Nalbach-Bilsdorf: Ruhig gelegenes EFH mit Fernblick für Individualisten und Naturliebhaber!
Erdgeschoss: 6 Stufen vor der Haustüre führen in die ca. 100 m² große Wohnung. Gleich links in der Diele befindet sich der Eingang zum großen Wohn-/Esszimmer, dessen breite Panoramafenster einen schönen Fernblick ermöglichen. In der Diele sticht auf der rechten Seite besonders das handwerklich gefertigte, schmiedeeiserne Geländer des Treppenabgangs ins Auge. Die Küche liegt geradeaus der Diele und ist mit einer Holz-Einbauküche in L-Form ausgestattet. Hier schließt sich direkt der Essbereich des großen Wohn-/Esszimmers an. Dessen Boden ist mit Echtholz-Parkett ausgelegt. Da mehrere Kaminzüge vorhanden sind, wäre der Einbau eines Festbrenners möglich. Im weiteren rechten Bereich der Diele befindet sich eines der beiden „Highlights“ der Wohnung, nämlich das Bad. Dieses ist hell gefliest und seniorengerecht ausgestattet und besitzt u. a. einen ebenerdigen Duschbereich. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon geht in einen weiteren, kleineren Raum über. Da er an zwei Außenwänden verglast ist, könnte er auch als Wintergarten dienen und somit als zweites „Highlight“ der Wohnung bezeichnet werden. Untergeschoss: Das Haus ist unterkellert. Hier stehen 6 Räume unterschiedlicher Größe zur Verfügung, unter anderem Waschküche, Heizkeller, Öllager, Vorrats- und Abstellräume. Einer der Räume besitzt einen Ausgang, der zum Garten führt. Dachgeschoss: Der Dachboden ist von außen, an der südlichen Giebelseite, über eine Leiter erreichbar. Der Boden des Dachbereiches, also die Geschossdecke über der Wohnung, ist wärmegedämmt. Außenbereich: Pflegeleichter Außenbereich Zisterne für Oberflächenwasser, ca. 2500 Liter Zugang zum Untergeschoss Pkw-Stellplätze Garage
Preis: 198.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 1.980 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 371 Tagen
Solide Büro-/Praxis Räume/HomeOffice Möglichkeit
Bodenbelag PVC Duschbad Fenster Doppelverglasung Holz Maisonette Stilvolle Holztüren Diese Gewerbe-Immobilie befindet sich direkt Eingangs Nalbach in einer guten Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für Branchen wie: Anwaltskanzlei, Werbeagentur, Versicherung, für Steuerberater, Heilpraktiker, Kosmetik, Physiotherapeut, Schulungen usw. Das Objekt steht ab sofort zur gewerbliche Neuvermietung zur Verfügung. Das Gebäude ist in einem top gepflegten Zustand. Die Fläche über zwei Etagen beträgt ca. 150 m², inklusive ein modernisiertes Duschbad, sowie ein kleiner Balkon. Die Immobilie wurde in 2013 renoviert und mit hochwertigen PVC ausgelegt. Im Eingangsbereich befinden sich praktische Einbauschränke aus edlem Holz, idealerweise als Garderobe und zu Stauzwecken. Zum Angebot gehört ein zusätzlicher Kellerraum sowie Stellplätze. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Interesse einer Vermietung benötigen wir vorab; Schufa-Auskunft, sowie Auszug Lohn-/Gehalt der letzten 3 Monate.
Preis: 695 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 18.9.2023 | vor 368 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in zentraler Lage von Nalbach
Aufteilung: KG: Heizungsraum, Werkstatt, Kellerraum, Waschküche, WC EG: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, 2x Schlafzimmer OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Das ca. 1951 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Nalbach, verfügt über ca. 140m² Wohnfläche und steht auf einem 365 m² großen Grundstück mit traumhaftem Ausblick ins Grüne. Über die Hauseingangstür gelangen Sie in das hell gestaltete Treppenhaus, welches die beiden Stockwerke miteinander verbindet. Im Erdgeschoss betreten Sie einen großen, offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Highlight des Hauses, der ca. 20m² großen Terrasse mit tollem Ausblick. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei geräumige Schlafzimmer. Auch im Obergeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete Diele, die den Wohnbereich, das Schlafzimmer und das Badezimmer voneinander trennt. Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet ebenfalls ausreichend Platz und könnte auch optimal als Büro genutzt werden. Das Obergeschoss verfügt bereits über eine Küche, wodurch die Immobilie Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der dazugehörige kleine Garten bietet ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung und lädt Sie an warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Die Immobilie verfügt über ausreichend Stellplätze vor-/ und hinter dem Haus sowie eine Garage.
Preis: 185.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.321,43 €
wohnglueck.de | 25.9.2023 | vor 361 Tagen
Großzügiges Zweifamilienhaus mitten im Ortszentrum von Nalbach
Das ca. 1940 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich mitten im Ortszentrum von Nalbach, verfügt über zwei separate Hauseingänge sowie eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos fußläufig erreichbar. Aufgrund der Aufteilung richtet sich das Angebot sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: KG: 2x Kellerraum, Heizungsraum EG: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro OG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer DG: 2x Zimmer (Ausbaureserve)
Preis: 149.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.064,29 €
wohnglueck.de | 11.12.2023 | vor 284 Tagen
Schöne Wohnung im EG in Saarwellingen
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Preis: 169.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 2.522,39 €
wohnglueck.de | 31.1.2023 | vor 598 Tagen
Neubau-Stadtvilla / Garage in Top-Lage von Saarwellingen-Campus Nobel
Aufteilung: EG: Flur, Gäste-Bad, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse u. Garten, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Garage OG: Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, großes Badezimmer Die 2015 erbaute Stadtvilla steht in Top-Lage von Saarwellingen auf dem Campus Nobel. Sie ist technisch und energetisch nach den modernen Maßstäben mit Luft-/Wasserwärmepumpe mit solarthermischer Unterstützung, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung errichtet. Der Grundriss ist modern und eignet sich problemlos zur Bewohnung mit bis zu 4 Personen. Zum Haus gehören eine Garage mit Zugang zum Haus, 3 Stellplätze, ein Garten, eine riesige Terrasse ( ca. 150 m²), ein Gartenhaus und ein Freisitz.
Preis: 475.000 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 3.544,78 €
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 343 Tagen
Ein- bis Zweifamilienhaus mit möglichem Bauplatz in Saarwellingen
Großer Garten - auch weiterer Bauplatz möglich Wintergarten (EG) und Balkon (OG) Raumvielfalt Garage und 4 Freistellplätze Kellerraum Gute Anbindung und Infrastruktur Kurze Wege, bequeme Nahversorgung Objektnr: 1053096 Ob Platz für die gesamte Familie, komfortables Mehrgenerationenhaus oder Teilvermieten und Refinanzieren - dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus in naturnaher und beliebter Lage von Saarwellingen passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand, sodass Sie hier noch Ihre ganz persönliche Note einbringen können. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² erwarten Sie hier 2 separat nutzbare Wohneinheiten mit insgesamt 8 freundlichen Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche und 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein zweites Tageslichtduschbad und 4 gut geschnittene Schlafzimmer. Zur Attraktivität des Angebots trägt neben dem Licht verwöhnten Wintergarten aus 2005 und dem Balkon auch ein großer Garten auf einem rund 1.125 m² großen Grundstück bei. Auch ein Bauplatz neben dem Haus wäre hier denkbar und kann bei Interesse im Paket oder gesondert Erworben werden. Abgerundet wird das vielversprechende Angebot durch eine Garage und 4 Außenstellplätze.
Preis: 280.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.400 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Ein- bis Zweifamilienhaus mit möglichem Bauplatz in Saarwellingen
Großer Garten - auch weiterer Bauplatz möglich Wintergarten (EG) und Balkon (OG) Raumvielfalt Garage und 4 Freistellplätze Kellerraum Gute Anbindung und Infrastruktur Kurze Wege, bequeme Nahversorgung Objektnr: 1053096 Ob Platz für die gesamte Familie, komfortables Mehrgenerationenhaus oder Teilvermieten und Refinanzieren - dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus in naturnaher und beliebter Lage von Saarwellingen passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand, sodass Sie hier noch Ihre ganz persönliche Note einbringen können. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² erwarten Sie hier 2 separat nutzbare Wohneinheiten mit insgesamt 8 freundlichen Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche und 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein zweites Tageslichtduschbad und 4 gut geschnittene Schlafzimmer. Zur Attraktivität des Angebots trägt neben dem Licht verwöhnten Wintergarten aus 2005 und dem Balkon auch ein großer Garten auf einem rund 1.125 m² großen Grundstück bei. Auch ein Bauplatz neben dem Haus wäre hier denkbar und kann bei Interesse im Paket oder gesondert Erworben werden. Abgerundet wird das vielversprechende Angebot durch eine Garage und 4 Außenstellplätze.
Preis: 280.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.400 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 210 Tagen
Ein- bis Zweifamilienhaus mit möglichem Bauplatz in Saarwellingen
Großer Garten - auch weiterer Bauplatz möglich Wintergarten (EG) und Balkon (OG) Raumvielfalt Garage und 4 Freistellplätze Kellerraum Gute Anbindung und Infrastruktur Kurze Wege, bequeme Nahversorgung Objektnr: 1053096 Ob Platz für die gesamte Familie, komfortables Mehrgenerationenhaus oder Teilvermieten und Refinanzieren - dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus in naturnaher und beliebter Lage von Saarwellingen passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand, sodass Sie hier noch Ihre ganz persönliche Note einbringen können. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² erwarten Sie hier 2 separat nutzbare Wohneinheiten mit insgesamt 8 freundlichen Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche und 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein zweites Tageslichtduschbad und 4 gut geschnittene Schlafzimmer. Zur Attraktivität des Angebots trägt neben dem Licht verwöhnten Wintergarten aus 2005 und dem Balkon auch ein großer Garten auf einem rund 1.125 m² großen Grundstück bei. Auch ein Bauplatz neben dem Haus wäre hier denkbar und kann bei Interesse im Paket oder gesondert Erworben werden. Abgerundet wird das vielversprechende Angebot durch eine Garage und 4 Außenstellplätze.
Preis: 280.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.400 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Bestlage von Saarwellingen
Aufteilung: KG: 3x Kellerraum, Heizungskeller, Werkstatt, Badezimmer EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste WC OG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste WC, großer Balkon Das 1974 errichtete Hausanwesen befindet sich in begehrter Lage von Saarwellingen, verfügt über insgesamt ca. 209m² Wohnfläche und steht auf einem 812m² großen Grundstück mit Blick ins Grüne. Der schön angelegte Vorgarten, die nach Süden ausgerichtete Terrasse, eine Garage sowie mehrere Stellplätze werden Sie und Ihre Gäste in Zukunft willkommen heißen. Über die Hauseingangstür gelangen Sie in das großzügig gestaltete, helle Treppenhaus, welches die beiden Stockwerke und somit auch die beiden Wohnungen voneinander trennt. Im Erdgeschoss betreten Sie die große, offene Diele, welche Sie in den geräumigen Wohn-/Esszimmerbereich führt. Hier erwartet Sie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Die großzügig gestaltete Küche bietet einen tollen Ausblick über Ihr Grundstück und die angrenzende Terrasse. Durch die zahlreichen Fensterelemente wird der Wohnbereich lichtdurchflutet und bietet ebenfalls Zugang zu einer weiteren Terrasse im Außenbereich. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste WC. Auch im Obergeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete Diele, die ausreichend Platz bietet. Linker Hand finden Sie eine große Küche sowie ein Büro vor. Der stilvolle Wohn-/Essbereich im Obergeschoss bietet Zugang zum Highlight des Hauses, dem ca. 18m² großen, überdachten Balkon mit schönem Ausblick. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über ein Badezimmer, ein Gäste WC und ein Schlafzimmer, welches zur Gartenseite gelegen ist. Diese Immobilie kann ideal als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Eigenheim mit Mietwohnung genutzt werden.
Preis: 419.000 € | Größe: 209,05 m² | Preis/m²: 2.004,31 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 406 Tagen
Saarwellingen: Wohn- und Geschäftshaus mit Freiflächen, Garagen und Stellplätzen
Erdgeschoss: Der ca. 100 m² große, hell und offen gestaltete Ausstellungsraum besitzt u. a. ein separates Büro, einen Lagerraum, Kaffeeküche, Damen- und Herrentoilette und den Zugang zur Doppelgarage. Die Räumlichkeiten wirken äußerst gepflegt. Kann auch als separate Wohnung umgebaut werden. Obergeschoss: Die Wohnung im OG verfügt über 3 Zimmer, wovon das Wohn-/Esszimmer mit einem gediegenen Parkettboden ausgestattet ist. Die Küche ist offen mit Thekenlösung konzipiert, die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Kaufobjektes. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche sowie mit weißen Keramikfliesen ausgestattet. Auf die große Dachterrasse, unter der sich die Doppelgarage befindet, gelangt man von einem der Schlafzimmer aus. Die Fensterelemente dieser Etage wurden mit Schallschutz-Verglasung ausgerüstet. 2002 wurde dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise mit Walmdach neu errichtet. Das Erdgeschoss wird derzeit als Ausstell- und Verkaufsfläche für Fenster- und Türenelemente genutzt, bietet sich aber auch für sonstiges Gewerbe an. Vier Kundenparkplätze befinden sich direkt am Haus, ebenso eine Doppel- und eine Einzelgarage sowie ein Gartenbereich. Im Obergeschoss, über einen separaten Eingang zu erreichen, befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und großer Dachterrasse. Flächen und Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Rubriken.
Preis: 695.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 5.791,67 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 406 Tagen
Tolles modernisiertes Haus in Nähe Kindergarten
Kaminofen: Anschluss eines Kaminofens im Wohn-Essbereich möglich (derzeit ist ein Kaminofen angeschlossen). Warmwasserversorgung: Warmwasser über Durchlauferhitzer. Hierdurch ist bspw. mittels eines vollelektronischen Durchlauferhitzers ein sehr effizienter Verbrauch möglich und kontrollierbar. Auch ist dann die Wassertemperatur sehr exakt und komfortabel vor einstellbar. Gartenfläche: kleine Rasenfläche vorm Haus, kleine Gartenfläche neben dem Haus, (genügend Platz zum Grillen, Trampolin, Schaukel, Wäscheleine); kein Garten/Rasen hinterm Haus aber Blick ins Grüne Keller: Das Haus ist nur teilweise (ca. halb) unterkellert (reiner Nutzkeller) Elektrik: FI-Schutzschalter Erdgeschoss vorhanden FI-Schutzschalter Obergeschoss vorhanden Obergeschoss: große mit lichtdurchlässigen Platten überdachte (teils auch seitlich angebracht) Terrasse/Balkon (Wintergarten ähnlich, unbeheizt) Dachgeschoss: Dachgeschoss mit Zwischensparrendämmung, ggfls. bedingt, teilweise ausbaufähig (Genehmigung erforderlich); alte, nicht genutzte Räucherkammer vorhanden Garage/Stellplätze: eine Einzelgarage unter Balkon/Terrasse ein PKW Stellplatz vor der Garage ca. 5 öffentliche PKW Stellplätze direkt vorm Haus
Preis: 169.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 1.251,85 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 294 Tagen
Wohnen und wohlfühlen in zentraler Lage von Hüttersdorf
linkseitige Rasenfläche (Gartenfläche) mit Wäschespindel rückseitige (hinterm Haus) liegende Rasenfläche mit Grillplatz rechtsseitig liegende Parkplätze mit 2 Garagen Keller (ca. 24m²): im vorderen Bereich (straßenseitig) ist ein Keller vorhanden. Dieser besteht aus einem großen Raum und beinhaltet die moderne Gastherme (Heizung). Der Keller ist oberirdisch und bildet auf der Vorderseite des Hauses quasi das Erdgeschoss. Obergeschoss 1 (ca. 56m²): Der Wohnraum des Hauses befindet sich im 1ten Obergeschoss. Hier sind Bad, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Eine Grundrissänderung ist denkbar. Auch der Treppenaufgang ist hier. Obergeschoss 2 (ca. 61m²): Die Schlafzimmer liegen im 2ten Obergeschoss. IEs sind 4 Zimmer vorhanden. Derzeit sind 2 Zimmer Durchgangszimmer. Dies ließe sich unter Umständen abändern. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Ein Ausbau ist denkbar (ggfls. notwendige Genehmigung ist behördlich zu erfragen). Da das Dachgeschoss nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist, braucht auch nicht zwischen den Sparren gedämmt zu werden. In diesem Fall ist die oberste Geschossdecke (also der Speicherboden auf dem man geht) zu dämmen. Dies macht auch mehr Sinn, da bei der Zwischensparrendämmung ohne Dämmung der Geschossdecke der Dachraum (Speicher) quasi immer unnötiger Weise mit geheizt werden müsste). Im Flur ist der Zählerschrank untergebracht.
Preis: 119.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 1.008,47 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 294 Tagen
Einfamilienhaus in Hüttersdorf zum Kauf
2 Etagen, kein Keller EG mit Wohnbereich und Küche und Abstellraum DG mit 3 Schlafzimmer Spitzboden zum Lagern geeignet Garage vorhanden Dieses tolle Angebot ist in Vorbereitung und in wenigen Tagen verfügbar. Das 2001 in Massivbauweise (ohne Keller) in ruhiger Wohnlage errichtete kleine und freistehende Haus eignet sich mit seinen 123,89 m² Wohnfläche perfekt für eine Familie mit 2 Kindern. 3 Schlafzimmer sind im Dachgeschoss vorhanden. Der schöne Garten bietet Platz zum Grillen und Spielen mit den Kindern und dem Hund. Weitere Informationen gibt's in Kürze! Gerne können Sie schon vorab anfragen. Somit sind Sie bei den Ersten! Schnell sein lohnt sich!
Preis: 330.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 2.661,29 €
wohnglueck.de | 17.2.2024 | vor 216 Tagen
Attraktives Einfamilienhaus in Hüttersdorf
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schmelz-Hüttersdorf. Das Haus wurde 2002 massiv erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu 4 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist noch gut in Schuss und bietet genügend Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Bodenbelag der Wohnräume ist mit Fliesen ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage und einen Außenstellplatz. Die Heizung wird über Gas betrieben und sorgt jederzeit für wohlige Wärme. Der Garten bietet viel Raum für Entspannung und auch für Kinder genügend Platz zum Spielen. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 128 m², ein Grundstück von 746 m² und eine ruhige Wohnlage in Schmelz-Hüttersdorf. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollenAngebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 289.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 2.140,74 €
wohnglueck.de | 2.3.2024 | vor 202 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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