Vermietetes Stadthaus im Herzen von Münstermaifeld
4-Parteienhaus à ca. 60 m² Heizung 2020 Elektrik 2020 Bäder 2020 3 Parkplätze Garage 1 Terrasse Ausbaureserve Dach ca. 100 m² Keller Dieses zweistöckige, schöne Stadthaus im klassischen Baustil der Jahrhundertwende, BJ 1900, wurde immer wieder renoviert und umgebaut, zuletzt 2019/20. Die Elektrik, Heizung und Bäder sind erneuert worden. Das Objekt besteht aktuell aus 4 getrennten Wohneinheiten à ca. 60 m². Eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 100 m² ist vorhanden. Damit könnte noch mehr vermietbarer Wohnraum geschaffen werden. Die Verbrauchszähler der einzelnen Wohnungen sind getrennt ablesbar. Alle Wohnungen des Objektes sind vermietet. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 240 m² ohne die Ausbaureserve im Dach. Das Objekt verfügt über 3 befestigte Parkplätze am Haus und eine Garage.
Preis: 350.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 1.458,33 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 282 Tagen
Vermietetes Stadthaus im Herzen von Münstermaifeld
4-Parteienhaus à ca. 60 m² Heizung 2020 Elektrik 2020 Bäder 2020 3 Parkplätze Garage 1 Terrasse Ausbaureserve Dach ca. 100 m² Keller Dieses zweistöckige, schöne Stadthaus im klassischen Baustil der Jahrhundertwende, BJ 1900, wurde immer wieder renoviert und umgebaut, zuletzt 2019/20. Die Elektrik, Heizung und Bäder sind erneuert worden. Das Objekt besteht aktuell aus 4 getrennten Wohneinheiten à ca. 60 m². Eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 100 m² ist vorhanden. Damit könnte noch mehr vermietbarer Wohnraum geschaffen werden. Die Verbrauchszähler der einzelnen Wohnungen sind getrennt ablesbar. Alle Wohnungen des Objektes sind vermietet. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 240 m² ohne die Ausbaureserve im Dach. Das Objekt verfügt über 3 befestigte Parkplätze am Haus und eine Garage.
Preis: 350.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 1.458,33 €
wohnglueck.de | 8.11.2023 | vor 318 Tagen
Mehrgenerationenhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit schönem Ausblick am Ortsrand von Münstermaifeld. Die beiden Wohnungen haben eine Größe von jeweils ca. 110 bzw. 115 qm und sind technisch komplett voneinander getrennt. Das Haus wurde 1999 auf einem Grundstück von 612 qm in Massivbauweise (Poroton/Ziegel/Klinker) erbaut. Die Hauptwohnung im EG ist fast barrierefrei. Es gibt lediglich vor dem Hauseingang eine Stufe von ca. 15 cm, welche man mit wenig Aufwand umgestalten könnte. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vollbad mit Tageslicht, Gäste-WC mit Fenster und einen Balkon. Über einen separaten Eingang bzw. ein separates Treppenhaus gelangt man in die Einliegerwohnung im Obergeschoss. Diese Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Tageslicht, Gäste-WC sowie einen Balkon. Von den Dachschrägen ist aufgrund der Gauben nicht viel zu merken. In allen Räumen hat man ausreichend hohe Stellmöglichkeiten. Das Dach ist gut isoliert, sodass Hitze oder Kälte nicht ungewöhnlich bemerkbar sind. Zu dieser Wohnung gehört auch ein großzügiger Kellerraum. Über der Einliegerwohnung befindet sich der Spitzboden, welcher über das separate Treppenhaus betreten werden kann. Die beiden Wohnungen sind lediglich durch eine Tür im Keller miteinander verbunden. Das UG ist technisch überwiegend mit der Hauptwohnung im EG verbunden, lediglich ein Hauswirtschaftsraum ist der Einliegerwohnung im OG angegliedert. Der Keller ist von einer Seite komplett offen, sodass man hier zwei helle großzügige Räume vorfindet. Aus einem dieser Räume gelangt man auf eine separate Terrasse. Weiter gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum, eine kleine Abstellkammer unter der Treppe, sowie ein inkomplettes Bad mit Möglichkeit zum Ausbau einer Sauna, der Anschluss ist bereits vorhanden. Der Keller könnte als Wohnraum für Kinder, Eltern bzw. als Büro, Wellnessbereich oder evtl. als FeWo genutzt werden. Bei den Bodenbelägen handelt es sich überwiegend um Fliesen. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Geheizt wird mit Gas. Die beiden Wohnungen im EG und OG verfügen über Fußbodenheizung, wobei in den Schlafräumen Heizkörper angebracht sind. Weiter auf dem Grundstück befindet sich ein Carport für 2 Kfz und weitere Stellplätze. Im Carport integriert ist ein Schuppen. Verweilmöglichkeiten gibt es rund ums Haus sowie einen überschaubaren Garten. Die Übergabe könnte nach Absprache ggfs. kurzfristig erfolgen.
Preis: 509.000 € | Größe: 225 m² | Preis/m²: 2.262,22 €
wohnglueck.de | 1.5.2023 | vor 509 Tagen
2,5 Zimmer DG Maisonette-Wohnung
Duschbad, Laminat, Fliesen 2,5 Zimmer, Dachgeschosswohnung in Mehrfamilienhaus (7 Einheiten) an 1.2. 2022 zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und erstreckt sich über 2 Etagen (Dachgeschoss und Dachspitze); Raumspartreppe; Flur/Diele; Schlafzimmer, Wohn-/Esszizmer, BadWC; Galerie; Abstellkammer; Kfz-Stellplatz. Zugang zur Wohnung erfolg über eine Außentreppe. Die Wohnung ist nicht möbliert (also auch keine Einbauküche). Kaltmiete 480 €, Nebenkosten 100 €, Kaution 1200 € Bitte keine Makler 0170 1872275
Preis: 480 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 7,74 €
wohnglueck.de | 15.1.2022 | vor 979 Tagen
3,5 Zimmer mit Fernblick in Münstermaifeld
Balkon, Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Moderne 3.5 Zimmer DG-Wohnung über zwei Etagen, 90 m², Duschbad, Gäste-WC mit Dusche, 2 Kfz-Stellplätze inkl. Fernblick über das Maifeld bis zur Vulkaneifel Am Rand von Münstermaifeld Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Tel: 0170 1872275 bitte keine Makler Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 785 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 8,72 €
wohnglueck.de | 12.7.2022 | vor 801 Tagen
Denkmalgeschütztes Haus mit viel Charme
Kaminofen Dieses denkmalgeschützte, kleine, in den Nullerjahren restaurierte Haus mit ca. 98 m² Wohnfläche, bietet Ihnen genügend Raum, um sich von der Großstadt zu erholen. Gleich fußläufig haben Sie die Mosel mit herrlichen Wanderwegen oder können auf der eigenen Terrasse den Tag ausklingen lassen. In dem Haus befindet sich noch die ursprüngliche schöne Treppe, als Blickfang. Die Immobilie ist denkmalgeschützt. undefined GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Preis: 98.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 1.000 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 338 Tagen
Traumlage an der Mosel | 2 Lichtdurchflutete WHG | Erstbezug
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: durchgehend gefliest, Fußbodenheizung, Erdwärmebohrung, Photovoltaik, 2 Wallboxen Lage: Das Objekt liegt 20 m über und ca. 100 m entfernt von der Mosel. Ein traumhafter Ausblick auf die Mosel ist gegeben. Wunderbar lässt sich der Schiffsverkehr und alle anderen Aktivitäten an der Mosel bequem vom Balkon beobachten. Die Balkone sind nach Süden und nach Westen ausgerichtet. Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet unterhalb des Waldrandes, ist daher sehr ruhig und bestbürgerlich besiedelt. Großzügige, moderne und sehr helle Wohnungen, mit jeweils 2 Bädern (ebenerdige Duschen), 1 Wohnküche, 1 Büroraum, 2 Kinderschlafzimmern, 1 Elternschafzimmer und 1 kleinen Stauraum sowie 2 großen Balkonen. Jede Wohnung wird über Erdwärme mittels Wärmepumpe, die weitgehend mit Strom über die Solaranlage versorgt wird, extrem preiswert zu beheizen sein. Ähnliches gilt für die Warmwasserversorgung. Alle Räume sind mit modernen, strukturierten Fußbodenfliesen versehen. Es stehen 3 Außenstellplätze optional zur Vermietung. Für 3 Stellplätze stehen 2 Wallboxen für E-Autos zur Verfügung (Solarstrom-unterstützt). Für die Gartenbewässerung ist eine 6 m³ große Zisterne vorhanden, die ebenfalls Nebenkosten spart. Das gesamte Wohnhaus ist in allen Räumen mit einer aufwändigen Vliesflachtapete ausgestattet. Bitte beachten Sie: Es handelt sich hierbei um eine Inserat für insgesamt 2 Wohnungen in einem Haus, die sich leicht unterscheiden, hinsichtlich Größe und Balkon / Terrasse sowie Stockwerk. Die vorstehende Beschreibung bezieht sich größtenteils auf das OG. Telefonische Anfragen: Mo-So 08:00-20:00 Uhr (01775767115) Voraussetzungen: einwandfreie SCHUFA, Mieterselbstauskunft, 4-jährige Mindestmietdauer, entsprechendes Einkommen
Preis: 1.200 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 351 Tagen
Wohnen mit eigener Reitanlage im Maifeld
Am Rande eines außergewöhnlichen Sondergebietes liegt das Anwesen mit weitem Blick über das Maifeld. Haus, Pferdestall, Reitanlage und Weideplätze sind kompakt und äußerst gepflegt miteinander verbunden. Das Areal ist komplett eingefriedet, kameraüberwacht und verfügt über eine befestigte Zuwegung. Die Intension des Initiators dieses gelungenen Gebietes war, Wohnen, Leben mit Pferden und Arbeiten naturverbunden zu ermöglichen. Großzügige Reithallen und viele, auf Pferdeliebhaber angepasste, Annehmlichkeiten können in Anspruch genommen werden. Wunderschöne Ausreitmöglichkeiten und eine gute Vernetzung unter den anderen Eigentümern, bieten ein ganz außergewöhnliches Leben im Grünen. Die Reitanlage mit Stallung und Reitplatz ist zeitgemäß für einen optimalen Gebrauch konzipiert und bietet die Möglichkeit zur Entwicklung individueller Ideen. Das neuwertige Wohnhaus mit seinen ca. 250 m² bietet jeden erdenklichen modernen Komfort und Sie können direkt einziehen. Die Raumaufteilung ist modern und lichtdurchflutet und verwöhnt in jeder Richtung mit einem wunderschönen Blick auf die Wiesen und Felder der Eifel. Bei der Planung des Hauses und des gesamten Anwesens wurde auf hochwertige, moderne Materialien und Gestaltungselemente Wert gelegt. Wohn- und Essbereich sind perfekt mit dem offenen Küchenbereich und einem sonnigen Balkon, mit Blick über das gesamte Anwesen, verbunden. Im oberen Stock verteilen sich auf der Galerie, zwei Schlafzimmer mit Ankleiden und einem Bad. Als weiteres Schlafzimmer könnte man das Büro im Eingangsbereich nutzen. Eine helle Einliegerwohnung im Untergeschoss, mit separatem Eingang, ermöglicht viele Nutzungsmöglichkeiten. Highlight des Hauses ist der Loungebereich neben dem Haus, der mit Segel und Whirlpool zum Sonnenbaden und zu entspannten Stunden einlädt (direkter Zugang zum Saunabereich im Untergeschoss). Der außergewöhnlich große Carport ergänzt das Haus sehr angnehm. Eine angrenzende Weidefäche von ca. 2500 m² zur pferdebezogenen Nutzung ist für ca. 10 Jahre bereits dazugepachtet, vollständig bezahlt, und kann bei Interesse gerne erworben werden. Highlights des Hauses: KfW 55+ Glasfaseranschluss Smart Home Sauna Heizung / Lüftung und Kühlung Erdwärme elektrisches Sonnensegel Fußbodenheizung Vollholzboden Außenwhirlpool Carport Wallbox Highlight Reitanlage: Außenreitplatz 19 x 38 m mit hochwertigem, ganzjährig nutzbaren Belag Pferdestall ca. 143 m² mit momentan 5 Pferdeboxen, zuzüglich Solarium und Lagerbox Waschgelegenheit eingefriedete Weideplätze zugepachtete Fläche ca. 2500 m2 Regenwasserzisterne 10.000 l 4 witterungsfeste Paddocks fahrbare Weidehütte mit Wasser und Stromanschluss genügend befestigter Platz für größere Geräte oder Traktor (Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)
Preis: 1.995.000 € | Größe: 253 m² | Preis/m²: 7.885,38 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 435 Tagen
Repräsentative Eigentumswohnung, stilvoll saniert
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2911013 Wir bitten zu beachten, dass der dargestellt Grundriss nicht dem jetzigen Ist-Zustand entspricht. Zur Ausstattung und Umfang der Sanierung gehört: Austausch aller Leitungssysteme wie Heizung, Wasser, Abwasser und Stromversorgung. Austausch aller Fenster PV-Anlage auf dem Vordach Decken neu abgehangen incl. Installation von LED-Leuchten. Jeder Raum mit mindestens einem LAN-Anschluss. Austausch aller Bodenbeläge. Verbaut sind Echtholz-Dielen in Eiche + Fliesen. Glatt verputzte Wände mit weißem Anstrich. Austausch aller Heizkörper Einbau neuer Gastherme Zugang zur Garage Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2911013 Die wunderschöne, großzügig anmutende Eigentumswohnung erreicht man durch einen eigenen Hauseingang, bzw. den Zugang aus der Garage. Bereits die hochwertige Eingangstür vermittelt einen luxuriösen Eindruck. Nach dem Windfang erreicht man die offene Wohnfläche durch eine Glastür. Der edle Eicheholz-Dielenboden in der Kombination mit den schneeweißen Wänden bildet die einzigartige Atmosphäre dieser Wohnung. Bei der Erstbesichtigung werden Sie den Eindruck gewinnen, dass sich diese Wohnung wie ein homogenes Haus anfüht. Der Anspruch der Eigentümer, einen einmaligen Wohnraum zu schaffen, zieht sich durch alle Details. Es wurden zwei hochwertige Bäder mit geschmackvoller Ausstattung gewählt. Durch die offene Bauweise wird in dieser Immobilie das kommunikative Zusammenleben großgeschrieben. Jeder Raum fügt sich in die Harmonie der gesamten Immobilie ein. Die farblich abgestimmte Küche wird zum Blickfang des Foyers. Zum Wohn- und Eßzimmer gehört der atemberaubende Blick über Ochtendung sowie der wohltuende Kamin. Geweckt durch die wärmenden Sonnenstrahlung eröffnet sich einem der direkte Weg auf den Balkon. Hier lässt sich jeden morgen der Tag begrüßen. Zur weiteren Ausstattung gehört ein mit allen technischen Raffinessen ausgestattes Arbeitszimmer sowie der direkt Zugang in die Garage. Ein Kinderzimmer mit Blick auf den Vorgarten vervollständigt die Wohnung. Allen, die sich in dieser Immobilie noch kreativ ausleben wollen, steht der Ausbau des Dachbodens offen. Der Dachboden erstreckt sich in der Fläche über die gesamte Wohnung. Da es sich um eine Betondecke handelt, sind den individuellen Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.
Preis: 335.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.392,86 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 512 Tagen
Einfamilienhaus in 56754 Forst, Hauptstr.
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1953, 2 Etage(n), Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, Garage, mit Nebengebäuden, teilweise Unterhaltungsstau an der Außenfassade, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1953 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 80.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 31.10.2022 | vor 691 Tagen
Einmalige Immobilie im historischen Ortskern
einmalige Lage im historischen Ortskern großzügige Aufteilung vielfältige Möglichkeiten teilweise renoviert reizvolle Urlaubsregion Leben im historischen Ortskern von Karden Das ehemalige Gasthaus liegt in unmittelbarer Nähe des Stiftsdoms auf einem ca. 327 m² großen Grundstück und wurde im 18. Jahrhundert in mehreren Bauphasen errichtet. Die Gesamtfläche von ca. 508 m² teilt sich auf in ca. 118 m² Wohnfläche und ca. 390 m² Nutzfläche. Das Gebäude besteht größtenteils aus Bruchsteinmauerwerk mit einem aufgesetzten Fachwerk sowie mehreren Anbauten und Ergänzungen. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gastraum mit Nebenraum, ein Thekenbereich, eine Küche, eine Spülküche, Toiletten für Gäste und Personal sowie ein weiterer Nebenraum. Eine kleine Terrasse und mögliche Außenbestuhlung vor dem Gebäude bieten Sitzplätze im Freien. Hinter dem Haus gibt es einen schmalen Innenhof mit Zugang zu den Nebengebäuden und Lagerräumen. Im ersten Obergeschoss gibt es mehrere Gästezimmer teils mit Dusche/WC.Es wurde bereits mit verschiedenen Umbauarbeiten begonnen, zum Beispiel die Anschlüsse für zwei Küchen gelegt. Zum Teil befinden sich die Zimmer noch im ursprünglichen Zustand. Im zweiten Obergeschoss sind weitere Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen zu finden, die bereits in zwei einzelne Wohnungen aufgeteilt und teilweise in den letzten Jahren neu renoviert wurden. Eine Küche ist bereits mit einer Einbauküche bestückt. Auf dem Speicher ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Im Keller befinden sich Lagerräume sowie die Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1993. In den Jahren seit 2012 sind im gesamten Objekt viele Aufräum- und Renovierungsarbeiten durchgeführt worden, z.B. teilweise Erneuerung der Heizungsrohre, Elektroleitungen, Bäder, Wohnräume und Fenster.
Preis: 229.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 1.940,68 €
wohnglueck.de | 15.7.2022 | vor 799 Tagen
Renovierungsbedürftige Immobilie mit Potential
einmalige Lage im historischen Ortskern großzügige Aufteilung vielfältige Möglichkeiten teilweise renoviert reizvolle Urlaubsregion Mit dem ehemaligen Gasthaus "Zum Schwanen" erhalten Sie eine vielversprechende Immobilie an einem etablierten Standort. Eine attraktive Alternative zur Gaststättennutzung kann der Umbau zu einem äußerst großzügigen drei Familienhaus oder mehreren Ferienwohnungen sein. Es wäre hier auch ein kombiniertes Konzept von Wohnen und Arbeiten denkbar. Das ehemalige Gasthaus liegt in unmittelbarer Nähe des Stiftsdoms auf einem ca. 327 m² großen Grundstück und wurde im 18. Jahrhundert in mehreren Bauphasen errichtet. Die Gesamtfläche von ca. 508 m² teilt sich auf in ca. 118 m² Wohnfläche und ca. 390 m² Gastro- und Nutzfläche. Das Gebäude besteht größtenteils aus Bruchsteinmauerwerk mit einem aufgesetzten Fachwerk sowie mehreren Anbauten und Ergänzungen. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gastraum mit Nebenraum, ein Thekenbereich, eine Küche, eine Spülküche, Toiletten für Gäste und Personal sowie ein weiterer Nebenraum. Eine kleine Terrasse und mögliche Außenbestuhlung vor dem Gebäude bieten Sitzplätze im Freien. Hinter dem Haus gibt es einen schmalen Innenhof mit Zugang zu den Nebengebäuden und Lagerräumen. Im ersten Obergeschoss gibt es mehrere Gästezimmer teils mit Dusche/WC.Es wurde bereits mit verschiedenen Umbauarbeiten begonnen, zum Beispiel die Anschlüsse für zwei Küchen gelegt. Zum Teil befinden sich die Zimmer noch im ursprünglichen Zustand. Im zweiten Obergeschoss sind weitere Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen zu finden, die bereits in zwei einzelne Wohnungen aufgeteilt und teilweise in den letzten Jahren neu renoviert wurden. Eine Küche ist bereits mit einer Einbauküche bestückt. Auf dem Speicher ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Im Keller befinden sich Lagerräume sowie die Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1993. In den Jahren seit 2012 sind im gesamten Objekt viele Aufräum- und Renovierungsarbeiten durchgeführt worden, z.B. teilweise Erneuerung der Heizungsrohre, Elektroleitungen, Bäder, Wohnräume und Fenster.
Preis: 229.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 28.8.2022 | vor 755 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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