4 ZKB Mansardenwohnung Nähe Regensburg
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Gepflegte 100 m2 Wohnung in einem Dreifamilienhaus, bestehend aus einer Wohnküche mit integrierter Einbauküche, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, kleiner Abstellraum und ein Balkon. Es gehört zudem ein Dachboden, eine Garage mit Stellplatz und ein Kellerraum dazu. Gundelshausen liegt in ruhiger Naturlage bei Bad Abbach, ca. 15 km von Regensburg entfernt. Mit der Zuganbindung vor Ort, erreicht man Regensburg in 10 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 700 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 7 €
wohnglueck.de | 26.4.2022 | vor 879 Tagen
Verkaufen Sie Ihre Wohnung nicht unter Wert! - Sprechen Sie mit den Immobilienprofis vor Ort! SOWA Immobilien und Finanzen
Sie spielen mit den Gedanken Ihre Wohnung zu verkaufen? Dann Sie sind wir der ideale Ansprechpartner für Sie! Kontaktieren Sie uns! Wir holen den besten Preis für Ihre Immobilie raus! undefined undefined undefined
Preis: 55.000 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 1.833,33 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 827 Tagen
Dachgeschosswohnung in 93309 Kelheim, Hienheimer Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1890, Aufteilungsplan: 3, G4, Miteigentumsanteil: 28%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 144m², Zimmer: 4, offene Küche, Bad, Wintergarten, Garage vorhanden, sowie Sondernutzungsrecht an Gartenfläche und Schuppen undefined Baujahr: 1890 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 270.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 1.875 €
wohnglueck.de | 9.2.2023 | vor 590 Tagen
Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung, Aufzug, EBK, Garage, PKW-Stellplatz, zentral in 93309 Kelheim.
Ihre 1-Zimmer-Wohnung in zentraler, guter Wohnlange wird Sie begeistern. Garage mit Licht, Strom, neuem sowie elektrischem Garagentor Aufzug, barrierefrei zu Ihrer Wohnung Kellerabteil Fenster der Wohnung erneuert(2006), 2-fach-verglast, weiß, Rolläden manuell Badezimmer erneuert(2006), Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen-Anschluß Einbauküche(2006) Die Einbauküche, das Kellerabteil sowie die Garage sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Die Wohnung ist vermietet (NIchtraucher, keine Tiere) Kaltmiete € 400/Monat, Nebenkosten ca. € 120/Monat. Höhe der Rücklagen für das gesamte Wohnhaus mit Garagen ca. € 300.000. Sichern Sie sich diese zentral gelegene Kapitalanlage in zentraler, guter sowie ruhiger Wohnlage in 93309 Kelheim. Ihre Kapitalanlage ist in einer begehrten und zentralen sowie ruhigen Wohnlage in 93309 Kelheim gelegen. Sie parken Ihren PKW in Ihrer eigenen Garage, einen eventuell zweiten PKW parken Sie kostenlos und bequem auf dem großen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Barrierefrei über den Personenaufzug erreichen Sie Ihre Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss, Helligkeit und einem Balkon punktet. Die Wohnung ist renoviert und in einem sehr gepflegten sowie guten Zustand. Von hier erreichen Sie Einkaufen, die Geschäfte des täglichen Lebens, Bank, Ärzte u. v. m. zu Fuß, mit dem Fahrrad, Stadtbus und PKW.
Preis: 140.000 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 3.181,82 €
wohnglueck.de | 24.2.2023 | vor 575 Tagen
Modernes Einzelhandel-Ladengeschäft in Bestlage von 93309 Kelheim.
Ihr Einzelhandel-Ladengeschäft ist im Altstadtzentrum von 93309 Kelheim, Ludwigsplatz 6, die beste Adresse in Kelheim, gelegen. Haus, Baujahr 1590 Denkmalschutz optisch, energetisch und funktional auf dem neuesten Stand Fenster: Isolierverglasung, 2-fach-verglast Böden: gefliest Gäste-WC, hochwertig, mit Fenster Abstellraum Platz für eine Einbauküche Empfangsraum für Kunden Besprechungsraum Kostenloses Parken vor dem Ladengeschäft LED-Lampen und Deckenstrahler Heizung über Fernwärme Ladenfläche ca. 89,00 m² Kaltmiete €800,00 pro Monat Betriebskosten ca. €150,00 pro Monat inklusive Heizung(Fernwärme), Abrechnung nach Verbrauch Stromkosten zusätzlich ca. €50,00 pro Monat bzw. in Eigenregie mit Ihrem Energieanbieter Kaution 2 KM Dieses schicke Einzelhandel-Ladengeschäft eignet sich hervorragend für z. B. Wäscheladen, Boutique, Mode, Änderungsschneiderei, Büro für Versicherung o. ä., Heilpraktiker, medizinische Fußpflege u. a. Begeistern Sie Ihre Kunden. Hier treffen sich stilvoll Historische Architektur mit Moderne.
Preis: 800 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 436 Tagen
Große DHH in Best-Zustand-Ausstattung, mit Einliegerwohnung, 2 EBK-Garten-5xParken. Ruhige Wohnlage!
Das komplette Haus ist saniert und modernisiert und befindet sich außen wie innen sowohl optisch als auch energetisch auf dem aktuellsten Stand der Technik. Wohnhaus: Massiv-Stein-Haus, Ziegelbauweise Nichtraucher Wanddicke ca. 36,50 cm bis ca. 42,00 cm Außenwände mit Vollwärmeschutz(Styropor ca. 6,0 cm) Innenwände mit Trockenbau-Vorsatzschale versehen Drainage ums Haus Grundfläche ca. 89,55 m² Wohnfläche ca. 165 m² (EG, 1. OG, DG) Nutzfläche Kellergeschoss ca. 89,55 m² Kellergeschoss Deckenhöhe ca. 2,02 m Gas-Brennwert-Zentral-Heizung(Viessmann, Vitodens 200, Bj. 2004) 2 Doppelkamine Edelstahl-Wasserleitungen in allen Etagen Fenster weiß Rolläden, mechanisch Elektro-Installation im gesamten Haus erneuert neuwertige ökologische Fassadenfarbe, Caparol Thermosan 2 Carports 3 Stellplätze Kellergeschoss: trocken, vielseitig nutzbar Deckenhöhe ca. 2,02 m 1 Hobbyraum mit Fenster, gefliest 2 Lagerräume mit Fenster, Laminat Waschraum mit Technikbereich mit Fenster, gefliest separates WC mit Fenster die Fenster im Keller mit Sicht nach draußen sind 3-fach-verglast mit erhöhtem Einbruchschutz Elektroinstallation modernisiert Erdgeschoss: komplett Fußbodenheizung komplett gefliest Wohnzimmer mit LED-Deckenbeleuchtung Wohnzimmer mit Pellet-Ofen, Firma Rika, Typ Revo(ca. 9 KW/h) Hauseingang, Treppe, Wohnungseingang, Diele, Küche mit EBK(Schüller, 2012), Ess-Zimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Zugang nichteinsehbare Terrasse mit Garten moderne Einbauküche, Ceran- & Gas-Kochfeld im Küchenbereich Laminat-Belag auf den Fliesen verlegt Hebe-Schiebe-Türe Wohnzimmer zur überdachten Terrasse, 3-fach-verglast, Vorbaurollo Fenster Wohnraum, Esszimmer und Küche 2-fach-verglast, Rolläden Fenster Gäste-WC, 3-fach-verglast, Vorbaurollo Süd-Terrasse mit hochwertiger Stahl/Glas-Überdachung und elektrischer Markise geschmackvoll angelegter, pflegeleichter Garten Grundstück eingefriedet mit Sichtschutz Obergeschoss, über innenliegende Wendeltreppe(Eiche) vom Erdgeschoss zu erreichen: Fenster, 2-fach-verglast, Rollos 3 Schlafzimmer, teilweise mit begehbarem Ankleideraum, Laminat Badezimmer, gefliest, Fenster, Rollo, Doppelwaschbecken, WC, Dusche, Eckbadewanne Heizkörper Dachgeschoss: komplett ausgebaut und gedämmt/isoliert eigener Eingang, separat vermietbar Wohn-Ess-Zimmer mit hochwertiger, moderner Einbauküche(Nobilia, 2020) Vinyl separates Schlafzimmer, mit Glas-Schiebetüre, Fenster, Einbauschrank neuwertiges, modernes Badezimmer, Fenster, großer Dusche, Waschbecken, WC LED- Strahler Dach: Dachziegel Biberschwanz Dachneigung ca. 45°, ideal für PV-Anlage mit Südausrichtung Dachstuhl gedämmt Dachsparrendämmung mit Isover Integra ca. 14,0 cm Untersparrendämmung ca. 3,0 cm Zwischendeckendämmung zwischen DG und Spitzboden ca. 14,0 cm Die Dämmung wird durch Klimamenbran Isover Vario KM Duplex geschützt Dachgeschoss komplett mit Gipskarton 2x12,50 mm, beplankt Dachgeschoss-Boden OSB-Platten, ca. 1,80 cm mit Vinylboden Dachgaubenfenster, 3-fach-verglast, mit Vorbau-Rollo Dachflächenfenster, 3-fach-verglast, mit Solar-Rollo Dachspitzboden, isoliert, mit Strom und Licht Treppenhaus: Fenster, 3-fach-verglast, mit teilweise Vorbau-Rollo Treppe, saniert, mit Eiche-Echtholz belegt Böden: Fliesen, Laminat. Hauseingang bis Wohnungseingang Granit neue Aluminium-Hauseingangstüre mit Motorschloß Dachgeschoss-Heizung mittels Heizkörper Video-Haustür-Gegensprechanlage, zu bedienen über EG/1. OG/DG Zu allen Modernisierungen/Sanierungen liegen Unterlagen, Belege etc. zur Einsicht bereit, die beim Kauf der Immobilie an den Käufer übergeben werden. Im Kaufpreis des Hauses inklusive: 2 Einbauküchen, 2 Carport, 3 PKW-Stellplätze, Badezimmer-Möbel, Einbauschränke, LED-Beleuchtung, Pellet-Ofen Wohnzimmer, die Pflanzen des gepflegten Gartens, die Terrassen-Überdachung mit elektrischer Markise.
Preis: 560.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 3.393,94 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 425 Tagen
3 Zimmerwohnung, vollmöbliert, brandneu in Regensburg Kelheim
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Tolle 3 Zimmerwohnung in Regensburg Kelheim zu vermieten! Perfekt als Monteurunterkunft, Teamapartment, Ferienwohnung,... Die Wohnung ist ca. 80 qm groß und jedes der drei Zimmer hat Zugang zu Balkon oder Terrasse. Die Wohnung ist vollmöbliert mit Kleiderschrank, bequeme Boxspringbetten, Schreibtisch und Schreibtischstuhl. Es können bis zu 6 Personen verteilt auf 3 Zimmer wohnen und schlafen. Alle Nebenkosten und Wlan sind inklusive! Die Küche ist inklusive Herd, einem Backofen, Spülmaschine, usw. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche rundet die Wohnung ab. Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind 5 Minuten entfernt. Preis 17 Euro pro Person und Nacht bei vollständiger Belegung !!! Auch als Einzelzimmer buchbar, Anfragen dazu gerne per Email oder einfach anrufen!!! Interesse? Melde Sie sich doch gern unter 01705635433 um weiteres zu besprechen! www.landofliving-regensburg.de
Preis: 2.700 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 33,75 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 375 Tagen
"2 für 1" in KEH Altstadt: Wohn-/Geschäftshaus + Künstlerhaus, div. Nebengebäude, Garten, saniert!
Dieses sehr geräumige Stadthaus mit ca. 200 m² Wohnfläche ist laut Denkmalliste im späten 18. bzw. frühen 19. Jahrhundert im damals traditionellen Jura-Baustil errichtet worden. Die Komplettsanierung bis 2007 umfasste: Grundinstallation mit neuen Strom- und Wasserleitungen ein neues Dach mit Aufdachdämmung Restaurierung der sichtbaren Dachbalken neue Isolierglas-Fenster zwei neue Bäder und eine neue offene Einbauküche mit allen Geräten neuer Innenputz und Bodenbeläge Entfernung von Zwischenwänden für eine moderne, offene Raumgestaltung. Dabei wurde großer Wert auf natürliche Baumaterialien gelegt. Beheizt wird über Elektro-Heizplatten aus Marmor bzw. Solnhofener-Kalksteinplatten. Zusätzlich ist ein Specksteinofen im Erdgeschoss und ein weiterer Holzofen im Studio des Dachgeschosses eingebaut. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos und den Grundrissen zu. Diese absolut einmalige und außergewöhnliche Immobilie im Herzen der Kelheimer Altstadt sucht neue Besitzer! ZWEI FÜR EINS steht hier für ein besonderes Angebot: Sie bekommen zwei Häuser auf einem Grundstück und zu einem sehr attraktiven Festpreis! ZWEI FÜR EINS bedeutet hier aber auch eine Doppelnutzung: die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten/Gewerbe in einem Ensemble zu verbinden. Das Wohnhaus - ein mit Sachverstand, Liebe und Fingerspitzengefühl zum Schmuckstück sanierte Jurahaus (*) - ist eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne: große, helle Räume, historisches Fachwerk im Innenbereich, ein offener Dachstuhl, ursprüngliche Türen, kombiniert mit lichtbringenden Glaselementen, sowie zwei separate Hauseingänge schaffen ein einmaliges Wohlfühlambiente und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort! Die letzte aufwändige Sanierung war 2001 - 2007. Heute zeigt sich das denkmalgeschützte Haus mit ca. 200 m² Wohnfläche in neuem Glanz: grundlegend kernsaniert und durch die Verwendung alter Bauteile, Ausstattungselemente und neuer Holzfenster nach alten Vorbildern wieder als Jurahaus erlebbar. Auf dem ca. 600 m² großen Grundstück befindet sich noch ein zweites, kleineres freistehendes Haus, welches wir das „Künstlerhaus“ nennen: es bietet ideale Voraussetzungen für ein Studio oder Atelier oder auch eine Künstlerwerkstatt. Beheizt wird dieses Häuschen mit einem schönen Kachelofen. Renovierungsbedürftig sind die Fenster und Böden, das Dach ist neuwertig. Ebenfalls auf dem Grundstück steht noch ein altes Lagerhaus (als Kellerersatz) und ein Holzschuppen. Parkflächen sind vor dem Haus und im Innenhof durch einen großen Carport vorhanden. Ein weiteres Highlight und eine Rarität in der Kelheimer Altstadt ist der sehr schön eingewachsene, romantische Südwest-Garten mit großen, schattenspendenden Laubbäumen und einem historischen und innen ausgebauten Gartenpavillon. (*) Das Jurahaus ist die typische Bauform des Altmühltals um 1800, eine europaweit einzigartige Bauform! Typisch ist die massive Bauweise, kleine Fenster, einfache Fassaden und das flachgeneigte, mit Kalkplatten gedeckte Dach, die aus den Kalksteinbrüchen der Region gefördert wurden.
Preis: 489.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.445 €
wohnglueck.de | 15.11.2023 | vor 311 Tagen
Schöne, ruhige, helle 2,5 -Zimmer DG-Wohnung in Kelheim mit Garage und Süd-Balkon
hochwertige Holzdecken, hochwertige Fliesen im Bad, neue Fenster (weiss) in Küche und Schlafzimmer, wird auf Wunsch modern möbliert ohne Aufpreis verkauft, Garage mit Licht und Stromanschluss und elektr. Garagentor, 2,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines 6 Parteien Hauses im Süden von Kelheim. 5 Eigentümer im Haus und 1 Mieter Im südlichen Teil der Stadt Kelheim gelegen mit unweitem Anschluss an die B16 Richtung Regensburg und Ingolstadt. Die Lage ist ruhig mit Blick gen Süden ins Grüne Richtung Affeckinger Hänge.
Preis: 239.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 3.567,16 €
wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 284 Tagen
Winkel-Bungalow, ca. 2776 m² parkähnliches Grundstück, Top Lage, Unterkellert, Einliegerwohnung.
Das Anwesen bietet Ihnen: parkähnliches Grundstück mit ca. 2776 m² Fläche Winkel-Bungalow mit ca. 210,28 m² Wohnfläche Wohnfläche EG: ca. 156 m² Wohnfläche UG Einliegerwohnung ca. 54 m² Nutzfläche ca. 101,66 m² Grundstück komplett eingezäunt Nordhaus-Fertighaus voll unterkellert voll funktionstüchtig, Optik und Technik Stand 1978 www.nordhaus.de Dachneigung ca. 28° teilüberdachte Terrasse, Ausrichtung Süden Außengrill Einliegerwohnung mit Fenster zum Garten Garage im Haus, breites Tor, 2 PKW hintereinander PKW-Stellplätze reichlich auf dem Grundstück parkähnlicher Garten Zum Haus: Fundament: Beton Kellerwände: Zementhohlblocksteine/Kalksandsteine Außenwände: Nordhaus-Wandelement ca. 15 cm plus Außefassade Trennwände, tragend: Nordhaus-Wandelement ca. 10 cm Trennwände, nicht tragend: Nordhaus-Wandelement ca. 10 cm Decke: Kellerdecke Beton Treppenhaus: Naturholz Böden: Teppich, PVC, Keramik-Fliesen, Parkett Tragwerk des Daches: Zimmermannsdachstuhl, Kehlriegeldach Dachhaut: Frankfurter Pfannen Haustechnik: Öl-Zentralheizung 4x 2000-Liter-Kunststoff-Tanks im Heizöllagerraum Ölverbrauch ca. 2.500 Liter/Jahr Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss plus Heizkörper Kamin im Kaminzimmer Hartholz-Fenster mit Isolierverglasung Rolläden, mechanisch Türen Naturholz Die Einliegerwohnung, über separatem Eingang und zusätzlich über innenliegendes Treppenhaus zu erreichen, bietet Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusch-Bad. Küche und Wohnzimmer sind mit Fenster zum Garten ausgestattet. Sollten Sie bei diesem Nordhaus-Fertighaus Modernisierungen machen lassen wollen - ein Angebot der Firma Nordhaus liegt vor - gibt es bei Nordhaus den Moderniesierungsservice: "Zitat Nordhaus": Wir verwenden für alle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen ausschließlich unsere original NORDHAUS-Systeme, die größtenteils selbstentwickelt sind und auf dem jahrzehntelangen Erfahrungsschatz unserer Mitarbeiter beruht. So ist auch sichergestellt, dass Ihre Gewährleistungsansprüche allumfassend erhalten bleiben. "Zitat Nordhaus": Dieses Angebot richtet sich exklusiv an Sie, lieber NORDHAUS-Kunde. Wir begleiten Sie ein ganzes Hausleben lang, egal wann Sie Ihr NORDHAUS gekauft haben. Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen individuell die optimale Lösung. Denn jedes unserer Häuser hat einen eigenen Charakter. Genau wie Sie und Ihr spezifisches Anliegen zur Wertsteigerung Ihres NORDHAUSES. www.nordhaus.de Verlieben Sie sich in dieses Traumgrundstück, ruhig, sonnig, nahe Regensburg, mit einen Winkel-Bungalow mit Einliegerwohnung, Platz für Ihre ganze Familie.
Preis: 775.000 € | Größe: 210,28 m² | Preis/m²: 3.685,56 €
wohnglueck.de | 23.1.2022 | vor 971 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Klimaanlage im ganzen Haus, Räume individuell steuerbar; Photovoltaik neu 2023 mit 10 kw Leistung und Speicher; Heizung über Strom (Marmorplatten) und Wärmepumpe durch die Klimaanlage plus Schwedenofen im Wohnzimmer. Garten mit Gardena Bewässerungssystem, funkferngesteuert per App, mit 2. Wasserzähler als Außenwasser und dadurch geringem Wasserpreis. Rasenmähroboter inklusive. Einbruchsichere Fenster mit Abus Verriegelung und Rahmenverstärkung. Kein Wartungsstau. Es wurde laufend investiert, modernisiert. Freistehendes Einfamilienhaus in Bad Abbach. OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad. EG: Gäste WC, offener Wohn-Essbereich, Küche, Bad, Gästezimmer. UG: 2 Raum Büro/ Hobbyraum, Keller und Waschküche, Technikraum/ Sicherheitsraum mit WK2 Türe. Große Terrasse inkl. Außenzugang mit 6x4 m elektrischer Markise, Garten mit Gartenhaus, 50m2 Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und Doppel-Sektionaltor Hörmann. Baujahr 2001, 2010 kernsaniert inkl. Garten, Garagenneubau, Böden, Bäder, Türen wegen Eigentümerwunsch. Kellergeschoss von außen zugänglich. Spitzboden mit Einschubtreppe, gedämmt. Einbauküche mit neuen Miele Geräten.
Preis: 890.000 € | Größe: 219 m² | Preis/m²: 4.063,93 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 520 Tagen
Exklusive, lichtdurchflutete 3-Zi-Galeriewohnung in Bad Abbach
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der Fußboden besteht in den Schlaf- und Wohnräumen sowie im Flur aus Parkett, Küche und Bad sind mit Fliesen bestückt. Im Bad ist außerdem eine Fußbodenheizung installiert. Das Tageslicht- Badezimmer beinhaltet zur Dusche zusätzlich eine separate Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, sollte man dies dem gemeinsamen Stellplatz im Untergeschoss vorziehen. Im Schlafzimmer befindet sich ein nachträglich eingebauter, qualitativ hochwertiger moderner Einbauschrank mit sehr viel Stauraum. Diese freundliche Wohnung, die sich im dritten Stock befindet steht ab sofort zum Verkauf. Das Apartment verfügt über 3 schöne Zimmer mit Galerie. Auf der Galerieebene befindet sich noch ein weiterer kleiner Raum. Die Immobilie ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, so dass die Wohnung bequem zu erreichen ist. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Zur Wohnung gehört auch ein Süd-/Westbalkon. Im Untergeschoss steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, außerdem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche/ Trockenraum und einen Fahrradraum. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 242,- Euro im Monat. Sie können die Wohnung provisionsfrei von Privat erwerben.
Preis: 335.000 € | Größe: 87,65 m² | Preis/m²: 3.822,02 €
wohnglueck.de | 1.10.2023 | vor 355 Tagen
Elegante Villa in sonniger Höhenlage Bad Abbach, Am Mühlberg
Das exklusiv von uns angebotene Anwesen liegt 8 km von Regensburg entfernt, wurde auf dem ca. 608 m² großen Grundstück 1976 erbaut und laufend renoviert. Im Erdgeschoss führt die sehr großzügige Diele in den mit hochwertigem Interieur ausgestatteten Wohn-/Essbereich (Raumhöhe ca. 6 m), TV-Lounge und einer gemütlichen Kaminecke mit Ausgang zu verschiedenen Terrassen. Küche und Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss ist ein sehr modernes Eltern- sowie ein klassisches Gästebad. Die beiden Schlafzimmer – jeweils mit Ankleide – sind sehr großzügig. In der Teilunterkellerung im Untergeschoss befinden sich die Sauna, Heizung, 2 Kellerräume und der Tankraum. Dacherneuerung: ca. 2009 Heizung: ca. 2010 mit 10.000 l Tank, Fußbodenheizung und Radiatoren Bäder: ca. 2012 (NP: € 100.000,00), Küche: ca. 2017 (NP: € 70.000,00) 1 Garage, 1 Stellplatz Böden: Teppich, Parkett, Stein, Marmor Gerne kann das Anwesen jederzeit besichtigt werden. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2022). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Preis: 1.100.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 4.400 €
wohnglueck.de | 20.6.2022 | vor 824 Tagen
Gepflegte, barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: 54,93qm Nutzfläche, 2 Balkone, Einbauküche, Einbauschrank, Satellitenschüssel mit Anschluss, Kellerabteil, Dusche und WC, separat erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 12.000,- EUR (Sachwert: 12.628,- EUR , Baujahr 2011, Standardstufe der Tiefgarage: gehoben) Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine hübsche und gepflegte Immobilie. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Im Eingangsbereich befindet sich ein integrierter Einbauschrank der viel Stauraum bietet. In dem Apartment haben Sie zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Die beiden Balkone laden an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Nutzungsbedingt zeigt der Boden stellenweise Mängel, welche sich jedoch beseitigen lassen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Preis: 173.000 € | Größe: 48,2 m² | Preis/m²: 3.589,21 €
wohnglueck.de | 14.8.2022 | vor 769 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Klimaanlage im ganzen Haus, Räume individuell steuerbar; Photovoltaik neu 2023 mit 10 kw Leistung und Speicher; Heizung über Strom (Marmorplatten) und Wärmepumpe durch die Klimaanlage plus Schwedenofen im Wohnzimmer. Garten mit Gardena Bewässerungssystem, funkferngesteuert per App, mit 2. Wasserzähler als Außenwasser und dadurch geringem Wasserpreis. Rasenmähroboter inklusive. Einbruchsichere Fenster mit ABUS Verriegelung und Rahmenverstärkung. Kein Wartungsstau. Es wurde laufend investiert, modernisiert. Freistehendes Einfamilienhaus in Bad Abbach. OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad. EG: Gäste WC, offener Wohn-Essbereich, Küche, Bad, Gästezimmer. UG: 2 Raum Büro/ Hobbyraum, Keller und Waschküche, Technikraum/ Sicherheitsraum mit WK2 Türe. Große Terrasse inkl. Außenzugang mit 6x4 m elektrischer Markise, Garten mit Gartenhaus, 50m2 Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und Doppel-Sektionaltor Hörmann. Baujahr 2001, 2010 kernsaniert inkl. Garten, Garagenneubau, Böden, Bäder, Türen wegen Eigentümerwunsch. Kellergeschoss von außen zugänglich. Spitzboden mit Einschubtreppe, gedämmt. Einbauküche mit neuen Miele Geräten.
Preis: 850.000 € | Größe: 219 m² | Preis/m²: 3.881,28 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 211 Tagen
Wunderschönes Einfamilienhaus in Bad Abbach/Lengfeld
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Dieses Haus ist die Chance endlich anzukommen. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss führt der helle Flur zum großzügigen Wohnzimmer mit zwei großen beidseitig öffnenden Türen zu Terrasse und Garten. Durch die offene Küche verbunden mit dem Wohnraum entsteht ein offenes Raumgefühl, was gleichzeitig Großzügigkeit entstehen lässt. Eine Garderobe ,ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiges Arbeits oder Bürozimmer,befinden sich zusätzlich im lichtdurchfluteten Erdgeschoß. Über die helle Treppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich Schlafzimmer und drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer befinden.Das Elternschlafzimmer,sowohl ein Kinderzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Ebenso noch im Obergeschoß ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne,sowie ein Abstellraum der auch als Bügelzimmer oder Ankleidezimmer zur Verfügung steht.Des weiteren ist das obere Stockwerk mit dem unteren,durch eine wunderschöne,helle Galerie verbunden die die gesamten Etagen mit Licht verwöhnt. Über eine kleine Treppe gelangt man in das Dachgeschoß,das gedämmt ist und zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden kann. Zu dem lichtdurchfluteten und größtenteils uneinsehbarem Haus gehört ebenso ein großer, gut nutzbarer Keller mit einem Waschraum und einem Heizungskeller. Das wirklich stilvolle Haus mit 162qm Wohnfläche wurde 2002 komplett entkernt und sarniert.Es wurde die Dachausrichtung verändert,ein neues Dach mit sichtbaren Holzdachstuhl konstruiert und offener Wohnraum ,mit lichtdurchfluteten Zimmern geschaffen.Es wurden überall neue Fenster mit Metall Fensterläden gesetzt,sowie eine Fußbodenheizung im Untergeschoß verlegt.Es wurde alles neu verputzt und gestrichen, überall neue Heizkörper angebracht und ein wunderschöner Schwedenofen installiert .Im Obergeschoß wurde zusätzlich ein massiver Dielenboden verlegt,sowie im ganzen Haus Massivholztüren vom Schreiner.2007 wurde die Heizungsanlage erneuert und ein neuer Ölbrenner von Buderus verbaut. Der sonnendurchflutete Garten ist weitestgehend uneinsehbar und lädt zum verweilen auf der großen schönen Holzterasse oder dem massiven eindrucksvollem Balkon ein.Auf dem Grundstück mit 625qm befindet sich eine Doppelgarge mit Werkstattgrube sowie elektrischen Garagentoren und ein zusätzlich integrierter Schuppen.Auch eine Regenwasserzisterne zum gießen etc. ist vorhanden.Durch die Gartenausrichtung kann man die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Unbedingt zu erwähnen, ist die wunderbare Nachbarschaft,bei der man sich sehr schnell und gut aufgehoben fühlt.
Preis: 845.000 € | Größe: 178 m² | Preis/m²: 4.747,19 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 365 Tagen
Großzügige 3 1/2-Zimmer-Galerie-Wohnung in Bad Abbach
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Preis: 329.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 3.290 €
wohnglueck.de | 24.11.2022 | vor 667 Tagen
Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und wurde soeben aufwendig saniert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen und freut sich nun auf den Erstbewohner. Bei Betreten Ihres neuen Zuhauses befinden Sie sich im Flur, der Sie offenherzig in den Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Von dort haben Sie ebenso Zugang zum Highlight der Wohnung, eine gut 67m² große Dachterrasse, teils überdacht vom großen Balkon der darüber liegenden DG-Wohnung. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern dürfen Sie hier noch ein modernes Tageslicht-Badezimmer Ihr Eigen nennen, das mit Walk-In-Dusche und mattschwarzen Armaturen ausgestattet ist. In einer Nische im Flur findet eine Waschmaschine Platz. Die elegante Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem Vinylboden und großformatigen Fliesen im Bad. Für Ihre Fortbewegungsmittel steht Ihnen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung (zzgl. zu erwerben zu 15.000,- € und 7.000,- €). Zur Einlagerung der nicht täglich genutzten Utensilien rundet ein Lagerabteil das Angebot perfekt ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Flüssiggas-Zentralheizung über platzsparende Vertikalheizkörper. Einige Ausstattungsdetails im Überblick: + Vinylböden in allen Wohnräumen und Flur + Großformatige Fliesen im Bad + Tageslichtbadezimmer mit Walk-In-Dusche + Neue Elektrik und Wasserleitungen + Riesige, teilüberdachte Terrasse in Nord-West-Ausrichtung + dreifach verglaste Kunststofffenster (aus 2019) + Flüssiggasheizung aus 2023, in den Wohnungen platzsparende Vertikal-Heizkörper + Garage & Außenstellplatz (zzgl. 15.000,- € & 7.000,- €) + Lagerabteil in EG-Zwischengebäude u.v.m. Lage: Bad Abbach ist nicht nur ein Markt, sondern auch ein anerkannter Kurort und liegt im wunderschönen Landkreis Kelheim, nur knappe 7km vom Stadtrand Regensburgs entfernt. Hier wurde unter anderem Kaiser Heinrich II. geboren und Kaiser Karl V. badete oft im Schwefelwasser. Nur falls Sie sich fragen woher die Kaisertherme Ihren Namen hat… Jedenfalls kann man dort nun heute kaiserlich entspannen. Mit ihrer grünen Umgebung sowie ihrem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot ist die Marktgemeinde eine lebens- und liebenswerte Heimat für alle Generationen. In nächster Nähe zur Adresse bzw. in zwei bis drei Kilometer Umkreis finden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Badetherme sowie unweit auch eine Bushaltestelle. Sonstiges: Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist? Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten. Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen? Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an. Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email! Ihr monetaria Team Hinweis: Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
Preis: 405.000 € | Größe: 99 m² | Preis/m²: 4.090,91 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 291 Tagen
Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde soeben aufwendig saniert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen und freut sich nun auf den Erstbewohner. Bei Betreten Ihres neuen Zuhauses befinden Sie sich im Flur, an dessen Ende Sie ein gut 5m² großes Tageslicht-Badezimmer mit offener Walk-In-Dusche erwartet. Als erstes haben Sie jedoch linkerhand Zugang zum Kinderzimmer und zu einer praktischen Abstellkammer, in der Sie auch perfekt Ihre Waschmaschine unterbringen können. Gleich ans Kinderzimmer angrenzend erwartet Sie das Hauptschlafzimmer, das neben geräumigen, über 16m² Wohnfläche auch einen Zugang zur Nord-Ost-Terrasse bietet. Doch damit nicht genug: Eine zweite Terrasse, ebenfalls überdacht, sowie ein eigener Garten stehen in Süd-West-Ausrichtung für Sie bereit. Diese erreichen Sie über den offenen Wohn-, Ess- & Kochbereich, der auf der rechten Seite des Flures auf Sie wartet. Die elegante Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem Vinylboden und großformatigen Fliesen im Bad. Für Ihre Fortbewegungsmittel stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage zur Verfügung (zzgl. zu erwerben zu 7.000,- € und 15.000,- €). Zur Einlagerung der nicht täglich genutzten Utensilien rundet ein Lagerabteil das Angebot perfekt ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Flüssiggas-Zentralheizung über platzsparende Vertikalheizkörper. Einige Ausstattungsdetails im Überblick: + Vinylböden in allen Wohnräumen und Flur + Großformatige Fliesen im Bad + Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In-Dusche + Neue Elektrik und Wasserleitungen + Zwei Terrassen und eigener Garten + dreifach verglaste Kunststofffenster (aus 2019) + Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss + Flüssiggasheizung aus 2023, in den Wohnungen platzsparende Vertikal-Heizkörper + Einzelgarage & Außenstellplatz (zzgl. 15.000,- € & 7.000,- €) + Lagerabteil in EG-Zwischengebäude u.v.m. Lage: Bad Abbach ist nicht nur ein Markt, sondern auch ein anerkannter Kurort und liegt im wunderschönen Landkreis Kelheim, nur knappe 7km vom Stadtrand Regensburgs entfernt. Hier wurde unter anderem Kaiser Heinrich II. geboren und Kaiser Karl V. badete oft im Schwefelwasser. Nur falls Sie sich fragen woher die Kaisertherme Ihren Namen hat… Jedenfalls kann man dort nun heute kaiserlich entspannen. Mit ihrer grünen Umgebung sowie ihrem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot ist die Marktgemeinde eine lebens- und liebenswerte Heimat für alle Generationen. In nächster Nähe zur Adresse bzw. in zwei bis drei Kilometer Umkreis finden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Badetherme sowie unweit auch eine Bushaltestelle. Sonstiges: Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist? Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten. Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen? Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an. Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email! Ihr monetaria Team Hinweis: Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
Preis: 345.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 4.539,47 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 291 Tagen
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