Erstbezug - Dachgeschosswohnung mit Balkon in idyllischer Lage
Diese helle, energieffiziente Dachgeschosswohnung befindet sich in einem neu entstehenden 5-Parteienhaus in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Ötzingen. Es handelt sich um eine ca. 56 m² große 2-Zimmerwohnung mit einem offengehaltenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Die wunderbare Aussicht genießen Sie von Ihrem Balkon. Details: Photovoltaikanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Raumthermostatsteuerung Lüftung mit Wärmerückgewinnung Vinyl- und Fliesenböden (Farbwunsch kann nach Bedarf im Kostenrahmen berücksichtigt werden) 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden/ Außenraffstores in jedem Raum Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Zusätzlicher Bad Design Heizkörper Videogegensprechanlage Fertigstellung 1. Quartal 2024 Es kann ein Stellplatz für 10.000 € zur Wohnung erworben werden. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im separaten Kellerabteil. Der Energieausweis wird bei Fertigstellung der Immobilie übergeben.
Preis: 195.000 € | Größe: 55,68 m² | Preis/m²: 3.502,16 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 434 Tagen
Erstbezug - Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage
Diese helle, energieffiziente Dachgeschosswohnung befindet sich in einem neu entstehenden 5-Parteienhaus in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Ötzingen. Es handelt sich um eine ca. 59 m² große 3-Zimmerwohnung mit einem offengehaltenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer und Bad mit Dusche. Details: Photovoltaikanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Raumthermostatsteuerung Lüftung mit Wärmerückgewinnung Vinyl- und Fliesenböden (Farbwunsch kann nach Bedarf im Kostenrahmen berücksichtigt werden) 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden/ Außenraffstores in jedem Raum Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Zusätzlicher Bad Design Heizkörper Videogegensprechanlage Fertigstellung 1. Quartal 2024 Es kann ein Stellplatz für 10.000 € zur Wohnung erworben werden. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im separaten Kellerabteil. Der Energieausweis wird bei Fertigstellung der Immobilie übergeben.
Preis: 205.000 € | Größe: 58,19 m² | Preis/m²: 3.522,94 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 434 Tagen
Erstbezug - Souterrainwohnung mit Terrasse in idyllischer Lage
Diese helle, energieffiziente Parterre-Wohnung befindet sich in einem neu entstehenden 5-Parteienhaus in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Ötzingen. Es handelt sich um eine ca. 76 m² große 2-Zimmerwohnung mit einem offengehaltenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Die wunderbare Aussicht genießen Sie von Ihrer Terrasse. Details: Photovoltaikanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Raumthermostatsteuerung Lüftung mit Wärmerückgewinnung Vinyl- und Fliesenböden (Farbwunsch kann nach Bedarf im Kostenrahmen berücksichtigt werden) 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden/ Außenraffstores in jedem Raum Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Zusätzlicher Bad Design Heizkörper Videogegensprechanlage Fertigstellung 1. Quartal 2024 Es kann ein Stellplatz für 10.000 € zur Wohnung erworben werden. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im separaten Kellerabteil. Der Energieausweis wird bei Fertigstellung der Immobilie übergeben.
Preis: 267.000 € | Größe: 76,1 m² | Preis/m²: 3.508,54 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 434 Tagen
Gemütliche und rollstuhlgeeignete Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage
Diese helle, energieffiziente Erdgeschosswohnung befindet sich barrierefrei in einem neu entstehenden 5- Parteienhaus in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Ötzingen. Es handelt sich um eine ca. 60 m² große, rollstuhlgeeignete Wohnung mit separatem und ebenerdigem Zugang. Hier finden Sie einen offen gehaltenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, Hauswirtschaftraum, ein Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Details: Photovoltaikanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Raumthermostatsteuerung Lüftung mit Wärmerückgewinnung Vinyl- und Fliesenböden (Farbwunsch kann nach Bedarf im Kostenrahmen berücksichtigt werden) 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden/ Außenraffstores in jedem Raum Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Zusätzlicher Bad Design Heizkörper Videogegensprechanlage Fertigstellung 1. Quartal 2024 Es kann ein Stellplatz für 10.000 € zur Wohnung erworben werden. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im separaten Kellerabteil. Der Energieausweis wird bei Fertigstellung der Immobilie übergeben.
Preis: 199.000 € | Größe: 60,23 m² | Preis/m²: 3.304 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 431 Tagen
Energiesparende Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage
Diese helle, energieffiziente Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neu entstehenden 5- Parteienhaus in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Ötzingen. Es handelt sich um eine ca. 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Hier finden Sie einen offengehaltenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, 1 Hauswirtschaftraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Details: Photovoltaikanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Raumthermostatsteuerung Lüftung mit Wärmerückgewinnung Vinyl- und Fliesenböden (Farbwunsch kann nach Bedarf im Kostenrahmen berücksichtigt werden) 3-fach verglaste Kunststofffenster Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Zusätzlicher Bad Design Heizkörper Elektrische Rollläden/Raffstores in jedem Raum Videogegensprechanlage Es kann ein Stellplatz für 10.000 € zur Wohnung erworben werden. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im separaten Kellerabteil. Der Energieausweis wird bei Fertigstellung der Immobilie übergeben.
Preis: 199.000 € | Größe: 62,93 m² | Preis/m²: 3.162,24 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 431 Tagen
Energiesparende, rollstuhlgeeignete Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage
Diese helle, energieffiziente Erdgeschosswohnung befindet sich barrierefrei in einem neu entstehenden 4-Parteienhaus in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Ötzingen. Es handelt sich um eine ca. 114 m² große, rollstuhlgeeignete Wohnung mit ebenerdigem und separatem Zugang. Hier finden Sie einen offen gehaltenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einen Hauswirtschaftraum, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche, Gäste-WC und einen großen Abstellraum, der auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Highlight der Wohnung ist der ca. 12 m² große, teilweise überdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Details: Schornsteinanschluss im Wohnbereich Photovoltaikanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Raumthermostatsteuerung Lüftung mit Wärmerückgewinnung Vinyl- und Fliesenböden (Farbwunsch kann nach Bedarf im Kostenrahmen berücksichtigt werden) 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden oder Außenraffstores Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (ca. 140x140 cm) Zusätzlicher Bad Design Heizkörper Videogegensprechanlage Fertigstellung 1. Quartal 2024 Es können 2 Stellplätze à 10.000 € zur Wohnung erworben werden. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im separaten Kellerabteil. Alternativ können statt einer großen Wohnung auf dieser Ebene auch zwei kleinere Wohnungen erworben werden. Sprechen Sie uns gerne dazu an. Der Energieausweis wird bei Fertigstellung der Immobilie übergeben.
Preis: 379.000 € | Größe: 114,59 m² | Preis/m²: 3.307,44 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 431 Tagen
Modernes, familienfreundlliches Einfamilienhaus nahe Montabaur
-Zwei Garagen mit elektrischen Toren Heizung von 2023 -Luxuriöse Einbauküche mit besonders hochwertigem Granit und namhaften Einbaugeräten -Lichtdurchflutete Räume -Mit Marmor ausgelegtes Bad mit Badewanne im Erdgeschoss -Eingelassene Ethanolkamine -Elektrische Rollläden -Badezimmer mit begehbarer Dusche im Obergeschoss -Große Schlafzimmer -Ausgebauter Dachboden mit LED-Highlights und Bar -Gepflegtes Gartengrundstück mit Außenkamin und Sonnenterrasse Keller für weitere Abstellmöglichkeiten 2019: Anbau Dieses Familiendomizil befindet sich in Moschheim nahe Montabaur. Das Haus verfügt über circa 400 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Vollgeschosse und einen ausgebauten Dachboden verteilen. Dieses moderne Objekt wurde von innen und außen hochwertig und durchdacht mit viel Liebe und Herzblut modernisiert und teilweise angebaut. Besondere Ausstattungsmerkmale sind: großzügige, moderne Raumgestaltung mit vielen Fenstern Highlights wie Einbauten und eingelassene Ethanolkamine in den Wohnräumen luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten zwei Garagen mit elektrischen Toren Das gepflegte Grundstück lädt besonders zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Sowohl die Sonnenterrasse als auch der eingebaute Außengrill schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Preis: 849.000 € | Größe: 306,96 m² | Preis/m²: 2.765,83 €
wohnglueck.de | 12.8.2023 | vor 405 Tagen
Einziehen und wohlfühlen! Junges und attraktives Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen Massivbauweise aus ca. 2000, nicht unterkellert, Außenfassade verputzt und gestrichen, massive Decke über EG, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Ölzentralheizung aus 2000 mit zentraler Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad, Treppe als Stahlkonstruktion mit Holzstufen, Kunststofffenster isolierverglast aus 2000, Oberböden in Fliesen und Laminat, Bäder deckenhoch gefliest, Kachelofen im Wohnbereich. Dieses junge und moderne Einfamilienhaus steht in schöner und familienfreundlicher Lage der Ortsgemeinde Helferskirchen.Neben der hervorragenden Lage verfügt das Wohnhaus über eine gelungene und zweckmäßige Raumaufteilung, die Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen können. Eine zeitgemäße Inneneinrichtung, sowie helle und lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen Wohnkomfort, wie er nach heutigem Standard zu erwarten ist. Der schöne Ofen im offenen Wohn-/ Essbereich sorgt nicht nur für behagliche und gemütliche Winterabende, sondern entlastet auch bei den derzeitigen Energiekosten. Ein modernes Bad sowie eine gepflegte Ausstattung runden letztendlich das Angebot ab. Für Ihre Fahrzeuge steht im Außenbereich ein Doppelcarport und zwei Stellplätze zur Verfügung. Eine angrenzende Blechgarage dient derzeit als Geräteraum und bietet reichlich Stau- und Abstellfläche. Auch Gartenfreunde kommen hier nicht zu kurz! Eine großzügige und liebevoll angelegte Außenanlage mit zwei Terrassen und Bachlauf erwartet Sie.Alles in allem eine Wohnhaus, dass sich nur lohnen kann. Einziehen und wohlfühlen!
Preis: 375.000 € | Größe: 163 m² | Preis/m²: 2.300,61 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 378 Tagen
Solides Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in Ortsrandlage!
Dieses großzügige Wohnhaus steht in einer sehr schönen Ortsrandlage von Weidenhahn. Ein ruhiges Wohnumfeld und eine beruhigte Verkehrslage unterstreichen diese Wohngegend.Im Ursprung wurde die Immobilie ca. 1957 erbaut. 1987 erfolgte eine Erweiterung des Wohnhauses in Form eines Anbaus und eines Wintergartens. Im gleichen Zug wurde auch das Dach, sowie größtenteils die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert. Die Aufteilung und Größe des Wohnhauses ist zweckmäßig gehalten und bietet viel Platz für die Familie mit Kindern. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Im Außenbereich finden Sie eine weitläufige und schön angelegte Grünfläche vor, die ausreichend Platz für Gartenfreunde bietet. Für Ihre Fahrzeuge steht eine integrierte Garage im Keller sowie eine geschotterte Hoffläche zur Verfügung.Alles in Allem ist der Zustand der Immobilie als renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig zu betrachten. Das Anwesen bietet eine solide Bausubstanz, bedarf jedoch einer zeitgemäßen Modernisierung und belohnt dann sicher mit einem gemütlichen Zuhause für die große Familie.
Preis: 185.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 1.057,14 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 233 Tagen
Modernes Penthouse mit Dachterrasse in zentraler Lage
KFW 40+ mit eigener Photovoltaik-Anlage und Batteriespeicher für niedrige Energiekosten. Im Herzen von Wirges befindet sich diese luxuriöse Penthouse-Wohnung zum Erstbezug fußläufig nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum "Neue Mitte" entfernt. In der Kaltmiete von 870 € ist die Nutzung der PV-Anlage enthalten. -Nebenkosten 165 €, für die 2. Person+ 30 € -+ Küche 50 €/mtl. -+ 2 Carports á 50 €/mtl. Ausstattungsdetails: Hochwertige Ausstattung Massivbauweise moderne Bodenbelege ebenerdige Dusche Fußbodenheizung mit Kühlfunktion PV Anlage und Stromspeicher Barrierefreier Zugang/Aufzug geregelte Wohnraumlüftung Wärmepumpe/KFW 40+ Standard 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores geringe Nebenkosten Carport mit Abstellraum Ebenerdig erreichbarer Kellerraum im Haus Separater Waschraum ebenerdig im Haus Neue Einbauküche in Alpinweis hochglanz mit Arbeitsplatte in Beton-Schiefergrau und Markengeräten großzügige Dachterrasse mit teilweise überdachtem Bereich und Wasseranschluss Keine Haustiere
Preis: 870 € | Größe: 87,3 m² | Preis/m²: 9,97 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 434 Tagen
gepflegte Dachgeschoss -Eigentumswohnung mit ausgebauten Spitzboden
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und vermietete Eigentumswohnung in einer guten Lage von Wirges. Die Wohnung hat 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und einen schönen Balkon. Das Haus wird insgesamt von 6 Parteien bewohnt ist, stammt aus dem Baujahr ca. 1993. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und als Heizquelle dient eine Gastherme (Erdgas LL). Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss Links und wurde im Jahr 2013 komplett renoviert. Die Wohnfläche der 4-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 89,15 m². Durch die Dachschrägen entsteht das Gefühl, dass eine scheinbar größere Nutzfläche vorhanden ist. Nach betreten der Diele sind wir mitten im Herzen der Wohnung. Von hier gehen alle weiteren Zimmer ab. Als erstes kommen wir ins anschauliche Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Das Badezimmer wird durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt und schafft die Möglichkeit einer natürlichen Belüftung. Als nächstes kommen gelangen wir über die Diele in das Schlafzimmer. Der Raum ist ebenfalls mit einem Fenster versehen, welches zum Garten hin ausgerichtet ist. Dieses Zimmer kann aber auch anderweitig wie z.B. als Büro- Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Weiter gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich. Von hier wird der Erste der beiden Zugänge zum überdachten und zum Teil regengeschützten Balkon ermöglicht. Hier kann man nach stressigen Momenten den Tag entspannt ausklingen lassen. Der letzte von der Diele abgehende Raum führt uns in die Küche. Von hier kommen wir ebenfalls auf den Balkon, was sich besten dazu eignet Gerüche aus der Küche mit Frischluft zu versehen. Man kann aber auch durch das große Fenster einfach den freien und direkten Blick nach draußen genießen. Das letzte Zimmer, das von der Küche aus abgeht, führt uns in einen kleinen Abstellraum, der als Vorratsraum genutzt wird. Das absolute Highlight der Wohnung bildet aber eine kleine Raumspartreppe aus Holz im Wohnzimmer, die uns in den ausgebauten Spitzboden führt. Hier kommen wir in einen großen Raum der Platz für ein Büro aber eine Schlafmöglichkeit bietet. Ein Fenster sorgt auch hier für ein angenehmes Wohlfühlerlebnis. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit der Wohnungsbezeichnung Nummer 5. Weiter gibt es einen allgemeinen Wasch-und einen Heizraum. Zu dieser Wohneinheit gehört eine Parkmöglichkeit in Form einer freien Stellfläche direkt vor dem Haus. Die Immobilie ist insgesamt in einem ordentlichen Zustand in einer beliebten Wohngegend. Der Mietertrag beträgt ca. 6.240 EUR (Kaltmiete) p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Nutzung dieses Schmuckstücks ist vielfältig. Es eignet sich zum einen für Singles oder Paare zum Selbstnutzen. Aktuell ist es aber auch für Kapitalanleger interessant, weil auch Wirges gefragt ist. Die raffinierte Wohnung stellt ein tolles Wohlfühlerlebnis in liebevoll gestalteten Räumen dar. Als Heizquelle dient hier GAS und im Bereich des Spitzbodens sind passive Infrarotstrahler eingesetzt. Der Energieausweis liegt vor und weist die Energieklasse „C“ aus. Zu dieser Wohnung werden wir demnächst für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellten und zur Verfügung stellen. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich dann ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben oder fordern diesen gerne über uns an. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Verwaltung des vermieteten Objektes erfolgt durch die eine in Montabaur befindliche Hausverwaltung.
Preis: 209.000 € | Größe: 89,15 m² | Preis/m²: 2.344,36 €
wohnglueck.de | 30.6.2023 | vor 448 Tagen
Gehobenes Penthouse mit großer Dachterrasse
KFW 40+ mit eigener Photovoltaik-Anlage und Batteriespeicher für niedrige Energiekosten. Im Herzen von Wirges befindet sich diese gehobene Penthouse-Wohnung, fußläufig nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum "Neue Mitte" entfernt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann aber nach Bedarf auch selber bezogen werden. Ausstattungsdetails: Hochwertige Ausstattung Massivbauweise Moderne Bodenbeläge (Parkettböden, Fliesen) Ebenerdige Dusche Fußbodenheizung mit Kühlfunktion PV Anlage und Stromspeicher Barrierefreier Zugang/Aufzug Geregelte Wohnraumlüftung Wärmepumpe/KFW 40+ Standard 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores Geringe Nebenkosten Ebenerdig erreichbarer Kellerraum im Haus Separater Waschraum ebenerdig im Haus oder auch optional in der Wohnung im Abstellraum Neue Einbauküche in Betonoptik mit Arbeitsplatte in Holzoptik Großzügige Dachterrasse mit teilweise überdachtem Bereich und Wasseranschluss Ein Carport mit Abstellraum rundet diese exklusive Penthousewohnung ab.
Preis: 369.000 € | Größe: 84,74 m² | Preis/m²: 4.354,50 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 281 Tagen
Neubauwohnung Nähe Montabaur inkl. PV Anlage
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wird im KFW Standard 40+ errichtet und zum 1.1.23 fertiggestellt. Somit mit dem Erstbezug jegliche Ausstattung makellos und sehr hochwertig. Parkett und Fliesen sind verlegt. Eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Induktionsherd. Die Wohnung wird im Erstbezug bezogen. Eine Einbauküche wird vom Vermieter gestellt. Es wird per Wärmepumpe geheizt und Warmwasser erzeugt. Eine PV Anlage unterstützt den nachhaltigen und kostengünstigen Stromverbrauch, vor allem in den Sommermonaten. Es gibt zwei Carports inkl. 3qm Abstellfläche (abschließbar) direkt anschließend an den eigenen Garten. Ausschließliche Nutzung die Mieter vorbehalten. Ein Haustier ist erlaubt. Schulen, Kitas und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig) zum Objekt. Der ICE Bahnhof Montabaur ist in nur 5 Autominuten zu erreichen.
Preis: 960 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 12 €
wohnglueck.de | 11.9.2022 | vor 740 Tagen
Alte Schule
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Teppichboden, Fliesen In die Jahre gekommenes, zweistöckiges Einfamilienhaus, ehemals alte Dorfschule, somit auch renovierungsbedürftig. Das Gebäude ist teilunterkellert und die Außenwände, Bruchstein gemauert, sind teilweise mehr als 60 cm dick. Der angegebene hohe Energieverbrauch ist in erster Linie dem Wärmebedürfniss der letzten Bewohner, 95 Jahre alt, zu schulden. Das Raumklima ist jedoch sehr angenehm, im Sommer wunderbar kühl und im Winter behaglich warm, auch dank eines Kachelofens, der ergänzend zum Einsatz kommen kann. Neben dem Wohnhaus existiert eine gut erhaltene, ebenfalls Bruchstein gemauerte alte Scheune, sowie ein riesiges Gartengelände mit diversen Obstbäumen .
Preis: 295.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 1.735,29 €
wohnglueck.de | 27.7.2022 | vor 786 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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