Rustikale Ferienwohnung - ideal zum Ski-Fahren
Balkon, Teppichboden Bei dem Objekt handelt es sich um eine charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Wallgau - in der Nähe von Garmisch-Partenkirchen. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock und verfügt über einen großen Balkon. Dieser lädt insbesondere im Sommer zum Verweilen ein und ermöglicht einen schönen Blick auf den Sonnenuntergang. In einer Nische befindet sich eine Einbauküche. Das große Doppelbett ist eine Sonderanfertigung und lässt sich ideal in die Abseite schieben. Dadurch gewinnt wie Wohnung tagsüber an Platz und bietet so eine Vielzahl an Möglichkeiten. Weiterer Stauraum bietet eine Abseite. Zu der Wohnung gehören außerdem noch mehrere Räumlichkeiten im Souterrain. Dazu zählt ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche. Separat findet sich auch noch eine Toilette sowie ein kleiner Abstellraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es zudem auch noch eine Waschküche. Gemeinsam mit dieser Wohnung wird auch der feste Garagenstellplatz verkauft.
Preis: 249.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 4.788,46 €
wohnglueck.de | 17.12.2023 | vor 280 Tagen
Hochwertige 3 Zi. DG Whg 1.OG 82494 Krün / Garmisch-Partenkirchen (Kreis)
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Alle Dachfenster neu, Vinylboden NEU auch in den Schlafzimmern. Die Küche ist voll ausgestattet mit Microwelle, 4 Platten Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-, und Gefrierschrank. Waschm./Trockner im Badezimmer. Anschluss für Sat/TV und Internet mit 100Mbit/s vorhanden. Die Wohnung befindet sich in 82494 Krün in der Schöttlkarspitzstr.9 abseits der Haupstraße. Ausgestattet mit neuem Vinylboden in der ganzen Wohnung. Großes Wohnzimmer mit Couchgarnitur Essecke SW Balkon und TV-Satelittenanschluss. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Zimmer mit zwei Einzelbetten, das wurde zuletzt als Büro genutzt mit schnellem 100 Mbit/s Internetanschluß. In der separaten Einbauküche ist außer dem Kühlschrank und den üblichen Geräten auch ein Gefrierschrank vorhanden. Im geräumigen Bad steht eine Waschmaschine mit integriertem Trockner, das funktioniert sehr gut. Die Top gepflegte Wohnung, mit sep. Eingang, befindet sich über einer Physiotherapeuten Praxis im ersten Stock. PkW Stellplatz und Kelleranteil ist vorhanden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Wir wohnen gleich nebenan im Haus "Blumenwinkel " www.holzer-kruen.de Für Fragen oder Terminabsprachen: Tel. +49 8825 952260
Preis: 1.050 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 13,46 €
wohnglueck.de | 24.2.2022 | vor 941 Tagen
Für Kapitalanleger: Sonnige Doppelhaushälfte mit traumhaften Gebirgsblick
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1985 in Massivbauweise in Krün - Ortsteil Bärnbichl auf einer Anhöhe errichtet. Sie betreten das Objekt über einen geschlossenen Windfang. Im Eingangsbereich befindet sich neben einer geräumigen Garderobe das Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken. Angrenzend an die helle, großzügige Küche mit Einbauelementen in L-Form befindet sich das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer mit Erker und separatem Essbereich. Über eine Terrassentüre gelangen Sie auf die sonnige, überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Hier bietet sich ein unverbauter Blick in das wunderschöne Karwendelgebirge. Im Obergeschoss befindet sich ein hell gefliestes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Die beiden freundlichen Kinderzimmer wurden durch einen Segmentbogen miteinander verbunden. Vom geräumigen, hellen Schlafzimmer betreten Sie direkt das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC. Der große und tiefe Balkon kann sowohl vom Schlafzimmer, als auch über die beiden Kinderzimmer betreten werden. Er erstreckt sich von der Ost- zur Südseite des Objekts und bietet einen unbeschreiblichen Blick in das Karwendelgebirge Im ausgebauten Dachgeschoss mit Kniestock und Dachflächenfenster wurde ein praktisches Studio errichtet, das derzeit als Büro dient. Durch eine leichte Hanglage und einer Abböschung wird im Untergeschoss das großzügige Gästezimmer, als auch das Duschbad, mit Waschbecken, WC und Fenster ausreichend mit Tageslicht versorgt. Neben dem Heizraum und einem Kellerraum/Waschküche befindet sich noch ein Abstellraum. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Stellplatz in einer Tiefgarage, die sich auf dem Nachbargrundstück befindet. Dieses Objekt wird ausschließlich mit einem lebenslangen Wohnrecht für die 82-jährige Eigentümerin verkauft. Hierfür wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 1.500,00 EUR zzgl. Nebenkosten entrichtet. Vorab bitten wir Sie, das Objekt durch einen 360° Rundgang zu besichtigen. Den Zugang erhalten Sie per Link im Anschluss an das ausführliche Exposé. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner ist Herr Michael Hagn, Tel.: 08821/6184501.
Preis: 1.033.000 € | Größe: 154,02 m² | Preis/m²: 6.706,92 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 898 Tagen
Kapitalanleger: Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr ruhiger Lage
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Achtparteienhauses. Der Ursprung dieser Immobilie liegt um 1900 und wurde ca. 1990 kernsaniert. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Die helle, geräumige Küche sowie das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer bieten Ihnen Zugang zum sonnigen Südbalkon mit wunderbarem Blick in das Karwendelgebirge. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Nebenan befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum wunderschönen Ostbalkon, der einen Ausblick in die herrliche, unverbaute Natur bietet. An das freundliche Kinderzimmer grenzt ein praktischer Abstellraum an. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Einzelgarage, die über eine praktische Zwischenebene als Abstellfläche dient, und einem eigenen Kellerabteil. Beides ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dieses Objekt wird ausschließlich mit einem lebenslangen Wohnrecht für den 78-jährigen Eigentümer und dessen 87-jährige Frau verkauft. Hierfür wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 950 EUR zzgl. Nebenkosten entrichtet. Vorab bitten wir Sie, das Objekt durch einen 360° Rundgang zu besichtigen. Den Zugang erhalten Sie per Link im Anschluss an das ausführliche Exposé. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner ist Herr Michael Hagn, Tel.: 08821/6184501.
Preis: 435.000 € | Größe: 95,32 m² | Preis/m²: 4.563,58 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 832 Tagen
Schöne helle Zwei-Zimmer-Wohnung, teilmöbliert
Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Möblierung umfasst Einbauküche, Essecke, Kleiderschrank und zwei Kommoden, sowie alle Lampen. Bad mit Dusche und Handwaschbecken. Komplett eingerichtete Sauna, elektrisch beheizt. Im Souterrain liegende schöne helle Wohnung. Kleine Terrasse nach Süden mit Bergblick und Zugang zum Garten. Eigene Sauna. Große Wohnküche mit Essecke. Alle Räume sind gefliest, im Bad-und Sauna-Bereich mit Fußbodenheizung. Die Wohnung ist teilmöbliert. Geeignet für Singles, Paare oder als Zweitwohnung Telefon, WLAN und Sattelitenfernsehen vorhanden. Waschküche zum aufstellen einer Waschmaschine vorhanden. Raucherfreies Haus, keine Haustiere.
Preis: 510 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 10,20 €
wohnglueck.de | 9.8.2023 | vor 410 Tagen
Über den Dächern von Mittenwald: Sonnenverwöhntes Mehrfamilienhaus am Kranzberg
Am Fuße des Kranzbergs - mit Blick über ganz Mittenwald hinweg auf das imposante Karwendel - befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem ca. 253 m² großen Grundstück. Die Hauptwohnung des Hauses umfasst das Erdgeschoss und das darunter liegende Sockelgeschoss, welches durch die Hanglage ebenfalls Tageslicht hat. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette, die auch Platz für eine Waschmaschine bietet. Die nach Süden ausgerichtete Wohnküche wurde in 2020 komplett und hochwertig erneuert und bietet durch ihre Südausrichtung schon von innen einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge. Viel mehr noch kann man diesen Blick auf der davor liegenden Terrasse genießen, die direkt von der Küche aus zugänglich ist. Der sich anschließende Essplatz im Erker stellt auch den Übergang zum Wohnbereich dar, an den sich der Wintergarten mit einer weiteren Terrasse anschließt. Im Untergeschoss befindet sich das luxuriöse Wellness-Bad aus Marmor mit Sternenhimmel und Illusions-Malereien. Hieran schließt sich das Schlafzimmer im Erker an. Ein Gästezimmer rundet das Raumangebot im Sockelgeschoss ab. Die gesamten Fenster im Erd- und Untergeschoss wurden in 2022 im Zuge der Renovierung erneuert. Im Obergeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche sowie ein Appartement - jeweils mit Balkon und Duschbad. Eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im Dachgeschoss. Das dazugehörige Bad verfügt über eine Badewanne. Um das Haus befinden sich eine kleine Gartenfläche, ein vom Garten zugänglicher Keller unter der Terrasse des Wintergartens, ein Hof mit Stellplätzen für 2 PKWs und eine Einzelgarage. Die drei Wohnungen im OG und DG sind vermietet - Mieteinnahmen derzeit ca. 15.300 EUR p.a. zzgl. NK. Der Verkäufer möchte die eigengenutzte Wohnung im EG zunächst zurückmieten, wodurch das Objekt zum einen zunächst eine perfekte Kapitalanlage darstellt, zum anderen perspektivisch selbst genutzt werden kann. Das auf der Nordseite angebaute Wohnhaus gehört nicht mit zum Angebot. Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden. Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.
Preis: 890.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 5.562,50 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 339 Tagen
Mittenwald: Sonnige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit TG-Stellplatz
In ruhiger, sonniger Wohnlage von Mittenwald befindet sich die hier angebotene Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss eines ca. 1975 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist perfekt nach Süden ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick vom Karwendel bis zum Wettersteinmassiv. Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele mit Garderobe, von der man in das Duschbad und in die Küche gelangt. Durch einen Rundbogen betritt man das Wohnzimmer, in dem auch genügend Raum für den Essplatz ist. Von hier gelangt man auf den sonnigen Süd-Balkon, wo Sie von früh bis spät die Aussicht genießen können. Hier ist auch genügend Platz für einen Tisch. Vom Wohnzimmer führt eine offene Treppe hinauf in das Dachgeschoss zum gemütlichen Schlafzimmer, an das sich das Hauptbad mit Badewanne anschließt. Mit zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.
Preis: 279.000 € | Größe: 66,49 m² | Preis/m²: 4.196,12 €
wohnglueck.de | 27.7.2023 | vor 423 Tagen
Mittenwald: Kleines Reiheneckhaus mit zusätzlichem Gartengrundstück
Am südlichen Ortsrand von Mittenwald befindet sich dieses gemütliche Reiheneckhaus an der Ostseite eines ca. 1970 erbauten Dreispänners. Sie betreten das Haus vom gemeinschaftlichen Hof aus und haben im Erdgeschoss eine klassische Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse zu beiden Seiten des Wohnzimmers, die einen schönen Blick auf das Karwendelmassiv bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer und ein wirklich kleines Bad mit Badewanne und WC, dessen Ausstattung dem Baujahr entspricht. Hier wäre es denkbar, das bisherige Bad und das Kinderzimmer zu einem großzügigen Bad umzugestalten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit Dachschrägen, einem Fenster nach Süd-Ost und einem zusätzlichen Dachflächenfenster. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Heizungskeller mit der Gastherme genügend Stauraum. Mit zum Haus gehören 1/3-Anteil am gemeinsamen Hof auf der Süd-West-Seite der Häuser sowie ein zusätzliches, ca. 272 m² großes Gartengrundstück am Hang südlich des Hauses. Das Haus ist frei und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.
Preis: 389.000 € | Größe: 86,15 m² | Preis/m²: 4.515,38 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 402 Tagen
Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Einfamilienhaus mit 2 Ferienwohnungen in Walchensee zu verkaufen Doppelgarage voll unterkellert Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Heizmöglichkeiten : Zentralheizung- Öl, Kachelofen im Wohnzimmer - Erdgeschoss, Fußbodenheizung - Küche, Bad- Erdgeschoss, Fussbodenheizung - Kellerwohnung Solaranlage, Photovoltaik mit Speicher seit 2021 Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 1.700.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 10.967,74 €
wohnglueck.de | 11.10.2022 | vor 712 Tagen
Traumhafter Bergblick in ruhiger Ortsrandlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage/Stellplatz- ruhige Lage- Nähe Autobahnanschluß- dzt. vermietet DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK: 2 Wohnungen mit insgesamt 5 Zimmer (1 ETW vermietet)Insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche auf zwei Geschossenca. 796 m² großes Grundstück mit Bergblick in Richtung Murnauer Moos (Bebauung nach § 34 BauGB) Zusätzlich ca. 951 m² Grünfläche (Biotop)Sonniger Südwest-Garten mit Terrasse, Doppel-Garage und GartenhausDIE IMMOBILIE IM DETAIL: Viel Platz und Natur purIdyllisches und großzügiges WohnenEinziehen und genießen. Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 796 m² großem Grundstück in einer traumhaften Ortsrandlage in Ohlstadt.In diesem Familiensitz können Sie das Privatleben, Arbeiten im Home-Office oder die Unterbringung von Gästen komfortabel miteinander verbinden. Dieses Haus wurde 1959 erstmalig bezogen und wurde stets von den gleichen Eigentümern bewohnt und liebevoll gepflegt. Im Jahr 1982 erfolgte eine Erweiterung des Bestandsgebäudes. Die Heizung wurde im Jahr 2021 auf Gas erneuert.Auch der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und kann ohne großen Aufwand von Ihnen, zu einem Paradies für die Familie gestaltet werden.Im Erdgeschoss befindet sich eine frei stehende 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse. Die eingebaute Küche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Neben den beiden Wohnräumen und der Küche steht Ihnen hier noch ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, sowie eine separate Speisekammer zur Verfügung. Die 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit als Mitarbeiterwohnung an ein Unternehmen vermietet. Der Balkon bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf die Berge und den umliegenden Wiesen.Ein vorhandenes Gartenhaus ergänzt den Garten perfekt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage.
Preis: 780.000 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 4.670,66 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 235 Tagen
Für Kapitalanleger: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit langjährigen Mietern
Das von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise in einem gewachsenen Wohngebiet von Schlehdorf errichtet. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, die seit ca. 8 Jahren an ein freundliches, zuverlässiges Ehepaar vermietet ist. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen Zugang zur sonnigen Südterrasse. Durch einen Rundbogen betreten Sie vom Wohnzimmer das angrenzende, helle Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Neben dem Gäste-WC wurde das Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC errichtet. An das angrenzende, freundliche Kinderzimmer liegt das elterliche, geräumige Schlafzimmer. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die seit ca. 6 Jahren an eine 4-köpfige, zuverlässige und freundliche Familie vermietet ist, teilt sich u. a. auf in eine helle Küche mit Essgelegenheit. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Ostbalkon mit Gebirgsblick. Angrenzend befindet sich das freundliche Kinderzimmer mit Dachflächenfenster. An das elterliche, großzügige Schlafzimmer, mit Zugang zum Westbalkon, grenzt das zweite, helle Kinderzimmer an. Neben dem Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Dachflächenfenster, befindet sich das Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum eine gemeinschaftliche Waschküche und einzelne Kellerräume. Zwei gemauerte Einzelgaragen, die momentan noch renoviert werden, runden dieses Gesamtpaket ab. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 20.320 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Vorab bitten wir Sie, das Objekt durch einen 360° Rundgang zu besichtigen. Den Zugang erhalten Sie per Link im Anschluss an das ausführliche Exposé. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner ist Herr Michael Hagn, Tel.: 08821/6184501.
Preis: 1.100.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 5.238,10 €
wohnglueck.de | 8.6.2022 | vor 837 Tagen
Traumblick und viel Platz
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Küche und Bäder verfügen über Fliesenböden. Die Zimmer sind mit Holzdielenböden ausgestattet. Das Haus ist am Hang gebaut und bietet einen unverbaubaren traumhaften Blick über das gesamte Loisachtal. Es besteht aus zwei Parteien, die vertikal getrennt sind und über jeweils eigene Eingänge verfügen. Nach Art, Character und Größe vermittelt das Objekt das Gefühl im eigenen Haus zu wohnen. Es erstreckt sich über das ebenerdig begehbare EG (Bergseite) und das DG. Im EG befnden sich neben der Küche und enem WC mit Duschbad Schlaf-, Wohn- und Esszimmer sowie zwei weitere Räume, die als Ankleide und Büro genutzt werden. Von hier betritt man den Gartenanteil an der Ostseite mit einer großzügigen Terasse, die einen phantastischen Blick über das Loisachtal bietet. Ein zusätzlicher umlaufender Balkon ergänzt das EG nach Süden und Westen. Das DG erreicht man über eine Innen- und eine zusätzliche Außentreppe. Dort befinden sich ein weiteres WC/Bad, sowie drei Zimmer und eine Sauna mit Blick auf die Hohe Kiste. Die Außentreppe erschließt das DG über einen weiteren Balkon im Westen. Der Miteigentümer erreicht seine Wohnung über einen gesonderten Zugang auf der Talseite. Sämtliche Einrichtungen (Strom, Heizung, Tank) sind getrennt. Das Objekt wurde 2001 grundlegend saniert und umgebaut. Weitere fortlaufende Reovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wuden in den letzten Jahren durchgeführt.
Preis: 980.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 5.157,89 €
wohnglueck.de | 4.4.2023 | vor 537 Tagen
Ihr neues Zuhause in Eschenlohe: Haushälfte in absolut ruhiger, sonniger Lage von Eschenlohe
In einem absolut dörflichen Umfeld, ohne Verkehr und ohne größere Mehrfamilienhäuser, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus auf einem ca. 316 m² Grundstück. Das ca. 1955 errichtete Haus ist ideal nach Süden ausgerichtet und von einem liebevoll gepflegten Garten umgeben. Auf der Nordseite wurde später ein weiteres Haus angebaut, weshalb es hier als Doppelhaushälfte angeboten wird. Über einen Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in die Diele. Von hier gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer, das Gäste-WC und natürlich auch in den Keller und in das Obergeschoss. Das Wohnzimmer verfügt über einen behaglichen Kachelofen mit neuem Einsatz, der vom Flur aus beheizt wird. Über eine Warmluft-Klappe kann auch die angrenzende Küche mit beheizt werden. Diese bietet genügend Platz, um auch einen großen Esstisch mit Eckbank unterzubringen. Der sich an die Küche anschließende Raum wurde bisher als Schlafzimmer genutzt - er könnte aber auch mit der Küche zu einer großzügigen Wohnküche zusammengefasst werden. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer zum Südbalkon hin. Der dritte Raum war früher als Küche genutzt und bietet jede Menge Gestaltungsspielraum. Auch hier im Obergeschoss ist eine separate Toilette vorhanden. Der Keller hat durch die leichte Hanglage nach Westen hin Tageslicht-Fenster und von der Waschküche aus sogar eine Tür zum Garten. Hier in der Waschküche wurde ca. 1990 auch ein separates Bad mit Wanne und Dusche abgeteilt. Die übrigen Räume im Keller bieten jede Menge Stauraum. Mit zum Objekt gehört eine ca. 1990 errichtete Garage mit angrenzender Werkstatt. Das Haus ist frei und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.
Preis: 429.000 € | Größe: 109,75 m² | Preis/m²: 3.908,88 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 405 Tagen
Farchant: Sonniges Grundstück mit älterem Zwei-Familienhaus in ruhiger Lage
Am südlichen Ortsrand von Farchant - umgeben von Wiesen und Wohnhäusern - befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem ca. 728 m² großen, ebenen und nahezu quadratischem Grundstück. Das Gebäude ist im für das Baujahr und die Region typischen Stil errichtet worden und voll unterkellert. Vom Vorraum gelangt man zum einen in die Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer großen Küche mit Zugang zum Wintergarten, der über einen Schwedenofen beheizt werden kann. Das Bad wurde vor ca. 20 Jahren renoviert. Ein separates WC und ein kleines Extra-Zimmer, das sowohl vom Vorplatz als auch über das Bad erreichbar ist, vervollständigen das Raumangebot. Durch die in den 60ern angebaute Garage verfügt die Wohnung im Obergeschoss über ein weiteres Zimmer über der Garage. Hier hat man auch von drei Räumen aus Zugang zum umlaufenden Süd- und West-Balkon. Das Haus ist voll unterkellert, jedoch wurde der Kellerboden nachträglich um ca. 25 cm erhöht, um dem eindringenden Grundwasser entgegenzuwirken. Dadurch hat der Keller mit ca. 1,65 m keine Stehhöhe mehr. Auch wenn das Haus nicht mehr an allen Stellen den heutigen Standards entspricht, so ist es doch durchaus bewohnbar und soweit voll funktionsfähig. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Therme, die im Erdgeschoss zwischen Wohnhaus und Garage installiert ist. Traumhaft ist der das Haus umgebende Garten, der ebenso ruhig wie sonnig und uneinsehbar ist. Bei einer Neubeplanung des Grundstückes besteht die Option, das Haus zwischenzeitlich an das Landratsamt zu vermieten. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, so dass sich eine mögliche Bebauung gemäß § 34 BauGB an der umliegenden Bebauung orientiert. Das Haus ist frei, eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.
Preis: 959.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 7.265,15 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 221 Tagen
Farchant: Gepflegtes 3-Familien-Haus in ruhiger Wohnlage - voll vermietet
Im Dorfkern von Farchant befindet sich dieses gepflegte, voll vermietete 3-Familien-Haus auf einem ca. 516 m² großen Grundstück. Es ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde 2010 vollständig renoviert. Sie hat ein Wohnzimmer nach Süden zur Terrasse und dem angrenzenden Garten hin. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Westen ausgerichtet; vor dem Schlafzimmer befindet sich eine weitere, kleine Terrasse. Die Küche hat ebenfalls einen Zugang zur Südterrasse. Ein modernes Bad, ein separates WC und eine Speisekammer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch aufgeteilt mit einem Balkon nach Süden vor Küche und Wohnzimmer und einem zweiten Balkon am Schlafzimmer. Die gesamte Elektrik in der Wohnung wurde bereits erneuert; das Bad ist noch nicht renoviert. Die gemütliche Dachgeschosswohnung hat vor dem Wohnzimmer ebenfalls einen Balkon nach Süden. An das Wohnzimmer schließt sich ein separater Schlafbereich an. Die Küche hat ein Fenster nach Norden und genügend Platz für den Esstisch. Das Bad mit Wanne und WC verfügt über ein Dachflächenfenster und in der Abseite ist sogar ein kleines Büro untergebracht, das über ein großes Dachflächenfenster viel Licht bietet und auch schon als Kinderzimmer genutzt wurde. Das Haus ist voll unterkellert und bietet so reichlich Stauraum. Die nach Norden angrenzende Doppelgarage rundet das Objekt perfekt ab. Im Haus wurden bereits sämtliche Fenster erneuert. Die Elektrik wurde bis zu den Unterverteilungen der einzelnen Wohnungen hin ebenfalls auf den aktuellen Stand gebracht. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 17.760 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 5/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Das Haus kann nach Absprache besichtigt werden, Ihr Ansprechpartner bei Planethome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.
Preis: 1.090.000 € | Größe: 214 m² | Preis/m²: 5.093,46 €
wohnglueck.de | 16.5.2023 | vor 495 Tagen
Farchant: Sonniges Grundstück mit älterem Zwei-Familienhaus in ruhiger Lage
Am südlichen Ortsrand von Farchant - umgeben von Wiesen und Wohnhäusern - befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem ca. 728 m² großen, ebenen und nahezu quadratischem Grundstück. Das Gebäude ist im für das Baujahr und die Region typischen Stil errichtet worden und voll unterkellert. Vom Vorraum gelangt man zum einen in die Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer großen Küche mit Zugang zum Wintergarten, der über einen Schwedenofen beheizt werden kann. Das Bad wurde vor ca. 20 Jahren renoviert. Ein separates WC und ein kleines Extra-Zimmer, das sowohl vom Vorplatz als auch über das Bad erreichbar ist, vervollständigen das Raumangebot. Durch die in den 60ern angebaute Garage verfügt die Wohnung im Obergeschoss über ein weiteres Zimmer über der Garage. Hier hat man auch von drei Räumen aus Zugang zum umlaufenden Süd- und West-Balkon. Das Haus ist voll unterkellert, jedoch wurde der Kellerboden nachträglich um ca. 25 cm erhöht, um dem eindringenden Grundwasser entgegenzuwirken. Dadurch hat der Keller mit ca. 1,65 m keine Stehhöhe mehr. Auch wenn das Haus nicht mehr an allen Stellen den heutigen Standards entspricht, so ist es doch durchaus bewohnbar und soweit voll funktionsfähig. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Therme, die im Erdgeschoss zwischen Wohnhaus und Garage installiert ist. Traumhaft ist der das Haus umgebende Garten, der ebenso ruhig wie sonnig und uneinsehbar ist. Bei einer Neubeplanung des Grundstückes besteht die Option, das Haus zwischenzeitlich an das Landratsamt zu vermieten. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, so dass sich eine mögliche Bebauung gemäß § 34 BauGB an der umliegenden Bebauung orientiert. Das Haus ist frei, eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.
Preis: 959.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 7.265,15 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 279 Tagen
Kapitalanleger gesucht– Gepflegte Gartenwohnung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage/Stellplatz DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK2 Zimmer mit durchdachter RaumaufteilungGroßzügig geplante, ca. 61 m² WohnflächeIdeal als Kapitalanlage, Verkäufer wird Ihr künftiger MieterGepflegte, übersichtliche WohnanlageGroßer eigener Gartenanteil mit Südausrichtungzusätzlicher Hobbyraum im KellerAbstellfläche im Keller und ein Außenstellplatz sind inklusiveDIE WOHNUNG IM DETAILIhre Wertanlage in FarchantIn einer gepflegten Wohnanlage gelegen, eröffnet diese Immobilie in exklusiver Lage am Ortsrand beste Perspektiven für renditebewusste Anleger. Das Haus wird in Eigenverwaltung geführt.Die aktuelle Eigentümerin (82 Jahre) möchte in dieser Wohnung verbleiben – daher ist eine Rückvermietung an Ihre Verkäuferin gewünscht. Somit bringt diese Wohnung ab dem ersten Moment einen gesicherten Ertrag für Sie. Die Zwei-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer idealen Kombination aus Komfort und gemütlichem Wohnambiente. Die Erdgeschosswohnung besticht durch den eigenen Garten und bietet Ihrer Mieterin / Ihren Mietern auf ca. 61 m² ein wunderbares Zuhause.Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Diele, die das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Wohn- und Essbereich mit Küche verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für ein Sofa, sowie einen großen Esstisch bietet. Die großen Fenster verwöhnen Sie mit viel Licht und einem traumhaften Ausblick auf das Bergpanorama und den eigenen Garten. Der liebevoll gestaltete Garten mit Südausrichtung lädt zu einem entspannten Frühstück auf der Terrasse ein. Dank der Überdachung aus Glas sind Sie vor äußeren Bedingungen geschützt und können die frische Luft bei jedem Wetter genießen. Die Gartenhütte sorgt für praktische Stellfläche.Die separate Küche bietet ausreichend Platz. Die vorhandene Einbauküche ist im Eigentum der Mieterin bzw. der aktuellen Eigentümerin. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet. Diese wird die Eigentümerin noch auf Ihre Kosten durch eine ebenerdige Dusche erneuern. Im gemütlichen Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für ein großes Doppelbett samt Kleiderschrank. Der Hobbyraum im Untergeschoss bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Preis: 294.000 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 4.819,67 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 205 Tagen
Sonnenverwöhntes, zentrales Dreifamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial in Oberau
Mehrfamilienhaus inkl. 3 Einheiten in vorteilhafter Lage von Oberau, perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Nutzen Sie den anstehenden Sanierungsbedarf, um wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren. Die Außenanlage umfasst eine Südterrasse, 2 Südbalkone sowie Gartenfläche. 1 Einzelgarage und 3 Außenstellplätze Objektnr: 1058587 Als ideales Investmentobjekt oder zur Eigennutzung zeigt sich dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Oberau. Das im Jahr 1964 erbaute Dreifamilienhaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 826 m² und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 203,01 m² zzgl. Nutz- und Nebenflächen. Die drei Wohnungen wurden vor kurzem neu vermietet und generieren eine attraktive Kaltmiete von insgesamt ca. 2.100 € monatlich, was einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 25.200 € entspricht. Die räumliche Aufteilung umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 96 m² Wohnfläche, während das Obergeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55,74 m² und ca. 51,05 m² Wohnfläche beherbergt. Das Dachgeschoss ist aufgrund der Deckenhöhe als reine Nutzfläche zu verstehen, verfügt jedoch über eine sanierungsbedürftige Pantry-Küche mit angrenzender Dusche und ein WC. Das Haus präsentiert sich als renovierungsbedürftig, wobei bereits teilweise Renovierungen und Sanierungen durchgeführt wurden. Böden und Bäder wurden teilweise in den Jahren 2011-2012 erneuert, die Gasheizung wurde im Jahr 2020 komplett erneuert, die Abwasserleitungen sind von 1995, der Sicherungskasten von 1992 und die Fenster wurden teilweise 2005 und 1980 ausgetauscht. Elektrik, Dach und weitere Bereiche erfordern jedoch Aufmerksamkeit, wobei der Eigentümer das Dach noch in diesem Jahr erneuern wird. Die zentrale Lage an der Hauptstraße gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, während die 2 Balkone und die Terrasse in Südausrichtung den Bewohnern ein sonnenverwöhntes Ambiente bieten. Ein Garten sowie drei Außenstellplätze und eine Einzelgarage vervollständigen die Außenanlagen.
Preis: 675.000 € | Größe: 203 m² | Preis/m²: 3.325,12 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 226 Tagen
Traumgrundstück in schöner Wohnlage am Ortsrand von Oberau, mit Altbestand
Großes Grundstück mit wunderschönem Bergblick Voll erschlossen, Erdgasanschluss bereits im Haus Kaminöfen Gute Bebaubarkeit, EFH/DHH/MFH möglich Große Garage mit Wohnraum, Waschbecken/WC und Lagerraum Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe Gute Verkehrsanbindung nach München, Garmisch, Oberammergau Regionalbahnhof mit Anbindung nach München/Garmisch Herzlich willkommen in Oberau, einem malerischen Juwel in den bayerischen Alpen. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück mit charaktervollem Altbestand. Das großzügige Grundstück beeindruckt nicht nur mit seinem atemberaubenden Bergblick, sondern auch mit der hervorragenden Anbindung an die Region. Die beliebten Ferienorte Garmisch-Partenkirchen und Oberammergau sind wenige Minuten entfernt; über die A95 erreichen Sie München in nur 40 Minuten. Das Objekt wurde zuletzt in Form von 2 Ferienwohnungen genutzt und besitzt keine Zentralheizung. Alternativ zur Renovierung des Altbestandes bietet das Grundstück eine hervorragende Bebaubarkeit ohne Einschränkung durch einen Bebauungsplan. Möglich wären beispielsweise ein Mehrfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften, mit 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Preis: 640.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 6.400 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 206 Tagen
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