Gut vermietetes MFH mit Wertsteigerungspotenzial in Feldrandlage von Schönbichl (Kranzberg)
In unverbauter Feldrandlage, komfortables Investment dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 26.400 € Der Süd-Garten auf ca. 1.026 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis zusätzlich Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze und einer Garage Objektnr: 1058334 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Kranzberg dar. Durch die Feldrandlage sind Ihre Mieter hier von einer erhöhten Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben, was vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Die Immobilie befindet sich in teils renovierungsbedürftigem Zustand (EG und Keller) und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vermietung von einer idealen Anlageoption. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 26.400 €. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 9 Zimmer. Als Rückzugsorte dienen 7 Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Zum Grundriss gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie Gäste-WC. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die umfassenden Ausstattungsmerkmale. Diese stellt Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminatboden in Aussicht. Zur Regeneration an der frischen Luft lädt neben dem Balkon auch das ca. 1.026 m² große Grundstück ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 2 Freistellplätze und einer Garage.
Preis: 719.000 € | Größe: 235,8 m² | Preis/m²: 3.049,19 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 407 Tagen
Gut vermietetes MFH mit Wertsteigerungspotenzial in Feldrandlage von Schönbichl (Kranzberg)
In unverbauter Feldrandlage, komfortables Investment dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 26.400 € Der Süd-Garten auf ca. 1.026 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis zusätzlich Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze und einer Garage Objektnr: 1058334 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Kranzberg dar. Durch die Feldrandlage sind Ihre Mieter hier von einer erhöhten Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben, was vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Die Immobilie befindet sich in teils renovierungsbedürftigem Zustand (EG und Keller) und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vermietung von einer idealen Anlageoption. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 26.400 €. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 9 Zimmer. Als Rückzugsorte dienen 7 Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Zum Grundriss gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie Gäste-WC. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die umfassenden Ausstattungsmerkmale. Diese stellt Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminatboden in Aussicht. Zur Regeneration an der frischen Luft lädt neben dem Balkon auch das ca. 1.026 m² große Grundstück ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 2 Freistellplätze und einer Garage.
Preis: 719.000 € | Größe: 235,8 m² | Preis/m²: 3.049,19 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 421 Tagen
Schöner Bungalow in ruhiger Lage mit großen Grundstück
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Massive Bauweise Große Fenster Balkon Terrasse Gartenhaus mit großem Tor Doppelgarage mit Deckensektionaltor (aus dem Jahr 2017) und Fernbedienung Platz für Stellplätze vor der Doppelgarage Ölheizung Fliesen und Teppichboden Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken mit Tageslicht und großem Fenster weiteres Badezimmer mit Wanne und WC und Waschbecken mit Tageslicht und großem Fenster. -Solarkollektoren mit Solartank für Warmwasserbereitung (2011) -Tankreinigung wurde regelmäßig durchgeführt. Heizung Ölbrenner getauscht (2014) Dämmung der Speicherdecke (2011) Der ansprechende freistehende Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage umgeben von Einfamilien/Zweifamilienhäusern. Er steht per sofort zum Verkauf und kann jederzeit nach Absprache bezogen werden. Er verfügt über ein großes lichtdurchflutete Wohnzimmer (38 qm) mit Zugang zur Terrasse und dem Blick in den schönen Garten, eine große Küche mit einer älteren aber funktionierenden Einbauküche(12,15 qm), ein Schlafzimmer (19,25 qm), einem Kinderzimmer/Büro (12,29qm) und einem Bad (7,28 qm) und WC (2,71 qm) mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss. Desweiteren einen Kellerraum, einen Vorratsraum, einen Heizungsraum, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer mit einem weiteren Raum der über Anschlüsse für eine Küche verfügt im Untergeschoss. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage (27,42 qm), mit Zugang zum Garten und ein Gartenhaus. Das sonnige Grundstück ist 722 qm groß und die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 840.000 Euro zzgl. 35.000 Euro für die Doppelgarage verkauft. Das Haus ist nicht vermietet. Es befindet sich in dem Baujahr entsprechendem Zustand. Nachträglich wurde eine Solarthermie für Warmwasser nachgerüstet und die Boden des Dachgeschosses wurde gedämmt.
Preis: 875.000 € | Größe: 139,18 m² | Preis/m²: 6.286,82 €
wohnglueck.de | 18.11.2023 | vor 504 Tagen
Großes Anwesen mit Einliegerwohnung in Kranzberg im Landkreis Freising
Ein exklusives Domizil mit Seltenheitswert - wohnen, leben und arbeiten auf ca. 323 Quadratmetern. Das hochkarätige, in 2004 kernsanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im beliebten Kranzberg im Landkreis Freising, nur ca. 25 Autominuten von der Landeshauptstadt München entfernt. Betritt man das Haus, so kommt man in ein geschmackvolles Entrée mit Zutritt zu dem großen halboffenen Wohn- und Essbereich sowie der angrenzenden Küche. Charmant verlegte Fliesen und bodentiefe Sprossenfenster, mit dem wunderschönen Blick in den Garten erinnern an die Provence. Die großflächige nach Südosten ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. In den kalten Monaten können Sie Ihren Tag am Kamin entspannt Revue passieren lassen. Die vollausgestattete und mit hochwertigen Materialien versehene Landhausküche samt Einbaugeräten der Firma "Siemens" ist großzügig gestaltet und als sehr gepflegt zu betiteln. Vom Koch- und Essbereich gelangen Sie auf die West-Terrasse des Anwesens. Des Weiteren sind in diesem Geschoss das Klavierzimmer, das Gäste-WC im Windfang sowie die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Schlaf- und Wohnbereich sowie Duschbad stilvoll und gepflegt vorhanden. Die Immobilie bietet insgesamt acht schöne, helle Schlaf- oder Arbeitszimmer mit einer angenehmen Deckenhöhe sowie Raumgröße. Im ersten Obergeschoss ist ein hochwertiges Laminat in Schiffsbodenoptik in allen Schlafräumen verlegt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette, einem Handtuchheizkörper und einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Alle Materialien, welche hier mit der Badsanierung eingebaut wurden sind als sehr hochwertig zu beschreiben. Als absolutes Highlight ist die Lounge mit Grundofen im Treppenaufgangsbereich zum Dachgeschoss zu sehen, die als Lese- oder Entspannungsecke abseits von den anderen Mitbewohnern genutzt werden kann. Durch die lange Strahlungswärme - auch nach dem Niederbrennen - erweist sich der Grundofen in diesem Bereich als wunderbare Zusatzheizung. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich ein großes Arbeitszimmer mit großer Fensterfront und Panoramablick auf die gesamte Gemeinde sowie ein zweites Zimmer, welches ideal als zweites Arbeits- oder Fernsehzimmer genutzt werden kann. In diesem Bereich wurden ebenfalls nur hochwertige Materialien verbaut. Die Fußbodenheizung in den Bädern im Obergeschoss und in der Einliegerwohnung tragen zur hohen Wohnqualität bei. Der Außenpool ist sowohl über eine elektrisch betriebene Luftwärmepumpe als auch über die Solarelemente, welche auf dem Garagendach montiert sind, beheizbar. Durch die schöne und blickgeschützte Gestaltung der Außenanlagen können Sie sorgenfrei Ihre Freizeit genießen. Zudem ist auf dem Dach des Anwesens eine Photovoltaikanlage angebracht, welche nach Abzug des Eigenverbrauches ca. 3.500 EUR jährliche Einnahmen generiert (vor Steuern). Zusätzlich zum ausgeschriebenen Angebot kann ein separates Baugrundstück mit ca. 720 m², welches sich auf einer eigenen Flurnummer befindet erworben werden. Nähere Details zum Grundstück sowie zum vorhandenen Bebauungsplan erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Haben wir Ihr Interesse zu dieser atemberaubenden Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und reservieren sich den Besichtigungstermin für Ihre mögliche Traumimmobilie.
Preis: 1.600.000 € | Größe: 321 m² | Preis/m²: 4.984,42 €
wohnglueck.de | 9.7.2022 | vor 1001 Tagen
KOMPLETTPAKET - Großes Anwesen mit zusätzlichem Baugrundstück in Kranzberg (Freising)
Ein exklusives Domizil mit Seltenheitswert - wohnen, leben und arbeiten auf ca. 323 Quadratmetern. Das hochkarätige, in 2004 kernsanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im beliebten Kranzberg im Landkreis Freising, nur ca. 25 Autominuten von der Landeshauptstadt München entfernt. Betritt man das Haus, so kommt man in ein geschmackvolles Entrée mit Zutritt zu dem großen halboffenen Wohn- und Essbereich sowie der angrenzenden Küche. Charmant verlegte Fliesen und bodentiefe Sprossenfenster, mit dem wunderschönen Blick in den Garten erinnern an die Provence. Die großflächige nach Südosten ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. In den kalten Monaten können Sie Ihren Tag am Kamin entspannt Revue passieren lassen. Die vollausgestattete und mit hochwertigen Materialien versehene Landhausküche samt Einbaugeräten der Firma "Siemens" ist großzügig gestaltet und als sehr gepflegt zu betiteln. Vom Koch- und Essbereich gelangen Sie auf die West-Terrasse des Anwesens. Des Weiteren sind in diesem Geschoss das Klavierzimmer, das Gäste-WC im Windfang sowie die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Schlaf- und Wohnbereich sowie Duschbad stilvoll und gepflegt vorhanden. Die Immobilie bietet insgesamt acht schöne, helle Schlaf- oder Arbeitszimmer mit einer angenehmen Deckenhöhe sowie Raumgröße. Im ersten Obergeschoss ist ein hochwertiges Laminat in Schiffsbodenoptik in allen Schlafräumen verlegt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette, einem Handtuchheizkörper und einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Alle Materialien, welche hier mit der Badsanierung eingebaut wurden sind als sehr hochwertig zu beschreiben. Als absolutes Highlight ist die Lounge mit Grundofen im Treppenaufgangsbereich zum Dachgeschoss zu sehen, die als Lese- oder Entspannungsecke abseits von den anderen Mitbewohnern genutzt werden kann. Durch die lange Strahlungswärme - auch nach dem Niederbrennen - erweist sich der Grundofen in diesem Bereich als wunderbare Zusatzheizung. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich ein großes Arbeitszimmer mit großer Fensterfront und Panoramablick auf die gesamte Gemeinde sowie ein zweites Zimmer, welches ideal als zweites Arbeits- oder Fernsehzimmer genutzt werden kann. In diesem Bereich wurden ebenfalls nur hochwertige Materialien verbaut. Die Fußbodenheizung in den Bädern im Obergeschoss und in der Einliegerwohnung tragen zur hohen Wohnqualität bei. Der Außenpool ist sowohl über eine elektrisch betriebene Luftwärmepumpe als auch über die Solarelemente, welche auf dem Garagendach montiert sind, beheizbar. Durch die schöne und blickgeschützte Gestaltung der Außenanlagen können Sie sorgenfrei Ihre Freizeit genießen. Zudem ist auf dem Dach des Anwesens eine Photovoltaikanlage angebracht, welche nach Abzug des Eigenverbrauches ca. 3.500 EUR jährliche Einnahmen generiert (vor Steuern). Im Angebot enthalten ist ein separates Baugrundstück mit ca. 720 m², welches sich auf einer eigenen Flurnummer befindet. Nähere Details zum Grundstück sowie zum vorhandenen Bebauungsplan erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Haben wir Ihr Interesse zu dieser atemberaubenden Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und reservieren sich den Besichtigungstermin für Ihre mögliche Traumimmobilie.
Preis: 2.500.000 € | Größe: 321 m² | Preis/m²: 7.788,16 €
wohnglueck.de | 8.6.2022 | vor 1032 Tagen
Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Preis: 1.250.000 € | Größe: 180,32 m² | Preis/m²: 6.932,12 €
wohnglueck.de | 26.1.2022 | vor 1165 Tagen
Lichtdurchflutete Wohnung in Kranzberg
Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Laminat Große lichtdurchflutete Wohung. Großes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Gute Nachbarschaft. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon und ein Stellplatz für Ihr Auto. Böden und Fenster wurden gerade erst erneuert. Das Objekt liegt in Kranzberg. Die Gemeinde liegt etwa zehn Kilometer westlich von Freising im Ampertal. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 616, 619 und 695. Des Weiteren ins die A9 binnen weniger Minuten erreichbar. Im Ort gibt es fußläufig zwei Restaurants, eine Bäckerei, ein Dorfladen, einen Getränkemarkt und einen Arzt. Ferner gibt es zwei Kindergärten und ein Grundschule. Der idyllische Ort ist als Erholungsgebiet (Kranzberger See) bekannt und bietet zahlreiche Wanderwege und Radwege durch malerische Landschaften.
Preis: 1.750 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 13,67 €
wohnglueck.de | 9.9.2023 | vor 574 Tagen
Vermietetes Einfamilienhaus auf großem und sonnigen Grundstück in Allershausen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Allershausen und wurde ca. 1957 auf einem ca. 556 m² großen Grundstück erbaut. Es bietet neben Wohnzimmer, Küche und zwei Badezimmern weitere fünf Zimmer, davon jedoch zwei Zimmer unter 10 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist vollunterkellert. Highlight ist sicherlich der große und nach Süden orientierte Garten. Hier können Sie die Sonne genießen oder es sich im Schatten unter der Markise gemütlich machen. Das Objekt ist seit 2001 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 900 EUR p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 9/2023)). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Das Einfamilienhaus ist in einem dem Baujahr entsprechenden guten Zustand. Im Jahr 2001 wurden die Sanitäranlagen erneuert, 2009 wurden die Fenster getauscht. Wenn Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus haben und eine Besichtigung wünschen oder Fragen haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email.
Preis: 650.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 5.752,21 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 563 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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