Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz in Straubing-Parkstetten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz in Straubing-Parkstetten Baujahr 1977, 156m², 723m² Grundstück Lt. Bedarfsorientiertem Energieausweis: Energieeffizienzklasse D, Endenergiebedarf 114,3 kWh/(m²a) Das Objekt wurde 2016 energetisch teilsaniert: neue zweifach verglaste Kunststofffenster, neuer Brennwertkessel, neues Badezimmer und Gäste-WC sowie mit neuem Anstrich der Außenfassade wurde das Objekt auf aktuellen Stand gebracht. Daher günstiger Energiebedarf von 114,3kWh (m²a). Neuer Balkon mit hochwertigem Lärchenholz in 2022. Sie können ohne weitere Investitionen und ohne weiteren Zeitaufwand sofort einziehen! gepflegter Gesamtzustand: sofort einziehen und sich wohlfühlen, kein Sanierungsstau + günstiger Energieverbrauch + viel Platz, toller Grundriss und lichtdurchflutete Räume + großer Garten: Hochbeet, viel Platz zum spielen und sich entfalten, Terrasse und Balkon + neuwertiges Badezimmer: Handtuchheizung, Bidet, zwei Waschbecken, Regendusche und Badewanne + Gäste - WC + Anschluss eines Holzofens im Wohn-/ Essbereich möglich, 2 überdachte Holzlager im Freien vorhanden + voll unterkellert: Räume auch für Fitness/Homeoffice oder Hauswirtschaftsraum etc. nutzbar + Keller auch über Außentreppe von der Garage aus erreichbar+ große Garage mit elektrischem Tor und ausreichend Stellplätzen + Verkehrsgünstig gelegen: zentral und dennoch ruhige Wohngegend Hier findet jeder Bewohner großzügig Platz, Raum und Rückzugsorte. Jederzeit einziehen: vollständig renoviert und gereinigt!
Preis: 660.000 € | Größe: 157 m² | Preis/m²: 4.203,82 €
wohnglueck.de | 12.11.2022 | vor 678 Tagen
DHH in Parkstetten, Kernsaniert
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Renoviert und Modernisiert, mit Innovation. Bad ausgebaut. Küche auf Wunsch nach Besprechung. Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Doppelhaus Hälfte in Parkstetten, 3 km von Straubing entfernt, am Rand der Bayerischen Wald. Zentral gelegen, die Straße ist 30-er Zone. Ideal für Familien mit Kinder, für Natur liebende, oder als Investition. Schule, Kindergarten, Edeka und Apotheke in wenigen Gehminuten zum Erreichen. Über 40 Weiher im Umgebung! Das Haus wurde im Jahre 1955 gebaut, und in 2022 komplett renoviert und modernisiert. Bis zu den Wänden und Dachziegel wurde alles neu gemacht. Das Haus verfügt über die modernste und effektivste Pellet Zentralheizung, und alle Schlafzimmer sind klimatisiert. Das Haus kann mit Pellets und auch Strom beheizt werden. Nutzfläche ist 110 qm, aufgeteilt auf Eingangsbereich, Bad, separates WC und Waschraum, Küche, Ess und Wohnbereich unten, 3 Schlafzimmer und ein WC oben. Dazu kommt noch Keller, Heizraum, Pellet Lagerraum, Garage, Stellplätze und 80 qm Garten, und eine von Essbereich begehbare Terrasse. Das Haus ist zugänglich von 2 Straßen. Bad ist modern eingerichtet, aus dem Essbereich führt eine innovative Terrassentür zur Terrasse - die Tür kann auf Knopfdruck oder ferngesteuert abgedunkelt, und auch beheizt werden. Grundstück ist von gepflegtem Hecke umgeben, damit ist man zentral, aber doch behütet. Verkaufspreis: 475.000,-euro. Bilder und Besichtigung auf Anfrage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 475.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 4.318,18 €
wohnglueck.de | 30.5.2022 | vor 844 Tagen
Haus mit Garten und Garage
Fliesen Bemerkungen: renovierungsbedürftig aber guter allgemeiner Zustand. Reihendhaus in Straubing Ost an der Ittlinger Str. zu verkaufen. ca. 100m2 Wohnfläche und 40m2 Keller. schöner und uneinsehbarer garten hinter dem Haus mit überdachter Terasse. Eine Garage und 2 Stellplätze vor dem Haus. Renovierungsbedarf vorhanden aber guter allgemeiner Zustand. Ittlinger Str. in der Nähe von Tankstelle Schwaiger. Ittlinger Str. 70 94315 Straubing Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 280.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.800 €
wohnglueck.de | 29.7.2023 | vor 419 Tagen
Top Gelegenheit für Modernisierer - Freie Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Steinach
Dieses exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte in Steinach besticht durch seine ruhige Lage und Nähe zur Stadt Straubing. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage zur Innenstadt zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1994 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 280 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt ca. 95 m². Eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter PKW-Stellplatz befinden sich unmittelbar am Objekt. Man betritt die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele mit einem Gäste-WC und einem Garderobenbereich erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Gartenbereich. Ein vorhandener Schwedenofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Eine integrierte Küche mit einer komfortablen Einbauküche schließt sich nördlich davon an, diese ist ebenfalls Bestandteil des Hauses. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer und ein helles Bad zur Verfügung. Ein Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon ist südlich angeordnet. Eine zusätzliche Gäste-Dusche folgt im nördlichen Teil neben dem Treppenhaus. Der Kellerbereich verfügt insgesamt über drei Nutzräume, in denen ein Hobbyraum, Waschkeller sowie der Heizraum untergebracht sind. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, teilweise Teppich bzw. Fliesen. Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden, Modernisierungen bzw. Sanierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen dennoch aber durchzuführen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 244.500 € | Größe: 95,39 m² | Preis/m²: 2.563,16 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 199 Tagen
Top Gelegenheit für Modernisierer - Freie Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Steinach
Dieses exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte in Steinach besticht durch seine ruhige Lage und Nähe zur Stadt Straubing. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage zur Innenstadt zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1994 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 280 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt ca. 95 m². Eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter PKW-Stellplatz befinden sich unmittelbar am Objekt. Man betritt die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele mit einem Gäste-WC und einem Garderobenbereich erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Gartenbereich. Ein vorhandener Schwedenofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Eine integrierte Küche mit einer komfortablen Einbauküche schließt sich nördlich davon an, diese ist ebenfalls Bestandteil des Hauses. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer und ein helles Bad zur Verfügung. Ein Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon ist südlich angeordnet. Eine zusätzliche Gäste-Dusche folgt im nördlichen Teil neben dem Treppenhaus. Der Kellerbereich verfügt insgesamt über drei Nutzräume, in denen ein Hobbyraum, Waschkeller sowie der Heizraum untergebracht sind. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, teilweise Teppich bzw. Fliesen. Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden, Modernisierungen bzw. Sanierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen dennoch aber durchzuführen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 269.000 € | Größe: 95,39 m² | Preis/m²: 2.820 €
wohnglueck.de | 6.3.2024 | vor 198 Tagen
Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit großem Naturgarten
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Geölte Holzböden, biologischer Wandanstrich im gesamten Haus. Einbauküche (mit 2 Jahre alten Bosch-E-Herd) plus charmantem, altem Küchenbuffet kann kostenlos übernommen werden. Speisekammer: funktionelle Schränke, Regale sowie ein neuwertiger Gefrierschrank (Liebherr) können kostenlos übernommen werden. Technikraum und Anbau: eingebaute Regale. Das Haus wurde im Jahr 2000 qualitativ hochwertig von der Holzhaus-Baufirma Macht ("HOLZ MACHT HÄUSER", Elisabethszell) errichtet. Erdgeschoss: Hervorzuheben ist ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essraum mit Blick auf den wunderschönen Naturgarten. Küche mit Zugang zur Speisekammer und Ausgang zum Garten. Eingangsflur mit Zugang zu Gäste-WC, Arbeitszimmer, Technikraum und Anbau. Über die im Wohnraum befindliche Vollholzbuchentreppe gelangt man in das Obergeschoss: 3 Schlafräume, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Bidet, separates WC, 1 Kleider- und Abstellkammer. Durch das Firstfenster wird das Obergeschoss erhellt. Balkon (Westseite): von 2 Schlafräumen aus zu betreten. Hauseingang betritt man über eine Treppe aus Granitpflaster und eine Holztreppe, an die sich die Veranda der gesamten Hausseite anschließt; an die Veranda fügt sich eine Holzterrasse im Westen sowie eine kleine Granitpflaster-Terrasse im Osten. An heißen Sommertagen genießt man die Granitpflaster-Terrasse im Norden. Geölte Vollholzböden (atlantische Seekiefer) in den überwiegenden Räumen. Flur, Bad, WC gefliest und mit Fussbodenheizung; in den übrigen Wohnräumen Wandheizungen. Verschalung (Haus, Anbau und Nebengebäude) aus unbehandeltem Lärchenholz; 2023 Lärchenholz-Fensterrahmen durch eine Firma frisch gestrichen. Luft-Wärmepumpe 2018, Neuer Pelletsofen (mit Wasseranbindung) im Wohnraum 2017 PV-Anlage, 7,2 kWp 2008. Einspeisevergütung (ca. 0,45 €/kWh) bis 2028-06 für den potentiellen Käufer zu erwarten! Regenwasserzisterne (6m³): WC-Spülung, Gartenbewässerung. Gut eingewachsener Naturgarten mit Vogelhecken, Blumenwiesen, verschiedenen Obstsorten (Apfel, Quitte, schwarze und rote Johannisbeeren und Himbeeren), Totholzecken sowie 3 gut eingeführte Kompostgestelle. Leichte Hanglage, terrassiert durch Trockenmauern aus Granitgesteinen. Am gesamten Grundstück gibt es keine versiegelten Flächen. Carport samt Nebengebäude/Holzständerbauweise (mit Dachboden): 43 m² 2003: 2. Platz beim Bauherrenwettbewerb Landkreis Straubing-Bogen ("Nachhaltiges Bauen im Sinne der Agenda 21")
Preis: 665.000 € | Größe: 143,67 m² | Preis/m²: 4.628,66 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 276 Tagen
Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnsiedlung in Steinach
Innenausstattung: manuelle Rollos Fliesenboden Laminat Holztüren Kunststofffenster 2-fach Verglasung Kaminöffnung im Wohnzimmer Waschmaschinenanschluss im Keller Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und 2 Waschbecken Gäste WC mit Dusche & Pissoir Dachboden über Falttreppe erreichbar Außenausstattung: Garage mit Dach Stellplatzfläche vor der Garage eingewachsener Garten mit Freisitz, Trennwand und Maschendrahtzaun Außenwasseranschluss Außenbeleuchtung Photovoltaikanlage auf beiden Hälften (Wechselrichter befindet sich im Haus 3a) Das Doppelhaus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet. Der Eingang erfolgt jeweils über eine Hochparterre. Die beiden Hälften verfügen über einen großzügigen Garten, zwei Balkone und einer Garage. Raumaufteilung: *Erdgeschoss: Flur Gäste-WC Abstellraum Küche Esszimmer Wohnzimmer *1. Obergeschoss: Flur Badezimmer Kind 1 Kind 2 Elternschlafzimmer Balkon *Kellergeschoss: Flur Waschraum Heizungsraum Kellerraum (beheizt mit Fenster)
Preis: 346.500 € | Größe: 156,96 m² | Preis/m²: 2.207,57 €
wohnglueck.de | 21.11.2023 | vor 304 Tagen
Top Chance für Eigennutzer - Freie Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Steinach
Dieses exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte in Steinach besticht durch seine ruhige Lage und Nähe zur Stadt Straubing. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage zur Innenstadt zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1994 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 280 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt ca. 95 m². Eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter PKW-Stellplatz befinden sich unmittelbar am Objekt. Man betritt die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele mit einem Gäste-WC und einem Garderobenbereich erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Gartenbereich. Eine integrierte Küche mit einer komfortablen Einbauküche schließt sich nördlich davon an, diese ist ebenfalls Bestandteil des Hauses. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer und ein helles Bad zur Verfügung. Ein Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon ist südlich angeordnet. Ein zusätzlicher Abstellraum folgt im nördlichen Teil neben dem Treppenhaus. Der Kellerbereich verfügt insgesamt über drei Nutzräume, in denen ein Hobbyraum, Waschkeller sowie der Heizraum untergebracht sind. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, teilweise Teppich bzw. Fliesen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem relativ guten Zustand und ist frei verfügbar. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 329.000 € | Größe: 95,39 m² | Preis/m²: 3.449 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 322 Tagen
Besonderheit! Fabelhaftes, beeindruckendes, großes Einfamilienhaus bei Straubing
Sie suchen einen attraktiven Lebensort, nahe der Stadt aber trotzdem im Grünen, wo Sie mit ganz viel Platz und Grundstück großzügig leben und auch arbeiten, nach der Arbeit auf dem großen Balkon oder im bestehenden, herrlich vielseitig gewachsenen Garten entspannen und jeden Tag Ihr schönes, neues Ambiente genießen können? Dann sind Sie hier goldrichtig! Gepflegt – bereits mit Wärmepumpe, 342 m² Wohnfläche, vollunterkellert, (170 m²) mit: 3 Hobbyräume, Starkstromanschluss, Technik- und Partyraum, Kellerzugang auch von außen mit Fahrradrampe. Viele Zimmer im Haus, 2 Studios im OG, 3 Badezimmer, hochwertige Einrichtung und Doppelgarage - dieses ca. 1980 erbaute Haus in 36-er Ziegelbauweise ist eine wahre Oase! Beginnen Sie gerne den Tag auf einer eigenen Frühstücksterrasse, genießen tagsüber den großen Garten mit vielen edlen Büschen und Bäumen und lassen den Tag dann im großen Wintergarten mit offenem Kamin samt Grillfunktion ausklingen. Neben der Doppelgarage mit elektrischen Antriebstoren, einem Gartenhaus zur Vorratslagerung von Holz und Gartengeräten finden Sie auf ca. 1.343 m² schön in die Siedlung eingebetteter Grundstücksfläche genügend Platz. Insgesamt 2 selbständig beheizbare Kachelöfen, einer davon im Obergeschoss, schaffen behagliche Wärme. Im gesamten Erdgeschoss haben Sie Fußbodenheizung, ebenso in den beiden Badezimmern im Obergeschoss. Die Böden bestehen aus wertigen Steinfliesen und Vollholzparkett im OG; das Bad im EG wurde vor kurzem renoviert. Ein Haus mit viel Platz und Potential im Straubinger Naherholungszentrum, was auch für eine größere Familie bestens geeignet ist und Sie in 5 Autominuten im Zentrum Straubings und in 3 Autominuten an der A3 (Anschlussstelle Kirchroth) sind. Genießen Sie die Bilder hier und später auch den 360°-Rundgang durch jeden Raum, erleben Sie aber am besten live bei einer Besichtigung alles im Detail. Zusammengefasst hier die Highlights: • 270 m² Wohnfläche, großes Kellergeschoss, optimaler Schnitt und flexible Raumaufteilung • großer Garten, Terrasse, Wintergarten mit Kaminofen, 2 Studios, sehr guter Energiewert "A" • qualitativ hochwertige Bauweise mit 36-er Ziegel • FB-Heizung im EG und den Bädern im OG, 2 zus. Kachelöfen neben der Grundwasser-Wärmepumpe • herrliche, ruhige Lage – trotzdem nur 5 Autominuten zum Straubing-Zentrum Interesse? Dann kontaktieren Sie mich gerne (klick auf dieser Plattform) und fordern Sie das gesamte Exposé an, laden es herunter, genießen den virtuellen 360°-Rundgang und rufen mich danach gerne für einen Termin zur persönlichen Besichtigung an.
Preis: 789.000 € | Größe: 342 m² | Preis/m²: 2.307,02 €
wohnglueck.de | 16.4.2023 | vor 523 Tagen
Top Gelegenheit - Freies, attraktives Reihenmittelhaus im Straubinger Süden
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus besticht durch seine ruhige Lage und seinen gepflegten Gesamtzustand. Das freie und äußerst gepflegte Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die eine entsprechende Lage im Straubinger Süden zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Süd-Westausrichtung wurde ca. 1989 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 147 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt über ca. 113 m² inklusiv anrechenbarem Terrassen- und Balkonanteil. Sie betreten die Immobilie auf der Nord-Ostseite, über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und eine Garderobe sowie ein separater Küchenbereich mit einer komfortablen Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Im Anschluss betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Sonnenterrasse mit kleinen Gartenanteil. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit sonnigem Balkon befindet sich auf der Süd-Westseite, nördlich davon schließen sich ein Bad und ein weiteres Kinderzimmer an. Das Dachgeschoss, das ebenfalls ausgebaut ist, besteht aus einem weiteren Kinder- bzw. Gästezimmer, das mit einem großen Dachflächenfenster ausgestattet ist. Im nördlichen Teil ist zusätzlich ein Speicherraum vorhanden. Der Kellerbereich, in dem auch die neue Gasheizung im Jahre 2021 installiert wurde, verfügt über zwei weitere separate Nutzräume. Die Bodenbeläge bestehen im Erdgeschoss aus Parkett sowie hochwertigen marmorierten Fliesenbelägen und PVC im Küchenbereich. Im Ober- und Dachgeschoss sind Teppichböden, Fliesen und Laminat verbaut. Die Fenster, Terrassen- und Balkontüre bestehen im Erd- und Obergeschoss aus Holz mit Isolierverglasung sowie hellen Kunststoff-Rollos. Im Keller sowie im Dachgeschossbereich sind Kunststofffenster verbaut. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Einzelgarage befinden sich unmittelbar am Objekt Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 349.000 € | Größe: 113,18 m² | Preis/m²: 3.083,58 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 213 Tagen
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Straubing, sofort frei beziehbar, 3. OG, Südbalkon
Die gepflegte kleine Wohnanlage mit 2 x 6 Einheiten wurde ca. 1975 erbaut und liegt in ruhiger Lage im Süden von Straubing – nähe BRK, TÜV und Ludwigsgymnasium. Diese gut geschnittene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, sie hat ca. 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Essen), Küche, Bad (mit WC und Badewanne), Diele und einen Balkon (Loggia) mit Markise. Im Keller haben Sie noch Ihr eigenes abgeschlossenes Kellerabteil. Die Heizungsanlage ist neu (2023), die Fenster und das Bad wurden 2015 erneuert und ebenso 2001 die Böden. Das Objekt ist in guter und verantwortungsvoller Hausverwaltung, ist gepflegt und hat Marmortreppen im Treppenhausbereich. Der Eingang des Hauses liegt im ruhigen, gepflegten Innenhof. Ab dem 01.01.2024 ist die Wohnung frei und beziehbar; die Entfernung zum Gäubodenpark beträgt ca. 700 m. INTERESSE? Dann kontaktieren Sie mich bitte mit Ihren Eckdaten auf diesem Portal („Nachricht senden“ oder „Anbieter kontaktieren“), dann erhalten Sie sofort eine E-Mail von mir zurück zum „herunterladen das Exposé“, hier finden Sie auch die genaue Adresse. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie mich dann bitte an. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Preis: 159.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.446,15 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 287 Tagen
Luxuriöe Villa inkl. Aufzug
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Holzpalettsheizung ETA Klimaanlage für Heizung und Kühlung Whirlpool 5 Personen, Villeroy & Boch vergoldeter Aufzug 90 qm Aussenterrasse prachtvoller Flurbereich mit Blick auf die weiße Eingangshalle großzügiges Atelier/Studio samt Südbalkon Elternschlafzimmer mit neuwertigem "VORWERK" Markenteppichboden Badezimmer mit übergroßer Dusche und Wanne mit Whirlpoolfunktion separates Ankleidezimmer Kinderzimmer mit Zugang zum Wintergarten; angrenzendes Badezimmer mit Duschgelegenheit vorhanden - Bügelzimmer mit Abstellraum Beschreibung Kellergeschoss: Büro mit separatem Außenzugang 4K Heimkino; ausgestattet mit @Dolby Atoms Soundsystem Saunaraum (Finnisch; Salz & Infrarot) Fitnessraum mit Blick in das Heimkino hochwertig ausgestattetes WC Heizraum mit Pellet-Lager Technikraum Maschinenraum Fahrstuhl Lager- & Stauraum Beschreibung Außenbereich: Granit gepflasterter Hof samt elektrischem Hoftor mit weiteren PkW-Stellplatzmöglichkeiten Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb samt "Schleuse" zum Innenbereich hochwertige Garten- & Außenbeleuchtung Gartenhäuschen für Gartengeräte + mit glas überdachten Whirlpool der bezaubernde Garten wurde sogfältig geplant & fachmännisch angelegt - verschiedene Highlights verleihen dem Garten eine faszinierende Ästhetik
Preis: 1.595.000 € | Größe: 465 m² | Preis/m²: 3.430,11 €
wohnglueck.de | 1.6.2022 | vor 842 Tagen
Ideal für Kapitalanleger - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Straubing
Diese exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage. Die Innenstadt ist mit dem Rad oder fußläufig sehr schnell zu erreichen. Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer, die eine entsprechende Lage in der Stadt zu schätzen wissen. Die Anlage wurde ca. 1993 in massiver Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gut geschnittene Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und nach Süden ausgerichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 62 m². Insgesamt verfügt die Anlage über 27 Wohneinheiten, von denen 2 Einheiten gewerblich genutzt werden. Man betritt die Wohnung über eine zentrale Diele, von dort aus erschließt sich die Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse befindet sich auf der Südseite. Integriert im Wohnbereich ist ebenfalls eine separate Küche. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet, im Anschluss folgt im Mittelteil der Wohnung das Bad. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat, das Bad mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Keller sind zusätzlich ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz bzw. Außenstellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, dennoch kann ein TG-Stellplatz eventuell von der Hausverwaltung angemietet werden. Die Wohnung ist vermietet, daher wird aus Diskretionsgründen auf Innenaufnahmen verzichtet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 3.900 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist laut Mietvertrag von 09/2015 nicht möglich. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Auf Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen bewusst verzichtet. Wenn Sie sich näher für diese Wohnung interessieren, sprechen Sie uns gerne zu weiteren Informationen direkt an.
Preis: 159.000 € | Größe: 62,24 m² | Preis/m²: 2.554,63 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 199 Tagen
Ideal für Kapitalanleger - Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in zentraler Lage von Straubing
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Preis: 125.000 € | Größe: 34,43 m² | Preis/m²: 3.630,55 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 679 Tagen
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in einem Energiesparhaus (WHG 01)
Innenausstattung Parkett (Eichendielen) keine Einbauküche Gegensprechanlage Holzfenster (3-fach-Verglasung) dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung Holztüren elektrische Deckenheizung (Infrarot) Raffstore Holzdecke Kücheninselanschlüsse vorhanden Bad: Doppelwaschbecken Waschmaschinenanschluss großzügige barrierefreie Dusche Durchlauferhitzer Außenausstattung Terrasse (überdacht) Gartenanteil Carportstellplatz Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus in Holzständerbauweise wird voraussichtlich zum Mai 2023 fertiggestellt und besteht aus 4 Wohneinheiten. Die zu vermietende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Raumaufteilung: Flur Wohnen / Essen / Küche Bad Schlafzimmer Kinderzimmer
Preis: 1.150 € | Größe: 102,6 m² | Preis/m²: 11,21 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 291 Tagen
Herrliche 2 Zi. ETW im EG in SR-Süd-West mit eig. Garten, Garage, frei beziehbar ab 1.5.23
Diese schöne und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in diesem gepflegten Objekt, das 2010 erbaut wurde, liegt in einem reinen Wohngebiet im Südwesten Straubings, befindet sich im Erdgeschoss, hat ca. 69 m² Wohnfläche, eine Terrasse und einen eigenen 115 m² großen, eigenen Gartenanteil, der nicht einsehbar und eingefriedet ist. Insgesamt sind nur 4 Einheiten im Haus – 2 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss. Vom pfiffig geschnittenen Flur dieser Wohnung aus erreichen Sie Wohn- und Schlafzimmer, Gäste-WC sowie das Bad. Jeder einzelne Raum ist äußerst gepflegt und fast neuwertig. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die Küche. Die Zimmer sind hell, die Fenster haben Jalousien und die 12 qm große Terrasse (Süden) führt Sie in den eigenen 115 qm großen Gartenanteil, der rundum eingefriedet ist. Da das Haus keinen Keller hat, gehört im 1.OG ein ca. 8 qm gemauerter, abschließbarer Lagerraum noch mit dazu, ebenso 1 Garage mit elektrischer Öffnung (auf dem Foto links) und 2 Stellplätze. Die Wohnung ist für Eigennutzer innerhalb weniger Wochen frei beziehbar und auch für Kapitalanleger geeignet, da diese Wohngegend ruhig und bevorzugt ist. Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kommen Sie gerne für weitere Informationen auf uns zu. Wir nehmen uns Zeit und begleiten Sie gerne und kompetent.
Preis: 249.000 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 3.608,70 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 585 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig