezimmer renoviert •Gestaltung Außenflächen •Installation PV Anlage 20kwp 10/2011 -2013 Erneuerung der Fußböden Bad Flur und Küche (Fliesen) mit Fußbodenheizung Elektro -2014 Erneuern des Daches(35tsd€) / Dämmung 240+60mm Naturdämmstoff / Unterschläge Kunststoff / Dachverlängerung / Dachrinnen Zink / Dachhaut Betonpfanne Neues Velux Fenster Kunstoff Flur oben 2015 Ausbau OG 1/2 (35tsd€) : Entstehung Bad Nr2 Kinderzimmer 1+2 inkl Neuer Fenster Dachboden/ OG 2 -Einbauschrank Schlafzimmer durch Örtlichen Tischler(7tsd€) -2017 NeuBau Carport /Schuppen 90qm mit Baugenehmigung über 40tsd €. Geglätteter Beton mit Abflüssen im Carport -2018 außen Rohre Abwasser erneuert mit extra Sichtschacht 7tsd€ -2018 Pflaster / Rasengitter / Bordsteine runterum usw ca 10tsd € plus Eigenleistung Sicher wurden noch Dinge vergessen Zusätzlich PV-Anlage 2011 20kw: •Einnahmen Steuerfrei von der Eon/Netz AG 450€ im Monat plus Eigenverbrauch Strom ca 60-80€ Zugewinn •Ca 18tsd Kw/h Ertrag pro Jahr 28,74 Cent Verkauf je Kw/h Eigennutzung gibt 12cent on top von der EON für jede selbst genutzte KW Stunde •Ertrag 2023-2032 ca 60tsd € bei 2500kwh eigennutzung pro Jahr steuerfrei Außen : Holzschuppen 20qm Spielhütte Kinder Carport / Schuppen 90qm mit 2 Wasserabläufen, Terasse inkl Wasserablauf Beton-Pflaster ums ganze Haus plus Auffahrt Inkl Wasserablauf Auffahrt
Preis: 359.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.761,54 €
wohnglueck.de | 5.2.2023 | vor 635 Tagen
Zwei Reetdach-Landhäuser in Traumlage mit unbeschreiblichem Charme, Eigenland und Eleganz
Liebe Interessenten, wir freuen uns sehr, Ihnen hiermit ein ganz besonderes Landsitz-Refugium mit zwei historischen Wohnhäusern unter Reet in außergewöhnlicher Traumlage anbieten zu können. Die beiden Häuser liegen nebeneinander in einer nahezu Alleinlage an einem "Feldweg" umgeben von Wiesen, Wald und mehrere kleinere Seen befinden sich in sichtbarer oder fußläufiger Entfernung. Derzeitig wird ein Haus vom Eigentümer bewohnt und das andere auf "4-Sterne-Hotel-Niveau" an begeisterte Feriengäste vermietet. Ein "halber Hektar" Eigenland sowie die Nebengebäude könnten ggf. die Möglichkeit bieten, z. B. 2-3 Pferde oder andere Tiere zu halten, wobei hierfür noch Umbaumaßnahmen am Nebengebäude erforderlich wären. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand. Vor ca. 40 und knapp 20 Jahren wurde alles sehr fachmännisch und besonders stilvoll saniert sowie regelmäßig in Stand gehalten. Dabei wurden durchweg sehr hochwertige Materialien verwendet - von den von Tischlerhand angefertigten Holzfenstern (ca. 2012 und ca. 1993 erneuert), über die Massivholzküchen, Terrakotta-Fliesen, Massivholztüren, Kalk-Wischputz an den Wänden über einen Kachelofen bis hin zu landschaftstypischen Klönschnacktüren. Auch das Inventar ist sehr exklusiv und kann z. T. übernommen werden. Überall wurde mit sehr viel Augenmaß auf eine charmante und stilvolle Ausführung geachtet mit einer Kombination von sowohl historischen als z. T. auch technisch modernen Elementen. In der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts wurden diese Häuser ursprünglich erbaut und damals zunächst als Fischer- und später als "Kätnerhäuser" genutzt. Kätner waren reisende Arbeiter und den Fleiß der Menschen kann man auch heute noch auf dem Anwesen spüren, wo "kein Blatt verkehrt liegt" und sich alles in einem sehr gut gepflegten Zustand befindet. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 95m² im großen Haus im Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 50m² im Erdgeschoss des kleinen Hauses. Hierbei handelt es sich um ungefähre Größenangaben, die nicht exakt nach DIN ermittelt wurden. Durch die gute Raumaufteilung und Einrichtung sowie eine angenehme Deckenhöhe lassen sich die Häuser auch mit kleineren Wohnflächen sehr gut bewohnen und die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Das "große Haus" verfügt im Erdgeschoss neben Wohnzimmer, Küche und Flur über zwei kleine Duschbäder sowie zwei Schlafräume und einen Flur im Dachgeschoss. Im „kleinen Haus“ stehen neben Küche, Bad und Flur drei weitere Räume als Schlaf-, Kinder und Wohnzimmer zur Verfügung. Neben all den charmanten Aspekten möchten wir gerne auch auf die praktischen Dinge eingehen: Die Beheizung erfolgt jeweils über eine Zentralheizung - beim kleinen Haus über eine Ölheizung von ca. 1993 mit Teilmodernisierung in ca. 2015 und beim "großen Haus" über eine Gaszentralheizung von ca. 1997. Der dazugehörige Gastank ist dezent in der Garagenremise untergebracht. Zwei separate 3-Kammer-Kläranlagen sorgen für eine unkomplizierte und kostengünstige Entwässerung. Beide Häuser verfügen über je einen Kellerraum. Eine Alarmanlage schützt vor ungebetenen Gästen. Als weitere Besonderheiten kann der Käufer dieses Anwesens sich über eine Außendusche im eingewachsenen Garten sowie ein zurzeit renovierungsbedürftiges Tauchbecken freuen. So kann man hier ganz entspannt, frei, naturnah und mit sehr viel Privatsphäre leben und wir überlassen es jedem Interessenten selbst, sich dies einmal vorzustellen… Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Preis: 995.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 6.862,07 €
wohnglueck.de | 31.3.2022 | vor 946 Tagen
Ebenerdiges Holzhaus mit geräumigem Nebengebäude und Carport in 25842 Langenhorn
Besonderes • Großzügiges, gedämmtes Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten und Werkstatt • Carport mit gedämmtem Abstellraum • Dachboden mit Abstellfläche • Terrasse nach Westen • Glasfaseranschluss möglich • Ebenerdiges Wohnen Objektnummer: 100-125-8 Bauweise Haus Baujahr 1997, Sitka-Fichtenholz-Blockbohlen, Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Betonpfannen (2020 Neu), Fenster und Eingangstüren sind aus Mahagoni-Hartholz mit Isolierverglasung. Bauweise Nebengebäude Baujahr 2007, Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Trapezblech als Satteldach, Wände sind gedämmt, Dachboden ebenfalls gedämmt. Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 2020, Nennwärmeleistung: 20,4 kW. Grundstück 1.028,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Der Garten ist teilweise eingezäunt. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die örtliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 150,60 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 24.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Irrtum vorbehalten!
Preis: 239.000 € | Größe: 98,01 m² | Preis/m²: 2.438,53 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 254 Tagen
Ebenerdiges Holzhaus mit Carport und Abstellraum in 25842 Langenhorn
• Glasfaseranschluss vorhanden • Ebenerdiges Wohnen • Carport mit gedämmtem Abstellraum • Terrasse nach Süden Objektnummer: 100-124-1 Bauweise Baujahr 1997, Sitka-Fichtenholz-Blockbohlen, Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Betonpfannen (2020 Neu), Fenster und Eingangstüren sind aus Mahagoni-Hartholz mit Isolierverglasung. Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 2021, Nennwärmeleistung: 14 kW. Grundstück 775,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die örtliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 150,60 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 24.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Irrtum vorbehalten!
Preis: 199.000 € | Größe: 98,01 m² | Preis/m²: 2.030,41 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 254 Tagen
Bauernhaus kurz vor Sylt, hochwertig saniert - ein schlüsselfertiges Paradies
Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnräume wurden 2008 komplett neu gebaut, mit Ausnahme der historischen Deckenbalken und der Außenwände. Der Wohnteil wurde dazu entkernt, und es wurde eine neue Bodenplatte auf massiver Isolierung aus Styrodur (tragfähiges Styropor) gegossen. Darauf wurden dann neue Wände aus Kalksandstein errichtet. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gern zu. Dieser ehemalige Bauernhof, 7 Kilometer östlich der Nordseeküste, wurde hochwertig saniert. Der Charme vergangener Zeiten ist noch überall zu spüren. Das Objekt bietet Ihnen Vorteile, die es zu einer ganz besonderen Gelegenheit machen: (1) Der Wohnteil ist ein Neubau (2008). Außer den Außenwänden und den Deckenbalken wurde fast alles erneuert, inklusive isolierter Bodenplatte mit Fußbodenheizung und alle elektrischen Leitungen. (2) Es wurde stilvoll renoviert. Es erwartet Sie ein bezugsfertiges Haus und keine Baustelle. (3) Die Zimmer sind für ein Friesenhaus besonders großzügig geschnitten. (4) Die Energieklasse C ist ein Bestwert für ein historisches Haus und hält die Heizkosten gering. Nachträgliche Dämmung ist hier nicht mehr erforderlich. (5) Der neue Gaubenraum mit den vier großen Terassenfenstern ist hervorragend geeignet als Büroraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Wegen der Sonnenuntergänge und des Gartenblicks ist es ein Traum, ihn zu bewohnen. Teilweise ist abends der ganze Horizont orange. Wenn gewünscht kann eine große Holzterasse auf dem anschließenden Stalldach ergänzt werden. (6) In den letzten 30 Jahren ist rund um das Haus ein parkähnlicher Traumgarten entstanden, komplett abgeschottet zu den Nachbarn. Hier können Sie jeden Tag Urlaub vor Ihrer Haustür machen. (7) Mit der Bahn sind Sie in nur 35 Minuten in Morsum auf Sylt, und mit dem Fahrrad in fünf Minuten im Langenhorner Naturschutzgebiet. (8) Auch wenn in Deutschland große Hitze herrscht, hier oben an der Nordsee haben Sie durchgängig angenehme Temperaturen bis 25 Grad. Freuen Sie sich über ständige gute Meeresluft. (9) In den letzten zwei Jahren wurde der Hof umfangreich optimiert, insbesondere wurde das Reetdach zu 75% neu gedeckt. (10) Begehrte Feldrandlage mit unverbaubarem Ausblick. (11) Die Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet bietet auch langfristig Schutz vor Windkraftbebauung in Hausnähe. (12) Da die Eigentümer zum Herbst verkaufen möchten, wurde der Kaufpreis von ehemals 870.000 Euro auf 795.000 Euro heruntergesetzt. Hochauflösende Fotos der Innenräume und ein Video finden Sie unter folgendem Link: https://bauernhaus-in-nordfriesland.jimdosite.com/ Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gern zu. Weitere Pluspunkte: Idyllische historische Hülle, ein typisches Reetdachhaus Moderne und helle Architektur Sehr privates Grundstück, zurückgezogen und nicht einsehbar Moderne Landhausküche Fußbodenheizung verhindert trockene Raumluft, geringer Heizbedarf Ökologischer Lehmputz und Schafwoll-Dämmung Schnelles Glasfaser-Internet Viel Platz in Stall und Scheune Großer beheizter Hobbyraum Beheizung durch Holz vom eigenen Grundstück möglich Ohne Denkmalschutz-Auflagen 10 Minuten zur Nordsee Bei diesem ehemaligen Bauernhof handelt es sich um ein uthlandfriesisches Langhaus. Wohnhaus, Stall und Scheune bilden eine Einheit. Das gesamte Ambiente ist modern und hell. Wer einen historischen Hof mit viel Platz und Natur rund um das Haus sucht, findet hier sein Paradies. Der große parkähnliche Garten ähnelt einer grünen, von der Welt abgeschirmten Insel, eingerahmt von hohen Bäumen. Rehe, Fasane, Igel, Eichhörnchen, Fischreiher und Fledermäuse sind öfter zu Gast. Das Objekt ist ideal für Naturliebhaber und Gartenenthusiasten. Es ist auch perfekt als Home-Office für Unternehmer geeignet, für Privatiers, Rentner oder Familien. Werden Sie Gutsherr mit eigenem Park, abseits aller Hektik.
Preis: 795.000 € | Größe: 275 m² | Preis/m²: 2.890,91 €
wohnglueck.de | 8.10.2023 | vor 389 Tagen
Saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in kinderfreundlicher Sackgassenlage
4 Zimmer, moderne Einbauküche nebst Speisekammer, 2 Duschbäder, Hauswirtschaftsraum, Heizungs-/ Abstellraum Fußbodenbelag: Fliesen, Vinyl Plissees Dach erneuert in 2006 Duschbad EG aus 2001, Duschbad OG aus 2019 Gasheizung aus 2019 (davor Ölheizung) Fenster erneuert, u.a. 2020 Einbauküche aus 2022 2 Terrassen, eine davon überdacht großer Garten Garage mit elektrischem Tor 2 neu angelegte zusätzliche Stellplätze Wer eine sehr gepflegte, sanierte Immobilie sucht, bei der er vom Zustand her sofort einziehen kann, und das auf einem großen, angelegten Grundstück in kinderfreundlicher Sackgassenlage, ist hier an der richtigen Stelle. Dieses im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde beginnend im Jahr 2006, vor allem aber ab 2019 umfangreich modernisiert/saniert. Folgende Maßnahmen wurden u.a. durchgeführt: Dach neu eingedeckt mit Tonziegeln im Jahr 2006 Duschbad im Erdgeschoss 2001, Duschbad im Obergeschoss 2019 Gasheizung Baujahr 2019 (davor Ölheizung) Fenster erneuert, u.a. 2020 Einbauküche aus 2022 Vinylböden 2021 Einbau Kaminofen mit dunklem Außenrohr 2022 Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Steintreppe ins Obergeschoss. Ferner befinden sich auf dieser Ebene das sehr schöne und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit dem neuwertigen Kaminofen und Zugang zur 1. Terrasse, ein Duschbad, die Wohnküche mit moderner Küchenzeile und anschließender Speisekammer, sowie der Hauwirtschaftsraum, durch den man in den Heizungsraum gelangt. Dieser bietet gerade nach dem Wechsel von Öl auf Gas, und dem damit verbundenen Ausbau der Tanks, viel Platz und gleichzeitig einen Austritt zur 2. Terrasse gen Westen, die zusätzlich überdacht ist. im Obergeschoss warten auf die neuen Eigentümer 3 Zimmer unterschiedlicher Größe, sowie das top moderne Duschbad. Der große Garten ist liebevoll angelegt und beherbergt neben den beiden Terrassen auch noch einen kleinen Holzlagerschuppen. Abgerundet wird der Außenbereich durch die Garage mit elektrischem Tor, sowie den beiden nachträglich angelegten Kfz-Stellplätzen. Gerade Familien mit Kindern werden sich über das große Grundstück, die sichere Sackgassenlage, den nahegelegenen Spielplatz, sowie den Kindergarten bzw. die Grundschule in Fußentfernung freuen. In Zeiten von hohen Materialkosten, Lieferengpässen und Handwerkermangel wird Sie diese gepflegte Immobilie überzeugen.
Preis: 439.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 3.006,85 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 462 Tagen
Saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage
4 Zimmer, moderne Einbauküche nebst Speisekammer, 2 Duschbäder, Hauswirtschaftsraum, Heizungs-/ Abstellraum Fußbodenbelag: Fliesen, Vinyl Plissees Glasfaseranschluss vorhanden Dach erneuert in 2006 Duschbad EG aus 2001, Duschbad OG aus 2019 Gasheizung aus 2019 (davor Ölheizung) Fenster erneuert, u.a. 2020 Einbauküche aus 2022 2 Terrassen, eine davon überdacht großer Garten Garage mit elektrischem Tor 2 neu angelegte zusätzliche Stellplätze Wer eine sehr gepflegte, sanierte Immobilie sucht, bei der er vom Zustand her sofort einziehen kann, und das auf einem großen, angelegten Grundstück in Sackgassenlage, ist hier an der richtigen Stelle. Dieses im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde beginnend im Jahr 2006, vor allem aber ab 2019 umfangreich modernisiert/saniert. Folgende Maßnahmen wurden u.a. durchgeführt: Dach neu eingedeckt mit Tonziegeln im Jahr 2006 Duschbad im Erdgeschoss 2001, Duschbad im Obergeschoss 2019 Gasheizung Baujahr 2019 (davor Ölheizung) Fenster erneuert, u.a. 2020 Vinylböden 2021 Einbauküche aus 2022 Einbau Kaminofen mit dunklem Außenrohr 2022 Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Steintreppe ins Obergeschoss. Ferner befinden sich auf dieser Ebene das sehr schöne und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit dem neuwertigen Kaminofen und Zugang zur 1. Terrasse, ein Duschbad, die Wohnküche mit moderner Küchenzeile und anschließender Speisekammer, sowie der Hauwirtschaftsraum, durch den man in den Heizungsraum gelangt. Dieser bietet gerade nach dem Wechsel von Öl auf Gas, und dem damit verbundenen Ausbau der Tanks, viel Platz und gleichzeitig einen Austritt zur 2. Terrasse gen Westen, die zusätzlich überdacht ist. im Obergeschoss warten auf die neuen Eigentümer 3 Zimmer unterschiedlicher Größe, sowie das top moderne Duschbad. Der große Garten ist liebevoll angelegt und beherbergt neben den beiden Terrassen auch noch einen kleinen Holzlagerschuppen. Abgerundet wird der Außenbereich durch die Garage mit elektrischem Tor, sowie den beiden nachträglich angelegten Kfz-Stellplätzen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Gerade Familien mit Kindern werden sich über das große Grundstück, die sichere Sackgassenlage, sowie den Kindergarten bzw. die Grundschule in Fußentfernung freuen. In Zeiten von hohen Materialkosten, Lieferengpässen und Handwerkermangel wird Sie diese gepflegte Immobilie überzeugen.
Preis: 439.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 3.006,85 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 259 Tagen
Charmanter Resthof mit beeindruckender Landschaftsaussicht und Photovoltaikdach
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Diese beeindruckende Immobilie, die seit über einem Jahrhundert im Besitz einer Familie ist, hat eine reiche Geschichte. Nach 1954 wurde der Hof mit viel Hingabe und Engagement wiederaufgebaut und kontinuierlich renoviert, sodass heute Heizung und Elektrik in einem hervorragenden Zustand sind. Mit einem großzügigen Grundstück von 10.200 m² und einem baurechtlichen Mischgebiet bietet dieser Resthof eine Welt voller Potential. Optional steht eine beeindruckende Baulandfläche von 1.400 m² zur Verfügung, und es besteht die Möglichkeit, 12 Hektar Ackerland zu pachten, von denen 2 Hektar käuflich erworben werden können. Das Beste daran: Alle Ländereien sind direkt am Hof. Sie haben auch die Möglichkeit, die vorhandene Photovoltaikanlage zu übernehmen, was zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Der Wohnbereich erstreckt sich über großzügige 208 m² und bietet 7 Zimmer, ein Vollbad, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie einen 35 m² großen Keller. Ein Highlight ist der helle Wintergarten, der zu entspannten Momenten einlädt. Die Wohnküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Essecke mit einem einladenden Kamin. Wohnzimmer, Esszimmer und Wintergarten verschmelzen zu einer modernen und harmonischen Einheit. Hier finden Sie auch eine praktische Speisekammer und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Ein funktionales Büro mit Highspeed-Internetzugang rundet das Angebot ab, und Glasfaser liegt bereits am Haus. Eine beeindruckende Scheune in hervorragendem baulichen Zustand bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundfläche von 25 x 27 Metern kann sie als Wohnraum, Büro oder Werkstatt umgestaltet werden. Und bereits im Haus befindet sich eine Gasleitung. Schon beim Betreten des Hofes wird klar, dass es sich hier um weit mehr als nur einen gewöhnlichen Resthof handelt. Diese Immobilie verkörpert moderne Wohnkultur und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Früher ein Bauernhof, spiegeln die effiziente Raumaufteilung und das zeitgemäße Ambiente die Funktionalität und Qualität dieses Anwesens wider. Sie werden von der Liebe, mit der jeder Raum gestaltet wurde, begeistert sein. Ob für Gäste oder die eigene Familie, dieser Hof bietet Raum und Gemütlichkeit. Das Büro ermöglicht eine zentrale Verwaltung und professionelle Kundenberatung. Tierliebhaber, die eine enge Bindung zu ihren Tieren schätzen, werden dieses Anwesen lieben. Aber auch Unternehmer, die eine großzügige Halle benötigen, werden von den vielfältigen Möglichkeiten überrascht sein, die sich hier bieten. Dieser Resthof ist bereit für eine zukunftsorientierte Planung, die seinen Charakter und seine Funktionen optimal nutzt.
Preis: 700.000 € | Größe: 208 m² | Preis/m²: 3.365,38 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 363 Tagen
Was immer Sie wollen, alles ist möglich!
Der Energieausweis ist beantragt und folgt in Kürze. Herzlich willkommen in Bredstedt! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1960 massiv erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verteilt auf 2 Ebenen mit insgesamt ca. 240m² und einer Grundstückgröße von ca. 6700m². Hinzu kommt eine ebenfalls auf dem Grundstück befindliche vermietete Eigentumswohnung mit ca. 73m² und eine Gewerbehalle von 1995 mit ca. 440m². Das Herzstück dieser verschiedenen aufeinander abgestimmten Bauten ist das Haupthaus mit Einliegerwohnung. Das Haupthaus besticht durch sein geräumiges Platzangebot und präsentiert stets hell und freundlich. Aktuell ist die eigentlich separierte Einliegerwohnung ins Haupthaus integriert aber lässt sich mit wenig Mühen schnell zurück bauen. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über eine moderne Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um weitere vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Zur Wohnfläche Ihrer neuen Immobilie gehört zudem ein beheizter Wintergarten mit Pool. Der Pool befindet sich jedoch aktuell im Rohbauzustand. Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine Gewerbeeinheit mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell kommen dort eine KFZ-Werkstatt, ein beheizter Bürokomplex, eine Holzwerkstatt sowie eine Menge Lagerflächen unter. Weitere Informationen finden sie unter unserer Objektnummer: 128946 Zu guter Letzt verfügt Ihre neue Traumimmobilie über eine aktuell vermietete 73m² Wohnung. Die Wohnung befindet sich über den Garagen im Garagenhaus. Wenn Ihnen diese Einheiten zugesagt haben, dann melden Sie sich jeder Zeit gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Übrigens wussten Sie schon ? Wir unterstützen Sie gerne bei der Gestaltung der Finanzierungsmodalitäten. Mit über 200 Partnerbanken in Deutschland beraten wir unabhängig und individuell. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Preis: 850.000 € | Größe: 313 m² | Preis/m²: 2.715,65 €
wohnglueck.de | 19.8.2022 | vor 805 Tagen
Wohnpark am Wasserturm. Exklusive Neubau ETW mit Stellplatz im Luftkurort Bredstedt! KFW 40 Standard
Ein herzliches Willkommen allen, die sich für das tolle Neubauprojekt 'Wohnpark am Wasserturm' in Bredstedt nahe Husum interessieren. Bei dem Projekt handelt es sich um 8 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Gebäude besteht aus einem Holzständerwerk und ist im Erdgeschoss mit schönen Klinkersteinen verblendet. Die Fassade im Obergeschoss wird mit Cedral verkleidet. Das Haus/ die Wohnung entspricht modernen ökologischen Standards (KFW 40 Niedrigenergie). Wohnung 2 Erdgeschoss: Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche sowie 2 schöne Schlafzimmer. Alle Wohnungen haben einen Außenabstellraum von jeweils 5,1qm. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche dieser Einheit beträgt 66,17 qm. An dem Haus führt ein moderner Treppenaufgang zum Laubengang im Obergeschoss. Weitere aussagekräftige Details: gepflasterte Terrassen von jeweils 12qm Fläche energieeffiziente Luftwärmepumpe dezentrale Be- und Entlüftung 3-fach verglaste Isolierfenster (innen weiß/außen anthrazit) moderne Eingangstüren Vinylboden in Holzoptik, Fußleisten eckiges Format Fußbodenheizung im EG und OG hochwertige Armaturen im Bad Duschen in EG und OG bodengleich Wände und Decken mit Malervlies folierte Fenster und Türen Wandfliesen und Bodenfliesen im 30 x 60 cm Format im Bad/WC barrierefreies Erdgeschoss Fensterbänke Marmor Innentüren weiß matt Rasen angesät für Außenbereich zzgl. 7000.- je Stellplatz Im Kaufpreis enthalten ist ein Anteil an einer 10 kWp PV-Anlage inkl. des dazugehörigen Speichers. Dadurch werden die Stromkosten sowohl für die Wärmepumpe als auch den Allgemeinstrom gesenkt. Die Wohnung wird ohne Küche schlüsselfertig übergeben. Der Energieausweis liegt fristgerecht vor. Günstige KFW Darlehensmittel in Höhe von EUR 100.000 sind beantragt und können vom Käufer in seine Finanzierung eingebunden werden.
Preis: 249.000 € | Größe: 61,07 m² | Preis/m²: 4.077,29 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 553 Tagen
Wohnpark am Wasserturm. Exklusive Neubau ETW mit Stellplatz im Luftkurort Bredstedt! KFW 40 Standard
Ein herzliches Willkommen allen, die sich für das tolle Neubauprojekt 'Wohnpark am Wasserturm' in Bredstedt nahe Husum interessieren. Bei dem Projekt handelt es sich um 8 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Gebäude besteht aus einem Holzständerwerk und ist im Erdgeschoss mit schönen Klinkersteinen verblendet. Die Fassade im Obergeschoss wird mit Cedral verkleidet. Das Haus/ die Wohnung entspricht modernen ökologischen Standards (KFW 40 Niedrigenergie). Wohnung 3 Erdgeschoss: Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche sowie 2 schöne Schlafzimmer. Alle Wohnungen haben einen Außenabstellraum von jeweils 5,1qm. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche dieser Einheit beträgt 66,17 qm. An dem Haus führt ein moderner Treppenaufgang zum Laubengang im Obergeschoss. Weitere aussagekräftige Details: gepflasterte Terrassen von jeweils 12qm Fläche energieeffiziente Luftwärmepumpe dezentrale Be- und Entlüftung 3-fach verglaste Isolierfenster (innen weiß/außen anthrazit) moderne Eingangstüren Vinylboden in Holzoptik, Fußleisten eckiges Format Fußbodenheizung im EG und OG hochwertige Armaturen im Bad Duschen in EG und OG bodengleich Wände und Decken mit Malervlies folierte Fenster und Türen Wandfliesen und Bodenfliesen im 30 x 60 cm Format im Bad/WC barrierefreies Erdgeschoss Fensterbänke Marmor Innentüren weiß matt Rasen angesät für Außenbereich zzgl. 7000.- je Stellplatz Im Kaufpreis enthalten ist ein Anteil an einer 10 kWp PV-Anlage inkl. des dazugehörigen Speichers. Dadurch werden die Stromkosten sowohl für die Wärmepumpe als auch den Allgemeinstrom gesenkt. Die Wohnung wird ohne Küche schlüsselfertig übergeben. Der Energieausweis liegt fristgerecht vor. Günstige KFW Darlehensmittel in Höhe von EUR 100.000 sind beantragt und können vom Käufer in seine Finanzierung eingebunden werden.
Preis: 249.000 € | Größe: 61,07 m² | Preis/m²: 4.077,29 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 553 Tagen
Wohnpark am Wasserturm. Exklusive Neubau ETW mit Stellplatz im Luftkurort Bredstedt! KFW 40 Standard
Ein herzliches Willkommen allen, die sich für das tolle Neubauprojekt 'Wohnpark am Wasserturm' in Bredstedt nahe Husum interessieren. Bei dem Projekt handelt es sich um 8 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Gebäude besteht aus einem Holzständerwerk und ist im Erdgeschoss mit schönen Klinkersteinen verblendet. Die Fassade im Obergeschoss wird mit Cedral verkleidet. Das Haus/ die Wohnung entspricht modernen ökologischen Standards (KFW 40 Niedrigenergie). Wohnung 5 Obergeschoss: Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche sowie 2 schöne Schlafzimmer. Alle Wohnungen haben einen Außenabstellraum von jeweils 5,1qm. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche dieser Einheit beträgt 68,98 qm. An dem Haus führt ein moderner Treppenaufgang zum Laubengang im Obergeschoss. Weitere aussagekräftige Details: große Fensterfront zum Öffnen energieeffiziente Luftwärmepumpe dezentrale Be- und Entlüftung 3-fach verglaste Isolierfenster (innen weiß/außen anthrazit) moderne Eingangstüren Vinylboden in Holzoptik, Fußleisten eckiges Format Fußbodenheizung im EG und OG hochwertige Armaturen im Badezimmer Duschen in EG und OG bodengleich Wände und Decken mit Malervlies folierte Fenster und Türen Wandfliesen und Bodenfliesen im 30 x 60 cm Format im Bad/WC Fensterbänke Marmor Innentüren weiß matt Rasen angesät für Außenbereich zzgl. 7000.- je Stellplatz Im Kaufpreis enthalten ist ein Anteil an einer 10 kWp PV-Anlage inkl. des dazugehörigen Speichers. Dadurch werden die Stromkosten sowohl für die Wärmepumpe als auch den Allgemeinstrom gesenkt. Die Wohnung wird ohne Küche schlüsselfertig übergeben. Der Energieausweis liegt fristgerecht vor. Günstige KFW Darlehensmittel in Höhe von EUR 100.000 sind beantragt und können vom Käufer in seine Finanzierung eingebunden werden.
Preis: 259.000 € | Größe: 63,88 m² | Preis/m²: 4.054,48 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 553 Tagen
Von privat: EFH m. Einliegerwohnung / Zweifamilienhaus in Bredstedt (zw. Husum u. Niebüll)
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Aus Altersgründen ist ein gepflegtes EFH m. Einliegerwohnung in Bredstedt zu verkaufen. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer Sackgasse. Der Stadtkern ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die beiden separaten Wohnungen, eine im EG und eine im DG, verfügen über getrennte Hauseingänge. Das Haus wurde in solider Massivbauweise erstellt und hat eine sehr gute Bausubstanz. Das Grundstück ist ca. 700 qm groß. Der Garten ist sehr gepflegt, schön eingewachsen und zu zwei Seiten mit hohen Hecken eingefasst. Die großen Rasenflächen erleichtern die Pflege des Gartens. Zur EG-Wohnung: Die Wohnung im EG hat eine Grundfläche (inkl. Keller u. Terrasse) von insgesamt ca. 145 qm. Durch eine große Fensterfront nach Westen mit sich anschließender Terrassentür kommt viel Licht in das knapp 40 qm große Wohnzimmer. Bei Wohnzimmer und Küche handelt es sich um einen großen, durchgehenden Raum. Dieser ist z.Zt. durch eine große Einbau-Schrankwand getrennt. Ein großer Wohn-/Küchenbereich wäre somit ohne einen großen Aufwand wiederherstellbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 22 qm große teil-überdachte Terrasse, die Richtung Westen zeigt. Sie ist mit Windschutz-Elementen und einer elektrischen Markise ausgestattet, wodurch eine Nutzung auch bei typisch norddeutschem Wetter möglich ist. Das große Schlafzimmer zeigt zur Straßenseite. Zwei kleinere Zimmer könnten z.B. als Kinder-, Gästezimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden. Der Keller verfügt insgesamt über ca. 18 qm Fläche und ist in drei kleine Räume aufgeteilt. Er ist trocken und wäre daher ideal als Hobby- oder Abstellraum geeignet. In einem der Kellerräume befindet sich die für beide Wohnungen gemeinsame Heizung. Neben dem Haus schließt sich die Autogarage und ein Extraschuppen mit viel Platz für Fahrräder und Gartengeräte an. Das Grundstück hat zwei Pkw-Stellplätze. Zur DG-Wohnung: Durch einen eigenen Eingang und das Treppenhaus mit kleinem Abstellraum unterhalb der Treppe gelangt man in die DG-Wohnung mit insgesamt ca. 110 qm Grundfläche. Das Wohnzimmer mit Essecke ist groß und hell, die Fensterfront zeigt zur Straße nach Süden. Das große Schlafzimmer und die Küche zeigen nach Norden. Neben dem Bad gibt es noch zwei weitere kleine Räume, die vielfältig genutzt werden können. Im Rahmen der Vermietung wurde eine der insgesamt drei Terrassen im Garten mitbenutzt. Alternativ könnte an der Rückseite des Hauses ein Balkon angebaut werden. Gesamtzustand des Objektes: Das Haus wurde von den Eigentümern ständig gepflegt und „in Schuss“ gehalten. Die EG-Wohnung wurde 1990 komplett saniert und danach regelmäßig renoviert. Der Renovierungsaufwand im EG wird in Abhängigkeit von den persönlichen Vorstellungen als eher gering eingeschätzt. Die Öl-Heizung wurde 2004 sowie einige Fenster im Laufe der Zeit erneuert. Weitere Sanierungen wie z.B. an Dach und Dämmung sind nicht erfolgt. Die DG-Wohnung war bis vor kurzem an die erste und einzige Mietpartei vermietet und befindet sich im Zustand von 1976. Hier wären umfangreichere Modernisierungsmaßnahmen bei Bad, Küche und Bodenbelag erforderlich. Verkauf Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Maklergebühren fallen somit nicht an. Es wird meistbietend verkauft. Der Mindestbietpreis beträgt 629.000 EUR. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder noch Fragen offen sein, bitten wir um eine schriftliche Kontaktaufnahme über das Portal. Zunächst werden die Anfragen gesammelt. Mit Februar beginnend werden wir dann den Kontakt zu Ihnen aufnehmen. Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist ebenfalls ab Februar möglich.
Preis: 629.000 € | Größe: 255 m² | Preis/m²: 2.466,67 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1029 Tagen
Invest-Idee m. Nähe zu Husum/Niebüll/Sylt: Haus m. zwei Wohnungen, EFH m. Ferienwohnung, Doppelhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen Angeboten wird ein Haus von privat mit zwei separaten Wohungen für rechnerisch 199.000€ pro Wohnung.. *** Wichtig: Das Zweifamilienhaus ist nur als GANZES für 398.000€ abzugeben! Die Wohungen werden NICHT EINZELN verkauft! *** Ideen: Nutzen Sie das Haus zusammen mit den Eltern oder einer befreundeten Familie. Nutzen Sie eine Wohnung als Ferienwohung oder vermieten Sie beide Wohnungen. Ziehen Sie in eine Wohnung ein, renovieren Sie die zweite Wohnung in Eigenleistung, oder ... Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Fläche von ca. 120 qm nach WoFlVO (145 qm nach DIN). Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 80 qm nach WoFlVO (105 qm nach DIN). Husum u. Niebüll sind ca. 25 Min. mit dem Auto entfernt. Westerland /Sylt ist innerhalb von 1 Std. mit dem Zug zu erreichen. Details: Das Haus liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet. Der Stadtkern ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Haus wurde 1973 in solider Massivbauweise erstellt und hat eine hochwertige Bausubstanz. Das Grundstück ist ca. 700 qm groß. Der Garten ist sehr gepflegt, schön eingewachsen und zu zwei Seiten mit hohen Hecken eingefasst. Die großen Rasenflächen erleichtern die Pflege des Gartens. EG-Wohnung: Durch eine große Fensterfront nach Westen mit sich anschließender Terrassentür kommt viel Licht in das knapp 40 qm große Wohnzimmer. Bei Wohnzimmer und Küche handelt es sich um einen großen, durchgehenden Raum. Dieser ist z.Zt. durch eine große Einbau-Schrankwand getrennt. Ein großer Wohn-/Küchenbereich wäre somit ohne einen großen Aufwand wiederherstellbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 22 qm große teil-überdachte Terrasse, die Richtung Westen zeigt. Sie ist mit Windschutz-Elementen und einer elektrischen Markise ausgestattet, wodurch eine Nutzung auch bei typisch norddeutschem Wetter möglich ist. Das große Schlafzimmer zeigt zur Straßenseite. Zwei kleinere Zimmer könnten z.B. als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Wohn- u. Schlafzimmer sind mit elektr. Außenrollläden ausgestattet. Der Keller verfügt insgesamt über ca. 18 qm Fläche und ist in vier kleine Räume aufgeteilt. Er ist trocken und wäre daher ideal als Hobby- oder Abstellraum geeignet. In einem der Kellerräume befindet sich die für beide Wohnungen gemeinsame Heizung. Neben dem Haus schließt sich die Autogarage und ein Extraschuppen mit zusammen ca. 30 m2 zusätzlicher Nutzfläche an. Das Grundstück hat zwei Pkw-Stellplätze. DG-Wohnung: Das Wohnzimmer mit Essecke ist groß und hell, die Fensterfront zeigt nach Süden. Das große Schlafzimmer und die Küche zeigen nach Norden. Neben dem Bad gibt es noch zwei weitere kleine Räume, die vielfältig genutzt werden können. Im Rahmen der Vermietung wurde eine der insgesamt drei Terrassen im Garten mitbenutzt. Als Idee wäre denkbar, dass man an der Rückseite des Hauses einen Balkon anbaut. Gesamtzustand des Objektes: Das Haus wurde von den Eigentümern ständig gepflegt und "in Schuss" gehalten. Die EG-Wohnung wurde 1990 komplett saniert und danach regelmäßig renoviert. Der Renovierungsaufwand im EG wird in Abhängigkeit von den persönlichen Vorstellungen als eher gering eingeschätzt. Die Öl-Heizung (mit Niedertemperatur-Kessel) wurde 2004 sowie verschiedene Fenster im Laufe der Zeit erneuert. Weitere Sanierungen, wie z.B. an Dach und Dämmung, sind nicht erfolgt. Die DG-Wohnung war bis vor kurzem vermietet und befindet sich im Zustand von 1976. Hier wären umfangreichere Modernisierungsmaßnahmen bei Bad, Küche und Bodenbelag erforderlich. Verkauf Der Verkauf erfolgt direkt von privat, es fallen keine Maklergebühren an. Eine Kontaktaufnahme ist über das Portal möglich, ich rufe Sie dann gerne zurück.
Preis: 199.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.658,33 €
wohnglueck.de | 22.6.2022 | vor 863 Tagen
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