Viel Haus für wenig Geld!
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2624486 Das im historischen Jahre 1848 errichtete, teilunterkellerte Haus wurde im Laufe der Jahre stets überarbeitet und erneuert. Die Fenster des Hauses sind alle doppelt verglast. Stromleitungen, Wasserleitungen und die Abwassserverrohrrung wurden ebenso erneuert und instandgehalten. Das Dach mit Dachstuhl wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Dieses angebotene Haus bietet auf seiner gesamten Fläche viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 4089 540. FALC-Immobilien Thomas Mittler Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2624486 Das aus dem Jahre 1848 stammende Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Kempenich. Im Ursprung wurde diese Immobilie aus dem Baujahr 1848 als Bäckerei konzipiert. Betritt man die Immobilie von der Straßenseite befindet man sich im Wohnraum des Erdgeschosses. Alternativ kann man auch über den Hof ins Haus gelangen. Die offene, angrenzende Küche und das anliegende Gästebad mit Waschküche komplettieren das Erdgeschoss. Das erste Obergeschoss beherbergt das zur Straße ausgerichtete, großräumige Schlafzimmer. Des Weiteren befindet sich ein angrenzendes Arbeitszimmer und das Bad in diesem Geschoss. Zur Badezimmerausstattung gehört eine Badewanne, eine offene Dusche, WC, Waschbecken und als besonderes Highlight eine Sauna. Das komplett ausgebaute und isolierte Dachgeschoss bietet die Möglichkeit einer raschen individuellen Nutzung. Ein Gartern ist nicht vorhanden.
Preis: 150.000 € | Größe: 168 m² | Preis/m²: 892,86 €
wohnglueck.de | 12.5.2022 | vor 863 Tagen
Generationenhaus der Luxusvariante mit Pool und Garten in der Vulkan Eifel
Zur Ausstattung gehören zwei offene Kamine, zahlreiche Maßeinbauten, maßgeschneiderte Kücheneinrichtungen, 3 Tageslicht-Bäder, und ein Fitnessbereich. •Haupthaus bietet 6 Zimmer: (3 Schlafzimmer OG / Ankleide / Büro / Fitnessraum) •mögliche Einliegerwohnung oder weitere 2 Zimmer im EG (Schlaf-Wohnzimmer / Küche / Bad mit Dusche / Abstellraum) Ausgang zum Garten und Garage •Wohnzimmer mit Kamin ein weiterer Kamin auf dem Balkon/Terrasse •Fenster zweifach / teilweise dreifach-Isolierverglast BJ 2007 •Alle Fenster mit Einbruchschutz •Bad EG (Eckwanne / Dusche) Bad OG (Dusche) •Alle Räume mit Jalousien elektrisch •Heizung: Holz-Pelletheizung, Baujahr 2011 •Heizkörper: Baujahr: 2007 •Dach inkl. Isolierung: Baujahr: 2011 •Balkon/Garten vom Wohnzimmer betretbar •Außen-Pool 8 m x 4 m (1,2 m Tief) •3 XXL Garagen Das um 1900 erbaute alleinstehende Einfamilienhaus mit erweitertem Anbau, wurde 1979 erstmalig umgebaut. 2006 folgte dann das Haupthaus inklusive Außenwände, Fenster und Dachstuhl. Das heute moderne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage und ermöglicht ein naturorientiertes Wohnerlebnis. Es zeichnet sich durch seine Massivbauweise und seine großzügige Wohnfläche aus. Von außergewöhnlicher Attraktivität sind die terrassenförmig gestalteten Gartenanlagen, welche ein atemberaubendes Panorama über die Eifel bieten und einen 8 x 4 m langen Pool. Das Haupthaus umfasst 6 Zimmer und 2 weitere Zimmer im Anbau EG, welche auch zu einer möglichen Einliegerwohnung umgebaut werden könnten. Insgesamt besteht eine Wohnfläche von ca. 238 m². Die Nutzfläche beträgt weitere ca. 99 m². Auf dem Grundstück befinden sich drei extra breite Garagen für den eigenen Fuhrpark. Weitere imposante Merkmale des Hauses sind, die Gartenfläche mit einer schon erwähnten Außenpoolanlage, wie auch die großzügig angelegten Balkone, welche das Objekt umschließen und für ein wunderschönes Panorama aus vielen Zimmern sorgen. Die Grundstücksfläche beträgt 817m². Der Eingangsbereich beeindruckt mit Großzügigkeit und viel Licht. Bereits im Flur öffnet sich der Blick in die obere Etage durch die imposante Holztreppe. Rechtsseitig im Erdgeschoss erwartet Sie eine mögliche Einliegerwohnung oder 2 weitere Zimmer, mit eigenem Wohnzimmer, einer hellen und gemütlichen Küche und einem Tageslichtbad. Von hier ist es auch möglich direkt in einen der Gärten zu gelangen. Links vom Eingang befindet sich das Haupthaus. Es ist vom hellen und freundlichen Treppenhaus zu erreichen. Dort befinden sich im Erdgeschoss eine maßgeschneiderte Küche, ein exklusiv ausgestattetes Bad mit Eck-Badewanne und Dusche. Der offene Essbereich und das etwas höherliegende Wohnzimmer offerieren angenehme Lichtverhältnisse durch große Fensterfronten und einem beeindruckenden Balkon. Von diesem Balkon führen Treppen hinunter zu den terrassenförmigen liebevoll gepflegten und uneinsichtigen Gärten mit der Poolanlage. Hier findet sich ein ruhiger Ort für Familie und Gäste. Die großen Kamine im Wohnzimmer wie auch auf dem Balkon versprechen gemütliche Abende. In der oberen Etage befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und ein Fitnessraum. Diese Räumlichkeiten runden das exklusive Angebot ab. Das Anwesen bietet Privatsphäre, Gemütlichkeit und ein modernes, großzügiges Wohnambiente.
Preis: 398.800 € | Größe: 238 m² | Preis/m²: 1.675,63 €
wohnglueck.de | 10.3.2023 | vor 561 Tagen
Generationenhaus der Luxusvariante mit Pool und Garten in Hohenleimbach
Zur Ausstattung gehören zwei offene Kamine, zahlreiche Maßeinbauten, maßgeschneiderte Kücheneinrichtungen, 3 Tageslicht-Bäder, und ein Fitnessbereich. •Haupthaus bietet 7 Zimmer: (3 Schlafzimmer OG / Ankleide / Büro / Fitnessraum) •Einliegerwohnung 2 Zimmer seit 1979: (Schlaf-Wohnzimmer / Küche / Bad mit Dusche / Abstellraum) Ausgang zum Garten und Garage •Wohnzimmer mit Kamin ein weiterer Kamin auf dem Balkon/Terrasse •Fenster zweifach / dreifach-Isolierverglast BJ 2007 •Alle Fenster mit Einbruchschutz •Bad EG (Eckwanne / Dusche) Bad OG (Dusche) •Alle Räume mit Jalousien elektrisch •Heizung: Holz-Pelletheizung, Baujahr 2011 •Heizkörper: Baujahr: 2007 •Dach inkl. Isolierung: Baujahr: 2011 •Balkon/Garten vom Wohnzimmer betretbar •Außen-Pool 8 m x 4 m (1,2 m Tief) •3 XXL Garagen Das um 1900 erbaute alleinstehende Einfamilienhaus mit erweitertem Anbau, wurde 1979 erstmalig umgebaut. 2006 folgte dann das Haupthaus inklusive Außenwände, Fenster und Dachstuhl. Das heute moderne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage und ermöglicht ein naturorientiertes Wohnerlebnis. Es zeichnet sich durch seine Massivbauweise und seine großzügige Wohnfläche aus. Von außergewöhnlicher Attraktivität sind die terrassenförmig gestalteten Gartenanlagen, welche ein atemberaubendes Panorama über die Eifel bieten und einen 8 x 4 m langen Pool. Das Haupthaus umfasst 7 Zimmer und eine weitere Einliegerwohnung bietet zusätzlich 2 Zimmer. Insgesamt besteht eine Wohnfläche von ca. 238 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 99 m². Auf dem Grundstück befinden sich drei extra breite Garagen für den eigenen Fuhrpark. Weitere imposante Merkmale des Hauses sind, die Gartenfläche mit einer schon erwähnten Außenpoolanlage, wie auch die großzügig angelegten Balkone, welche das Objekt umschließen und für ein wunderschönes Panorama aus vielen Zimmern sorgen. Die Grundstücksfläche beträgt 817m². Der Eingangsbereich beeindruckt mit Großzügigkeit und viel Licht. Bereits im Flur öffnet sich der Blick in die obere Etage durch die imposante Holztreppe. Rechtsseitig im Erdgeschoss erwartet Sie die Einliegerwohnung mit eigenem Wohnzimmer, einer hellen und gemütlichen Küche und einem Tageslichtbad. Von der Einliegerwohnung ist es möglich direkt in einen der Gärten zu gelangen. Links vom Eingang befindet sich das Haupthaus. Es ist vom hellen und freundlichen Treppenhaus zu erreichen. Dort befinden sich eine maßgeschneiderte Küche, ein exklusiv ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche. Der offene Essbereich und das etwas höherliegende Wohnzimmer offerieren angenehme Lichtverhältnisse durch große Fensterfronten und einem beeindruckenden Balkon. Von diesem Balkon führen Treppen hinunter zu den terrassenförmigen liebevoll gepflegten und uneinsichtigen Gärten mit der Poolanlage. Hier findet sich ein ruhiger Ort für Familie und Gäste. Die großen Kamine im Wohnzimmer wie auch auf dem Balkon versprechen gemütliche Abende. In der oberen Etage befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und ein Fitnessraum. Diese Räumlichkeiten runden das exklusive Angebot ab. Das Anwesen bietet Privatsphäre, Gemütlichkeit und ein modernes, großzügiges Wohnambiente.
Preis: 498.600 € | Größe: 238 m² | Preis/m²: 2.094,96 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 679 Tagen
Familienfreundliches Einfamilienhaus in idyllischer Lage und traumhaftem Ausblick
Familienfreundliches Einfamilienhaus in idyllischer Lage und traumhaftem Ausblick
Preis: 468.000 € | Größe: 177,94 m² | Preis/m²: 2.630,10 €
wohnglueck.de | 31.12.2021 | vor 995 Tagen
Unser Familienangebot!
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2653842 Das im Jahre 2006 duch Fertigbauweise entstandene Einfamilienhaus ohne Keller entspricht immer noch den heutigen Standards eines Fertighauses. Die geschmackvollen, hellblauen Holzfenster sind im gesamten Haus doppelverglast. Durch die zwei Bäder mit Duschen wird ein morgendliches, zeitgleiches Verlassen des Hauses ermöglicht. Der Garten, eingefriedet durch Tannen, schläft gerade den Dornröschenschlaf. Das große Areal lässt sich mannigfaltig nutzen. Auf der Straße dieses Wohngebietes ist heute noch Spielen für Kinder möglich. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40. FALC-Immobilien Thomas Mittler Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2653842 Unser Familienangebot besticht durch seine familienfreundliche Architektur. Man hat bereits im Flur das Gefühl nach Hause zu kommen. Das Foyer mit seiner offenen Treppe und Galerie gibt einem ein einzigartiges Raumgefühl. Durch eine doppelflügelige Glastür betritt man das im Winkel angeordnete Wohnzimmer. Von hier hat man auch den direkten Zugang auf die Terasse und einen herrlichen Ausblick auf sein über 800qm große Grundstück. Die angrenzende Einbauküche ist als Wohnküche konzipiert. Sie beinhaltet alle gängigen Elektrogeräte und besticht durch ihr zeitloses Design. Gegenüber der Küche befindet sich das Gästebad mit Dusche. Durch den kleinen Flur hat man einen direkten Zugang zur große Doppelgarage. Der Hausanschlussraum mit zentraler Gasheizung dient auch als Waschküche und Wirtschaftsraum. Über die helle Buchentreppe gelangt man auf die obere Galerie. Hier schließen sich drei Schlafräume und ein großes Bad an. Zur Ausstattung des Bades gehört neben der Dusche auch eine Eckbadewanne.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Ramersbach
Preis: 329.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.530,77 €
wohnglueck.de | 15.6.2022 | vor 829 Tagen
4 Zimmerwohnung im Dreifamilienhaus, Himmelsburgerstr. 104
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Normale Ausstattung Boden: Fliesen und Laminat Bad: Dusche und Wanne Kabel Die Vierzimmerwohnung liegt in einem gepflegtem Dreifamilienhaus im 2 Og. Zu der Wohnung gehört ein gemeinsamer Waschkeller und ein eigener Abstellraum. Die vier Zimmer sind auf zwei Ebenen aufgeteilt. Sie hat eine schöne große Essküche und vom Wohnzimmer hat man einen Blick ins Grüne. Es gibt einen Garagenstellplatz und die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Die Wohnung hat einen Balkon und eine Terrasse mit einem kleinen Garten.
Preis: 900 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 7,89 €
wohnglueck.de | 6.10.2022 | vor 715 Tagen
Luxus im Herzen von Bad Neuenahr
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2516507 Die Mieterin befindet sich derzeit im Umzug. Aus diesem Grund sind die Bilder der Wohnung nicht voll aussagekräftig, was wir zu entschuldigen bitten. Durch das Hochwasser befindet sich der Aufzug bis ca. März/April außer Betrieb. Der Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz dürften in Kürze wieder voll nutzbar sein. Die Wohnung hat im dritten Stock liegend keinerlei Schäden durch die Flutkatastrophe davon getragen . Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01. März 2022. Unter dem roten Teppich, der der Mieterin gehört, befindet sich ein Parkett-Boden. Die beiden Bäder sind gefliest. Alle Fenster und Installationen entsprechen den heutigen Maßstäben. Eine Hausverwaltung ist berufen und aktiv. hr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40. FALC-Immobilien Thomas Mittler
Preis: 349.500 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 3.360,58 €
wohnglueck.de | 19.1.2022 | vor 976 Tagen
DHH in Ahrweiler Bachem zu verkaufen ruhige u. sonnige Lage
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Küche (EG) ist Kristallweiß Hochglanz und offen zum Esszimmer, dort steht ein zusätzlicher Kaminofen (raumluftunabhängig), das Esszimmer ist angrenzend zur Terrasse nach draußen. Das Gäste-WC befindet sich im EG. Der Haustechnikraum ist ebenfalls im EG, dort befindet sich die Heizung, der Stromkasten, der Wasserfilter (Comfort-Hauswasserstation) Speicher für Photovoltaikanlage, Anschluss TV/SAT Netzwerk bzw. TAE u. ISDN, Homeway Anschluss W-LAN Access-Point, SAT-Anlage sowie ein Leerrohr für evtl. Kabelanschluss. Schlafzimmer, Wohnzimmer u. Badezimmer befinden sich im 1. OG. Das Dachgeschoss ist ausgebaut zu Wohnzwecken und kann zusätzlich als Schlafraum, Büro, Kinderzimmer etc. genutzt werden. Der Waschraum (Waschmaschine, Trockner) sowie eine dritte Toilette mit Waschbecken sind ebenfalls im DG. Das Haus besitzt eine Heizung der Marke Vaillant die über eine Erdwärmepumpe läuft. Außerdem befindet sich eine Große PV Anlage 12,6 KW mit 10,2 Speicher im/am Haus, mit Wand-Module sowie Dach-Module. In der Küche hängt ein dazugehöriger Monitor an der Wand, um die Sonneneinstrahlungen zu beobachten. Ebenfalls befindet sich eine Ladestation am Haus, nähe Garage mit einer intelligenten Wallbox per App steuerbar. Einige Fenster wurden mit elektrischen Rollladen verbaut sowie mit Insektenrollos. Die Sprechanlage im EG u. 1. OG ist mit einer Kamera ausgestattet.
Preis: 889.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 6.350 €
wohnglueck.de | 18.10.2023 | vor 339 Tagen
Erstbezug nach Renovierung in zentraler Lage!
Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wurde frisch renoviert. Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und die zentrale Lage in Bachem. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die enthaltende Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem frischen und einladenden Zustand. Diese Wohnung bietet einen wunderbaren Blick auf die Ahrweiler Altstadt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 600 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 12,24 €
wohnglueck.de | 25.2.2024 | vor 208 Tagen
Kernsanierte Wohnungen von 1 ZKB (30 m2) bis 4 ZKB (130 m2)
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnung 1: 3ZKB 130 m2 Kaltmiete 1050 € Wohnung 3: 3 ZKB 89 m2 Kaltmiete 950 € Wohnung 4: 3 ZKB 123 m2 Kaltmiete 1000 € Wohnung 5: 2 ZKB 70 m2 Kaltmiete 700 € Wohnung 6: 1 ZKB 30 m2 Kaltmiete 400 € Wohnung 7: 1 ZKB 30 m2 Kaltmiete 400 € Wohnung 8: 6 ZKB 109 m2 Kaltmeite 980 € Kernsanierte 1 bis 6-ZKB mit Garten, Terrasse und gehobener Ausstattung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir vermieten 1 ZKB bis 6 ZKB charmate Wohnungen. Alle Wohnungen wurden umfassend kernsaniert und bietet nicht nur eine moderne und einladende Atmosphäre, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Durch seperate Eingänge betreten Sie meist direkt den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die angrenzende Küchen können gegen einen Aufpreis von 8000€ mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet werden die auch Ihnen gehören wird. Die Wohnungen verfügen über zwei bis drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Das modernisierte Badezimmer besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch einen Durchlauferhitzer für warmes Wasser. Die gesamten Wohnungen wurde mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Ein Highlight der größeren Wohnungen ist die überdachte Terrasse und Balkon, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können – unabhängig von der Witterung. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet Raum für Erholung und Entspannung. Ausstattungsmerkmale: Großer Wohn- und Essbereich Gegen Aufpreis moderne Küche mit hochwertigen Geräten Zwei - Drei geräumige Schlafzimmer Modernisiertes Badezimmer mit Durchlauferhitzer Fußbodenheizung Überdachte Terrasse Großer Garten Neue Fenster und Türen Ruhige Lage mit guter Anbindung Mietpreis: Kaltmiete: 400 € bis 1050€ Nebenkosten: 200€ (inkl. Heizkosten) Stellplatz: 20€ (genügend vorhanden) Stromkosten müssen vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen werden. Nochmals: Gegen einen Aufpreis von 8000€ kann auf Wunsch eine hochwertige Küche in Zusammenarbeit eingebaut werden, die Ihnen gehört. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.050 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 8,08 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 229 Tagen
Kernsanierte Wohnungen von 1 ZKB (30 m2) bis 4 ZKB (130 m2)
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnung 1: 3ZKB 130 m2 Kaltmiete 1050 € Wohnung 3: 3 ZKB 89 m2 Kaltmiete 950 € Wohnung 4: 3 ZKB 123 m2 Kaltmiete 1000 € Wohnung 5: 2 ZKB 70 m2 Kaltmiete 700 € Wohnung 6: 1 ZKB 30 m2 Kaltmiete 400 € Wohnung 7: 1 ZKB 30 m2 Kaltmiete 400 € Wohnung 8: 4 ZKB 109 m2 Kaltmeite 980 € Kernsanierte 1 bis 4-ZKB mit Garten, Terrasse und gehobener Ausstattung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir vermieten 1 ZKB bis 6 ZKB charmate Wohnungen. Alle Wohnungen wurden umfassend kernsaniert und bietet nicht nur eine moderne und einladende Atmosphäre, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Durch seperate Eingänge betreten Sie meist direkt den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die angrenzende Küchen können gegen einen Aufpreis von 8000€ mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet werden die auch Ihnen gehören wird. Die Wohnungen verfügen über zwei bis drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Das modernisierte Badezimmer besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch einen Durchlauferhitzer für warmes Wasser. Die gesamten Wohnungen wurde mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Ein Highlight der größeren Wohnungen ist die überdachte Terrasse und Balkon, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können – unabhängig von der Witterung. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet Raum für Erholung und Entspannung. Ausstattungsmerkmale: Großer Wohn- und Essbereich Gegen Aufpreis moderne Küche mit hochwertigen Geräten Zwei - Drei geräumige Schlafzimmer Modernisiertes Badezimmer mit Durchlauferhitzer Fußbodenheizung Überdachte Terrasse Großer Garten Neue Fenster und Türen Ruhige Lage mit guter Anbindung Mietpreis: Kaltmiete: 400 € bis 1050€ Nebenkosten: 200€ (inkl. Heizkosten) Stellplatz: 20€ (genügend vorhanden) Stromkosten müssen vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen werden. Nochmals: Gegen einen Aufpreis von 8000€ kann auf Wunsch eine hochwertige Küche in Zusammenarbeit eingebaut werden, die Ihnen gehört. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.050 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 8,08 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 200 Tagen
Exklusives Architektenhaus oberhalb von Bad Neuenahr in Königsfeld
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Eingangsbereich: repräsentativ, großzügig mit Galerie, Ölgemälden Bodenbelag: Marmor DG-Wohnung (155,49 qm) bestehend aus: Küche mit hochwertiger Siematic-Echtholzeinbauküche bestehend aus Elektroherd mit großem Ceranfeld und Pyrolyse-Backofen, Spülmaschine, Gefrierschrank, einem kleinen Kühlschrank, einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach, Siemens- Waschmaschine, Miele-Kondenstrockner, Apothekerschrank, Esszimmer, kleiner Wintergarten, Wohnzimmer mit Kachelofen und großem Südbalkon mit Markise, Schlafzimmer mit Einbau-Kleiderschrank, Gäste-/Arbeitszimmer mit Loggia und Gäste-WC und separatem Zugang vom Treppenhaus aus, Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, vergoldeten Armaturen, Spiegelschränken, Einbauschrank und Fenster, 2. Gäste-WC, Eingangsbereich mit Abstellkammer, Bodenbeläge Travertin/offener Porphyr, Fliesen Fenster teilweise mit Jalousien und Sonnenrollos Gegensprechanlage, SAT-Anlage ausgebauter Spitzboden (69 qm) über eine feste Treppe zu erreichen: Arbeits-/Atelierzimmer mit Laminatboden und großem Dachfenster; Sauna, Sauna-Vorraum mit Teppichboden und Einbauschränken, Freizeitraum mit Laminatboden, Abstellkammer mit SAT-Anlage und Regalen Hochparterre-Wohnung (160,25 qm): Küche mit EBK (Miele-Herd, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank) Wohnzimmer mit Kamin (Mühlstein) Schlafzimmer Gästezimmer/Arbeitszimmer etc. Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet, Fenster Gäste-WC Bodenbeläge: Travertin/offener Porphyr, Fliesen Rollläden (teils elektrisch), Gegensprechanlage, SAT-Anlage EG (70,65 qm): Separater Hauseingang, Flur Wohnküche mit EBK bestehend aus Elektroherd mit Ceranfeld, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank u. Schränke, Ausgang zur Terrasse, 2 Zimmer, 2 Duschbäder mit Fenstern und WCs Fußbodenbelag: Fliesen, Teppichboden und Parkett Nutzräume: Barraum, Gesellschafts-/Hobbyraum, Einbauschrank mit integriertem Stromkasten, Holzvertäfelung an den Wänden, Wasch- u. Trockenraum, Zwischenkeller mit Regalen, separater Kellerraum mit Regalen, Heizungs-/Zählerraum, zusätzlich neben Ölheizung neuwertiger Festbrennstoffofen vorhanden, Öllagerraum Fußbodenbelag: Marmor, Fliesen
Preis: 860.000 € | Größe: 455,5 m² | Preis/m²: 1.888,04 €
wohnglueck.de | 15.10.2023 | vor 341 Tagen
Traumimmobilie mit zwei Einliegerwohnungen
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2831768 Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, so z. B. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen, Laminat oder Kork belegt. Die Einbauküche ist im Preis bereits enthalten. Die quasi neuwertige Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2017 und dient auch der Warmwasserbereitung. Dazu gehört ebenfalls der eigene Gastank mit 3.000 Liter Fassungsvermögen. Zur Ergänzung gibt es im Wohn-/Esszimmer noch einen Kaminofenanschluss. Im Souterrain befinden sich zwei Einliegerwohnungen (54qm bzw. 74qm), die beide vermietet sind. Im Garten davor befindet sich ein massiv gebautes Gartenhaus Die Doppelgarage ist beheizt und hat ein elektrisches Tor. Vor der Garage befinden sich 3 weitere Stellplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40. FALC-Immobilien Thomas Mittler
Preis: 435.000 € | Größe: 301 m² | Preis/m²: 1.445,18 €
wohnglueck.de | 5.1.2023 | vor 625 Tagen
PROVISIONSFREI ! Helle zentrale Wohnung in TOP Lage von Ahrweiler
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die 60 m2 große Wohnung ist unterteilt in ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, eine kleine Küche und einen kleinen Abstellbereich mit Regal. Die Wohnung hat eine gemütliche und energieeffiziente Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann. Eine kleine Einbauküche mit Herd, Spüle und Warmwasseruntertischgerät werden mit vermietet. Über der Wohnung befindet sich ein Speicher, der als zusätzliche Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Fahrradabstellmöglichkeit in eigenem Fahrradhaus, neben dem Eingang der Wohnung oder im Fahrradkeller der Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz in der privaten Tiefgarage des Hauses , die nur den Bewohnern zugänglich ist, kann optional für 80 Euro plus 15 Euro Nebenkosten dazu gemietet werden. Die helle, provisionsfreie 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage und wird vom Eigentümer direkt vermietet. Die Wohnung liegt im 1.Stock. Ein kleiner Süd-West-Balkon bietet einen Einblick in die Ahrweiler Altstadt. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, renovierten Zustand und stammt aus dem Jahre 2002. Der Einzug ist ab dem 1.Mai.2024 möglich.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler
Preis: 610 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 10,17 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 225 Tagen
Schöne Wohnung zur Kapitalanlage in Bad Neuenahr-Ahrweiler
•6-Parteien-Haus (voll vermietet) •Baujahr: 1996 •Grundstück: 755 m² (Anteil 197,04 / 1000) •Wohnfläche: Erdgeschoss 88 m² •Nutzfläche (Kellerraum): 5 m² + HWR für Waschmaschine/Trockner •Haus massiv gebaut BJ 1996 •3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinder/Büro, Wohn/Ess-Zimmer, Küche, Bad mit Dusche/ Wanne, Gäste-WC) •EG-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten •Garage plus zusätzlichem Stellplatz •Fenster und Gas-Heizung BJ 1996 •Warmwasser über Durchlauferhitzer (Küche/Bad) •Inkl. Einbauküche •Bodenbeläge vom Mieter in den letzten Jahren erneuert (Vinylboden) In Bad Neuenahr-Ahrweiler, fußläufig zur Ahr gelegen, befindet sich die lukrative Eigentumswohnung zur Kapitalanlage. Nicht betroffen vom Hochwasser. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteien-Haus von 1996. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss linksseitig von insgesamt sechs Wohneinheiten. Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und ist in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bader mit Dusche/Wanne und einem zusätzlichem Gäste-WC aufgeteilt. Aktuell ist diese zu rentablen Konditionen vermietet. Vermietet ist die Wohnung seit 2002. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 750 EUR zusätzlich 230 EUR NK. Rücklage : 15.771 EUR (Haus) / 3.107 EUR (Wohnung) Stand 31.12.2021 Hausgeld : 193 EUR/Monat (30 EUR nicht umlegbare Kosten / Rücklage 15 EUR / 148 EUR auf Mieter umlegbare Kosten) Die Wohnung selbst ist geprägt durch einen funktionalen Stil. Die Zimmer sind alle vom zentralen Flur erreichbar. Die Wohnung bietet eine Terrasse mit kleinem Garten, Vinylboden und teilweise Teppich im Wohnbereich. Alle Räume sind, aufgrund von großen Fensterfronten, hell und wohnlich. Der Zustand ist sauber und gepflegt. Das Gäste-WC wie auch das zweite Bad mit Dusche und Wanne sind weiß geflieste Tageslicht-Bäder.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler
Preis: 236.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.681,82 €
wohnglueck.de | 22.11.2022 | vor 669 Tagen
**Gemütliche Doppelhaushälfte präsentiert ein zeitgemäßes Wohnerlebnis in einer ruhigen Wohngegend**
Erdgeschoss ca. 58 m² Wohnfläche Obergeschoss ca. 52 m² Wohnfläche Dachgeschoss ca. 20 m² umgebaute Nutzfläche zu Wohnzwecken großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen licht durchflutendes Schlafzimmer Bürozimmer Gästezimmer Dachgeschoss ausgebaute Nutzfläche großzügige Terrasse mit Markise großes Badezimmer offener Küchenbereich mit neuer Einbauküche Vinylboden im Kellergeschoss Wintergarten aus Glas mit Schiebetüren und direktem Gartenzugang 3-fach Verglasung von Fenstern und Türen im KG, EG,OG 2-fach Verglasung im DG Überwiegend elektr. Rollläden Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernes Wohnen in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Energetisch ist die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher und einer Solaranlage ausgestattet. Der Eingangsbereich führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und seinem gemütlichen Kaminofen, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Dieser Raum besticht durch seine offene Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Eine großer Wintergarten mit Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Hier können Sie geruhsame Nächte verbringen und Kraft für den nächsten Tag tanken. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier finden Sie eine Badewanne, eine Dusche und ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien. Ein Bürozimmer, welches auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet genug Aufteilungsmöglichkeiten. Der Keller ist mit einem Vinylboden ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, der auch als Spielbereich oder Fitnessraum genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über eine 3-fach Verglasung an Fenstern und Türen, die für eine optimale Wärmedämmung sorgt. Die überwiegend elektrischen Rollläden bieten Schutz vor Sonneneinstrahlung und ermöglichen einen angenehmen Komfort. Im Keller befindet sich auch der Wechselrichter für die vorhandenen Photovoltaikanlagen. Die Nutzfläche des Dachgeschosses wurde zu Wohnzwecken umgebaut und bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer mit Duschbad. Auch steht Ihr Auto nicht im Regen! Eine Garage sowie ein Doppelcarport stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie auch Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Diese Immobilie bietet Ihnen moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept in einer ruhigen Wohngegend. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Bad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler
Preis: 439.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.376,92 €
wohnglueck.de | 23.12.2023 | vor 272 Tagen
Freistehender Bungalow mit barrierefreiem Zugang und Wärmepumpe
Bungalow mit barrierefreiem Zugang und Wärmepumpe Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Niederzissen und bietet modernen Wohnkomfort in barrierefreiem Design. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² bietet die Immobilie Platz für eine Familie oder ein Paar. Das Haus wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem ensuite Duschbad ausgestattet, während das zweite Badezimmer vom Flur aus erreichbar ist. Alle Räume sind stufenlos auf einer Ebene angeordnet, was die Wohnfläche besonders funktional macht. In dem hellen Wohn- und Essbereich ist die offene Küche integriert. Diese ist mit hochwertigen Granit-Arbeitsplatten versehen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Süd-West Terrasse, wo Sie den Blick ins Grüne und auf die Burg Ohlbrück genießen dürfen. Ein Wintergarten vervollständigt das Wohnkonzept und bietet zusätzlich wettergeschützten Raum zum Verweilen. Das Haus ist bereits mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet und somit energetisch auf dem bestmöglichen Stand. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme; eine Frischluftanlage für regelmäßigen Luftaustausch. Die Fenster sind dreifach verglast, um eine optimale Isolierung zu gewährleisten. Zu der Immobilie gehört auch eine Garage sowie zwei Außenparkplätze. Das Grundstück bietet zudem genügend Platz für einen schön angelegten Garten, der natürlich individuell gestaltet werden kann. Die Lage des Hauses ist sehr attraktiv, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Diese Immobilie bietet eine gute Ausstattungsqualität und ist ideal für Käufer, die nach einem modernen, barrierefreien Haus in einer attraktiven Wohngegend suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Preis: 529.000 € | Größe: 123,26 m² | Preis/m²: 4.291,74 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 351 Tagen
Einfamilienhaus im Herzen von Niederzissen
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Schmuckstück aus dem schönen und begehrten Niederzissen. Das aktuell vermietete Objekt aus dem Baujahr 1954 hat ca. 65 m² Wohnfläche und wurde 2018 entkernt und komplett saniert. Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von ca. 270 m² und bietet Platz für Aktivitäten im Garten. Das Einfamilienhaus befindet sich in guter und doch zentraler Lage von Niederzissen. Der Mietertrag beträgt ca. 4.900 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Nutzung dieses Schmuckstücks ist vielfältig. Es eignet es sich zum einen für Singles oder Paare zum Selbstnutzen. Zum anderen ist es auch für Kapitalanleger interessant, weil Niederzissen sehr gefragt ist. Das Schmuckstück stellt ein wirklich tolles Wohlfühlerlebnis in liebevoll gestalteten Räumen dar. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit dem absoluten Blickfang des Natur Holzdielenbodens und das Gäste-WC. Über die schöne Holztreppe gelangen wir ins Obergeschoss. Hier befindet sich die Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke für ein leckeres Essen mit Freunden. Es folgt das Badezimmer mit seniorengerechter Dusche sowie dem Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Lagerraum, der aber auch anderweitig genutzt werden kann. Als Heizquelle dient eine Gasheizung. Im ganzen Haus sind Heizkörper installiert, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgen. Öffentliche Stellplätze für PKW sind direkt gegenüber vom Haus zu finden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Verwaltung des vermieteten Objektes erfolgt durch den Eigentümer.
Preis: 239.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 3.676,92 €
wohnglueck.de | 4.11.2022 | vor 687 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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