Neuwertige, großzügige, möblierte Wohnung am Ostufer vom Waginger See
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit einer großen Türe zum Balkon. Im Anschluß ist der Essbereich mit einem Glastich und zwei Stühlen. Der Wohnbereich mit Zwerkgiebel hat eine raumhohe Verklasung mit Blumenambiente und einer Couch-Wohnlandschaft mit TV. Im westlichen Wohnbereich befindet sich eine Büro oder Leseecke mit einer großen Türe zum Westbalkon. In der gleichen Westseite ist das abschließbare Schlafzimmer im Landhausstil. Gegenüberliegend befindet sich ein sehr großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ebenfalls mit einer großen Türe zum Ostbalkon. Modern gebautes Einfamilienhaus mit viel Glaselementen, gepflegtes Haus mit ebenso gepflegtem Garten, solide und gehobene Ausstattung, Sonneneinstrahlung von morgens bis abends. Der großzügige Lebensraum von der Küche bis zum Büro bietet viel Wohnfreiheit und wird durch die großzügigen Glasflächen optimal mit Licht durchflutet. Das großzügige Bad mit Wanne und das Schlafzimmer sind abgetrennte Räume.
Preis: 580 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 8,06 €
wohnglueck.de | 26.5.2022 | vor 850 Tagen
Sichere Kapitalanlage
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen undefined Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 925.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 9.158,42 €
wohnglueck.de | 6.5.2023 | vor 505 Tagen
Neuwertige, großzügige, möblierte Wohnung am Ostufer vom Waginger See
Balkon, Wintergarten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit einer großen Türe zum Balkon. Im Anschluß ist der Essbereich mit einem Tisch und zwei Stühlen. Der Wohnbereich mit Zwerkgiebel hat eine raumhohe Verklasung mit Blumenambiente und einer Couch-Wohnlandschaft. Im westlichen Wohnbereich befindet sich eine Büro oder Leseecke mit einer großen Türe zum Westbalkon. In der gleichen Westseite ist das abgetrennte separate Schlafzimmer im Landhausstil. Gegenüberliegend befindet sich ein sehr großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ebenfalls mit einer großen Türe zum Ostbalkon. Modern gebautes Einfamilienhaus mit viel Glaselementen, gepflegtes Haus mit ebenso gepflegtem Garten, solide und gehobene Ausstattung, Sonneneinstrahlung von morgens bis abends. Der großzügige Lebensraum von der Küche bis zum Büro bietet viel Wohnfreiheit und wird durch die großzügigen Glasflächen optimal mit Licht durchflutet. Dieser Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das großzügige Bad mit Wanne und das Schlafzimmer sind abgetrennte Räume.
Preis: 660 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 9,17 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 220 Tagen
Einfamilienhaus, großer Garten, exponierte Lage!
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Holzarbeiten vom Schreiner! Sanierung von Fachfirmen. Qualitative Ausstattung! Das kleine Einfamilienhaus ist ländlich gelegen mit großen Garten (leichte Hanglage, Teilbergblick). Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert (Wasser, Strom,Abfluß,...)und modernisiert. Die Böden sind überwiegend gefliest. Das kleine Duschbad und das Gäste-WC wurden erst kürzlich saniert! Im Wohn-Esszimmer steht ein gemauerter Grundofen. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer! Im Anbau befindet sich noch ein Raum, der zu einem großen Bad oder ... umgebaut werden könnte.
Preis: 766.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 7.584,16 €
wohnglueck.de | 25.2.2024 | vor 210 Tagen
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Teisendorf
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung anbieten zu können. Das Gebäude wurde ca. 1998 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 6 Parteien. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinder- welches auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, einer Küche, einem Bad, sowie einem Wohnzimmer, von dem man direkt die große nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangt. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind entweder Parkett oder Fliesenbelag. Im Bad wurden helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Dusche, einer gemütlichen Badewanne, einem WC und einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die ca. 14 m² große, sonnige Südterrasse bietet Ihnen einen traumhaften und unverbaubaren Blick in die Voralpen. Die ideale Aufteilung der Wohnung bietet ausreichend Platz. Alle Räume haben Tageslichtfenster. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz, welche im angegebenen Gesamtkaufpreis bereits enthalten sind. Zur allgemeinen Nutzung sind ein Trockenraum und ein Waschkeller, welcher Platz für die eigene Waschmaschine und einen Trockner bereithält. Die Wohnung war bisher vermietet, steht jetzt leer und kann nun kurzfristig übernommen werden. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß bequem zu erreichen. Die Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls in wenigen Fußminuten leicht zu erreichen. Überzeugen sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Preis: 315.000 € | Größe: 75,5 m² | Preis/m²: 4.172,19 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 513 Tagen
Idyllisches Wohnen im Herzen des Chiemgaus – Moderne Neubauwohnung in Fridolfing
Bei diesem Neubaukomplex wurde besonderer Wert auf hochwertige Ausstattung und moderne Technologien gelegt. Sie profitieren von einem voll unterkellerten Massivhaus, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ihre Fahrzeuge finden in der Tiefgarage oder auf den offenen Parkplätzen ausreichend Platz. Erdgeschosswohnungen bieten eine Terrasse und einen eigenen Gartenbereich, während die Obergeschosswohnungen mit einem Balkon ausgestattet sind und eine schöne Aussicht versprechen. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme, während die Energieversorgung durch eine moderne Luftwärmepumpe umweltschonend erfolgt. Eine Kellerlüftungsanlage sowie eine dezentrale Lüftungsanlage je Wohnung gewährleisten stets frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Für Ihre Bequemlichkeit ist eine Aufzugsanlage vorhanden, die einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die hochwertigen Böden und Sanitäranlagen schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Zudem wurden moderne Telekommunikations- und Multimediainstallationen installiert, um den Ansprüchen der digitalen Welt gerecht zu werden. Mit der zentralen SAT-Anlage (Astra 19,2° Ost) erhalten Sie Zugang zu einer Vielzahl von TV- und Radiosendern.
Preis: 299.000 € | Größe: 59,99 m² | Preis/m²: 4.984,16 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 368 Tagen
Modern ausgestattete 2-Zimmer Neubauwohnung
Betritt man die Wohnung, öffnet sich ein großzügiger offener Koch- und Essbereich mit 19,57 qm, vor einem beeindruckenden Wohnraum von 12,36 Quadratmetern. Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung ein luftiges und einladendes Ambiente. Von diesem zentralen Wohnbereich aus gelangt man durch einen Vorraum von 5,29 Quadratmetern, der das Schlafzimmer und das Badezimmer miteinander verbindet. Das Badezimmer erstreckt sich über eine Fläche von 5,84 Quadratmetern und bietet genug Raum für eine moderne Ausstattung. Das Schlafzimmer, das durch den Vorraum zugänglich ist, erstreckt sich über großzügige 11,93 Quadratmeter. Es bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett, einen Kleiderschrank und persönliche Akzente. Eine besondere Freude ist die Terrasse mit 5 Quadratmetern, die sich vom Wohnbereich aus erstreckt. Diese private Freiluftoase bietet einen Ort zum Entspannen, um frische Luft zu schnappen oder den Tag bei einem Getränk im Freien ausklingen zu lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz oder auch ein Stellplatz Oberirdisch kann auch mit angekauft werden TG-Stellplatz Nr.: 1, 2, 3, 8, oder 12 - Kaufpreis: 22.500 EUR TG-Stellplatz Nr.: 4, 5, 6, 7, 9, 10 oder 11 - Kaufpreis: 21.500 EUR TG-Stellplatz Nr.: 13 - Kaufpreis: 25.000 EUR Stellplatz Nr.: 14-18 - Kaufpreis: 7.500 EUR Stellplatz Nr.: 19-20 - Kaufpreis: 6.500 EUR
Preis: 299.000 € | Größe: 59,99 m² | Preis/m²: 4.984,16 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 368 Tagen
Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon
Der zentrale Bereich dieser Wohnung ist der großzügige Koch-/Ess-/Wohnbereich mit einer Fläche von 32,14 Quadratmetern. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Die offene Gestaltung schafft ein Gefühl von Weite und fördert die Kommunikation zwischen den Räumen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon mit einer Fläche von 5 Quadratmetern. Dieser Außenbereich ist ideal, um frische Luft zu schnappen, die Morgensonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Das geräumige Schlafzimmer erstreckt sich über 14,59 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ein Abstellraum mit 2,09 Quadratmetern bietet praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs und trägt zur aufgeräumten Atmosphäre bei.Das Badezimmer mit einer Fläche von 6,03 Quadratmetern ist geschmackvoll gestaltet und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz oder auch ein Stellplatz Oberirdisch kann auch mit angekauft werden TG-Stellplatz Nr.: 1, 2, 3, 8, oder 12 - Kaufpreis: 22.500 EUR TG-Stellplatz Nr.: 4, 5, 6, 7, 9, 10 oder 11 - Kaufpreis: 21.500 EUR TG-Stellplatz Nr.: 13 - Kaufpreis: 25.000 EUR Stellplatz Nr.: 14-18 - Kaufpreis: 7.500 EUR Stellplatz Nr.: 19-20 - Kaufpreis: 6.500 EUR
Preis: 309.000 € | Größe: 59,85 m² | Preis/m²: 5.162,91 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 368 Tagen
Stilvoll Wohnen in Bestlage: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein freundlicher Flur mit 5,45 Quadratmetern, der als willkommene Übergangszone zwischen den verschiedenen Wohnbereichen dient. Er schafft eine einladende Atmosphäre und führt Sie in den offenen Wohnen/Essen/Kochenbereich. Der zentrale Wohnbereich erstreckt sich über beeindruckende 25,64 Quadratmeter. Hier verschmelzen der Wohn- und Essbereich nahtlos mit der offenen Küche, wodurch eine einladende und gesellige Atmosphäre entsteht. Ein praktischer Abstellraum mit 1,97 Quadratmetern bietet genug Platz für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen, was zur Sauberkeit und Ordnung beiträgt. Das Badezimmer erstreckt sich über 5,74 Quadratmeter und ist modern gestaltet. Das Schlafzimmer ist eine private Oase auf 12,82 Quadratmetern, die genügend Platz für ein bequemes Bett und persönliche Einrichtungselemente bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Erholung finden. Der Balkon mit 5 Quadratmetern bietet eine idyllische Außenoase. Ein Tiefgaragenstellplatz oder auch ein Stellplatz Oberirdisch kann auch mit angekauft werden TG-Stellplatz Nr.: 1, 2, 3, 8, oder 12 - Kaufpreis: 22.500 EUR TG-Stellplatz Nr.: 4, 5, 6, 7, 9, 10 oder 11 - Kaufpreis: 21.500 EUR TG-Stellplatz Nr.: 13 - Kaufpreis: 25.000 EUR Stellplatz Nr.: 14-18 - Kaufpreis: 7.500 EUR Stellplatz Nr.: 19-20 - Kaufpreis: 6.500 EUR
Preis: 295.000 € | Größe: 56,61 m² | Preis/m²: 5.211,09 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 368 Tagen
Raum für Komfort und Stil: Großzügige 4-Zimmer Neubauwohnung
Der Flur empfängt Sie mit einem großzügigen Raumgefühl. Hier ist ausreichend Platz für Garderobe und praktische Aufbewahrungslösungen. Das Kinderzimmer, mit einer Fläche von 9,01 Quadratmetern, bietet den jüngsten Bewohnern ihren eigenen privaten Raum, der Platz zum Spielen, Lernen und Träumen bietet. Das Schlafzimmer mit 13,72 Quadratmetern bietet eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer mit 8,18 Quadratmetern ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Badewanne oder eine geräumige Duschkabine. Das separate WC mit 2,92 Quadratmetern ist praktisch und trägt zur Effizienz des Wohnraums bei. Der Abstellraum mit 2,71 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Der Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer großzügigen Fläche von 31,03 Quadratmetern bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Arbeitszimmer mit 9,96 Quadratmetern bietet einen idealen Raum für Heimarbeit, kreatives Schaffen oder als ruhigen Rückzugsort für Konzentration und Denkarbeit. Der Balkon mit 4,93 Quadratmetern lädt dazu ein, frische Luft zu schnappen und den Blick ins Freie zu genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz oder auch ein Stellplatz Oberirdisch kann mit angekauft werden TG-Stellplatz Nr.: 1, 2, 3, 8, oder 12 - Kaufpreis: 22.500 EUR TG-Stellplatz Nr.: 4, 5, 6, 7, 9, 10 oder 11 - Kaufpreis: 21.500 EUR TG-Stellplatz Nr.: 13 - Kaufpreis: 25.000 EUR Stellplatz Nr.: 14-18 - Kaufpreis: 7.500 EUR Stellplatz Nr.: 19-20 - Kaufpreis: 6.500 EUR
Preis: 475.000 € | Größe: 97,49 m² | Preis/m²: 4.872,29 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 368 Tagen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Photovoltaikanlage 25,6kw
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Eichenholzboden, Fliesen Gäste WC mit Dusche Einbauküche mit Glasfronten, Eichenfronten und Keramikarbeitsplatte Raffstore und Jalousien Entkalkungssystem Luft Wasser Wärmepumpe Lüftungsanlage Fußbodenheizung Einzelgarage und einige Stellplätze Starkstromanschluss in Garage für z. B. Elektroauto Einliegerwohnung kann auch durch kleinen Durchbruch zum Haus wieder dazugehörig gemacht werden, dann wäre große Garderobe möglich und Abstellraum für Fahrräder oder ähnliches. Energieausweis bis 2028 Photovoltaik 25,6 KW die gemietet ist (ca. 300€ mtl. ,für 16000 Kilowatt Strom im Jahr). 10 KW Batteriespeicher. Die Anlage kann auch für ca. 40000€ beim Photovoltaikanbieter abgekauft werden. Modernes Einfamilienhaus mit kleiner 36 qm Einliegerwohnung vom Jahr 2018 sucht neuen Besitzer oder Kapitalanleger. Hausstandort: Fridolfing/Pietling PREIS VERHANDELBAR
Preis: 1.250.000 € | Größe: 226 m² | Preis/m²: 5.530,97 €
wohnglueck.de | 7.4.2023 | vor 533 Tagen
2-Zimmer Wohnung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche Die Wohnung liegt im EG eines 5 Parteien Hauses. 2 Zimmer (Wohnzimmer mit Küchenbereich und Schlafzimmer) 1 Bad 1 Flur 1 Terrasse mit Garten 1 Kellerabteil 1 Stellplatz im Hof Strom und Gas für die Heizung muss direkt beim Versorger vom Mieter angemeldet werden. Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht in den NK enthalten. Dort wo Andere Urlaub machen ist die Wohnung im Luftkurort in Waging am See im Landkreis Traunstein. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisdiele, Bekleidungsgeschäfte etc. Der See ist mit dem Rad ca. 5 min entfernt. Mit Bus und Bahn ist auch die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gesichert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 500 € | Größe: 41 m² | Preis/m²: 12,20 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 313 Tagen
Wohnung für handwerklich begabte Mieter
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche Die Wohnung im renovierungsbedürftigen Zustand liegt im EG eines 5 Parteien Hauses. Sie sind handwerklich geschickt und trauen sich zu, Reparaturarbeiten und die Beseitigung der bestehenden Mängel (z.B. siehe Bilder) in Eigenregie zu erledigen, dafür zahlen Sie eine sehr günstige Miete. 2 Zimmer (Wohnzimmer mit Küchenbereich und Schlafzimmer) 1 Bad 1 Flur 1 Terrasse mit Garten 1 Kellerabteil 1 Stellplatz im Hof Heizung muss direkt beim Versorger vom Mieter angemeldet werden. Heizung und Warmwasser sind nicht in den NK enthalten.
Preis: 290 € | Größe: 41 m² | Preis/m²: 7,07 €
wohnglueck.de | 7.3.2023 | vor 565 Tagen
Großzügiges Zuhause mit großem Gartengrundstück in idyllischer Lage - Erbpacht
Erbbauvertrag bis 31.05.2054 (jährl. 196,61 €) Begehrte Lage Balkon und Terrasse 2 Wohneinheiten großes Grundstück mit ca. 1507m² Viel Potenzial 2 Pkw-Freiplätze Nutzfläche im KG Objektnr: 1057677 In der malerischen Gemeinde Waging am See steht dieses Zweifamilienhaus zum Verkauf, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1507 m² liegt. Erbaut um das Jahr 1964, umfasst das Anwesen eine Gesamtwohnfläche von etwa 188,41 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit bis zum 31.03.2054 und einem jährlichen Erbbauzins von ca. 196,61€, wobei die Kirche als Geber fungiert. Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine Wohnfläche von ca. 98,06 m², bestehend aus einer 3-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung erzielt eine Nettokaltmiete von ca. 520€, Nebenkosten von ca. 160€ und eine Warmmiete von ca. 680€. Der Mietvertrag begann am 01.08.2010, und die letzte Mieterhöhung fand am 01.05.2020 statt. Zusätzlich gibt es einen Mietvertrag über Nebenräume, der seit dem 01.05.2017 besteht und eine Miete von 80€ ohne zusätzliche Nebenkosten einbringt. Die zwei Garagen sind jeweils für 36€ ohne Nebenkosten vermietet. Das Obergeschoss, mit einer Fläche von ca. 90,35 m², besteht ebenfalls aus einer 3-Zimmer-Wohnung und ist sofort beziehbar. Das Haus, das insgesamt eine Nutz- und Nebenfläche von etwa 428,09 m² aufweist, ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für Investoren oder Familien. Jedes Geschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, und es gibt ein zusätzliches Badezimmer im Keller. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Parkett und Fliesen. Für Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Im Außenbereich des Anwesens befinden sich drei Außenstellplätze und zwei Garagenstellplätze. Das Haus ist vollunterkellert und bietet sowohl einen Balkon als auch eine Terrasse, beide mit Süd-West-Ausrichtung. Die Terrasse hat eine Grundfläche von ca. 25,42m², der Balkon ca. 11,54m². Der großzügige Garten ist ideal für Familien und Gartenliebhaber. Zu den weiteren Merkmalen des Anwesens gehören ein Nebengebäude mit Abstellräumen und einer Doppelgarage sowie eine Massivbauweise des Hauptgebäudes. Die Lage in Waging am See ist besonders attraktiv, da sie eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe des Sees und der umgebenden Natur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus in Waging am See eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein Objekt mit Potenzial in einer begehrten Lage suchen. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Haus viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem charmanten Außenbereich und der soliden Bausubstanz stellt es eine wertvolle Investition dar.
Preis: 359.000 € | Größe: 188,41 m² | Preis/m²: 1.905,42 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 212 Tagen
Großzügiges Zuhause mit großem Gartengrundstück in idyllischer Lage - Erbpacht
Erbbauvertrag bis 31.05.2054 (jährl. 196,61 €) Begehrte Lage Balkon und Terrasse 2 Wohneinheiten großes Grundstück mit ca. 1507m² Viel Potenzial 2 Pkw-Freiplätze Nutzfläche im KG Objektnr: 1057677 In der malerischen Gemeinde Waging am See steht dieses Zweifamilienhaus zum Verkauf, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1507 m² liegt. Erbaut um das Jahr 1964, umfasst das Anwesen eine Gesamtwohnfläche von etwa 188,41 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit bis zum 31.03.2054 und einem jährlichen Erbbauzins von ca. 196,61€, wobei die Kirche als Geber fungiert. Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine Wohnfläche von ca. 98,06 m², bestehend aus einer 3-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung erzielt eine Nettokaltmiete von ca. 520€, Nebenkosten von ca. 160€ und eine Warmmiete von ca. 680€. Der Mietvertrag begann am 01.08.2010, und die letzte Mieterhöhung fand am 01.05.2020 statt. Zusätzlich gibt es einen Mietvertrag über Nebenräume, der seit dem 01.05.2017 besteht und eine Miete von 80€ ohne zusätzliche Nebenkosten einbringt. Die zwei Garagen sind jeweils für 36€ ohne Nebenkosten vermietet. Das Obergeschoss, mit einer Fläche von ca. 90,35 m², besteht ebenfalls aus einer 3-Zimmer-Wohnung und ist sofort beziehbar. Das Haus, das insgesamt eine Nutz- und Nebenfläche von etwa 428,09 m² aufweist, ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für Investoren oder Familien. Jedes Geschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, und es gibt ein zusätzliches Badezimmer im Keller. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Parkett und Fliesen. Für Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Im Außenbereich des Anwesens befinden sich drei Außenstellplätze und zwei Garagenstellplätze. Das Haus ist vollunterkellert und bietet sowohl einen Balkon als auch eine Terrasse, beide mit Süd-West-Ausrichtung. Die Terrasse hat eine Grundfläche von ca. 25,42m², der Balkon ca. 11,54m². Der großzügige Garten ist ideal für Familien und Gartenliebhaber. Zu den weiteren Merkmalen des Anwesens gehören ein Nebengebäude mit Abstellräumen und einer Doppelgarage sowie eine Massivbauweise des Hauptgebäudes. Die Lage in Waging am See ist besonders attraktiv, da sie eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe des Sees und der umgebenden Natur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus in Waging am See eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein Objekt mit Potenzial in einer begehrten Lage suchen. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Haus viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem charmanten Außenbereich und der soliden Bausubstanz stellt es eine wertvolle Investition dar.
Preis: 359.000 € | Größe: 188,41 m² | Preis/m²: 1.905,42 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 226 Tagen
Charmantes Reiheneckhaus mit Wärmepume, PV & Solarthermie
-> 6 Zimmer -> Wärmepumpe -> PV-Anlage mit ca. 4000 kWh -> Solarthermie -> Öltank mit 6000l -> Voll unterkellert -> Beheizbarer Kellerabteil -> Einbauküche -> Zwei Badezimmer und Gäste-WC -> Parkett -> Fliesen-Boden im Bad -> Balkon u. Terrasse -> Garten -> 1 Garage -> Heizung: Öl In der Umgebung von Waging präsentiert sich dieses energieeffiziente Reiheneckhaus aus dem Jahr 1983. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf 6 geräumige Zimmer, bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare gleichermaßen. Das Grundstück, welches sich auf ca. 400 m² erstreckt, bezaubert durch einen gepflegten Garten, eine sonnige Terrasse und einen einladenden Balkon. Das Haus verfügt über insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für individuelle Wohnträume gestalten lassen. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für den morgendlichen Start in den Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC, welches erst 2022 stilvoll renoviert wurde, sorgt für zusätzlichen Komfort. In Sachen Energieeffizienz überzeugt die Immobilie durch eine Kombination aus Öl-Heizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Solarthermie. Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Eine Dachdämmung (2015), gedämmte Rollladenkästen (2015), sowie 3-fach verglaste Fenster und eine moderne Eingangstür(2015). Einige Bereiche des Hauses bieten die Gelegenheit für individuelle Gestaltung: Die Badezimmer könnten eine moderne Note vertragen und einige Böden würden von einer Aufarbeitung profitieren. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Freizeitmöglichkeiten bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit.
Preis: 450.000 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 2.848,10 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 359 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig