Moderne, hochwertige Stadthausvilla mit separater Einliegerwohnung im beliebten Hammah / Stade
Diese moderne Stadthausvilla, erbaut ca. im Jahr 2010, verkörpert zeitgemäßen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Das Anwesen zeichnet sich nicht nur durch seine architektonische Eleganz aus, sondern auch durch die clevere Nutzung der Räumlichkeiten. Darüber hinaus bietet die vermietete Einliegerwohnung zusätzliche Flexibilität. Das Hauptgebäude mit seinen fünf Zimmern - verteilt auf zwei Ebenen - beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der großzügige Räume und eine angenehme Atmosphäre schafft. Im zentralen Wohnraum befindet sich ein Kamin, der nicht nur als Wärmequelle dient, sondern auch eine gemütliche Aura schafft. Große Fensterfronten lassen natürliches Licht einströmen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie den beiliegenden Grundrissen. Das Haupthaus verfügt über ca. 159,51 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung über ca. 63,74 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight stellt der Außenkamin auf der hochwertig überdachten Terrasse dar, der den Außenbereich zu einer erweiterten Wohnfläche macht. Hier können Sie gesellige Abende unter freiem Himmel verbringen. An kalten Abenden erfreuen Sie sich über einen Saunagang in Ihrer Sauna die sich im oberen Badezimmer befindet. Die angrenzende Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern komplettiert auch das ästhetische Gesamtbild der Immobilie. Die Vermietung der Einliegerwohnung eröffnet zudem die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren oder Platz für Gäste und Familie zu schaffen. Das Haupthaus wird frei geliefert. Die aktuellen Mieteinnahmen der Einliegerwohnung belaufen sich auf ca. 5.280 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Januar 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Insgesamt repräsentiert diese Stadthausvilla ein harmonisches Zusammenspiel von modernem Design, hochwertiger Ausstattung und funktionaler Raffinesse – ein ideales Zuhause für Ihre Sie und Ihre ganze Familie. Vereinbaren Sie gern, nach Durchführung des 360 Grad Rundgangs, einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Preis: 649.000 € | Größe: 223,25 m² | Preis/m²: 2.907,05 €
wohnglueck.de | 19.2.2024 | vor 214 Tagen
Moderne, hochwertige Stadthausvilla mit separater Einliegerwohnung im beliebten Hammah / Stade
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese moderne Stadthausvilla, erbaut ca. im Jahr 2010, verkörpert zeitgemäßen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Das Anwesen zeichnet sich nicht nur durch seine architektonische Eleganz aus, sondern auch durch die clevere Nutzung der Räumlichkeiten. Darüber hinaus bietet die vermietete Einliegerwohnung zusätzliche Flexibilität. Das Hauptgebäude mit seinen fünf Zimmern - verteilt auf zwei Ebenen - beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der großzügige Räume und eine angenehme Atmosphäre schafft. Im zentralen Wohnraum befindet sich ein Kamin, der nicht nur als Wärmequelle dient, sondern auch eine gemütliche Aura schafft. Große Fensterfronten lassen natürliches Licht einströmen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie den beiliegenden Grundrissen. Das Haupthaus verfügt über ca. 159,51 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung über ca. 63,74 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight stellt der Außenkamin auf der hochwertig überdachten Terrasse dar, der den Außenbereich zu einer erweiterten Wohnfläche macht. Hier können Sie gesellige Abende unter freiem Himmel verbringen. An kalten Abenden erfreuen Sie sich über einen Saunagang in Ihrer Sauna die sich im oberen Badezimmer befindet. Die angrenzende Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern komplettiert auch das ästhetische Gesamtbild der Immobilie. Die Vermietung der Einliegerwohnung eröffnet zudem die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren oder Platz für Gäste und Familie zu schaffen. Die aktuellen Mieteinnahmen der Einliegerwohnung belaufen sich auf ca. 5.280 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Insgesamt repräsentiert diese Stadthausvilla ein harmonisches Zusammenspiel von modernem Design, hochwertiger Ausstattung und funktionaler Raffinesse – ein ideales Zuhause für Ihre Sie und Ihre ganze Familie. Vereinbaren Sie gern, nach Durchführung des 360 Grad Rundgangs, einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Preis: 649.000 € | Größe: 223,25 m² | Preis/m²: 2.907,05 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 227 Tagen
Provisionsfrei Bungalow mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: In Hammah finden Sie unter anderem einen Kindergarten, eine Grundschule, einen neuen, modernen Edeka-Markt, Ärzte, Banken, einen sehr aktiven Sportverein ein modernes Seniorenheim, welches sich zur Zeit in der Bauphase befindet. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Himmelpforten oder in Stade. Dort sind ebenfalls gesundheitliche Einrichtungen und größere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Der Bahnhof von Hammah bietet vor allem mit seinem HVV Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Innerhalb circa einer Stunde sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg und Cuxhaven. Die Hansestadt Stade mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem kleinen Stadthafen ist der nächstgrößere Ort und nur ca. 10 Autominuten entfernt. Zum Verkauf steht ein wunderschönes Bungalow-Anwesen mit mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Optimal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationen Nutzung. Eine teilüberberdachte Terrasse und ein außenliegenden Grill, der als 3-in-1 Funktion Grill-, Räucher- und Kochfunktion bietet, eine Sauna im Innenbereichen erhöhen den Wohnluxus. Das Anwesen verfügt über eine Anliegerwohnung mit separatem Eingang über eine Treppe. Besondere Merkmale des Hauses sind ein wassergefüllter Kamin mit Beheizungsfunktion, Laminatboden im oberen Bereich und Venülboden im unteren Bereich. Eine gemütliche Holzofen-Sauna sorgt für Entspannung. Das Haus ist außerdem mit einer Doppelgarage, einem Holzschuppen und einem Gartenhaus ausgestattet. Einige Zimmer haben eine gespannte Decke mit LEDs für eine angenehme Atmosphäre. Beide Duschbäder verfügen über eine Badewanne. Die Erdgeschosswohnung umfasst großzügige 140m2, während die Dachgeschosswohnung eine Fläche von 88m2 hat. Die Betondecke befindet sich im Erdgeschoss, und die Dachgeschosswände sind ebenfalls aus Beton. Eine Solaranlage ist vorhanden, um Energiekosten zu sparen und nachhaltig zu wohnen.
Preis: 649.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 2.821,74 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 228 Tagen
Provisionsfrei Bungalow mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: In Hammah finden Sie unter anderem einen Kindergarten, eine Grundschule, einen neuen, modernen Edeka-Markt, Ärzte, Banken, einen sehr aktiven Sportverein ein modernes Seniorenheim, welches sich zur Zeit in der Bauphase befindet. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Himmelpforten oder in Stade. Dort sind ebenfalls gesundheitliche Einrichtungen und größere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Der Bahnhof von Hammah bietet vor allem mit seinem HVV Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Innerhalb circa einer Stunde sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg und Cuxhaven. Die Hansestadt Stade mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem kleinen Stadthafen ist der nächstgrößere Ort und nur ca. 10 Autominuten entfernt. Zum Verkauf steht ein wunderschönes Bungalow-Anwesen mit mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Optimal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationen Nutzung. Eine teilüberberdachte Terrasse und ein außenliegenden Grill, der als 3-in-1 Funktion Grill-, Räucher- und Kochfunktion bietet, eine Sauna im Innenbereichen erhöhen den Wohnluxus. Das Anwesen verfügt über eine Anliegerwohnung mit separatem Eingang über eine Treppe. Besondere Merkmale des Hauses sind ein wassergefüllter Kamin mit Beheizungsfunktion, Laminatboden im oberen Bereich und Venülboden im unteren Bereich. Eine gemütliche Holzofen-Sauna sorgt für Entspannung. Das Haus ist außerdem mit einer Doppelgarage, einem Holzschuppen und einem Gartenhaus ausgestattet. Einige Zimmer haben eine gespannte Decke mit LEDs für eine angenehme Atmosphäre. Beide Duschbäder verfügen über eine Badewanne. Die Erdgeschosswohnung umfasst großzügige 140m2, während die Dachgeschosswohnung eine Fläche von 88m2 hat. Die Betondecke befindet sich im Erdgeschoss, und die Dachgeschosswände sind ebenfalls aus Beton. Eine Solaranlage ist vorhanden, um Energiekosten zu sparen und nachhaltig zu wohnen.
Preis: 670.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 2.913,04 €
wohnglueck.de | 31.10.2023 | vor 325 Tagen
Bungalow in Hammah
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstücksfläche: ca. 701 m² Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Dieser moderne Winkel-Bungalow in Massivbauweise mit ausgebautem Dachboden befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hammah. Durch ihren neuwertigen Zustand mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 Quadratmetern bietet Ihnen diese Immobile genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Preis: 579.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 2.757,14 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 406 Tagen
Bungalow in zentraler und ruhiger Wohnlage
Dieser Bungalow mit Garage bietet ein komfortables und geräumiges Wohnen auf einer Ebene. Der Bungalow wurde so entworfen, dass er sich nahtlos in die Umgebung einfügt und dennoch modernen Komfort bietet. Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern mit teilweise Rollläden und einer Gaszentralheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss empfängt Sie durch die großzügige Diele, von der aus Sie die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer erreichen. Die großen Fensterfronten und der besondere Schnitt verleihen diesem Raum eine ganz besondere Wirkung. Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Vollbad, das Gäste-WC und das Schlafzimmer machen das Raumangebot auf dieser Ebene komplett. Über eine offen Holztreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Schlafräumen.Die Terrasse bietet einen großartigen Ort zum Entspannen und Entertainen von Gästen. Der große Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet viel Platz für Gartenarbeit und Outdoor-Aktivitäten mit Ihren Kindern. Für Ihr Auto steht eine Garage mit elektrischem Garagentor und Abstellraum bereit.
Preis: 329.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 2.437,04 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 519 Tagen
Doppelhaus Hälfte
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Verkaufe eine schöne Doppelhaus Hälfte mit Balkon , Gasheizung , Solar, Einbauküche , gute Ausstattung, Schornstein für Kamin, Terrassenüberdachung , Fußbodenheizung, Garten, ruhige Lage In Hammah gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule , es wird gerade ein Edeka Markt gebaut. Ein Bahnhof ist in 5 min zu Fuß zu erreichen mit einer direkten Bahnverbindung zum Hamburger Hauptbahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 389.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.536,36 €
wohnglueck.de | 16.5.2022 | vor 859 Tagen
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