Komfortables Wohnen im Einklang mit der Natur und Ausbaureserve im Dach
Wohnfläche: ca. 163 m² Grundstücksfläche: ca. 591 m² Anzahl der Zimmer: 5 Anzahl der Schlafzimmer: 4 Anzahl der Badezimmer: 2 Anzahl der Balkon/Terrassen: 1 Objektart: haus Objekttyp: einfamilienhaus Baujahr: 1995 Bauphase: HausFertigGestellt Zustand: gepflegt Heizungsart: Zentralheizung und Fußbodenheizung Ausstattungsqualität: Normal Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im gewachsenen Wohngebiet, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² auf einem Grundstück von ca. 591 m² bietet es genügend Platz für Ihre Familie. Die Lage ist idylisch ruhig, da das Haus in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr steht und Sie einen freien Blick in die Natur haben. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der durchdachte Grundriss verspricht eine optimale Raumnutzung und bietet Platz für insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Balkon auf Höhe des Wohnbereichs und eine Terrasse direkt am Haus , bietet einen schönen Platz zum Entspannen und zum Genießen der Sonne. Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial als Ausbaureserve. Aufgrund der leichten Hanglage ist das Untergeschoss ebenerdig, es verfügt über 2 Schlafräume und ein Badezimmer. Jeder Raum ist durch Fenster ausreichend belichtet und bietet einen angenehmen Platz zum Schlafen oder Arbeiten. Weiter befinden sich auf dieser Ebene ein Abstellraum, ein Hauswirschaftsraum und die Garage. Das Haus befindet sich in einem gepflegt Zustand und bietet somit eine gute Basis, das Haus den eigenen Wünschen und Vorstellungen entsprechend anzupassen und zu gestalten. Insgesamt handelt es sich um ein solides, durchdachtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, das für eine Familie großen Wohnkomfort bietet. Durch die freie Natur und die angenehme Wohnlage leben Sie in Ruhe und können sich vom Altag erholen.
Preis: 377.500 € | Größe: 163 m² | Preis/m²: 2.315,95 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 471 Tagen
Ein Fachwerktraum - geschmackvoll und fachgerecht vollständig saniert. Ziehen Sie einfach ein!
Der Anspruch der Bauherren ökologisch und nachhaltig zu bauen wurde hier umgesetzt. Das Büro im EG sowie alle 3 Bäder und die Küche sind gefliest. Im Eingangsbereich sind sogar noch die Originalfliesen erhalten. Im Elternbad wurden in Anlehnung der Ausstattung des Films Titanic Fliesen von Villeroy & Boch (E568 3152 FE4C Century Titanic) verlegt . In den anderen Wohnräumen sind extrabreite Holzdielen aus Schweden verbaut. Die Terrasse ist mit extrem harten Holzdielen belegt, die wetterfest sind. Die Gauben sowie die Balkonbrüstung wurden zum Schutz des Holzes mit Titanzinkblech verkleidet. Die Holzkastenfenster besitzen eine glasteilende Sprossung. Modernisierungen: 2017 Modernisierung (Außenanstrich) der kompletten Fassade. Die Einbauküche wurde neu eingebaut. Der Schornstein wurde neu verrohrt und hat einen Abdeckkopf erhalten. Der Umluftofen im Wohnzimmer (Biomasseverbrennungsofen - Allesbrenner) wurde saniert. Ein neues Innenleben wurde eingebaut. Im EG wurde ein weiterer Kaminofen eingebaut. 2020 Innen wurde neu gemalert und die Holzfußböden wurden überarbeitet. 2022 Der Hauswirtschaftsraum (Bad im EG) wurde eingebaut Ein Glasfaseranschluss wird von der Thüringer Netkom bis Ende 2024 umgesetzt.
Preis: 563.100 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.815,50 €
wohnglueck.de | 1.7.2023 | vor 498 Tagen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Einfamiliehaus mit Einliegerwohnung Gesamtwohnfläche ca. 125 m² Grundstücksfläche ca. 580 m² 2 Etagen (EG, OG) nicht unterkellert Zentralheizung mit Gas 2 Bäder 7,5 Zimmer offene Wohnküche im OG schöner Garten Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Tonndorf. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 125 m² Wohnfläche. Das Haupthaus wurde um 1970 errichtet und bietet ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne, im Erdgeschoss. Im Obergeschoss steht ein Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum zur Nutzung bereit. Die ehemalige Scheune wurde 2005 liebevoll saniert und renoviert. Sie bietet im Obergeschoss eine großzügige Diele, welche auch als Wohnraum genutzt werden kann. Hieran schließen sich der Wohn- und Kochbereich an. Durch diesen gelangt man in das Schlafzimmer, sowie in das dahinterliegende kleine Bad mit Dusche. Diese Wohneinheit verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Die Oberlichter sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Untergeschoß der ehemaligen Scheune befindet sich eine Garage, sowie der Hauswirtschaftsraum, mit Speisekammer und ein weiterer Lagerraum. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer modernen und effizienten Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Diese wurde erst im Januar 2021 eingebaut und entspricht somit den neusten Standards und Bedingungen. Von der Garage gelangt man auf die große überdachte Terrasse, von wo aus man auch direkt den Garten betreten kann. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Garten gibt es noch einen kleinen Schuppen, welcher genug Platz für weitere Lagermöglichkeiten wie z. B. Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Die Immobile ist nicht unterkellert. Zusammenfassend handelt es sich hierbei um ein gepflegtes Zweifamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage. Aufgrund des modernisierten Zustands eignet es sich sowohl als langfristige Investition als auch als Familienwohnsitz. Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so stellen Sie eine schriftliche und vollständig ausgefüllte Anfrage über das entsprechende Kontaktformular. Ihr Von Poll Immobilien Team aus Weimar
Preis: 234.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 1.872 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 475 Tagen
Kinderfreundliches Einfamilienhaus *ruhig gelegen* in der Nähe von Erfurt *mit Sanierungsbedarf
Das im Jahr 1994 erbaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 115 m². Die Außenmaße betragen ca. 8,8 m x 8,6 m Der Eingangsbereich mit überdachter Treppe und Abstellkammer dient als Windfang. Von hier gelangen Sie in den Flur (ca. 10 m²) des Erdgeschosses, welcher auch die Treppe zum Keller und ins Obergeschoss beherbergt. Das Gäste-WC ist vom Flur aus erreichbar. Auf dieser Ebene finden Sie zudem das ca. 27 m² große Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer mit ca. 12 m² sowie die Küche mit einer Fläche von ca. 11 m². Die Terrasse schließt sich an das Wohnzimmer an. Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer mit ca. 14 m² und ca. 9 m², das Elternschlafzimmer mit ca.16 m² und das Bad mit ca. 7 m². Aus dem kleinen Flur führt eine sehr einfache Treppe zum Spitzboden. Das Bad mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet. Durch den hohen Kniestock wurde die Wohnfläche merklich erhöht und die Fläche der Dachschrägen verkleinert. 2020 wurde die Heizung erneuert. Geheizt wird mit Holz. In den Räumen gibt es Plattenheizkörper. Die Holzfenster sind doppelt verglast. Umfangreiche Sanierungen bzgl. des Badezimmers, der Türen, der Böden, der Wände und Weiteres sind unbedingt empfohlen. Sie sollten hierfür - je nach Anspruch - weitere Investitionen planen. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick.
Preis: 142.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 1.234,78 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 614 Tagen
Kleines Haus im Zentrum Tannrodas
Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf Gesamtwohnfläche ca. 90 m² Grundstücksfläche ca. 214 m² 3 Etagen (EG, OG, DG) 4 Zimmer Fenster isolierverglast Außenjalousien Gaszentralheizung Kachelofen über 2 Etagen Terrasse Zustand: sanierungsbedürftig Teilunterkellert Zum Verkauf steht ein kleines teilsaniertes Einfamilienhaus, welches aus dem Dornröschenschlaf geholt werden möchte. Es bietet einer jungen Familie genügend Platz, um sich selbst zu verwirklichen. Um das Jahr 1870 wurde dieses zweigeschossige Haus errichtet und verfügt bis jetzt über etwa 90 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss wurde bereits mit dem Ausbau begonnen, aber dieses Projekt wurde nicht fertiggestellt. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 214 m² und bietet neben einem kleinen Garten auch noch ein Nebengelass mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten. Im Haus selbst sind bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Zusätzliche schützen Außenjalousien die Privatsphäre, welche auch als Sonnenschutz dienen. Im Dachgeschoss wurden bereits moderne Holzdachfenster, im Rahmen der Dacheindeckung, verbaut. Über die Diele im Obergeschoss gelangt man auf einen Balkon, welcher sich auch noch in der Bauphase befindet. Hier kann man einen zusätzlichen ruhigen Außenbereich schaffen, welcher zum Verweilen einlädt. Die Immobilie bietet neben einer Gaszentralheizung auch noch einen Kachelofen, mit welchem man bequem über zwei Etagen zusätzliche Wärme und somit eine gemütliche Atmosphäre schaffen kann. Eine Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Menge Potenzial. Durch die zentrale Lage sind der Kindergarten und die Grundschule fußläufig schnell zu erreichen. Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so stellen Sie eine schriftliche und vollständig ausgefüllte Anfrage über das entsprechende Kontaktformular. Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar
Preis: 86.200 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 957,78 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 430 Tagen
Stadthaus in Bad Berka - Einfamilienhaus o. Ferienhaus, Kapitalanlage, Ferienwohnung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Sehr hochwertig und ökologisch Kernsaniert. Holzfaserdämmung und Einblasdämmung im Dachgeschoss. Gesamte Haus Fußbodenheizung und Holzdielen. Handgearbeitete marokkanische Fliesen im Badezimmer. Handgefertigte Massivholztüren im Jugendstil. T-Sprossen Holzfenster. Sichtfachwerk und Sichtmauerwerk. Lehm- und Kalkputz und Silikatfarbe an den Wänden. Erdgastherme (Stadtgas). Außergewöhnliches Ferienhaus oder Einfamilienhaus - Kapitalanlage - Renditeobjekt! In der schönen, verkehrsberuhigten Innenstadtlage der Kurstadt Bad Berka finden Sie dieses charmante Stadthaus, welches unter ökologischen Gesichtspunkten komplett Kernsaniert wurde. Das Haus wurde um 1900 erbaut und im September 2022 nach umfangreicher Sanierung fertiggestellt. Seither wird es als hochwertiges 5-Sterne Ferienhaus (DTV-Zertifizierung) erfolgreich vermietet. Das Haus wurde massiv aus Lehm- und Ziegelmauerwerk erbaut. Das integrierte Fachwerk ist teilweise sichtbar, im Innenbereich geben Lehm- und Kalkputze sowie Silikatfarben eine angenehme und gesunde Wohnahmosphäre. Jeder Raum atmet Kreativität und Individualität. In den Wänden verstecken sich nicht nur alle technischen Hausinstallationen, auch zahlreiche künstlerische und handwerkliche Details, die den Räumen eine einzigartige Lebendigkeit verleihen. Von handgefertigten Jugendstil Massivholztüren und Fliesen bis hin zu schmeichelnden Holzoberfächen, erzählt jedes Element eine Geschichte. Die Außenwände sind mit Holzfaserdämmplatten verkleidet und im Dach wurde Zellulose-Einblasdämmung verwendet. Das Haus verfügt über hochwertige T-Sprossen Holzfenster. Die im gesamten Haus verlegten Massivholzdielen und die Fußbodenheizung sorgen stets für wohlige Wärme. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Flurbereich, welcher in den offene Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser ist mit einer hochwertigen Echtholzküche mit integriertem Backofen, Ceranfeld-Herd, Geschirrspüler, Spüle und ausreichend Schränken und Kühl- & Gefrierschrank ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer, welches mit freistehender Retro-Badewanne, großzügiger Glasdusche, modernem Doppelwaschtisch und Toilette als Wellness-Oase einlädt. Das Highlight sind die marokkanischen, handgefertigten Wand-Fliesen, die das Badezimmer zu einem besonderen Hingucker werden lassen. Ruhe und Erholung findet man in den Schlaf- bzw. Wohnräumen im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch ein kleines Badezimmer mit WC und Waschtisch. Das Dachgeschoss wurde zu einem geräumigen Studio ausgebaut, welches derzeit als Schlafzimmer dient. Insgesamt wurde bei der Sanierung viel Wert auf die Verwendung heimischer Hölzer und natürlicher und schadstoffarmer Baustoffe gelegt. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Stadthaus grundlegend saniert, wobei neue und historische Baustoffe sorgfältig verknüpft werden konnten und somit die charakteristische Ausstrahlung eines historischen Hauses erhalten blieb. Diese natürlichen Materialien verleihen dem Haus nicht nur eine authentische Ausstrahlung, sondern bieten auch ein gesundes und angenehmes Raumklima. Das Objekt verfügt im Außenbereich über eine einladende Terrasse die zum gemütlichen Beisammensitzen einlädt. Weiterhin hat das Grundstück einen eigenen Pkw-Stellplatz, alternativ gibt es im direkten Nahbereich aber auch ausreichend kostenfreie Parkplätze. Die Lage des Objektes in Bad Berka ist sehr zentral in der Stadtmitte. Das Haus wird direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovion verkauft! Bei ernst gemeintem Interesse stellen Sie ihre Anfrage bitte schriftlich über die Nachrichtenfunktion. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 430.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.583,33 €
wohnglueck.de | 8.11.2023 | vor 368 Tagen
Einfamilienhaus in ruhiger und idylischer Lage. Perfekt für Familie und Arbeit.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Erdgeschoss sowie das Kellergeschoss sind vollständig gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung und Thermostatregler in jedem Zimmer. 1 Kaminofen im Wohnzimmer Einbauküche mit Terrassenzugang Elektrische Markise, lässt sich über Terrassenfläche ausfahren Fenster verfügen auf allen Geschossen über Rollläden Luft/Wasser/Wärmepumpe Im Haustechnikraum Keller Gäste WC Bad mit Wanne und Dusche Geräteschuppen Garage 2 Stellplätze vor Eingangstür bzw. Garage Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem Eigenheim mit optimalen Zuschnitt, viel Platz für Familie, Hobbys und Büroarbeit? Dann schauen Sie genauer hin, denn diese 2007 liebevoll erbaute Immobilie könnte bald Ihr Traumhaus sein! Viel Platz zur freien Entfaltung bieten die 8 hellen und geräumigen Zimmer welche sich auf ca.122 Wohnfläche aufteilen. Zögern sie also nicht lange und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin für dieses gepflegte Einfamilienhaus in Top Lage. Über eine kleine Treppe gelangt man zur Eingangstür und weiter in den Flur des Hauses, von wo aus man alle Zimmer im Erdgeschoss begehen kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, ein Abstellraum und eine Ankleidenische. Das Kellergeschoss und das Obergeschoss erreicht man im Flur über eine Holztreppe. Vom Flur aus gelangt man in die große Wohnküche mit bereits vorhandener moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse und zum Esszimmer. Der helle Essbereich, schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen ein. Das freundliche Wohnzimmer ist ausgestattet mit großen Fenstern, welche für genügend Tageslicht sorgen. Zutritt zum Wohnzimmer ist vom Flur oder vom Esszimmer aus möglich. Ein Kaminofen, der an kalten Tagen zusätzlich für Wärme sorgt, befinden sich ebenfalls im Wohnzimmer. Der Ofen verleiht dem Raum eine gewisse Gemütlichkeit. Alle Fußböden im Erdgeschoss sind mit weißen, großen, hochwertigen Fliesen belegt und mit Fußbodenheizung und Thermostatregler in jedem Zimmer ausgestattet. Im Obergeschoss laden drei weitere Zimmer ein, Ihre individuellen Wohnräume zu verwirklichen. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Duschkabine erreichen Sie im Obergeschoss vom Flur aus.6, Zur weiteren Einrichtung diesen Raumes zählt eine Handtuchheizung, ein Wäschefallrohr und großen Fenster mit tollem Ausblick ins Tal auf Bad Berka. Das Bad ist gefliest und die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, die der modernen Zeit entsprechen. Im oberen Teil des Hauses existiert eine Falltreppe, diese führt auf den Dachboden des Eigenheims. Bisher wurde der Raum als Lager genutzt.. Der Speicher bietet viel Potenzial und kann als weitere Wohnfläche ausgebaut werden. Im vollständig ausgebaute ca. 65 quadratmeter große Kellergeschoss befinden sich neben dem Wasch-/Haustechnikraum, ein großes Büro, ein Hobbyraum sowie eine Werkstatt oder ein Lagerraum. Hier ist Platz für die Waschmaschine, Trockner etc. und ein Waschbecken findet man auch. . Das Kellergeschoss in vollständig ausgebaut, gefliest,Fenster, Fußbodenheizung und Thermoregler in jedem Raum. Der Außenbereich des Gartengrundstücks bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder Platz für Kinder zum Spielen. Die Einfriedung durch die dicht gewachsene Hecke bietet optimalen Sichtschutz für Ihre Privatsphäre. Im Außenbereich befindet sich auch ein Schuppen für Gartengeräte,Brennholz, Mülltonnen etc.. Eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus.
Preis: 450.000 € | Größe: 122,09 m² | Preis/m²: 3.685,81 €
wohnglueck.de | 27.1.2023 | vor 653 Tagen
Charmante Stadtvilla auf gepflegtem Grundstück inkl. Garage und Stellplatz
Die Immobilie wurde ca. 1926 als Stadtvilla in einer beliebten Wohngegend Bad Berkas errichtet. Das Grundstück bietet durch die leichte Hanglage zwei Ebenen, die sich individuell nutzen lassen. Über den Eingangsbereich der Immobilie gelangt man in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und in das ausgebaute Dachgeschoss sowie den Keller. Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Familienbereich. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit anschließendem Essbereich und Erker inklusive Zugang zur Terrasse und dem Außenbereich. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem zeitlosen Parkettboden ausgestattet. Die Küche bietet Raum für eine große Einbauküche inklusive einem kleinen Frühstücksbereich. Die Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte kann vom Käufer übernommen werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC befindet sich getrennt und übernimmt daher auch die Funktion eines Gäste-WC´s. Die Fliesen sind in neutralen Farbtönen gehalten. Über die Treppe und eine verglaste Zwischenwand gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Dort befinden sich ein Flur, ein kleines Arbeitszimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Hauswirtschaftsraum mit kleinem WC beschreiben lässt. Dieses Zimmer könnte bei Bedarf in ein vollwertiges Bad umgebaut werden oder als zweites Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Obergeschoss ist weitestgehend mit Laminat oder Teppichboden ausgestattet. Im Keller befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizkeller und zwei weitere Abstellräume. Der Außenbereich bietet ein Gartenhaus mit diversen Anschlüssen, eine große Terrasse sowie verschiedene Sitzmöglichkeiten und der unteren Ebene, die aktuell noch mit einem Pool ausgestattet ist. Dieser muss jedoch vor Benutzung komplett instandgesetzt werden. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück noch eine Garage sowie ein Stellplatz. Die hohen Hecken und die Hanglage gewährleisten auf dem gesamten Grundstück viel Privatsphäre. Die Immobilie wurde von den vorherigen Eigentümern 1997 weitestgehend modernisiert. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2010. Von einem gewissen Modernisierungsbedarf ist jedoch auszugehen. Die Immobilie eignet sich ideal für eine junge Familie mit ein bis zwei Kindern und bietet durch ihren Altbaucharme ein ganz besonderes Wohngefühl! Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals ("Anbieter kontaktieren") zu nutzen. Besichtigungstermine sind nur nach Absprache möglich. Entdecken Sie weitere Highlights bei unserem 360° Grad-Rundgang! Der Link zum Rundgang wird Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.
Preis: 398.780 € | Größe: 124,86 m² | Preis/m²: 3.193,82 €
wohnglueck.de | 21.3.2022 | vor 965 Tagen
Naturnahes, gepflegtes Einfamilienhaus in Espenfeld bei Arnstadt
neuwertiges Parkett, Fliesen, Laminat im gesamten Haus 4 geräumige Zimmer 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 1 Badezimmer mit Badewanne neuwertige Einbauküche Balkon, Terrasse Gartenhaus Gewächshaus Holzfenster doppeltverglast Kamin Teilunterkellert 2 Garagen Dieses charmante Einfamilienhaus bei Arnstadt bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 110 m² gibt es viel Platz für die ganze Familie. Der traumhaft riesige Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus und die große Terrasse am Haus bieten viele Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien. Eine vollständige Dämmung, Rollläden, eine großzügige Garage mit Werkstatt und eine gute Anbindung runden das Angebot ab.
Preis: 250.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.272,73 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 381 Tagen
Garten mit einer Gartenlaube
Terrasse, Garten, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zustand der Ausstattung: gut Schlafzimmer: inkl. aufklappbarer Couch, Etagenbett, Schrankwand, Fernseher Küche: inkl. Kühlschrank, Waschbecken Badezimmer: inkl. Waschbecken, Toilette und Dusche Sattelitenschüssel Innen- und Außenterrasse Schaukel, Trampolin für die Kinder viele neugekaufte Gartengeräte, die bei Bedarf gerne übernommen werden können Gepflegter, idyllischer Garten in einer der begehrtesten Gartenanlagen in Erfurt zu verkaufen. Suchen Sie nach einem erholsamen Ort um die Seele baumeln zulassen? In einer ruhigen Gegend und einem einzigartigen Ausblick auf den Thüringerwald? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Der Garten befindet sich in der begehrten Gartenanlage "Junkerholz" am südwestlichen Rande des Steigerwaldes. Der perfekte Ort für ausgelassene Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Für den kleinen oder großen Hunger zwischendruch finden Sie direkt neben der Gartenanlage (max. 10 min. Fußweg) ein sehr gutes italienisches Restaurant "Waldhaus" mit selbstgebrauten Bier und einem großen Spielplatz für die Kinder. Auch für die Tierfreunde unter uns ist etwas dabei. Zwischen der Kleingartenanlage und dem Restaurant befindet sich ein kleiner Bauernhof. Informationen zum Objekt: Pachtgrundstück in einer Kleingartenanlage nach dem Vorbesitzer wurde die Laube renoviert Außenfassade: mit Holz verkleidet Innenausstattung: vollmöbliert (darf bei Bedarf gerne übernommen werden) zwei Terrassen: Innenterrasse teilweise überdacht; Außenterrase ohne Überdachung Strom, Kalt- und Warmwasser vorhanden ein Trampolin und eine Schaukel für die Kleinen kleines Häuschen für die Gartengeräte ein weiterer abschließbarer Raum für Werkzeug u.Ä. (unter der Laube)
Preis: 20.000 € | Größe: 30,5 m² | Preis/m²: 655,74 €
wohnglueck.de | 3.5.2022 | vor 922 Tagen
Exklusive Investmentchance: Stabile Einkünfte aus 4-Zimmerwohnung in der Nähe von Erfurt und Weimar
Die im 3. Obergeschoß gelegene und zweckmäßig geschnittene Vier-Raum-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78 m². Vom Flur gelangen Sie in die vier Zimmer, die Küche und das Bad. Den nach Westen ausgerichteten kleinen Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Das Bad mit Fenster ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Laminat belegt. Das Bad ist teilweise gefliest Die Fenster mit PVC-Rahmen sind doppelt verglast. Die Wohnung wird über eine zentrale Gas-Heizung beheizt. In den Räumen gibt es Plattenheizkörper, im Bad einen großen Handtuchtrockner. Das Treppenhaus macht einen gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehören zwei Keller und ein PKW-Stellplatz. ***Diese vermietete 4-Zimmerwohnung ist eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren, die nach einer stabilen Einkommensquelle suchen. Die Lage in der Nähe von Erfurt , die laufenden Mieteinnahmen und das Wertsteigerungspotenzial machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Die zweckmäßig geschnittene Vier-Raum Wohnung im 3. Obergeschoß eines im Jahr 1986 erbauten Mehrfamilienhauses finden Sie in ruhiger Lage in Mönchenholzhausen. Die Städte Erfurt und Weimar sind schnell und einfach zu erreichen. Die Wohnung wird von einer langjährigen, zuverlässigen Mieterpartei bewohnt, was für Kontinuität und minimale Leerstandszeiten sorgt. Aufgefallen ist uns, dass sich das gesamte Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet. In den Protokollen der Eigentümerversammlung gibt es Hinweise zur Planung einer Heizungserneuerung für die gesamte Wohnanlage. Ein abschliessender Beschluss der Eigentümerversammlung zu diesem Vorhaben liegt uns derzeit nicht vor. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Preis: 120.000 € | Größe: 77,56 m² | Preis/m²: 1.547,19 €
wohnglueck.de | 8.11.2023 | vor 369 Tagen
Großes Bauernhaus mit Scheune, großem Garten und Ausbaupotenzial - sofort bezugsfrei
Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals (Anbieter kontaktieren) zu nutzen. Sie erhalten automatisch einen Link zum Download des Exposés. Entdecken Sie weitere Highlights bei unserem 360-Grad-Rundgang. Der Link zum Rundgang wird Ihnen im Anschluss an den Exposé-Download zur Verfügung gestellt. Das angebotene Bauernhaus liegt in Altdörnfeld, unweit von Blankenhain und wurde um ca. 1900 als Fachwerkhaus mit Teilunterkellerung, Scheune und Garage errichtet. Ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 7 Wohnräumen. Im Dachgeschoss kann durch einen Ausbau weitere Wohnfläche geschaffen werden. Angrenzend ans Wohnhaus befindet sich eine Scheune mit ca. 100 m² Nutzfläche und einer zweiten Geschossebene. Der Garten bietet riesigen Raum zum Entfalten, Entspannen und Kraft tanken. Die komplette Einrichtung und die Einbauküche werden mit verkauft und sind im Preis enthalten. Aktuell wird das Haus zentral durch eine Warmluftholzheizung im Erdgeschoss beheizt. In jedem Wohnraum ist hierfür ein Wärmeauslass angebracht. Das benötigte Holz können Sie bequem im Anbau trocken lagern. Warmwasser wird zentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Keller erzeugt. Für das Abwasser ist eine vollbiologische Kleinkläranlage installiert. Das Haus wurde bis August 2022 bewohnt. Ein Einzug ist mit Kaufpreiszahlung möglich. Folgende Modernisierungen und Instandsetzungen sind über die Jahre erfolgt: 2005 Dach ohne Dämmung 2008 Wasser/Abwasser 2008 Bad im Erdgeschoss 2012 - 2015 Fenster 2014 Pflasterung Hofeinfahrt 2015 Strom 2016 Fassade und Wärmedämmung 2018 Vollbiologische Kleinkläranlage 2019 Warmluftholzheizung 2019 Bad im Keller Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Preis: 199.000 € | Größe: 156,08 m² | Preis/m²: 1.274,99 €
wohnglueck.de | 22.11.2022 | vor 719 Tagen
Erdgeschosswohnung in 99326 Stadtilm, Straße der Einheit
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 60.3%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Terrasse, nicht fertiggestellt, Rohbauzustand, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend undefined Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 70.000 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 1.029,41 €
wohnglueck.de | 2.3.2024 | vor 254 Tagen
Erdgeschosswohnung in 99326 Stadtilm, Straße der Einheit
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 50.3%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Terrasse, nicht fertiggestellt, Rohbauzustand, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend undefined Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 57.500 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 1.008,77 €
wohnglueck.de | 2.3.2024 | vor 254 Tagen
Schmuckes individuelles Einfamilienhaus in Hetschburg Nähe Weimar
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eichen Parkett im Schlafbereich, 2 Kaminöfen, Bodentiefe Fenster, teilweise Fußbodenheizung, Dachterasse, Gewölbekeller, Schwimmteich... Das individuelle Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit hochwertiger Küche/Bad/WC. Die Einliegerwohnungen haben jeweils Dusche und WC und das Bad im Haupthaus verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC. Weiterhin haben die 2 Einliegerwohnungen beide einen separaten Eingang, wahlweise mit direkter Anbindung zum Haus. Es gibt eine schöne Dachterrasse mit angelegten Serumpflanzen und herrlichem lringsum Blick. Zusätzlich verfügt das Haus über eine großzügige Terrasse vom Wohnzimmer aus zum traumhaften Garten. Hier findet man viel Platz zum Toben und Genießen. Ein großer Schwimmteich mit schön angelegtem Bachlauf (per Handy steuerbar) bietet Erholung für Körper und Seele. Das Haus geht über mehrere Etagen (5) mit offenem Treppenhaus. 2 hochwertige Kaminöfen (ein finnischer Specksteinofen im Wohnzimmer und ein Max Blank-Ofen mit besonderem Highlight, nämlich einem integrierten Backofen), bieten hier wohlige Wärme im Winter. Eine schicke Marken-Küche mit exklusiver Kochinsel, offen zum Essbereich mit großer Fensterfront und wunderschönem Blick in den Garten, ist der Mittelpunkt des Hauses. Ein weiteres Highlight ist ein schöner Gewölbekeller, der sich wunderbar für einen Weinkeller oder als Partyraum eignet. Die Garage hat ein extra hohes Tor, sodass auch ein höheres Familienauto dort Platz findet. Der kleine idyllische Ort Hetschburg, vor den Toren Weimars, in ländlicher Idylle, bietet ringsherum eine sehr gute Infrastruktur. Er hat mit der sehr leisen Ilmtal Bahn eine direkte Bahnanbindung, ist 4 km von der Autobahnanbindung A4, 2 km von Bad Berka, 8 km von Weimar entfernt und in 20 Minuten ist man mit dem PKW in Jena oder Erfurt. In Bad Berka gibt es eine große Klinik, sämtliche Schulformen, Kindergarten und viele Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem liegt Hetschburg direkt am Ilm-Radwanderweg. Eine kleine Gaststätte inmitten des Dorfes lädt nicht nur Rad Wanderer zum Verweilen ein. Für Reitsportfans bietet ein im Ort befindlicher Reiter Hof die Möglichkeit, seinem Hobby zu frönen. Im knapp 2 km entfernten Legefeld kommen auch Fitnessambitionierte in einem Fitness- und Gesundheitscenter auf ihre Kosten. Tel.: 015140768909
Preis: 490.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 2.578,95 €
wohnglueck.de | 10.7.2023 | vor 489 Tagen
Solides Einfamilienhaus mit Potential für Handwerker und Kreative mit handwerklichem Geschick
Garten, Keller, Duschbad, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus hat eine einfache Ausstattung. Die Böden sind mit PVC-Belägen oder Teppichböden ausgelegt. Das Haus hat ein Duschbad im Erdgeschoss. Das Duschbad wird mit Strom beheizt. Im Erd- und Dachgeschoss sind die Elektroleitungen unter Putz verlegt. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Zum Kauf wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für die ganze Familie und eigenem großzügigen Garten angeboten. Dazu gehören 1 Garage und weitere Nebengebäude. Sowohl das Wohnhaus als auch die Nebengebäude sind sanierungsbedürftig. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet. Der Bauzustand ist baualtersentsprechend gut. Beispielsweise ist die Fassade aus Rauputz ohne Wärmedämmung. Es wurden keine wesentlichen Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Der Weg von Grundstücksgrenze bis zum Hauseingang ist neuwertig gepflastert. Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf das Erd- (Küche, Duschbad und 3 Wohn-/Schlafzimmer) und Dachgeschoss (2,5 Zimmer). Der Zugang vom EG in das DG erfolgt über eine Holztreppe. Zum Dachboden gelangt man über eine Ausziehleiter.
Preis: 180.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.500 €
wohnglueck.de | 19.7.2023 | vor 481 Tagen
Hingucker direkt am Stadtrand: Gepflegtes, geräumiges Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer
Auf der Eingangsseite gelangt man über eine Treppe zum Haupteingang im Erdgeschoss oder nach unten in die Garage im Untergeschoss, in der man auch Fahrräder, Motorräder oder Kinderspielsachen unterbringen kann. Schon die sehr gepflegte, massive Eingangstür mit breitem Seitenteil vermittelt Qualität und Werthaltigkeit, die sich im ganzen Haus fortsetzen. Man betritt als erstes den Windfang, in dem sich auch das Gäste-WC befindet. Nach rechts geht es weiter in eine großzügige Diele mit Panoramafenster, von da aus in die Küche und das Wohnzimmer auf der Südseite zum Garten und über die Massivholztreppe ins Obergeschoss sowie über die Kellertreppe ins Untergeschoss. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Naturstein oder Parkett belegt, die Wände mit Tapeten oder Kork, was ein sehr gemütliches Wohngefühl vermittelt. Auch der Kamin, der zentral im großzügigen Wohnzimmer steht, der Parkettfußboden und die Echtholztüren unterstreichen das noch. Die Fenster mit PVC-Rahmen sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen. Im Obergeschoss befindet sich das Bad, eine großzügige Galerie, in der man einen Arbeits- oder Lesebereich einrichten kann und drei Schlafzimmer. Das große Bad mit Fenster ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Im Untergeschoss finden Sie die Heizung, der Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume und ein sehr großer Hobby- bzw. Partyraum. Dieser kann auch als Wohnraum genutzt werden, da die Raumhöhe über 2,40 m beträgt, zwei relativ große Fenster für Tageslicht sorgen und der Raum normal beheizt ist. Alternativ zu den beiden Heizkörpern können Sie den Raum auch mit dem vorhandenen Kaminofen beheizen. 2013 wurde eine neue Heizung als Gas-Brennwert-Therme installiert, die durch eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung unterstützt wird. Im gesamten Haus wurden bewusst die "alten" Gußheizkörper belassen, da diese sich durch einen hohen Wirkungsgrad und Langlebigkeit auszeichnen. Die Sauna und der zugehörige Duschbereich sind ein weiteres Highlight im Untergeschoss. Die zweite Garage schließt sich baulich an den Windfang an. Zu befahren ist Sie von der Gartenseite. Dort gibt es auch einen PKW-Stellplatz. Die teilweise überdachte Terrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer oder auch über die Küche, die ebenfalls eine Tür zum Garten bietet. Ein weiterer Freiplatz im Garten lädt zum gemütlichen Entspannen ein.
Preis: 572.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.860 €
wohnglueck.de | 2.12.2023 | vor 344 Tagen
Hingucker direkt am Stadtrand: Gepflegtes, geräumiges Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer
Auf der Eingangsseite gelangt man über eine Treppe zum Haupteingang im Erdgeschoss oder nach unten in die Garage im Untergeschoss, in der man auch Fahrräder, Motorräder oder Kinderspielsachen unterbringen kann. Schon die sehr gepflegte, massive Eingangstür mit breitem Seitenteil vermittelt Qualität und Werthaltigkeit, die sich im ganzen Haus fortsetzen. Man betritt als erstes den Windfang, in dem sich auch das Gäste-WC befindet. Nach rechts geht es weiter in eine großzügige Diele mit Panoramafenster, von da aus in die Küche und das Wohnzimmer auf der Südseite zum Garten und über die Massivholztreppe ins Obergeschoss sowie über die Kellertreppe ins Untergeschoss. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Naturstein oder Parkett belegt, die Wände mit Tapeten oder Kork, was ein sehr gemütliches Wohngefühl vermittelt. Auch der Kamin, der zentral im großzügigen Wohnzimmer steht, der Parkettfußboden und die Echtholztüren unterstreichen das noch. Die Fenster mit PVC-Rahmen sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen. Im Obergeschoss befindet sich das Bad, eine großzügige Galerie, in der man einen Arbeits- oder Lesebereich einrichten kann und drei Schlafzimmer. Das große Bad mit Fenster ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Im Untergeschoss finden Sie die Heizung, der Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume und ein sehr großer Hobby- bzw. Partyraum. Dieser kann auch als Wohnraum genutzt werden, da die Raumhöhe über 2,40 m beträgt, zwei relativ große Fenster für Tageslicht sorgen und der Raum normal beheizt ist. Alternativ zu den beiden Heizkörpern können Sie den Raum auch mit dem vorhandenen Kaminofen beheizen. 2013 wurde eine neue Heizung als Gas-Brennwert-Therme installiert, die durch eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung unterstützt wird. Im gesamten Haus wurden bewusst die "alten" Gußheizkörper belassen, da diese sich durch einen hohen Wirkungsgrad und Langlebigkeit auszeichnen. Die Sauna und der zugehörige Duschbereich sind ein weiteres Highlight im Untergeschoss. Die zweite Garage schließt sich baulich an den Windfang an. Zu befahren ist Sie von der Gartenseite. Dort gibt es auch einen PKW-Stellplatz. Die teilweise überdachte Terrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer oder auch über die Küche, die ebenfalls eine Tür zum Garten bietet. Ein weiterer Freiplatz im Garten lädt zum gemütlichen Entspannen ein.
Preis: 559.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.795 €
wohnglueck.de | 3.3.2024 | vor 252 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig