Im privaten Bieterverfahren: Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück in Waltenhofen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in einer ruhigen Umgebung in Waltenhofen - Rauns errichtet. Diese Immobilie ist renovierungs,- sanierungsbedürftig, bietet aber vielfältige Wohnideen. Eine Besichtigung mit einem interessierten Blick eines Käufers, welchem auch ein Umbau keine Angst macht ist hilfreich. Beschränken wir uns auf die Fakten: Sie kaufen ein Einfamilienhaus auf einem ca. 641 m² großen Erbpachtgrundstück mit 6 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Der jetzige Erbbauzins beträgt 884,58 EURO im Jahr. Das Erbbaurecht hat am 1. Dezember 1962 begonnen und endet am 30. November 2061. Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: Im Erdgeschoss ist ein Wohnzimmer mit einem Zugang zur Terrasse und den Garten, ein Esszimmer, eine Küche, ein Büro-/Kinderzimmer und ein Gäste-WC untergebracht. Im Obergeschoss sind drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Bad zu finden. Von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Das Objekt ist voll unterkellert. Die genaue Raumaufteilung können Sie den angehängten Grundrissen entnehmen. Ein Carport vervollständigt das interessante Angebot. Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 387.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 01.08.2022 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 01.08.2022 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) erfolgen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie in dieser Immobilie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!
Preis: 387.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 3.424,78 €
wohnglueck.de | 4.7.2022 | vor 810 Tagen
Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Waltenhofen - Hegge
Zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage „Am Illerbogen“ in Waltenhofen - Hegge. Die großzügig geschnittene und moderne Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Die Wohnanlage wurde ca. 2018 in hochwertiger Massivbauweise erstellt (KfW-Effizienzhaus 55). Das Raumangebot der barrierefrei geplanten Wohnung umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, offenen Küche mit Zugang auf den großen Südwest-Balkon, zwei Schlafzimmer mit Zugang auf den Nordost-Balkon mit Blick über die Iller, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Alle Räume der Wohnung sind vom Eingang und Vorraum aus begehbar. Die detaillierte Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Weitere Highlights: Wohnen auf dieser Ebene ohne Barrieren - neuwertiger Zustand - hochwertige Echtholzböden in den Wohnräumen - der Eingangsbereich, die Küche, das Bad und Gäste-WC gefliest - Fußbodenheizung - Einbauküche - durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Nutzung - große helle Räume durch bodentiefe Fenster - alle Fenster sind mit elektrischen Rollladen oder Jalousien ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil, welches mit dem Aufzug erreichbar ist sowie ein Pkw-Außenstellplatz. Das Nutzungskonzept für diese 3-Zimmer-Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer, da die Immobilie nicht vermietet, nicht bewohnt ist und zur freien Verfügung steht: Vielleicht möchten Sie diese Wohnung für sich selbst nutzen oder als Kapitalanlage vermieten. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preis: 570.000 € | Größe: 104,31 m² | Preis/m²: 5.464,48 €
wohnglueck.de | 26.10.2022 | vor 696 Tagen
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück in Waltenhofen-Rauns
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss – oberste Etage – einer gepflegten, ca. 1973 errichteten Wohnanlage in Waltenhofen–Rauns. Der jetzige Erbbauzins beträgt ca. 287 EUR im Jahr. Das Erbbaurecht hat am 1. Mai 1971 begonnen und endet am 30. April 2070. Die ca. 96 m² große, helle Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift und sie ist wie folgt aufgeteilt: Es gibt drei Zimmer, Diele, Küche, Bad, WC und Terrasse. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, aus der alle weiteren Räume zu begehen sind. Das helle Wohnzimmer hat einen Zugang zu der großzügigen Süd-Terrasse mit Ausblick in die Berge. Zwei weitere Räume können als Schafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die Wohnung hat ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, einem Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein separates WC. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen ist neuwertiger Laminatboden verlegt. Das Bad und die Toilette wurden 2021 saniert. Vermietet ist diese Wohnung an ein solventes Ehepaar seit 15.06.2021. Die Mieteinnahme beträgt ca. 850 EUR für die Wohnung und ca. 50 EUR für den Stellplatz p.m. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Für weitere Fragen und ausführliche Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte lassen Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage über die Immobilienplattform zukommen. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 389.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 4.052,08 €
wohnglueck.de | 16.3.2023 | vor 555 Tagen
Penthouse Feeling für hohe Ansprüche
Exklusive Architekten-Dachgeschosswohnung Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten In ruhiger und gepflegter Umgebung im Ortsteil "Martinszell" Moderne Architektur mit einer Allgäu typischen, schnörkellosen Fassade raumhohe Fenstertüren mit Doppelverglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen Giebelverglasung elektrisch kippbar Fußbodenheizung im Eltern- und Kinderbad Dachloggien mit hydraulisch bewegbaren Glasdächern 2 Ost-Loggien mit Blick über die Illerauen 1 West-Loggia 1 Südbalkon mit von außen schließbaren Lamellentüren 1 Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, direkt auf der Etage der Dachgeschosswohnung 2 zusätzliche Abstellräume in den Abseiten (0,43 m² + 2,41 m²) 1 Abstellraum im Keller (8,29 m²) 1 Tiefgaragenstellplatz (12,79 m²) Mitverkauftes Inventar: Einbauküche, Einbauten Das Objekt wird bisher von der Bauherrin bewohnt. Eine zeitnahe Übernahme der Dachgeschosswohnung ist möglich. Erneuerungen: Äußere Dachkonstruktion und Dacheindeckung (2020-2021) Renovierungen Der Parkettboden wurde in 2023 komplett abgeschliffen und mit hochwertigem Parkettbodenöl neu versiegelt. Zudem wurde im gleichen Jahr die Wohnung frisch gestrichen. Stand: 31.12.2022: Hausgeld: 710,-- EUR/Monat (592,-- Euro/Monat für Bewirtschaftung + 118,-- EUR/Monat für Rücklagen) umlagefähige Nebenkosten: 397,29 Euro/Monat
Preis: 850.000 € | Größe: 218 m² | Preis/m²: 3.899,08 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 302 Tagen
Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Immenstadt - Seifen
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1995 in Massivbauweise im nördlichen Teil der Stadt Immenstadt, im Gemeindeteil Seifen erbaut. Es ist eines der Häuser, in denen man sich spontan wohlfühlt. Lieben Sie die ruhige Lage? Wenn ja, dann werden Sie diese Immobilie lieben. Das ca. 164 m² große Haus verteilt sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch den integrierten Wintergarten spektakulär und hell ist und wohl als Lebensmittelpunkt dienen dürfte. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt in den kühlen Herbst- und Wintertagen für wohlige Wärme. Aus dem Wohnzimmer haben Sie den Zugang auf die Terrasse mit dem angrenzenden Garten mit unverbauten Ausblick. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie in die offengehaltene Küche mit Speiseraum. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Büro und eine Gästetoilette. Über das Treppenhaus kommen Sie zum Dachgeschoss. Hier gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einem der Balkone, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, ein drittes Zimmer für Kinder oder Gäste, sowie ein sehr großes Badezimmer und ein weiteres Duschbad. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Garage vervollständigt das Angebot. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Preis: 1.099.000 € | Größe: 164,33 m² | Preis/m²: 6.687,76 €
wohnglueck.de | 7.10.2022 | vor 715 Tagen
Vorerst zur Kapitalanlage: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Buchenberg
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in Buchenberg. Sie umfasst ca. 75 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten, welches ca. 1970 errichtet wurde. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Das Angebot eignet sich nur für Kapitalanleger. Die jetzigen Eigentümer möchten die Immobilie nur an einen Kapitalanleger verkaufen, da sie für 3 bis 4 Jahre in der Wohnung bleiben möchten. Dafür würden sie eine Miete bezahlen, die unter Berücksichtigung des aktuellen Mietspiegels persönlich abgestimmt werden kann. Beschränken wir uns einfach auf die Fakten: Sie kaufen eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, ein WC und Waschmaschinenanschluss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, von dem alle Räume der Wohnung zu begehen sind. Das großzügige Wohnzimmer hat einen Zugang zur Südbalkon. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Eine Garage oder Außenstellplatz ist nicht vorhanden. Die jetzigen Eigentümer haben in der Nähe der Wohnanlage einen Außenstellplatz angemietet. Ein Kellerabteil vervollständigt das Angebot. Die Wohnung wurde ca. 2013 von dem jetzigen Eigentümer renoviert. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preis: 290.000 € | Größe: 75,28 m² | Preis/m²: 3.852,28 €
wohnglueck.de | 5.2.2023 | vor 594 Tagen
Zur Kapitalanlage: Doppelhaushälfte in Rettenberg - Untermaiselstein
In einer ruhigen Lage mit unverbautem Blick wurde diese Doppelhaushälfte ca. 1995 erbaut und befindet sich in der Randlage von Untermaiselstein. Das Angebot eignet sich nur für Kapitalanleger. Die jetzige Eigentümerin möchte die Immobilie nur an einen Kapitalanleger verkaufen, da sie auf unbestimmte Zeit in dem Haus bleiben möchte. Dafür würde sie eine Miete bezahlen, die unter Berücksichtigung des aktuellen Mietspiegels persönlich abgestimmt werden kann. Beschränken wir uns einfach auf die Fakten: Sie kaufen eine Doppelhaushälfte auf einem ca. 354 m² großen Grundstück mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, zwei Terrassen und zwei Balkonen. Das Haus präsentiert sich in einem guten und gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 63 m² im Obergeschoss. Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer mit Grundofen und dem Zugang zur West-Terrasse, ein Esszimmer mit der Terrasse nach Osten mit freiem Blick auf den Grünten, eine Küche und ein Gäste-WC untergebracht. Im Obergeschoss mit offener Bauweise bis zum Dach sind drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche, Wanne und Waschtisch und eine separate Toilette zu finden. Eines der Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank hat den Zugang zum Süd-Balkon und das zweite zum zweiten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Das Objekt ist voll unterkellert. Die genaue Raumaufteilung können Sie den angehängten Grundrissen entnehmen. Eine Garage und ein Carport vervollständigen das Angebot. Die PV-Anlage (installiert im April 2022 inkl. Speicher) ist im Preis inbegriffen. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 653.000 € | Größe: 126,57 m² | Preis/m²: 5.159,20 €
wohnglueck.de | 27.3.2023 | vor 544 Tagen
Wohnen im Stiftallmey
freistehendes Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 129 m² Grundstückfläche ca. 600 m² Massivbauweise voll unterkellert Kellerzugang vom Garten aus Kunststofffenster 3-fach verglast Gas Zentralheizung Fußbodenheizung 1 Garage, ein weiteres kleines Auto findet auch Platz in der Garage 2 Stellplätze vor der Garage überdachter Stellplatz an der Gartenseite Südausrichtung Terrasse Garten mit Gartenhaus, Teich und Gewächshaus Entdecken Sie Ihr Traumhaus in perfekter Harmonie mit Stadt und Natur! Dieses charmante freistehende Haus befindet sich in begehrter Lage in einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Kempten. Gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihr Wohnrefugium. Zum Haus gehört ein gepflegter, uneinsehbarer Garten, der Ihnen eine private Oase der Ruhe bietet, in der Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können. Die bevorzugte Lage bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine ausgezeichnete Ausgangsbasis für Fahrradfahren oder entspannte Spaziergänge rund um den malerischen Stadtweiher. Erleben Sie die Schönheit der Natur und tanken Sie Energie in dieser wunderbaren Umgebung. Mit guten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe wird der Alltag zum Genuss. Sie müssen keine weiten Wege zurücklegen, um alle Annehmlichkeiten zu finden, die Sie benötigen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern - ein freistehendes Haus mit uneinsehbarem Garten, in bevorzugter Lage und mit besten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Objekt zu erfahren und die Chancen zu erkunden, die es für Sie bereithält!
Preis: 770.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 5.968,99 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 366 Tagen
Ihr Wohntraum auf der Funkenwiese im Stiftallmey
Eigentumswohnung Baujahr 2021 im Gebiet Funkenwiese 3 lichtdurchflutete Zimmer mit überdachtem Südbalkon im 1. OG Tiefgaragenstellplatz Fahrradraum KfW 55 Effizienzhaus Fernwärme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad barrierearme Ausstattung 3- fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Sunscreens an den Balkontüren Glasfaser- und Kabelanschluss LAN-Verkabelung in allen Zimmern, sowie Kabelfernsehanschlüsse in den Wohnräumen Videogegensprechanlage Echtholzparkett maßgefertigter Einbauschrank im Flur mit vielen Abstellmöglichkeiten und offener Gaderobe maßgefertigter Einbauschrank im Bad mit Platz für Waschmaschine und Trockner Offene Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens und Liebherr und Designer Abzugshaube Im Kaufpreisenthalten: Hochwertige Insektenschutzgitter in den Schlafräumen und im Bad, Plissees der Marke MHZ Besucherparkplätze mit Lademöglichkeit von E-Autos Willkommen im modernen, zeitlos und hochwertig erbauten Wohnpark am südwestlichen Stadtrand von Kempten, in Nachbarschaft eines idyllischen grünen Biotops. Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen gut durchdachten Grundriss, der Klarheit in der Gestaltung und viel Komfort vereint. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien erbaut, um Langlebigkeit und Ästhetik zu gewährleisten. Jeder Raum strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine angenehme Atmosphäre im angesagten Scandi Style, in der Sie und Ihre Familie sich sofort zu Hause fühlen werden. Die schnelle Erreichbarkeit der Kemptener Innenstadt ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit zu nutzen, sei es für Einkäufe, ärztliche Versorgung oder kulturelle Aktivitäten. Doch auch in Ihrer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen - Kindergarten und Schulen sorgen für eine optimale Bildung Ihrer Kinder. Neben der erstklassigen Infrastruktur und dem hohen Lebensstandard bietet die Umgebung auch ein großes Freizeitangebot. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, radeln Sie entlang der malerischen Wege, entspannen Sie sich in der Natur oder genießen Sie das Angebot des Erlebnisbades Cambomare. Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Erleben Sie hohen Komfort und hohe Lebensqualität in Ihrer neuen Eigentumswohnung am südwestlichen Stadtrand von Kempten. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Angebot zu entdecken und Ihren Wohntraum von einem modernen Zuhause wahr werden zu lassen.
Preis: 560.000 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 6.436,78 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 292 Tagen
Kempten/Rothkreuz: 3-Zimmer-Eigentumswohnung sucht Kapitalanleger
Eingebettet in ein schönes Wohn- und Geschäftshaus mit nur 6 Parteien liegt die 3-Zimmer-Wohnung mit einem nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon in Kempten/Rothkreuz. Über den Flur gelangt man in den Wohn- und Essbereich. Die Küche bietet durch die große Fensterfront ein angenehmes Raumklima, welches zum kulinarischen Kochen einlädt. Einer flexiblen Raumgestaltung steht durch die beiden Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einem kleinen Gäste-WC nichts mehr im Weg. Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Gesamtpaket: 3-Zimmer, Balkon und ein einzelner, abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzliche Abstellmöglichkeit bietet ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, wofür auch die ca. 2021 neu installierte Gasetagenheizung spricht. Die aktuellen Besitzer möchten die Wohnung gerne weiter bewohnen. Eine entsprechende Vereinbarung bzgl. dem zu entrichteten Mietzins kann unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage frei getroffen werden.
Preis: 379.000 € | Größe: 73,03 m² | Preis/m²: 5.189,65 €
wohnglueck.de | 15.6.2022 | vor 829 Tagen
Großzügige Dachgeschosswohnung mit Blick über Kempten
Komplett überdachte, geräumige Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung 1 großer Abstellraum im Hauseingangsbereich (ca. 28 m²) 1 großer, in etwa quadratischer Kellerraum (ca. 21 m²) 1 Carport direkt am Haus 5 Wohneinheiten, kleine Eigentümergemeinschaft Eine Wohneinheit ist vermietet, übrige Einheiten im Eigentum Hausmeisterservice vorhanden Glasfaser ist verlegt Abgeschlossene Instandhaltungen: Heizungsanlage (Frühjahr 2019) Kläranlage (Sommer 2021) Kalkschutz (Herbst 2022) Erneuerung Wasseranschluss (Herbst 2022) Glasfaser (2023) Hausgeldvorauszahlung 755 € / Monat. Davon Erhaltungsrücklagen 317,66 €. Umlagefähige Kosten 381,35 € Willkommen zu dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung, die eine Fülle von Möglichkeiten für geräumiges Wohnen und persönliche Entfaltung bietet. Lassen Sie uns einen genaueren Blick darauf werfen. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, oberhalb der Stadt. Hier können Sie dem städtischen Trubel entfliehen und dennoch von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt profitieren, denn Kempten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen - die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt. Geräumiges Wohnen: Diese Dachgeschosswohnung verfügt über großzügige Raumverhältnisse, die Ihnen Raum zum Atmen und Entfalten lässt. Die gut durchdachte Aufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Einrichtungsträume zu verwirklichen und den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Schlafräume sind vom großzügigen Wohnbereich getrennt, so dass diese Wohnung ideal geeignet ist für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die die Vorzüge eines großzügigen Grundrisses mit 180 m² schätzen. Große überdachte Dachterrasse: Ein Highlight dieser Wohnung ist die große, überdachte Dachterrasse, die Ihnen eine Nutzung unabhängig von jeglichem Wetter ermöglicht. Hier können Sie entspannte Abende verbringen, Freunde und Familie empfangen oder einfach nur die Ruhe genießen. Diese Terrasse ist ein Ort, an dem Sie Ihre privaten Momente in der Natur erleben können. Toller Weitblick: Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie einen tollen Panoramaweitblick über Kempten und in die umliegende Berglandschaft. Erleben Sie von hier aus den Zauber der Jahreszeiten und die gebotene Weite. Lassen Sie sich begeistern. Wann dürfen wir Ihnen diese besondere Dachgeschosswohnung vorstellen? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 590.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 3.277,78 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 327 Tagen
Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ausblick in Immenstadt
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In einer top Lage mit einem herrlichen Blick über die Stadt Immenstadt wurde dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien im Jahr ca. 1979 erbaut. In diesem Haus erwartet Sie eine gemütliche und freundliche ca. 34 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Das Nutzungskonzept für dieses Appartement überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer. Insgesamt ist dies die ideale Wohnung für 1 - 2 Personen oder als Ferienwohnung und lädt zur Erholung und Entspannung ein. Das Raumangebot der Wohnung umfasst einen hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Vom offenen Wohnbereich genießt man über die bodentiefe Fensterfront den großartigen Blick über die Stadt und auf die Berge. Der kleine Kochbereich ist im Wohnbereich integriert. Eine praktische Abstellnische ist auch vorhanden. Das innenliegende Bad ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet und in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Im Schlafzimmer mit Dachfenster ist Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank vorhanden. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein eigenes Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus vervollständigen das Angebot. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 184.000 € | Größe: 34 m² | Preis/m²: 5.411,76 €
wohnglueck.de | 4.5.2022 | vor 871 Tagen
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage- in Sulzberg
Balkon, Keller, Duschbad, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Sehr gepflegtes Wohnhaus Großer Balkon Keller Dachboden Gemeinschaftsgarten/Grünfläche 2010 Erneuerung sämtlicher Fenster in der Anlage 2010 Vollwärmeschutz 2010 Neue Heizungsanlage 2010 Erneuerung sämtlicher Rollläden incl. Gurte 2016 Komplettmodernisierung Bad 2016 Erneuerung sämtlicher Innentüren Hausreinigung, Winterdienst Wohngeld 193 € Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Hauseingänge a 7 Wohnungen. Die Wohnung ist ruhig gelegen in Sulzberg und nach Süden ausgerichtet. Vom Balkon blickt man in die große gemeinschaftliche Grünanlage. Das Bad hat Waschmaschinenanschluss und eine große begehbare Dusche. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Keller und ein Dachbodenanteil. Gemeinschafträume wie Fahrradkeller und Trockenraum sind vorhanden. Die Wohnung ist seit 15 Jahren an den gleichen Mieter vermietet. Zur Wohnung gehört noch eine Garage.
Preis: 260.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 3.466,67 €
wohnglueck.de | 28.9.2022 | vor 724 Tagen
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück in Kempten, Steufzgen
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich in der bequemen 4. Etage eines gepflegten Gebäudes befindet und über einen Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung ist seit 01.02.2014 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 396 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der jetzige Erbbauzins beträgt ca. 355 EUR im Jahr. Das Erbbaurecht hat am 1. April 1969 begonnen und endet am 31. März 2068. Die vielseitige Aufteilung der Wohnung – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit separater Toilette und Abstellraum – ermöglicht eine effiziente Nutzung des verfügbaren Raums. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Eckbalkon, der sich in Richtung Nordwesten erstreckt und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt dient. Das angrenzende Schlafzimmer bietet eine ruhige Umgebung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette trägt zur Bequemlichkeit und Privatsphäre bei. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet genügend Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien. Ob Sie sich für eine Investition oder einen zukünftigen Wohnsitz interessieren, diese 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage mit Aufzug bietet vielseitige Möglichkeiten.
Kempten (Allgäu) Dreifaltigkeit
Preis: 193.000 € | Größe: 66,2 m² | Preis/m²: 2.915,41 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 382 Tagen
4-Zimmer Wohnung am Stadtweiher 96 m²
Balkon, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Objektbeschreibung In Kempten (Allgäu) Stiftallmey einer Top Lage präsentiert sich diese ansprechende & Geschmackvolle Eigentumswohnung im ersten Stock besticht durch eine gehobene & exklusive Innenausstattung. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 96 m² Wohnfläche. 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Das Bad verfügt über eine große Dusche sowie eine Badewanne und bietet viel Tageslicht. Separates WC mit Fenster. Komfort im Alltag schafft die gehobene Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird. Als einladender Außenbereich mit Natursteinverkleidung verspricht Ihnen der Balkon mit Schiebefenstern Erholung und Entspannung an der frischen Luft mit viel Sonne Mittags & Nachmittags. Die Kunststofffenster verfügen über Fensterrolläden. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert & verfügt über einen großen Dachbodenraum, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst, keine Zusatzkosten, mit im Hausgeld. Ausstattung Schöne Wohnlage im Allgäu Balkon verglast großes Badezimmer mit Tageslicht Teilmöbliert (Wert ca. 20.000,-€) Einbauküche Spanndecken in Hochglanz Weiß mit Lichtspots im Flur, Wohnzimmer, Bad, WC Wohnzimmerfernsehwand in Naturstein Feiner Putzstrich im Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: sehr gepflegt Sanierung: 2015 Hausdämmung/Fassadensanierung: 2022 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat grau Kaufpreis pro m²: 3.645,00 € Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 330,00 € Erbbaurecht bis 2063 Stadt Kempten / Die Margaretha- und Josefinenstiftung Kempten Erbbauzins ca. 25,00€ Mtl. mit in den 330,00€ Hausgeld dabei keine Sonderzahlungen Käuferprovision: ENTFÄLLT keine Maklergebühr Ersparnis von ca 15.000,-€ Gesamtfläche: ca. 96 m² Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kempten im Stiftallmey, den schönen Stadtweiher See erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie V-Markt in 5 min, DM 5 min, Feneberg 5 min, Lidl 10 min. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 180 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Heizungsart: Zentralheizung Erdgas KEIN INTERESSE AN MAKLER ANFRAGEN !!!! —————————————————- Besichtigungstermin nach Absprache, nur mit Finanzierungsbestätigung! Alle Angaben sind ohne Gewähr
Preis: 350.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 3.645,83 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 225 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig