Exklusives Einfamilienhaus in Oberammergau
Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger LageDie neuwertige und exklusiv ausgestattete Immobilie wird derzeit als Gästehaus genutzt,kann aber auch als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung dienen. Das Hausverfügt über fünf Doppelzimmer und befindet sich auf einem ca. 792 m² großenGrundstück.Das Erdgeschoss wurde in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, der Aufbau inhochwertiger Vollholzbauweise. Das verwendete Lärchen und Zirbenholz, das ausÖsterreich geliefert wurde, erzeugt einen unvergleichlichen Holzgeruch. Für eine tolleWohlfühlatmosphäre sorgt auch der exklusive Wellness Naturstein Silberquarzit direkt ausdem Steinbruch im nahen Südtiroler Pfitschtal . Diese charmante Immobilie inOberammergau bietet aufgrund der hohen Beliebtheit der Urlaubsregion AmmergauerAlpen eine einzigartige Gelegenheit für Sie.ERDGESCHOSS:Neben dem Empfang befindet sich eine rustikale bayerische Stube mitKachelofen, die Frühstücksküche, eine gemütliche Lounge ("Tenne") mit Teeküche und einesder fünf Schlafzimmer.OBERGESCHOSS:Die vier von fünf individuellen Doppelzimmer mit jeweils eigenem Balkonbegeistern mit Liebe zum Detail. 4,5m hohe Räume mit alpinem Wohnflair versprechenErholung und Entspannung mit Blick auf die Berge. Die Wohn- Schlafräume verfügen jeweilsüber ein luxuriöses Badezimmer, welches in einer Hütte im Raum untergebracht ist.UNTERGESCHOSS:Ein hochwertiger Wellnessbereich mit einer einzigartigen Infrarottherme,einer individuell angefertigten 80 90 C finnischen Lärchensauna, sowie einer 50 60 CKräuterhütte rundet das Angebot ab. Ebenfalls im Keller befindet sich die modernePelletheizung.
Preis: 2.085.000 € | Größe: 281,67 m² | Preis/m²: 7.402,28 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 293 Tagen
Oberammergau: Sonnige Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Wohnlage
Am südlichen Ortsrand an einer ruhigen Sackstraße liegt dieses nach WEG geteilte Doppelhaus auf einem insgesamt ca. 626 m² großen Grundstück. Die hier angebotene Haushälfte liegt perfekt nach Süd-West ausgerichtet und verfügt über ein großes Garten-Sondernutzungsrecht. Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man ins Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem Eichenparkett ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Essecke mit Durchreiche zur Küche. Hier ist auch ein Kaminanschluss für einen Holzofen vorhanden. Nach Süden hin schließt sich die sonnige Terrasse an, auf der Westseite wurde ein beheizter Wintergarten errichtet. Der sich anschließende Garten ist nicht einsehbar und auch direkt vom Hof aus erreichbar. Die voll ausgestattete Küche mit Fenster nach Westen und das Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die massive Treppe mit Holzstufen gelangt man ins Obergeschoss: Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben jeweils einen Parkettboden und einen Zugang zum sonnigen, umlaufenden Balkon. Das Bad ist mit Wanne, WC und Bidet voll ausgestattet und hat ein Fenster nach Westen. Im Keller bieten neben der Heizung ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Hobbyraum genügend Staufläche. Die zum hier angebotenen Objekt gehörende Einzelgarage ist an der anderen Haushälfte zur Straße hin angebaut. Das Haus ist frei und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.
Preis: 759.000 € | Größe: 92,9 m² | Preis/m²: 8.170,08 €
wohnglueck.de | 3.4.2023 | vor 538 Tagen
Erdgeschosswohnung in 82487 Oberammergau, Ettaler Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1981, letzte Modernisierung: 2016, Aufteilungsplan: 1,2 u.a., Miteigentumsanteil: 36.002%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 128m², Nutzfläche: 19m², Zimmer: 4, offene Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt, sowie Sondernutzungsrecht an Pkw-Außenstellplatz undefined Baujahr: 1981 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 485.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 3.789,06 €
wohnglueck.de | 10.3.2023 | vor 562 Tagen
Gastronomie oder Einzelhandel markt
Terrasse, Wintergarten, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Bei der Ausstattung kann ich behilflich sein. Die Gastronomie muss eingerichtet werden. Bei bedarf hab ich eine brauerei die investeirt Eine Besonderheit ist der große Außenbereich (Biergarten) 100 qm mit Pavillon . Er kann mit Ständerwahre bestückt werden ein absolutes plus für den Einzelhandel das im Ort keiner hat !!!!!! und für den Gastrobetrieb unverzichtbar. Im Innenbereich sind im Verbund mit dem hinteren Raum 85 Sitzplätze realisierbar pluss außen ca. 80 Sitzplätze = 165 plätze Zusätzlich gibt es einen kleine Laden mit 46 qm direkt am Restaurant angeschlossen und eingerichtet, Mietpreis 1000€ Warmmiete. Eine vorübergehende Unterkunft wäre machbar.
Preis: 2.800 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 2.7.2023 | vor 448 Tagen
Helles, möbliertes Apartment im Herzen Unterammergaus mit Geschichte
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet. Vom TV, alle üblichen Küchenutensilien, Bügeleisen/Brett bis hin zum Föhn und Handtuch ist alles vorhanden. Dieses frisch renovierte ca. 26 qm große und voll möblierte Apartment präsentiert sich im besten Licht. Eine intelligente Raumaufteilung und schöne Fensterflächen geben der Wohnung ein besonders lebens- und liebenswertes Wohngefühl. Die Wohnung liegt im 1. Stock zentral und dennoch ruhig direkt am idyllischen Dorfbrunnen mit der für Unterammergau typischen Zunft des Holzschnitzers als Brunnenfigur und ist der ideale Ausgangspunkt für Aktivurlauber, als auch für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Apartment liegt in einem ursprünglichen majestätischen Hof, welcher heute Wohnungen beherbergt und dessen Grundmauern aus dem 18 Jahrhundert sind. Die Besonderheit des Hauses sind mit Sicherheit neben den behutsamen Sanierungen und Renovierungen auch das originale Wandgemälde (Lüftlmalerei), welches die Geschichte Unterammergaus und der Verbundenheit zur Wetzsteinproduktion beschreibt. Das Haus ist dadurch ein Markenzeichen der Gemeinde und ein Stück Geschichte. Die Wohnung: Nachdem die Haustüre geöffnet wurde, betritt man ein helles, äußerst repräsentatives Treppenhaus, welches den gepflegten Charakter des Hauses unterstreicht. Im ersten Stock angekommen, eröffnet uns eine neue Wohnungstüre das wunderbare Apartment. Ein kleiner Flur mit Garderobe, Schrank und Stauraum empfängt und bietet genügend Platz für Schuhe, Jacken usw. Von hier aus erschließt sich der Hauptraum und das Badezimmer. Das hell geflieste Badezimmer mit Tageslicht (Fenster) hat genug Platz für eine Duschkabine und neue Badmöbel. Das große Hauptzimmer hat mit seiner neuen integrierten Küchenzeile genug Platz für einen Ess,- Schlaf,- und Wohnbereich. Fenster lassen ganztägig viel Sonne und Luft in den Raum und geben ihm einen wunderbaren Wohlfühlfaktor. Ruhig und doch zentral. Selbstverständlich rundet ein ca. 5 qm großes, absperrbares Lagerabteil das Angebot ab. Dieses befindet sich im ehemaligen Stall da das Haus nicht unterkellert ist. Die Wohnung wird möbliert angeboten. Die Möblierung ist nagelneu. Vorzufinden ist im Eingangsbereich eine große Garderobe, eine hochwertige und gemütliche Schlafcouch (Beige), Couchtisch, Esstisch mit drei Stühlen, Vitrine, Kommode, Kleiderschrank und Teppich sowie eine neue Küchenzeile mit 2 Induktionsherdplatten, Backofen und kleinem Kühlschrank. Kleinere Utensilien sowie Dekoration sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Auch 2 Waschmaschinen sowie ein Trockner zur allgemeinen Nutzung gibt es bereits. Also nur noch Zahnbürste auspacken und sich wohlfühlen kann man sagen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 340 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 13,08 €
wohnglueck.de | 7.7.2023 | vor 443 Tagen
Bad Kohlgrub: Große Doppelhaushälfte auf real geteiltem Grundstück
Auf einem ca. 412 m² großen, real geteilten Grundstück befindet sich diese große Doppelhaushälfte in vollkommen ruhiger Wohnlage im unteren Kurgebiet. Das Haus verfügt im Sockelgeschoss über eine Einliegerwohnung, während sich die Hauptwohnung über die beiden oberen Etagen erstreckt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die Diele mit einem behaglichen, handgemauerten Kaminofen. Von hier gelangen Sie in einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der eine große, verglaste Türe zum Hof hin hat. Auf der selben Ebene befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Im Technikraum sind der Pufferspeicher der Solaranlage, die Heizungs- und die Elektroverteilung untergebracht. Die Einliegerwohnung hat einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Ost-Terrasse, eine praktische Küche mit Essplatz und ein hochwertiges Bad mit Badewanne. Durch die Hanglage bietet das Haus im Obergeschoss eine große Süd-Terrasse, an die sich ein liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich anschließt. Sowohl das Wohnzimmer mit seinem gemütlichen, vom Flur aus beheizten Kachelofen als auch das helle Esszimmer haben einen Terrassenzugang. Ein Gästezimmer, ein weiteres Gäste-WC und die hochwertige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer zum Ostbalkon hin, ein großzügiges Master-Bad unterm Giebel mit Eckbadewanne, einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC und ein praktisches Büro mit Dachflächenfenster, an das sich ein kleiner Raum mit der Gastherme und der Steuerung für die Solaranlage anschließt. Mit zum Haus gehören das massive Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet sowie eine Garage. Die Haustechnik wird durch eine unterirdische Zisterne vervollständigt, die das Regenwasser sammelt. Das Haus ist frei und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.
Preis: 895.000 € | Größe: 194,39 m² | Preis/m²: 4.604,15 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 842 Tagen
Maisonette im Alpen-Urlaubsort, B Energie, barrierefrei, neuwertig, exklusiv
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Energie sorgenfrei und zukunftssicher: Mit der bereits vorhandenen End-Energie-Klasse B und der Energiegewinnung über 65% Pelletheizung ist diese Immobilie jetzt und für die Zukunft sehr gut aufgestellt. Die restliche Energiegewinnung erfolgt über Gas. Diese Wohnung erfüllt bereits die Anforderungen des neuen Heizungsgesetzes sowie diejenigen der EU. Barrierefrei: Neben der Hauseingangstreppe führt eine Rampe mit Geländer zum Haupteingang. Im Treppenhaus gelangt man auch über einen Aufzug in alle Ebenen und Geschosse. Beide Etagen der Wohnung sind jeweils über einen eigenen Eingang und Aufzug zu erreichen. Großzügig: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, welche über eine interne Holztreppe verbunden sind. Die obere Etage, bestehend aus Wohnzimmer, Terrasse, zwei separaten Zimmern, Diele, Flur, Küche und Bad, umfasst eine Wohnfläche von ca. 91,39 qm. Die untere Etage, bestehend aus Wohnraum, Zimmer, Bad, Diele, umfasst eine Wohnfläche von ca. 53,53 qm. Flexibilität in der Nutzung und Aufteilung: Die gesamte Wohnung kann entsprechend Lebenslage und Wünschen flexibel und einfach angepasst werden. So kann der unten gelegene Teil der Wohnung mittels Trennwand von dem oberen praktisch gänzlich abgetrennt werden. Der bereits vorhandene vollwertige zweite Eingang macht es möglich. Damit kann man diese Immobilie entsprechend auch als zwei Wohnungen nutzen. Gehobene Ausstattung: Terrasse mit schön angelegtem Garten: teilweise überdacht; neuwertige elektrische Markise Fußbodenheizung: in allen Räumen einzeln steuerbar. Die gesamte Wohnfläche ist mit zeitgemäßen großflächigen (30x60 cm) Bodenfließen ausgelegt: hierzu wurden eigens hochwertige Feinsteinzeug-Fließen in Natursteinoptik gewählt, als beste Wahl für Fußbodenheizung, denn sie geben besonders gut und nachhaltend die Wärme ab. Große Fensterflächen mit hoch wärme- und schalldämmender 3-fach-Verglasung in weißen Kunststoffrahmen, teilweise mit Einbruchsicherung. Die Küche mit Fenster ist mit eigener Tür zum Wohnraum hin abschließbar. Die sehr gepflegte Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. 2 Bäder: jeweils mit Fenster und zeitgemäßen bodengleichen barrierefreien Duschen. Das Bad in der oberen Ebene verfügt zusätzlich über Badewanne und Doppelwaschtisch. Elektronische Gegensprechanlage mit Videokamera. Barrierefreie Nutzungsräume: Separater Waschraum im UG mit Tageslichtfenstern, mit Stellplatz und Anschlüssen für eigene Waschmaschine und Kondenztrockner. Die Fahrradabstellfläche sowie der Müllentsorgungsraum sind sowohl über die Tiefgarage als auch von außen zu erreichen. Alles barrierefrei. Sorgenfreies Wohnen: Ein von der Eigentümergemeinschaft beauftragter Hausmeister, der selbst im Anwesen wohnt, kümmert sich stets engagiert um alle entsprechenden Aufgaben rund um die Wohnanlage. Weitere Leistungen sind im monatlichen Hausgeld enthalten. Solidität: Das Anwesen hat ein ortsansässiger Architekt geplant und die Bauleitung durchgeführt. Einheimische Handwerksbetriebe haben ihre fachmännischen Leistungen erbracht.
Preis: 697.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 4.806,90 €
wohnglueck.de | 8.2.2024 | vor 226 Tagen
2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit zwei großen Hobbyräumen in Bad Kohlgrub
In einer ca. 1990 errichteten Wohnanlage befindet sich diese 2014 komplett renovierte, helle Terrassen-Wohnung, die über eine Wendeltreppe mit den großen, wohnlich eingerichteten Hobbyräumen im Untergeschoss direkt verbunden ist. So teilen sich hier insgesamt über 110 m² mit zwei Bädern auf zwei Etagen auf. Die Diele im Erdgeschoss erschließt Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche. Das Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Eckbank und einen Zugang zur Ost-Terrasse, wo eine elektrische Markise Schatten spendet. Von hier aus führt auch eine moderne, hochwertige Wendeltreppe ins Souterrain. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und hat einen praktischen, 6-türigen Einbauschrank. Das helle Bad verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschwand. Die hochwertige, moderne Küche ist komplett ausgestattet und hat ein großes Fenster nach Norden. Elektrische Jalousien und Plissees rundum bieten ebenso Komfort wie Sicherheit. Das ca. 70 m² große Souterrain bietet zwei große Räume mit großzügigen Fensterfronten zum Lichtgraben hin. Der südliche Raum verfügt über eine Schrankwand, hinter der ein begehbarer Kleiderschrank zusätzlichen Stauraum bietet. Im sich anschließenden Flur befindet sich eine kleine Teeküche sowie eine Garderobe. Weiter gelangt man zur Dusche und zum WC. Im Vorraum der Dusche ist auch noch ein praktischer Waschmaschinenplatz eingerichtet. Durch die zweite Eingangstüre auf dieser Ebene gelangt man auch direkt zum Kellerabteil und in die Tiefgarage. Mit zur Wohnung gehören neben dem TG-Stellplatz und dem PKW-Stellplatz im Freien auch noch zwei Waschmaschinen-Stellplätze in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Wohnung kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/618 45 02.
Preis: 350.000 € | Größe: 42,7 m² | Preis/m²: 8.196,72 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 426 Tagen
Traumgrundstück in schöner Wohnlage am Ortsrand von Oberau, mit Altbestand
Großes Grundstück mit wunderschönem Bergblick Voll erschlossen, Erdgasanschluss bereits im Haus Kaminöfen Gute Bebaubarkeit, EFH/DHH/MFH möglich Große Garage mit Wohnraum, Waschbecken/WC und Lagerraum Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe Gute Verkehrsanbindung nach München, Garmisch, Oberammergau Regionalbahnhof mit Anbindung nach München/Garmisch Herzlich willkommen in Oberau, einem malerischen Juwel in den bayerischen Alpen. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück mit charaktervollem Altbestand. Das großzügige Grundstück beeindruckt nicht nur mit seinem atemberaubenden Bergblick, sondern auch mit der hervorragenden Anbindung an die Region. Die beliebten Ferienorte Garmisch-Partenkirchen und Oberammergau sind wenige Minuten entfernt; über die A95 erreichen Sie München in nur 40 Minuten. Das Objekt wurde zuletzt in Form von 2 Ferienwohnungen genutzt und besitzt keine Zentralheizung. Alternativ zur Renovierung des Altbestandes bietet das Grundstück eine hervorragende Bebaubarkeit ohne Einschränkung durch einen Bebauungsplan. Möglich wären beispielsweise ein Mehrfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften, mit 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Preis: 640.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 6.400 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 206 Tagen
Traumgrundstück in schöner Wohnlage am Ortsrand von Oberau, mit Altbestand
Großes Grundstück mit wunderschönem Bergblick Voll erschlossen, Erdgasanschluss bereits im Haus Kaminöfen Gute Bebaubarkeit, EFH/DHH/MFH möglich Große Garage mit Wohnraum, Waschbecken/WC und Lagerraum Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe Gute Verkehrsanbindung nach München, Garmisch, Oberammergau Regionalbahnhof mit Anbindung nach München/Garmisch Herzlich willkommen in Oberau, einem malerischen Juwel in den bayerischen Alpen. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück mit charaktervollem Altbestand. Das großzügige Grundstück beeindruckt nicht nur mit seinem atemberaubenden Bergblick, sondern auch mit der hervorragenden Anbindung an die Region. Die beliebten Ferienorte Garmisch-Partenkirchen und Oberammergau sind wenige Minuten entfernt; über die A95 erreichen Sie München in nur 40 Minuten. Das Objekt wurde zuletzt in Form von 2 Ferienwohnungen genutzt und besitzt keine Zentralheizung. Alternativ zur Renovierung des Altbestandes bietet das Grundstück eine hervorragende Bebaubarkeit ohne Einschränkung durch einen Bebauungsplan. Möglich wären beispielsweise ein Mehrfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften, mit 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Preis: 640.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 6.400 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 207 Tagen
Sonnenverwöhntes, zentrales Dreifamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial in Oberau
Mehrfamilienhaus inkl. 3 Einheiten in vorteilhafter Lage von Oberau, perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Nutzen Sie den anstehenden Sanierungsbedarf, um wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren. Die Außenanlage umfasst eine Südterrasse, 2 Südbalkone sowie Gartenfläche. 1 Einzelgarage und 3 Außenstellplätze Objektnr: 1058587 Als ideales Investmentobjekt oder zur Eigennutzung zeigt sich dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Oberau. Das im Jahr 1964 erbaute Dreifamilienhaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 826 m² und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 203,01 m² zzgl. Nutz- und Nebenflächen. Die drei Wohnungen wurden vor kurzem neu vermietet und generieren eine attraktive Kaltmiete von insgesamt ca. 2.100 € monatlich, was einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 25.200 € entspricht. Die räumliche Aufteilung umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 96 m² Wohnfläche, während das Obergeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55,74 m² und ca. 51,05 m² Wohnfläche beherbergt. Das Dachgeschoss ist aufgrund der Deckenhöhe als reine Nutzfläche zu verstehen, verfügt jedoch über eine sanierungsbedürftige Pantry-Küche mit angrenzender Dusche und ein WC. Das Haus präsentiert sich als renovierungsbedürftig, wobei bereits teilweise Renovierungen und Sanierungen durchgeführt wurden. Böden und Bäder wurden teilweise in den Jahren 2011-2012 erneuert, die Gasheizung wurde im Jahr 2020 komplett erneuert, die Abwasserleitungen sind von 1995, der Sicherungskasten von 1992 und die Fenster wurden teilweise 2005 und 1980 ausgetauscht. Elektrik, Dach und weitere Bereiche erfordern jedoch Aufmerksamkeit, wobei der Eigentümer das Dach noch in diesem Jahr erneuern wird. Die zentrale Lage an der Hauptstraße gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, während die 2 Balkone und die Terrasse in Südausrichtung den Bewohnern ein sonnenverwöhntes Ambiente bieten. Ein Garten sowie drei Außenstellplätze und eine Einzelgarage vervollständigen die Außenanlagen.
Preis: 675.000 € | Größe: 203 m² | Preis/m²: 3.325,12 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 226 Tagen
Garmisch: Älteres Zweifamilien-Haus auf sonnigem, ca. 820 m² großen Grundstück.
Am nördlichen Ortsrand von Garmisch befindet sich dieses ca. 820 m² große, rechteckige Grundstück mit einem ca. 1936 in massiver Bauweise errichteten Zweifamilienhaus. Das Grundstück ist komplett eben, ca. 43 m lang, ca. 19 m breit und liegt nicht in einem Bebauungsplan. Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB: Zulässig sind z. B. zwei Einzelhäuser und ggf. eine Realteilung des Grundstücks. Das Bestandsgebäude ist - bis auf die angebaute Garage und den dahinter liegenden Anbau - voll unterkellert. Es teilt sich auf in eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Diese Einheiten sind derzeit noch vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich bei ca. 10.740 EUR p.a. zzgl. NK. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Über einen separaten Eingang hinter der Garage gelangt man in eine weitere 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Diese Wohnung ist nicht vermietet. Der Keller ist sowohl über eine Treppe im Haus als auch über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich. Das Haus kann nach Absprache besichtigt werden. Ihr Ansprechpartner bei Planethome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.
Garmisch-Partenkirchen Sonnenbichl
Preis: 1.190.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 7.677,42 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 485 Tagen
Reihenhaus -Bungalow in ruhiger Lage von Garmisch - Partenkirchen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Sehr schönes und topgepflegtes Anwesen in ruhiger Wohnlage mit Bergblick, alles ebenerdig, voll unterkellert. Erdgeschoss 4 Zimmer, Bad mit großer Wanne und Dusche, offene Wohnküche mit Zugang auf die geflieste Terasse. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind teilweise mit Laminat ausgelegt. Bäder, Flur und Kellertreppe sind gefliest. Die Zimmerdecken haben teilweise sichtbaren Dachstuhl mit heller Holzverkleidung. Der Kellerbereich verfügt über 4 Räume + Bad und WC, die gefliest und mit Heizung ausgestattet sind. Der Hobbyraum nach Süden hat zwei große Fenster, so dass viel Tageslicht einfallen kann. Bäder, Flur und Kellertreppe sind gefliest. Zum Haus gehört ein 222 m² großes Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten. Ein großer Carport bildet einen gepflegten Abschluss zur Straße. Das Grundstück ist komplett umzäunt mit Eingangs- und Automatik Tor. Sehr schöner DHH-Bungalow in ruhiger Lage von Garmisch-Partenkirchen (Ortsteil Garmisch). Baujahr 1998, ca. 100 m² Wfl., ca. 100 m² Nfl., ca. 222 m² Grund, Carport, massive Ziegelbauweise. 2007 erfolgte eine umfangreiche Sanierung (Bad, Dach, Terrasse, Außenanlage).
Garmisch-Partenkirchen Sonnenbichl
Preis: 1.200.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 12.000 €
wohnglueck.de | 11.3.2023 | vor 561 Tagen
Sonniges Grundstück mit großen Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Die Immobilie ist ihrem Alter entsprechend in einem soliden und ordentlichen Zustand. Schönheitsreparaturen sowie der Einbau einer neuen Küche in der Erdgeschosswohnung stehen an. Das 820 Quadratmeter große, sonnige und ebene Grundstück ist mit einem soliden Ein- bis Zwei-Familienhaus bebaut. Die Immobilie ist zur Zeit in zwei Wohneinheiten sowie einem Büro mit Lagerraum unterteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei, und hat eine Wohnfläche von 90m2, zwei Terrassen sowie einen ruhigen Gartenanteil. Die Wohnung im ersten Stock mit 54m2 und großem Balkon ist noch bis zum 30.04.24 vermietet. Das Büro und der Lagerraum mit 30m2 sowie eigenem Aufgang befinden sich ebenfalls im 1. OG und haben ebenfalls einen Balkon. Im Keller befinden Sich neben dem Heizungsraum zwei Lagerräume sowie zwei Souterrain-Zimmer mit Tageslicht. Die Gasheizung wurde 2018 ausgetauscht und erneuert. Der Garten mit Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen ist eingewachsen und gepflegt. Das Grundstück ist mit einem Zaun befriedet.
Garmisch-Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen
Preis: 995.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 6.218,75 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 215 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig