Wohn- & Geschäftshaus: pflegeleicht, in bester Lage und mit über 6% Rendite
ATTRAKTIVE RENDITE IN BESTER INNENSTADTLAGE!!! Sie suchen eine solide und pflegeleichte Kapitalanlage? Dann schauen Sie sich diese Immobilie einmal genauer an! Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ungefähr um 1900 erbaut und zuletzt in den Jahren 2005/2006 im Bereich des ersten und zweiten Obergeschosses (1.OG Bürofläche, 2.OG zwei Wohnungen) umfassend saniert/renoviert. Hierbei wurden alle Installationen, Gasheizung, Bäder, Fenster, Fußböden, Isolierung, Balkone, Wintergarten u.v.m. komplett erneuert. Die Ölzentralheizung für die Gewerbefläche im Erdgeschoß wurde in dieser Zeit ebenfalls erneuert und wird vom Mieter (NKD) in Eigenregie betrieben. Das Gebäude beherbergt eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Mieter NKD seit 2006), Büro- und Praxisflächen (ursprünglich Wohnung) im 1. Obergeschoss sowie zwei Wohnungen im 2. Obergeschoss. Alle vier Einheiten sind gut vermietet und meist seit vielen Jahren an die gleichen Mieter vergeben. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 61.920€, gerne senden wir auf Anfrage eine Mietaufstellung zu. Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Hammelburg, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Für die Immobilie liegen zwei getrennte Energieverbrauchsausweise vor. Einer für den Nichtwohngebäudeteil im Erdgeschoß (Ölheizung in Eigenregie des Mieters) mit 215,8 kWh/(m2a) für Wärme und 31,2 kWh/(m2a) für Strom sowie einer für den Wohngebäudeteil (Gasheizung) mit 84 kWh/(m2*a) Endenergieverbrauch. Sind Sie interessiert? Gerne informieren wir Sie über weitere Details. Anfragen bitte per Mail oder telefonisch unter 0151-12657463.
Preis: 1.000.000 € | Größe: 184 m² | Preis/m²: 5.434,78 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 426 Tagen
Tolles saniertes Fachwerkhaus mit Bauhistorischen Highlights bei Hammelburg
Das von uns exklusiv angebotene Fachwerkhaus liegt im schönen Hammelburger Ortsteil Diebach, wurde ca. 1570 errichtet und zuletzt 2002 innen komplett saniert. Im Jahr 2005 wurde eine neue Gasheizung mit Anschluss zur städtischen Gasleitung installiert. 2012 wurde ein Anbau im Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer ausgebaut. Das Haus überzeugt trotz des Alters durch einen praktischen und durchdachten Grundriss. Über den Eingangsbereich, von dem auch direkt die schöne alte Holztreppe ins Obergeschoss führt, gelangt man in die mit sehr gut erhaltenen Sandsteinfließen ausgestattete Diele. Von hier aus kommt man in die offen gestaltete Küche, das Kinderzimmer, das helle Bad, den neu angebauten Schlafbereich und den Wohn und Essbereich. Hier sind die sehr gut erhaltene Stuckdecke und der antike Eichendielenboden auffällig. Ein Gussofen rundet das ganze im Erdgeschoss ab. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in die helle offene Diele des Obergeschosses. Hier gibt es ebenfalls eine praktische Küche, ein Bade- und Ankleidezimmer, ein sehr schönes Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer. Von der Diele aus kommt man auch direkt auf die Dachterrasse. Im ganzen Haus stechen gut erhaltene bzw. restaurierte Details aus dem Mittelalter ins Auge. Hier sind besonders die zuvor erwähnten Sandsteinfließen , Stuckdecken, Eichendielen sowie das im ganzen Haus offengelegte Fachwerk zu nennen. Das Haus ist zudem auf einem alten, hohen Gewölbekeller, der anders als in vielen Objekten im Ort auch zum Haus gehört und keinen anderen Eigentümer hat, erbaut. Am hinteren Ende des Innenhofes befindest sich eine große Scheune und ein Geräteschuppen mit Regalen und Arbeitsflächen. Ein weiterer Anbau im Hof ermöglicht mehr Raum für ein Hobby oder ein idyllisches Arbeitszimmer. Der lichtdurchflutete Raum ist mit LED Lichtern an der Decke ausgestattet.
Preis: 235.000 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 1.535,95 €
wohnglueck.de | 22.6.2022 | vor 822 Tagen
Renovierte 2-Zi. Wohnung im Lager Hammelburg, ideal für BW Angestellte
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neues Laminat in Flur, Wohn- und Schlafzimmer, neuer Fliesenboden in der Küche. Decken und Wände geweißt. Neue Türen, Duschkabine, WC & Waschbecken. 5 m² Bad mit Fenster, 8 m² Küche, 3 m² Flur, 20 m² Wohnzimmer, 12 m² Schlafzimmer Großer umzäunter Garten und Stellplatz hinterm Haus. Anfragen bitte mit vollständigem Namen/Wohnort, Beruf & Rückruftelefonnummer. Bei Mietinteresse ist eine ausführlich Selbstauskunft & 3 Monatsmieten Kaution erforderlich. Ab 01.02.2022 kann in die attraktive, vollständig renovierte Wohnung im 1. Stock eines ruhigen 5-Parteien Mehrfamilienhauses eingezogen werden. Wärmegedämmte Fassade, doppeltverglaste Kunststofffenster, großer Hinterhof & Garten.
Preis: 370 € | Größe: 48 m² | Preis/m²: 7,71 €
wohnglueck.de | 6.12.2022 | vor 655 Tagen
Renovierte 2-Zi Whg. im Lager Hammelburg nähe Kaserne
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neues Laminat in Flur, Wohn- und Schlafzimmer, neuer Fliesenboden in der Küche. Decken und Wände geweißt. Neue Türen, Duschkabine, WC & Waschbecken. 5 m² Bad mit Fenster, 8 m² Küche, 3 m² Flur, 20 m² Wohnzimmer, 12 m² Schlafzimmer Großer umzäunter Garten und Stellplatz hinterm Haus. Anfragen bitte mit vollständigem Namen/Wohnort, Beruf & Rückruftelefonnummer. Bei Mietinteresse ist eine ausführlich Selbstauskunft & 3 Monatsmieten Kaution erforderlich. Ab 01.03.2023 (nach Absprache evt. schon ab 01.02.) kann in die attraktive, vollständig renovierte Wohnung im 1. Stock eines ruhigen 5-Parteien Mehrfamilienhauses eingezogen werden. Wärmegedämmte Fassade, doppeltverglaste Kunststofffenster, großer Hinterhof & Garten.
Preis: 370 € | Größe: 48 m² | Preis/m²: 7,71 €
wohnglueck.de | 16.1.2023 | vor 614 Tagen
Mietrendite 3,6%. Gut vermietete 3-Zimmer Wohnung in Hammeldburg
EBK Bad mit Fenster und Wanne Balkon Laminatböden Kellerabteil Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Hammelburg. Die Wohnung ist seit drei Jahren gut vermietet und der Mieter möchte auch weiterhin dort wohnen bleiben. Durch die gute Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem Büro, kann diese vielseitig genutzt werden. Das Haus selbst wurde 2019 saniert. In diesem Rahmen wurde erneuert: neues Dach mit Wärmedämmung einem Vollwärmeschutz an der Fassade sowie neue Fenster Der Energiewert wird sich bei Erstellung eines neuen Energieausweises deutlich bemerkbar machen. Die Nettojahreskaltmiete beläuft sich auf 4560€. Mietrendite 3,6% Das Hausgeld beträgt 298€, davon umlagefähig 236,50€.
Preis: 125.000 € | Größe: 63 m² | Preis/m²: 1.984,13 €
wohnglueck.de | 15.11.2023 | vor 312 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit hübschem Garten
Erdgeschoss : gemütliches Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum Loungebereich und in den Garten Essbereich mit Kaminofen Einbauküche mit Granitarbeitsfläche geräumiger Abstellraum mit Zugang vom KFZ-Stellplatz Gäste-WC Diele mit Massivholztreppe ins Obergeschoss Obergeschoss : Elternschlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront und elektrischen Rollos freundliches Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern mediterranes Badezimmer mit Terrakotta-Fliesen und Eckbadewanne Massivholztreppe ins Dachgeschoss Dachgeschoss : helle Bürofläche mit Giebelfenstern und Blick auf die historische Trimburg Arbeitszimmer / Hobbyraum mit Giebelfenster Dachboden / Stauraum überdachte Loungebereich im Garten mit Außengrill hübscher Garten mit Natursteinmauern 2 Stellplätze Ölheizung von 2006 Keller gefliest Schuppen mit Lagermöglichkeit für Holz, Fahrräder etc. Saniert - Modernisiert - Gemütlich Eingebettet in den alten Ortskern von Elfershausen leben Sie hier sehr ruhig an der fränkischen Saale mit Blick auf die historische Trimburg. Das hübsche Einfamilienhaus wurde 2006 komplett entkernt und stilsicher modernisiert. Es bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, die ein gemütliches Zuhause schätzen. Das Herzstück der Immobilie bildet der Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront und Zugang in den Garten. Hier entspannt man im überdachten Loungebereich und genießt die Ruhe. Die offene Einbauküche mit bodentiefen Fenstern ist vom Essbereich durch eine Theke mit Granitarbeitsfläche optisch getrennt. Im Erdgeschoss befindet sich im Weiteren ein Gäste-WC, sowie ein Vorratsraum mit Zugang vom Hof. Eine aufwendig verarbeitete Massivholztreppe in der Diele verbindet die drei Etagen dieser Immobilie. Die bodentiefe Fensterfront im Elternschlafzimmer bietet Gartenblick. Auf dieser Etage befindet sich ein Kinderzimmer und ein gepflegtes Badezimmer im mediterranem Stil mit Eckbadewanne und ebenfalls bodentiefen Fenstern. Die Massivholztreppe führt auch weiter ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein kleiner heller Bürobereich mit unverbautem Blick auf die historische Trimburg. Anliegend befindet sich ein Hobbyraum mit Gaubenfenstern. Hier könnte ein weiteres Kinderzimmer entstehen. Sind Sie interessiert an diesem charmanten Einfamilienhaus? Kontaktieren Sie uns gerne unter 0179-2274038 oder senden Sie eine Anfrage per Email.
Preis: 295.000 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 1.867,09 €
wohnglueck.de | 27.9.2023 | vor 360 Tagen
Top-gepflegter Gasthof in Eußenheim!
Auf dem großen Grundstück stehen vier separate Gebäude, allesamt in einem guten Zustand. Sie umschließen den gepflasterten Innenhof und bilden zusammen mit dem Biergarten ein idyllisches Ensemble. An der Straße, vorn rechts, steht das Gasthaus, im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet. Rechts dahinter das jüngste Gebäude des Anwesens; im Erdgeschoss drei geräumige Garagen, darüber im Obergeschoss und Dachgeschoss je eine Wohnung. Links davon, auf einem an möglicherweise schon aus dem Mittelalter stammenden, im romanischen Stil errichteten Kreuzgewölbe, ein Haus, das heute als Lager genutzt wird, sicher aber auch als Wohnung ausgebaut werden kann. In dem zum Hof hin offenen, arkadenartigen Gewölbe befindet sich der Ausschank für den Biergarten mit bis zu 84 Plätzen. Nördlich davon, zur Straße hin, schließt sich das letzte Gebäude an, in dem sich Toiletten und Abstellräume. Darunter liegt ein alter Gewölbekeller, wahrscheinlich auch schon Jahrhunderte alt.
Preis: 788.000 € | Größe: 299 m² | Preis/m²: 2.635,45 €
wohnglueck.de | 25.5.2022 | vor 850 Tagen
Einfamilienhaus in Oberthulba: Perfekt um Ihre Wohnträume zu verwirklichen
Idyllische Lage Einbauküche Kaminofen Solarthermie-Anlage Terrasse Garten Gartenhaus Garage Carport Objektnr: 1054071 Entdecken Sie dieses charmante Zenker-Fertighaus, das sich als Ihr zukünftiges Zuhause präsentiert. Dieses 1993 erbaute und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seinen ansprechenden Zustand und seine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 125 m² teilt sich auf insgesamt fünf Zimmer auf. Hierzu zählen vier Schlafzimmer, was ideale Voraussetzungen für Paare und Familien schafft. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieses Hauses. Zudem finden Sie im Inneren des Hauses eine Einbauküche sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine behagliche Wärme sorgt. Das ca. 935 m² große Grundstück beherbergt einen Garten mit Gartenhaus und eine großzügige, glasüberdachte Terrasse. Mit seiner außergewöhnlichen Größe bietet das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde und grenzt direkt an einen Wald, was Ihnen einen hohen Grad an Privatsphäre und ein intensives Naturerlebnis verspricht. Für nachhaltige Energie sorgt die Solarthermie-Anlage auf dem Dach. Diese ermöglicht Ihnen nicht nur einen umweltfreundlichen Energieverbrauch, sondern auch potenzielle Energiekosteneinsparungen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen Kellerräume. Ihr Fahrzeug können Sie sicher in der abschließbaren Einzelgarage oder unter dem Carport abstellen.
Preis: 249.900 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 1.999,20 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 211 Tagen
Einfamilienhaus in Oberthulba: Perfekt um Ihre Wohnträume zu verwirklichen
Idyllische Lage Einbauküche Kaminofen Solarthermie-Anlage Terrasse Garten Gartenhaus Garage Carport Objektnr: 1054071 Entdecken Sie dieses charmante Zenker-Fertighaus, das sich als Ihr zukünftiges Zuhause präsentiert. Dieses 1993 erbaute und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seinen ansprechenden Zustand und seine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 125 m² teilt sich auf insgesamt fünf Zimmer auf. Hierzu zählen vier Schlafzimmer, was ideale Voraussetzungen für Paare und Familien schafft. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieses Hauses. Zudem finden Sie im Inneren des Hauses eine Einbauküche sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine behagliche Wärme sorgt. Das ca. 935 m² große Grundstück beherbergt einen Garten mit Gartenhaus und eine großzügige, glasüberdachte Terrasse. Mit seiner außergewöhnlichen Größe bietet das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde und grenzt direkt an einen Wald, was Ihnen einen hohen Grad an Privatsphäre und ein intensives Naturerlebnis verspricht. Für nachhaltige Energie sorgt die Solarthermie-Anlage auf dem Dach. Diese ermöglicht Ihnen nicht nur einen umweltfreundlichen Energieverbrauch, sondern auch potenzielle Energiekosteneinsparungen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen Kellerräume. Ihr Fahrzeug können Sie sicher in der abschließbaren Einzelgarage oder unter dem Carport abstellen.
Preis: 249.900 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 1.999,20 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 225 Tagen
Haus Wohnhaus Doppelhaushälfte
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Wohnkeller in 97723 Oberthulba Hurschelwiese 11, Landkreis Bad Kissingen. Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise erbaut. Oben befinden sich 3 Schlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, eine große Küche und ein Gäste WC mit Dusche. Im Keller befindet sich Küche, Bad mit Dusche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie Heizungsraum mit nagelneuer im Dezember 2023 eingebauter Öl Heizungsanlage. Im Frühjahr wird noch Photovoltaik und Solar auf dem Dach aufgebaut. Es gibt noch einen Wintergarten und Garten mit Grünfläche. Im Außenbereich befindet sich auch ein Stellplatz mit Carport, eine Garage und Werkstatt. Das Haus wurde vor kurzem vom Makler auf 382.454,- € geschätzt. Diesen Preis ist mit uns verhandelbar. Der Verkauf erfolgt jedoch von Privat ohne Maklerkosten oder Provision.
Preis: 380.000 € | Größe: 183 m² | Preis/m²: 2.076,50 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 209 Tagen
Haus mit unverbaubaren Blick
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Pelletheizung mit Solarunterstützung inkl. Edelstahlkamin 2008 eingebaut 1 Duschbad und 2 mal WC neu 2016 neue Böden 2018 teilweise weise Holzdecke eingebaut Hier finden Sie absolute Privatsphäre und können sich vollständig erholen. Alle Zimmer haben eine Größe von 12 – 16 m² und sind energiesparend zu beheizen. Im Winter energiesparend heizen, durch die eingebaute Pelletheizung mit Solarunterstützung. Im Sommer bleibt das Haus angenehm kühl. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und einfach nur die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Die Hanglage des Grundstücks sichert einen Unverbaubaren Blick in die Natur. Eine Garage und ein geteerter Abstellplatz vervollständigen das Ganze. Schauen sie sich das Objekt einfach mal an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 280.000 € | Größe: 162 m² | Preis/m²: 1.728,40 €
wohnglueck.de | 30.7.2023 | vor 420 Tagen
Romantischer Landgasthof mit Potential zu erwerben
Terrasse, Teppichboden, Fliesen Die "Alte Brauerei" in Aura ist ein charmantes Gasthaus mit rustikalem Ambiente und einer reichen Geschichte, das seit Generationen ein Treffpunkt für Einheimische und Reisende gleichermaßen ist. Das Gasthaus liegt idyllisch im Herzen von Aura, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens. Beim Betreten der "Alten Brauerei" tauchen Gäste in eine gemütliche Atmosphäre ein, geprägt von rustikaler Einrichtung. Das historische Gebäude strahlt einen einladenden Charme aus und lädt zum Verweilen ein. Das Gasthaus verfügt über eine gemütliche Terrasse, die im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Gäste die frische Luft genießen und gesellige Stunden in geselliger Runde verbringen. Insgesamt stehen den Gästen 140 Plätze in 4 zusammenhängenden Gasträumen zur Auswahl, neben weiteren 100 Plätzen auf der Terrasse. Familien- oder Firmenfeiern finden in einem der Gasträume (ca. 80 qm) ausreichend Platz. Vor dem Haus befindet sich eine große Parkplatzfläche, die auch Reisebusse geeignet ist. Diese kann von der Gemeinde Aura gegen eine geringe Gebühr für Gästefahrzeuge genutzt werden. Der überregional gute Ruf des Lokals lässt Gäste aus einem großen Einzugsgebiet den Weg zur "Alten Brauerei" finden, sei es mit dem Auto, Wohnmobil oder Motorrad. Regional verbringen Fahrrad- und Kanufahrer ihre Rast hier. Die Gaststätte ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit. Im 1.OG befindet sich eine großzügig gestaltete Wohnung mit 158 qm (5 Zimmer, Küche, große Diele, 2 Bäder und 2 Balkone). Im Nebengebäude sind Lager- und Kühlräume vorhanden.
Aura an der Saale Aura a.d.Saale
Preis: 298.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 219 Tagen
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Kapitalanleger und Selbstnutzer!
Gasbrennwertgerät 2008 Holzvergaserkessel 2008 drei Garagen Terrasse Sauna Wintergarten Dieses charmante Gebäude aus dem Jahr 1913 besteht aus drei geräumigen Wohnungen, die jeweils etwa 75 Quadratmeter groß sind. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet viel Platz und Privatsphäre für seine Bewohner. Im Jahr 1980 wurde ein Anbau hinzugefügt, in welchem jetzt die große Terrasse, eine Sauna, eine Werkstatt, ein Lagerraum, eine großzügige Garage und die Heizungstechnik ihren Platz finden. Im Hof des Anwesens befinden sich ingesamt drei Garagen welche viel zusätzlichen Stauraum bieten. Hinter den Garagen befindet sich ein kleines Bett für Pflanzen. Bei näherem Interesse erhalten Sie gerne einen 360 Grad Rundgang der Räumlichkeiten.
Preis: 229.000 € | Größe: 223,09 m² | Preis/m²: 1.026,49 €
wohnglueck.de | 9.5.2023 | vor 501 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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