Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten
Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte bietet Ihnen im Untergeschoss einen kleinen Gewölbekeller. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit EBK und angrenzendem Esszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss ist ein weiteres Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC und 4 weitere Zimmer zu individuellen Nutzung. Eines dieser Zimmer hat einen Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss bietet Platz für weitere Ausbaureserven. Im Außenbereich befindet sich eine kleine Scheune, welche als Geräteschuppen verwendet wird. Das Objekt wurde stetig renoviert (Heizung 2011, Badezimmer 2011, Fenster 2016). Dieses Angebot wird mit dem schönen Garten abgerundet.
Preis: 185.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 1.850 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 435 Tagen
*** HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN - Ruhiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Fichtenau ***
In diesem wunderschönen Haus gibt es keinen Reparaturstau und Sie brauchen nur noch Ihre Möbel reinstellen. Es steht in Fichtenau-Wäldershub und ist das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie, wenn Sie es ruhig und grün haben wollen aber trotzdem eine gute Verkehrsanbindung brauchen. Ihr neues Haus wurde 1975 erbaut und laufend modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², die sich auf zwei Wohnungen in zwei Ebenen verteilen. Das Grundstück ist ca. 683 m² groß. Hier befinden sich weiterhin zwei Garagen, ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und eine sichtgeschützte Terrasse. Über einen schönen und praktischen, überdachten Eingang gelangen Sie ins Treppenhaus und gehen direkt weiter in das Erdgeschoss. Hier haben Sie schon viel Platz. Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Allein Ihr neues Wohn- und Esszimmer ist schon etwa 35 m² groß und wird sicherlich Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Durch die großen Fenster kommt viel Licht herein und hier gelangen Sie auch auf Ihre schöne, geschützte Terrasse und in den Garten. Der freut sich schon auf Ihren grünen Daumen. Neben dem Garten- und Gewächshaus befindet sich schönes Blumen- und Gemüsebeet. Ziehen Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse. Auf der anderen Seite haben Sie viel freie Fläche zur Verfügung. Hier gibt es einen tollen Zaun aus Edelstahlelementen mit Muster. Das ist mal ganz was anderes. Und zusätzlich funktioniert er auch als Tor. Ihre Top-Küche, die sich gleich neben dem Wohnzimmer befindet, ist ein Traum. Granitarbeitsplatte, Induktionsherd, Geräte von Miele und Siemens, diese Küche bietet alles, was das Herz begehrt. Und da die Küche im Preis dabei ist, können Sie sofort loslegen und leckere Gerichte kochen. Weiterhin haben Sie hier noch zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad zur Verfügung. Das Bad wurde 2007 komplett erneuert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Duschen oder Baden Sie lieber? Hier können Sie auswählen, da beides vorhanden ist. Und für kuschelige Handtücher sorgt ein Handtuchwärmer. Wellness zuhause. Eine Etage höher haben Sie noch mehr Platz. Sie haben hier vier weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Außerdem ein weiteres Bad und eine schöne Wohnküche, die ebenfalls schon mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Insgesamt nochmal ca. 78 m². Von der Küche aus gelangen Sie auf einen Balkon, somit können Sie hier auch die Sonne genießen. Oder Ihre Bettwäsche zum Lüften raushängen. Durch die Einteilung und den separaten Zugang ist der 1. Stock auch sehr gut für z. B. für ältere Kinder oder Oma und Opa geeignet. Oder Sie machen Ihre Arbeitsräume draus. Natürlich könnten Sie auch vermieten. Ihr neues Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Heizraum, eine große Waschküche, Abstellräume und eine Tür nach draußen. Und ein großes Zimmer mit Heizung und Waschbecken. Vielleicht brauchen Sie ein Gästezimmer? Oder Sie nutzen es als Hobbyraum. Beheizt wird Ihr neues Haus mit einer Ölzentralheizung. Für warmes Wasser sorgt eine Solaranlage auf dem Dach. Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Garagen jeweils mit Sektionaltor. Für eine bessere Übersicht, hier noch mal die Ausstattung und Renovierungen auf einen Blick: Vollwärmeschutz am Haus Solaranlage für Warmwasser Zisterne für Gartenwasser Zwei Garagen mit Sektionaltor Dach komplett saniert 2006 Einbauküche im EG von 2011 mit Granit, Induktionsherd und Geräten vom Miele und Siemens Einbauküche im OG Kupferrohre für Wasser erneuert Meranti-Wärmeglasfenster von 2011-2016 In der Dachschräge Kunststofffenster von 2006 Bad im EG komplett erneuert mit Möbel 2007 Ölheizung von 1995 Alle Arbeiten wurden von renommierten Handwerksbetrieben aus der Umgebung ausgeführt Wie Sie sehen, legten die Eigentümer sehr viel Wert darauf, dass Ihr Haus immer auf dem neuesten Stand war und haben es wunderbar gepflegt und laufend modernisiert. Das alles macht es zu etwas ganz Besonderem - und das Beste: es steht ab sofort für Sie bereit! Somit können Sie nach Ablauf der Kaufmodalitäten gleich einziehen. Der Kaufpreis dafür beträgt 390.000,- Euro inkl. der zwei Garagen und Küchen. Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird. Spricht Sie das an? Dann melden Sie sich gerne bei mir und zusammen besprechen wir, was ich für Sie tun kann. So können Sie mich erreichen: Telefon: 0 98 52–78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden können. Herzlichen Dank Claudia Wolf Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Preis: 390.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 2.228,57 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 379 Tagen
*** KAPITALANLAGE - Zweifamilienhaus in Fichtenau ***
*** ZWEI WOHNUNGEN ZUM VERMIETEN - Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon und Garagen in Fichtenau *** Die Prognosen sind eindeutig: Mietwohnungen werden immer mehr gesucht und die Mieten steigen. Möchten Sie daher in Immobilien investieren? Dann habe ich hier vielleicht das Richtige für Sie: Gerne biete ich Ihnen dieses ruhige und gepflegte Zweifamilienhaus in Fichtenau-Wäldershub an. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, bodenständigen Siedlung und hat trotzdem eine gute Verkehrsanbindung. Das Baujahr des Hauses ist 1975. Die Eigentümer sind sehr bodenständig und haben sich immer darum gekümmert, dass das Haus in gutem Zustand ist. Von daher wurde das Haus laufend modernisiert. Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils einer Einbauküche. Es besteht die Möglichkeit, es an zwei Parteien oder auch als Einfamilienhaus zu vermieten. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 96 m², die sich auf 3,5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC verteilen. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Weiterhin ist in dieser Wohnung der Zugang zum Keller, in dem sich der Heizraum, eine große Waschküche, Abstellräume und ein großes Zimmer mit Heizung und Waschbecken befinden. Ebenso ein Ausgang in den Garten. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 78 m², die sich auf eine Wohnküche und vier Zimmer verteilen, wobei eins davon relativ klein ist und sich eher als Computer- oder Spielzimmer eignet. Von der Wohnküche aus kann man den Balkon begehen. Das Grundstück ist 683 m² groß. Hier befinden sich ein großer Garten, ein Garten- und ein Gewächshaus. Der Edelstahlzaun ist gleichzeitig ein Tor, damit kann einerseits in den Garten gefahren werden und andererseits kann der Garten noch als Stellplatz genutzt werden. Am Haus befinden sich zwei Garagen mit elektrischem Sektionaltor und ein Stellplatz. Beheizt wird Ihr neues Haus mit einer Ölzentralheizung. Für warmes Wasser sorgt eine Solaranlage auf dem Dach. Für eine bessere Übersicht, hier noch mal die Ausstattung und Renovierungen auf einen Blick: Vollwärmeschutz am Haus Solaranlage für Warmwasser Zisterne für Gartenwasser Zwei Garagen mit Sektionaltor Dach komplett saniert 2006 Einbauküche im EG von 2011 mit Granit, Induktionsherd und Geräten vom Miele und Siemens Einbauküche im OG Kupferrohre für Wasser erneuert Meranti-Wärmeglasfenster von 2011-2016 In der Dachschräge Kunststofffenster von 2006 Bad im EG komplett erneuert mit Möbel 2007 Ölheizung von 1995 Alle Arbeiten wurden von renommierten Handwerksbetrieben aus der Umgebung ausgeführt Wie Sie sehen, legten die Eigentümer sehr viel Wert darauf, dass Ihr Haus immer auf dem neuesten Stand war und haben es laufend modernisiert. Aktuell steht das Haus leer und ist zur Vermietung ausgeschrieben. Falls Sie es selbst nutzen möchten, sollten Sie sich schnell bei mir melden. Der Kaufpreis dafür beträgt 390.000,- Euro inkl. der zwei Garagen und Küchen. Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird. Spricht Sie das an? Dann melden Sie sich gerne bei mir und zusammen besprechen wir, was ich für Sie tun kann. So können Sie mich erreichen: Telefon: 0 98 52–78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden können. Herzlichen Dank Claudia Wolf Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Preis: 390.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 2.228,57 €
wohnglueck.de | 7.11.2023 | vor 319 Tagen
*** RUHIGE LAGE AUF DEM LAND - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Balkon in Fichtenau ***
Ruhe auf dem Land genießen. Hier haben Sie viele Möglichkeiten. Brauchen Sie viel Platz für sich und Ihre Familie? Vielleicht sind die Kinder schon größer und freuen sich über eine eigenes Nest. Oder Oma und Opa gehen mit und möchten gerne separat wohnen. Sie können auch eine Wohnung vermieten und helfen damit Ihrer Finanzierung. Oder Sie suchen direkt eine Kapitalanlage mit zwei Wohnungen? Hier ist alles möglich. Gerne biete ich Ihnen dieses ruhig gelegene und laufend modernisierte, wirklich schöne Haus an. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², die sich auf zwei Wohnungen über zwei Ebenen verteilen. Das Grundstück dazu ist ca. 683 m² groß. Hier befinden sich weiterhin zwei Garagen, ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und eine sichtgeschützte Terrasse. Über einen praktischen, überdachten Eingang gelangen Sie ins Treppenhaus und gehen direkt weiter in das Erdgeschoss. Hier haben Sie schon viel Platz. Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Allein Ihr neues Wohn- und Esszimmer ist schon etwa 35 m² groß und wird sicherlich Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Durch die großen Fenster kommt viel Licht herein und hier gelangen Sie auch auf Ihre schöne, geschützte Terrasse und in den Garten. Der freut sich schon auf Ihren grünen Daumen. Neben dem Garten- und Gewächshaus befindet sich schönes Blumen- und Gemüsebeet. Ziehen Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse. Auf der anderen Seite haben Sie viel freie Fläche zur Verfügung. Hier gibt es einen tollen Zaun aus Edelstahlelementen mit Muster. Das ist mal ganz was anderes. Und zusätzlich funktioniert er auch als Tor. Ihre Top-Küche, die sich gleich neben dem Wohnzimmer befindet, ist ein Traum. Granitarbeitsplatte, Induktionsherd, Geräte von Miele und Siemens, diese Küche bietet alles, was das Herz begehrt. Und da die Küche im Preis dabei ist, können Sie sofort loslegen und leckere Gerichte kochen. Weiterhin haben Sie hier noch zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad zur Verfügung. Das Bad wurde 2007 komplett erneuert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Diese sind ebenfalls im Preis dabei. Duschen oder Baden Sie lieber? Hier können Sie auswählen, da beides vorhanden ist. Und für kuschelige Handtücher sorgt ein Handtuchwärmer. Wellness zuhause. Eine Etage höher haben Sie noch mehr Platz. Sie haben hier vier weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Außerdem ein weiteres Bad und eine schöne Wohnküche, die ebenfalls schon mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Insgesamt nochmal ca. 78 m². Von der Küche aus gelangen Sie auf einen Balkon, somit können Sie hier auch die Sonne genießen. Oder Ihre Bettwäsche zum Lüften raushängen. Durch die Einteilung und den separaten Zugang ist der 1. Stock auch sehr gut für z. B. für ältere Kinder oder Oma und Opa geeignet. Oder Sie machen Ihre Arbeitsräume draus. Natürlich könnten Sie auch vermieten. Ihr neues Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Heizraum, eine große Waschküche, Abstellräume und eine Tür nach draußen. Und ein großes Zimmer mit Heizung und Waschbecken. Vielleicht brauchen Sie ein Gästezimmer? Oder Sie nutzen es als Hobbyraum. Beheizt wird Ihr neues Haus mit einer Ölzentralheizung. Für warmes Wasser sorgt eine Solaranlage auf dem Dach. Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Garagen jeweils mit Sektionaltor. In diesem wunderschönen Haus brauchen Sie nur noch Ihre Möbel reinstellen. Es steht in Fichtenau-Wäldershub und ist das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie, wenn Sie es ruhig und grün haben wollen aber trotzdem eine gute Verkehrsanbindung brauchen. Für eine bessere Übersicht, hier noch mal die Ausstattung und Renovierungen auf einen Blick: Vollwärmeschutz am Haus Solaranlage für Warmwasser Zisterne für Gartenwasser Zwei Garagen mit Sektionaltor Dach komplett saniert 2006 Einbauküche im EG von 2011 mit Granit, Induktionsherd und Geräten vom Miele und Siemens Einbauküche im OG Kupferrohre für Wasser erneuert Meranti-Wärmeglasfenster von 2011-2016 In der Dachschräge Kunststofffenster von 2006 Bad im EG komplett erneuert mit Möbel 2007 Ölheizung von 1995 Alle Arbeiten wurden von renommierten Handwerksbetrieben aus der Umgebung ausgeführt Wie Sie sehen, legten die Eigentümer sehr viel Wert darauf, dass Ihr Haus immer auf dem neuesten Stand war und haben es wunderbar gepflegt und laufend modernisiert. Das alles macht es zu etwas ganz Besonderem - und das Beste: es steht ab sofort für Sie bereit! Somit können Sie nach Ablauf der Kaufmodalitäten gleich einziehen. Der Kaufpreis dafür beträgt 390.000,- Euro inkl. der zwei Garagen und Küchen. Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird. Spricht Sie das an? Dann melden Sie sich gerne bei mir und zusammen besprechen wir, was ich für Sie tun kann. So können Sie mich erreichen: Telefon: 0 98 52–78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden können. Herzlichen Dank Claudia Wolf Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Preis: 390.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 2.228,57 €
wohnglueck.de | 7.11.2023 | vor 319 Tagen
*** GROSSE FAMILIE? ODER EINE WOHNUNG VERMIETEN - Ein- bis Zweifamilienhaus in Fichtenau ***
Brauchen Sie viel Platz für sich und Ihre Familie? Vielleicht sind die Kinder schon größer und freuen sich über eine eigenes Nest. Oder Oma und Opa gehen mit und möchten gerne separat wohnen. Sie können auch eine Wohnung vermieten und helfen damit Ihrer Finanzierung. Oder Sie suchen direkt eine Kapitalanlage mit zwei Wohnungen? Hier ist alles möglich. Gerne biete ich Ihnen dieses ruhig gelegene und laufend modernisierte, wirklich schöne Haus an. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², die sich auf zwei Wohnungen über zwei Ebenen verteilen. Das Grundstück dazu ist ca. 683 m² groß. Hier befinden sich weiterhin zwei Garagen, ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und eine sichtgeschützte Terrasse. Über einen praktischen, überdachten Eingang gelangen Sie ins Treppenhaus und gehen direkt weiter in das Erdgeschoss. Hier haben Sie schon viel Platz. Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Allein Ihr neues Wohn- und Esszimmer ist schon etwa 35 m² groß und wird sicherlich Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Durch die großen Fenster kommt viel Licht herein und hier gelangen Sie auch auf Ihre schöne, geschützte Terrasse und in den Garten. Der freut sich schon auf Ihren grünen Daumen. Neben dem Garten- und Gewächshaus befindet sich schönes Blumen- und Gemüsebeet. Ziehen Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse. Auf der anderen Seite haben Sie viel freie Fläche zur Verfügung. Hier gibt es einen tollen Zaun aus Edelstahlelementen mit Muster. Das ist mal ganz was anderes. Und zusätzlich funktioniert er auch als Tor. Ihre Top-Küche, die sich gleich neben dem Wohnzimmer befindet, ist ein Traum. Granitarbeitsplatte, Induktionsherd, Geräte von Miele und Siemens, diese Küche bietet alles, was das Herz begehrt. Und da die Küche im Preis dabei ist, können Sie sofort loslegen und leckere Gerichte kochen. Weiterhin haben Sie hier noch zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad zur Verfügung. Das Bad wurde 2007 komplett erneuert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Diese sind ebenfalls im Preis dabei. Duschen oder Baden Sie lieber? Hier können Sie auswählen, da beides vorhanden ist. Und für kuschelige Handtücher sorgt ein Handtuchwärmer. Wellness zuhause. Eine Etage höher haben Sie noch mehr Platz. Sie haben hier vier weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Außerdem ein weiteres Bad und eine schöne Wohnküche, die ebenfalls schon mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Insgesamt nochmal ca. 78 m². Von der Küche aus gelangen Sie auf einen Balkon, somit können Sie hier auch die Sonne genießen. Oder Ihre Bettwäsche zum Lüften raushängen. Durch die Einteilung und den separaten Zugang ist der 1. Stock auch sehr gut für z. B. für ältere Kinder oder Oma und Opa geeignet. Oder Sie machen Ihre Arbeitsräume draus. Natürlich könnten Sie auch vermieten. Ihr neues Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Heizraum, eine große Waschküche, Abstellräume und eine Tür nach draußen. Und ein großes Zimmer mit Heizung und Waschbecken. Vielleicht brauchen Sie ein Gästezimmer? Oder Sie nutzen es als Hobbyraum. Beheizt wird Ihr neues Haus mit einer Ölzentralheizung. Für warmes Wasser sorgt eine Solaranlage auf dem Dach. Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Garagen jeweils mit Sektionaltor. In diesem wunderschönen Haus gibt es keinen Reparaturstau und Sie brauchen nur noch Ihre Möbel reinstellen. Es steht in Fichtenau-Wäldershub und ist das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie, wenn Sie es ruhig und grün haben wollen aber trotzdem eine gute Verkehrsanbindung brauchen. Für eine bessere Übersicht, hier noch mal die Ausstattung und Renovierungen auf einen Blick: Vollwärmeschutz am Haus Solaranlage für Warmwasser Zisterne für Gartenwasser Zwei Garagen mit Sektionaltor Dach komplett saniert 2006 Einbauküche im EG von 2011 mit Granit, Induktionsherd und Geräten vom Miele und Siemens Einbauküche im OG Kupferrohre für Wasser erneuert Meranti-Wärmeglasfenster von 2011-2016 In der Dachschräge Kunststofffenster von 2006 Bad im EG komplett erneuert mit Möbel 2007 Ölheizung von 1995 Alle Arbeiten wurden von renommierten Handwerksbetrieben aus der Umgebung ausgeführt Wie Sie sehen, legten die Eigentümer sehr viel Wert darauf, dass Ihr Haus immer auf dem neuesten Stand war und haben es wunderbar gepflegt und laufend modernisiert. Das alles macht es zu etwas ganz Besonderem - und das Beste: es steht ab sofort für Sie bereit! Somit können Sie nach Ablauf der Kaufmodalitäten gleich einziehen. Der Kaufpreis dafür beträgt 390.000,- Euro inkl. der zwei Garagen und Küchen. Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird. Spricht Sie das an? Dann melden Sie sich gerne bei mir und zusammen besprechen wir, was ich für Sie tun kann. So können Sie mich erreichen: Telefon: 0 98 52–78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden können. Herzlichen Dank Claudia Wolf Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Preis: 390.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 2.228,57 €
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 344 Tagen
*** KAPITALANLAGE - Zweifamilienhaus in Fichtenau ***
*** KAPITALANLAGE - Zweifamilienhaus in Fichtenau *** Mietwohnungen werden immer mehr gesucht und die Mieten steigen. Möchten Sie daher in Immobilien investieren? Dann habe ich hier vielleicht das Richtige für Sie: Gerne biete ich Ihnen dieses ruhige und gepflegte Zweifamilienhaus in Fichtenau-Wäldershub an. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, bodenständigen Siedlung und hat trotzdem eine gute Verkehrsanbindung. Das Baujahr des Hauses ist 1975. Die Eigentümer sind sehr bodenständig und haben sich immer darum gekümmert, dass das Haus in gutem Zustand ist. Von daher wurde das Haus laufend modernisiert. Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils einer Einbauküche. Es besteht die Möglichkeit, es an zwei Parteien oder auch als Einfamilienhaus zu vermieten. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 96 m², die sich auf 3,5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC verteilen. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Weiterhin ist in dieser Wohnung der Zugang zum Keller, in dem sich der Heizraum, eine große Waschküche, Abstellräume und ein großes Zimmer mit Heizung und Waschbecken befinden. Ebenso ein Ausgang in den Garten. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 78 m², die sich auf eine Wohnküche und vier Zimmer verteilen, wobei eins davon relativ klein ist und sich eher als Computer- oder Spielzimmer eignet. Von der Wohnküche aus kann man den Balkon begehen. Das Grundstück ist 683 m² groß. Hier befinden sich ein großer Garten, ein Garten- und ein Gewächshaus. Der Edelstahlzaun ist gleichzeitig ein Tor, damit kann einerseits in den Garten gefahren werden und andererseits kann der Garten noch als Stellplatz genutzt werden. Am Haus befinden sich zwei Garagen mit elektrischem Sektionaltor und ein Stellplatz. Beheizt wird Ihr neues Haus mit einer Ölzentralheizung. Für warmes Wasser sorgt eine Solaranlage auf dem Dach. Für eine bessere Übersicht, hier noch mal die Ausstattung und Renovierungen auf einen Blick: Vollwärmeschutz am Haus Solaranlage für Warmwasser Zisterne für Gartenwasser Zwei Garagen mit Sektionaltor Dach komplett saniert 2006 Einbauküche im EG von 2011 mit Granit, Induktionsherd und Geräten vom Miele und Siemens Einbauküche im OG Kupferrohre für Wasser erneuert Meranti-Wärmeglasfenster von 2011-2016 In der Dachschräge Kunststofffenster von 2006 Bad im EG komplett erneuert mit Möbel 2007 Ölheizung von 1995 Alle Arbeiten wurden von renommierten Handwerksbetrieben aus der Umgebung ausgeführt Wie Sie sehen, legten die Eigentümer sehr viel Wert darauf, dass Ihr Haus immer auf dem neuesten Stand war und haben es laufend modernisiert. Aktuell steht das Haus leer und ist zur Vermietung ausgeschrieben. Falls Sie es selbst nutzen möchten, sollten Sie sich schnell bei mir melden. Der Kaufpreis dafür beträgt 390.000,- Euro inkl. der zwei Garagen und Küchen. Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird. Spricht Sie das an? Dann melden Sie sich gerne bei mir und zusammen besprechen wir, was ich für Sie tun kann. So können Sie mich erreichen: Telefon: 0 98 52–78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden können. Herzlichen Dank Claudia Wolf Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Preis: 390.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 2.228,57 €
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 344 Tagen
*** RUHIGES LANDLEBEN - Ein- bis Zweifamilienhaus in Fichtenau ***
Brauchen Sie viel Platz für sich und Ihre Familie? Vielleicht sind die Kinder schon größer und freuen sich über eine eigenes Nest. Oder Oma und Opa gehen mit und möchten gerne separat wohnen. Sie können auch eine Wohnung vermieten und helfen damit Ihrer Finanzierung. Oder Sie suchen direkt eine Kapitalanlage mit zwei Wohnungen? Hier ist alles möglich. Gerne biete ich Ihnen dieses ruhig gelegene und laufend modernisierte, wirklich schöne Haus an. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², die sich auf zwei Wohnungen über zwei Ebenen verteilen. Das Grundstück dazu ist ca. 683 m² groß. Hier befinden sich weiterhin zwei Garagen, ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und eine sichtgeschützte Terrasse. Über einen praktischen, überdachten Eingang gelangen Sie ins Treppenhaus und gehen direkt weiter in das Erdgeschoss. Hier haben Sie schon viel Platz. Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Allein Ihr neues Wohn- und Esszimmer ist schon etwa 35 m² groß und wird sicherlich Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Durch die großen Fenster kommt viel Licht herein und hier gelangen Sie auch auf Ihre schöne, geschützte Terrasse und in den Garten. Der freut sich schon auf Ihren grünen Daumen. Neben dem Garten- und Gewächshaus befindet sich schönes Blumen- und Gemüsebeet. Ziehen Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse. Auf der anderen Seite haben Sie viel freie Fläche zur Verfügung. Hier gibt es einen tollen Zaun aus Edelstahlelementen mit Muster. Das ist mal ganz was anderes. Und zusätzlich funktioniert er auch als Tor. Ihre Top-Küche, die sich gleich neben dem Wohnzimmer befindet, ist ein Traum. Granitarbeitsplatte, Induktionsherd, Geräte von Miele und Siemens, diese Küche bietet alles, was das Herz begehrt. Und da die Küche im Preis dabei ist, können Sie sofort loslegen und leckere Gerichte kochen. Weiterhin haben Sie hier noch zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad zur Verfügung. Das Bad wurde 2007 komplett erneuert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Diese sind ebenfalls im Preis dabei. Duschen oder Baden Sie lieber? Hier können Sie auswählen, da beides vorhanden ist. Und für kuschelige Handtücher sorgt ein Handtuchwärmer. Wellness zuhause. Eine Etage höher haben Sie noch mehr Platz. Sie haben hier vier weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Außerdem ein weiteres Bad und eine schöne Wohnküche, die ebenfalls schon mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Insgesamt nochmal ca. 78 m². Von der Küche aus gelangen Sie auf einen Balkon, somit können Sie hier auch die Sonne genießen. Oder Ihre Bettwäsche zum Lüften raushängen. Durch die Einteilung und den separaten Zugang ist der 1. Stock auch sehr gut für z. B. für ältere Kinder oder Oma und Opa geeignet. Oder Sie machen Ihre Arbeitsräume draus. Natürlich könnten Sie auch vermieten. Ihr neues Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Heizraum, eine große Waschküche, Abstellräume und eine Tür nach draußen. Und ein großes Zimmer mit Heizung und Waschbecken. Vielleicht brauchen Sie ein Gästezimmer? Oder Sie nutzen es als Hobbyraum. Beheizt wird Ihr neues Haus mit einer Ölzentralheizung. Für warmes Wasser sorgt eine Solaranlage auf dem Dach. Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Garagen jeweils mit Sektionaltor. In diesem wunderschönen Haus gibt es keinen Reparaturstau und Sie brauchen nur noch Ihre Möbel reinstellen. Es steht in Fichtenau-Wäldershub und ist das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie, wenn Sie es ruhig und grün haben wollen aber trotzdem eine gute Verkehrsanbindung brauchen. Für eine bessere Übersicht, hier noch mal die Ausstattung und Renovierungen auf einen Blick: Vollwärmeschutz am Haus Solaranlage für Warmwasser Zisterne für Gartenwasser Zwei Garagen mit Sektionaltor Dach komplett saniert 2006 Einbauküche im EG von 2011 mit Granit, Induktionsherd und Geräten vom Miele und Siemens Einbauküche im OG Kupferrohre für Wasser erneuert Meranti-Wärmeglasfenster von 2011-2016 In der Dachschräge Kunststofffenster von 2006 Bad im EG komplett erneuert mit Möbel 2007 Ölheizung von 1995 Alle Arbeiten wurden von renommierten Handwerksbetrieben aus der Umgebung ausgeführt Wie Sie sehen, legten die Eigentümer sehr viel Wert darauf, dass Ihr Haus immer auf dem neuesten Stand war und haben es wunderbar gepflegt und laufend modernisiert. Das alles macht es zu etwas ganz Besonderem - und das Beste: es steht ab sofort für Sie bereit! Somit können Sie nach Ablauf der Kaufmodalitäten gleich einziehen. Der Kaufpreis dafür beträgt 390.000,- Euro inkl. der zwei Garagen und Küchen. Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird. Spricht Sie das an? Dann melden Sie sich gerne bei mir und zusammen besprechen wir, was ich für Sie tun kann. So können Sie mich erreichen: Telefon: 0 98 52–78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden können. Herzlichen Dank Claudia Wolf Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Preis: 390.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 2.228,57 €
wohnglueck.de | 9.9.2023 | vor 378 Tagen
*** ZWEI WOHNUNGEN ZUM VERMIETEN - Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon und Garagen in Fichtenau ***
Die Prognosen sind eindeutig: Mietwohnungen werden immer mehr gesucht und die Mieten steigen. Möchten Sie daher in Immobilien investieren? Dann habe ich hier vielleicht das Richtige für Sie: Gerne biete ich Ihnen dieses ruhige und gepflegte Zweifamilienhaus in Fichtenau-Wäldershub an. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, bodenständigen Siedlung und dennoch haben Sie nicht weit zur A7, A6 und nach Crailsheim. Das Baujahr des Hauses ist 1975. Die Eigentümer sind sehr bodenständig und haben sich immer darum gekümmert, dass das Haus in gutem Zustand ist. Von daher wurde das Haus laufend modernisiert. Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils einer Einbauküche. Es besteht die Möglichkeit, es an zwei Parteien oder auch als Einfamilienhaus zu vermieten. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 96 m², die sich auf 3,5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC verteilen. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Weiterhin ist in dieser Wohnung der Zugang zum Keller, in dem sich der Heizraum, eine große Waschküche, Abstellräume und ein großes Zimmer mit Heizung und Waschbecken befinden. Ebenso ein Ausgang in den Garten. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 78 m², die sich auf eine Wohnküche und vier Zimmer verteilen, wobei eins davon relativ klein ist und sich eher als Computer- oder Spielzimmer eignet. Von der Wohnküche aus kann man den Balkon begehen. Das Grundstück ist 683 m² groß. Hier befinden sich ein großer Garten, ein Garten- und ein Gewächshaus. Der Edelstahlzaun ist gleichzeitig ein Tor, damit kann einerseits in den Garten gefahren werden und andererseits kann der Garten noch als Stellplatz genutzt werden. Am Haus befinden sich zwei Garagen mit elektrischem Sektionaltor und ein Stellplatz. Beheizt wird Ihr neues Haus mit einer Ölzentralheizung. Für warmes Wasser sorgt eine Solaranlage auf dem Dach. Für eine bessere Übersicht, hier noch mal die Ausstattung und Renovierungen auf einen Blick: Vollwärmeschutz am Haus Solaranlage für Warmwasser Zisterne für Gartenwasser Zwei Garagen mit Sektionaltor Dach komplett saniert 2006 Einbauküche im EG von 2011 mit Granit, Induktionsherd und Geräten vom Miele und Siemens Einbauküche im OG Kupferrohre für Wasser erneuert Meranti-Wärmeglasfenster von 2011-2016 In der Dachschräge Kunststofffenster von 2006 Bad im EG komplett erneuert mit Möbel 2007 Ölheizung von 1995 Alle Arbeiten wurden von renommierten Handwerksbetrieben aus der Umgebung ausgeführt Wie Sie sehen, legten die Eigentümer sehr viel Wert darauf, dass Ihr Haus immer auf dem neuesten Stand war und haben es laufend modernisiert. Aktuell steht das Haus leer und ist zur Vermietung ausgeschrieben. Falls Sie es selbst nutzen möchten, sollten Sie sich schnell bei mir melden. Der Kaufpreis dafür beträgt 390.000,- Euro inkl. der zwei Garagen und Küchen. Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird. Spricht Sie das an? Dann melden Sie sich gerne bei mir und zusammen besprechen wir, was ich für Sie tun kann. So können Sie mich erreichen: Telefon: 0 98 52–78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden können. Herzlichen Dank Claudia Wolf Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Preis: 390.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 2.228,57 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 306 Tagen
*** RUHE GEWÜNSCHT? Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Balkon in Fichtenau ***
Ruhe auf dem Land genießen. Und trotzdem eine gute Verkehrsanbindung haben. Dann sind Sie hier richtig? Brauchen Sie viel Platz für sich und Ihre Familie? Vielleicht sind die Kinder schon größer und freuen sich über eine eigenes Nest. Oder Oma und Opa gehen mit und möchten gerne separat wohnen. Sie können auch eine Wohnung vermieten und helfen damit Ihrer Finanzierung. Oder Sie suchen direkt eine Kapitalanlage mit zwei Wohnungen? Hier ist alles möglich. Gerne biete ich Ihnen dieses ruhig gelegene und laufend modernisierte, wirklich schöne Haus an. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², die sich auf zwei Wohnungen über zwei Ebenen verteilen. Das Grundstück dazu ist ca. 683 m² groß. Hier befinden sich weiterhin zwei Garagen, ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und eine sichtgeschützte Terrasse. Über einen praktischen, überdachten Eingang gelangen Sie ins Treppenhaus und gehen direkt weiter in das Erdgeschoss. Hier haben Sie schon viel Platz. Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Allein Ihr neues Wohn- und Esszimmer ist schon etwa 35 m² groß und wird sicherlich Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Durch die großen Fenster kommt viel Licht herein und hier gelangen Sie auch auf Ihre schöne, geschützte Terrasse und in den Garten. Der freut sich schon auf Ihren grünen Daumen. Neben dem Garten- und Gewächshaus befindet sich schönes Blumen- und Gemüsebeet. Ziehen Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse. Auf der anderen Seite haben Sie viel freie Fläche zur Verfügung. Hier gibt es einen tollen Zaun aus Edelstahlelementen mit Muster. Das ist mal ganz was anderes. Und zusätzlich funktioniert er auch als Tor. Ihre Top-Küche, die sich gleich neben dem Wohnzimmer befindet, ist ein Traum. Granitarbeitsplatte, Induktionsherd, Geräte von Miele und Siemens, diese Küche bietet alles, was das Herz begehrt. Und da die Küche im Preis dabei ist, können Sie sofort loslegen und leckere Gerichte kochen. Weiterhin haben Sie hier noch zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad zur Verfügung. Das Bad wurde 2007 komplett erneuert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Diese sind ebenfalls im Preis dabei. Duschen oder Baden Sie lieber? Hier können Sie auswählen, da beides vorhanden ist. Und für kuschelige Handtücher sorgt ein Handtuchwärmer. Wellness zuhause. Eine Etage höher haben Sie noch mehr Platz. Sie haben hier vier weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Außerdem ein weiteres Bad und eine schöne Wohnküche, die ebenfalls schon mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Insgesamt nochmal ca. 78 m². Von der Küche aus gelangen Sie auf einen Balkon, somit können Sie hier auch die Sonne genießen. Oder Ihre Bettwäsche zum Lüften raushängen. Durch die Einteilung und den separaten Zugang ist der 1. Stock auch sehr gut für z. B. für ältere Kinder oder Oma und Opa geeignet. Oder Sie machen Ihre Arbeitsräume draus. Natürlich könnten Sie auch vermieten. Ihr neues Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Heizraum, eine große Waschküche, Abstellräume und eine Tür nach draußen. Und ein großes Zimmer mit Heizung und Waschbecken. Vielleicht brauchen Sie ein Gästezimmer? Oder Sie nutzen es als Hobbyraum. Beheizt wird Ihr neues Haus mit einer Ölzentralheizung. Für warmes Wasser sorgt eine Solaranlage auf dem Dach. Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Garagen jeweils mit Sektionaltor. In diesem wunderschönen Haus brauchen Sie nur noch Ihre Möbel reinstellen. Es steht in Fichtenau-Wäldershub und ist das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie, wenn Sie es ruhig und grün haben wollen aber trotzdem eine gute Verkehrsanbindung brauchen. Für eine bessere Übersicht, hier noch mal die Ausstattung und Renovierungen auf einen Blick: Vollwärmeschutz am Haus Solaranlage für Warmwasser Zisterne für Gartenwasser Zwei Garagen mit Sektionaltor Dach komplett saniert 2006 Einbauküche im EG von 2011 mit Granit, Induktionsherd und Geräten vom Miele und Siemens Einbauküche im OG Kupferrohre für Wasser erneuert Meranti-Wärmeglasfenster von 2011-2016 In der Dachschräge Kunststofffenster von 2006 Bad im EG komplett erneuert mit Möbel 2007 Ölheizung von 1995 Alle Arbeiten wurden von renommierten Handwerksbetrieben aus der Umgebung ausgeführt Wie Sie sehen, legten die Eigentümer sehr viel Wert darauf, dass Ihr Haus immer auf dem neuesten Stand war und haben es ständig gepflegt und laufend modernisiert. Das alles macht es zu etwas ganz Besonderem - und das Beste: es steht ab sofort für Sie bereit! Somit können Sie nach Ablauf der Kaufmodalitäten gleich einziehen. Der Kaufpreis dafür beträgt 390.000,- Euro inkl. der zwei Garagen und Küchen. Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird. Spricht Sie das an? Dann melden Sie sich gerne bei mir und zusammen besprechen wir, was ich für Sie tun kann. So können Sie mich erreichen: Telefon: 0 98 52–78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden können. Herzlichen Dank Claudia Wolf Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Preis: 390.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 2.228,57 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 306 Tagen
*** NEUES JAHR - NEUES HAUS! Mit Garten und Balkon in Fichtenau ***
Ich freue mich, Ihnen dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in einer ruhigen Siedlung in Fichtenau anbieten zu können. Hier sind Sie auf dem Land und haben trotzdem eine gute Verkehrsanbindung. In diesem Haus ist auch Platz für eine große Familie oder zwei Generationen. Vielleicht sind die Kinder schon größer und freuen sich über eine eigenes Nest. Oder Oma und Opa gehen mit und möchten gerne separat wohnen. Oder Sie brauchen Räume für Ihr Home Office. Sie haben eine Wohnfläche von ca. 175 m² zur Verfügung, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Das Grundstück dazu ist ca. 683 m² groß. Hier befinden sich weiterhin zwei Garagen, ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und eine sichtgeschützte Terrasse. Über einen praktischen, überdachten Eingang gelangen Sie ins Treppenhaus und gehen direkt weiter in das Erdgeschoss. Hier haben Sie schon viel Platz. Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Allein Ihr neues Wohn- und Esszimmer ist schon etwa 35 m² groß und wird sicherlich Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Durch die großen Fenster kommt viel Licht herein und hier gelangen Sie auch auf Ihre schöne, geschützte Terrasse und in den Garten. Der freut sich schon auf Ihren grünen Daumen. Neben dem Garten- und Gewächshaus befindet sich eine wunderbare Beetfläche, auf der Ihre Erdbeeren schon gepflanzt sind. Essen Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse. Auf der anderen Seite des Gartens haben Sie viel freie Fläche zur Verfügung. Hier gibt es einen tollen Zaun aus Edelstahlelementen mit Muster. Das ist mal ganz was anderes. Und zusätzlich funktioniert er auch als Tor, somit können Sie in den Garten fahren, wenn Sie z. B. Grünschnitt wegfahren müssen. Innen befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer Ihre Top-Küche. Granitarbeitsplatte, Induktionsherd, Geräte von Miele und Siemens, diese Küche bietet alles, was das Herz begehrt. Und da die Küche im Preis dabei ist, können Sie sofort loslegen und leckere Gerichte kochen. Weiterhin haben Sie hier noch zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad zur Verfügung. Das Bad wurde 2007 komplett erneuert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Duschen oder baden Sie lieber? Hier können Sie auswählen, da beides vorhanden ist. Und für kuschelige Handtücher sorgt ein Handtuchwärmer. Wellness zuhause. Weiter geht es eine Etage höher. Hier haben Sie vier weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Außerdem ein weiteres Bad und eine schöne Wohnküche, die ebenfalls schon mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Insgesamt nochmal ca. 78 m². Von der Küche aus gelangen Sie auf einen Balkon, somit können Sie hier auch die Sonne genießen. Oder Ihre Bettwäsche zum Lüften raushängen. Durch die Einteilung und den separaten Zugang ist der 1. Stock auch sehr gut für z. B. für ältere Kinder oder Oma und Opa geeignet. Sie können hier ganz normal die Schlafzimmer unterbringen oder Sie machen Ihre Arbeitsräume draus. Ihr neues Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Heizraum, eine große Waschküche, Abstellräume und eine Tür nach draußen. Und ein großes Zimmer mit Heizung und Waschbecken. Vielleicht brauchen Sie ein Gästezimmer? Oder Sie nutzen es als Hobbyraum. Beheizt wird Ihr neues Haus mit einer Ölzentralheizung. Für das Heizöl sorgen Sie selbst. Für warmes Wasser sorgt eine Solaranlage auf dem Dach. Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Garagen jeweils mit Sektionaltor. Das wurde bereits alles gemacht: Vollwärmeschutz am Haus Solaranlage für Warmwasser Zisterne für Gartenwasser Zwei Garagen mit Sektionaltor Dach komplett saniert 2006 Einbauküche im EG von 2011 mit Granit, Induktionsherd und Geräten vom Miele und Siemens Einbauküche im OG Kupferrohre für Wasser erneuert Meranti-Wärmeglasfenster von 2011-2016 In der Dachschräge Kunststofffenster von 2006 Bad im EG komplett erneuert mit Möbel 2007 Ölheizung von 1995 Alle Arbeiten wurden von renommierten Handwerksbetrieben aus der Umgebung ausgeführt Für eine Kaltmiete von 1.500,- Euro kann diese schöne Wohnung bald Ihr neues Zuhause sein. Die Garagen werden mit je 30,- Euro veranschlagt. Die Nebenkosten ohne Heizung betragen 200,- Euro. Die Gesamtmiete beträgt also 1.760,- Euro im Monat. Hinzu kommt eine Kaution von 2 Kaltmieten, also 3.000,- Euro. Interessiert? Dann melden Sie sich bei mir. So können Sie mich erreichen: Frau Claudia Wolf, Telefon: 0 98 52–78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien Anfragen können nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Ich bitte Sie um Ihr Verständnis. Herzlichen Dank Claudia Wolf
Preis: 1.500 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 8,57 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 222 Tagen
Schöne 3 Zimmer Wohnung in Dinkelsbühl
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Lage in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr - Altstadtnah - Fußläufige, verkehrsfreie Erreichbarkeit des Schul- und Sportareals - Südwestausrichtung - Großzügige Balkonfläche - Massivbau im KfW-Effizienzhaus 55 Standard - Große Stell- und Lagerflächen durch Vollunterkellerung Es handelt sich um eine attraktive Wohnung im Erdgeschoß mit gehobener Ausstattung. Drei attraktive Zimmer mit kleinem Abstellraum und Gäste-WC bilden das Objekt. Zur Wohnung gehört ein Auto-Stellplatz im Carport, ein freier Auto-Stellplatz und ein Kellerraum, sowie gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Waschraum im Kellergeschoß. Der Grundriss mit Offenräumigkeit bietet nicht nur Barrierefreiheit sondern auch ein tolles Raumgefühl, inklusive wertiger Ausstattungsdetails wie Aufzug, Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Designerböden, Videogegensprechanlage, Echtglas-Duschabtrennung in der bodengleichen Dusche, Handtuchwärmer, Kabel für TV und Highspeed Internet und Terrasse
Preis: 860 € | Größe: 93,6 m² | Preis/m²: 9,19 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 991 Tagen
Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von Pfahlheim
Die 4 Zi. Erdgeschosswohnung mit ca. 131 qm Wohnfläche ist vollständig modernisiert und durchgängig mit einem Vinylboden, bis auf Bad und WC, ausgestattet. Das modern gestaltete Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie ein Waschbecken. Daneben befindet sich das Gäste WC mit kleinem Handwaschbecken. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Neben drei Schlafzimmern enthält die Wohnung eine große Wohnküche sowie ein großes Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und den großzügigen Garten. Von der Terrasse kann man direkt die unterkellerte Garage und die Kellerräume erreichen. Die Erdgeschosswohnung wird nach Vereinbarung mit dem Eigentümer kurzfristig, ohne großen Aufwand, beziehbar sein. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung (2008) beheizt und verfügt über Holzisolierglasfenster. Die vermietete 3 Zi.Dachgeschosswohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche ist noch im Baujahrs typischen Zustand aber trotzdem gepflegt. Hier sind zwei Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, Küche, WC und Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein Balkon vorhanden. Der Mieter beabsichtigt bis Ende 2023 auszuziehen, so dass anschließend diese Räumlichkeiten renoviert oder auch neu vermietet werden können. Über eine Einschubtreppe im Flur gelangt man auf die Bühne, die vorwiegend als Stauraum dient. Im Untergeschoss ist neben den typischen Kellerräumen und dem Heizraum ein weiterer nutzbarer Hobbyraum vorhanden.Zum Haus gehören zwei Garagen, eine davon ist unterkellert.
Preis: 569.000 € | Größe: 227 m² | Preis/m²: 2.506,61 €
wohnglueck.de | 23.11.2022 | vor 668 Tagen
Exklusive 4 - Zimmer - Penthaus - Wohnung
KfW-Energieeffizienzhaus 40 Barrierearme Wohnanlage Personenaufzug Verwendung von ökologisch wertvollen Innenputzen Video-Gegensprechanlage Zentralheizung mit Gaswärmepumpen Hybridheizung Energieausweis-Entwurf, die ausgewiesenen Werte wurden auf Basis der Bauplanung erstellt Fußbodenheizung Hochwertige Bodenbeläge Moderne, geschmackvolle Sanitärkeramik mit Armaturen Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad Glasfaser-Direktanschluss Bei frühzeitigem Erwerb der Wohnung, kann auf die Ausstattung Einfluss genommen werden. Wir dürfen Ihnen moderne, großzügige und lichtdurchflutete 4 Zimmer Penthauswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit Aufzug und Tiefgarage vor den Toren der Altstadt Dinkelsbühl vorstellen. Das Gebäude befindet sich bereits in Bauvorbereitung. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für 2026 geplant. Gärtnerischer Innenhof, Einkaufsmöglichkeiten und ein Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab. Insgesamt entstehen verteilt auf 6 Gebäude 84 Wohneinheiten, 167 Tiefgaragenstellplätze, sowie 4 Gewerbeeinheiten.
Preis: 505.900 € | Größe: 111,42 m² | Preis/m²: 4.540,48 €
wohnglueck.de | 26.8.2023 | vor 392 Tagen
Exklusive 3 - Zimmer - Penthaus - Wohnung
KfW-Energieeffizienzhaus 40 Barrierearme Wohnanlage Personenaufzug Verwendung von ökologisch wertvollen Innenputzen Video-Gegensprechanlage Zentralheizung mit Gaswärmepumpen Hybridheizung Energieausweis-Entwurf, die ausgewiesenen Werte wurden auf Basis der Bauplanung erstellt Fußbodenheizung Hochwertige Bodenbeläge Moderne, geschmackvolle Sanitärkeramik mit Armaturen Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad Glasfaser-Direktanschluss Bei frühzeitigem Erwerb der Wohnung, kann auf die Ausstattung Einfluss genommen werden. Wir dürfen Ihnen moderne, großzügige und lichtdurchflutete 3 Zimmer Penthauswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit Aufzug und Tiefgarage vor den Toren der Altstadt Dinkelsbühl vorstellen. Das Gebäude befindet sich bereits in Bauvorbereitung. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für 2026 geplant. Gärtnerischer Innenhof, Einkaufsmöglichkeiten und ein Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab. Insgesamt entstehen verteilt auf 6 Gebäude 84 Wohneinheiten, 167 Tiefgaragenstellplätze, sowie 4 Gewerbeeinheiten.
Preis: 399.900 € | Größe: 87,77 m² | Preis/m²: 4.556,23 €
wohnglueck.de | 26.8.2023 | vor 392 Tagen
Exklusive 3 - Zimmer - Neubauwohnung
KfW-Energieeffizienzhaus 40 Barrierearme Wohnanlage Personenaufzug Verwendung von ökologisch wertvollen Innenputzen Video-Gegensprechanlage Zentralheizung mit Gaswärmepumpen Hybridheizung Energieausweis-Entwurf, die ausgewiesenen Werte wurden auf Basis der Bauplanung erstellt Fußbodenheizung Hochwertige Bodenbeläge Moderne, geschmackvolle Sanitärkeramik mit Armaturen Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad Glasfaser-Direktanschluss Bei frühzeitigem Erwerb der Wohnung, kann auf die Ausstattung Einfluss genommen werden. Wir dürfen Ihnen moderne, großzügige und lichtdurchflutete 3 Zimmer Neubauwohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit Aufzug und Tiefgarage vor den Toren der Altstadt Dinkelsbühl vorstellen. Das Gebäude befindet sich bereits in Bauvorbereitung. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für 2026 geplant. Gärtnerischer Innenhof, Einkaufsmöglichkeiten und ein Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab. Insgesamt entstehen verteilt auf 6 Gebäude 84 Wohneinheiten, 167 Tiefgaragenstellplätze, sowie 4 Gewerbeeinheiten.
Preis: 389.900 € | Größe: 91,77 m² | Preis/m²: 4.248,67 €
wohnglueck.de | 26.8.2023 | vor 392 Tagen
Anspruchsvoll in Dinkelsbühl wohnen!
Wohnanlage ehemalige Brauerei Hauf Ob Familien, Paare, Singles oder Kapitalanleger - hier finden Sie die ideale Wohnung. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/Iz9u Die ehemalige Reichstadt Dinkelsbühl, im Herzen der Romantischen Straße zwischen Würzburg und Füssen gelegen, ist einer der glücklichen Orte, welche die wechselhafte deutsche Geschichte nahezu unbeschadet überstanden haben. Dinkelsbühl, das ist - ein Spaziergang im Grünen rund um die alten Befestigungsanlagen, ein Besuch im Wörnitz-Strandbad, eines der letzten Flussbäder in Bayern, das Zeughaus der Kinderzeche. Dinkelsbühl, so nimmt man aufgrund des Ortsnamens und des Geschichtsverlaufs an, wurde um 730 zur Sicherung einer Fernwegekreuzung an einer Wörnitzfurt als fränkischer Königshof (Villa) gegründet. Der zusammengesetzte Ortsname beschreibt mit „bühl“ die hügelige Landschaft und nennt einen „Thingolt“ als Verwalter (Villicus) des dazugehörigen Reichslands. Die Keimzelle der Stadt ist in Übereinstimmung mit der Gründungssage im Bereich von Karmeliterkloster und Altem Rathaus zu sehen. Auf den königlichen Villicus weist noch 1291 die Umschrift des großen Stadtsiegels hin. Von Dinkelsbühl aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A7. Dinkelsbühl hat ca. 12.000 Einwohner.
Preis: 218.900 € | Größe: 54,5 m² | Preis/m²: 4.016,51 €
wohnglueck.de | 20.1.2023 | vor 610 Tagen
Anspruchsvoll in Dinkelsbühl wohnen!
Wohnanlage ehemalige Brauerei Hauf Ob Familien, Paare, Singles oder Kapitalanleger - hier finden Sie die ideale Wohnung. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/Ta8y Die ehemalige Reichstadt Dinkelsbühl, im Herzen der Romantischen Straße zwischen Würzburg und Füssen gelegen, ist einer der glücklichen Orte, welche die wechselhafte deutsche Geschichte nahezu unbeschadet überstanden haben. Dinkelsbühl, das ist - ein Spaziergang im Grünen rund um die alten Befestigungsanlagen, ein Besuch im Wörnitz-Strandbad, eines der letzten Flussbäder in Bayern, das Zeughaus der Kinderzeche. Dinkelsbühl, so nimmt man aufgrund des Ortsnamens und des Geschichtsverlaufs an, wurde um 730 zur Sicherung einer Fernwegekreuzung an einer Wörnitzfurt als fränkischer Königshof (Villa) gegründet. Der zusammengesetzte Ortsname beschreibt mit „bühl“ die hügelige Landschaft und nennt einen „Thingolt“ als Verwalter (Villicus) des dazugehörigen Reichslands. Die Keimzelle der Stadt ist in Übereinstimmung mit der Gründungssage im Bereich von Karmeliterkloster und Altem Rathaus zu sehen. Auf den königlichen Villicus weist noch 1291 die Umschrift des großen Stadtsiegels hin. Von Dinkelsbühl aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A7. Dinkelsbühl hat ca. 12.000 Einwohner.
Preis: 366.900 € | Größe: 90,76 m² | Preis/m²: 4.042,53 €
wohnglueck.de | 20.1.2023 | vor 610 Tagen
Reihenmittelhaus in naturnaher Ortsrandlage von Dinkelsbühl
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ortsrandlage- Einzelgarage- Garten- Naturnah- kurzfristig bezugsfertig Das leicht im Hang befindliche Reihenmittelhaus bietet im Erdgeschoss eine Küche, ein Ess- Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West Terasse une ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich bietet sich weiterer Stauraum im Dachboden, sowie ein ausgebautes Zimmer. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Vorratsraum und dem Heizraum ein Hobbyraum zur individuellen Nutzung, mit Treppenaufgang in den Garten. Es bieten sich viele Optionen an, um dieses kompakte Reihenmittelhaus durch notwendige Modernisierungen in Ihr neues Zuhause zu verwandeln. Die Garage in einem Garagenhof rundet das Angebot ab.
Preis: 219.000 € | Größe: 138 m² | Preis/m²: 1.586,96 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 295 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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