Architekten Neubau mit unverbaubarer Fernsicht und Einliegerwohnung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Sehr modernes und energetisches Architektenhaus als Neubau aus dem Jahr 2020 mit Einliegerwohnung. Das Haus ist sehr exklusiv ausgestattet und verfügt über eine Dachterasse von 100qm mit sehr privilegierter Aussicht. Die Wohnfläche des Haus beträgt 180m² auf zwei Etagen Im EG befinden sich eine offene Küche, Wohn-und Esszimmer sowie Arbeitszimmer, G-WC, Vorratsraum und eine Doppelgarage. Im OG befindet sich ein Master Bedroom, begehbarer Kleiderschrank, Kinderzimmer und ein sehr exklusives Hauptbad. Im UG befinden sich eine Einliegerwohnung (65m²) ,zwei Kellerräume, Technikraum sowie ein Fitnessraum.
Rehlingen-Siersburg Hemmersdorf
Preis: 950.000 € | Größe: 260 m² | Preis/m²: 3.653,85 €
wohnglueck.de | 19.8.2022 | vor 763 Tagen
Handwerker aufgepasst! Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in Siersburg
Es handelt sich um ein einseitig angebautes Lothringer Bauernhaus mit Anbau, Scheune und Dachboden. Das Flurstück wird noch geteilt und vermessen. Anschließend verbleiben für den Käufer ca. 540 m². Das Erdgeschoß besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Hauswirtschaftsraum, einer Werkstatt der einer Scheune. Zudem ist ein überirdischer Gewölbekeller vorhanden. Die Scheune und der Dachboden bieten hierbei die Möglichkeit eines Ausbaus. Das Obergeschoß besteht aus 3 Schlafzimmer und einem Durchgangszimmer, welches man z.B als Büro oder Ankleidezimmer verwenden kann. Die Deckenhöhe in den Räumen im Erdgeschoss beträgt ca. 2,10 Meter, im Obergeschoß teilweise sogar weniger. Daher sind diese Flächen nach offiziellen Regeln nicht als Wohnfläche anerkannt. Um den Interessenten dennoch einen Überblick zu verschaffen und Verwerfungen im Zahlenwerk zu vermeiden, wurden diese Flächen die Wohnfläche eingerechnet. Somit ergeben sich ca. 124 qm Wohnfläche. Mit Scheune, Gewölbekeller und Werkstatt ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 202 qm. Im Kaufpreis inkludiert ist ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus und ein Garten seitlich des Hauses. Der Energieausweis wird erstellt.
Preis: 50.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 403,23 €
wohnglueck.de | 29.7.2022 | vor 784 Tagen
Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus mit Garten und Stellplätzen von Privat zu verkaufen Siersburg
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat Derzeit noch von Privat zu verkaufen. 2 abgeschlossene Wohnungen vorhanden mit je 3 Zimmer Küche Bad, Vorbereitung für den Ausbau einer Dachgeschosswohnung vorhanden. Beide Wohnungen sind ca.88 m2 groß und haben Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne. Zentrumsnah.Voll Unterkellert. Keller ist ebenerdig von aussen begehbar. Garten mit Terasse. Nutzfläche ca.145m2, Stellplätze für mindestens 6 Fahrzeuge. Hier ist Platz für die ganze Familie. Auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage zum vermieten geeignet. Energieausweis ist in Bearbeitung, Daten werden schnellstmöglich nachgereicht und können bei Besichtigung eingesehen werden. Anfragen bitte nur mit vollständigem Namen und Anschrift sowie mit Bonitätsauskunft. Von Makleranfragen bitte ich vorerst abzusehen.
Preis: 369.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 2.108,57 €
wohnglueck.de | 14.11.2022 | vor 676 Tagen
**** PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER **** Neubau-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Rehlingen
In einer ruhigen Seitenstraße von Rehlingen finden Sie bald die allerbesten Bedingungen für Ihr neues Zuhause. Es erwarten Sie 3 moderne und hoch exklusive Eigentumswohnungen, die Ihnen neue Perspektiven und ein freiheitliches Lebensgefühl eröffnen.Nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst funktional präsentieren sich dabei die Wohnungen: Die außergewöhnlichen Grundrisse lassen die lichtdurchfluteten Räume noch grösser und wohnlicher erscheinen und erzeugen ein einzigartiges Wohlfühlklima, die Fußbodenheizung an kälteren Tagen ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung ist dabei nicht nur ein Aushängeschild für Gemütlichkeit, sie trägt auch zum Energiesparen bei. Verlegt ist sie in der ganzen Wohnung und erwärmt die Küche, den eleganten Fußbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen sowie die wertvollen Fliesen im Bad. Die Bäder bestechen durch ihre edlen Armaturen und qualitativen Ausstaffierung. Und im Penthousegeschoss haben Sie die Möglichkeit eine kleine Wohlfühloase auf ihrer eigenen Dachterrasse einzurichten. Der Aufzug lässt Sie bequem in alle Etagen gelangen und erleichtert den Alltag. Und zu guter Letzt runden PKW-Außenstellplätze, die optional erwerbbar sind, das Wohlfühlpaket ab. Alles zusammen geradezu ideal, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen.
Preis: 445.000 € | Größe: 100,7 m² | Preis/m²: 4.419,07 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 562 Tagen
*** PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER *** Neubau-Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Rehlingen
**** DAS PROJEKT In einer ruhigen Seitenstraße von Rehlingen finden Sie bald die allerbesten Bedingungen für Ihr neues Zuhause. Es erwarten Sie 3 moderne und hoch exklusive Eigentumswohnungen, die Ihnen neue Perspektiven und ein freiheitliches Lebensgefühl eröffnen.Nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst funktional präsentieren sich dabei die Wohnungen: Die außergewöhnlichen Grundrisse lassen die lichtdurchfluteten Räume noch grösser und wohnlicher erscheinen und erzeugen ein einzigartiges Wohlfühlklima, die Fußbodenheizung an kälteren Tagen ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung ist dabei nicht nur ein Aushängeschild für Gemütlichkeit, sie trägt auch zum Energiesparen bei. Verlegt ist sie in der ganzen Wohnung und erwärmt die Küche, den eleganten Fußbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen sowie die wertvollen Fliesen im Bad. Die Bäder bestechen durch ihre edlen Armaturen und qualitativen Ausstaffierung. Und im Penthousegeschoss haben Sie die Möglichkeit eine kleine Wohlfühloase auf ihrer eigenen Dachterrasse einzurichten. Der Aufzug lässt Sie bequem in alle Etagen gelangen und erleichtert den Alltag. Und zu guter Letzt runden PKW-Außenstellplätze, die optional erwerbbar sind, das Wohlfühlpaket ab. Alles zusammen geradezu ideal, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. DIE LAGE Rehlingen ist Teil der Gemeine Rehlingen-Siersburg und ungefähr mittig zwischen Saarbrücken und der Luxemburger Grenze gelegen Die Anbindung an die Verkehrsachse Luxembourg-Saarbrücken, die deutsche Bahn und das Liniennetz des SaarVV ermöglichen einen hohen Grad an Flexibilität. Die gute Verkehrsanbindung und kurze Wege haben die Gemeinde zu einem attraktiven und sehr beliebten Lebensraum werden lassen.Rehlingen verfügt über vielfältige infrastrukturelle Einrichtungen, egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. Das Neubauprojekt befindet sich dabei in der Nähe des Ortskerns. Ruhig, aber dennoch mit perfekter Anbindung. Fern des alltäglichen Trubels und doch in wenigen Minuten mitten im Leben. Wiesen und Felder bieten weiten Raum für Erholung und Sport, von Joggen bis Biken.Einfach nur perfekt, diese Lage. DAS WOHNUNGSANGEBOT Gartenwohnung Nr. 1 - Erdgeschoss - 3 ZKB – ca. 89,57 m² - 398.000,- €Wohnung Nr. 2 - Obergeschoss - 3 ZKB – ca. 100,70 m² - 445.000,- €Wohnung Nr. 3 - Penthouse - 3 ZKB – ca. 64,70 m² - 299.000,- €Hinsichtlich der Verfügbarkeit der einzelnen Wohnungen kontaktieren Sie uns gerne und wir teilen Ihnen entsprechend mit, welche Wohnungen noch zum Verkauf stehen und welche bereits reserviert bzw. verkauft sind.HINWEIS: Alle Grundrisse finden Sie auf der projektwebseite, abrufbar unter www.neubauimmobilien-saarland.infoEin Außenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 6.000,- Euro hinzuerworben werden. SONSTIGES - Insgesamt nur 3 Wohneinheiten- Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon- Seniorengerecht mit Aufzug- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur- Zum Selbstbezug oder als kluge Kapitalanlage- PKW-Stellplätze optional- Hochwertige Bauausstattung mit Fußbodenheizung, hochwertigen Fußbodenbelägen etc.- Energieeffizient mit Luft-Wärme-Pumpe- Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsrecht deklariert- Provisionsfrei für den Käufer ZUSTÄNDIG FÜR BERATUNG UND VERTRIEB PSD Immobilien GmbHAnsprechpartner: Jochen UrigTel: (0681) 3875 1272 WEITERE INFORMATIONEN ****Nähere Informationen finden Sie unter www.neubauimmobilien-saarland.info
Preis: 299.000 € | Größe: 64,7 m² | Preis/m²: 4.621,33 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 562 Tagen
*** PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER *** Neubau-Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Rehlingen
**** DAS PROJEKT In einer ruhigen Seitenstraße von Rehlingen finden Sie bald die allerbesten Bedingungen für Ihr neues Zuhause. Es erwarten Sie 3 moderne und hoch exklusive Eigentumswohnungen, die Ihnen neue Perspektiven und ein freiheitliches Lebensgefühl eröffnen.Nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst funktional präsentieren sich dabei die Wohnungen: Die außergewöhnlichen Grundrisse lassen die lichtdurchfluteten Räume noch grösser und wohnlicher erscheinen und erzeugen ein einzigartiges Wohlfühlklima, die Fußbodenheizung an kälteren Tagen ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung ist dabei nicht nur ein Aushängeschild für Gemütlichkeit, sie trägt auch zum Energiesparen bei. Verlegt ist sie in der ganzen Wohnung und erwärmt die Küche, den eleganten Fußbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen sowie die wertvollen Fliesen im Bad. Die Bäder bestechen durch ihre edlen Armaturen und qualitativen Ausstaffierung. Und im Penthousegeschoss haben Sie die Möglichkeit eine kleine Wohlfühloase auf ihrer eigenen Dachterrasse einzurichten. Der Aufzug lässt Sie bequem in alle Etagen gelangen und erleichtert den Alltag. Und zu guter Letzt runden PKW-Außenstellplätze, die optional erwerbbar sind, das Wohlfühlpaket ab. Alles zusammen geradezu ideal, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. DIE LAGE Rehlingen ist Teil der Gemeine Rehlingen-Siersburg und ungefähr mittig zwischen Saarbrücken und der Luxemburger Grenze gelegen Die Anbindung an die Verkehrsachse Luxembourg-Saarbrücken, die deutsche Bahn und das Liniennetz des SaarVV ermöglichen einen hohen Grad an Flexibilität. Die gute Verkehrsanbindung und kurze Wege haben die Gemeinde zu einem attraktiven und sehr beliebten Lebensraum werden lassen.Rehlingen verfügt über vielfältige infrastrukturelle Einrichtungen, egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. Das Neubauprojekt befindet sich dabei in der Nähe des Ortskerns. Ruhig, aber dennoch mit perfekter Anbindung. Fern des alltäglichen Trubels und doch in wenigen Minuten mitten im Leben. Wiesen und Felder bieten weiten Raum für Erholung und Sport, von Joggen bis Biken.Einfach nur perfekt, diese Lage. DAS WOHNUNGSANGEBOT Gartenwohnung Nr. 1 - Erdgeschoss - 3 ZKB – ca. 89,57 m² - 398.000,- €Wohnung Nr. 2 - Obergeschoss - 3 ZKB – ca. 100,70 m² - 445.000,- €Wohnung Nr. 3 - Penthouse - 3 ZKB – ca. 64,70 m² - 299.000,- €Hinsichtlich der Verfügbarkeit der einzelnen Wohnungen kontaktieren Sie uns gerne und wir teilen Ihnen entsprechend mit, welche Wohnungen noch zum Verkauf stehen und welche bereits reserviert bzw. verkauft sind.HINWEIS: Alle Grundrisse finden Sie auf der projektwebseite, abrufbar unter www.neubauimmobilien-saarland.infoEin Außenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 6.000,- Euro hinzuerworben werden. SONSTIGES - Insgesamt nur 3 Wohneinheiten- Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon- Seniorengerecht mit Aufzug- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur- Zum Selbstbezug oder als kluge Kapitalanlage- PKW-Stellplätze optional- Hochwertige Bauausstattung mit Fußbodenheizung, hochwertigen Fußbodenbelägen etc.- Energieeffizient mit Luft-Wärme-Pumpe- Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsrecht deklariert- Provisionsfrei für den Käufer ZUSTÄNDIG FÜR BERATUNG UND VERTRIEB PSD Immobilien GmbHAnsprechpartner: Jochen UrigTel: (0681) 3875 1272 WEITERE INFORMATIONEN ****Nähere Informationen finden Sie unter www.neubauimmobilien-saarland.info
Preis: 445.000 € | Größe: 100,7 m² | Preis/m²: 4.419,07 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 562 Tagen
*** SENIORENRESIDENZ REHLINGEN *** INFLATIONSGESCHÜTZTE KAPITALANLAGE MIT LANGFRISTIGEM MIETVERTRAG
*** BESCHREIBUNG Sie wollen Ihr Geld krisensicher und renditestark anlegen? Dabei aber wenig Aufwand und eine langfristige Planungssicherheit haben? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. In zentraler Lage von Rehlingen entstehen in einem dem energieeffizienten Neubau 30 betreute Wohnungen nach dem WEG-Recht. Die Wohnungen entsprechen aufgrund der zentralen Ortskernlage den Bedürfnissen nach Wohnraum zur individuellen Selbstbestimmung mit Betreuungsmöglichkeiten und sind somit für die Zukunft und dem damit verbundenen demografischen Wandel gebaut. Mit einem langfristigen Mietvertrag über 25 Jahre – plus Verlängerungsoption über 5 Jahre – ausgestattet, ergibt sich für Kapitalanleger eine verwaltungsarme Geldanlage. Diese ist durch eine Wertsicherungsklausel hinsichtlich Gefahren wie beispielsweise einer Inflation perfekt abgesichert ist. Dabei garantiert der Betreiber den Mietzins auch bei Nichtbelegung, und dies über die gesamte Laufzeit. Dank Grundbucheintragung können Sie die Wohnung jederzeit beleihen, verschenken, vererben oder auch verkaufen. Und durch ein bevorzugtes Belegungsrecht auch für Käufer interessant ist, die für die persönliche Zukunft betreut und abgesichert sein wollen. Für Ihre Zukunft - für Ihre Sicherheit. DIE FAKTEN *** • Lage: Wallerfanger Str. in 66780 Rehlingen• Umgebung/Umfeld: Ortkernlage mit sehr guter Infrastruktur • Mietrelevante Größen: von ca. 81,40 m² bis ca. 134,27 m² • Kaufpreiszahlung: Nach Baufortschritt gemäß den Vorgaben der gesetzlichen Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) • Mieteinnahmen: monatlich zwischen 1046,97 € und 1.727,03 € (je nach Größe der Wohnung)• Mietzahlung auch bei Nichtbelegung der Wohnung • Ohne Mieterstress: Für die Vermietung der Wohnungen ist der Betreiber zuständig. • Grundbuchliche Absicherung: Sie können die Wohnung jederzeit verkaufen, beleihen oder vererben.• Mietvertragslaufzeit: 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption • Pre-Opening: 6 Monate • Indexierung: Automatische Mieterhöhung bei Inflation • Steuerliche Aspekte: Abschreibungsmöglichkeiten von 2 % der Herstellungskosten des Gebäudes. Grundstück und Außenanlagen gesondert • Bevorzugtes Belegungsrecht für die Käufer und deren Angehörige. *** DAS WOHNUNGSANGEBOT *** >>>> 1. Obergeschoss <<<<Wohneinheit Nr. 1 - ca. 90,31 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.161,60 € - Kaufpreis: 398.244,- € Wohneinheit Nr. 2 - ca. 90,39 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.162,64 € - Kaufpreis: 398.596,- € Wohneinheit Nr. 3 - ca. 92,34 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.187,71 € - Kaufpreis: 407.195,- € #Wohneinheit Nr. 4 - ca. 129,08 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.660,29 € - Kaufpreis: 569.211,- € Wohneinheit Nr. 5 - ca. 129,08 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.660,29 € - Kaufpreis: 569.211,- € Wohneinheit Nr. 6 - ca. 129,08 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.660,29 € - Kaufpreis: 569.211,- € Wohneinheit Nr. 7 - ca. 131,97 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.697,46 € - Kaufpreis: 581.953,- € Wohneinheit Nr. 8 - ca. 133,89 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.722,15 € - Kaufpreis: 590.420,- € Wohneinheit Nr. 9 - ca. 134,09 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.724,72 € - Kaufpreis: 591.302,- € Wohneinheit Nr. 10 - ca. 134,09 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.724,72 € - Kaufpreis: 591.302,- € Wohneinheit Nr. 11 - ca. 97,64 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.255,88 € - Kaufpreis: 430.567,- € Wohneinheit Nr. 12 - ca. 81,40 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.046,97 € - Kaufpreis: 358.952,- € Wohneinheit Nr. 13 - ca. 85,45 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.099,09 € - Kaufpreis: 376.812,- € Wohneinheit Nr. 14 - ca. 85,35 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.097,80 € - Kaufpreis: 376.371,- € Wohneinheit Nr. 15 - ca. 85,35 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.097,80 € - Kaufpreis: 376.371,- € >>>> 2. Obergeschoss <<<<Wohneinheit Nr. 16 - ca. 90,41 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.162,90 € - Kaufpreis: 398.685,- € Wohneinheit Nr. 17 - ca. 90,51 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.164,17 € - Kaufpreis: 399.125,- € Wohneinheit Nr. 18 - ca. 92,53 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.190,16 € - Kaufpreis: 408.033,- €Wohneinheit Nr. 19 - ca. 129,26 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.662,60 € - Kaufpreis: 570.003,- € Wohneinheit Nr. 20 - ca. 129,26 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.662,60 € - Kaufpreis: 570.003,- € Wohneinheit Nr. 21 - ca. 129,26 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.662,60 € - Kaufpreis: 570.003,- € Wohneinheit Nr. 22 - ca. 132,11 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.699,25 € - Kaufpreis: 582.570,- € Wohneinheit Nr. 23 - ca. 134,10 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.724,84 € - Kaufpreis: 591.346,- € Wohneinheit Nr. 24 - ca. 134,26 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.726,90 € - Kaufpreis: 592.052,- € Wohneinheit Nr. 25 - ca. 134,27 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.727,03 € - Kaufpreis: 592.096,- € Wohneinheit Nr. 26 - ca. 97,64 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.255,88 € - Kaufpreis: 430.567,- € Wohneinheit Nr. 27 - ca. 81,40 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.046,97 € - Kaufpreis: 358.952,- € Wohneinheit Nr. 28 - ca. 85,45 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.099,09 € - Kaufpreis: 376.812,- € Wohneinheit Nr. 29 - ca. 85,35 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.097,80 € - Kaufpreis: 376.372,- € Wohneinheit Nr. 15 - ca. 85,35 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.097,80 € - Kaufpreis: 376.372,- € ++++ Zwischenreservierungen und -verkäufe bleiben ausdrücklich vorbehalten ++++*** WEITERE INFORMATIONEN Alle Details finden Sie unter www.neubauimmobilien-saarland.info ENERGIEAUSWEIS *** Es handelt sich um eine Projektierung/Neubauprojekt. Der Energieausweis wird gemäß EnEV unverzüglich nach Fertigstellung angefertigt und den Käufern übergeben. *** ZUSTÄNDIG FÜR BERATUNG UND VERTRIEB *** PSD Immobilien GmbH (Tochtergesellschaft der PSD Bank RheinNeckarSaar e.G.) Ansprechpartner: Herr Jochen Urig, Vertriebsleiter Neubauimmobilien (HGB §84) Tel: (0681) 3875 1272 Mail: jochen.urig@psd-immobilien.com
Preis: 376.812 € | Größe: 85,45 m² | Preis/m²: 4.409,74 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 562 Tagen
*** SENIORENRESIDENZ REHLINGEN *** INFLATIONSGESCHÜTZTE KAPITALANLAGE MIT LANGFRISTIGEM MIETVERTRAG
*** BESCHREIBUNG Sie wollen Ihr Geld krisensicher und renditestark anlegen? Dabei aber wenig Aufwand und eine langfristige Planungssicherheit haben? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. In zentraler Lage von Rehlingen entstehen in einem dem energieeffizienten Neubau 30 betreute Wohnungen nach dem WEG-Recht. Die Wohnungen entsprechen aufgrund der zentralen Ortskernlage den Bedürfnissen nach Wohnraum zur individuellen Selbstbestimmung mit Betreuungsmöglichkeiten und sind somit für die Zukunft und dem damit verbundenen demografischen Wandel gebaut. Mit einem langfristigen Mietvertrag über 25 Jahre – plus Verlängerungsoption über 5 Jahre – ausgestattet, ergibt sich für Kapitalanleger eine verwaltungsarme Geldanlage. Diese ist durch eine Wertsicherungsklausel hinsichtlich Gefahren wie beispielsweise einer Inflation perfekt abgesichert ist. Dabei garantiert der Betreiber den Mietzins auch bei Nichtbelegung, und dies über die gesamte Laufzeit. Dank Grundbucheintragung können Sie die Wohnung jederzeit beleihen, verschenken, vererben oder auch verkaufen. Und durch ein bevorzugtes Belegungsrecht auch für Käufer interessant ist, die für die persönliche Zukunft betreut und abgesichert sein wollen. Für Ihre Zukunft - für Ihre Sicherheit. DIE FAKTEN *** • Lage: Wallerfanger Str. in 66780 Rehlingen• Umgebung/Umfeld: Ortkernlage mit sehr guter Infrastruktur • Mietrelevante Größen: von ca. 81,40 m² bis ca. 134,27 m² • Kaufpreiszahlung: Nach Baufortschritt gemäß den Vorgaben der gesetzlichen Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) • Mieteinnahmen: monatlich zwischen 1046,97 € und 1.727,03 € (je nach Größe der Wohnung)• Mietzahlung auch bei Nichtbelegung der Wohnung • Ohne Mieterstress: Für die Vermietung der Wohnungen ist der Betreiber zuständig. • Grundbuchliche Absicherung: Sie können die Wohnung jederzeit verkaufen, beleihen oder vererben.• Mietvertragslaufzeit: 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption • Pre-Opening: 6 Monate • Indexierung: Automatische Mieterhöhung bei Inflation • Steuerliche Aspekte: Abschreibungsmöglichkeiten von 2 % der Herstellungskosten des Gebäudes. Grundstück und Außenanlagen gesondert • Bevorzugtes Belegungsrecht für die Käufer und deren Angehörige. *** DAS WOHNUNGSANGEBOT *** >>>> 1. Obergeschoss <<<<Wohneinheit Nr. 1 - ca. 90,31 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.161,60 € - Kaufpreis: 398.244,- € Wohneinheit Nr. 2 - ca. 90,39 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.162,64 € - Kaufpreis: 398.596,- € Wohneinheit Nr. 3 - ca. 92,34 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.187,71 € - Kaufpreis: 407.195,- € #Wohneinheit Nr. 4 - ca. 129,08 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.660,29 € - Kaufpreis: 569.211,- € Wohneinheit Nr. 5 - ca. 129,08 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.660,29 € - Kaufpreis: 569.211,- € Wohneinheit Nr. 6 - ca. 129,08 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.660,29 € - Kaufpreis: 569.211,- € Wohneinheit Nr. 7 - ca. 131,97 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.697,46 € - Kaufpreis: 581.953,- € Wohneinheit Nr. 8 - ca. 133,89 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.722,15 € - Kaufpreis: 590.420,- € Wohneinheit Nr. 9 - ca. 134,09 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.724,72 € - Kaufpreis: 591.302,- € Wohneinheit Nr. 10 - ca. 134,09 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.724,72 € - Kaufpreis: 591.302,- € Wohneinheit Nr. 11 - ca. 97,64 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.255,88 € - Kaufpreis: 430.567,- € Wohneinheit Nr. 12 - ca. 81,40 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.046,97 € - Kaufpreis: 358.952,- € Wohneinheit Nr. 13 - ca. 85,45 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.099,09 € - Kaufpreis: 376.812,- € Wohneinheit Nr. 14 - ca. 85,35 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.097,80 € - Kaufpreis: 376.371,- € Wohneinheit Nr. 15 - ca. 85,35 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.097,80 € - Kaufpreis: 376.371,- € >>>> 2. Obergeschoss <<<<Wohneinheit Nr. 16 - ca. 90,41 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.162,90 € - Kaufpreis: 398.685,- € Wohneinheit Nr. 17 - ca. 90,51 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.164,17 € - Kaufpreis: 399.125,- € Wohneinheit Nr. 18 - ca. 92,53 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.190,16 € - Kaufpreis: 408.033,- €Wohneinheit Nr. 19 - ca. 129,26 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.662,60 € - Kaufpreis: 570.003,- € Wohneinheit Nr. 20 - ca. 129,26 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.662,60 € - Kaufpreis: 570.003,- € Wohneinheit Nr. 21 - ca. 129,26 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.662,60 € - Kaufpreis: 570.003,- € Wohneinheit Nr. 22 - ca. 132,11 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.699,25 € - Kaufpreis: 582.570,- € Wohneinheit Nr. 23 - ca. 134,10 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.724,84 € - Kaufpreis: 591.346,- € Wohneinheit Nr. 24 - ca. 134,26 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.726,90 € - Kaufpreis: 592.052,- € Wohneinheit Nr. 25 - ca. 134,27 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.727,03 € - Kaufpreis: 592.096,- € Wohneinheit Nr. 26 - ca. 97,64 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.255,88 € - Kaufpreis: 430.567,- € Wohneinheit Nr. 27 - ca. 81,40 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.046,97 € - Kaufpreis: 358.952,- € Wohneinheit Nr. 28 - ca. 85,45 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.099,09 € - Kaufpreis: 376.812,- € Wohneinheit Nr. 29 - ca. 85,35 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.097,80 € - Kaufpreis: 376.372,- € Wohneinheit Nr. 15 - ca. 85,35 m² mietrelevante Fläche - Monatliche Mieteinahmen: 1.097,80 € - Kaufpreis: 376.372,- € ++++ Zwischenreservierungen und -verkäufe bleiben ausdrücklich vorbehalten ++++*** WEITERE INFORMATIONEN Alle Details finden Sie unter www.neubauimmobilien-saarland.info ENERGIEAUSWEIS *** Es handelt sich um eine Projektierung/Neubauprojekt. Der Energieausweis wird gemäß EnEV unverzüglich nach Fertigstellung angefertigt und den Käufern übergeben. *** ZUSTÄNDIG FÜR BERATUNG UND VERTRIEB *** PSD Immobilien GmbH (Tochtergesellschaft der PSD Bank RheinNeckarSaar e.G.) Ansprechpartner: Herr Jochen Urig, Vertriebsleiter Neubauimmobilien (HGB §84) Tel: (0681) 3875 1272 Mail: jochen.urig@psd-immobilien.com
Preis: 430.567 € | Größe: 97,64 m² | Preis/m²: 4.409,74 €
wohnglueck.de | 8.4.2023 | vor 531 Tagen
*** PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER *** Neubau-Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Rehlingen
**** DAS PROJEKT In einer ruhigen Seitenstraße von Rehlingen finden Sie bald die allerbesten Bedingungen für Ihr neues Zuhause. Es erwarten Sie 3 moderne und hoch exklusive Eigentumswohnungen, die Ihnen neue Perspektiven und ein freiheitliches Lebensgefühl eröffnen.Nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst funktional präsentieren sich dabei die Wohnungen: Die außergewöhnlichen Grundrisse lassen die lichtdurchfluteten Räume noch grösser und wohnlicher erscheinen und erzeugen ein einzigartiges Wohlfühlklima, die Fußbodenheizung an kälteren Tagen ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung ist dabei nicht nur ein Aushängeschild für Gemütlichkeit, sie trägt auch zum Energiesparen bei. Verlegt ist sie in der ganzen Wohnung und erwärmt die Küche, den eleganten Fußbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen sowie die wertvollen Fliesen im Bad. Die Bäder bestechen durch ihre edlen Armaturen und qualitativen Ausstaffierung. Und im Penthousegeschoss haben Sie die Möglichkeit eine kleine Wohlfühloase auf ihrer eigenen Dachterrasse einzurichten. Der Aufzug lässt Sie bequem in alle Etagen gelangen und erleichtert den Alltag. Und zu guter Letzt runden PKW-Außenstellplätze, die optional erwerbbar sind, das Wohlfühlpaket ab. Alles zusammen geradezu ideal, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. DIE LAGE Rehlingen ist Teil der Gemeine Rehlingen-Siersburg und ungefähr mittig zwischen Saarbrücken und der Luxemburger Grenze gelegen Die Anbindung an die Verkehrsachse Luxembourg-Saarbrücken, die deutsche Bahn und das Liniennetz des SaarVV ermöglichen einen hohen Grad an Flexibilität. Die gute Verkehrsanbindung und kurze Wege haben die Gemeinde zu einem attraktiven und sehr beliebten Lebensraum werden lassen.Rehlingen verfügt über vielfältige infrastrukturelle Einrichtungen, egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. Das Neubauprojekt befindet sich dabei in der Nähe des Ortskerns. Ruhig, aber dennoch mit perfekter Anbindung. Fern des alltäglichen Trubels und doch in wenigen Minuten mitten im Leben. Wiesen und Felder bieten weiten Raum für Erholung und Sport, von Joggen bis Biken.Einfach nur perfekt, diese Lage. DAS WOHNUNGSANGEBOT Gartenwohnung Nr. 1 - Erdgeschoss - 3 ZKB – ca. 89,57 m² - 398.000,- €Wohnung Nr. 2 - Obergeschoss - 3 ZKB – ca. 100,70 m² - 445.000,- €Wohnung Nr. 3 - Penthouse - 3 ZKB – ca. 64,70 m² - 299.000,- €Hinsichtlich der Verfügbarkeit der einzelnen Wohnungen kontaktieren Sie uns gerne und wir teilen Ihnen entsprechend mit, welche Wohnungen noch zum Verkauf stehen und welche bereits reserviert bzw. verkauft sind.HINWEIS: Alle Grundrisse finden Sie auf der projektwebseite, abrufbar unter www.neubauimmobilien-saarland.infoEin Außenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 6.000,- Euro hinzuerworben werden. SONSTIGES - Insgesamt nur 3 Wohneinheiten- Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon- Seniorengerecht mit Aufzug- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur- Zum Selbstbezug oder als kluge Kapitalanlage- PKW-Stellplätze optional- Hochwertige Bauausstattung mit Fußbodenheizung, hochwertigen Fußbodenbelägen etc.- Energieeffizient mit Luft-Wärme-Pumpe- Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsrecht deklariert- Provisionsfrei für den Käufer ZUSTÄNDIG FÜR BERATUNG UND VERTRIEB PSD Immobilien GmbHAnsprechpartner: Jochen UrigTel: (0681) 3875 1272 WEITERE INFORMATIONEN ****Nähere Informationen finden Sie unter www.neubauimmobilien-saarland.info
Preis: 299.000 € | Größe: 64,7 m² | Preis/m²: 4.621,33 €
wohnglueck.de | 23.4.2023 | vor 516 Tagen
Herrlich im Grünen: Sonnenhelles Einfamilienhaus!
Den praktischen Teil des Hauses tragen folgende Eigenschaften: Das Familienhaus wurde 1933 mit Keller in Massivbauweise errichtet. 2011 wurde eine neue Ölheizung der Firma Viessmann von einer Fachfirma verbaut inklusive 3 Öltanks mit jeweils 1000 Liter Fassungsvermögen. Die Kunststoff Fenster sind einfachverglast. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer drunterliegend verfügen über elektrische Rolladen. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2020 runderneuert, mit ebenerdigem Zugang zum Duschbereich. Es strahlt in einem modernem Look und erhielt zudem ein Fenster, welches den Raum optimal mit natürlichem Licht versorgt und dennoch eine gewisse Privatsphäre bietet. Das Dachgeschoss Bedarf einer Überholung und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen und kreativen Ideen einzubringen. Durch Ihre persönliche Note und Ihren eigenen Gestaltungsideen können Sie hier einen Ort schaffen, der Ihren persönlichen Geschmack und Ihren Lifestyle widerspiegelt. Eine Erneuerung der Fenster, und Ziegel sowie die Dämmung des Daches hätten zudem energetische Vorteile für die Zukunft. Hinter dem praktischen Innenhof des sonnenhellen Einfamilienhaus befindet sich die Garage und auch der Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten. Zuletzt wurde im Jahr 2022 zur Straßenseite ein neuer Zaun mit einem zweiflügeligen Tor aus Metall errichtet.
Preis: 199.000 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 1.932,04 €
wohnglueck.de | 22.5.2023 | vor 487 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus, top Lage, weitere Bebauung möglich
Das ca. 1834 m² große Grundstück ist in 4 Parzellen aufgeteilt, teilweise als Bauplatz nutzbar. Marmorboden, Fliesen und Parkett Nutzfläche ca. 203 m² Gas Heizung 2012 Fenster Holz Doppelverglasung 2001, überwiegend elektrische Rolläden Strom und Wasserleitungen 1973 Bäder 1973 Garage mit zwei Stellplätzen, abschliessbarer überdachter Durchgang zwischen Haus und Garage Das im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Rehlingen. Das ca. 1.834 m² große Grundstück ist in vier Parzellen aufgeteilt und bietet Ihnen daher die Möglichkeit, auf einer der Parzellen eine weitere Immobilie errichten zu lassen. Das großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Wohnetagen, auf ca. 200 m² Wohnfläche, ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung der eigenen Wohnträume. Aufgrund der räumlichen Gestaltung ist auch eine Trennung in Wohn- und Officebereich möglich. Im ca. 130 m² großen Erdgeschoss vermittelt ein großzügiger Flur mit Garderobe Zugang zu allen Zimmern. Von der Küche gelangen Sie über das Esszimmer in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem großflächigem Balkon sowie Zugang und Blick in den schönen Garten, welcher südwestlich ausgerichtet ist. Hier lädt der Sommer zum gemütlichen Verweilen ein. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch drei weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im ca. 70 m² großen Dachgeschoss finden Sie ein Studio mit Balkon, ein Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und den ausbaubaren Dachboden. Im Keller befinden sich insgesamt vier Räume, die als Hobbykeller und Abstellflächen genutzt werden können sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein hoher, alter Baumbestand bietet an heißen Sommertagen schattige Plätzchen im Garten. Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Preis: 459.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.295 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 378 Tagen
Sehr gepflegte Landhausvilla mit Burgblick und ELW in zentraler Lage
Vielfältig nutzbares Grundstück Zurückgesetzt von der Straße Eigene Einfahrt mit elektrischem Tor Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück Beheizte Garage für 2 Fahrzeuge Loggia mit Burgblick Terrasse Wintergarten Kamin Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Ankleidebereich und Klimatisierung Gartenteich Gartenhäuschen Unterstand mit Grillplatz Alarmanlage Böden überwiegend Parkett und Fliesen Ölheizung Heizungs- und Wasserleitungen aus Kupfer Dachrinnen und Abflussrohre ebenfalls Kupfer Separater Kellerraum unter dem Seitenflügel Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln Deses außergewöhnliche Anwesen, gepflegt und hochwertig ausgestattet, befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Rehlingen-Siersburg. Zurückgesetzt von der Straße, verborgen hinter großen Bäumen und dem elektrischen Tor, vermittelt das Anwesen mit seinem großzügigen Vorgarten sofort viel Privatheit und Intimität, geschützt durch eine aufwändige Alarmanlage mit Zentralsteuerung. Überhaupt wirkt die ursprüngliche 1974 im englischen Stil erbaute Landhausvilla trotz der üppigen Wohnfläche immer wie ein vertrautets, fast gemütliches, Heim. Im Winter vermittelt der offen oder geschlossen nutzbare Kamin eine zusätzliche Behaglichkeit und die Option, das Haus ergänzend zur Ölheizung, zu erwärmen. Auch der nachträglich angebaute Wintergarten ist beheizbar und damit auch an den kälteren Tagen des Jahres nutzbar. Zur vielfältigen Nutzbarkeit des Hauses gehört auch der zweite Eingang im Seitenflügel des EG: Dieser Bereich erschließt eine separate Wohnung mit Küche und Bad, sowie zwei weiteren Räumen, die aktuell als Büro und Atelier genutzt werden. Eine innere Verbindung zum restlichen Teil des Hauses besteht ebenfalls. Das EG beinhaltet im Hauptteil des Hauses die Diele, ein Gäste-WC, die Wohnhalle mit Galerie und Kamin, die Küche, ein Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und einen weiteren Raum, der z.B. als weiteres Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Neben dem Wintergarten befindet sich die teilüberdachte und mit Markisen verschattbare Terrasse, wunderschön mit Natursteinen angelegt. Im OG bieten drei Schlafräume, darunter ein Master-Bedroom mit Klimatisierung, Vollbad en suite und Ankleidebereich Platz auch für die größere Familie. Die Loggia neben der Galerie eröffnet einen herrlichen Blick zur Siersburg. Der Garten mit Teich, Unterstand mit Grillplatz, Gartenhäuschen und vielem Mehr rundet die Vorzüge dieser wirklich tollen Immobilie ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten
Preis: 519.000 € | Größe: 269 m² | Preis/m²: 1.929,37 €
wohnglueck.de | 13.9.2023 | vor 373 Tagen
Ansprechende 3-ZKB-Wohnung mit Balkon und EBK in Siersburg
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Diese schöne drei Zimmer-Küche-Bad Wohnung (73,49 qm) bietet ihnen viel Platz zum Entspannen. Sie haben drei großzügige geschnittene Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: Nach Betreten des Flurs befindet sich auf der linken Seite das kleinere Schlafzimmer, das aufgrund seiner Helligkeit ideal als Büro genutzt werden kann. Besonderer Blickfang ist dort der Blick aus dem Dachfenster auf den Turm der Siersburg. Im Anschluss daran befindet sich das geräumige Bad. Dieses bietet neben viel Tageslicht sowohl Badewanne als auch Dusche. Das große Schlafzimmer befindet sich dann auf der anderen Seite des Bades. An der Stirnseite des Flurs liegt die schön eingerichtete Küche. Die hochwertige Einbauküche ist mit Herd, Spülmaschine und Gefrier-/Kühlkombination ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Das Wohn-/Esszimmer befindet sich auf der anderen Seite des Flures. Von hier hat man nicht nur einen phantastischen und unverbauten Blick in Richtung Eimersdorf, sondern auch Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist mit Laminat in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer, sowie Granit in der Küche ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen vollwertigen Kellerraum und es steht eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Die Wohnung kann ohne Maklerprovision von privat gekauft werden. Ein Energieausweis für Wohngebäude kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Preis: 145.000 € | Größe: 73,49 m² | Preis/m²: 1.973,06 €
wohnglueck.de | 3.10.2023 | vor 354 Tagen
Rehlingen: Einfamilienhaus mit 4 Zi., Kü., Bad, ca. 90 m², wartet auf Renovierung und nette Familie
Erdgeschoss: Durch den Hauseingang gelangt man über wenige Stufen und weiter in den Flur. Dort befindet direkt links das Bad und rechts der Zugang zum Elternschlafzimmer. Der Flur führt geradeaus zu der geräumigen Küche, die weiter zum Esszimmer führt. Die Küche besitzt einen Ausgang zum Balkon, von dem aus man, über eine verzinkte Außentreppe, weiter in den eingefriedeten Garten gelangt. Links des Flures steht ein Durchgangszimmer zur Verfügung, welches weiter zum Wohnzimmer führt, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon und zum Garten besitzt. In dem Durchgangszimmer befindet sich auch der geschlossene Treppenabgang, über den man das Untergeschoss erreicht. Untergeschoss: Das Untergeschoss besteht aus einem Kellerraum. Sonstiges: Sprossenfenster, Kunststoff, 2-fach verglast Klappläden an der Hauseingangsseite Anthrazitfarbene Dacheindeckung aus 2022 Gartenzugang von der Wohnetage über verzinkte Metalltreppe sowie von der Parallelstraße auf der Rückseite des Hauses Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 273,5 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung, Baujahr Gebäude 1949, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, Ausstellungsdatum 26.09.2023
Preis: 168.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 1.866,67 €
wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 352 Tagen
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW in zentraler Lage von Rehlingen
Vielfältig nutzbares Grundstück Zurückgesetzt von der Straße Eigene Einfahrt mit elektrischem Tor Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück Beheizte Garage für 2 Fahrzeuge Loggia mit Burgblick Terrasse Wintergarten Kamin Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Ankleidebereich und Klimatisierung Gartenteich Gartenhäuschen Unterstand mit Grillplatz Alarmanlage Böden überwiegend Parkett und Fliesen Ölheizung Heizungs- und Wasserleitungen aus Kupfer Dachrinnen und Abflussrohre ebenfalls Kupfer Separater Kellerraum unter dem Seitenflügel Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln Deses außergewöhnliche Anwesen, gepflegt und hochwertig ausgestattet, befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Rehlingen-Siersburg. Zurückgesetzt von der Straße, verborgen hinter großen Bäumen und dem elektrischen Tor, vermittelt das Anwesen mit seinem großzügigen Vorgarten sofort viel Privatheit und Intimität, geschützt durch eine aufwändige Alarmanlage mit Zentralsteuerung. Überhaupt wirkt die ursprüngliche 1974 im englischen Stil erbaute Landhausvilla trotz der üppigen Wohnfläche immer wie ein vertrautets, fast gemütliches, Heim. Im Winter vermittelt der offen oder geschlossen nutzbare Kamin eine zusätzliche Behaglichkeit und die Option, das Haus ergänzend zur Ölheizung, zu erwärmen. Auch der nachträglich angebaute Wintergarten ist beheizbar und damit auch an den kälteren Tagen des Jahres nutzbar. Zur vielfältigen Nutzbarkeit des Hauses gehört auch der zweite Eingang im Seitenflügel des EG: Dieser Bereich erschließt eine separate Wohnung mit Küche und Bad, sowie zwei weiteren Räumen, die aktuell als Büro und Atelier genutzt werden. Eine innere Verbindung zum restlichen Teil des Hauses besteht ebenfalls. Das EG beinhaltet im Hauptteil des Hauses die Diele, ein Gäste-WC, die Wohnhalle mit Galerie und Kamin, die Küche, ein Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und einen weiteren Raum, der z.B. als weiteres Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Neben dem Wintergarten befindet sich die teilüberdachte und mit Markisen verschattbare Terrasse, wunderschön mit Natursteinen angelegt. Im OG bieten drei Schlafräume, darunter ein Master-Bedroom mit Klimatisierung, Vollbad en suite und Ankleidebereich Platz auch für die größere Familie. Die Loggia neben der Galerie eröffnet einen herrlichen Blick zur Siersburg. Der Garten mit Teich, Unterstand mit Grillplatz, Gartenhäuschen und vielem Mehr rundet die Vorzüge dieser wirklich tollen Immobilie ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten
Preis: 479.000 € | Größe: 269 m² | Preis/m²: 1.780,67 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 348 Tagen
Geräumiges EFH mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplätzen in ruhiger Lage
EG, ca. 101 m²: Durch die neue Haustür betreten Sie das mit dunklem Marmor ausgelegte, helle Treppenhaus. Dort wurde kürzlich ein neues Kunststofffenster installiert. Vom Flur gelangen Sie links in ein Tageslicht-Bad und rechts in ein Schlafzimmer. Weiter im Flur gelangen Sie zu dem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und zur Küche. Die großflächige Terrasse, die vollständig überdacht ist, erreichen Sie vom Esszimmer aus. Von der Terrasse aus führt eine Treppe in den Garten. Das Erdgeschoss hat doppelverglaste Holzrahmenfenster, teilweise ausgestattet mit elektrischen Rollladen-Antrieben. OG, ca. 67 m²: Über das Treppenhaus gelangen Sie in das helle, freundliche Obergeschoss, das durch eine Korridortür abgetrennt ist. Am Treppenhausflur rechts befindet sich ein Balkon, zur Vorderseite gelegen ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Beide Zimmer sind mit einer Dachgaube und 2 Schrägen mit einem Drempel >1m versehen. Gegenüber liegt ein Badezimmer. Auch auf dieser Etage gibt es ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer. Von dort gelangen Sie zu einem Hauswirtschaftsraum, der auch als Küche eingerichtet werden könnte. UG, ca. 114 m²: Vom Treppenhaus aus gelangen Sie zunächst in einen Flur, der zu 4 Lagerräumen, dem Heizungsraum und zu der Garage führt. Hier gibt es zwei Ausgänge zum Hof- und Gartenbereich auf der Rückseite des Anwesens.
Preis: 270.000 € | Größe: 168 m² | Preis/m²: 1.607,14 €
wohnglueck.de | 6.11.2023 | vor 319 Tagen
Vermietung extravagante Wohnung in sehr beliebter und ruhiger Lage von Rehlingen
Zusammenfassung der Highlights: -ca. 190 m² Wohnfläche -sehr gepflegte Wohneinheit -pflegeleichter Garten/Terrasse -Wohnzimmer-Galerie -Einbauküche -Garage im Haus m. elektr. Torantrieb -Stellplätze -3 Bäder -Gästetoiletten -teilweise Fußbodenheizung -sehr ruhige und beliebte Lage -Autobahnnähe -perfekte Infrastruktur Diese sehr großzügige und sehr gepflegte Wohnung mit insgesamt 5,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 190 Quadratmetern erfreut sich einer ruhigen Lage, die sie zu einem äußerst attraktiven Rückzugsort für die Familie macht. Die Terrasse, die mit der elektrischen Markise, die Sie vor der Mittags- und Abendsonne schützt, erstreckt sich hinter dem Haus mit Blick auf Wiesen und Wald. Der leicht zu pflegende Garten, der auch von der Rückseite aus begehbar ist, ist ein kleines Paradies für Hobbygärtner und bietet ausreichend Platz. Hier können laue Sommerabende mit der Familie oder Freunden im Freien beim Schwenken/Grillen genossen werden. . . . oder einfach nur die Abendsonne genießen. Diese auf 3 Halbetagen aufgeteilte Wohnung wurde in der Vergangenheit mit 3 Schlafzimmer (einmal mit Balkon) und jeweils einem dazugehörigen Tageslichtbadezimmer bewohnt. Auf der Gartenebene befindet sich das über 40 m² große Wohnzimmer (Fußbodenheizung), welches durch seine Höhe (mit Galerie) beeindruckt, der Essbereich und angrenzend der Kochbereich mit der komplett eingerichteten Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über 2 mit elektrischen Rollläden ausgestatteten Türen auf die Terrasse. Des Weiteren stehen noch 2 sehr geräumige Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich z. Bsp. als Büro oder Gästezimmer. Der geflieste Keller bietet neben dem Heizungsraum (Heizung aus 2019) auch noch ein Zimmer mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer und den Zugang zur Garage. Von der Garage aus gelangen Sie über eine innenliegende Wendeltreppe zu einem weiteren Abstellraum und in den Garten. Das Zweifamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde im Jahr 1998 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude beherbergt insgesamt zwei separate Wohneinheiten. Diese Wohnung steht ab sofort zur freien Übergabe bereit. Der Mietpreis ist € 1.595,-- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 400,--. Eine Mietkaution in Höhe von 2 Nettokaltmieten ist bei Vertragsabschluss zu hinterlegen.
Preis: 1.595 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 8,39 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 295 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW, Garten und Garage in zentraler Lage von Rehlingen
Vielfältig nutzbares Grundstück Zurückgesetzt von der Straße Eigene Einfahrt mit elektrischem Tor Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück Beheizte Garage für 2 Fahrzeuge Loggia mit Burgblick Terrasse Wintergarten Kamin Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Ankleidebereich und Klimatisierung Gartenteich Gartenhäuschen Unterstand mit Grillplatz Alarmanlage Böden überwiegend Parkett und Fliesen Ölheizung Heizungs- und Wasserleitungen aus Kupfer Dachrinnen und Abflussrohre ebenfalls Kupfer Separater Kellerraum unter dem Seitenflügel Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln Deses außergewöhnliche Anwesen, gepflegt und hochwertig ausgestattet, befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Rehlingen-Siersburg. Zurückgesetzt von der Straße, verborgen hinter großen Bäumen und dem elektrischen Tor, vermittelt das Anwesen mit seinem großzügigen Vorgarten sofort viel Privatheit und Intimität, geschützt durch eine aufwändige Alarmanlage mit Zentralsteuerung. Überhaupt wirkt die ursprüngliche 1974 im englischen Stil erbaute Landhausvilla trotz der üppigen Wohnfläche immer wie ein vertrautets, fast gemütliches, Heim. Im Winter vermittelt der offen oder geschlossen nutzbare Kamin eine zusätzliche Behaglichkeit und die Option, das Haus ergänzend zur Ölheizung, zu erwärmen. Auch der nachträglich angebaute Wintergarten ist beheizbar und damit auch an den kälteren Tagen des Jahres nutzbar. Zur vielfältigen Nutzbarkeit des Hauses gehört auch der zweite Eingang im Seitenflügel des EG: Dieser Bereich erschließt eine separate Wohnung mit Küche und Bad, sowie zwei weiteren Räumen, die aktuell als Büro und Atelier genutzt werden. Eine innere Verbindung zum restlichen Teil des Hauses besteht ebenfalls. Das EG beinhaltet im Hauptteil des Hauses die Diele, ein Gäste-WC, die Wohnhalle mit Galerie und Kamin, die Küche, ein Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und einen weiteren Raum, der z.B. als weiteres Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Neben dem Wintergarten befindet sich die teilüberdachte und mit Markisen verschattbare Terrasse, wunderschön mit Natursteinen angelegt. Im OG bieten drei Schlafräume, darunter ein Master-Bedroom mit Klimatisierung, Vollbad en suite und Ankleidebereich Platz auch für die größere Familie. Die Loggia neben der Galerie eröffnet einen herrlichen Blick zur Siersburg. Der Garten mit Teich, Unterstand mit Grillplatz, Gartenhäuschen und vielem Mehr rundet die Vorzüge dieser wirklich tollen Immobilie ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten
Preis: 479.000 € | Größe: 269 m² | Preis/m²: 1.780,67 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 277 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in zentraler Lage von Rehlingen- Siersburg
Aufteilung: KG: Heizungskeller, Waschküche, Werkstatt, GWC EG: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer OG: 4x Schlafzimmer, Balkon DG: nicht ausgebaut Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Rehlingen- Siersburg. Das voll unterkellerte Anwesen wurde im Jahr 1927 auf einem 315 m² großem Grundstück erbaut und verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sowie den gut geschnittenen Garten. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Balkone mit traumhaften Ausblick und eine gut nutzbare Garage. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für eine Familie mit Kindern.
Preis: 179.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 1.556,52 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 232 Tagen
Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit ELW, Garten und Einfahrt mit Garagen
Vielfältig nutzbares Grundstück Zurückgesetzt von der Straße Eigene Einfahrt mit elektrischem Tor Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück Beheizte Garage für 2 Fahrzeuge Loggia mit Burgblick Terrasse Wintergarten Kamin Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Ankleidebereich und Klimatisierung Gartenteich Gartenhäuschen Unterstand mit Grillplatz Alarmanlage Böden überwiegend Parkett und Fliesen Ölheizung Heizungs- und Wasserleitungen aus Kupfer Dachrinnen und Abflussrohre ebenfalls Kupfer Separater Kellerraum unter dem Seitenflügel Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln Deses außergewöhnliche Anwesen, gepflegt und hochwertig ausgestattet, befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Rehlingen-Siersburg. Zurückgesetzt von der Straße, verborgen hinter großen Bäumen und dem elektrischen Tor, vermittelt das Anwesen mit seinem großzügigen Vorgarten sofort viel Privatheit und Intimität, geschützt durch eine aufwändige Alarmanlage mit Zentralsteuerung. Überhaupt wirkt die ursprüngliche 1974 im englischen Stil erbaute Landhausvilla trotz der üppigen Wohnfläche immer wie ein vertrautets, fast gemütliches, Heim. Im Winter vermittelt der offen oder geschlossen nutzbare Kamin eine zusätzliche Behaglichkeit und die Option, das Haus ergänzend zur Ölheizung, zu erwärmen. Auch der nachträglich angebaute Wintergarten ist beheizbar und damit auch an den kälteren Tagen des Jahres nutzbar. Zur vielfältigen Nutzbarkeit des Hauses gehört auch der zweite Eingang im Seitenflügel des EG: Dieser Bereich erschließt eine separate Wohnung mit Küche und Bad, sowie zwei weiteren Räumen, die aktuell als Büro und Atelier genutzt werden. Eine innere Verbindung zum restlichen Teil des Hauses besteht ebenfalls. Das EG beinhaltet im Hauptteil des Hauses die Diele, ein Gäste-WC, die Wohnhalle mit Galerie und Kamin, die Küche, ein Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und einen weiteren Raum, der z.B. als weiteres Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Neben dem Wintergarten befindet sich die teilüberdachte und mit Markisen verschattbare Terrasse, wunderschön mit Natursteinen angelegt. Im OG bieten drei Schlafräume, darunter ein Master-Bedroom mit Klimatisierung, Vollbad en suite und Ankleidebereich Platz auch für die größere Familie. Die Loggia neben der Galerie eröffnet einen herrlichen Blick zur Siersburg. Der Garten mit Teich, Unterstand mit Grillplatz, Gartenhäuschen und vielem Mehr rundet die Vorzüge dieser wirklich tollen Immobilie ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten
Preis: 479.000 € | Größe: 269 m² | Preis/m²: 1.780,67 €
wohnglueck.de | 3.2.2024 | vor 230 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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