Wohnhaus in Roßbach -"Ihr kleines Paradies!"
...ich bin mitten im Grünen, in traumhafter Höhenlage mit Blick über Teile des Kollbachtales. Sie erreichen mich über eine Kiesstraße, die über Nachbarsgrundstücke führt und mit Geh- und Fahrtrechten gesichert ist. Es ist sehr ruhig bei mir. Auf meinem 621 m² großem Grundstück können Sie sich frei entfalten. Bei mir wohnen Sie auf zwei Ebenen, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es stehen einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an. Weitere Details zum Wohnhaus: Baujahr: genaues Baujahr unbekannt, 1989 erfolgte der Umbau und die Erweiterung des Hauses Wohnfläche: 116,74 m² Heizung: Öl-Zentralheizung aus 1990 Das Wohnhaus wird im Bieterverfahren verkauft. Der Vermittler ist im Rahmen des Bieterverfahrens sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Der Mindestpreis beträgt 175.000,00 EUR Die Unterlagen zur Angebotsabgabe erhalten Sie von der Raiffeisenbank Arnstorf eG, Frau Monika Knott, E-Mail: monika.knott@rb-arnstorf.de Die Abgabefrist endet am 28. März 2024.
Preis: 175.000 € | Größe: 116,74 m² | Preis/m²: 1.499,06 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 202 Tagen
Münchsdorf - Deine neue Liebe
...ich bin ein wunderschönes Wohnhaus. Mit meiner hellen und freundlichen Atmosphäre bin ich ein besonderer Ort, an dem du dich sofort zu Hause fühlst. Meine großzügige Wohnfläche bietet dir viel Platz. Jeder Raum ist optimal genutzt. Bei mir im Garten erwartet dich ein Blütentraum. Die frische Luft, die Schönheit der blühenden Rosen und der Duft des Lavendels werden dich verzaubern. Bei mir kannst du sofort einziehen. Ich freue mich darauf dich als neuen Eigentümer zu begrüßen. Weitere Details: Baujahr: 1971 Grundstück: 655 m² Wohnfläche: 155,84 m² Erdgeschoss barrierefrei Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 1994 Kaminofen Böden: Parkett, Marmor, Fliesen Badezimmer: im Erdgeschoss 2013 modernisiert, im Obergeschoss Stand von 1996 traumhafter Garten mit altem Obstbaumbestand Gartenhaus und Geräteraum als Zweifamilienhaus nutzbar
Preis: 375.000 € | Größe: 155,84 m² | Preis/m²: 2.406,31 €
wohnglueck.de | 6.11.2023 | vor 321 Tagen
Traumobjekt im Rottal - Vielseitig nutzbares Anwesen
Dieses Objekt eignet sich ideal für Tierliebhaber, Freiberufler oder Selbstständige: Das Anwesen mit 16.537 m² Grund steht in schöner Weilerlage im nördlichen Landkreis Rottal-Inn - ca. 4 km vom Ort Johanniskirchen entfernt.Das Hauptgebäude mit angrenzender Tenne und Sattelkammer steht unter Denkmalschutz. Das Grundbaujahr dürfte im Kern wohl Anfang 19. Jahrhundert sein. Bauweise im Erdgeschoss massiv, im Obergeschoss Holz-Blockbau.Das Herzstück ist der ca. 80 m² große Wohnraum mit Gewölbe. Weiter befinden sich im Erdgeschoss die gemütliche Stube, die Küche mit direktem Zugang zum kleinen Gewölbekeller, Bad, separates WC und Terrasse.Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer, Büro, ein schönes Bad und Balkon zur Verfügung. Der Dachboden ist über eine normale Treppe erreichbar.Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentral-Heizung Baujahr 1991, zusätzlich könnte auch eine Stückholzheizung genutzt werden. Ein Kaminofen im Gewölbezimmer und ein Kachelofen in der Stube sorgen für eine wohlige Wärme und angenehme Atmosphäre.Das Anwesen ist bereits an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Zusätzlich gibt es noch einen eigen Brunnen - das Wasser können Sie für die Pferde, Garten oder Blumen verwenden.Das Abwasser wird über eine Kleinkläranlage nach aktuellem Stand entsorgt.Mittelpunkt des schön angelegten Innenhofes ist eine prächtige Linde.Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich der ehemalige Stadel mit einer Fläche von ca. 23 x 12 m.Dieser ist konzipiert als Offenstall und eignet sich ideal für die Tierhaltung.In einem weiteren Nebengebäude mit ca. 15 x 8,50 m sind die Garage, ehemaliger kleiner Stall und der Heuboden untergebracht.Aufgrund Denkmalschutz ist ein Energieausweis nicht erforderlich.Der Markt Arnstorf liegt ca.11 km entfernt, bis zur Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen sind es ca.19 km.Weitere Informationen zum Ort Johanniskirchen finden Sie unter www.johanniskirchen.de
Preis: 1.200.000 € | Größe: 271 m² | Preis/m²: 4.428,04 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 328 Tagen
Einladendes und gemütliches EFH mit herrlichem Garten - zwischen Dierdorf und Hachenburg
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Vollkeller und das Gartengrundstück befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand. moderne Einbauküche schöner Kaminofen Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad OG gemütliche Holztreppe Das einladende und gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in schöner ruhiger Wohnlage. Dieses liebevoll, gepflegte Eigenheim bietet viel Platz für die ganze Familie. Im großzügigem Ess- und Wohnbereich bietet sich immer wieder der Blick nach draußen in den parkähnlichen Gartenbereich, den Sie direkt vom Wohnzimmer erreichen. Der Kaminofen im Wohnzimmer rundet die gemütliche Stimmung im Wohnbereich ab. Nutzen Sie im Außenbereich die einladende Terrasse mit Bar für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Ein Loungebereich mit Gartenhütte, sowie eine weitere Holzterrasse laden zum Verweilen ein. Im abgegrenzten Garten fühlen sich auch Ihre Haustiere willkommen.
Preis: 385.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.406,25 €
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 345 Tagen
Platz für Ihre Familie!
In den Wohnräumen der Doppelhaushälfte sind die Böden im Erd-, im Ober- sowie im Dachgeschoss mit Teppich, Laminat, Linoleum und Fliesen ausgestattet. Es wurden bereits einige Fenster modernisiert. Die erneuerten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2003 / 2012 und verfügen über eine Zweifach- bzw. Dreifachisolierverglasung. Die restlichen Holzfenster verfügen über eine Zweifachverglasung. Teilweise sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Als Innentüren wurden braune Vollholztüren verwendet. Das Haus wird über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 2005 beheizt. In allen Zimmern sind Heizkörper vorhanden. Das Bad en Suite hat zusätzlich eine Fußbodenheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Elektro-Boiler. Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie in der Einliegerwohnung wurde modernisiert. Beide Bäder wurden mit bodengleichen Duschen versehen, mit hellen Wandfliesen komplett gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Gäste WC sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind noch aus den 80er Jahren. Die Dacheindeckung des Wohnhauses wurde mit Braas Dachpfannen erneuert. Das Dachgeschoss ist im Bereich des Speichers als Kaltdach ausgebildet. Das Wohnhaus ist mit einem Bruchsteinkeller teilweise unterkellert. Das ehemalige Schlachthaus ist mit einem Kühlraum, einer Wurstküche, einem Schlachtraum sowie zwei Räucherkammern ausgestattet. Am Schlachthaus befindet sich ein Schuppen und ein ehemaliger Hühnerstall. Das Dach ist mit Faserzement Wellplatten eingedeckt. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist derzeit leerstehend und nicht vermietet. Der Miteigentumsanteil des Wohnhauses am Grundstück beträgt 150 / 260. Als Sondernutzungsrecht ist der komplette Garten sowie die Zufahrt zum Innenhof in der Teilungserklärung eingetragen.
Preis: 229.000 € | Größe: 228,85 m² | Preis/m²: 1.000,66 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 367 Tagen
Viele Möglichkeiten und viel Platz für Ihre Träume!
In den Wohnräumen der Doppelhaushälfte sind die Böden im Erd-, im Ober- sowie im Dachgeschoss mit Teppich, Laminat, Linoleum und Fliesen ausgestattet. Es wurden bereits einige Fenster modernisiert. Die erneuerten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2003 / 2012 und verfügen über eine Zweifach- bzw. Dreifachisolierverglasung. Die restlichen Holzfenster verfügen über eine Zweifachverglasung. Teilweise sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Als Innentüren wurden braune Vollholztüren verwendet. Das Haus wird über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 2005 beheizt. In allen Zimmern sind Heizkörper vorhanden. Das Bad en Suite hat zusätzlich eine Fußbodenheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Elektro Boiler. Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie in der Einliegerwohnung wurde modernisiert. Beide Bäder wurden mit bodengleichen Duschen versehen, mit hellen Wandfliesen komplett gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Gäste WC sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind noch aus den 80er Jahren. Die Dacheindeckung des Wohnhauses wurde mit Braas Dachpfannen erneuert. Das Dachgeschoss ist im Bereich des Speichers als Kaltdach ausgebildet. Das Wohnhaus ist mit einem Bruchsteinkeller teilweise unterkellert. Das ehemalige Schlachthaus ist mit einem Kühlraum, einer Wurstküche, einem Schlachtraum sowie zwei Räucherkammern ausgestattet. Am Schlachthaus befindet sich ein Schuppen und ein ehemaliger Hühnerstall. Das Dach ist mit Faserzement Wellplatten eingedeckt. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2021. Die monatliche Warmmiete beträgt 475,- Euro. Der Miteigentumsanteil des Wohnhauses am Grundstück beträgt 150 / 260. Als Sondernutzungsrecht ist der komplette Garten sowie die Zufahrt zum Innenhof in der Teilungserklärung eingetragen.
Preis: 249.000 € | Größe: 228,85 m² | Preis/m²: 1.088,05 €
wohnglueck.de | 23.5.2023 | vor 488 Tagen
Schönes Zweifamilienhaus (bzw. großes EFH) mit mehreren Nebengebäuden in Roßbach
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In schöner, ruhiger Lage, inmitten von Roßbach, befindet sich dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus (ursprünglich großes EFH), das mit seinen ca. 210 m² Wohnfläche (jeweils ca. 105 m² auf jedem der beiden Stockwerke) und ca. 105 m² Nutzfläche im Kellergeschoss genügend Platz und Flexibilität bietet. Es ist ein ideales Objekt sowohl zum Vermieten als auch zum Selbstbewohnen und daher auch bestens geeignet für eine größere Familie. Das Grundstück selbst lässt mit seinen ca. 1.161 m² viel Spielraum für Garten, Hobby und Freizeitaktivitäten. Zudem befinden auf der Rückseite des Grundstücks größere Anbauten mit einigen gemauerten Hallen und Scheunen (ges. ca. 260 m²), welche sich sowohl für Kfz-Unterstellplätze (eine hohe LKW-Garage) oder Werkstatt ebenso eignen als auch für Pferde- oder Kleintierhaltung. Dieser hintere Grundstücksteil ist von außen nicht einsehbar und von 2 Seiten mit hohen Thujen eingefriedet. Beide Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss haben jeweils den gleichen Grundriss. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen ähnlichen Grundriss wie die Wohnungen. Der Eingangsflur führt Sie zunächst in die Erdgeschosswohnung über die großzügig gestaltete Diele, von der aus Sie bequem alle Räume der Wohnung erreichen. Das Erdgeschoss ist gepflegt, hat aber noch den Charme der frühen 80er Jahre. Das vor kurzem vollständig modernisierte Obergeschoss ist sowohl über eine Innentreppe (mit Türe) als auch individuell durch eine eigene Außentreppe erreichbar. Das große Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer als offenes Wohnkonzept kombiniert und hat auf der Südseite einen sehr großen Balkon. Beide Badezimmer im Haus haben Badewannen und Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit einem zusätzlichen Holzwärmeofen ausgestattet. Auch das Dachgeschoss eignet sich zum Ausbau. Ursprünglich wurde auf der Westseite des Grundstückes ein kleines Gewerbe betrieben, was nun als Doppelgarage (mit elektr. Tor) und dahinter mit Hallen und Scheunen – wie oben beschrieben - umfunktioniert wurde. Ein schönes Objekt mit sehr viel Potential! Möglich wäre auch der Zukauf des ca. 924 m² großen Nachbargrundstückes auf der Westseite. Bezugs- u. übergabefertig ist das Haus ab ca. Sommer 2022 bzw. nach Vereinbarung. Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache mit Hr. Elmar Fröschl, PlanetHome Group GmbH, Tel-Nr. 09421 / 53337 04 möglich.
Preis: 649.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 3.090,48 €
wohnglueck.de | 1.3.2022 | vor 936 Tagen
Einfamilienhaus mit großer angebauter Halle (ca. 380 m²) und viel Erweiterungspotential in Roßbach
Einfamilienhaus mit großer angebauter Halle (ca. 380 m²) und viel Erweiterungspotential in Roßbach
Preis: 549.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 2.889,47 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 948 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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