Top Gelegenheit für Modernisierer - Freie Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Steinach
Dieses exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte in Steinach besticht durch seine ruhige Lage und Nähe zur Stadt Straubing. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage zur Innenstadt zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1994 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 280 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt ca. 95 m². Eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter PKW-Stellplatz befinden sich unmittelbar am Objekt. Man betritt die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele mit einem Gäste-WC und einem Garderobenbereich erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Gartenbereich. Ein vorhandener Schwedenofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Eine integrierte Küche mit einer komfortablen Einbauküche schließt sich nördlich davon an, diese ist ebenfalls Bestandteil des Hauses. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer und ein helles Bad zur Verfügung. Ein Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon ist südlich angeordnet. Eine zusätzliche Gäste-Dusche folgt im nördlichen Teil neben dem Treppenhaus. Der Kellerbereich verfügt insgesamt über drei Nutzräume, in denen ein Hobbyraum, Waschkeller sowie der Heizraum untergebracht sind. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, teilweise Teppich bzw. Fliesen. Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden, Modernisierungen bzw. Sanierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen dennoch aber durchzuführen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 269.000 € | Größe: 95,39 m² | Preis/m²: 2.820 €
wohnglueck.de | 6.3.2024 | vor 200 Tagen
Top Gelegenheit für Modernisierer - Freie Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Steinach
Dieses exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte in Steinach besticht durch seine ruhige Lage und Nähe zur Stadt Straubing. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage zur Innenstadt zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1994 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 280 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt ca. 95 m². Eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter PKW-Stellplatz befinden sich unmittelbar am Objekt. Man betritt die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele mit einem Gäste-WC und einem Garderobenbereich erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Gartenbereich. Ein vorhandener Schwedenofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Eine integrierte Küche mit einer komfortablen Einbauküche schließt sich nördlich davon an, diese ist ebenfalls Bestandteil des Hauses. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer und ein helles Bad zur Verfügung. Ein Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon ist südlich angeordnet. Eine zusätzliche Gäste-Dusche folgt im nördlichen Teil neben dem Treppenhaus. Der Kellerbereich verfügt insgesamt über drei Nutzräume, in denen ein Hobbyraum, Waschkeller sowie der Heizraum untergebracht sind. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, teilweise Teppich bzw. Fliesen. Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden, Modernisierungen bzw. Sanierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen dennoch aber durchzuführen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 244.500 € | Größe: 95,39 m² | Preis/m²: 2.563,16 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 201 Tagen
Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit großem Naturgarten
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Geölte Holzböden, biologischer Wandanstrich im gesamten Haus. Einbauküche (mit 2 Jahre alten Bosch-E-Herd) plus charmantem, altem Küchenbuffet kann kostenlos übernommen werden. Speisekammer: funktionelle Schränke, Regale sowie ein neuwertiger Gefrierschrank (Liebherr) können kostenlos übernommen werden. Technikraum und Anbau: eingebaute Regale. Das Haus wurde im Jahr 2000 qualitativ hochwertig von der Holzhaus-Baufirma Macht ("HOLZ MACHT HÄUSER", Elisabethszell) errichtet. Erdgeschoss: Hervorzuheben ist ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essraum mit Blick auf den wunderschönen Naturgarten. Küche mit Zugang zur Speisekammer und Ausgang zum Garten. Eingangsflur mit Zugang zu Gäste-WC, Arbeitszimmer, Technikraum und Anbau. Über die im Wohnraum befindliche Vollholzbuchentreppe gelangt man in das Obergeschoss: 3 Schlafräume, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Bidet, separates WC, 1 Kleider- und Abstellkammer. Durch das Firstfenster wird das Obergeschoss erhellt. Balkon (Westseite): von 2 Schlafräumen aus zu betreten. Hauseingang betritt man über eine Treppe aus Granitpflaster und eine Holztreppe, an die sich die Veranda der gesamten Hausseite anschließt; an die Veranda fügt sich eine Holzterrasse im Westen sowie eine kleine Granitpflaster-Terrasse im Osten. An heißen Sommertagen genießt man die Granitpflaster-Terrasse im Norden. Geölte Vollholzböden (atlantische Seekiefer) in den überwiegenden Räumen. Flur, Bad, WC gefliest und mit Fussbodenheizung; in den übrigen Wohnräumen Wandheizungen. Verschalung (Haus, Anbau und Nebengebäude) aus unbehandeltem Lärchenholz; 2023 Lärchenholz-Fensterrahmen durch eine Firma frisch gestrichen. Luft-Wärmepumpe 2018, Neuer Pelletsofen (mit Wasseranbindung) im Wohnraum 2017 PV-Anlage, 7,2 kWp 2008. Einspeisevergütung (ca. 0,45 €/kWh) bis 2028-06 für den potentiellen Käufer zu erwarten! Regenwasserzisterne (6m³): WC-Spülung, Gartenbewässerung. Gut eingewachsener Naturgarten mit Vogelhecken, Blumenwiesen, verschiedenen Obstsorten (Apfel, Quitte, schwarze und rote Johannisbeeren und Himbeeren), Totholzecken sowie 3 gut eingeführte Kompostgestelle. Leichte Hanglage, terrassiert durch Trockenmauern aus Granitgesteinen. Am gesamten Grundstück gibt es keine versiegelten Flächen. Carport samt Nebengebäude/Holzständerbauweise (mit Dachboden): 43 m² 2003: 2. Platz beim Bauherrenwettbewerb Landkreis Straubing-Bogen ("Nachhaltiges Bauen im Sinne der Agenda 21")
Preis: 665.000 € | Größe: 143,67 m² | Preis/m²: 4.628,66 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 278 Tagen
Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnsiedlung in Steinach
Innenausstattung: manuelle Rollos Fliesenboden Laminat Holztüren Kunststofffenster 2-fach Verglasung Kaminöffnung im Wohnzimmer Waschmaschinenanschluss im Keller Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und 2 Waschbecken Gäste WC mit Dusche & Pissoir Dachboden über Falttreppe erreichbar Außenausstattung: Garage mit Dach Stellplatzfläche vor der Garage eingewachsener Garten mit Freisitz, Trennwand und Maschendrahtzaun Außenwasseranschluss Außenbeleuchtung Photovoltaikanlage auf beiden Hälften (Wechselrichter befindet sich im Haus 3a) Das Doppelhaus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet. Der Eingang erfolgt jeweils über eine Hochparterre. Die beiden Hälften verfügen über einen großzügigen Garten, zwei Balkone und einer Garage. Raumaufteilung: *Erdgeschoss: Flur Gäste-WC Abstellraum Küche Esszimmer Wohnzimmer *1. Obergeschoss: Flur Badezimmer Kind 1 Kind 2 Elternschlafzimmer Balkon *Kellergeschoss: Flur Waschraum Heizungsraum Kellerraum (beheizt mit Fenster)
Preis: 346.500 € | Größe: 156,96 m² | Preis/m²: 2.207,57 €
wohnglueck.de | 21.11.2023 | vor 306 Tagen
Top Chance für Eigennutzer - Freie Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Steinach
Dieses exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte in Steinach besticht durch seine ruhige Lage und Nähe zur Stadt Straubing. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage zur Innenstadt zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1994 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 280 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt ca. 95 m². Eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter PKW-Stellplatz befinden sich unmittelbar am Objekt. Man betritt die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele mit einem Gäste-WC und einem Garderobenbereich erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Gartenbereich. Eine integrierte Küche mit einer komfortablen Einbauküche schließt sich nördlich davon an, diese ist ebenfalls Bestandteil des Hauses. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer und ein helles Bad zur Verfügung. Ein Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon ist südlich angeordnet. Ein zusätzlicher Abstellraum folgt im nördlichen Teil neben dem Treppenhaus. Der Kellerbereich verfügt insgesamt über drei Nutzräume, in denen ein Hobbyraum, Waschkeller sowie der Heizraum untergebracht sind. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, teilweise Teppich bzw. Fliesen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem relativ guten Zustand und ist frei verfügbar. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 329.000 € | Größe: 95,39 m² | Preis/m²: 3.449 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 324 Tagen
teilsaniertes Bahnwärterhäuschen mit großem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Einfamilienhaus ist teilsaniert und besitzt bis auf 2 Fenster (Schlafzimmer) eine Lärmschutzverglasung. Im Badezimmer und im großen Schlafzimmer wurden Dachfenster eingebaut, Im Keller befindet sich eine eigene Trinkwasserversorgung mit neuer Aufbereitungsanlage. Das Häuschen besitzt eine neue Gasheizung und eine neue Einbauküche. Die Schlafzimmer, das obere Badezimmer und die Küche wurden bereits renoviert. Im EG gibt es einen Schwedenofen bzw. einen bereits geplanten, aber aufgrund der pandemischen Lage noch nicht eingebauten Kachelofen. Es handelt sich um eine besondere Immobilie mit weitläufigem Gartenanteil, in welcher man sich ohne direkten Nachbarn selbst verwirklichen kann. Der Gartenbereich ist an der Nord und Ostseite mit einem Maschendrahtzaun umgrenzt. Das Nebengebäude ist ein ehemaliger Schweinestall mit Imkerraum und kleiner Tenne. Bisher ist das Nebengebäude nur Strom versorgt und wird als Lagerraum genutzt, Leerrohre für einen Wasseranschluss sind vorhanden.
Preis: 450.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 4.591,84 €
wohnglueck.de | 25.1.2022 | vor 971 Tagen
Etagenwohnung in 96523 Steinach, Am Ockerwerk
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 26, Miteigentumsanteil: 3%, 3. Etage, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden undefined Baujahr: 1995 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 47.000 € | Größe: 71 m² | Preis/m²: 661,97 €
wohnglueck.de | 6.5.2022 | vor 870 Tagen
Eigentumswohnung zu kaufen in Steinach, wo andere Urlaub machen
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, das 1978 erbaut wurde. Die Wohnung selbst wurde 1997 voll saniert und befindet sich somit in einem guten Zustand. Die Haushälfte verfügt über insgesamt 5 Wohnungen, die sich auf drei Etagen erstrecken. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und 2 weitere Räume, die problemlos als Kinderzimmer genutzt werden können, verteilen sich auf ca. 67 m² Wohnfläche. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar und verfügen über Teppichboden. Das hoch geflieste Badezimmer ist mit einem Fenster, WC, Waschbecken und eine Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Zur Wohnung gehören eine Fertiggarage, ein Kellerabteil mit 2 Räumen und ein Anteil im Dachboden, sowie die Gartennutzung mit Wäscheplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Preis: 75.000 € | Größe: 66,82 m² | Preis/m²: 1.122,42 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 863 Tagen
Traumhafte, lichtdurchflutete und gedämmte 4-Raum-Wohnung mit außergewöhnlichem Grundriss
Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der Energieausweis berücksichtigt noch nicht, dass die Wohnung im Rahmen der Sanierung wärmegedämmt wurde. Das Wohnzimmer ist zeitgemäß mit 10 Steckdosen ausgestattet und verfügt über 4 Fenster mit herrlicher Aussicht auf die umgebenden Hügel. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der ehemaligen Spielzeugfabrik Kienel. Dort wurde über viele Jahrzehnte hinweg Holzspielzeug hergestellt, das von Sammlern heute noch sehr gesucht ist. Das verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Die Wohnung wurde 2019 saniert und dabei innen gedämmt. Das Bad wurde von einer Architektin modern gestaltet und verfügt über Vinylboden und Wandverblendungen in Schiefer- und Holzoptik. Die große Dusche wird von einer Badewanne ergänzt. Ein großes Fenster ist ideal zum Lüften. Die Wohnung verfügt über: Wohnzimmer Schlafzimmer 2 Kinderzimmer, auch als Büro verwendbar Küche Bad Abstelle Ferner gibt es einen separaten, abschließbaren Abstellbereich im Dachboden sowie im Keller. Im Dachboden besteht auch die Möglichkeit, Wäsche zum Trocknen aufzuhängen. Insgesamt befinden sich 6 Wohnungen im Gebäude. Ein Glasfaseranschluss für das Gebäude ist beauftragt, es kann aber auch weiterhin der bisherige Internetanschluss genutzt werden.
Preis: 600 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 6,32 €
wohnglueck.de | 1.7.2023 | vor 449 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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