Attraktives und saniertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Kauf in Ihlowerfehn
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einbauküche inkl. Moderne Pelletofen nach Absprache Ausbaureserve vorhanden Dieses von uns angebotene gepflegte freistehende Fehnhaus in zentraler Lage von Ihlowerfehn wurde ca. 1928 in typischer ostfriesischer Bauweise erbaut und verfügt über circa 130 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 982 m². Das mit Klinker verschalte Haus wurde mit Tondachziegel eingedeckt und zwischen 2018 und 2021 kernsaniert. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sind im Wohn-, Schlaf- und Esszimmer mit Rollläden versehen. Die ca. 130 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie zwei Zimmer im oberen Geschoss. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das erste Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, ein WC, eine ebenerdige Dusch, der zweite über einen doppelten Waschtisch, einer Eckbadewanne und ist mit Fußbodenerwärmung ausgestattet, zudem befindet sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Fliesen sind freundlich, hell und zeitlos gehalten. Die Küche mit Einbauküche und Halbinseln bietet ausreichend Platz um ihre kulinarischen Kreationen zu gestalten. Die gesamte Immobilie ist mit Fliesen und Laminat versehen und in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung erfolgt wie die Warmwasseraufbereitung über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Ein Carport, eine Garage inklusive zusätzlichen Werkstattbereich sowie eine Terrassen Überdachung und Geräteschuppen runden dieses hervorragende Angebot ab. Wenn Sie möchten, dass ich Ihnen das vollständige Exposé als PDF schicke, schicken Sie mir eine kurze Nachricht. Es enthält unter anderem einen Plan des Erdgeschosses und des Obergeschosses.
Preis: 340.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.615,38 €
wohnglueck.de | 22.5.2023 | vor 502 Tagen
Blockhaus in zentraler Lage von Ihlowerfehn!
Blockhaus in zentraler Lage von Ihlowerfehn!
Preis: 159.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 1.019,23 €
wohnglueck.de | 20.2.2022 | vor 958 Tagen
Einfamilienhaus in 26632 Ihlow, Sperlingstr.
Einfamilienhaus in 26632 Ihlow, Sperlingstr.
Preis: 210.000 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 1.981,13 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 1003 Tagen
Schönes und neuwertiges Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung in Ihlow
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle in der Immobilie verbauten Fenster sind dreifach verglast sowie mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. In der Immobilie wurden zeitlose und pflegeleichte Bodenbeläge verwendet, welche durch die flächendeckende Fußbodenheizung erwärmt werden. Sämtliche Türen sind breiter als es der Standard vorgibt, sodass hierdurch eine Barrierefreiheit für Menschen geschaffen ist, die auf den Rollstuhl oder Gehhilfen angewiesen sind. -- Von Privat – PROVISIONSFREI -- Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Makler. Bitte keine Makleranfragen. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 besitzt in Summe fünf Zimmer auf ca. 139 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Die Küche: Ausgestattet mit einer zeitlosen Einbauküche in Magnolie (Hochglanz) und einer großen Kochinsel bietet die Küche genügend Platz für das gemeinsame Kochen. Zudem ist auch noch ausreichend Platz für einen Essbereich. Im großräumigen Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit den Zugang zum Sommergarten zu nutzen. Im Jahr 2021 wurde der Sommergarten mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass Sie die Temperatur Ihren Bedürfnissen gerecht anpassen können. Im hinteren Gebäudeteil befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Anschluss an das Umkleidezimmer. Direkt angrenzend befindet sich zudem das moderne Badezimmer mit begehbarer (barrierefreier) Dusche, zwei einzelnen Waschbecken und einer großzügigen Badewanne. Neben der Toilette im Bad verfügt die Immobilie selbstverständlich auch über ein Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Gäste-/ Hobby-/ Kinderzimmer oder auch Büro nutzen. Über die Küche und einen Durchgangsraum mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum haben Sie direkten Zugang zum Garten. Ebenfalls über den Durchgangsraum haben Sie Zugang zum großen Dachboden, der sich nach Ihren Wünschen auch zusätzlich ausbauen lässt, hier haben Sie freie Gestaltungsmöglichkeiten. Garten/ Außenanlage: Es erwartet Sie ein ca. 820 m² großes, aber dennoch pflegleichtes Grundstück. Ihre Gartengeräte können Sie im Gerätehaus verstauen. Von dort startet auch der Mähroboter, welcher den zum Objekt gehörenden Rasen pflegt. Vor der Immobilie befindet sich ein großer und pflegeleichter Steingarten. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Links vom Haupteingang befindet sich ein geräumiger Carport für zwei PKW-Stellplätze sowie eine Werkstatt mit Gartenküche.
Preis: 540.000 € | Größe: 139 m² | Preis/m²: 3.884,89 €
wohnglueck.de | 26.3.2022 | vor 924 Tagen
Leben Sie Ihren persönlichen Traum - Ihre Doppelhaushälfte in Westerende-Kirchloog
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Sehr schöne, gepflegte Doppelhaushälfte in Westerende-Kirchloog. Sonnige Terrasse nach Westen schöner, pflegeleichter Garten Carport mit Abstellkammer für Werkzeug, Reifen usw. Im Erdgeschoss befinden sich Küche Einbauküche von 2016 im Landhausstil gehören zum Objekt und werden mit verkauft) Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Bad mit Dusche und WC kleine Abstellkammer. Im Obergeschoss 3 Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer) und ein Bad mit WC und Badewanne. Dachboden gedämmt, Gasheizung, kein Keller Die Wohnräume sind alle mit Laminat Flur, Bäder und Küche gefliest. Das Objekt ist seit Sept. 2017 an zuverlässige Mieter vermietet. Bei Interesse bitte schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
Preis: 298.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 3.239,13 €
wohnglueck.de | 5.4.2022 | vor 914 Tagen
Bezugsfreier Dreiseithof in Illmersdof / Ihlow
Bei dem hier angebotenen ca.3.680 m² großen Grundstück handelt es sich um einen massiv gebauten Dreiseithof. Dieser umfasst das Wohnhaus, eine große Doppelgarage, eine überdachte Zufahrt zum Grundstück mit Holztor, Stallungen und Werkstätten. Das Wohnhaus erreichen Sie bequem über die ruhige Anliegerstraße. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 7 Zimmer zzgl. Wannenbad und Küche. im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Zimmer und ein Duschbad. Auch befindet sich hier der Zugang zum Dachboden, der sich bis in das Spitzdach erstreckt. Das Wohnhaus ist Teilunterkellert und beherbergt die Ölheizungsanlage mit Tank, die Hausanschlüsse und weitere Abstellmöglichkeiten. Über den geräumigen Wintergarten im Erdgeschoss gelangen Sie in den Idyllischen Hof/Garten, der auch den Zugang zu den Ställen und Werkstätten gewährleistet. im hinteren Teil des Grundstückes haben Sie überwiegend Wiese und Mischbäume. Im Anschluss an das Grundstück erstreckt sich freies Feld. Die Bodenbeläge im Wohnhaus sind Holzdielen, Parkett und Fliesen. Die Fenster sind überwiegend die originalen Holz-Doppelkastenfenster mit Rollläden. Zu dem Grundstück können des Weiteren zwei nebeneinander liegende Grundstücke im Ort erworben werden, sprechen Sie uns hierzu gern gesondert an.
Preis: 390.000 € | Größe: 293,7 m² | Preis/m²: 1.327,89 €
wohnglueck.de | 6.5.2022 | vor 883 Tagen
Vermietetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Ihlow - Simonswolde!
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1961 erbaut und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.317 m². Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie nach und nach saniert, was sich in der besonderen Atmosphäre des Hauses widerspiegelt. So wurden u.a. in ca. 2002 das Dach, in ca. 2015 die Dämmung, das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie die Leitungssysteme neu gemacht. In ca. 2021 wurden die Fenster der Immobilie ausgetauscht und in diesem Jahr ist die Heizung gewechselt worden. Sie betreten die Immobilie und befinden sich direkt im Flur, von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Diese sind links beginnend die separate Küche inkl. Einbauküche, welche genügend Platz für einen Esstisch bietet. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das neu gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und einem Zugang zu der Terrasse auf der Nordseite der Immobilie. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Ausbaureserve mit der neuen Heizung, hier könnte z.B. ein Büro oder Hobbyraum entstehen. Die nach Norden ausgerichtete Terrasse der Immobilie wurde im März 2022 mit einem neuen Zaun erweitert. Dieser dient als Windschutz, hierdurch sowie durch die kleine Feuerstelle, können schöne Sommerabende gemütlich auf der Terrasse genossen werden. Von der Terrasse ist der beistehende Schuppen erreichbar, dieser bietet Platz für z.B. Gartengeräte und Fahrräder. Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Landfläche (kein Baugrundstück) mit ca. 2.402 m², die reichlich Platz für Tiere, Kinderspielgeräte oder den Blick in die freie Natur bietet. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gern können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Lassen Sie sich im Anschluss durch eine Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen! Ich freue mich auf Sie!
Preis: 219.000 € | Größe: 84,97 m² | Preis/m²: 2.577,38 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 849 Tagen
Gepflegter Bungalow - Wohnen auf einer Ebene
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Großer Specksteinkamin Verfügbar ab nach Vereinbarung Haustyp Bungalow, Baujahr 1978 4 Wohn- und Schlafräume mit großem Kamin im Wohnzimmer/Küche, große Einbauküche, großes Bad, Gäste WC und Wirtschaftsraum. Garage, Carport, Terrasse, Blockhütte und Gartengeräteschuppen auf einem 715m² Grundstück mit kleinen Obstbäumen. Energieausweis in Arbeit. Besichtigung nach Vereinbarung. Ihlow-Ochtelbur/Riepe hat eine zentrale Lage zwischen Aurich und Emden. Autobahnanschluss in 6 km Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 299.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 2.214,81 €
wohnglueck.de | 16.2.2023 | vor 597 Tagen
Ebenerdiges Reihenendhaus in zentraler Lage von Ihlowerfehn
-Terrasse -Gasheizung -Fliesenboden -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Teppichboden -Doppelverglasung -Pflegeleichter Garten -Hauswirtschaftsraum -Carport mit Abstellraum -Neuwertige Einbauküche -Seniorengerecht bewohnbar -Fußbodenerwärmung in Bad u. Küche In zentraler Lage von Ihlowerfehn erwartet Sie dieses, im Jahr 2014 erbaute Reihenendhaus, das auf ca. 70 qm Wohnfläche ausreichend Platz für einen hohen Wohnkomfort – auch im fortgeschrittenen Alter – bietet. Nach Betreten der Immobilie erreichen Sie zu Ihrer Rechten das geräumige Schlafzimmer, das viel Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Zu Ihrer Linken befindet sich das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der Diele folgend erwartet Sie das Wohnzimmer sowie die Küche, die über eine neuwertige Einbauküche verfügt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den kleinen Garten in Südausrichtung, der eine angenehme Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und das schöne Wetter mit Freunden und Familie zu genießen. Der Dachboden bietet ausreichend Abstellfläche oder auch weitere Ausbaureserve. Vor der Immobilie befindet sich ein Carport, das Platz für ein Auto und im hinteren Bereich Abstellfläche für Gartengeräte und Mülltonnen bereithält. Dieses schöne Reihenendhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Preis: 219.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 3.128,57 €
wohnglueck.de | 21.7.2023 | vor 442 Tagen
Charmantes 4-WE Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Dahme/Mark
Mehrfamilienhaus 4 Wohneinheiten ca. 295 m² Wohnfläche ca. 46 m² Nutzfläche ca. 664 m² Grundstück ca. 250 m² Garten eine 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss zwei 2-Zimmer Wohnungen im Obergeschoss eine 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Öl-Zentralheizung (1993) teilweise unterkellert sanierungsbedürftiger Zustand gepflegter Garten Garage direkte Innenstadt-Lage Gartenhaus gepflasterte Terrasse im Garten monatliche Sollmiete: 2.301 € jährliche Sollmiete: 27.612 € durchschnittliche Miete: 7,80 € Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen der historischen Innenstadt von Dahme/Mark wurde ca. 1900 errichtet. Das Haus ist aufgeteilt in 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 295 m² verteilt auf drei Etagen. Die Erdgeschosswohnung ist mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 113 m² die größte der vier Wohnungen. Sie ist aufgeteilt in einen langen Wohnungsflur, ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Blick in den Innenhof, ein straßenseitiges Kinderzimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit je zwei Zimmern. Die linke Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt auf einen Flur, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche nebst Badezimmer mit Dusche. Die rechte Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die letzte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Diese hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² und ist aufgeteilt in ein großes Schlafzimmer, eine offene Küche mit Bar und angrenzendem Essbereich, ein helles Wohnzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Immobilie mithilfe einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Grundstück ist bebaut mit dem Mehrfamilienhaus, einer Garage mit Platz für einen PKW, einem massiven Seitengebäude mit zwei Lagerräumen sowie einem Gartenhaus aus Holz. Der Weg zwischen Straße und Garage sowie der Weg zum Hauseingang sind gepflastert. Im gepflegten Garten befindet sich eine gepflasterte Terrasse, welche genau wie der Garten von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Im Zuge der anstehenden Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie der Immobilie nach Ihren Vorstellungen umbauen, um maximale Mieteinnahmen zu erzielen. Bei den Arbeiten können sie möglicherweise von verschiedenen Fördermöglichkeiten profitieren. Die durchschnittliche Miete für sanierte Wohnungen liegt in Dahme/Mark bei ca. 7,80 €/m². Bei einer vermietbaren Fläche von ca. 295 m² ergeben sich monatliche Netto-Mieteinnahmen von ca. 2.301 €. Dementsprechend ergeben sich Mieteinnahmen von ca. 27.612 € im Jahr. Profitieren Sie vom Potential dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Preis: 170.000 € | Größe: 295 m² | Preis/m²: 576,27 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 421 Tagen
Dachgeschosswohnung in 26632 Ihlow, Norderwieke
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1982, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 50%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 129m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Wintergarten, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1982 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 140.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 1.085,27 €
wohnglueck.de | 30.8.2023 | vor 402 Tagen
Energieeffiziente Wohnqualität: Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Sackgassenendlage
Zentralheizung - Fußbodenheizung - Echtholztreppe - Einbauküche - Hauswirtschaftsraum - vier Schlafzimmer - zwei Vollbäder - Ankleidezimmer - ebenerdiges Wohnen - Kaminofen - Garage mit elektrischem Sektionaltor - Werkstattbereich - Carport - Fliesen - Korkboden - Bodentiefe Fenster - Doppelisolierverglasung - Überdachte Terrasse isoliert - Wintergarten vorbereitet - Badewanne - 120l Warmwasserspeicher - 18cm Sparrendämmung Das individuell gestaltete Wohnhaus aus dem Baujahr 2004 bietet für Ihre Familie hochwertigen Wohnkomfort auf rund 185qm. Mit insgesamt fünf Zimmern lässt Ihnen dieses Haus sämtliche Nutzungswünsche offen. Die ruhige Sackgassenendlage verspricht eine angenehme Atmosphäre auf Ihrem Familienfreundlichem, 1001qm großen Grundstück. Ihre Traumimmobilie erreichen sie über eine breit gepflasterte Auffahrt. Die Liebe zum Detail macht sich direkt im großen Eingangsbereich bemerkbar. Der moderne und zugleich charmante Wohncharakter wird durch die großzügig geschnittenen Räume noch mal hervorgehoben. Durch viele bodentiefen Fenster, wird Ihr neues Eigenheim mit Licht durchflutet. Das Objekt bietet eine hochwertige und gehobene Ausstattung. Neben der Fußbodenheizung, die größtenteils im Haus für wohlige Wärme sorgt, finden sich besondere Details wie ein Kamin, zwei vollausgestattete Badezimmer, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und eine Einbauküche, wieder. Der in diesem Haus verwendete Dämm Standart entspricht den aktuellen Bedürfnissen und sorgt für tolle Energieeffizienz. Im offenen, hellen Wohnbereich unterstreicht der schöne Kamin den wohnlichen Charakter. Hier finden Sie Entspannung nach einem anstrengenden Tag. Ebenfalls gelangt man von dem Bereich auf die angelegte Terrasse, von welcher der pflegeleichte Garten zu erreichen ist. Der überdachte Bereich bietet Ihnen Platz zum gemütlichen Beisammensein. Auf der oberen Etage stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein großes Badezimmer inklusive Badewanne, ein weiterer Schlafraum mit angrenzendem Ankleidezimmer, zur Verfügung. Neben dem Treppenaufstieg befindet sich ein weiterer offener Bereich zur individuellen Nutzung. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor und dem damit verbundenen Werkstattbereich unterstreichen die Attraktivität dieses Angebotes.
Preis: 469.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 2.535,14 €
wohnglueck.de | 17.10.2023 | vor 354 Tagen
Bevorzugtes Belegungsrecht: Sicher investiert im Pflegeheim in Ihlowerfehn
Beispielhafte Berechnung für eine 50 Quadratmeter große Wohnung: Jährliche Einnahmen pro Wohnung: Miete: 10,45 €/m² * 50 m² * 12 Monate = 6.270 € Monatliche Ausgaben pro Wohnung: Instandhaltungsrücklage: 0,25 €/m² * 50 m² = 12,50 €/Monat Verwaltervergütung: 25 €/Monat Nicht umlagefähige Betriebskosten: 2 €/Monat Gesamtausgaben: 12,50 € + 25 € + 2 € = 39,50 €/Monat Jährliche Ausgaben pro Wohnung: 39,50 €/Monat * 12 Monate = 474 € Jährliche Nettomieteinnahmen pro Wohnung (vor Indexierung): 6.270 € - 474 € = 5.796 € Annahme für Indexierung ab Januar 2026 (Beispiel): Angenommen, der Verbraucherpreisindex steigt um 2% pro Jahr ab Januar 2026. Das würde bedeuten, dass die Miete um 80% von 2% des aktuellen Mietpreises pro Jahr ansteigt: Jährliche Indexierung = 0,8 * 0,02 * 6.270 € = 100,32 € Jährliche Nettomieteinnahmen nach Indexierung (ab Januar 2026): 5.796 € + 100,32 € = 5.896,32 € Gesamtkosten (inklusive Kaufpreis und Kaufnebenkosten): Kaufpreis: 3.265,50 €/m² * 50 m² = 163.275 € Kaufnebenkosten: 6,5% von 163.275 € = 10.606,88 € Gesamtkosten = Kaufpreis + Kaufnebenkosten = 163.275 € + 10.606,88 € = 173.881,88 € Renditeberechnung: Rendite = (Jährliche Nettomieteinnahmen nach Indexierung / Gesamtkosten) * 100 Rendite = (5.896,32 € / 173.881,88 €) * 100 ≈ 3,39%
Preis: 167.400 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 3.348 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 344 Tagen
Ihr Traum vom ebenerdigen Wohnen: Sanierungsobjekt auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Ihlow
Zwei mögliche Wohneinheiten - Zwei Küchen (vorbereitet) - Zwei Vollbäder - ebenerdiges Wohnen - Gäste WC - Ausgedämmter Dachboden - Gasheizung von 2007 - Garage - Werkstattbereich - 1211qm Grundstück - Außenrolläden - Kaminofen - 6 Zimmer - 4 Schlafzimmer Dieses im Jahre 1972 erbaute Wohnhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 153qm ein großzügiges Platzangebot und eignet sich perfekt für Familien und die, die es werden wollen. Auf dem großzügigen 1211qm großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für Hobby und Handwerk. Die ruhige Lage von Ihlow und dennoch gute Infrastruktur machen dieses Angebot attratktiv. Die Immobilie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der optimale Grundriss verspricht ebenerdiges Wohnen und eine wohnliche Aufteilung der Räume. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit einem Blick nach draußen. Der direkte Terrassenzugang verspricht ein angenehmes Wohnambiente. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme im ganzen unteren Bereich und versorgt per Lüftung auch die oberen Räume mit Wärme. Ein Küchenbereich mit einer Nische für Lebensmittel und ein Badezimmer mit einer Dusche inkl. Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Das Gäste WC unterstreicht die Attraktivität der Immobilie. Alle Fenster stammen noch aus dem Baujahr. Lediglich die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert. Nachträglich wurde das Dach noch um die 2000er Jahre gedämmt. Die Immobilie ist außerdem teilweise mit praktischen Jalousien ausgestattet, die den Komfort erhöhen und die Privatsphäre wahren. Im Dachgeschoss stehen Ihnen jeweils 3 Zimmer und 2 kleinere Abstellräume zur Verfügung. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Der großzüguge Gartenbereich eröffnet Ihnen zusätzlichen Platz. Des Weiteren finden Sie hier eine Garage die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Die daran angrenzende Werkstatt lässt das Herz eines jeden Bastlers höher schlagen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Preis: 169.000 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 1.104,58 €
wohnglueck.de | 7.11.2023 | vor 333 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst: Zwei vermietete Einheiten in Ihlow-Westersander
Doppelverglasung - Rollläden - Garage - Schuppen - Balkon - Terrasse - großer Garten - Blick ins Grüne Dieses schöne und renovierte Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Ihlow, im Ortsteil Westersander und wurde ca. in den 1960er Jahren erbaut. Hier erwarten Sie zwei getrennte Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss aufteilen. Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang. Kapitalanleger aufgepasst - Beide Wohnungen sind vermietet < In der ca. 58 m² großen und gutgeschnittenen Erdgeschosswohnung angekommen, erreichen Sie über einen Flur im Eingangsbereich einen praktischen Vorratsraum, das Duschbad und haben direkten Zugang zu der Küche. Hinter der Küche befindet sich das Wohnzimmer und angrenzend das geräumige Schlafzimmer. Diese Wohneinheit verfügt außerdem über eine Terrasse mit ausreichendem Gartenanteil und lädt mit einem wunderschönen Blick ins Grüne zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Über eine Holztreppe im Obergeschoss angekommen, erwartet Sie die zweite Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Vom Flur aus erreichen Sie alle dazugehörigen Räume. Das Schlafzimmer, welches mit einem beruhigenden Blick in die Natur glänzt, sowie das helle Duschbad. Der größte Raum ist die gut proportionierte Wohn-Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Diese Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen Treppenlift. Im Jahre 2017 wurden zahlreiche Renovierungen getätigt, wie zum Beispiel die Erneuerung der Duschbäder, Modernisierung der Heizungsanlagen, Erneuerung der Elektrik sowie der Innentüren, Bodenbelege und Tapeten. Eine Garage, ein Schuppen für Ihre Gartengeräte, mehrere Stellplätze und ein unverbauter Blick ins Grüne runden dieses besondere Angebot ab. Mieteinnahmen: Untere Wohneinheit: 585,00 EUR Kaltmiete Obere Wohneinheit: 435,00 EUR Kaltmiete
Preis: 259.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.354,55 €
wohnglueck.de | 22.12.2023 | vor 288 Tagen
Wohnen im schönen Ostfriesland
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Barrierefrei, Laminat Einfamilienhaus in Ihlowerfehn mit 5ZK2B von privat zu verkaufen. Dieses von uns angebotene gepflegte freistehende Fehnhaus in zentraler Lage von Ihlowerfehn wurde ca. 1928 in typischer ostfriesischer Bauweise erbaut und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 982 m². Das mit Klinker verschalte Haus wurde mit Zementdachziegel eingedeckt und zwischen 2018 und 2021 kernsaniert. Die zweifach verglasten Fenster sind im Wohn-, Schlaf- und Esszimmer mit Rollläden versehen. Die ca. 130 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie zwei Zimmer im oberen Geschoss. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das erste Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, ein WC, eine ebenerdige Dusch, der zweite über einen doppelten Waschtisch, einer Eckbadewanne und ist teils mit Fußbodenerwärmung ausgestattet, zudem befindet sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Fliesen sind freundlich, hell und zeitlos gehalten. Die Küche mit Einbauküche und Halbinseln bietet ausreichend Platz um ihre kulinarischen Kreationen zu gestalten. Die gesamte Immobilie ist mit Fliesen und Laminat versehen und in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung erfolgt wie die Warmwasseraufbereitung über eine moderne Gaszentralheizung. Ein Carport, eine Garage inklusive zusätzlichen Werkstattbereich sowie eine Terrassen Überdachung und Geräteschuppen runden dieses hervorragende Angebot ab.
Preis: 279.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.146,15 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 227 Tagen
Energieeffiziente Wohnqualität: Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Sackgassenendlage
Zentralheizung - Fußbodenheizung - Echtholztreppe - Einbauküche - Hauswirtschaftsraum - vier Schlafzimmer - zwei Vollbäder - Ankleidezimmer - ebenerdiges Wohnen - Kaminofen - Garage mit elektrischem Sektionaltor - Werkstattbereich - Carport - Fliesen - Korkboden - Bodentiefe Fenster - Doppelisolierverglasung - Überdachte Terrasse isoliert - Wintergarten vorbereitet - Badewanne - 120l Warmwasserspeicher - 18cm Sparrendämmung Das individuell gestaltete Wohnhaus aus dem Baujahr 2004 bietet für Ihre Familie hochwertigen Wohnkomfort auf rund 185qm. Mit insgesamt fünf Zimmern lässt Ihnen dieses Haus sämtliche Nutzungswünsche offen. Die ruhige Sackgassenendlage verspricht eine angenehme Atmosphäre auf Ihrem Familienfreundlichem, 1001qm großen Grundstück. Ihre Traumimmobilie erreichen sie über eine breit gepflasterte Auffahrt. Die Liebe zum Detail macht sich direkt im großen Eingangsbereich bemerkbar. Der moderne und zugleich charmante Wohncharakter wird durch die großzügig geschnittenen Räume noch mal hervorgehoben. Durch viele bodentiefen Fenster, wird Ihr neues Eigenheim mit Licht durchflutet. Das Objekt bietet eine hochwertige und gehobene Ausstattung. Neben der Fußbodenheizung, die größtenteils im Haus für wohlige Wärme sorgt, finden sich besondere Details wie ein Kamin, zwei vollausgestattete Badezimmer, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und eine Einbauküche, wieder. Der in diesem Haus verwendete Dämm Standart entspricht den aktuellen Bedürfnissen und sorgt für tolle Energieeffizienz. Im offenen, hellen Wohnbereich unterstreicht der schöne Kamin den wohnlichen Charakter. Hier finden Sie Entspannung nach einem anstrengenden Tag. Ebenfalls gelangt man von dem Bereich auf die angelegte Terrasse, von welcher der pflegeleichte Garten zu erreichen ist. Der überdachte Bereich bietet Ihnen Platz zum gemütlichen Beisammensein. Auf der oberen Etage stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein großes Badezimmer inklusive Badewanne, ein weiterer Schlafraum mit angrenzendem Ankleidezimmer, zur Verfügung. Neben dem Treppenaufstieg befindet sich ein weiterer offener Bereich zur individuellen Nutzung. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor und dem damit verbundenen Werkstattbereich unterstreichen die Attraktivität dieses Angebotes.
Preis: 449.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 2.427,03 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 225 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst: Zwei vermietete Einheiten in Ihlow-Westersander
Doppelverglasung - Rollläden - Garage - Schuppen - Balkon - Terrasse - großer Garten - Blick ins Grüne Dieses schöne und renovierte Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Ihlow, im Ortsteil Westersander und wurde ca. in den 1960er Jahren erbaut. Hier erwarten Sie zwei getrennte Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss aufteilen. Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang. Kapitalanleger aufgepasst - Beide Wohnungen sind vermietet < In der ca. 58 m² großen und gutgeschnittenen Erdgeschosswohnung angekommen, erreichen Sie über einen Flur im Eingangsbereich einen praktischen Vorratsraum, das Duschbad und haben direkten Zugang zu der Küche. Hinter der Küche befindet sich das Wohnzimmer und angrenzend das geräumige Schlafzimmer. Diese Wohneinheit verfügt außerdem über eine Terrasse mit ausreichendem Gartenanteil und lädt mit einem wunderschönen Blick ins Grüne zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Über eine Holztreppe im Obergeschoss angekommen, erwartet Sie die zweite Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Vom Flur aus erreichen Sie alle dazugehörigen Räume. Das Schlafzimmer, welches mit einem beruhigenden Blick in die Natur glänzt, sowie das helle Duschbad. Der größte Raum ist die gut proportionierte Wohn-Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Diese Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen Treppenlift. Im Jahre 2017 wurden zahlreiche Renovierungen getätigt, wie zum Beispiel die Erneuerung der Duschbäder, Modernisierung der Heizungsanlagen, Erneuerung der Elektrik sowie der Innentüren, Bodenbelege und Tapeten. Eine Garage, ein Schuppen für Ihre Gartengeräte, mehrere Stellplätze und ein unverbauter Blick ins Grüne runden dieses besondere Angebot ab. Mieteinnahmen: Untere Wohneinheit: 585,00 EUR Kaltmiete Obere Wohneinheit: 435,00 EUR Kaltmiete
Preis: 259.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.354,55 €
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