Massives Einfamilienhaus – freistehend, mit großem schönen Gartengrundstück und Nebengebäude
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage- Gartenhaus Aufteilung:Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Wintergarten, Balkon, DieleOber- Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon, DieleUntergeschoss:Vollkeller, Sauna, Dusche, Öl-Zentralheizung und Öllager, Ausgang zum Garten, Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum, Lagerraum, Abstellraum Das freistehende Wohnhaus mit Nebengebäude wurde 1952/53 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Neubaugebiet von Wehretal OT Hoheneiche, quasi am Ortsrand. Es kann somit nach ein paar Renovierungen sofort bezogen werden. In dem Haus wurden über die letzten Jahre immer wieder kleinere Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden unter anderem in 1965/67, zur Erweiterung der Wohnfläche, ein Anbau des Hauses mit zwei großzügigen Zimmern und Balkonen geschaffen und darunter eine Doppelgarage errichtet. Als Fenster sind Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus 1981 eingebaut worden, sowie teils noch ältere Holzfenster, welche einfach- und zweifach verglast sind. Der Fußboden ist in PVC, Teppich, Fliesen und Parkett ausgelegt.Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 174 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 1,5 Geschosse und die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.300 m². Das Erdgeschoss bietet neben dem Anbau, welcher als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie einen Wintergarten.Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein separater Raum mit Toilette. Weiterhin 4 Schlafzimmer, ein Abstellraum und 2 Balkone.Das Grundstück bietet einen sehr schönen großen ebenerdigen Garten mit einem massiven Nebengebäude, welches als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann, sowie einen Obstbaumbestand und eine Terrasse. Durch die ruhige Lage des Hauses, können Sie Ihren Feierabend oder die Wochenenden hier optimal genießen.Die ebenfalls gepflegten Kellerräume im Untergeschoss ausgestattet mit Betonboden (Vollkeller) bieten einen Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum, ein Abstellraum, eine Sauna mit Dusche, die Heizungsanlage mit 4.000 Liter Kunststofftanks aus 2018, einen Ausgang zum Garten und eine Doppelgarage, welche ausreichend Platz für zwei Autos bietet. Die Zufahrten und Gehwege sind gepflastert.Infrastrukturell ist die Kerngemeinde Wehretal-Reichensachsen voll erschlossen. Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung!
Preis: 184.000 € | Größe: 174 m² | Preis/m²: 1.057,47 €
wohnglueck.de | 24.3.2023 | vor 464 Tagen
Wohnhaus im „Landhaus-Stil“ – freistehend, massiv, Doppelgarage im Haus - großes schönes Grundstück!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse- Gartenhaus- Rollladen Das freistehende Wohnhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Neubaugebiet von Wehretal OT Hoheneiche, quasi am Ortsrand. Das Wohnhaus wurde im Laufe der letzten Jahre durch umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in einem äußerst guten und soliden Ausbauzustand gehalten. Es kann ohne größeren Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. So wurden unter anderem in 1990 zur Erweiterung der Wohnfläche ein Anbau an Nord- und Südseite des Hauses (Überdachung des Hauseinganges und der Terrasse) geschaffen und darüber eine Trapezgaube, ebenfalls zur Wohnraumerweiterung des Dachgeschosses, errichtet. Das Dachgeschoss ist bereits in 1984 umgebaut worden. Zur Gartenseite (Süd/West) wurde gleichzeitig ein größerer Balkon angebaut. Die Drainage um das Wohnhaus wurde ebenfalls in 1990 komplett erneuert.Als Fenster sind Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus 1990 eingebaut worden. Weiterhin wurde unter anderem die Haustür und der Schornsteinkopf erneuert. Im Erdgeschoss ist das Bad (Fußbodenheizung) vor ca. 5 Jahren komplett altersgerecht umgebaut worden.Grundlegende Modernisierungsmaßnahmen am Dach mit Dämmung und Abfallrohren/Rinnen, Parkettfußboden u. v. a. sind ebenfalls vorgenommen worden. Vorhandene Holzbauelemente wie Türen, Treppen, Decken etc. sind aufgearbeitet und überarbeitet worden.Das Grundstück bietet einen sehr schönen großen eingewachsenen ebenerdigen und sonnigen Garten (Obstbaumbestand) mit einer Terrasse, einem großen Gartenhaus, einem kleinen Gartenhaus, einem Gewächshaus u. v. m. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Einbauküche, 3 Schlafräume, ein altersgerechtes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet, die Diele, ein Abstellraum, ein Lagerraum für Lebensmittel und der Treppenaufgang zu dem Ober-/Dachgeschoss. Das Obergeschoss/Dachgeschoss bietet eine komplette separate Wohnung mit Einbauküche, Wohnzimmer, 2 Schlafräumen, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken, Abstellraum sowie die Diele. Der Spitzgiebel ist nicht mehr ausbaubar. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 222 m² Wohnfläche, die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.066 m². Die ebenfalls gepflegten Kellerräume im Untergeschoss (Vollkeller) bieten einen Hauswirtschaftsraum, Lagerraum, eine Sauna mit Dusche und WC, die Heizungsanlage aus 1999 mit 3 x 1.500 L.-Kunststofftanks, einen Ausgang zum Garten und 2 große Garagen. Die Zufahrten und Gehwege sind gepflastert.Infrastrukturell ist die Kerngemeinde Wehretal-Reichensachsen voll erschlossen. Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung!
Preis: 269.000 € | Größe: 222 m² | Preis/m²: 1.211,71 €
wohnglueck.de | 24.2.2023 | vor 492 Tagen
Haus in 37287 Wehretal, Hauptstr.
Haus, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Keller/teilunterkellert, freistehend, Garage vorhanden, Anbau 1960, modernisierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend; mit angebauter Scheune und ehemaligem Stall undefined Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 35.400 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 226,92 €
wohnglueck.de | 6.12.2022 | vor 572 Tagen
„Handwerker aufgepasst“ - Großzügiges Grundstück mit 2 Häusern, Lager und kleiner Werkstatt
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.363 m² befinden sich zwei Wohnhäuser, die Ihnen viele individuelle Möglichkeiten bieten. Die Häuser stehen innerhalb des Ortes Wehretal-Langenhain in einem kleinen ansehnlichen Wohnbaugebiet mit guter Straßenanbindung. Die Kerngemeinde Wehretal-Reichensachsen ist ca. 4 km und die Kreisstadt Eschwege ca. 5 km entfernt. Beide sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Umgebung mit ihrer intakten Natur lädt zu ausgiebigen Wandertouren und Spaziergängen ein (Blaue-Kuppe, Lotzenkopf, Sieben-Brücken-Weg, Wichtelbrunnen, Berliner Turm u. v. a. ). Einkehrmöglichkeiten mit guter regionaler Küche bestehen am Ort.Das ältere Wohnhaus wurde ca. 1904 in Fachwerkbauweise erbaut. Im Jahr 1964 wurde noch ein linksseitiger Anbau errichtet und in 1968 fand die Teilerneuerung von Außenwände in massiver Ausführung statt.Das Haus verfügt über einen kleinen Vorbau mit einfacher Holzhaustür sowie mehrfach noch einfach verglasten Holzfenstern. Teilweise wurden bereits zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut.Insgesamt verfügt das Haus über ca. 155 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit Essbereich und eine überdachte Veranda aus Holz, ein Büro, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und die Diele. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Dusche. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet 2 Zimmer sowie ebenfalls ein WC.Für die Wärmeversorgung sorgt eine elektronisch gesteuerte Gas-Zentralheizung aus 2005 mit zentraler Warmwasserversorgung.Das zweite Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Ebenso die Lagermöglichkeiten im Erdgeschoss und die große Doppelgarage. Das Haus bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein Wohnzimmer und im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, einen ca. 30 m² großen Balkon, eine Einbauküche und ein in 2009 renoviertes altersgerechtes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.Die Beheizung erfolgt hier über eine Gas-Therme aus 2013 mit einer Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.Beide Häuser sind durch die Doppelgarage verbunden. Neben den Lagermöglichkeiten befindet sich noch eine ca. 100 m² große Werkstatt auf dem Grundstück. Die schön und ansehnlich gestaltete Gartenanlage ist überwiegend eingezäunt und mit Baumbestand bepflanzt sowie mit zwei Gartenhäusern und einem Fischteich versehen.Die Zugänge und Zufahrt sind mit Verbundsteinen gepflastert. Die beiden Häuser bieten Ihnen viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich. Nutzen Sie Ihre Chance und setzen Sie Ihre Renovierungsideen in die Tat um.Fazit:Rufen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen gern das Haus.
Preis: 179.000 € | Größe: 237 m² | Preis/m²: 755,27 €
wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 354 Tagen
Zwei schöne Einfamilienhäuser zum Preis von Einem für eine Großfamilie bzw. als Mehrgenerationenhaus
Diese zwei Einfamilienhäuser befinden sich auf einem 419 m² großen Grundstück in Wehretal OT Reichensachsen in einer ruhigen Anwohnerstraße. Das erste Haus wurde ca. 1992 in massiver Bauweise errichtet, wobei das ursprünglich bestehende Wirtschaftsgebäude seinerzeit sukzessive abgerissen und durch einen zeitgemäßen Neubau ersetzt worden ist. Es bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einen Abstellraum, ein Gäste-WC, einen individuell nutzbaren Raum, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage. In den Garten gelangt man über eine Doppelflügeltür. Das Obergeschoss wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt und verfügt über eine neue Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem schönen Balkon, welcher ebenfalls über eine Doppelflügeltür erreichbar ist, sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und einem Pissoir. Zwei weitere Räume werden als Schlafzimmer genutzt. In dem Wohnzimmer kann ein größerer Kachelofen zur Heizungsunterstützung mit Holz und Kohle beheizt werden. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, dieses kann aber jederzeit noch ausgebaut werden. Für die Wärmeversorgung sorgt in beiden Häusern eine elektronisch gesteuerte Gas-Zentralheizung aus 1992 mit zentraler Warmwasserversorgung. Das ältere Wohnhaus wurde ursprünglich in Fachwerkbauweise erbaut. Im Jahr 1960 wurden hier umfangreiche Renovierungs/- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Unter anderen sind durch Abbruch/- und Erneuerungsmaßnahmen überwiegend große Teile des Hauses in massiver Ausführung erneuert worden. In den Folgejahren wurde das Wohngebäude stets in einem gepflegten Ausbauzustand gehalten. Zuletzt wurde im Jahr 2019 die Küche durch eine moderne Einbauküche ausgetauscht, das Bad komplett umgebaut und erneuert, neue Türen eingebaut sowie neue Leitungen und Heizkörper verlegt und eingebaut. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine neue Kunststoffhaustür und zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2014. Insgesamt bietet das Wohnhaus auch ca. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das neue altersgerecht umgebaute Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum und die Diele. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, welche durch weitere Renovierungsmaßnahmen noch umgestaltet werden sollten. Im Untergeschoss bzw. im Keller ist weiterhin Platz für Abstell-/ und Lagerräume. Die schön gestaltete Gartenanlage ist komplett eingezäunt und bietet mit einem Brunnen und einem Teich Zeit für erholsame Stunden. Die Zugänge sowie die Zufahrt sind befestigt und mit Verbundpflaster gepflastert. Die beiden Häuser bieten Ihnen wie gesagt viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt als Großfamilie unter einem Dach. Nutzen Sie Ihre Chance und setzen Sie Ihre Renovierungsideen in die Tat um. Fazit: Rufen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen gern das Haus.
Preis: 275.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 1.100 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 299 Tagen
„Gewerbeimmobilie“ – individuelle Nutzbarkeit mit Bürotrakt, Werkstatt und großzügigen Hallen
Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Bürogebäude mit Anbau, eine Werkhalle/Werkstatt sowie zwei separate größere Lagerhallen.In ca. 1973 wurde das massive Bürogebäude erbaut. Eine Werkhalle/Werkstatt mit Arbeitsgrube wurde in ca. 1988 erstellt und im Anschluss /Verlängerung daran in 1989 in Massivbauweise (Hallenrahmenkonstruktion in Stahlprofil mit Kalksandstein-Sichtmauerwerk) der Neubau einer Lagerhalle verwirklicht. Gleichzeitig wurde in die vorhandene Werkstatt eine Öl-Heizungsanlage eingebaut.Im Jahr 1990 wurde aus Kapazitätsgründen eine weitere Lagerhalle im Anschluss an den Bürotrakt, als Fertigteil-Systemhalle in Stahlkonstruktion mit Gasbeton-Wandplatten als Außenwandverkleidung, errichtet.Das vorhandene Bürogebäude wurde 1992 durch einen massiven Anbau erweitert und es sind 2 Bürozimmer zusätzlich geschaffen worden. Der bestehende Freiraum zwischen dem bisherigen Büro und der zweiten Lagerhalle wurde dadurch geschlossen. Das gesamte Bürogebäude mit seinem großzügigen Eingangsbereich bietet nun ebenerdig 4 Bürozimmer, eine kleine Küche, ein Damen- und ein Herren-WC sowie einen kleinen Lagerraum. Im Untergeschoss (Teilunterkellerung) befindet sich die Heizungsanlage, weitere Abstell-/Lagermöglichkeiten sowie Duschen und Toiletten. Beheizt wird das Bürogebäude durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2022.Die Nutzfläche der Werkhalle mit Arbeitsgrube beträgt ca. 206 m² und bietet ausreichend Platz für handwerkliche Arbeiten oder Reparaturen. Die Lagerhalle im Anschluss hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 436 m².Auch die zweite Lagerhalle im Anschluss an das Bürogebäude hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 436 m². Beide Hallen sind geräumig und individuell nutzbar. Durch die hohen Decken und extra hohen Zufahrtsmöglichkeiten bieten diese ausreichend Platz für Lagerung oder Produktion.Die Gebäude und Hallen sind in technischer Hinsicht auf einem zeitgemäßen Stand und stehen in guter Ortslage von Wehretal–Reichensachsen. Die Grundstücks-/Verkehrsanbindung ist von zwei Seiten/Straßen aus gewährleistet. Ausreichend Park-/Stellmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.Die gesamte zur Verfügung stehende Nutzfläche beträgt ca. 1.187 m² und die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 5.738 m².Derzeitige (Ist-) Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.800,00 Euro pro Jahr, wobei die Mieteinnahmen durchaus höher liegen könnten, da die Immobilie zur Zeit nicht voll vermietet ist. Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung!
Preis: 560.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 24.10.2023 | vor 250 Tagen
Schöne Wohnimmobilie in bester und begehrter Lage - Bungalow-Stil, altersgerecht
Sie suchen eine altersgerechte Wohnimmobilie in wunderschöner ruhiger Lage?Im Jahr 1995 haben sich die Eigentümer ihren Traum von einem eigenen individualisierten Haus, welches den Vorstellungen der Bauherren entspricht und auf Basis von deren Wünschen, verwirklicht und ihre neue Wohnimmobilie in einer ruhigen und äußerst interessanten Lage von Wehretal-Reichensachsen erstellen lassen.Die Außenhülle des Hauses wurde mit 36,5 cm Mauerwerk erstellt. Entsprechend gering sind auch die Verbrauchswerte in dem Energieausweis. Die eingewachsene Gartenanlage mit einem kleinen Gartenhaus und einer sonnigen Terrasse bietet Ihnen erholsame Stunden nach Feierabend. Die freistehende Immobilie befindet sich auf einem ca. 636 m² großen Grundstück im Neubaugebiet der beschaulichen Kerngemeinde Wehretal-Reichensachsen. Diese bietet auch außerhalb der Ortslage weitere interessante kulturelle und geographische Sehenswürdigkeiten. Wer die Natur liebt – ob Wanderer oder Mountainbiker – kommt hier auch voll auf seine Kosten. Nur wenige Minuten und Feld-, Wald- und Wiesenwege liegen Ihnen direkt zu Füßen.Das Wohnhaus bietet funktionell aufgeteilte Räumlichkeiten auf einer Etage. Von dem großzügigen Eingangsbereich mit Diele und einem Gäste-WC gelangen Sie in einen hellen Wohn-/Essbereich. Durch die bodentiefe Terrassentür gehen Sie in den Garten und genießen den ganzen Tag einen weitläufigen Blick in Richtung Süden. Neben der funktionellen Einbauküche befindet sich unmittelbar daneben die Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum. Auch von hier aus gelangen Sie in den Garten. Von dem Flur aus erreichen Sie Ihr Schlafzimmer, das Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Wanne, sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro. Das noch ausbaufähige Dachgeschoss, erreichbar über eine Zugtreppenanlage, bietet einen Raum mit der Versorgungstechnik des Hauses (Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020) und weitere Lagermöglichkeiten. Als Besonderheit ist noch die Zisterne im Garten zu erwähnen und die direkt an das Wohnhaus angebaute PKW-Garage. Die Außenanlagen sind gepflastert oder anderweitig befestigt. Das Schleppdach über der Terrasse dient als Regen-/bzw. Sonnenschutz. Insgesamt verfügt das Haus etwas über ca. 101 m² Wohnfläche inkl. Terrassenanteil. Fazit: Lassen Sie die beigefügten Bilder auf sich wirken, denn Bilder sprechen mehr als Worte.Rufen Sie uns an. Wir zeigen Ihnen gern dieses interessante Haus!
Preis: 275.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 2.722,77 €
wohnglueck.de | 6.11.2023 | vor 237 Tagen
Zwei schöne Einfamilienhäuser zum Preis von einem für eine Großfamilie bzw. als Mehrgenerationenhaus
Aufteilung1 HausErdgeschoss: Abstellraum, Gäste-WC, individuell nutzbarer Raum, Hauswirtschaftsraum, GarageObergeschoss:Küche, Wohnzimmer, Balkon, Bad, 2 Schlafzimmer2 HausErdgeschoss:Küche, Bad, Wohnzimmer, Abstellraum, DieleObergeschoss:3 ZimmerUntergeschoss:Abstell- und Lagerräume Diese zwei Einfamilienhäuser befinden sich auf einem 419 m² großen Grundstück in Wehretal OT Reichensachsen in einer ruhigen Anwohnerstraße. Das erste Haus wurde ca. 1992 in massiver Bauweise errichtet, wobei das ursprünglich bestehende Wirtschaftsgebäude seinerzeit sukzessive abgerissen und durch einen zeitgemäßen Neubau ersetzt worden ist. Es bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einen Abstellraum, ein Gäste-WC, einen individuell nutzbaren Raum, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage. In den Garten gelangt man über eine Doppelflügeltür. Das Obergeschoss wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt und verfügt über eine neue Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem schönen Balkon, welcher ebenfalls über eine Doppelflügeltür erreichbar ist, sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und einem Pissoir. Zwei weitere Räume werden als Schlafzimmer genutzt. In dem Wohnzimmer kann ein größerer Kachelofen zur Heizungsunterstützung mit Holz und Kohle beheizt werden. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, dieses kann aber jederzeit noch ausgebaut werden. Für die Wärmeversorgung sorgt in beiden Häusern eine elektronisch gesteuerte Gas-Zentralheizung aus 1992 mit zentraler Warmwasserversorgung. Das ältere Wohnhaus wurde ursprünglich in Fachwerkbauweise erbaut. Im Jahr 1960 wurden hier umfangreiche Renovierungs/- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Unter anderen sind durch Abbruch/- und Erneuerungsmaßnahmen überwiegend große Teile des Hauses in massiver Ausführung erneuert worden. In den Folgejahren wurde das Wohngebäude stets in einem gepflegten Ausbauzustand gehalten. Zuletzt wurde im Jahr 2019 die Küche durch eine moderne Einbauküche ausgetauscht, das Bad komplett umgebaut und erneuert, neue Türen eingebaut sowie neue Leitungen und Heizkörper verlegt und eingebaut. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine neue Kunststoffhaustür und zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2014. Insgesamt bietet das Wohnhaus auch ca. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das neue altersgerecht umgebaute Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum und die Diele. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, welche durch weitere Renovierungsmaßnahmen noch umgestaltet werden sollten. Im Untergeschoss bzw. im Keller ist weiterhin Platz für Abstell-/ und Lagerräume. Die schön gestaltete Gartenanlage ist komplett eingezäunt und bietet mit einem Brunnen und einem Teich Zeit für erholsame Stunden. Die Zugänge sowie die Zufahrt sind befestigt und mit Verbundpflaster gepflastert. Die beiden Häuser bieten Ihnen wie gesagt viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt als Großfamilie unter einem Dach. Nutzen Sie Ihre Chance und setzen Sie Ihre Renovierungsideen in die Tat um. Fazit: Rufen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen gern das Haus.
Preis: 275.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 1.100 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 150 Tagen
Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügiger Raumgestaltung
Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 38,32 m² Essbereich ca. 8,67 m² Abstellraum ca. 2,85 m² Küche ca. 11,70 m² Flur ca. 5,16 m² Büro ca. 13,90 m² Gäste-WC ca. 2,27 m² Gästezimmer ca. 10,55 m² Hauswirtschaftsraum ca. 6,60 m² Gesamt: ca. 100,02 m² Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 24,03 m² Bad ca. 8,22 m² Flur ca. 6,70 m² Schlafzimmer ca. 18,54 m² Ankleide ca. 7,52 m² Abstellraum ca. 8,55 m² Gesamt: ca. 70,80 m² Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und helle Räume. Das Holzständer Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von ca. 609 m². Im Erdgeschoss wurde 2015 eine umfassende Renovierung durchgeführt, wodurch das gesamte Erdgeschoss einen modernen und frischen Look erhalten hat. Das Haus verfügt über eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2017, die eine effiziente und kostengünstige Beheizung gewährleistet. Darüber hinaus ist das Haus dank seiner guten Dämmung energetisch effizient und bietet somit ein angenehmes Wohnklima. Außerdem befindet sich ein Kaminanschluss im Wohnzimmer. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente und viel Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Windfang. Die bodentiefen Fenster und der Erker sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in den gepflegten Garten frei. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem direkt angrenzenden Ankleidezimmer, das für viel Stauraum sorgt. Ein Badezimmer mit einer Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion befindet sich im Obergeschoss und bietet eine entspannende Möglichkeit zur Erholung. Der schön angelegte und gepflegte Garten bietet eine großzügige Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet. Hier können Sie ruhige Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den Garten genießen. Diese Immobilie ist sofort bezugsbereit und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für eine Familie oder Paare, die viel Wert auf Raum und helle Räume legen. Die Lage des Hauses ist ruhig, dennoch zentral und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein ansprechendes und solides Einfamilienhaus, das mit einer großzügigen Raumgestaltung, moderner Ausstattung und einer ruhigen Lage überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Preis: 395.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 2.323,53 €
wohnglueck.de | 3.2.2024 | vor 148 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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