2 Wohneinheiten - zusammenlegbar - in Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und Nebengelass
2 Wohneinheiten, zusammenlegbar 2 Einbauküchen Nachtspeicheröfen und ein Kaminofen 2 Pkw-Freiplätze Kellerraum Garten mit Nebengebäude Teileigentum innerhalb einer WEG Objektnr: 1057317 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentieren sich diese beiden Wohneinheiten in Nossen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die ursprünglich 1937 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2013 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 separat nutzbaren oder bei Bedarf zusammenlegbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Rund 98 m² familienfreundliche Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. 2 Badezimmer mit Dusche gehören ebenfalls zum Grundriss. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Kaminofen unterstrichen wird. Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 571 m² großes Grundstück freuen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Abschließend sorgen 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab. Beheizt werden die Wohneinheiten über Nachtspeicheröfen und einen Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses. Die beiden Wohneinheiten sind Teileigentum einer WEG mit insgesamt 4 Einheiten.
Preis: 125.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 1.275,51 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 212 Tagen
2 Wohneinheiten - zusammenlegbar - in Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und Nebengelass
2 Wohneinheiten, zusammenlegbar 2 Einbauküchen Nachtspeicheröfen und ein Kaminofen 2 Pkw-Freiplätze Kellerraum Garten mit Nebengebäude Teileigentum innerhalb einer WEG Objektnr: 1057317 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentieren sich diese beiden Wohneinheiten in Nossen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die ursprünglich 1937 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2013 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 separat nutzbaren oder bei Bedarf zusammenlegbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Rund 98 m² familienfreundliche Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. 2 Badezimmer mit Dusche gehören ebenfalls zum Grundriss. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Kaminofen unterstrichen wird. Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 571 m² großes Grundstück freuen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Abschließend sorgen 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab. Beheizt werden die Wohneinheiten über Nachtspeicheröfen und einen Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses. Die beiden Wohneinheiten sind Teileigentum einer WEG mit insgesamt 4 Einheiten.
Preis: 125.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 1.275,51 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 226 Tagen
Ländliche Idylle und nur zehn Minuten zur Autobahn - Wohnhaus bei Nossen
Baujahr ca. 1900, Außenwände überwiegend Bruchstein mit Vorhangfassade 90er Jahre, Dachdeckung Kodersdorfer Ziegel 80er Jahre, Fenster mit Isolierverglasung, Kunststoff weiß ca. 1995, Installationen inkl. Elektrik Obergeschoss ca. 1995, Elektrik Erdgeschoss ca. 2010, Wasserversorgung mit Brunnen und Hauswasserwerk, Brunnen saniert 2021, Abwasser vollbiologische Kleinkläranlage aus 2015, Heizung Gas-Brennwerttherme aus 2010, im Erdgeschoss Innentüren teilweise neu aus 2010, Bad Erdgeschoss ca. 1995, mit Fenster, gefliest, Badewanne; Bad Obergeschoss ca. 80er Jahre, Zimmer im Obergeschoss nur Fenster und Elektrik saniert ca. 1995, Ausbaureserve Dachboden und Nebengelass, Carport, Doppelgarage Das um 1900 erbaute, früher als Schule genutzte Gebäude, befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung vor den Toren von Nossen, in der Nähe der Radewitzer Höhe. Der Grünbereich ist überwiegend als Wiese angelegt, mit einigen Bäumen und Sträuchern bepflanzt und für eine gärtnerische Nutzung, als Erholungsbereich und für Kleintierhaltung bestens geeignet. In der jetzigen Aufteilung umfasst das Gebäude zwei abgeschlossene Wohnungen, die sich jeweils über das gesamte Erd- bzw. Obergeschoss erstrecken. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bis auf ein kleines Zimmer bereits bezugsfähig ausgebaut. Die Wohnung im Obergeschoss kann nach Sanierung des Bades, Erneuerung der Innentüren sowie der Wand- und Fußbodengestaltung bezogen werden. Aus energetischer Sicht ist mindestens die Dämmung der obersten Geschossdecke zum Dachboden hin empfehlenswert. Innerhalb der Anbauten auf der Rückseite des Hauses sind ausreichend Abstellflächen vorhanden. Hier könnte auch ein weiteres Zimmer ausgebaut werden. Für die sichere Unterbringung Ihrer PKW stehen zwei geräumige Garagen und ein Carport zur Verfügung.
Preis: 119.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 595 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 229 Tagen
Denkmalgeschütztes MFH in Nossen
Dieses Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohneinheiten auf ca. 241 m² Wohnfläche verbunden mit Abstellräumen im Dachgeschoss und im Keller. Es wurde ca. 1931 erbaut, der Sockel besteht aus Sandstein/Bruchstein. Der Keller hat demzufolge das typische Klima. Ca. 1995 wurden die Kunststoff-Fenster, die technischen Anlagen wie Zu- und Abwasserleitungen, Heizungsanlage, Elektroleitungen, Bäder, Innentüren und Fußböden erneuert. Das Dachgeschoss ist ca. zur Hälfte ausgebaut und gedämmt. Die Fußböden sind zum Großteil mit Laminat belegt, die Bäder sind mit Badewanne und Fliesen ausgestattet und verfügen über Fenster. Die Innentüren passen farblich zum Laminat. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und seit ca. 10 Jahren konstant voll vermietet. Die Jahresmieteinnahme beträgt ca. 16.500 € zzgl. Nebenkosten und die nicht umlagefähige Kosten sind nur die Verwaltergebühr. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Das Gebäude sowie das gesamte Gebäudeensemble stehen unter Denkmalschutz (Flächendenkmal). Die Möglichkeiten der Denkmalabschreibung und der steuerlichen Vorteile der Denkmal-Sanierung empfehlen wir individuell zu prüfen. Besichtigungen und Dokumente können Sie gern telefonisch anfragen unter 0171 / 208 99 50.
Preis: 254.000 € | Größe: 253,14 m² | Preis/m²: 1.003,40 €
wohnglueck.de | 2.12.2023 | vor 295 Tagen
Renovieren und einziehen! - ausbaufähiges EFH mit 3,5 Zimmern Nossen
Dieses hübsche Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 86 m² Wohnfläche und bietet Ihnen derzeit 3 Wohn- und Schlafräume, einen Essbereich sowie Küche und Badezimmer im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige Süd/West-Terrasse mit ca. 24 m² Grundfläche. Das Bad verfügt über Tageslicht und bietet Platz für Dusche und Badewanne. Die Zwischendecke zum Dachgeschoss ist gedämmt, da das DG nicht ausgebaut wurde. Im Kellergeschoss finden Sie einen Heizungsraum und drei weitere Räume. Diese können als Werkstatt, für Hobbies oder vielleicht auch als Wohnräume ausgebaut werden, was zu prüfen wäre. Hier befindet auch ein Duschbad. Die Rahmenbedingungen für eine Einliegerwohnung könnten gegeben sein, was noch zu prüfen wäre. Das Kellergeschoss wurde massiv gebaut, Erdgeschoss sowie Dachgeschoss sind ein OKAL Fertighaus. Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Rollläden. Die Gas-Heizung ist aus 1995 mit einem Anschluss an das öffentliche Versorgernetz. Unter der Terrasse befindet sich eine massive Garage. Von dieser besteht ein Zugang ins Haus. Ein Garten mit einer Fläche von ca. 400 m² rundet diese Immobilie ab. Hier können Sie Zeit in der Natur, den Blick in die Ferne und ruhige Momente genießen. Die Straße vor dem Grundstück ist ruhig, da diese 50 m weiter endet. Einkaufen und öffentlicher Nachverkehr sind gut und schnell erreichbar.
Preis: 190.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 2.209,30 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 486 Tagen
Zwischen Nossen und Lommatzsch - Gepflegtes EFH mit viel Platz für Hobbies und Pool
Herzlich Willkommen in diesem gemütlichen und seit seinem Bau (1982) um die Terrasse erweiterten Einfamilienhaus im ruhig gelegenen Perba. Werden Sie Teil dieser Gemeinde und Anwohner in dieser gepflegten Siedlung. Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 682 m² ist Platz für die ganze Familie. Die bereits bestehenden An- und Einbauten wie Sauna, überdachter Schauer vor der Sauna, der als „Chill-Area“ oder Wäschetrockenplatz genutzt werden sowie eine überdurchschnittlich große Terrasse bieten Ihnen das ganze Jahr viel Fläche, um Hobbies nachzugehen oder die Dinge zu tun, die Sie schon immer mal tun wollten und bisher der Platz fehlte. Das Haus verfügt über vier Wohn- und Schlafräume inkl. großem Wintergarten mit Kamin, Küche, zwei Bäder und ein separates WC im Erdgeschoss. Das große Zimmer im OG waren früher zwei Kinderzimmer, was jederzeit wieder hergestellt werden könnte. Nach einer Renovierung, bei der Sie ihre eigenen Vorstellungen umsetzen können, ist das Haus in bezugsfertigem Zustand. Die Heizung ist voll funktionstüchtig. Die Erneuerung dieser ist in diesem Angebot bereits berücksichtigt. Modernisierungen: 1992 Öl-Heizung 1993 Schornsteinsanierung 1994 neue Innentüren 1995 neue Haustür 1997 Rollläden an allen Fenstern 1998 Wintergartenbau 1999 Terrassensanierung 2003 Isolierung, Vertikalsperrung und Drainage an Haus und Garage 2004 Hauswasseranschluß komplett erneuert sowie Hof und Kfz-Stellplatz gepflastert 2008 alle Fenster erneuert 2012 Bad im EG erneuert 2014 Dachziegel erneuert, Dach aufgelattet und 18 cm Dämmung aufgebracht, in den Dachschrägen des OG´s und Zwischendecke gedämmt 2014 Fassade gestrichen ( 36er Wände, Porenbeton)
Preis: 228.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.900 €
wohnglueck.de | 6.4.2023 | vor 535 Tagen
EFH, 4 SZ, EBK, Terrasse, Garten, Garage
Bemerkungen: ........................... Das Haus wurde in Fertigteilbauweise im Standard eines Niedrigenergiehauses im Jahre 1999 errichtet. Es bietet einer 5-köpfigen Familie ausreichend Wohnfläche und diese verteilt sich auf 2 Etagen. Es sind 3 Kinderzimmer + Elternschlafzimmer vorhanden. Im EG erreichen Sie über den großen Wohn-/Essbereich die Küche mit Einbauküche (die EBK sowie Badmöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch in Absprache übernommen werden). Ebenso im EG befindet sich der Dielenbereich, ein Bad mit Wanne, ein Elternschlafzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum. Im DG verfügt das Haus über den Schlafbereich der Kinder. Das DG ist unterteilt in 3 Kinderzimmer, sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Der Gartenbereich ist unterteilt in eine Aussenterrasse am Haus sowie einem Garten mit kleinem Teich und einem Holz - Gartenhaus. Für Ihre Pkws stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Die Heizung wird über eine moderne Flüssiggas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung betrieben. Medien: Wasser, Abwasser, Strom, Telekom vorhanden.
Preis: 274.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 2.537,04 €
wohnglueck.de | 18.12.2022 | vor 644 Tagen
6 Familenhaus, solide Kapitalanlage
Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Alle Wohnungen sind fast identisch ausgestattet. Unterschiede ergaben sich bei der Sanierung aufgrund der möglichen Grundrisse. Beim Erwerb des Hauses verfügte dies nur über Trockentoiletten im Treppenhaus. Diese wurden beseitigt und durch zeitgemäße Sanitäranlagen ersetzt. Die abgebildete Toilette/Dusche WC entspricht nicht der in den anderen Wohnungen. Diese sind größer und quadratisch. Das Dach, die Elektrik, Wasser und Abwasser, Fenster/Türen wurden im im Zuge der Sanierung komplett erneuert. Das Haus wurde 1992 erworben, in den Jahren 1993 und 1994 komplett saniert. Im Objekt befinden sich 6 Wohnungen, von denen 5 vermietet sind. Eine Wohnung wird eigen genutzt, jedoch bei Verkaufsabschluss umgehend geräumt. Auf der rechten Seite, vom Hauseingang gesehen, befinden sich 3 Wohnungen mit einer Größe von ca. 50 bis 56 qm, auf der linken Seite befinden sich 3 Wohnungen der Größe von ca.40 bis 44 qm. Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße gab es nie nennenswerten Leerstand in diesem Haus. Alle Mieter bewohnen ihre Wohnungen seit mehreren Jahren. Kein Mieter hat Mietrückstände. Zu der eigen genutzten Wohnung gehört noch ein Mansardenzimmer von ca. 10 qm Mieteinnahme Kaltmiete: Jährlich 16.560 € (eigen genutzte Wohnung mitgerechnet) Aufgrund der Gesetzeslage (Heizungungen dürfen nicht länger als 30 Jahre betrieben werden) muss die Heizungsanlage bis Ende 2024 erneuert werden. In der eigen genutzten Wohnung befindet sich ein Kachelofen, der ebenfalls bis Ende 2024 aufgerüstet (Filteranlage Kosten laut Schornsteinfeger 1,650 €) oder beseitigt werden muss. Neben dem Haus bfindet sich ein Kfz Abstellplatz mit 4 bis 5 Stellplätzen. Derzeit ist davon nur einer belegt. Die Kfz Stellplätze sind kostenfrei. Das gesamte Grundstück hat eine Hanglage zur Straße und ist begrünt mit Rasen, Büchen und wenigen Bäumen. Ein Teil davon wird als Wäscheplatz genutzt. Im Kellergeschoß befindet sich ein Trockenraum, Heizungsraum und ein Raum mit den notwendigen Öltanks.
Preis: 250.000 € | Größe: 276 m² | Preis/m²: 905,80 €
wohnglueck.de | 6.6.2022 | vor 839 Tagen
GEMÜTLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT AUSBAUPOTENZIAL
Terrasse, Garten, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt wird zum 01.04.2022 frei. Nach dem Auszug der Eigentümer geht verbleibendes Inventar kostenlos auf den Käufer über. Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in Nossen, OT Wendischbora mit freiem Rundumblick auf Wiesen und Weideland. Auch bei geöffnetem Fenster genießen Sie nur das Vogelgezwitscher. Hier lebt es sich ausgesprochen ruhig. Durch die gute Erreichbarkeit ist dieses Angebot besonders für junge Familien interessant. Zudem gibt es die Möglichkeit, durch einen Anbau die Wohnfläche um ca. 80m² zu erweitern ebenda, wo sich früher ein Stallgebäude befand. Autobahnauffahrt Nossen-Ost 1,9 km Bus/ Schulen 480 m Bahnhof 5,3 km Einkaufen, ärztliche Versorgung, Schulen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungenca. 4 km in Nossen Das Haus wurde im Jahr 1948 als Bauernhaus mit Tierhaltung errichtet und im Jahr 1960 komplett saniert. In den folgenden Jahren wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das gedämmte Dachgeschoss bietet unter Vernachlässigung der Dachschrägen auf ca. 80 m² Potenzial für den Ausbau. Auf dem vollständig umzäunten Grundstück befindet sich ein großes Nebengebäude mit zwei Garagen und einem Schuppen. Das Dachgeschoss des Garagengebäudes steht zusätzlich als Lagerfläche zur Verfügung. Die vollbiologische SBR- Kleinkläranlage wurde 2014 gebaut, sie befindet sich hinter dem Haus. Für die Gartenbewässerung gibt es einen 11 Meter tiefen Brunnen, der die meiste Zeit des Jahres gut gefüllt ist. Internet Die Telekom hat mit dem Ausbau von schnellen Internet-Anschlüssen in Deutschenbora, Nossen, Wendischbora und Wolkau begonnen. Von dem Glasfaser-Ausbau profitieren rund 850 Haushalte ab dem zweiten Quartal 2021. Das neue Netz ist so leistungsstark, dass Arbeiten und Lernen zuhause, Video-Konferenzen, Surfen und Streamen gleichzeitig möglich sind. Das maximale Tempo beim Herunterladen steigt auf bis zu 250 Megabit pro Sekunde (MBit/s) und beim Hochladen auf bis zu 40 MBit/s.
Preis: 270.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 3.000 €
wohnglueck.de | 22.1.2022 | vor 974 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig