Dies könnte Ihre Ferienimmobilie direkt an der Nordsee werden!
Weitere Informationen und Fotos zum Objekt erhalten Sie auf www.immobilien-fuxx.de. Weitere Informationen und Fotos zum Objekt erhalten Sie auf www.immobilien-fuxx.de. Weitere Informationen und Fotos zum Objekt erhalten Sie auf www.immobilien-fuxx.de. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.immobilien-fuxx.de. Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Friedrichskoog Friedrichskoog-Spitze
Preis: 199.900 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 2.665,33 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 203 Tagen
Sehr gepflegtes Ferienhaus (DHH) mit 2 Eigentumswohnungen in Deichlage!
Möblierung inkl. Hausrat 2 Einbauküchen inkl. Herd mit Ceranfeld und Geschirrspüler 2 Duschbäder Fliesen Anschlussmöglichkeit für Kaminofen vorhanden Außenrolläden teilw. elektrisch 2 Terrassen (Strandkorb für die Wohnung im EG) Garage für Fahrräder Garten Das sehr gepflegte Ferienhaus (DHH) mit 2 Wohnungen stammt aus dem Jahr 1980 und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 m². Jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuch. 2018 wurden die Wohnungen saniert. Es wird möbliert (teilweise hochwertig) inkl. Hausrat verkauft. Das Haus verfügt über teilweise elektrische Außenrollläden. Beheizt wird es mit Nachtspeicherheizung in der Erdgeschosswohnung und elektrisch in der Dachgeschosswohnung. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen ist in der Erdgeschoßwohnung vorhanden. Die Dachgeschosswohnung wurde von den Eigentümern selbst genutzt, die Erdgeschosswohnung an Feriengäste vermietet. Für 2023 gibt es bereits feste Buchungen. Von der Hauseingangtür gelangen Sie in das Treppenhaus. Geradeaus betreten Sie über die Wohnungseingangstür den Flur. Rechts liegt das hübsche und moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung, das ausgestattet ist mit einer ebenerdigen Dusche. Linker Hand gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld sowie einer Geschirrspülmaschine. Vom Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die Terrasse. Hier können Sie an lauen Sommerabenden gemütlich im Strandkorb den Tag ausklingen lassen. Den Flur geradeaus erreichen Sie das hübsche Schlafzimmer. Ein kleiner Abstellraum bietet Stauraum. Über eine Steinzeugtreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Von der Wohnungseingangstür betreten Sie Flur. Holzvertäfelte Decken verbreiten eine gemütliche Atmosphäre. Rechter Hand des Flures liegt das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Fußbodenheizung. Gegenüberliegend gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche inkl. Einbauküche (Herd mit Ceranfeld). Den Flur geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer. Die Fußböden beide Wohnungen sind gefliest. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine separate nicht einsehbare Terrasse im Garten. Eine Garage bietet die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Zum Ferienhaus gehört anteilig ein schöner Garten.
Friedrichskoog Friedrichskoog-Spitze
Preis: 259.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 2.726,32 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 296 Tagen
Einfamilienhaus auf tollem Grundstück in Friedrichskoog
Dieses Einfamilienhaus mit tollem Grundstück wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde mit einem Rotklinker versehen und wurde mit Beton-Dachpfannen eingedeckt. Die zweifachisolierverglaster Holzfenster aus 1978 sind gepflegt. Es befinden sich teilweise Außenrollläden an den Fenstern. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölheizung (Fa.Wolf) mit Warmwasserspeicher aus dem Jahre 1992 welche im Heizungsraum vorzufinden ist. Der Öltank mit 3000 Litern befindet sich in einem separaten Raum. Das Erdgeschoss verfügt über das große Wohnzimmer mit Holzboden, den zentralen Küchenraum, den anliegenden Vorratsraum, den Hauswirtschaftsraum mit Hintertür zur Nebenfläche und den Zugang ins Wannenbad sowie zum Gäste-WC. Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches über 3 Räume und das Schlafzimmer verfügt. Das Satteldach wurde bereits nachträglich gedämmt. Nutzfläche befindet sich im hintern Bereich des Hauses (Nebenflächen). Das 800 m² große Grundstück ist mit Rasen angelegt. Das gesamte Haus befindet sich in einem alten aber gepflegten Zustand. Fazit: Für Handwerker ein tolles Projekt. Hinweis: Eine Beurkundung kann erst ab April 2024 durchgeführt werden. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 334,52 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1992.
Preis: 119.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 1.190 €
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 343 Tagen
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Außenlage am Deich in Friedrichskoog, Nordsee
Die Lage macht es: Wir bieten Ihnen hier ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Außenlage direkt am Deich in Friedrichskoog zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1960 auf einem ca. 1.255 m² großen Grundstück erbaut. Mit dem Rotsteinklinker, dem pfannengedeckten Krüppelwalmdach und den braunen Holzfenstern bietet es einen ortstypischen Anblick. Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand. ERDGESCHOSS: Über einen kleinen Windfang und die Haustür gelangen Sie in den Eingangsflur (ca. 6 m², Laminat). Von hier aus geht es rechts in das Wohn- und Esszimmer (ca. 23 m², Teppich auf Holzdielen) und geradeaus in die Küche (9,5 m², Fliesen, gepflegte aber ältere Einbauküche). Von hier aus führt ein hinterer Flur Sie schließlich in das Bad (ca. 7 m², hell gefliest, Dusche, Fenster), den Hauswirtschaftsraum (ca. 10,5 m², helle Fliesen, Ausgang zur Veranda) und ein weiteres kleines Zimmer (ca. 6,5 m²). DACHGESCHOSS: Über eine gradläufige geschlossene Holztreppe aus dem Eingangsflur, erreichen Sie den zentralen Flur des Dachgeschosses. Von hier aus geht es in 2 weitere Zimmer (jeweils 1 Zimmer auf jeder Giebelseite, ca. 9 m² und ca. 11 m², beide Teppich) und in ein einfaches WC. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Rotsteinklinker), Holzbalkendecke, Krüppelwalmdach mit Betonziegeleindeckung (braun, ca. 80iger Jahre), Holz-Isolierfenster (Afzelia, ca. 1977), Öl-Zentralheizung (ca. 1977, Gerco-Truhe in der Küche), Abwasser über Kleinkläranlage. ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, solide Bausubstanz, insgesamt renovierungsbedürftig, insbesondere Elektrik, Heizung (älter 30 Jahre und damit gemäß GEG zu erneuern), Fussböden, Malerarbeiten, Küche, ggfs. im Zuge einer energetischen Sanierung Dämmung und Fenster. Außerdem ist die Kleinkläranlage zu modernisieren. AUSSEN: Großes Grundstück in ruhiger Lage im Außenbereich direkt am Deich mit nur einem linken Nachbarn. Einfach gestaltete Außenanlagen mit einer gepflasterten Auffahrt, geschlossene einfache Veranda (ca. 25 m²) zwischen Haus und Schuppen, abgängige Blechschuppen, große herrliche Rasenfläche, Baumbestand.
Preis: 169.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 1.724,49 €
wohnglueck.de | 28.9.2023 | vor 358 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus EFH provisionsfrei von privat
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Kamin Bemerkungen: SONSTIGES Ein Glasfaseranschluss von TNG liegt bereits im Haus. Das in Massivbauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Hohlraum) errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bedarf zum Einzug keiner hohen Investition. Das Dach, die Gastherme, das Bad und der Kaminofen in der Küche sind neueren Datums. Das Haus kann also nach wenigen Malerarbeiten direkt bezogen und genutzt werden. An Ausstattung ist hervorzuheben: Der Kaminofen in der Küche, der auch zum Kochen und Backen genutzt werden kann, aus 2017. Das ebenerdige und rollstuhlgerechte Badezimmer aus 2020 (Griffe ggf. demontierbar). Das relativ neue und gedämmte Dach aus 2006 und die Gastherme aus 2016. Die Wohnfläche beträgt 105 m2, alle Räume sind super gemütlich. Durch den Kaminofen mit Kochfunktion in der Küche bekommt das Haus eine wohlige Wärme. Auf dem großen Grundstück von 888 m2 befindet sich direkt angrenzend ans Haus ein Bereich, der aktuell aus zwei Garagen (von 1976) mit jeweils einem Garagentor und einer großen Werkstatt besteht. Natürlich kann dieser Bereich als beheizbare Garage/n genutzt werden, ließe sich aber auch hervorragend (alle Leitungen sind bereits vorhanden) als separate Ferienwohnung (mit über 60 Quadratmetern Wohnfläche) umbauen. Das Haus wird wegen Umzugs verkauft und kann ab sofort übergeben werden.
Preis: 249.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 2.371,43 €
wohnglueck.de | 9.9.2023 | vor 377 Tagen
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte an der Nordsee
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte steht in einer schönen Lage der Gemeinde Friedrichskoog nur zwei Kilometer von der Nordsee entfernt. Dieses Objekt beherbergt im Erdgeschoß ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, der liebevoll eingerichteten Küche, dem HWR und dem Gäste WC. Im Obergeschoß, dass über eine geschlossene Marmortreppe zu erreichen ist befinden sich drei weitere Zimmer und das Bad. Wem das nicht genug Platz ist, dass Dachgeschoß wäre auch noch ausbaufähig. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem sehr schönen Haus an der Nordsee inspirieren.
Preis: 258.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.150 €
wohnglueck.de | 21.8.2023 | vor 396 Tagen
MFH in Nordseenähe mit viel Platz für Vermietung oder Eigennutzung
Bj. 1930 Umbau 1980 / 2021 Grundstücksfl. 1.498 m² Wohnfl. 218 m² Nutzfläche ca. 227 m² 2 EBK Waschraum 2 Abstellräume Bio-Kläranlage für 4 Haushalte Garage Dieser ehemalige Resthof wurde 1930 erbaut und 1980 sowie 2021 umfassend umgebaut sowie renoviert. Er befindet sich auf einem 1.498 m2 großen Grundstück und verfügt über insgesamt 218 m² Wohnfläche und 227 m² Nutzfläche. Das Gebäude besteht aus 6 Zimmern, sowie 2 Einbauküchen und 2 Badezimmer. Des Weiteren sind 2x 75 m² Ausbaureserve im Erdgeschoss sowie ein großer Bodenraum im DG vorhanden. Beheizt wird der Resthof über eine Öl-Zentralheizung. Ebenfalls vorhanden ist eine Bio-Kläranlage, welche für 4 Haushalte ausgelegt ist. Im Moment ist das Haus auf zwei zur Zeit vermietete Wohnungen aufgeteilt, welche durch eine Betongeschossdecke voneinander getrennt sind. Auf Wunsch können beide Wohnungen kurzfristig frei übergeben werden.
Preis: 389.000 € | Größe: 218 m² | Preis/m²: 1.784,40 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 403 Tagen
Wo das Land das Meer küsst
Dieses 1980 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht am Ortsrand der Gemeinde Friedrichskoog auf einem ca. 2800 m² großen Grundstück. das Haus wurde ab 2013 aufwendig saniert/renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In dieser Zeit wurden das Bad, Küche, Fenster, Elektrik, Fussböden im Wohnbereich, und das Obergeschoss erneuert. Der Garten ist von der Straße abgewandt und bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten. Der Stall für Ihre Eierlieferanten (Hühner) ist schon da. Ein Bereich mit Obstbäumen ebenso. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Haus inspirieren.
Preis: 258.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.580 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 420 Tagen
Großes gepflegtes Wohnhaus an der Nordsee
offene Einbauküche aus 2017 Kaminofen neuwertiges Duschbad im Erdgeschoss aus 2020 ein Duschbad, sowie ein Vollbad im Obergeschoss sämtliche Bäder mit Fußbodenheizung modernisierte Fenster (teilweise elektrische Rollläden) PV-Anlage 6,24kwp, Einspeisevergütung € 1.706,96 im Jahr Röhrenkollektoren (24 m²) mit einem 1.000 Liter Pufferspeicher mit Heizungsrücklauferwärmung Glasfaseranschluss Ölheizung aus 2001 2 Erdtanks mit je 8.000 Litern ein Kunststofftank im Haus mit 5.000 Litern aktueller Inhalt rd. 11.000 Liter Endenergiebedarf Wohnhaus - Wert: 116,90 kWh(m²-a)/Öl Sie wollten schon immer eine Immobilie an der Nordsee besitzen wo andere Urlaub machen? Dann schauen Sie sich dieses gemütliche Wohnhaus nur wenige Minuten zu Fuß von der Nordsee entfernt etwas genauer an. Diese gepflegte Immobilie mit seinen rund 158 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1978 auf einem ca. 655 m² großen Grundstück errichtet und in den letzten Jahren laufend modernisiert und instand gehalten. Die große einladende ca. 66 m² große Wohnbereich mit der neuwertigen, moderner Einbauküche mit Tresen bietet viel Platz für Familie und Freunde zum Kochen und gemütlichem Beisammensein. Der Kaminofen sorgt zusätzlich für eine heimelige Atmosphäre. Von hier betreten Sie die ca. 40 m² gen Süd-West gerichtete große Terrasse, wovon rund 24 m² überdacht sind. Somit können Sie auch bei typisch nordischem Wetter noch draußen verweilen. Der Garten ist eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Im Erdgeschoss befinden sich ferner ein modernes Duschbad mit Einlaufdusche, sowie ein weiteres Zimmer, das z.B. als Büro genutzt werden kann. Durch einen Zwischenflur erreichen Sie die ehemalige Garage, die als Heizungs- und Hauswirtschaftsraum umfunktioniert wurde, sowie eine weitere Garage. Ein Rückbau, so dass dann 2 Garagen zur Verfügung stehen, ist möglich. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Vom großen Flur aus erreichen Sie rechter Hand das 1. Schlafzimmer mit Balkon, das 2. Schlafzimmer, sowie linker Hand das Elternschlafzimmer mit Vollbad en suite. Für die Kinder des Hauses oder Gäste steht zusätzlich ein weiteres Duschbad auf dieser Ebene zur Verfügung. Die PV-Anlage (6,24kwp) erwirtschaftet eine Einspeisevergütung in Höhe von € 1.706,96 im Jahr. Mittels der vorhandenen Röhrenkollektoren (24 m² Fläche, 1.000 Liter Pufferspeicher) mit Heizungsrücklauferwärmung lassen sich weiter Kosten reduzieren. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001 mit 2 jeweils 8.000 Liter umfassenden Erdtanks, sowie einem weiteren 5.000 Liter Kunststofftank im Haus. Aktuell sind noch rd. 11.000 Liter vorhanden, so dass auf Jahre hinaus die Versorgung dieses Hauses gesichert ist. Das Wohnhaus ist bereits geräumt und kann somit kurzfristig übergeben werden. Lassen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von der Qualität dieses Angebotes überzeugen. Angrenzend an das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich ein im Jahr 1983 auf einem ca. 711 m² großen Grundstück erbaute Haus mit 4 Appartements, die aktuell alle fest vermietet sind. Diese Immobilie kann optional ebenfalls erworben werden.
Preis: 339.000 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 2.145,57 €
wohnglueck.de | 15.7.2023 | vor 433 Tagen
Die Perle an der Nordsee
neues Duschbad neue Küche Kaminofen Außenrollos Blockbohlenhaus im Garten überdachte Terrasse Glasfaseranschluss Dieses 1979 in massiver Bauweise errichtete Haus steht in einer ruhigen Lage von Friedrichskoog-Spitze, nur ca. 400 Meter von der Nordsee entfernt. Es wurde 2019 saniert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Das Erdgeschoß beherbergt ein schönes Wohn und Esszimmer mit Kaminofen, die Küche, das schöne Bad und den Eingangsbereich. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafräume. Vom Wohnzimmer aus gelangt man noch auf eine überdachte Terrasse und zu dem großen Blockbohlenhaus im Garten, dass zusätzlichen Platz bietet. Für Gartengeräte und Fahrräder steht ein weiterer Raum zur Verfügung. Und das Auto darf natürlich im Carport stehen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Haus verzaubern.
Friedrichskoog Friedrichskoog-Spitze
Preis: 279.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 3.487,50 €
wohnglueck.de | 18.5.2023 | vor 491 Tagen
Top gepflegtes 4*- Ferienhaus an der Nordsee (nur 200 m zum Deich, Strand und Wattenmeer)
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten (außer Bilder). Das Haus könnte übergangslos weiterhin vermietet / selbst genutzt werden, da sich alles in einem sehr guten Zustand befindet. Mit Sicherheit ist Ihr Geld in diesem Haus gut angelegt. (Nachweise aus Mieteinnahmen sind vorhanden und können eingesehen werden) Schweren Herzens verkaufen wir nach fast 20 Jahren aus gesundheitsbedingten Gründen unser schönes Ferienhaus in Friedrichskoog-Spitze. Neben der jahrelangen (seit 2006) sehr guten, nachweisbaren Auslastung durch Vermietung haben wir es uns auch als Familie in unserem Schmuckstück zu jeder Jahreszeit gut gehen lassen. Die mit einem direkt an der Nordsee gelegenen Ferienhaus verbundenen Vorzüge mit zahlreichen Unternehmungsmöglichkeiten in einer erholsamen Umgebung genießen unsere Feriengäste und wir immer sehr. Je nach Lust und Laune ein Juwel zum Entspannen, aber auch um von da aus vielen verschiedenen Freizeitaktivitäten nachgehen zu können. Das freistehende Nichtraucher-Haus mit umzäuntem Garten liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse ca. 200 m hinter dem Deich / Strand und dem UNESCO-Weltnaturerbe Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer in Friedrichskoog-Spitze. Das Haus wurde 2006 komplett entkernt und saniert; darüber hinaus immer wieder renoviert und modernisiert. Die letzte Teilrenovierung wurde Ende 2022/Anfang 2023 durchgeführt. Schnelles WLAN über Glasfasernetz vorhanden. Auf dem 400 m² großen Grundstück befindet sich auch eine Garage, ein Stellplatz ein separater Geräteschuppen und ein nicht einsehbarer idyllischer Garten. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Eingangsbereich mit Garderobe, „abgetrennter“ Heizungsanlage sowie Abstellmöglichkeiten für Staubsauger und Reinigungsmittel etc. Die drei Jahre alte Heizungsanlage ist zusätzlich für die Steuerung über Smartphone geeignet. Vom Eingangsbereich geht man durch eine Tür in den Hausflur, in das Bad mit Sprossen- und Fußbodenheizung, die Küche und das helle, große Esszimmer. Zwischen Küche und Esszimmerbereich befindet sich ein praktischer Raumteiler, der von beiden Seiten mit Schubladen und Schränken genutzt werden kann. Vom Esszimmer aus gelangt man durch einen offenen Durchgang in das Wohn- und Kaminzimmer sowie in den Wintergarten. Der moderne Kaminofen sorgt zusätzlich für eine wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Tagen (Kaminholz ist noch reichlich vorhanden). Vom Hausflur aus gelangt man über eine Holztreppe mit beiderseitigem Handlauf und Kindersicherung in die obere Etage. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer u. a. mit Einbauschränken. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten. Im oberen Flurbereich befindet sich zusätzlicher Stauraum. Des Weiteren befinden sich hier auch bereits Versorgungsleitungen für einen evtl. Erweiterungsausbau des Obergeschosses. Der Fußboden im Untergeschoss ist mit italienischen Terrakottafliesen ausgestattet. Das Obergeschoss ist mit Korkfußboden ausgelegt. Die große Südterrasse und der Garten mit natürlicher Gartenbepflanzung, Sandkasten, Schaukel und Kletterseil laden auch an den heißesten Tagen durch einen schattenspendenden Birkenbaum zum Relaxen und Wohlfühlen ein. Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage und/oder zur Eigennutzung.
Friedrichskoog Friedrichskoog-Spitze
Preis: 245.000 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 3.141,03 €
wohnglueck.de | 30.4.2023 | vor 509 Tagen
Großzügiges Wohnen (6 Zi.) in zentraler aber ruhiger Lage
1980 Bj. 598m² Grundstücksfl., 176m² Wohnfl. 6 Zi. EBK DB und VB Öl-Zentralheizung aus 1993 Dach aus 2000 Garage mit HWR Gerätegartenhaus Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 598m² großen Grundstück und bietet genug Platz für eine große Familie. Die Wohnfläche beträgt 176m² und innerhalb des Objekts befinden sich derzeit 6 Zimmer, ein Duschbad und ein Vollbad sowie eine Küche. Der Hauswirtschaftsraum in der Garage bietet weiteren Stauraum. Das Einfamilienhaus kann in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden, wenn das Zimmer im DG zu einer Küche umgebaut wird. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Objekt stellt somit auch ein optimales Vermietungsimmobilie dar. Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung aus 1993 beheizt und das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert. Im Garten befindet sich ein Gerätegartenhaus und eine Terrasse mit Blick über Wiesen und Felder. Die Garage bietet einen Autostellplatz.
Preis: 298.000 € | Größe: 176 m² | Preis/m²: 1.693,18 €
wohnglueck.de | 28.3.2023 | vor 542 Tagen
Landhaus und Ferienhaus mit 3 Garagen auf großem Grundstück in ruhiger Lage in Friedrichskoog / Nord
Wir bieten Ihnen hier 2 separate Einfamilienhäuser auf einem großen Grundstück von ca. 1.025 m² zum Kauf an. Beide Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet (ca. 1969 + ca. 2001) und bieten mit dem roten Klinkermauerwerk einen soliden, zeitlosen Anblick. Vor dem gepflegten Grundstück verläuft ein Fleet, so dass das Grundstück über eine befahrbare Brücke erreichbar ist. FERIENHAUS (Bj. ca. 1969, Wfl. ca. 87 m²): ERDGESCHOSS: Flur, Küche (ca. 10 m², Fliesen, Küchenmöbel), Wohn- und Esszimmer (ca. 22 m², Teppich), Hauswirtschaftsraum, Bad (Fliesen, Dusche), Anbau als Abstellraum DACHGESCHOSS: Geschlossene viertelgewendelte Treppe aus dem Flur, kleiner zentraler Flur, 3 Zimmer (ca. 12 m², ca. 6 m², ca. 8 m², alle Teppich), kleines Bad (helle Fliesen, Dusche). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Vorgeklinkert ca. 1998), Holzbalkenlage, Satteldach mit Betondachziegeln (Bj. unbekannt), weiße Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1998, Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2016), Kellerabteil in gutem Zustand, Energieausweis als Bedarfsausweis (Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarf 190,1 kWh/(m²*a)). ZUSTAND: Solide Bauweise, mittlerer Pflegezustand, Renovierungsbedarf insbesondere hinsichtlich der Bäder, Küche, Maler- und Fussbodenarbeiten. LANDHAUS (Bj. ca. 2001, Wfl. ca. 149 m²): ERDGESCHOSS: Diele (ca. 12,5 m², Fliesen), Küche (ca. 12 m², Fliesen, Einbauküche), Hauswirtschaftsraum (ca. 8,3 m², Fliesen), Bad (ca. 6 m², helle Fliesen, Dusche), großes Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m², Fliesen, Terrassenzugang, Kachelofen). DACHGESCHOSS: Offene Kunststeintreppe aus der Diele, zentraler Flur, großes Bad (ca. 17,5 m², helle Fliesen, Eckwanne, Dusche, Dachgaube), 3 Zimmer (ca. 11,5 m², ca. 10 m², ca. 25 m², alle Teppich). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (2-schaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, Krüppelwalmdach mit Betondachziegeln (anthrazit, 45 Grad, Friesengiebel), braune Kunststoff-Isolierfenster (elektrische Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2016, Fußbodenheizung), Energieausweis als Bedarfsausweis (Energieeffizienzklasse C, Endenergiebedarf 87,3 kWh/(m²*a)). ZUSTAND: Solide Bauweise, gepflegter Zustand, Modernisierungsbedarf hinsichtlich Maler- und Fussbodenarbeiten, Einbauküche gepflegt aber nicht mehr modern. AUSSEN: Beide Häuser stehen auf einem gemeinsamen, großen Grundstück. Erreichbar ist dieses über eine kleine Brücke. Gepflasterte Auffahrt zwischen den Häusern, rückwärtige Pflasterung mit Zugang zu insgesamt 3 Garagen (1x mit Werkstattraum), Garten- und Rasenflächen, Anpflanzungen, Kleinkläranlage. SONSTIGES: Da beide Häuser über separate Versorgungsleitungen und Zähler verfügen, wäre auch eine Teilung des Grundstückes unter Vergabe von Wege- und Leitungsrechten denkbar.
Preis: 479.000 € | Größe: 236 m² | Preis/m²: 2.029,66 €
wohnglueck.de | 13.3.2023 | vor 557 Tagen
Einfamilienhaus
Diese von Privat angebotene Immobilie zeichnet sich durch die wirklich besondere Lage direkt vorm Deich am alten Hafen unweit der Nordsee ab. Falls Sie jedoch von etwas neuem Träumen, ließe sich das Grundstück wohl auch komplett neu bebauen. Friedrichskoog liegt auf einer Halbinsel direkt an der Nordsee, und gehört zu Dithmarschen. Im Nordseeheilbad Friedrichskoog wo andere Urlaub verbringen können Sie Ihr zukünftiges Leben genießen. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten, Sportangeboten etc. lässt kaum Wünsche übrig. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 154.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 1.621,05 €
wohnglueck.de | 14.1.2023 | vor 615 Tagen
TOP-Lage in Friedrichskoog/Nordsee: Landhaus mit 4 Wohnungen, ebenerdigem Bungalow, 2,5 ha Weideland
Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein in schöner Lage belegenes gepflegtes Landhaus mit vier Wohneinheiten (drei im EG und ein im DG) mit einem separaten ebenerdigen Bungalow aus den 60iger Jahren (z.Zt. leerstehend) auf einem ca. 25.707 m² große Grundstück im Außenbereich von Friedrichskoog zum Kauf an. Die Übergabe kann ab 01.12.2023 erfolgen. Das wahrscheinlich ca. um 1923 in massiver Bauweise errichtete ehemalige Bauernhaus wurde ca. 2001 kernsaniert und zum Landhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten (z.Zt. genutzt als eine Eigentümerwohnung und drei Ferienwohnungen) umgebaut. Es gibt in keine Richtung einen direkten Nachbarn. LANDHAUS (ca. 257 m² Wohnfläche und ca. 52 m² Nutzfläche): Erdgeschoss Vorne (Eigentümerwohnung ca. 67 m²): Über die Haustür gelangen Sie in den zentralen Flur mit Zugang zum Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (insgesamt ca. 36 m², Einbauküche, Südterrasse), Bad (Dusche). Erdgeschoss Mitte (Ferienwohnung Nr. 2 ca. 62 m²): Über den separaten Eingang für die beiden Ferienwohnungen im EG gelangen Sie über einen großen Flur zur Wohnung in der Mitte. Diese umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, einen offenen Küchenbereich (helle Einbauküche) mit Zugang zum großen Wohn- und Esszimmer (Südterrasse). Erdgeschoss Hinten (Ferienwohnung Nr. 3 ca. 63 m²): Über den separaten Eingang für die beiden Ferienwohnungen im EG gelangen Sie über einen großen Flur zur hinteren Wohnung. Hier kommen Sie in den offenen zentralen Küchenbereich (helle Einbauküche) mit Zugang zu einem Schlafzimmer (Südterrasse), dem Bad und dem großen Wohn- und Esszimmer (Westterrasse). Dachgeschoss (Ferienwohnung Nr. 1 ca. 65 m²): Über einen weiteren separaten Eingang erreichen Sie die Treppenhausdiele. Hier führt Sie eine geradläufige offene Holztreppe ins Dachgeschoss mit Zugang zur nach vorne gelegenen 3. Ferienwohnung. Ein zentraler Flur bietet Zugang zu zwei Zimmern, einer Küche (helle Einbauküche) und einem Bad (Dusche). TECHNIK/AUSSTATTUNG: Massive Bauweise, Holzbalkenlage, Satteldach mit Trapezblecheindeckung, Kunststoff-Isolierfenster, Gas-Zentralheizung (Flüssiggastank Außen), Warmwasser über separate Durchlauferhitzer pro Wohnung, je Wohnung ein Stromzähler, separater Wirtschafts- und Technikraum zugänglich über Treppenhausdiele. ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand. Ca. 2001 komplette Kernsanierung inkl. aller Leitungen. BUNGALOW (ca. 70 m² Wohnfläche): Etwas zurückliegend links neben dem Landhaus befindet sich ein renovierungsbedürftiger ebenerdiger Bungalow aus ca. den 60iger Jahren. Er umfasst einen Flur, ein Bad (Dusche), einen Wirtschaftsraum, 2 kleine Zimmer, eine Küche und ein größeres Wohn- und Esszimmer. Der Bungalow ist massiv gebaut (Klinkermauerwerk aus ca. 1987) mit einem flach geneigten Satteldach und eigener Gas-Zentralheizung (ca. 2001), Mahagoni-Isolierfenster (Außenrollladen). Zustand Außen gepflegt, Innen insgesamt renovierungsbedürftig. AUSSENANLAGEN: Gepflegtes Grundstück, befestigte Auffahrt mit fünf PKW-Stellplätzen, 3-Kammer-Klärsystem mit Überlaufteich, herrlicher Baumbestand, Rasenflächen am Haus, jede Wohnung mit Terrasse, großes Gartenhaus, herrlicher Weitblick in alle Richtungen. WEIDE: Ca. zwei ha Weide direkt hinter dem Haus, die z.Zt. verpachtet ist, aber jederzeit wieder selbst genutzt werden könnte.
Preis: 549.000 € | Größe: 327 m² | Preis/m²: 1.678,90 €
wohnglueck.de | 6.10.2022 | vor 715 Tagen
Einfamilienhaus in 25718 Friedrichskoog, Hauptstr.
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1953, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 89m², Zimmer: 4, Küche, Bad, mit Anbau und Nebengebäude (ehem. Lager und Materialschuppen, Baujahr 1954) undefined Baujahr: 1953 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 142.000 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 1.595,51 €
wohnglueck.de | 5.8.2022 | vor 777 Tagen
Direkt am Deich: Einfamilienhaus mit Garage in der Nähe von Friedrichskoog-Spitze / Nordsee
Hier finden Sie ein Haus in außergewöhnlicher Lage direkt am Deich Nähe Friedrichskoog-Spitze vor. Es gibt nur je einen Nachbarn zur Linken und Rechten, ansonsten Deich- und Feldblick! Das Haus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet und in der Zeit von ca. 2005 bis 2022 laufend und weitgehend modernisiert (siehe Zustand). Es bietet mit dem roten Klinkermauerwerk, den dunklen Kunststoff-Fenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach einen soliden, ortstypischen Anblick und mit dem neuen rückwärtigen Wintergarten das moderne Highlight. ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür gelangen Sie in den Flur (ca. 10 m², helle Fliesen) des Hauses. Von hier aus erreichen Sie links das große Wohn- und Esszimmer (ca. 33 m², Laminat, Kaminofen, Ausgang zum Garten) und geradeaus die Küche (ca. 12 m², helle Fliesen, neue lackierte Einbauküche, Zugang zum Esszimmer). Aus der Küche kommen Sie dann auch in den Hauswirtschaftsraum (ca. 7,5 m²). Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Bad (ca. 8 m², hell gefliest, Dusche, Wanne), dem Heizungsraum (ca. 3,5 m²) und dem rückwärtigen Wintergarten (ca. 25 m², herrlicher Feldblick, Zugang zum Garten). Schließlich vervollständigt ein von außen zugänglicher Abstellraum das Platzangebot im Erdgeschoss. DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte weiß lackierte Holztreppe aus dem Flur gelangen Sie in die in das Dachgeschoss. Hier führt ein heller zentraler Flur Sie in weitere 4 Zimmer (ca. 19 m², ca. 6 m², ca. 6 m², ca. 8 m² mit Zugang zu einem weiteren Bad ca. 2,5 m², hell gefliest, Dusche). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive solide Bauweise (Zweischaliges Mauerwerk mit Einblas-Dämmung), Stahlbetondecke, Dacheindeckung mit glasierten Betondachpfannen (ca. 2013 inkl. Aufsparrendämmung) Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2005, bicolor Außen dunkel und Innen weiß, größtenteils mit Rollläden), Haustür Kunststoff (ca. 2009), Öl-Zentralheizung (ca. 1996, Erdtank 4.000L), Kaminofen, Kleinkläranlage (ca. 1972, Nachrüstung aus 1996), Kellerabteil unter dem Flur. ZUSTAND: Solide Bausubstanz, Modernisierungshistorie: ca. 2005 Fenster und Rollläden, ca. 2009 Haustür, Einblasdämmung, ca. 2012 Dachflächenfenster (teilweise solarbetrieben), ca. 2013 neue Dacheindeckung mit Aufsparrendämmung, ca. 2021 neue elektrische Leitungen, Fussböden, Bäder, Einbauküche, Wintergarten 6 x 4 Meter (mit Klimaanlage, 3 Meter hoch), komplett Malerarbeiten, Brückengeländer. AUSSEN: Eingewachsenes Grundstück mit eigener kleiner Zufahrtsbrücke, befestigte Auffahrt (diese ist noch modernisierungsbedürftig), Einzelgarage mit dahinter liegenden Abstellräumen, neue Holzterrasse zwischen Garage und Wintergarten, Rasenfläche, Baumbestand.
Preis: 580.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.866,67 €
wohnglueck.de | 28.7.2022 | vor 785 Tagen
Wohnhaus mit Laden (auch nutzbar als großes Einfamilienhaus) in Friedrichskoog / Nordsee
Wir bieten Ihnen hier ein derzeit als Wohnhaus mit Ladengeschäft genutztes Haus in relativ zentraler Lage in Friedrichskoog zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1989 in massiver Bauweise auf einem ca. 892 m² großen Grundstück errichtet und dann ca. 1992 um einen seitlichen Anbau erweitert. Das Haus zeigt sich in einem soliden Einfamilienhaus-Charakter. Es könnte wie bislang mit Laden, aber auch mit Praxis- oder Büroteil genutzt werden oder aber auch gänzlich zu Wohnzwecken (Ein- oder Zweifamilienhaus). ERDGESCHOSS: Über die Haustür gelangen Sie in den Windfang des Hauses. Von hier aus geht es halbrechts in den jetzt als Ladenfläche genutzten Teil des Hauses (insgesamt ca. 82 m² inkl. Anbau, Fliesen bzw. Teppich). Halblinks aus dem Windfang erreichen Sie den zentralen Flur (Fliesen). Von hier aus geht es links in das Bad (ca. 6 m², Fliesen, Wanne, Dusche), geradeaus in die Küche (ca. 11 m², Fliesen, Einbauküche) und rechts in ein Büro (ca. 15 m²) und in den Hauswirtschaftsraum (Zugang zum rückwärtigen Garten). DACHGESCHOSS: Über eine geschlossene massive Steinzeugtreppe aus dem Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur des Dachgeschosses. Von hier aus sind ein Büro, ein großes helles Wohn- und Esszimmer (ca. 26 m², Teppich, herrlicher Kaminofen), 2 Kinderzimmer (ca. 9 und ca. 10 m²), ein Schlafzimmer (ca. 13 m²) und ein weiteres Bad (ca. 6 m², hell gefliest, Wanne, Dusche) erreichbar. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, höhere Decken, Krüppelwalmdach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1989, rot), Anbau Pultdach mit Betonziegeleindeckung (ca. 2020, rot), weiße Kunststoff-Isolierfenster (großteils mit Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2009), Fußbodenerwärmung (Küche, Bäder, teilweise Ladenbereich), ausgebauter Dachboden für Lagerzwecke. ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, sehr solide Bausubstanz. AUSSEN: Eingewachsenes, gepflegtes Grundstück, gepflasterte Auffahrt, 2 miteinander verbundene Garagen, geschlossene Veranda hinter den Garagen, rückwärtige Terrasse am Haus, Rasenfläche, Lagerschuppen, Anpflanzungen, rückwärtiger weiter Landschaftsblick über das Fleet.
Preis: 449.000 € | Größe: 213 m² | Preis/m²: 2.107,98 €
wohnglueck.de | 20.6.2022 | vor 823 Tagen
Große Familie willkommen!
Die Immobilie wurde bisher als Zahnarztpraxis genutzt, diese ist jedoch mittlerweile geschlossen und befindet sich bereits im Rückbau. Die Herrichtung zum familiären Wohnen ist mit überschaubarem Aufwand realisierbar. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1977 mit einem Anbau erweitert. Im Erdgeschoss gelangen wir durch die vordere Eingangstür in den Eingangsbereich der ehemaligen Zahnarztpraxis, von diesem zweigen sich der Empfangsbereich, Labor, Wartezimmer und zwei Behandlungszimmer ab. Im hinteren Bereich des Gebäudes befinden sich ein weiterer Flur, ein Desinfektions- und Hygieneraum, eine Küche und ein Büro mit Übergang zum Wohnzimmer. Von Wohnzimmer und Küche aus erreichen wir die Terrasse mit Übergang in den Garten. Der Empfangsbereich ist auch durch eine Haustür von der Hofauffahrt aus erreichbar und von hier gelangen wir in das Obergeschoss. Vom vorderen Flur des Obergeschosses verzweigen sich ein Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer 1 und Küche sowie das Wannenbad und der hintere Flur. Vom hinteren Flur aus erreichen wir die Dusche, zwei Gäste-WC, den ehemaligen Sozialraum und zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils Waschbecken und eigenem Balkon. Der Garten ist als Ziergarten angelegt mit Rasenflächen, einigen Büschen und Bäumen und Blumenbeeten. Eine Garage steht als Parkraum zur Verfügung, ein weiteres Fahrzeug kann vor der Garage auf der Hofauffahrt parken.
Preis: 373.500 € | Größe: 217 m² | Preis/m²: 1.721,20 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 840 Tagen
TOP-Lage unmittelbar am Seedeich: 2-Zimmer-Wohnung im OG mit PKW-Stellplatz in Friedrichskoog-Spitze
Näher am Meer geht nicht mehr: Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1977 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes, in dem sich insgesamt 24 Einheiten befinden (12x Erdgeschoss / 12x Obergeschoss). Innerhalb des Gebäudes, welches sich in unmittelbarer, absolut ruhiger Strandlage direkt am Seedeich (Badestrand fußläufig in 2 Minuten erreichbar) befindet, liegt diese Wohnung in Westlage mit Blick vom Balkon Richtung Deich und Nordsee. WOHNUNG: Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss über das Treppenhaus. Die Wohnungseingangstür führt Sie in einen kleinen Flurbereich. Von hier aus kommen Sie gleich rechts in das Bad (hell gefliest, Dusche) und geradeaus in den großen hellen Wohn- und Essbereich (Teppich, Blick zur Nordsee) mit offenem Küchenbereich (getrennt durch einen Tresen, Fliesen, helle Einbauküche). Aus dem Wohnbereich sind schließlich das Schlafzimmer (Teppich) und der Balkon zu erreichen. GEBÄUDE: Massive Bauweise, Stahlbetondecke, Flachdach, Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2016), Gas-Zentralheizung (ca. 2004). AUSSTATTUNG WOHNUNG: Einbauküche, Bad, komplett gepflegt möbliert, Glasfaseranschluss. KOSTEN: Wohngeld monatlich ca. EUR 303,00 inkl. Rücklagenanteil, ohne Strom, Grundsteuer und Abfallgebühren. AUSSEN: Großzügig und frei gestaltete Grundstücksfläche, eigener PKW-Stellplatz, befestigte Wege, gepflegte Grünanlagen, Anpflanzungen, Rasenflächen. Eigener Außen-Abstellraum im Nebengebäude. BESONDERHEITEN: Für das Flachdach steht eine Dachsanierung an, über die noch nicht abschließend entschieden wurde. Außerdem gibt es ein stillgelegtes und leerstehendes Nebengebäude (ehemaliges Schwimmbad), über dessen zukünftige weitere Verwendung auch noch nicht entschieden wurde. Insgesamt eine sehr gepflegte, helle und freundliche ebenerdige Erdgeschoss-Wohnung in guter Aufteilung und Lage.
Friedrichskoog Friedrichskoog-Spitze
Preis: 199.000 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 4.522,73 €
wohnglueck.de | 30.5.2022 | vor 844 Tagen
TOP-Lage unmittelbar am Seedeich: 2-Zimmer-Wohnung im EG mit PKW-Stellplatz in Friedrichskoog-Spitze
Näher am Meer geht nicht mehr: Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1977 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes, in dem sich insgesamt 24 Einheiten befinden (12x Erdgeschoss / 12x Obergeschoss). Innerhalb des Gebäudes, welches sich in unmittelbarer, absolut ruhiger Strandlage direkt am Seedeich (Badestrand fußläufig in 2 Minuten erreichbar) befindet, liegt diese Wohnung in Westlage mit Blick von der Terrasse Richtung Deich und Nordsee. WOHNUNG: Sie erreichen die Wohnung im Erdgeschoss über das Treppenhaus. Die Wohnungseingangstür führt Sie in einen kleinen Flurbereich. Von hier aus kommen Sie gleich links in das Bad (hell gefliest, Dusche) und geradeaus in den großen Wohn- und Essbereich (Blick zum Deich) mit angegliedertem separatem Kochbereich (helle Einbauküche). Aus dem Wohnbereich sind schließlich das Schlafzimmer und die Terrasse zu erreichen. GEBÄUDE: Massive Bauweise, Stahlbetondecke, Flachdach, Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2016), Gas-Zentralheizung (ca. 2004). AUSSTATTUNG WOHNUNG: Einbauküche, Bad, durchgehend einheitlicher Fussboden mit hellen Fliesen, komplett gepflegt möbliert.. KOSTEN: Wohngeld monatlich ca. EUR 263,00 inkl. Rücklagenanteil, ohne Strom, Grundsteuer und Abfallgebühren. AUSSEN: Großzügig und frei gestaltete Grundstücksfläche, eigener PKW-Stellplatz, befestigte Wege, gepflegte Grünanlagen, Anpflanzungen, Rasenflächen. Eigener Außen-Abstellraum im Nebengebäude. BESONDERHEITEN: Für das Flachdach steht eine Dachsanierung an, über die noch nicht abschließend entschieden wurde. Außerdem gibt es ein stillgelegtes und leerstehendes Nebengebäude (ehemaliges Schwimmbad), über dessen zukünftige weitere Verwendung auch noch nicht entschieden wurde. Insgesamt eine sehr gepflegte, helle und freundliche ebenerdige Erdgeschoss-Wohnung in guter Aufteilung und Lage.
Friedrichskoog Friedrichskoog-Spitze
Preis: 189.000 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 4.725 €
wohnglueck.de | 30.5.2022 | vor 844 Tagen
TOP-Lage, Neubau: 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit PKW-Stellplatz in Friedrichskoog / Nordsee
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in bevorzugter, ruhiger Lage in der Nähe zur Fischersiedlung unweit des Hafenbereiches in Friedrichskoog zum Kauf an. Es handelt sich dabei um ein geplantes Neubauvorhaben eines etablierten, regionalen Bauträgers dessen Fertigstellung bis Ende 2023 realisiert werden soll. Die Gesamtanlage umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten in folgender Aufteilung: 1 Mehrfamilienhaus (Haus B) mit 3 Wohneinheiten (2 im Erdgeschoss und 1 im Obergeschoss als Penthouse) und 1 Mehrfamilienhaus (Haus A) mit 6 Wohneinheiten (4 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss als Penthouse) in Massivbauweise ohne Kellergeschoss. Bei diesem hier offerierten Angebot geht es um die Wohnung Haus B Nr. 2 (Erdgeschoss rechts) mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 45 m². AUSSTATTUNG: Im Kaufpreis enthalten: Grundstücksanteil, hochwertige massive Bauweise im Standard des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes GEG (u.a. zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung und Luftschicht, Klinker), Kunststoff-Isolierfenster 3-fach verglast mit Rollläden, Heizung Luft-Wärme-Pumpe, Warmwasser über moderne elektronische Durchlauferhitzer, Terrasse (gepflastert), schlüsselfertige Ausstattung (inkl. Malerarbeiten, Fliesen und Bodenbeläge nach Wahl bis zu EUR 30,00/m²), separater PKW-Stellplatz, separater Außen-Abstellraum. ERDGESCHOSS: Über die separate seitliche Haustür kommen Sie in den hellen Wohn- Ess- und Kochbereich (ca. 22,3 m², Zugang zur Terrasse, Anschlüsse für Küchenzeile). Von hier aus haben Sie dann Zugang zum Schlafzimmer (ca. 12 m²) und zum Bad (ca. 4.5 m², Fliesen, Dusche). AUSSENANLAGEN: Eigener PKW-Stellplatz, separater eigener Außen-Abstellraum (ca. 8 m²), herrliche Süd-West Terrasse (ca. 12 m²). NUTZUNG: Das Haus ist sowohl zu eigenen Wohnzwecken als auch für die Ferienvermietung nutzbar und verspricht hier aufgrund der Lage und Ausstattung gute Vermietungs-Perspektiven. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne auf Detailunterlagen (u.a. weitere verfügbare Einheiten, Baubeschreibung), eine Ortsbesichtigung oder einen Beratungstermin an.
Preis: 263.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 5.844,44 €
wohnglueck.de | 25.7.2022 | vor 788 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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