Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruderting - Zentrum
Gepflegtes Wohnhaus mit kleinem Garten in Ruderting ...- Wohnfläche ca. 125 m²- 394 m² ebener Grund- Massivbauweise- Baujahr ca. 1940 - kernsaniert 2001 - sehr gepflegt- Kunststoff-Iso-Fenster- Laminat-, Fliesen- und Korkböden- Gas-Zentralheizung (2020) Viessmann- Holzofenanschluss- Ost-Balkon- geräumige Garage mit elektrischem Tor- gepflasterte Zufahrt sowie Zugang- voll erschlossen und bezahlt- zentrale Ortslage- Energieausweis in VorbereitungDieses kleine Einfamilienhaus befindet sich zentral in der Gemeinde Ruderting im nördlichen Landkreis Passau.Fuß läufig erreichen Sie ganz bequem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Allgemeinärzte, Bankfilialen, Restaurants, uvm.Direkt gegenüber befindet sich ein Edeka-Markt sowie eine Apotheke. Auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden.Weitere Einkaufsmärkte finden Sie in den umliegenden Gemeinden wie z. B. Tiefenbach, Neukirchen vorm Wald, Tittling und Hutthurm.Für Freizeitspaß ist in der Umgebung ebenfalls bestens gesorgt. Durch die einzigartige Lage auf einem Höhenrücken nördlich der Dreiflüssestadt Passau können Sie beim Wandern und Radfahren ein herrliches Panorama über die umliegende Hügellandschaft des südlichen Bayerischen Waldes bis hin zu den Alpen genießen. Verschiedenste Vereine mit gepflegten Sportanlagen, ein generalsaniertes Freibad in der Nachbargemeinde Tiefenbach sowie das angrenzende Ilztal bieten Freizeitspaß und Abwechslung für Jung und Alt.Verkehrsgünstig direkt an der B 85 gelegen haben Sie eine ideale Verkehrsanbindung zur Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau, die nur ca. 12 km entfernt liegt. Passau ist ein sehr attraktiver und nachgefragter Standort und liegt an der Grenze zu Österreich, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen. Passau steht für einen Lebensraum mit Charme und Esprit in herrlicher, abwechslungsreicher Natur und kann mit einem vielfältigen Angebot für die unter-schiedlichsten Lebensbereiche aufwarten.Neben den vielfältigen Angeboten in den unterschiedlichsten Bereichen, wie z. B. Kultur, Wirtschaft, Sport- und Vereinsleben werden natürlich auch eine Vielzahl an Serviceleistungen angeboten. Attraktive Geschäfte, öffentliche Ämter, medizinische Versorgung, Klinikum, weiterführende Schulen, Universität sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Vielfältige Freizeiteinrichtungen, u. a. das Erlebnisbad pep mit Sauna, sorgen für Freizeitspaß für die ganze Familie.Die Autobahn A 3 erreichen Sie ebenfalls über dieB 85 in nur ca. 14 km und bietet Ihnen Anschluss in Richtung Deggendorf, München, Regensburg und Österreich. Bis zur Tschechischen Grenze sind es über die B 12 ca. 50 km.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Preis: 309.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 2.472 €
wohnglueck.de | 7.11.2023 | vor 320 Tagen
Ansprechende, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage in Ruderting
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², wurde ca. 1994 in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in Bestlage von Ruderting erstellt. Die Wohnung besteht aus Flur, Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum geräumigen Südbalkon, Küche, Gästezimmer/Büro, Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. An den Fenstern sind Rollläden angebracht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören ein großer, abschließbarer Keller sowie eine Einzelgarage. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 194.00 (inkl. Instandhaltungsrücklage EUR 51,00). Die Wohnung wurde nur selten benutzt. Die Möblierung ist zum Teil maßangefertigt und unbenutzt und verbleibt in der Wohnung. Die Einheit kann sofort bezogen werden.
Preis: 269.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 3.493,51 €
wohnglueck.de | 18.3.2022 | vor 919 Tagen
Ruhig wohnen am Stadtrand! Interessante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, am Stadtrand von Passau
Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Arbeitszimmer, 2 Balkone, zentrale Diele, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 74 m². Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhig gelegenen, hellen Wohnung am Stadtrand von Passau mit bester Infrastruktur sind, dann sollten Sie sich näher mit dieser Wohnung beschäftigen. Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 90er Jahre erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Erst vor wenige Jahren wurde die Fassade neu gestrichen. Erschlossen werden die Einheiten über ein sehr großes, helles Treppenhaus. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt mit einem großen Wohn-/ Essbereich, Tageslichtbad, zwei Schlafzimmern und zentraler Diele. Die durchgehende Mansarde sorgt für viel Wohlfühlatmosphäre. So wichtige Punkte wie einen Abstellraum und 2 Balkone hat der Architekt nicht vergessen. Interessante Details wie z. B. eine eigene Gastherme in der Küche, sorgen für einen direkten Draht zum Energieversorger.
Preis: 165.000 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 2.229,73 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 279 Tagen
Interessante 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Sonnenbalkon in Ruderting ca. 13 km nördlich von Passau
Wohn-/ Ess-/ Kochbereich ca. 22,00 m²/ Küche ca. 5,5 m², Schlafzimmer ca. 11,05 m², Duschbad ca. 6,00 m², Balkon ca. 6,00 m² : 2 = ca. 3 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 45,00 m² ( ohne anteilig berechneten Balkon!) Warum eine teure Wohnung in der Stadt Passau mieten, wenn am Stadtrand, in unmittelbarer Nähe günstige Kaufgelegenheiten warten. Sie sollten sich trauen und die immer noch günstigen Zinsen nutzen, wer weiß wie lange die noch so bleiben. Wandeln Sie Ihre Miete in eine „Eigentümermiete“ um und machen Sie Ihre Zukunft sicherer. Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut und präsentiert sich in einem Tipp-Topp-Zustand. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt mit großem Wohn-/ Essbereich, Tageslichtbad, gut zu möblierenden Schlafzimmer und heller Wohnküche. Der ca. 6 m² große Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar. Der Sichtdachstuhl und die Mansarden verleihen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Mit einem Kapitalaufwand von ca. 550 € monatlich, bei einer 100%- Finanzierung werden Sie Eigentümer dieser Wohnung. Vergleichen Sie Ihre Mietzahlung mit dieser Eigentümermiete.
Preis: 120.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 2.666,67 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 279 Tagen
Wohnen in zentraler Siedlungslage 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse, moderner Küche und Festgarage
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Fenster und EBK, Bad mit Fenster, Flur, Abstellraum, Südterrasse mit Gartenanteil. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 79,92 m². Wohnen in zentraler Siedlungslage 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse, moderner Küche und Festgarage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 errichteten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Räume zeugen von angenehmen Lichtverhältnissen. Die beiden Schlafzimmer orientieren sich nach Norden. Das Wohnzimmer und die Küche orientieren sich nach Süden. Der zentrale Flur, das Bad und der Abstellraum sind mit Fließen versehen. In den beiden Schlafzimmern sind Laminatböden verlegt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist separat und mit modernen Küchengeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Südterrasse und zum Gartenanteil. Der Garten ist eingezäunt und ermöglicht über die Gartentüre einen unmittelbaren Zugang zur Festgarage.
Preis: 720 € | Größe: 79,92 m² | Preis/m²: 9,01 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 208 Tagen
Gemütliches Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Doppelgarage
konzeptionell wie ein Bungalow effiziente und praktische Heizung sehr gepflegtes, helles Anwesen in ruhiger Lage kinderfreundlich am Ende einer Sackgasse Rollläden alle Bäder und WCs mit Fenster Hauptbad mit Eckbadewanne und Dusche, zweites Bad mit WC Dusche Speisekammer gemütlicher Kamin-Ofen im Wohnzimmer möglich Doppelgarage Satelliten-TV Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus von 2006, das sich als letztes Haus in einer ruhigen Sackgasse eines reinen Wohngebiets befindet. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus die meisten Räume zugänglich sind. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung ist sowohl funktional als auch familienfreundlich gestaltet. Die Küche ist voll ausgestattet und wird mit einer praktischen Speisekammer komplettiert. Neben der Küche befindet sich ein helles und gemütliches Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangt man auch auf die Süd-Balkon-Terrasse, die einen schönen Ausblick auf den Garten und ins Grüne bietet. Grundsätzlich ist das Haus wie ein Bungalow konzipert. Sie haben alle relevanten Räume zum Leben auf einer Ebene. Lediglich ein gut 30m² großer Hobbyraum mit vollem Tagelicht befindet sich im unteren Stock. Wer mehr Platz benötigt, kann sich diesen im Dachgechoss schaffen. Eine bequeme Treppe geht bereits vom Wohnzimmer aus in diesen Bereich. Besonders hervorzuheben ist die effiziente Fußbodenheizung per Strom., die für angenehme Raumtemperaturen und niedrige Energiekosten sorgt. Gerade einmal € 150,- (ca. 1.800 pro Jahr) wurden in den letzten Jahren im monatlichen Durchschnitt für warmes Wasser und eine angenehm warmes Haus bezahlt. Somit verdient sich das Haus eine Energieeffizienzklasse B, Der Außenbereich besticht durch einen wunderschön blühenden Garten, der sowohl zum Spielen als auch zum Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen und bei Bedarf auch einen Gemüsegarten anlegen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die Lage des Hauses in einer Sackgasse garantiert Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, sodass eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Haus samt Doppelgarage mit direktem Eingang ins Haus in einer ruhigen Wohngegend suchen. Die Kombination aus guter Raumaufteilung, effizienter Heizung und der attraktiven Lage machen dieses Einfamilienhaus somit zu einer interessanten Kaufmöglichkeit.
Preis: 485.000 € | Größe: 153,51 m² | Preis/m²: 3.159,40 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 436 Tagen
Natur pur in Alleinlage: Schöner wohnen für Mensch und Tier!
Landwirtschaftliche Hofstelle mit arrondierter Fläche gesamt 78.571 qm in Alleinlage Bauernhaus Massivbau EG: große Stube / Wohnzimmer mit Holzofen-Anschluss Wohnküche Bad WC Abstellraum Stall / Lagerraum Doppelgarage Technikraum / Ölheizung OG: 5 Schlafzimmer Balkon / Dachterrasse über Garagen und Technikraum DG ausbaubar (Fenster, vollwertige Treppe) KG kleiner Erdkeller / Gewölbe für Vorräte Aufgrund des Alters gibt es keine amtlichen Baupläne. Flächenangaben zu den Gebäuden sind vorsichtig geschätzt. Außenanlagen: öffentliche Zufahrt über Teerstraße öffentliche Wasserversorgung Drei-Kammer-Grube für Abwasser geschützter Innenhof, Hausgarten, Terrasse Obstgarten Quelle / Brunnen Teich Bachlauf als Grundstücksgrenze im Osten Wald Grünflächen / Wiesen z. T. Hanglage Scheune EG / Offenstall für Pferde OG / Tenne befahrbar / Heulager Keller / Lagerraum unterhalb Auffahrt Stall - Nebengebäude - Hühnerstall Ca. in den letzten fünf Jahren wurde das Wohnhaus u. a. renoviert: neue Kunststofffenster mit 2-facher Isolierung Böden z. T. erneuert Elektrik z. T. erneuert DSL-Anschluss (ca. 100 MBits) In den letzten drei Jahren wurde investiert: Verrohrung Entwässerung im Innenhof neu verlegt Dächer von Scheune und Nebengebäude neu gedeckt Rückeweg neben Bach neu gebaut / befestigt Aufforstung u. a. mit Weißtannen und Douglasien nach Käferschaden
Neukirchen vorm Wald Neukirchen vorm Wald
Preis: 995.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 5.852,94 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 367 Tagen
Natur pur in Alleinlage: Schöner wohnen für Mensch und Tier!
Landwirtschaftliche Hofstelle mit arrondierter Fläche gesamt 78.571 qm in Alleinlage Bauernhaus Massivbau EG: große Stube / Wohnzimmer mit Holzofen-Anschluss Wohnküche Bad WC Abstellraum Stall / Lagerraum Doppelgarage Technikraum / Ölheizung OG: 5 Schlafzimmer Balkon / Dachterrasse über Garagen und Technikraum DG ausbaubar (Fenster, vollwertige Treppe) KG kleiner Erdkeller / Gewölbe für Vorräte Aufgrund des Alters gibt es keine amtlichen Baupläne. Flächenangaben zu den Gebäuden sind vorsichtig geschätzt. Außenanlagen: öffentliche Zufahrt über Teerstraße öffentliche Wasserversorgung Drei-Kammer-Grube für Abwasser geschützter Innenhof, Hausgarten, Terrasse Obstgarten Quelle / Brunnen Teich Bachlauf als Grundstücksgrenze im Osten Wald Grünflächen / Wiesen z. T. Hanglage Scheune EG / Offenstall für Pferde OG / Tenne befahrbar / Heulager Keller / Lagerraum unterhalb Auffahrt Stall - Nebengebäude - Hühnerstall Ca. in den letzten fünf Jahren wurde das Wohnhaus u. a. renoviert: neue Kunststofffenster mit 2-facher Isolierung Böden z. T. erneuert Elektrik z. T. erneuert DSL-Anschluss (ca. 100 MBits) In den letzten drei Jahren wurde investiert: Verrohrung Entwässerung im Innenhof neu verlegt Dächer von Scheune und Nebengebäude neu gedeckt Rückeweg neben Bach neu gebaut / befestigt Aufforstung u. a. mit Weißtannen und Douglasien nach Käferschaden
Neukirchen vorm Wald Neukirchen vorm Wald
Preis: 995.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 367 Tagen
Neuwertige 3 - Zimmer Wohnung mit Balkon !
Neuwertige Wohnung in einem zentrumsnahen Wohngebiet in Neukirchen vorm Wald bei Passau. Moderne Wohnanlage mit: Lift barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen Tiefgarage helle und Licht durchflutet Wohnung mit ansprechender Aufteilung eigene Eingangstür Fußbodenheizung dezentrale Wohnraumlüftung Wohnung Haus A OG3: Wohnen/Essen/Küche offen gestaltet Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Abstellraum Diele Bad mit Dusche und Wanne Balkon Kellerabteil ein TG Stellplatz für 50 EUR mtl. undefined undefined
Neukirchen vorm Wald Neukirchen vorm Wald
Preis: 765 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 206 Tagen
Nähe Tittling Einfamilienhaus mit Altbau-Anbau
Altbau: Erdgeschoss: WC/Dusche, Vorraum, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele Dachgeschoss: Kleiner Speicherraum Kellergeschoss: Unter der Immobilie befindet sich ein kleiner alter Kartoffelkeller Haus 2: Erdgeschoss: Bad mit zwei Waschbecken, sowie WC, Diele, Vorraum, Wohnzimmer mit Esszimmer und Kachelofen, sowie Ausgang zur Terrasse, Küche. Alle Räumlichkeiten hier haben Fußbodenheizung. Obergeschoss: Kinderzimmer, Dusche/WC, zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon Kellergeschoss: Hobbyraum beheizt, Büro beheizt, Tankraum 3 x 2.000 Liter, Heizraum mit Viessmann-Heizung Bj. 1980, 3 Kamine vorhanden. Grundstück: Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen. Die Wasserversorgung erfolgt mittels Gemeindewasser, die Entsorgung mittels einer Kleinkläranlage. Auf den beiden Grundstücken muss eine Dienstbarkeit, für ein Wasserleitungsrecht für das Nachbargrundstück übernommen werden. Die weiteren Grunddienstbarkeiten heben sich gegenseitig auf.
Preis: 295.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.458,33 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 209 Tagen
Witzmannsberg - Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Balkon, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Böden, Türen, Bad und Balkonboden sowie -geländer wurden im Jahr 2020 eingebaut. Die helle freundliche Wohnatmosphäre wird durch weiße Türen sowie eine Glastür unterstützt. In allen Räumen wurden Vinylböden in heller Holzoptik verlegt und der beeindruckende Sichtdachstuhl ist überall zu sehen (Raumhöhe teilweise etwas über 4m). Der Balkon ist mit Edelstahlgeländer und Natursteinfliesen versehen. Küchen- und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher über das Treppenhaus zu erreichen ist. Es handelt sich um eine helle Zwei-Zimmer-Wohnung (ca. 70m²) im ersten Stock, die nach Südwesten ausgerichtet ist und im Jahr 2020 ausgebaut wurde. Beim Eintreten befindet man sich in einer langezogenen Diele, rechterhand liegt zunächst ein kleiner Lager- oder Abstellraum. Danach schließt sich ebenso rechtsseitig das großzügige hell geflieste Badezimmer mit Duschkabine (flache Duschwanne ca. 3cm Höhe, sehr einstiegsfreundlich) und Badewanne an. Durch eine Glastüre betritt man am Ende der Diele den herrlich geräumigen Wohnraum mit Küchenanschluss. Dort erreicht man einen hübschen Südbalkon mit fantastischem Ausblick in die umliegende Wald- und Hügellandschaft. Ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet das linksseitig des Wohnraums liegende Schlafzimmer.
Preis: 625 € | Größe: 70,63 m² | Preis/m²: 8,85 €
wohnglueck.de | 5.7.2023 | vor 445 Tagen
Einfamilienhaus mit Altbau-Anbau Nähe Tittling
Altbau: Erdgeschoss: WC/Dusche, Vorraum, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele Dachgeschoss: Kleiner Speicherraum Kellergeschoss: Unter der Immobilie befindet sich ein kleiner alter Kartoffelkeller Haus 2: Erdgeschoss: Bad mit zwei Waschbecken, sowie WC, Diele, Vorraum, Wohnzimmer mit Esszimmer und Kachelofen, sowie Ausgang zur Terrasse, Küche. Alle Räumlichkeiten hier haben Fußbodenheizung. Obergeschoss: Kinderzimmer, Dusche/WC, zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon Kellergeschoss: Hobbyraum beheizt, Büro beheizt, Tankraum 3 x 2.000 Liter, Heizraum mit Viessmann-Heizung Bj. 1980, 3 Kamine vorhanden. Grundstück: Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen. Die Wasserversorgung erfolgt mittels Gemeindewasser, die Entsorgung mittels einer Kleinkläranlage. Auf den beiden Grundstücken muss eine Dienstbarkeit, für ein Wasserleitungsrecht für das Nachbargrundstück übernommen werden. Die weiteren Grunddienstbarkeiten heben sich gegenseitig auf.
Preis: 335.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.791,67 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 279 Tagen
Bungalow 4 Zimmern beforzugte beste Wohnlage,Stadtnahe zu Passau (OHNE MAKLERPROVISION)
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Der Bungalow ist für Käufer bestens zu empfehlen die nicht im Zentrum aber doch in Stadtnähe ein Haus mit Garten und vorallem Barrierefrei sowie auch über bestmögliche und Zukunftsorientierte Ausstattung verfügt die alle Gesetzlichen Vorschriften jetzt und in Zukunft erfüllt. Dieser Bungalow wurde Zukunftsorientiert im Jahr 2016 gebaut.Wenn Sie ein Haus suchen bei dem auch in Zukunft keine großen Renovierungsinvestitionen ober Arbeiten erforderlich sind dann vereibaren Sie am besten sofort einen Besichtigungstermin, Sie werden es nicht bereuen. Also jetzt Termin vereinbaren, mit anderen Häusern vergleichen und dann sofort Kaufen. In diesem Bungalow wurde bereits alles eingebaut was man sich wünscht für jetzt und in der Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Anfragen unter Handy 15787599981 oder hw-eden@gmx.de Zu dem Objekt zählt neben vier attraktiven Zimmern auch ein Bad mit begehbarer Dusche und Duschtempel mit Wirlpool und Dampfsauna-WC, Waschmaschinenanschluß. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Der Bungalow verfügt über einer hervorragenden Einergieausweis und hat eine Außenisolierung von 14cm eine Innenisolierung von 14cm,eine Dachisolierung von 26cm und eine Bodenisolierung von 18cm und entspricht somit der Vollisilierung Der Bungalow hat einen Wintergarten mit 20m² und eine Teilüberdachungg der Terasse 12 m², Auf den Grunstück sind 5 Stellplätze und eine Doppelgarage mit 42m² mit Waalbox 22KW für Elektroautos als Ladestation die mit der Photovoltaikanlage verbunden ist zur Verfügung und hat2 elektrisch betriebene mit Fernbedieninug Einfahrtstore . Ein Obstgarten mit 7 Obstbäumen, 8 Säulenobststräucher ein reichhaltiger Blumengarten ist bereits angelegt. Mit einer ausgedienten Klärgrube sind 4000 Liter Regenwasser für die Gartenbewässerung zur Verfügung sowie mehrere Auffangbehälter für Regenwasser. Des weiteren befindet sich ein großer Holzschuppen mit einer Lagerfläche von ca. 15m² neben dem Haus sowie einer kleines Gerätehaus mit 3,5 m² neben der Terasse. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit 9,75 KW mit 13 KW Speicher Installiert die im Jahr 2022 ( 8222 KW Strom produzierte und so die Stromkosten auf 35,00 senkte. An der Fassade ist eine Fassadenfarbe mit Nanofarbe angebracht die eine Haltbarkeit von 20 Jahren gerantiert. Die Innenräume haben eine Raumhöhe von 3,10 Metern. Der große Wohn- Küchenbereich hat ca. 55m². Das gesamte Grundstück mit 759m² inklusive des Bungalows und es stehen 5 weitere Stellplätze,Parkplätze zur Verfügung Verkauft wird für einen Vorzugspreis von Privat für den Kaufpreis von 509.000 Euro. ( OHNE MAKLERPROVISION ) Falls Sie Interesse haben können sie gerne unter meiner Telefonnummer melden: +49 1578 7599981 oder 0851-37934459 hw-eden@gmx.de
Preis: 509.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 3.742,65 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 373 Tagen
Traumwohnung 3 Zimmer mit Garten in Bestlage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Die Wohnung wurde 2019 entkernt u. kompl. neu eingebaut. Der Wohnessbereich mit 38 qm, teils mit Spotbeleuchtung ist nach Süden ausgerichtet, Südbalkon und Garten mit Holzterrasse. 2 Schlafzimmer je 18,5 qm, 1 Schlafzimmer mit Balkon. Küche 15 qm mit 7 m langen elfenbein- weiser Landhausküche nebenan noch eine praktische Speisekammer. Nun das besondere Bad mit großer bodenebener Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluß,2 Waschbecken u. Handtuchtrockner. Dazu noch ein 20 qm gr. Kellerraum- Wäscheraum. Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen, der Heizkessel ist neu, dazu noch ein autm. Lüftung durch Wärme- tauscher, Durch diese Maßnahmen sind die Energiekosten im günstigen Bereich. Einzelgarage mit elek. Rolltor. Durch die kleine Wohnanlage mit 5 Wohnungen, ist das Hausgeld verhältnismäßig gering, gerade dieser Faktor ist auf Dauer sehr beachtlich.
Preis: 430.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 3.495,93 €
wohnglueck.de | 25.5.2022 | vor 851 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig