Jetzt selbst gestalten! Rohdiamant bereit zum Feinschliff!
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Nach dem Flutunglück aus dem Jahr 2021 wurde ein Großteil der Immobilie entkernt, dadurch haben Sie einen äußerst hohen Spielraum der Gestaltung. Da Sie hier ein Massivhaus erwerben, können Sie sich jeden Stein ganz genau anschauen. Die Bodenplatte ist selbstverständlich gegossen und bietet Ihnen für den Aufbau Ihrer Traumimmobilie ein starkes Fundament. Die zwischen dem Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindlichen Holzdecken wurden im Zuge der Entkernung bereits entfernt und kann nun einfach durch eine individuelle Geschossdecke ersetzt werden. Da eines der Bäder in Mitleidenschaft gezogen wurde, haben Sie hier die Möglichkeit Ihr Traumbad entstehen zu lassen. Sie wollten schon immer eine freistehende Badewanne, aber die Abrissarbeiten erschienen Ihnen doch ein wenig zu dramatisch für Ihren Wunsch? Hier haben Sie die Möglichkeiten, Ihren Traum zu verwirklichen. Diese Verwirklichung zieht sich praktisch durch das ganze Haus. Sie können vom Estrich an wählen, wie Sie weiter vorgehen. Entscheiden Sie sich für modische Fliesen oder wünschen Sie doch lieber das klassische Parkett. Sie haben die Wahl. Der Spitzboden dient aufgrund der Deckenhöhe lediglich als Staufläche. Hier triumphieren jedoch die glasierten Tonziegel, die in ihrem vollen Glanze strahlen. Es besteht nicht zwingender Handlungsbedarf in diesem Stockwerk. Ebenso sind die dargestellten Innenbilder Visualisierungen, damit Sie sich ein Bild von dem möglichen Endzustand machen können. Schaffen Sie sich einen eigenen Eindruck der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 195.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.625 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 931 Tagen
Großzügige Dachgeschosswohnung mit überdachter Terrasse im Winzerdorf
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Bei der Architektur des Objektes wurde auf Großzügigkeit gesetzt. Freundliche, helle Räume haben mit dem Eichendielenparkettboden eine sympatische Atmosphäre. Die Bauausführung ist mit hochwertigen Materialien erfolgt, welche neben der schönen Ausstrahlung langfristig günstige Nebenkosten bewirken. Das angebotene Objekt ist auf ein Bestandsobjekt aufgebaut, welches nach der Flutkatastrophe vom 14.07.2021 völlig entkernt worden ist. Es wurde ein großzügiger Grundriss geschaffen, in dem helle, freundliche Räume entstanden sind. Bei dem Ausbau wurde eine optimale Wärmedämmung, eine Fußbodenheizung, eine Luftwärmepumpe sowie ein dezentrales Lüftungssystem verbaut, so dass hier langfristig günstige Nebenkosten gewährleistet sind. Die auf dem dach befindliche Photovoltaikanlage liefert nicht nur Strom für die Luftwärmepumpe, sondern produziert darüber hinaus Strom, der den Mietern zu einem günstigen Preis angeboten wird. Die Dachterrasse ist groß genug, um mit der Familie oder Freunden um einen Tisch herum zu sitzen. Bei einem Regenschauer kann man draußen bleiben, weil die Terrasse überdacht ist.
Preis: 1.400 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 10,77 €
wohnglueck.de | 15.7.2023 | vor 433 Tagen
Schöne Etagenwohnung mit Logia im Winzerdorf zu vermieten
Balkon, Vollbad, Parkett Bemerkungen: Bei der Architektur des Objektes wurde auf Großzügigkeit gesetzt. Freundliche, helle Räume haben mit dem Eichendielenparkettboden eine sympatische Atmosphäre. Die Bauausführung ist mit hochwertigen Materialien erfolgt, welche neben der schönen Ausstrahlung langfristig günstige Nebenkosten bewirken. Das angebotene Objekt ist durch einen grundlegenden Umbau eines Bestandsobjektes erstellt worden, welches nach der Flutkatastrophe vom 14.07.2021 völlig entkernt worden ist. Es wurde ein großzügiger Grundriss geschaffen, in dem helle, freundliche Räume entstanden sind. Bei dem Ausbau wurde eine optimale Wärmedämmung, eine Fußbodenheizung, eine Luftwärmepumpe sowie ein dezentrales Lüftungssystem verbaut, so dass hier langfristig günstige Nebenkosten gewährleistet sind. Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage liefert nicht nur Strom für die Luftwärmepumpe, sondern produziert darüber hinaus Strom, der den Mietern zu einem günstigen Preis angeboten wird. Die Dachlogia ist groß genug, um mit der Familie oder Freunden um einen Tisch herum zu sitzen. Bei einem Regenschauer kann man draußen bleiben, weil die Logia überdacht ist. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.100 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 11 €
wohnglueck.de | 15.7.2023 | vor 433 Tagen
Hotels in Dernaus bester Lage zu verkaufen
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2935332 Das Haus besitzt nach DTV "5 Sterne". Die Räumlichkeiten sind in eine Suite und vier Doppelzimmer aufgeteilt. Das Haus wird/kann ab Winter 2024 mit Fernwärme beheizt werden. Die Anträge sind gestellt und genehmigt. Im Jahre 2018 wurde die Immobilie aufwändig saniert. Dies ist den Bildern zu entnehmen oder vor Ort zu sichten. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40. FALC-Immobilien Thomas Mittler Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2935332 Das hier angebotene Hotel/Pension wurde vor der Jahrhundertflut, die das Ahrtal heimsuchte, liebevoll renoviert und saniert. Der heutige Stand zeigt einen komplett entkernten und trocken gelegten Überflutungsbereich. Hier kann sofort mit dem individuellen Aufbau begonnen werden. Über die einladende Außentreppe erreicht man den freundlichen, lichtdurchfluteten Gastroraum der Immobilie. HIer besteht eine Schankkonzession, die dem Käufer ermöglicht, dort einen Gastronomiebetrieb zu installieren. Im hinteren Bereich dieser Etage befinden sich die Räumlichkeiten zur Umsetzung eines Küchenbetriebs. Über die sehr geschmackvolle und nicht in Mitleidenschaft gezogene Stahlbetontreppe mit Natursteinauflage gelangt man in die erste Etage mit den Fremdenzimmern. Diese sind ebenso wie das Erdgeschoss und der Kellerbereich entkernt. Die darüber liegende Etage entspricht noch dem Standard dieses Hauses vor der Flut. Die Zimmer sind voll eingerichtet und die Bäder voll funktionsfähig. Es wird darauf hingewiesen, dass das angrenzende Hotel mit zum Kauf steht. Beachten Sie bitte dazu unser Inserat mit der gleichen Überschrift wie dieses. Bevorzugt wird ein Käufer für beide Objekte. Zu beiden Hotels gehört ein dahinter liegender Parkplatz mit 7 Stellplätzen. Dieser Parkplatz ist auch Bauland.
Preis: 375.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 21.7.2023 | vor 428 Tagen
Kernsaniertes Winzerhaus mit Balkon im Weinkulturdorf Dernau zu vermieten
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur an Nichtraucher vermieten wollen. Ein netter Hund ist uns gerne willkommen. Die Haltung von Nagetieren, Schlangen und Katzen ist in unserem Haus nicht gestattet. Das angebotene Objekt ist durch eine grundlegenden Sanierung eines Bestandsobjektes erstellt worden, welches nach der Flutkatastrophe vom 14.07.2021 völlig entkernt worden ist. Ausser einer modernen Wärmedämmung wurde ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung verbaut, so dass hier langfristig günstige Nebenkosten gewährleistet sind. In einem der neuen Bäder ist außer einer Dusche auch eine Badewanne. Auf den Böden liegen geölte Eichendielenböden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 7,14 €
wohnglueck.de | 26.7.2023 | vor 422 Tagen
Leben und Arbeiten im Winzerhaus/ Freiberufler/ remote work/ Büro im Wohnhaus/ Homeoffice in Dernau
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur an Nichtraucher vermieten. Das angebotene Objekt ist durch eine grundlegenden Sanierung eines Bestandsobjektes erstellt worden, welches nach der Flutkatastrophe vom 14.07.2021 völlig entkernt worden ist. Ausser einer modernen Wärmedämmung wurde ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung verbaut, so dass hier langfristig günstige Nebenkosten gewährleistet sind. In einem der neuen Bäder ist außer einer Dusche auch eine Badewanne. Auf den Böden liegen geölte Eichendielenböden. Dieses Haus ist ideal für Leute, die an einem Ort leben und arbeiten wollen. Angedacht ist, in den Räumen im Erdgeschoss 2 Büros einzurichten, im 1. OG Küche mit Essbereich sowie Wohnzimmer mit Balkon zu haben und die Räume im Dachgeschoss als Schlafräume zu nutzen. Mit dem Glasfasernetzanschluss ist schnelles Internet vorhanden und in allen Räumen sind Netzwerkdosen verbaut. Im Erdgeschoss ist ein separates WC vorhanden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 7,14 €
wohnglueck.de | 18.9.2023 | vor 369 Tagen
Moderne Appartementwohnung im Weinkulturdorf Dernau
Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Bei der Architektur des Objektes wurde auf Großzügigkeit gesetzt. Freundliche, helle Räume haben mit dem großformatigen Fliesenboden eine sympatische Atmosphäre. Die Bauausführung ist mit hochwertigen Materialien erfolgt, welche neben der schönen Ausstrahlung langfristig günstige Nebenkosten bewirken. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäude, welches nach der Flutkatastrophe vom 14.07.2021 völlig entkernt worden ist. Es wurden großzügige Grundrisse geschaffen, in denen helle, freundliche Räume entstanden sind. Bei dem Ausbau wurde eine optimale Wärmedämmung, eine Fußbodenheizung, eine Luftwärmepumpe sowie ein dezentrales Lüftungssystem verbaut, so dass hier langfristig günstige Nebenkosten gewährleistet sind. Die auf dem dach befindliche Photovoltaikanlage liefert nicht nur Strom für die Luftwärmepumpe, sondern produziert darüber hinaus Strom, der den Mietern zu einem günstigen Preis angeboten wird.
Preis: 360 € | Größe: 33 m² | Preis/m²: 10,91 €
wohnglueck.de | 23.11.2023 | vor 302 Tagen
Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Grafschaft Eckendorf
Balkon, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Im 2021 vollständig renovierten Souterrain/ Erdgeschoß betreten Sie das Haus über einen geräumigen Flur, von dem aus Sie zwei helle modern gestaltete Zimmer und ein Bad mit Sauna und Dusche erreichen. Ebenfalls befinden sich dort die Gästetoilette, ein Wirtschaftsraum und der Heizungsraum. Über die helle Buchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß (in die erste Etage), von dessen 1. Flur aus Sie Küche und das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten erreichen. Vom Balkon aus führt Sie eine feuerverzinkte Stahltreppe mit sieben Stufen in den Garten. Vom Wohnzimmer aus, über eine kleine Diele gelangen sie ins moderne Badezimmer mit Runddusche und Doppelwaschbecken, sowie ins Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der naturnahe Garten mit Apfel- Birnen und Süßkirschbaum lädt zum Relaxen oder Spielen ein. Ein Gartengerätehaus nimmt alles für den Garten benötigte auf. Die Garage bietet genügend Platz für einen PKW, Fahrräder und Abstell/Lagermöglichkeit. Durch die Garage, gelangen sie über eine gepflasterte Treppe und Rampe in den Garten.
Preis: 449.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 3.301,47 €
wohnglueck.de | 21.8.2023 | vor 396 Tagen
Einfamilienhaus Grafschaft-Vettelhoven
Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Teilunterkellertes Einfamilienhaus über zwei Etagen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, Dach und die Fenster wurden Mitte/Ende der 80er Jahre saniert. Zum Haus gehört ein großer Garten mit zwei Fertiggaragen, einem netten Gartenhaus. Das Haus liegt Anfang des Ortes neben einer Bäckerei. Zur nächsten Bushaltestelle sind es etwa 100 m. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 105.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 1.235,29 €
wohnglueck.de | 18.10.2023 | vor 338 Tagen
Hochwertig ausgestattete Dachgeschoß-Wohnung mitten in der historischen Altstadt von Ahrweiler
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung (siehe Objektbeschreibung und Bilder) Die Wohnung befindet sich in einem 3-Fam.Haus (Baujahr 2018) mit neuesten Standards, Wärmepumpe und Solarthermie-Anlage. Von einem sehr großen Balkon (10,2 m²) und einem weiteren kleinen Balkon (1,3 m²) geht der unverbaubare Blick in die Weinberge und auf die historische Pfarrkirche St. Laurentius. Die Wohnung hat 3 Zimmer mit knapp 100 m² Wohnfläche. Über den Eingangsbereich erreichen Sie unmittelbar das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Großzügigkeit dieses Raumes sowie die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Wohnzimmer zeigt weiterhin eine architektonische Raffinesse: eine sichtbare Balkenlage mit einem dachhohen großzügigen Luftraum. Die Küche befindet sich gleich nebenan und ist durch eine Doppelflügel-Schiebetür abgetrennt. Zwei weitere Zimmer der Wohnung haben den Charme (gering geneigter) Dachschrägen und lassen sich bestens als Schlafzimmer und Gäste-/Kinderzimmer/Büro einrichten. Auch das Bad bietet eine Besonderheit: mit einer Ganzglas-Schiebetür wird das Gäste WC vom privaten Duschbad und WC abgetrennt. Ein Abstellraum, der auch das Aufstellen einer Waschmaschine ermöglicht, bietet genug Stauraum für den täglichen Bedarf. Zusätzlich gehört ein abgemauerter eigener Kellerraum zur Wohnung. Obwohl man problemlos ohne eigenes Auto auskommen könnte, besteht die Möglichkeit einen eigenen Stellplatz - direkt am Haus gelegen - anzumieten.
Preis: 1.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 10,20 €
wohnglueck.de | 24.1.2023 | vor 605 Tagen
Hier wohnen Sie auf insgesamt 92 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Kalenborn. Dort Leben, wo andere Urlaub machen. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: Garten Balkon Stellplätze undefined undefined
Preis: 218.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 2.369,57 €
wohnglueck.de | 24.9.2023 | vor 362 Tagen
PROVISIONSFREI ! Helle zentrale Wohnung in TOP Lage von Ahrweiler
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die 60 m2 große Wohnung ist unterteilt in ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, eine kleine Küche und einen kleinen Abstellbereich mit Regal. Die Wohnung hat eine gemütliche und energieeffiziente Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann. Eine kleine Einbauküche mit Herd, Spüle und Warmwasseruntertischgerät werden mit vermietet. Über der Wohnung befindet sich ein Speicher, der als zusätzliche Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Fahrradabstellmöglichkeit in eigenem Fahrradhaus, neben dem Eingang der Wohnung oder im Fahrradkeller der Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz in der privaten Tiefgarage des Hauses , die nur den Bewohnern zugänglich ist, kann optional für 80 Euro plus 15 Euro Nebenkosten dazu gemietet werden. Die helle, provisionsfreie 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage und wird vom Eigentümer direkt vermietet. Die Wohnung liegt im 1.Stock. Ein kleiner Süd-West-Balkon bietet einen Einblick in die Ahrweiler Altstadt. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, renovierten Zustand und stammt aus dem Jahre 2002. Der Einzug ist ab dem 1.Mai.2024 möglich.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler
Preis: 610 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 10,17 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 225 Tagen
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