exklusive Villa im Bayerischen Wald
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde 1978 errichtet und 2013/2014 vom jetzigen Besitzer grundlegend renoviert, z. B. mit wärmedämmender Verglasung. 2013 wurde eine moderne Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) eingebaut. Die Heizung ist im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern und Bädern als Fußbodenheizung ausgeführt, ansonsten als Wandheizkörper. Ein offener Kamin sowie zwei Kachelöfen mit einem gemeinsamen leistungsstarken Heizelement (12 kW) sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Küche umfasst einen Gasherd, einen holzbefeuerten Ofen (Marke Lohberger), einen eigenen Pizzaofen sowie großzügige Arbeitsflächen und einen getrennten Nebenraum. Das Grundstück besitzt eine eigene Quelle, für die auch der Nachbar ein Bezugsrecht hat. Durch einen Druckkessel im Keller kann das Wasser der Quelle zur Bewässerung des Gartens genutzt werden. Diverse Hilfsmittel für die Pflege des Grundstücks stehen zur Verfügung. Es handelt sich dabei um einen Aufsitz-Rasentraktor, eine Schneefräse einen Balkenmäher, eine Motorsense, eine Brennholzsäge sowie Kettensägen. Alle Geräte befinden sich in einem betriebsfertigen Zustand und sind im Kaufpreis enthalten.
Preis: 890.000 € | Größe: 345 m² | Preis/m²: 2.579,71 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 411 Tagen
Sonniges zentrumsnahes Haus in Freyung, idyllische Siedlungslage, mit 2 Wohnungen und grossem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Es sind 2 abgeschlossene Wohnungen mit je 1 grossen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad vorhanden, man kann aber auch Erdgeschoss für Wohnzimmer, Küche, Arbeits und Haushaltszimmer nutzen und oben die Schlafräume. Fenster wurden 2010 erneuert, die Ölheizung wurde 2020 erneuert mit Pufferspeicher, 5000l Stahltank. Wasserleitungen ins Haus wurden erneuert. Es sind 2 Kamine vorhanden, einer für die Heizung, an den anderen ist derzeit 1 Kaminofen angeschlossen ( Wohnzimmer Erdgeschoss) , Dachgeschoss ist auch ein Kaminofenanschluss. Es sind aber evtl. renovierungsarbeiten nötig, je nachdem , wie man es haben möchte. Es handelt sich hier um gemütliches Siedlungshaus aus den 60 er Jahren, im Dachgeschoss ist Dachschräge. Es sind 2 abgeschlossene Wohnungen, 1 Keller mit Gartenzugang, 1 Garage und ein Dachboden vorhanden, vor der Garage 1 Stellplatz. Das Haus liegt sehr sonnig mit grosser Terrasse hinter dem Haus. Momentan ist es noch als reines Gästehaus mit 2 Ferienwohnungen an wechselnde Urlaubsgäste bis 1.10.2022 vermietet.
Preis: 375.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.125 €
wohnglueck.de | 27.6.2022 | vor 818 Tagen
Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick von privat, frei!
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Fensterfront und Balkontür wurden komplett erneuert sowie der Balkon gefliest. Unvermietete 2-Zimmer-Wohnung im Ferienpark Geyersberg von privat, ohne Maklergebühren. Das Apartment kann sowohl als normaler Wohnraum, als auch als Ferienwohnung (hauseigener Vermietungsservice mit eigener Rezeption) genutzt werden und ist ab 1. September frei, nach Absprache evtl. auch früher. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, Bad mit Dusche und einer kleinen Küche. Herrliche, unverbaute Fernsicht: Bei guter Witterung kann der südliche Bayerische Wald bis zu den Alpen erblickt werden. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl, der barrierefrei vom Parkplatz bis zur Wohnung genutzt werden kann. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, allerdings sind genügend kostenfreie Außenstellflächen vorhanden. Plätze im neu gebauten Parkhaus können angemietet oder gekauft werden. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 270 € im Monat (Instandhaltungsrücklage, Gebäudereinigung, Hausmeister, Schwimmbad/Sauna inbegriffen). Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet, ist vom Eigentümer seit über 25 Jahren selbst bewohnt, frei ab 1. September ggf. auch früher und wird provisionsfrei angeboten!
Preis: 69.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 1.254,55 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 828 Tagen
Kleine Gewerbeeinheit in zentraler Lage - Freyung - ideal für Büro, Kanzlei, Kosmetikstudio usw.
Kleine, gepflegte Gewerbeeinheit in zentraler Lage:- ca. 61 m²- eigener Eingangsbereich - ebenerdig- Baujahr 1991- Massivbauweise- Gas-Zentralheizung (1991)- gepflegt- Laminat-, Teppich- und Fliesenböden- allgemeine Stellplätze vorhanden- bodentiefe Holz-Iso-Fenster- sofort frei- Heizenergieverbrauch 121,4 kWh/m²a- Stromverbrauch 19,0 kWh/m²a- für Eigennutzung oder Vermietung, z. B. Büro, Kanzlei, Kosmetik usw.- zentrale LageDiese kleine und gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage im Zentrum der Kreisstadt Freyung, im Landkreis Freyung-Grafenau. In unmittelbarer Nähe befindet sich unter anderem das Krankenhaus sowie der Busbahnhof uvm. Ideal wäre dies für Büro, Kanzlei, Kosmetikstudio, Pflegedienst usw.In Freyung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Fach- und Allgemeinärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden und teilweise bequem zu Fuß erreichbar.Für Freizeitspaß ist in Freyung und Umgebung ebenfalls bestens gesorgt. So bietet ein Frei- und Hallenbad, das Stadtplatzcenter mit Kino sowie verschiedenste Vereine viel Abwechslung für Jung und Alt.Freyung liegt verkehrsgünstig direkt an der B 12. So ist die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau nach ca. 41 km gut und schnell zu erreichen.Hier haben Sie auch Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Deggendorf, München, Regensburg und Österreich.Der Grenzübergang nach Tschechien ist über die B 12 ebenfalls schnell nach nur ca. 17 km zu erreichen.Bis nach Grafenau sind es ca. 20 km. Die Einkaufsstadt Waldkirchen liegt ca. 13 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmärkte und Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise den Kletterwald sowie den Karoli-Badepark mit Mediterraneum.Die Stadt Freyung hat zudem den Zuschlag für die bayerische Landesgartenschau im Jahr 2023 erhalten.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Preis: 85.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 7.11.2023 | vor 320 Tagen
Gemütliches 1,5-Zimmer-Appartement mit Ausblick in Freyung/Geyersberg
Gemütliches Appartement in Freyung/Geyersberg- 1,5-Zimmer-Appartement- Wohnfläche ca. 47 m²- Untergeschoss- Lift- Baujahr 1972- Massivbauweise- Öl-Zentralheizung (2005)- gepflegt- möbliert inkl. EBK- überdachter Südbalkon- unverbaubare Fernsicht- Telefon- und TV-Anschluss- ruhige Lage- allgemeine Stellplätze vorhanden- Gemeinschaftsräume- Eigennutzer oder Ferienvermietung- derzeit vermietet- Energieverbrauch 87 kWh, CDieses gemütliche und gepflegte Appartement befindet sich - eingebettet in den Bayerischen Wald - im Ferienpark Geyersberg in der Kreisstadt Freyung, im Landkreis Freyung-Grafenau.Das Zentrum der Stadt ist nur ca. 2,5 km von der Wohnanlage entfernt.Die Südlage auf dem 800 Meter hohen Geyersberg bietet Ihnen einen unverbaubaren und einmaligen Ausblick über die Hügellandschaft des Bayerwaldes bis hin zu den Alpen.Direkt im Ferienpark untergebracht befinden sich zwei Restaurants, ein Hallenbad, ein Spielzimmer und schon bald auch ein neu errichteter Aktivpark mit Spielplatz.In Freyung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Klinikum sowie Fach- und Allgemeinärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden.Für Freizeitspaß ist in Freyung und Umgebung ebenfalls bestens gesorgt. So bietet ein Frei- und Hallenbad, das Stadtplatzcenter mit Kino sowie verschiedenste Vereine viel Abwechslung für Jung und Alt. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderrouten wie z. B. die Buchberger Leite sowie eine Skipiste und eine Schlittschuhhalle liegen in unmittelbarer Nähe.Unweit des Nationalparks Bayerischer Wald gelegen bietet sich hier ein Paradies für Naturfreunde und Tierliebhaber. So laden z. B. das Nationalparkzentrum Lusen mit dem Tierfreigelände, dem Baumwipfelpfad und dem Hans-Eisenmann-Haus, der Lusen und das Felswandergebiet alle aktiven Besucher zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein.Die Einkaufsstadt Waldkirchen liegt ca. 13 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmärkte und Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise den Kletterwald sowie den Karoli-Badepark mit Mediterraneum.Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie nach ca. 41 km gut über die B 12.Hier haben Sie auch Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Deggendorf, München, Regensburg und Österreich.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Am Goldenen Steig, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Preis: 43.900 € | Größe: 47 m² | Preis/m²: 934,04 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 297 Tagen
2-Zimmer-Wohnung in Freyung
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Diele mit Garderobe, Küche eingebaut, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss ohne Fenster. Nebenräume: Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Parkplätze: Vor der Immobilie befinden sich reichlich freie Parkplätze. Objektart: 2-Zimmer-ETW, Baujahr: ca. 1980, Lage: 2.OG, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Flachdach, Fenster: Kunststofffenster jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Öl-ZH, Wohnfläche: ca. 65 m²
Preis: 129.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 1.984,62 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 279 Tagen
Gepflegt, naturnah, zentral: EFH mit hervorragender Energiebilanz, 3 Balkonen, Garten und Garage
Familienfreundliche und zentrale Wohnlage Ca. 15 Min. Fahrt in den Bayerischen Wald Energieeffzientes Konzept dank 5 KW PV- u. thermische Solaranlage Top Zustand (laufender Renovierung/Sanierung) Schönes Ambiente, Kachelofen im Wohnzimmer Fliesen und Laminat Gleich 3 Balkone und eigener Garten Größtenteils Fußbodenheizung und Alu-Heizkörper Küche samt Einbauküche Gleich 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC Werkstatt und Garage Objektnr: 1053805 Hier steht eine besondere Immobilie zum Verkauf: Neben der naturnahen, aber zugleich zentralen Lage im Ort profitieren Sie hier aufgrund einer ausgewählten Ausstattung von einem schönen Ambiente. Gleich 3 Balkone ergänzen den attraktiven Auftritt des Einfamilienhauses. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von einem hocheffizienten Energiekonzept dank einer 5-kW-Photovoltaikanlage mit Überschusseinspeisung bis 2033 sowie einer 3-Platten-Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Die im Jahr 1950 auf ca. 314 m² Grund errichtete Immobilie stellt Ihnen auf 2 Etagen und in 4 Zimmern rund 125 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Unter anderem wurde die Immobilie einmal im Jahr 1977 (v.a. Keller, Dach und Dachräume) und ein weiteres Mal im Jahr 2002 (v.a. Garage und Außenanlagen) umfangreich renoviert. Zwischen 2013 und 2015 wurden die Sanitäranlagen saniert und 2006 ein Niedertemperatur-Ölkessel von Buderus installiert. Die 7 differenzierten Fußbodenkreise und die Aluheizkörper ermöglichen es zudem, das gesamte Haus kostengünstig und effizient zu beheizen. Die 5-kW-PV-Anlage (reine Südseite) wird überwiegend zum Eigenverbrauch verwendet, der Überschuss wird ins Netz mit einer Vergütung von 14 Cent/KW (bis 2033) eingespeist. Eine Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung im Großteil des Erdgeschosses sowie im Bad des Dachgeschosses sorgt für Komfort und bietet zudem die Möglichkeit, ohne großen Aufwand eine Wärmepumpe zu installieren. Abgerundet wird die effiziente Ausstattung durch eine eigene Wasserversorgung des Gartens mit einer Zisterne. So präsentiert sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier gilt: Einziehen, Wohlfühlen. Ihren Pkw können Sie zudem beruhigt in der eigenen Garage abstellen, da sich sämtliche im Alltag benötigte Anlaufstellen bequem zu Fuß erreichen lassen. Insgesamt stellt das Einfamilienhaus im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit getrennter Wasserzuleitung für die Toilettenspülung bereit. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang auf einen jeweils eigenen Balkon sowie ein zusätzlicher Raum (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein weiteres Tageslichtbad. Eine eigene Werkstatt mit Zugang vom Keller sowie von außen rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.
Preis: 279.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 2.232 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 226 Tagen
Gepflegt, naturnah, zentral: EFH mit hervorragender Energiebilanz, 3 Balkonen, Garten und Garage
Familienfreundliche und zentrale Wohnlage Ca. 15 Min. Fahrt in den Bayerischen Wald Energieeffzientes Konzept dank 5 KW PV- u. thermische Solaranlage Top Zustand (laufender Renovierung/Sanierung) Schönes Ambiente, Kachelofen im Wohnzimmer Fliesen und Laminat Gleich 3 Balkone und eigener Garten Größtenteils Fußbodenheizung und Alu-Heizkörper Küche samt Einbauküche Gleich 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC Werkstatt und Garage Objektnr: 1053805 Hier steht eine besondere Immobilie zum Verkauf: Neben der naturnahen, aber zugleich zentralen Lage im Ort profitieren Sie hier aufgrund einer ausgewählten Ausstattung von einem schönen Ambiente. Gleich 3 Balkone ergänzen den attraktiven Auftritt des Einfamilienhauses. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von einem hocheffizienten Energiekonzept dank einer 5-kW-Photovoltaikanlage mit Überschusseinspeisung bis 2033 sowie einer 3-Platten-Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Die im Jahr 1950 auf ca. 314 m² Grund errichtete Immobilie stellt Ihnen auf 2 Etagen und in 4 Zimmern rund 125 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Unter anderem wurde die Immobilie einmal im Jahr 1977 (v.a. Keller, Dach und Dachräume) und ein weiteres Mal im Jahr 2002 (v.a. Garage und Außenanlagen) umfangreich renoviert. Zwischen 2013 und 2015 wurden die Sanitäranlagen saniert und 2006 ein Niedertemperatur-Ölkessel von Buderus installiert. Die 7 differenzierten Fußbodenkreise und die Aluheizkörper ermöglichen es zudem, das gesamte Haus kostengünstig und effizient zu beheizen. Die 5-kW-PV-Anlage (reine Südseite) wird überwiegend zum Eigenverbrauch verwendet, der Überschuss wird ins Netz mit einer Vergütung von 14 Cent/KW (bis 2033) eingespeist. Eine Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung im Großteil des Erdgeschosses sowie im Bad des Dachgeschosses sorgt für Komfort und bietet zudem die Möglichkeit, ohne großen Aufwand eine Wärmepumpe zu installieren. Abgerundet wird die effiziente Ausstattung durch eine eigene Wasserversorgung des Gartens mit einer Zisterne. So präsentiert sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier gilt: Einziehen, Wohlfühlen. Ihren Pkw können Sie zudem beruhigt in der eigenen Garage abstellen, da sich sämtliche im Alltag benötigte Anlaufstellen bequem zu Fuß erreichen lassen. Insgesamt stellt das Einfamilienhaus im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit getrennter Wasserzuleitung für die Toilettenspülung bereit. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang auf einen jeweils eigenen Balkon sowie ein zusätzlicher Raum (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein weiteres Tageslichtbad. Eine eigene Werkstatt mit Zugang vom Keller sowie von außen rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.
Preis: 279.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 2.232 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 226 Tagen
Renoviertes Einfamilienhaus in Röhrnbach Nähe Zentrum
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Diele, Heizraum mit Viessmannheizung Bj. 2022, Boiler, WC, Waschküche/Dusche, Büro, Kinderzimmer. In den hinteren Kellerräumen sind leichte Feuchtschäden vorhanden. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Parkett, Wohnzimmer, Holzofen, Ausgang zum Balkon, Wohnküche (eingebaut ca. 15 Jahre, mit neuwertigen Geräten), Speise, Bad/Dusche/WC (vor ca. 10 Jahren erneuert). Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein großer Speicherraum der ebenfalls noch ausbaufähig wäre. Die Leitungen sind hier bereits nach oben verlegt worden. Nebengebäude: An die Immobilie angebaut befindet sich ein Abstellraum mit darin liegendem Tankraum, mit 3 x 1.500 Liter, Kunststofftanks, sowie eine Garage. Dieses Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand. Hier müsste entweder die Sicherung erneuert werden, oder dieses Gebäude abgerissen werden. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Vor der Immobilie befindet sich ein kleiner Garten. Baujahr: ca. 1952, Renovierung: ab 2000, Baderneuerung: komplett 2004, Fenster: 2021, Heizung: 2022, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecke: EG/OG: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, 90 % 2021 erneuert, mit Schallschutz, Restbestand ca. 10 Jahre alt, Innentüren: Holz, Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett, Treppe: Holz, Beheizung: Öl- Zentralheizung und Holzofen Bj. 2022, Wohnfläche: ca. 150 m², Grund: ca. 300 m².
Preis: 220.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.466,67 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 279 Tagen
Großzügiges Wohnhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Markt Röhrnbach
Vielseitig nutzbares Gebäude im Markt mit Herz ...- derzeit Gastronomie/Gewerbe im EG mit ca. 68 m² + gemütliche Wohnung im OG/DG mit ca. 118 m²- Erdgeschoss kann auch als gemüticher Wohnraum umgebaut werden- 524 m² Grund- Kernsanierung und Anbau 1992 - Ursprungsbaujahr ca. 1940- Massivbauweise- voll unterkellert- Holz-Iso-Fenster- Nebengebäude mit drei Garagen- Gas-Zentralheizung, Bj. 1992 und Stückgut-Holz-Heizung, Bj. 1992- teilweise Fußbodenheizung- Kachelofen sowie Schwedenofen- Innenhof mit Stellplätzen- gepflegt und solide- zentrale Ortslage- Energiebedarf: Nichtwohngebäude: Wärme 586,9 kWh(m²a), Strom 74,6 kWh(m²a); Wohngebäude: 351,3 kWh(m²a)Dieses gepflegte und solide Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Ortslage im Markt Röhrnbach, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Bayerischen Wald.In der Marktgemeinde sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Getränkemarkt, Edeka, Bäcker und Metzger), Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte, ein Augenarzt, eine Apotheke, Grund- und Hauptschule sowie ein Kindergarten vorhanden und teilweise schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Unweit des Gebäudes finden Sie einen öffentlichen Parkplatz und auch rund um den Marktplatz, der sich nur einen Katzensprung entfernt befindet, gibt es genügend Parkplätze.Auch das Freizeitangebot in Röhrnbach, dem Markt mit Herz, ist breit gefächert. So gibt es zahlreiche Vereine, ein Hallenbad, Rad- und Wanderwege, Wintersportmöglichkeiten, einen Jugendtreff sowie das neu gestaltete Wasserfreizeitgelände mit Badeweiher und Liegewiese.Von Röhrnbach aus können Sie auf kurzen Wegen viele weitere interessante Ausflugsziele erreichen. Den Nationalpark Bayerischer Wald, die vielen verschiedenen Bayerwaldberge oder die Dreiflüssestadt Passau.Die Einkaufsstadt Waldkirchen, ca. 7 km entfernt, bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen (Gymnasium und Berufsschule) sowie Freizeitangebote, wie beispielsweise das Erlebnisbad Karoli mit Mediterraneum oder Schlittschuhlauf im Winter. In Freyung finden Sie z. B. die Realschule, ein Krankenhaus sowie das Stadplatzcenter mit Kino.Durch die überaus günstige Lage direkt an derB 12 ist die Kreisstadt Freyung (ca. 13 km), die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau (ca. 26 km), der Grenzübergang nach Tschechien in Philippsreut sowie die Autobahn A 3 schnell und bequem zu erreichen.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Preis: 399.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 3.381,36 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 214 Tagen
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Markt mit Herz ...- Gastronomie im EG mit ca. 68 m² + gemütliche Wohnung im OG/DG mit ca. 118 m²- 524 m² Grund- Kernsanierung und Anbau 1992 - Ursprungsbaujahr ca. 1940- Massivbauweise- voll unterkellert- Holz-Iso-Fenster- Nebengebäude mit drei Garagen- Gas-Zentralheizung, Bj. 1992 und Stückgut-Holz-Heizung, Bj. 1992- teilweise Fußbodenheizung- Kachelofen sowie Schwedenofen- Innenhof mit Stellplätzen- gepflegt und solide- zentrale Ortslage- Energiebedarf: Nichtwohngebäude: Wärme 586,9 kWh(m²a), Strom 74,6 kWh(m²a); Wohngebäude: 351,3 kWh(m²a)Dieses gepflegte und solide Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Ortslage im Markt Röhrnbach, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Bayerischen Wald.In der Marktgemeinde sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Getränkemarkt, Edeka, Bäcker und Metzger), Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte, ein Augenarzt, eine Apotheke, Grund- und Hauptschule sowie ein Kindergarten vorhanden und teilweise schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Unweit des Gebäudes finden Sie einen öffentlichen Parkplatz und auch rund um den Marktplatz, der sich nur einen Katzensprung entfernt befindet, gibt es genügend Parkplätze.Auch das Freizeitangebot in Röhrnbach, dem Markt mit Herz, ist breit gefächert. So gibt es zahlreiche Vereine, ein Hallenbad, Rad- und Wanderwege, Wintersportmöglichkeiten, einen Jugendtreff sowie das neu gestaltete Wasserfreizeitgelände mit Badeweiher und Liegewiese.Von Röhrnbach aus können Sie auf kurzen Wegen viele weitere interessante Ausflugsziele erreichen. Den Nationalpark Bayerischer Wald, die vielen verschiedenen Bayerwaldberge oder die Dreiflüssestadt Passau.Die Einkaufsstadt Waldkirchen, ca. 7 km entfernt, bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen (Gymnasium und Berufsschule) sowie Freizeitangebote, wie beispielsweise das Erlebnisbad Karoli mit Mediterraneum oder Schlittschuhlauf im Winter. In Freyung finden Sie z. B. die Realschule, ein Krankenhaus sowie das Stadplatzcenter mit Kino.Durch die überaus günstige Lage direkt an derB 12 ist die Kreisstadt Freyung (ca. 13 km), die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau (ca. 26 km), der Grenzübergang nach Tschechien in Philippsreut sowie die Autobahn A 3 schnell und bequem zu erreichen.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Preis: 410.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 3.474,58 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 314 Tagen
Wohnung möbliert 46m2 zu vermieten in Röhrnbach Zentrum
Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Wohnung möbliert 46m2 im Zentrum von Röhrnbach ab sofort zu vermieten. Kaltmiete: 500,00 Euro + Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 Euro Kaution: 1.500,00 Euro keine Haustiere erlaubt! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 500 € | Größe: 46 m² | Preis/m²: 10,87 €
wohnglueck.de | 3.8.2023 | vor 416 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig