Burgbrohl - gepflegte Doppelhaushälfte für die junge Familie - Vorab Hausflohmarkt am 19. Nov.
ACHTUNG - HAUSFLOHMARKT Am Sonntag, den 19. November findet von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr der HAUSFLOHMARKT statt. Die Adresse bekommen Sie von uns per E-Mail. VERKAUF DER IMMOBILIE: Gemütlichkeit, Ruhe und angenehme Atmosphäre sind drei Eigenschaften mit denen dieses Haus sich am besten beschreiben lässt. Die schöne Raumaufteilung bietet den perfekten Ort der Entspannung für Sie und Ihre Familie. Wie Sie bestimmt wissen, ist nicht das Wohnzimmer, sondern der Esstisch und die Küche, die Orte, an denen die meiste Zeit verbracht wird. Hier werden beim gemeinsamen Backen und Kochen Erinnerungen gemacht. Aus diesem Grund ist eine Küche, die genügend Platz für einen Essbereich bietet so wichtig. Genau so eine Küche finden Sie in diesem Haus! Nicht nur Küche und ein Bad befinden sich im Erdgeschoss dieser Immobilie. Hier finden Sie auch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches über eine Dusche, Badewanne und eine Toilette verfügt. Im Wohnzimmer ist genügend Platz für Spielabende mit Ihren Freunden und gemütliche Filmeabende mit Ihrer Familie. Durch die Terrassentür erreichen Sie sehr schnell den schönen Garten, der durch die ruhige Lage Ihres neuen Zuhauses, die Möglichkeit zum Sonnen oder Gemüseanbau bietet, und die Terrasse, die der perfekte Ort ist, um einen Grill und großen Tisch hinzustellen. Zusätzlich erwerben Sie ein kleines Grundstück, welches sich direkt am Haus befindet. Dieses kann für Stellplätze oder als Gartenerweiterung genutzt werden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Räume. Schlafzimmer? Kinderzimmer? Arbeitszimmer? Hobbyraum? Die Möglichkeiten der Gestaltung sind vielfältig! Sie erwerben hier keine Immobilie, sondern ein warmes Zuhause, das Ihnen mehr als nur vier Wände und einen Dach über dem Kopf bietet.
Preis: 222.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 2.055,56 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 296 Tagen
Idyllisches Forsthaus am Waldrand
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2977794 Alle im Haus befindlichen Fenster sind aus Kunststoff, doppelverglast und nagelneu, außen braun in Holzoptik und innen weiß. Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme. Der Gastank ist derzeit noch gemietet, kann aber für ein kleines Geld erworben und abgelöst werden. Die Küche, mit Ihren Elektrogeräten, ist im Kaufpreis enthalten. Alle Nebengebäude sind ebenso voll nutzbar und im Kaufpreis enthalten. Die Elektroinstallationen sind im Zuge der Renovierung erneuert worden. Das Dach des Haupthauses und die der Nebengebäude sind durch einen Fachmann geprüft, ausgebessert und für gut befunden worden. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40. FALC-Immobilien Thomas Mittler Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2977794 Wer das Besondere mag, wird dieses Haus lieben lernen. Eingebettet zwischen Burgbrohl und Glees liegt dieses Kleinod am Waldrand. Kaum sichtbar, erreicht man das ca. 3500qm große Grundstück durch den repräsentativen Torbogen. Sofort fällt einem das liebevoll gestaltete Fachwerkhaus auf. Doch Vorsicht - der erste Eindruck trügt. Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt und das Fachwerk auf der Außenfassade aufgesetzt. Bei der Gestaltung wurde viel Wert auf Authentizität gelegt, um den Eindruck eines alten Forsthauses zu erwecken. Durch die wirklich wunderschön eingefügte und teilbare Haustür betritt man das Foyer. Zur Rechten durch eine mittelalterlich anmutende, doppelflügelige Tür betritt man das Wohn- und Esszimmer. Kaum möglich, mit einem Blick alles zu erfassen, verweilt man sehr gerne in diesem Raum. Zur Linken das Speisezimmer, in dessen Anschluss die Einbauküche zu finden ist. Wie zu erwarten bei diesem durchdachten Haus, ist der Küche ein Hauswirtschaftsraum angegliedert. Das Erdgeschoss wird durch das großzügige Bad abgerundet. Hier lag ein Wasserschaden vor, der fachmännisch behoben wurde. Die Fliesen, der Boden und die Wände wurden auf Rohbauniveau entkernt. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, die Neugestaltung des Bades über die vorhandene Gebäudeversicherung abzurechnen. Die neugestaltete Treppe ins Obergeschoss besteht aus echtem Buchenholz. Die Wohnräume des OGs sind vielfältig nutzbar. Derzeit gibt es hier ein Schlafzimmer mit massivem Einbauschrank, zwei Büros, wobei ein Büro ebenso über Einbauschränke verfügt. Zwei weitere Räume sind derzeit noch ungenutzt. Diese können zum Beispiel als weiteres Badezimmer oder als Kinderzimmer genutzt werden. Der Garten, eine Oase für jeden, der sich einmal unbeschränkt ausleben möchte.
Preis: 275.000 € | Größe: 161 m² | Preis/m²: 1.708,07 €
wohnglueck.de | 27.9.2023 | vor 359 Tagen
Handwerkerhaus - Ca. 140,8 m2 mit Potential - ruhige Lage, Fenster aus 2012
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. 2005 wurden die Fenster im Haupthaus gewechselt - ausgenommen waren hier die Dachflächenfenster - sowie die Bäder und der Dachstuhl modernisiert. HINWEIS: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage aus organisatorischen Gründen nach Möglichkeit schriftlich! Das Haupthaus ist voll unterkellert (ca. 140,8 m² WF). Im Erdgeschoss besticht das Haus durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, sowie eine Küche und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier warten vier weitere Zimmer auf Sie. Das größte bietet sich als Schlafzimmer an. Einer der insgesamt sechs Räume ist sozusagen “angebaut”, also entstanden durch einen, damals als Verbindung zum Nachbarhaus errichteten Zwischenbau mit Terrasse. Ein Bad mit einer Badewanne rundet die Etage ab. Im Dachgeschoss haben Sie neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleide ebenfalls ein Bad samt Dusche.
Preis: 149.900 € | Größe: 140,8 m² | Preis/m²: 1.064,63 €
wohnglueck.de | 18.9.2022 | vor 733 Tagen
Handwerkerhaus - Ca. 140,8 m2 mit Potential - ruhige Lage
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. 2005 wurden die Fenster im Haupthaus gewechselt - ausgenommen waren hier die Dachflächenfenster - sowie die Bäder und der Dachstuhl modernisiert. 2013 nahm sich der Eigentümer der Heizung im linken Gebäude an und setzte 2020 eine neue Therme ein. HINWEIS: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage aus organisatorischen Gründen nach Möglichkeit schriftlich! Das Haupthaus ist voll unterkellert (ca. 140,8 m² WF). Im Erdgeschoss besticht das Haus durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, sowie eine Küche und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier warten vier weitere Zimmer auf Sie. Das größte bietet sich als Schlafzimmer an. Einer der insgesamt sechs Räume ist sozusagen “angebaut”, also entstanden durch einen, damals als Verbindung zum Nachbarhaus errichteten Zwischenbau mit Terrasse. Ein Bad mit einer Badewanne rundet die Etage ab. Im Dachgeschoss haben Sie neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleide ebenfalls ein Bad samt Dusche.
Preis: 174.500 € | Größe: 140,8 m² | Preis/m²: 1.239,35 €
wohnglueck.de | 20.8.2022 | vor 762 Tagen
Zwei Häuser älteren Baujahrs - eins vermietet, eins nach Modernisierung bezugsfertig - Mischgebiet
Die beiden Häuser befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. 2005 wurden die Fenster im Haupthaus gewechselt sowie die Bäder und der Dachstuhl saniert. 2013 nahm sich der Eigentümer der Heizung im linken Gebäude an und setzte 2020 eine neue Therme ein. Es ist anzunehmen, dass auf dem hinteren Baugrundstück laut Aussage des Eigentümers ein Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Parteien zu errichten. In der Vergangenheit wurde hierzu bereits eine Bauvoranfrage gestellt. Das Projekt wurde jedoch nicht weiterverfolgt. Es ist auch denkbar, beide Gebäude abzureißen und somit eine Grundstücksfläche von ca. 628 m² zu bebauen. Hier gibt es vielerei Nutzungsmöglichkeiten. Ob Vermietung, eine mittelfristig mögliche Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder sogar ein Abriss mit Erweiterung auf dem hinteren, unbebauten Grundstück, Sie haben die Wahl. Momentan stehen zwei Bauten auf dem Grundstück (grundbuchrechtlich zwei Grundstücke). Das Haupthaus ist voll unterkellert (ca. 140 m² WF). Im Erdgeschoss besticht das Haupthaus ( rechts) durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, sowie eine Küche und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier warten vier weitere Zimmer auf Sie. Das größte bietet sich als Schlafzimmer an. Einer der vier Räume ist sozusagen “angebaut”, also entstanden durch einen, damals als Verbindung zum Nachbarhaus errichteten Zwischenbau mit Terrasse. Ein Bad mit einer charmanten Wanne rundet die Etage ab. Im Dachgeschoss haben Sie neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleide ebenfalls ein Bad samt Dusche. Zu guter Letzt finden Sie hier noch ein kleineres Fachwerkhaus ( links) vor (EG, OG). Hier wohnt momentan noch eine ältere Mieterin (Miete 350 € kalt im Monat). Neben dem Haus haben Sie einen kleinen Vorgarten und hinter dem Haus eine weitläufige Grünfläche, welche laut mündlicher Aussage der zuständigen Behörden bebaut werden könnte. Der seitliche Vorgarten könnte perspektivisch als Zufahrt zum hinteren, bebaubaren Grundstück dienen. HINWEIS: Aufgrund der aktuellen Vermietung waren Innenraumaufnahmen des Fachwerkhauses leider nicht möglich!
Preis: 243.500 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 1.106,82 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 830 Tagen
Alles Neu schon im April!
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2578483 Umfang der Sanierung war: kompletter Austausch der Verkabelung und des Sicherungskastens kompletter Austausch des Rohrleitungssystems für Brauchwasser, Abwasser und Heizung kompletter Austausch der Heizungsanlage komplette Sanierung des Fußbodens/Bodenbeläge komplette Neugestaltung des Bades, Küche und Gästetoilette Überarbeitet wurden: die Sprossenholzfenster (doppelverglast) die Innenwände (verputzt und tapeziert) die aus dem Baujahr stammende Holztreppe die Isolierung der Dachinnenflächen Grundsätzlich handelt es sich um einen Erstbezug nach einer Kernsanierung. hr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40. FALC-Immobilien Thomas Mittler Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2578483 Die um das Jahr 1920 entstandene, vollständig massive Doppelhaushälfte befindet sich im frisch sanierten Zustand. Hier wurde bei der sanften Sanierung auf Authentizität und hochwertige Materialien wert gelegt. Liebevoll wurden die Wände in neutralem Weiß gehalten. Passend dazu wurden alle Zimmertüren erneuert. Ebenfalls erneuert und farblich eingepasst ist der neue, unbehandelte Holzdielenboden. Das Bad wurde so saniert, dass es für den zukünftigen Eigentümer gestalterischen Spielraum lässt. Die Räumlichkeiten des ganzen Hauses, bezogen auf seine gesamte Wohnfläche von 120qm, kann man als großzügig bezeichnen. Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier befindet sich die neue Gastherme mit großzügigem Wasserspeicher. Das Grundstück von ca. 800qm erstreckt sich über den Vorgarten mit Zugang zum Haus und dem seitlich angrenzenden, noch bebaubaren Grund. Hier besteht die Möglichkeit einer Garage oder auch dem entsprechenden Wohnhausanbau. Hinter dem Haus liegt der Hauptgarten des Anwesens mit allen Möglichkeiten der Nutzung. Abschließend sei zu erwähnen, dass die Immobilie ein echtes, grundsaniertes Liebhaberstück für die individuelle Nutzung ist.
Preis: 299.500 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.495,83 €
wohnglueck.de | 21.3.2022 | vor 914 Tagen
Vielseitiges Grundstück: Einfamilienhaus mit Potenzial für Neubau oder Sanierung
Familienfreundliche Umgebung von Wassenach unweit des Naherholungsgebietes Laacher See, ideal als Ihr neues Heim Gemütliches Einfamilienhaus mit Potential für Sanierung oder Neubau Großzügiger Garten auf ca. 1.319 m² Grund zum Verweilen oder Platz für einen Neubau Nebengebäude (Scheune) und 4 PKW-Stellplätze Objektnr: 1059351 Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1942 erbaut und bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.319 m². Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potenzial für Investoren, Bauherren und Träumeverwirklicher. Das große Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Einerseits kann das Grundstück geteilt werden, um zusätzliches Bauland zu schaffen, während das Einfamilienhaus renoviert oder revitalisiert wird. Andererseits besteht die Option, das gesamte Objekt abzureißen und Platz für neue Projekte und Träume zu schaffen. Die Lage dieses Anwesens bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen in Immobilienentwicklung oder den Bau eines neuen Traumhauses. Mit der Flexibilität, das Grundstück zu teilen oder vollständig neu zu gestalten, sind den Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Ob Sie nun ein renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten bevorzugen, zusätzliches Bauland für Neubauvorhaben schaffen möchten oder das gesamte Grundstück für eine neue Vision nutzen wollen - dieses Objekt bietet die perfekte Ausgangslage, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.
Preis: 209.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 1.658,73 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 210 Tagen
Großfamilien oder Mehrgenerationen: Großes Zuhause mit Garten unweit vom Laacher See
Perfekt für Mehrgenerationen oder Großfamilien Naturnahe Lage unweit vom Laacher See ZFH mit ELW aus 1991 Fußbodenheizung im gesamten Haus Warmwasser über Wärmepumpe (neu 2020) Neue Heizungsanlage 2012 Neue Dachfenster Großer Garten mit Teich und 3 sonnigen Terrassen Raumvielfalt auf 3 Etagen 3 Bäder mit Dusche oder Wanne 4 Pkw-Freiplätze Gute Anbindung und Infrastruktur Objektnr: 1055686 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und gleichzeitig stilvollen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die naturnahe Lage unweit vom Laacher See bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1980 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine Eigennutzung und/oder eine Vermietung. Die 1991 ergänzte Einliegerwohnung hält durch eine Ferienvermietung die laufenden Kosten niedrig und bietet gutes Potenzial. Als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Die etwa 322 m² Wohnfläche sind mit 8 Zimmern auf 3 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. Daneben stehen 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Die große Raumvielfalt der 3 separaten Wohneinheiten (EG ca. 132 m², DG ca. 90 m² und ELW ca. 100 m²) ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen - ob gemütliche Rückzugsorte, Platz fürs Hobby oder die Ferienvermietung der Einliegerwohnung. Kulinarisches Vergnügen versprechen die Küchen, die bereits mit stilvollen Einbauküchen ausgestattet sind. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme. Rund 105 m² weitere Stau- und Nutzraum befindet sich im voll ausgebauten Kellergeschoss. Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen ein ca. 890 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Teich, Geräteschuppen für Gartengeräte und 3 Terrassen. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Mit einer Vielzahl von Pflanzen und Blumen schaffen Sie auf der Terrasse zudem wahre Freuden. Mit 4 Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.
Preis: 399.287 € | Größe: 322 m² | Preis/m²: 1.240,02 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
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