Rarität - offenes Wohnen in alter Schmiede von privat provisionsfrei
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Küche vorhanden ,großer Blasebalg als Wohzimmertisch Das Wohnhaus ist eine ehemalige Schmiede und ca. 150 Jahre alt. Der ansprechende Natursteinbau befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 564 m². Das Haus hat ca. 230 m² Wohnfläche, im EG ist die Küche, das Bad, ein Gästezimmer und der Eingangsbereich mit Gewölbedecken. Der Wohnbereich ist mit alten Holzbalken und Galerie. Das OG hat ein weiteres Bad/WC und einen Schlaf-und Bürobereich. Beheizt wir das Gebäude mit einem gemauerten Grundofen (Scheitholz) und elektrischen Marmorplatten an den Wänden mit gesondertem Heizstromtarif . Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluß. Als denkmalgeschütztes Objekt kann es förderungswürdig und/oder steuerlich begünstigt sein. Die großzügige offene Wohnfläche eignet sich auch als Atelier/Werkstatt oder ähnliches.
Preis: 649.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 2.821,74 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 325 Tagen
Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Energieeffizienz 55 Haus in Grafengars mit großen Garten. Erdgeschoss: großer offnener Wohn/Essbereich mit Kaminanschluss. Markenküche und Elektrogeräten von Miele und Bosch. Gäste-WC HWR-Raum mit Heizung (Luft-/Wasserwärmepumpe) und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine. Eine Wasserenthärtungsanlage ist installiert. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide ein großes Kinderzimmer welches geteilt werden kann. stilvolles Bad mit großer ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne. Allgemein: Fussbodenheizung und Lüftungsanlage alle Rollläden sind elektrisch betrieben. Licht und Rollläden sind per Smart-Home (Shelly) bedienbar Kabelanschluss für TV und Internet Internet derzeit bis zu 500 Mbit/s Garten: große 64m3 Terrasse aus Lerchenholz in Richtung Norden und Osten Poolbereich für Aufstellpools im Südbereich eine 9m3 Gartenhäuschen ein großes afrikanisches Keyhole Hochbeet 7000 Liter Regenwasserzisterne (mit Möglichkeit zum Anschluss einer elektrischen Pumpe) Carport: 1 Stellplatz 2 Abstellkammern zu je 5m3 in der Einfahrt ist noch ein weiterer Stellplatz möglich.
Preis: 495.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.125 €
wohnglueck.de | 2.12.2023 | vor 294 Tagen
Gepflegte Kapitalanlage mit 5 % Rendite zentral im Ortskern von Schnaitsee
Baujahr 1962: Ziegelmauerwerk und Stahlbetonmassivdecken Holzbalkendecken im Dachgeschoss Öl-Zentralheizung mit Wandheizkörpern und 10.000 Liter Tank Heizung 1985: Brenner und Kessel erneuert Umbau 1990/1991: Erd- und Kellergeschoss von einer Bankfiliale zu einem Gastronomiebetrieb umgebaut PV-Anlage 2010: Errichtung einer PV-Anlage mit 9,2 kWp Leistung zusätzliche Einnahme für Strom-Einspeisung i.H.v. 260,00 € monatlich Sanierung 2013: Außenfassade neu mit Vollwärmeschutz saniert Austausch Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung Errichtung eines Balkons für die Wohnung im 1. Obergeschoss Anbau von Eingangsüberdachungen im Erdgeschoss Sanierung 2023: Ölheizung: Erdtank und Brenner erneuert Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral am Marktplatz in Schnaitsee und wurde im Jahre 1962 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 249 m² großen Grundstück in Form einer Doppelhaushälfte mit ca. 155 m² Gewerbe- und ca. 115 m² Wohnfläche errichtet. Das Gebäude wird zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt. Das Haus hat ein Keller-, ein Erd-, ein 1. Obergeschoß und ein Dachgeschoß mit Teilausbau (Satteldach). Es ist ostseitig an ein baugleiches Gebäude angeschlossen. Bei Interesse wäre auch ein gemeinsamer Verkauf mit der zweiten Hälfte möglich. Aufgrund des nach Süden fallenden Geländeverlaufs ist der Keller an der Haussüdseite eben zum Garten/Parkplatz. Keller- und Erdgeschoß wurden ursprünglich als Bankfiliale ausgebaut, ab ca. 1990/1991 erfolgte der Umbau zu einem Gastronomiebetrieb. Das Lokal besteht somit bereits seit Jahrzehnten, ist sehr gut besucht und wird von der Betreiberin ordentlich geführt. Der aktuelle Pachtvertrag mit der Brauerei "Graf Toerring" hat eine Laufzeit bis 31.12.2025 und die Betreiberin möchte auch nach Ablauf des Pachtvertrages das Lokal weiterführen. Der Pachtzins beträgt 1.700,00 € netto monatlich. Die Unterhaltskosten werden von der Betreiberin getragen. Das Ober- und Dachgeschoss sind als eine Wohneinheit seit bereits ca. sieben Jahren an eine junge Familie vermietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss sind weitere 2 Zimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche und einem Speicher. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und hat derzeit eine Kaltmiete von 470,00 € im Monat. Darüber hinaus erzielt die PV-Anlage mit einer Leistung von 9,2 kWp monatlich 260,00 € als weitere Einnahmequelle für die Einspeisung von Strom. Die PV-Anlage wurde 2010 in Betrieb genommen und ist im Verkaufspreis enthalten. Der Einspeisevertrag wird durch den Verkauf auf den neuen Eigentümer übertragen. Somit belaufen sich die Einnahmen insgesamt auf 2.430,00 € netto im Monat und auf 29.160,00 € netto im Jahr. Die Rendite liegt demnach bei 5 %. Die Ölheizung wurde 2023 frisch saniert. Dabei wurde der Erdtank und der Brenner erneuert. Die Außenfassade wurde 2013 saniert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Fenster wurden zu Kunststoff-Fenstern mit zweifacher Isolierverglasung ausgetauscht. Auf der Südseite wurde ein Balkon für die Wohnung im Obergeschoss errichtet und Eingangsüberdachungen im Erdgeschoss angebaut.
Preis: 580.000 € | Größe: 115,66 m² | Preis/m²: 5.014,70 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 365 Tagen
Schnucklige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung, ruhig und dennoch zentral
Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Die gemütliche und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Trotz der zentralen Lage (im Erdgeschoss befindet sich u.a. ein Edeka-Markt) liegt die Wohnung schön ruhig. Auch ein Allgemein-Arzt befindet sich direkt im Haus. Die Wohnung ist hell, der Boden mit Echtholz-Parkett belegt. Die separate, geflieste Küche hat ein Fenster und schließt an das Wohnzimmer- Esszimmer an. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Parkettböden. Alle Türen wurden kürzlich ersetzt und das Badezimmer neu gefliest. Hier befindet sich eine bodengleiche Dusche. Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil sowie ein weiteres Abteil direkt vor dem eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Preis: 575 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 10,09 €
wohnglueck.de | 24.10.2022 | vor 698 Tagen
Ein, zwei oder fünf Appartements - in dieser Immobilie ist alles möglich
Attraktive Lage Einbauküche 4 weitere WE im Haus verkäuflich Leerstehend, ehemals als Praxis genutzt Viel Potential Objektnr: 1054729 Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses Objekt in Gars am Inn. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen ermöglicht das Objekt den zukünftigen Besitzern durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Sie haben hier die Freiheit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von den finanziellen Vorteilen der Vermietung zu profitieren. Dieses 1-Zimmer-Apartment bietet etwa 30,8 m² Wohnfläche. Im Innern des Objekts überzeugt der Grundriss durch Raumvielfalt. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Unter seinem Dach beherbergt das leerstehende, ehemals als Praxis genutzte Objekt 5 separat nutzbare und einzeln verkäufliche Einheiten, welche ebenfalls erworben werden und dann teilweise oder vollständig vermietet werden können.
Preis: 70.000 € | Größe: 30,8 m² | Preis/m²: 2.272,73 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 225 Tagen
Sie entscheiden: 5 Apartments oder Praxis als lukratives Investment oder zur Eigennutzung
5 zusammengelegte Apartments Als Praxisräume genutzt Teilung oder Weiternutzung als Praxis 2 Garagen- und 3 Außenstellplätze Einbauküchen/Pantryküchen vorhanden 5 Bäder Gut angebundene Lage Vorteilhafte Infrastruktur Objektnr: 1052870 Die hier angebotene Immobilie liegt gut angebunden in Gars am Inn. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Die ehemals 5 Apartments wurden zusammengelegt und als Praxis genutzt. Einer zukünftigen Wiederaufteilung oder auch einer lukrativen Weiternutzung als Praxisräume steht also nichts im Wege. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² und umfasst insgesamt 6 Wohnräume, aufgeteilt auf 5 Wohneinheit mit jeweils einem Küchenbereich und einem Badezimmer mit Dusche bzw. Wanne. Zum Abstellen von Pkws stehen 2 Garagen- und 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Preis: 360.000 € | Größe: 171 m² | Preis/m²: 2.105,26 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 225 Tagen
Ein, zwei oder fünf Appartements - in dieser Immobilie ist alles möglich
Attraktive Lage Einbauküche 4 weitere WE im Haus verkäuflich Leerstehend, ehemals als Praxis genutzt Viel Potential Objektnr: 1054729 Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses Objekt in Gars am Inn. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen ermöglicht das Objekt den zukünftigen Besitzern durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Sie haben hier die Freiheit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von den finanziellen Vorteilen der Vermietung zu profitieren. Dieses 1-Zimmer-Apartment bietet etwa 30,8 m² Wohnfläche. Im Innern des Objekts überzeugt der Grundriss durch Raumvielfalt. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Unter seinem Dach beherbergt das leerstehende, ehemals als Praxis genutzte Objekt 5 separat nutzbare und einzeln verkäufliche Einheiten, welche ebenfalls erworben werden und dann teilweise oder vollständig vermietet werden können.
Preis: 70.000 € | Größe: 30,8 m² | Preis/m²: 2.272,73 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 225 Tagen
Nähe Wasserburg, idylisches 6 Zimmerhaus mit großem Garten von Privat!
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche aus Echtholz mit Elektro-Einbaugeräten vorhanden Hochwertige Bad-Armaturen und Stuckdecken im unteren Bad Badezimmer, Küche und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet Alle Badezimmer sind raumhoch gefliest Fliesenböden in EG und Laminatböden in OG Alle Kellerräume gefliest Billardraum mit Echtholzboden Kachelofen mit handgedrechselten Kacheln im Wohnzimmer Vom Schreiner passgenau eingebaute Kästchen und Sitzbank am Kachelofen Großer Holzschupfen ca. 40 qm auf dem Grundstück mit Nebenraum, in dem sich das Pool-Equipment befindet Gemauertes, überdachtes Hochbeet Pool mit Solarbeheizung und Bankirai-Holz-Ruhezone Räucherkammer im DG UG über eine zusätzliche Außentreppe erreichbar Nach 25 Jahren haben wir uns verkleinert und suchen nun einen passenden Käufer für unser Haus in Babensham. Gerne eine Familie mit Kindern oder ein Paar – Platz zum Wohnen und Arbeiten ist genügend vorhanden. Wir das Haus immer gut gepflegt und alle notwendigen Reparaturen und Renovierungen erledigen lassen. Details hierzu finden sie nachfolgend. Es wurden z. B. alle Aussenfenster (3-fach Isolier-Verglasung aus Kunststoff, zweifarbig) und Dachfenster (Isolierverglasung) mit Insektenschutz und Verdunklungsrollos ausgestattet. Der Dachstuhl und die Decke Obergeschoss sind komplett gedämmt. Alle Stellplätze und der Eingangsbereich wurden neu unterfüttert und mit Granitsteinen neu angelegt (einschließl. Neuverlegung der Drainagen und einer Sickergrube). Das Haus hat keinen Sanierungsstau. Die Fassade wurde im August 2022 und alle Innenräume im September 2022 neu gestrichen. Die Internetanbindung ist hervorragend mit 100 MB vorhanden. Das Haus hat sehr viele tolle Highlights sowie eine sehr freundliche Nachbarschaft. Vereinbaren gern einen Termin zur Besichtigung mit uns aus oder fordern Sie ein ausführliches Exposé an. Gern erhalten Sie auch vorab telefonisch Auskunft. Sie erreichen uns am besten zwischen 17 und 20 Uhr unter der Nummer: 08071-10 31 900.
Preis: 780.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 3.250 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 351 Tagen
Das Wohlfühlhaus - Life - Work - Balance - großzügig Leben in effizienter DHH
Kachelofen Massive Einbauküche sep. Speisekammer zwei Badezimmer / sep. Gäste-WC 5 Schlaf-/Arbeitszimmer voll unterkellert Keller komplett beheizt Dachboden zusätzlich als Stauraum nutzbar Außenpool mit Solarheizung und Abdeckung ökonomisch autarke Poolheizung sep. Geräte-/Garten-/Poolhaus Freisitz mit Feuerstelle Eine Garage, vier Stellplätze Starkstromanschluss in Garage, Waschraum, Keller Innen und außen komplett neu gestrichen Sofort beziehbar Internetanschluss 100MB-Leitung bereits vorhanden, bis 250 MBit/s möglich über diverse Anbieter (unverbindliche Angabe, ohne Gewähr) Baubeschreibung: 42,5 cm massive Außenwandstärke dreifachverglaste Kunststofffenster in Holzoptik Dachdämmung Unweit von Wasserburg liegt diese energetisch renovierte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage eines kleinen Ortes. Der gemütliche Landhausstil des gesamten Hauses außen teilintegriert mit Bundfachwerk bietet eine behagliche Atmosphäre. Durch die gemütliche separate Holzhütte mit Almcharakter und einem Außenpool für erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen, wird pures Urlaubsfeeling garantiert. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Gäste-WC, Duschbad, Schlaf-/Arbeitszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Diele, Küche mit Speisekammer und angrenzender separater Essecke, Wohnzimmer Ausgang in den Wintergarten. Der Wintergarten führt zusätzlich auf das Grundstück. Hier eröffnet sich Ihr persönliches kleines Urlaubsparadies mit Pool, Holzhütte und Grillplatz. Das Obergeschoss bietet Platz für vier Schlaf-/Arbeitszimmer, einen Abstellraum und ein Bad. Über den großzügigen Flur gelangen Sie auf den Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Garage und vier Stellplätze runden dieses Angebot perfekt ab. Starkstromanschlüsse sind in Garage, Waschraum und Keller vorhanden. Wünschen Sie mehr Informationen über dieses interessante Angebot? Gerne stehen wir Ihnen auch für Planungen und Finanzierungen diverser Umbau-, Einrichtungs- und/oder energetischen Maßnahmen zur Verfügung. Schauen Sie unter www.con-poll.com/chiemsee oder fordern Sie direkt unser ausführliches Exposé an.
Preis: 785.000 € | Größe: 233 m² | Preis/m²: 3.369,10 €
wohnglueck.de | 3.7.2023 | vor 446 Tagen
Provisionsfrei: Gepflegtes und modernisiertes Reihenhaus mit EKB, Garage und Garten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Seit Jahr 2005 wurde laufend modernisiert..z,B, DG-Ausbau mit Wärmedämmung. Fenster, Türen,Heizkörper(auch im KG) neu, eineSicherheitshaustür neu. Rolladen alle elektrisch, Alle Böden mit Fliesen und Korklaminat, DG Teppichboden, DK sind neue Dachfenster mit elekt. Rollos eingebaut worden. Schmuckstück des Hauses stellt das neue Bad dar: eine Wellnessoase auf 10 qm, Fußbodenheizung , Whirlpoolwanne, separate Dusche mit Duschpaneel-Massagedüsen. Terrasse mit zusätzlicher Überdachung,Elekt. Markise mit Grillkamin. ein neuer Gas-Brennwertkessel für Heizung und ein neuer Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2021 eingebaut. Der Gasverbrauch wurde dadurch erheblich gesenkt. Der Gasdurchnittsbrauch der letzten 3 Jahre lag bei 11500 KW. pro Jahr.. Für kalte Tage ist auch ein neuer Kaminofen vorhanden. die Garage mit neuem elektr. Tor und ein Vorplatz ist auch enthalten. Für diese Modernisierungen sind rund 70.000 Euro aufgewendet worden. Zusätzlich ist eine relative neue Einbauküche vorhanden. Bitte keine Makleranfragen !!!
Preis: 399.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 3.530,97 €
wohnglueck.de | 25.11.2022 | vor 666 Tagen
Familien-Idylle, 6-Zi-DHH bei Wasserburg, uneinsehbar mit Pool, gr. Garten,Wintergarten,Kachelofen!
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche aus Echtholz vorhanden. hochwertige Bad-Armaturen und Stuckdecken im unteren Bad Fliesenböden in EG und Laminatböden in OG Keller gefliest und mit Holzboden Kachelofen im Wohnzimmer Spiel- und Freizeitausstattung im UG großer Holzschupfen ca. 40 qm auf dem Grundstück Pool mit Solarbeheizung und Bankirai-Holz-Ruhezone Räucherkammer im DG UG über eine zusätzliche Außentreppe erreichbar Nähe Wasserburg befindet sich diese traumhafte DHH. Das Grundstück hat einen über 20 Jahre liebevoll angelegten Garten und ist daher fast uneinsehbar zu den Nachbarn. Das Haus hat keinen Sanierungsstau. Weder Heizung noch die 3-Fach Isolierglasfenster müssen in absehbarer Zeit erneuert werden. Es wurden ständig Erneuerungen und Verbesserungen fachgerecht von Handwerksfirmen ausgeführt. Es gibt eine sehr großzügige Wohnküche mit angeschlossenem Essbereich verbunden mit einer Durchreiche. Highlight ist eine große Speisekammer, welche an die Küche angeschlossen ist. Die Fassade wurde im August 2022 neu gestrichen, auf Wunsch werden die Wände und Decken noch gestrichen. Das Haus kann ab Oktober/ November 2022 bezogen werden. Internetanbindung: Ist hervorragend mit 100 MB vorhanden Raumaufteilung EG: Diele großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne Gäste WC Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche und Esszimmer Speisekammer, Büro/ Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse Wintergarten OG: 4 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne großzügige Diele Räucherkammer Dachgeschoss: Speicher UG Freizeiträum mit Billard, Dart und Sitzbereich - kann auf Wunsch gern abgelöst werden 3 Kellerräume Heizungsraum Öltankraum Wirtschaftsraum mit Anschluss Waschmaschine Zusätzlich: 1 Garagen mit Durchfahrt zum Garten großes sep. Gerätehaus, auch als Werkstatt im Garten nutzbar großer Pool ca. 7,50x4 m, beheizt mit allem Zubehör für Wasserpflege 4 Stellplätze vor dem Haus (Bau eines Carports möglich) großer mit Granitsteinen gebauter Freisitz mit Feuerstelle
Preis: 989.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 4.120,83 €
wohnglueck.de | 12.9.2022 | vor 740 Tagen
Top 6-Zimmer Haus, uneinsehbar, Pool, gr. Garten,Wintergarten nähe Wasserburg!
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche aus Echtholz vorhanden. hochwertige Bad-Armaturen und Stuckdecken im unteren Bad Fliesenböden in EG und Laminatböden in OG Keller gefliest und mit Holzboden Kachelofen im Wohnzimmer Spiel- und Freizeitausstattung im UG großer Holzschupfen ca. 40 qm auf dem Grundstück Pool mit Solarbeheizung und Bankirai-Holz-Ruhezone Räucherkammer im DG UG über eine zusätzliche Außentreppe erreichbar Nähe Wasserburg befindet sich diese traumhafte DHH. Das Grundstück hat einen über 20 Jahre liebevoll angelegten Garten und ist daher fast uneinsehbar zu den Nachbarn. Das Haus hat keinen Sanierungsstau. Weder Heizung noch die 3-Fach Isolierglasfenster müssen in absehbarer Zeit erneuert werden. Es wurden ständig Erneuerungen und Verbesserungen fachgerecht von Handwerksfirmen ausgeführt. Es gibt eine sehr großzügige Wohnküche mit angeschlossenem Essbereich verbunden mit einer Durchreiche. Highlight ist eine große Speisekammer, welche an die Küche angeschlossen ist. Die Fassade wurde im August 2022 und alle Innenräume im September 2022 neu gestrichen, das Haus kann ab sofort bezogen werden. Internetanbindung: Ist hervorragend mit 100 MB vorhanden Raumaufteilung EG: Diele großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne Gäste WC Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche und Esszimmer Speisekammer, Büro/ Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse Wintergarten OG: 4 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne großzügige Diele Räucherkammer Dachgeschoss: Speicher UG Freizeiträum mit Billard, Dart und Sitzbereich - kann auf Wunsch gern abgelöst werden 3 Kellerräume Heizungsraum Öltankraum Wirtschaftsraum mit Anschluss Waschmaschine Zusätzlich: 1 Garagen mit Durchfahrt zum Garten großes sep. Gerätehaus, auch als Werkstatt im Garten nutzbar großer Pool ca. 7,50x4 m, beheizt mit allem Zubehör für Wasserpflege 4 Stellplätze vor dem Haus (Bau eines Carports möglich) großer mit Granitsteinen gebauter Freisitz mit Feuerstelle
Preis: 989.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 4.120,83 €
wohnglueck.de | 14.10.2022 | vor 708 Tagen
Familien-Idylle, 6-Zi-DHH bei Wasserburg, uneinsehbar mit Pool, gr. Garten,Wintergarten,Kachelofen!
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche aus Echtholz vorhanden. hochwertige Bad-Armaturen und Stuckdecken im unteren Bad Fliesenböden in EG und Laminatböden in OG Keller gefliest und mit Holzboden Kachelofen im Wohnzimmer Spiel- und Freizeitausstattung im UG großer Holzschupfen ca. 40 qm auf dem Grundstück Pool mit Solarbeheizung und Bankirai-Holz-Ruhezone Räucherkammer im DG UG über eine zusätzliche Außentreppe erreichbar Nähe Wasserburg befindet sich diese traumhafte DHH. Das Grundstück hat einen über 20 Jahre liebevoll angelegten Garten und ist daher fast uneinsehbar zu den Nachbarn. Das Haus hat keinen Sanierungsstau. Weder Heizung noch die 3-Fach Isolierglasfenster müssen in absehbarer Zeit erneuert werden. Es wurden ständig Erneuerungen und Verbesserungen fachgerecht von Handwerksfirmen ausgeführt. Es gibt eine sehr großzügige Wohnküche mit angeschlossenem Essbereich verbunden mit einer Durchreiche. Highlight ist eine große Speisekammer, welche an die Küche angeschlossen ist. Das Haus wird noch komplett gereinigt und auf Wunsch gestrichen und kann ca. im Oktober/ November 2022 bezogen werden. Internetanbindung: Ist hervorragend mit 100 MB vorhanden Raumaufteilung EG: Diele großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne Gäste WC Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche und Esszimmer Speisekammer, Büro/ Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse Wintergarten OG: 4 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne großzügige Diele Räucherkammer Dachgeschoss: Speicher UG Freizeiträum mit Billard, Dart und Sitzbereich - kann auf Wunsch gern abgelöst werden 3 Kellerräume Heizungsraum Öltankraum Wirtschaftsraum mit Anschluss Waschmaschine Zusätzlich: 1 Garagen mit Durchfahrt zum Garten großes sep. Gerätehaus, auch als Werkstatt im Garten nutzbar großer Pool ca. 7,50x4 m, beheizt mit allem Zubehör für Wasserpflege 4 Stellplätze vor dem Haus (Bau eines Carports möglich) großer mit Granitsteinen gebauter Freisitz mit Feuerstelle
Preis: 989.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 4.120,83 €
wohnglueck.de | 8.7.2022 | vor 806 Tagen
Seeblick! Einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Eine Kurzzusammenfassung der besonderen Highlights -EFH mit Einliegerwohnung nach KfW 70 -Grundstück: ca. 2.720qm -Wohnfläche: 220qm (inkl. Terrassen zu ¼) -Baujahre: 1959_1984_2023 -Zisterne 5 Kubik für Regenwasser -Heizsystem mit Kühlfunktion (Pellet- Lager mit 7t) -Wandheizung DG und Modulboden- Fußbodenheizung mit sehr schneller Reaktionszeit. -Fußbodenheizung in Einliegerwohnung und Untergeschoss UG -Bodenplatte UG bis Treppe EG neu aufgebaut -Haus neu gedämmt -Holzarbeiten von bayerischem Schreiner, Eingangstüren, Sitzfenster WZ etc. -3- fach verglaste Holz-Alu Fenster -Echtholzparkett Eiche Fischgrät -Hochwertige Vollspan- Innentüren -Großformatige Fliesen -Bad en Suite mit gewärmter Aussichtsbank -Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren und direkten Zugang ins Haus -Granit-Treppe und Granit-Südterrasse -Kachelofen als Grundofen mit Partikelfilter und automatischer Abbrennsteuerung -Dachflächenfenster inkl. elektrischer Rollläden -… Bei diesem Traumhaus kann man sich auf eines verlassen: Bei jeder Umbaumaßnahme wurde auf beste Qualität von ortsnahen Handwerkern geachtet. Darüber hinaus überzeugt das Grundstück mit dem, was seit Jahrzehnten schon da ist: Einem großartigen Baumbestand mit Eichen, Buchen, Birken und Fichten auf einem großzügigen Grundstück mit traumhaftem Seeblick.
Preis: 1.690.000 € | Größe: 222,86 m² | Preis/m²: 7.583,24 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 290 Tagen
Seeblick! Einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Eine Kurzzusammenfassung der besonderen Highlights -EFH mit Einliegerwohnung nach KfW 70 -Grundstück: ca. 1720qm -Wohnfläche: 220qm (inkl. Terrassen zu ¼) -Baujahre: 1959_1984_2023 -Zisterne 5 Kubik für Regenwasser -Heizsystem mit Kühlfunktion (Pellet- Lager mit 7t) -Wandheizung DG und Modulboden- Fußbodenheizung mit sehr schneller Reaktionszeit. -Fußbodenheizung in Einliegerwohnung und Untergeschoss UG -Bodenplatte UG bis Treppe EG neu aufgebaut -Haus neu gedämmt -Holzarbeiten von bayerischem Schreiner, Eingangstüren, Sitzfenster WZ etc. -3- fach verglaste Holz-Alu Fenster -Echtholzparkett Eiche Fischgrät -Hochwertige Vollspan- Innentüren -Großformatige Fliesen -Bad en Suite mit gewärmter Aussichtsbank -Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren und direkten Zugang ins Haus -Granit-Treppe und Granit-Südterrasse -Kachelofen als Grundofen mit Partikelfilter und automatischer Abbrennsteuerung -Dachflächenfenster inkl. elektrischer Rollläden -… Bei diesem Traumhaus kann man sich auf eines verlassen: Bei jeder Umbaumaßnahme wurde auf beste Qualität von ortsnahen Handwerkern geachtet. Darüber hinaus überzeugt das Grundstück mit dem, was seit Jahrzehnten schon da ist: Einem großartigen Baumbestand mit Eichen, Buchen, Birken und Fichten auf einem großzügigen Grundstück mit traumhaftem Seeblick. Wer noch mehr Natur möchte, kann für einen Aufpreis von 40.000,00€ das anliegende Waldgrundstück erwerben. (Im Plan rot gekennzeichnet.)
Preis: 1.490.000 € | Größe: 222,86 m² | Preis/m²: 6.685,81 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 214 Tagen
Traumhafte 4-Zimmer-OG-Neubauwohnung in Randlage in Heldenstein
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: KfW55 Standard Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss Barrierefreier Zugang Hochwertiger Vinylboden in toller Eichenoptik Schöne Fliesen im Bad Zwei Stellplätze für Ihre Autos Ein wunderschöner Balkon mit toller Aussicht in die Natur Eine zentrale Pelletheizung mit sehr gutem Energieausweis halten Nebenkosten niedrig Waschmaschinen-Anschluss im Bad Automatische Raumbelüftung 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/265974/ Zum 01.04.2024 können Sie diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss in Heldenstein beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Haus ist in absoluter Randlage mit wunderschönem Blick in die Natur. Die vier einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Wohnung ist barrierefrei und es ist sogar ein Aufzug vorhanden, der vom Keller bis ins Dachgeschoss fährt. Besonders hervorzuheben ist der tolle Balkon, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und einen wundervollen Blick in die Natur gewährt. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Das Haus ist gerade im Bau, ein sehr guter Energieausweis und eine Pelletheizung sorgen in den nächsten Jahren für günstige Heizkosten. Info: Die Bilder sind Bilder aus der Immobilie und wurden evtl. nicht exakt in dieser Wohnung aufgenommen.
Preis: 1.320 € | Größe: 101,58 m² | Preis/m²: 12,99 €
wohnglueck.de | 3.2.2024 | vor 231 Tagen
Traumhafte 4-Zimmer-OG-Neubauwohnung in Randlage in Heldenstein
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: KfW55 Standard Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss hochwertiger Vinylboden in toller Eichenoptik Schöne Fliesen im Bad zwei Stellplätze für Ihre Autos ein wunderschöner Balkon mit toller Aussicht in die Natur eine zentrale Pelletheizung und ein sehr guter Energieausweis halten Nebenkosten niedrig Waschmaschinen-Anschluss im Bad automatische Raumbelüftung barrierefreier Zugang Zum 01.12.2023 können Sie diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss in Heldenstein beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Haus ist in absoluter Eck-Randlage mit wunderschönem Blick in die Natur. Die vier einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Wohnung ist barrierefrei und es ist sogar ein Aufzug vorhanden, der vom Keller bis ins Dachgeschoss fährt. Besonders hervorzuheben ist der tolle Balkon, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und einen wundervollen Blick in die Natur gewährt. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Das Haus ist gerade im Bau, ein sehr guter Energieausweis und eine Pelletheizung sorgen in den nächsten Jahren für günstige Heizkosten. Gerne weisen wir Sie darauf hin, dass gleich daneben ein weiteres Haus mit den identischen Grundrissen entsteht. Dies kann zum 01.02.2024 bezogen werden. Gerne melden sich auch Interessenten für diese Immobilie. Info: Die Bilder sind Bilder aus der Immobilie und wurden evtl. nicht exakt in dieser Wohnung aufgenommen.
Preis: 1.370 € | Größe: 101,58 m² | Preis/m²: 13,49 €
wohnglueck.de | 16.7.2023 | vor 433 Tagen
Traumhafte 2-Zimmer-DG-Neubauwohnung in Randlage in Heldenstein
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: KfW55 Standard Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss hochwertiger Vinylboden in toller Eichenoptik Schöne Fliesen im Bad zwei Stellplätze für Ihre Autos ein wunderschöner Balkon mit toller Aussicht in die Natur eine zentrale Pelletheizung und ein sehr guter Energieausweis halten Nebenkosten niedrig Waschmaschinen-Anschluss im Bad automatische Raumbelüftung barrierefreier Zugang Zum 01.12.2023 können Sie diese wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss in Heldenstein beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Haus ist in absoluter Eck-Randlage mit wunderschönem Blick in die Natur. Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Wohnung ist barrierefrei und es ist sogar ein Aufzug vorhanden, der vom Keller bis ins Dachgeschoss fährt. Besonders hervorzuheben ist der tolle Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und einen wundervollen Blick in die Natur gewährt. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Das Haus ist gerade im Bau, ein sehr guter Energieausweis und eine Pelletheizung sorgen in den nächsten Jahren für günstige Heizkosten. Gerne weisen wir Sie darauf hin, dass gleich daneben ein weiteres Haus mit den identischen Grundrissen entsteht. Dies kann zum 01.02.2024 bezogen werden. Gerne melden sich auch Interessenten für diese Immobilie. Info: Die Bilder sind Bilder aus der Immobilie und wurden evtl. nicht exakt in dieser Wohnung aufgenommen.
Preis: 700 € | Größe: 54,06 m² | Preis/m²: 12,95 €
wohnglueck.de | 16.7.2023 | vor 433 Tagen
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