Ideal für Kapitalanleger - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bad Kötzting
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage. Die Innenstadt ist mit dem Rad oder fußläufig sehr schnell zu erreichen. Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine bevorzugte Lage am Stadtrand zu schätzen wissen. Die Wohnanlage mit insgesamt 44 Einheiten, aufgeteilt in vier einzelnen Häusern wurde ca. 1993 in massiver Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gut geschnittene Wohnung, die solide vermietet ist, liegt im 1. Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 55 m². Man betritt die Wohnung über eine zentrale Diele, von dort aus erschließt sich die Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon befindet sich auf der Südseite. Integriert zum Wohnbereich ist ebenfalls eine kleine Küche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet, im Anschluss folgt im Mittelteil der Wohnung das Bad. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat, das Bad mit hellen Fliesen, ausgestattet. Im Kellerbereich sind ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum untergebracht. Ein Speicherplatz befindet sich im Dachgeschoss. Ein separater Einzel-TG-Stellplatz und eine Einbauküche gehören ebenfalls zur Wohnung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Auf Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen bewusst verzichtet. Wenn Sie sich näher für diese Wohnung interessieren, sprechen Sie uns zu weiteren Informationen gerne direkt an.
Preis: 135.000 € | Größe: 54,82 m² | Preis/m²: 2.462,60 €
wohnglueck.de | 15.3.2022 | vor 971 Tagen
5 Zimmer Wohung Traumhafte hanglage mit Süd/Westblick
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Es Ist ein zweiter Kamien in der Wohnung es wäre jederzeit möglich einen Holzofen zu instalieren Die Wohnung ist sehr hell mit sehr schöne Aufteilung Siehe Bilder Traumhafte Lage in Blaibach Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Der Hauseigentümer Isoliert das Dach zusätzlich 2022 das ist noch nicht im Energieausweis berücksichtigt. Die Kellerwohnung wird nicht bewohnt und nicht beheizt , wird als Abstellraum vom Eigentümer genutzt. Der Vermieter möchte Staffelmiete mit geringer steigung von 3 % wegen hoher Inflation Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 780 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 5,42 €
wohnglueck.de | 17.10.2022 | vor 755 Tagen
Wohnen mit Weitblick - 3-Zimmer-ETW Penthouse
OG Wohnung Nr. 2 Bodentiefe Aluminiumfenster mit 3-Scheiben Technik Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller hochwertige Fliesen und Parkettböden großzügige Dachterrasse mit Ausblick Armaturen Grohe, Hansgrohe moderne Raffstoreanlagen Abstellraum Bis Frühjahr 2024 entstehen sechs neue Eigentumswohnungen im KfW 55 EE Standard in absoluter Bestlage von Bad Kötzting in der begehrten Wohngegend "Am Schinderbuckel", teilweise mit unverbaubarem Weitblick. Der Bau ist mittlerweile weit fortgeschritten; vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Die Architektur ist modern, hell und freundlich. Ansprechende Farbgestaltung und klare Formen, hochwertige Materialien in Verbindung mit einer klaren Linienführung sowie eine liebevoll durchdachte, exklusive Raumaufteilung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die ca. 101 m² große 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie entweder fußläufig über das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug. Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten: Tageslichtbad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum sowie den hellen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Beeindruckend ist die Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick, die das gesamte Wohnkonzept abrundet. Auf Wunsch kann auch ein Kamin- oder Pelletofen aufgestellt werden; ein zentral gelegener Schornstein ist bereits vorhanden. Alle Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Aus einem vorausgewählten Sortiment können die Materialien für den Innenausbau (Fliesen, Parkett oder Vinylböden, Innentüren und Sanitärobjekte) noch individuell nach Ihren Vorstellungen bemustert werden. Für die Beschattung werden elektrisch betriebene Raffstores eingebaut. Die Sanitärobjekte werden von namhaften Herstellern wie Grohe oder Geberit bezogen. Die Wärmeerzeugung erfolgt energieeffizient über eine Luft-/Wärmepumpe. In der gesamten Wohnanlage wird großer Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Als Beispiele seien hier die Aluminiumfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, die massive Ziegelbauweise (Stein auf Stein) und die dezentrale Wohnraumbelüftung genannt. Im Kaufpreis ist bereits ein Außenstellplatz enthalten.
Preis: 360.000 € | Größe: 100,88 m² | Preis/m²: 3.568,60 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 257 Tagen
Hübsche Wohnung im Bayerischen Wald
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird möbliert verkauft so wie auf den Bildern zu sehen. Ein Bett ist allerdings nicht enthalten. Es gibt vor dem Haus einen großen Abstellplatz, welcher nur für die Anwohner und Besucher genutzt werden darf. Im Kellerabteil können Sie ein Fahrrad unterbringen und die gemeinschaftliche Waschmaschine nutzen. Es besteht auch die Möglichkeit eine kleine Waschmaschine im Bad unterzubringen. Ich verkaufe aus zeitlichen Gründen meine Wohnung in Wettzell welche als Dauerwohnsitz wie auch als Ferienwohnung zur Nutzung steht. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2021 modernisiert. Sie betreten vom Hausflur aus die Wohnung, zu rechter Hand geht es in das Duschbad ohne Fenster mit Abzug und zu linker Hand gibt es eine kleine Küchenzeile mit all dem was benötigt wird. Es handelt sich um eine Wohnung mit einem großen Wohn.- Essraum und von dort aus können Sie über den Balkon die wunderschöne und ruhige Aussicht genießen. Ein großes Schlafzimmer ist nicht vorhanden, nur eine Schlafnische und auch dort kann ein Bett mit Maß von 160cm Breite aufgestellt werden. Eine Wohnung für eine Person gedacht!
Preis: 105.000 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 2.100 €
wohnglueck.de | 1.3.2022 | vor 985 Tagen
Provisionsfrei - Modernes Wohnen in ruhiger Wohnlage
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Doppelgarage 1-Zimmerapartement im Erdgeschoß mit kleiner Küche, Duschbad, Terrasse Gäste-WC im Erdgeschoß und Dusch-WC im DG moderne Sichtbetontreppe ins DG großzügiger Wohn-/Ess-/ Kochbereich im DG mit Büro Wellnessbad im DG mit Sauna, Regendusche hochwertige Einbauküche mit vielen Details großzügige Terrasse im DG großzügige Terrasse im EG an allen großen Fensterflächen hochwertige Außenjalousien (Raffstores),elektrisch Vinylböden/ Fliesen niedriger Energie- und Ressourcenverbrauch durch hochwertige Ytong-PP Steine 36,5 cm, außerordentlich hohe Wärmedämmung ohne zusätzlich benötigte WDVS, angenehmes Raumklima außerdem Dreifachverglasung Fußbodenheizung Kaminofen im Wohn-/Essbereich Die Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit Flüssiggas; bei dem Gastank mit einem Fassungsvolumen von 2700l handelt es sich um einen außerhalb unterirdisch untergebrachten Erdtank. Daneben erfolgt die Beheizung durch den Kaminofen im Wohn- /Essbereich. Leerrohre für Installation einer Photovoltaik Anlage sind verlegt.
Preis: 475.000 € | Größe: 173 m² | Preis/m²: 2.745,66 €
wohnglueck.de | 17.2.2023 | vor 632 Tagen
Sanierungsobjekt in wunderschöner Aussichtslage
Einfache Ausstattung; Ölzentralheizung BJ 1985, Erneuerung Brenner 2005 Sanierungsbedürftig Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für handwerklich Begabte, um ihre eigenen Ideen verwirklichen zu können. Mit einer Wohnfläche im EG von ca. 111 m² und weiterer ausgebauter Fläche im Dachgeschoss sowie einer Grundstücksfläche von ca. 1299 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnträume und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1969 gebaut und zu einem deutlich späteren Zeitpunkt weitere Wohnfläche unter dem Dach geschaffen. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen und dem Baujahr entsprechend. Besonders attraktiv ist die Lage des Hauses im Außenbereich "Bachmaierholz" (Anschluss an die kommunale Wasser- und Abwasserversorgung ist gegeben). Ein wunderschöner Ausblick ins Grüne sorgt für ein authentisches Naturerlebnis. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist das Zentrum von Bad Kötzting in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das großzügige Gartengrundstück bietet viel Potenzial, um eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung zu schaffen. Hier können die neuen Besitzer ihre eigenen Gartenpläne umsetzen. Insgesamt bietet dieses Objekt ein hohes Maß an Individualität und Gestaltungsfreiheit, um sich den Traum vom eigenen Haus - wenn auch mit viel Muskelarbeit - zu erfüllen und einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Bei näherem Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter der Tel.-Nr. 015123666333 und wir vereinbaren einen Termin zur Innenbesichtigung.
Preis: 125.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 1.126,13 €
wohnglueck.de | 31.10.2023 | vor 376 Tagen
TOP 3 ZI.NEUBAU WHG IM EG/gr.TERASSE VOLL MÖBELIERT BAD KÖTZTING
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die gehobene Ausstattung entnehmen Sie bitte aus den Schilderungen der obigen Objektbeschreibung. Wir bieten Ihnen diese attraktive EG Wohnung mit gr.Terasse und el. Markiese inkl der Räume im UG aufgrund der geschilderten Situation für 264.000 Euro an. zzgl. 1 Garage mit Fernbedienung und 2 Aussenstellplätzen zus. für nur 15.000 Euro. Die vollständige und komplette neue Möbelierung in Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer(Büro/Gast) Garderobe, Bad und WC und neue Waschmaschine und Trockner sowie die el. Markiese mit Funk etc. im Gesamtwert von 30.000 Euro können Sie gerne übernehmen. Den Preis dafür sollten wir dann im persönlichen Gespräch-zufriedenstellend für beide Seiten- zusammen festlegen.
Preis: 264.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 3.105,88 €
wohnglueck.de | 23.1.2022 | vor 1022 Tagen
Wohnhaus oder Ferienhaus in toller Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise erbaut, dass Dachgeschoss in den 80er Jahren ausgebaut. Ursprünglich erbaut als Ferienhaus. Das Haus sollte renoviert bzw. modernisiert werden. Es befindet sich auf einem sonnigen, sehr ruhigen Grundstück von 865 qm. Mit schöner Fernsicht. Ortsteil Liebenstein, 5km von Kernstadt Bad Kötzting Ein Highlight ist die riesige Terrasse, die über 3 Seiten des Gebäudes geht. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen Aufteilung: Erdgeschoss: großes Wohnzimmer Küche Bad mit Wanne Schlafzimmer sehr große Terrasse Dachgeschoss WC Schlafzimmer I Schlafzimmer II Abstellraum Einbauschränke 2 Balkone Beheizt wird das Haus momentan im Wohnbereich unten mit einem neuwertigen Holzofen der an einem Aussen-Edelstahlkamin angeschlossen ist. Zusätzlich gibt es Nachtspeicheröfen Das Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt. Alle Wände und die Decken im Untergeschoss sind frisch gestrichen. Sanitärobjekte neu. Im OG schöne Echtholzböden. Das Objekt ist nicht unterkellert aber es verfügt über einen großen Raum für Gartengeräte,-möbel usw. Dieser Raum befindet sich unter der kompletten Terrasse an der Rückseite des Hauses Im und um das Haus müssten nach und nach Modernisierungsmaßnahmen erfolgen. z.B. Heizung, oder die Böden im EG Renovierungsbedürftig Das Haus könnte kurzfristig übergeben werden je nach Absprache Bitte bei Interesse oder Fragen Whatsapp: 015233744349 Der Preis ist VB
Preis: 180.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 1.714,29 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 432 Tagen
Top Chance für Eigennutzer - Attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus in Thenried Nähe Rimbach
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus im Ortsteil Thenried besticht durch seine ruhige Lage und sehr gepflegten Gesamtzustand. Das wohnfreundliche Objekt mit Süd-/Westausrichtung wurde ca. 1995 erbaut. Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 197 m² und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 760 m². Eine geräumige Einzelgarage mit Elektroantrieb und zwei vorgelagerten Stellplätzen befinden sich unmittelbar am Objekt. Man betritt die Immobilie auf der Nordostseite. Über eine zentrale Treppenhausdiele erschließt sich das Haus, ein separates Gäste-WC schließt sich ebenfalls an. Der großzügige Wohnbereich befindet sich auf der Südwestseite, von dort hat man Zugang zum überdachten Balkon. Ein separates Esszimmer mit Zugang zur Küche und eigener Speis befinden sich auf der Südostseite. Über einen zentralen Dielen- und Garderobenbereich gelangt man zu einem nördlich gelegenen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen insgesamt zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad zur Verfügung, die sich vom großzügigen Dielenbereich aus anschließen. Eines der Zimmer besitzt eine eigene Ankleide, zwei separate Speicherräume schließen ebenfalls sich an. Das Untergeschoss beinhaltet auf der Südwestseite ein gemütliches Gästezimmer mit ebenfalls eigenem Badezimmer. Über den Flurbereich erreicht man im Anschluss die sonnige Gartenterrasse. Im nordöstlichen Bereich des Kellers sind zusätzlich ein Hobbyraum, ein Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, sowie der Heizungsraum untergebracht. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, PVC bzw. Fliesen. Die Kunststofffenster sind mit Wärmeschutzverglasung und überwiegend mit Rollläden versehen, wobei die Balkon- und-Terrassentüre, sowie die Haustüre in ca. 2012 bereits erneuert wurden. Eine Fußbodenheizung besteht im Erdgeschoss nur in der Küche, Diele und Schlafbereich. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölheizung. Das Anwesen befindet sich in einem äußerst guten Zustand und ist für eine Familie bestens geeignet. Eine bestehende komfortable Einbauküche und eventuell diverses Inventar des Hauses können in Absprache mit dem Eigentümer gerne übernommen werden. Auf mehrere Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen bewusst verzichtet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 350.000 € | Größe: 196,77 m² | Preis/m²: 1.778,73 €
wohnglueck.de | 31.3.2023 | vor 590 Tagen
Durchdachte schlüsselfertige DDH (Frühjahr 2024) in Prackenbach - Nähe Viechtach. Provisionsfrei!
Hier wartet eine Doppelhaushälfte ab Frühjahr 2024 darauf mit Leben gefüllt zu werden. Das Wohnhaus wird in einem schlüsselfertigem Zustand übergeben, ein Portfolio aus Auswahlmöglichkeiten wurde erstellt und vermittelt Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Innenausstattung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen einladenden Wohnbereich und bietet zudem: Technikraum inkl. Anschluss für Waschmaschine Eingangsbereich offener Wohnraum mit Essecke und mit integriertem Küchenbereich Speisekammer Gäste-WC Anschluss Holzofen Der Wohnbereich bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss entfaltet sich mit einem durchdachten Grundriss und beinhaltet: Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Dusche und Tageslicht Büro Kinderzimmer 2x Schlafzimmer mit geräumiger angrenzender Ankleide Zugang zum Dachkriechboden Die Räume werden durch die großen modernen Fensterelemente mit Tageslicht verwöhnt und erfüllen das Haus mit einer warmen Atmosphäre. Für die tatsächliche Wärme sorgt eine Luftwärmepumpe. Das Haus wurde im Thema Energie vorausgedacht und beinhaltet bereits eine Vorinstallation für eine PV-Anlage. Der Außenbereich vollendet das Komplettplaket und umfasst: Einzelgarage mit Elektroinstallationen für Werkbank oder Sonstiges (Überdachte) Stellplätze Zugang zum Garten zwischen Wohnhaus und Garage Provisionsfrei. Eine Energieberechnung (GEG-Berechnungsnachweis) liegt uns vor. Bitte beachten Sie, dass den Grundrissen Änderungen vorbehalten sind. Das Gäste-WC und die Vorratskammer wurden gegeneinander ausgetauscht. Sie sind neugierig geworden und möchten ein Haus mit Leben füllen? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich.
Preis: 419.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 2.889,66 €
wohnglueck.de | 8.11.2023 | vor 368 Tagen
Freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus in Prackenbach - ausreichend Platz für die Familie
Dieses gepflegte Wohnhaus wartet auf Sie und bietet Potential zu Ihrem persönlichen Familientraum. Auf den ersten Blick erwarten Sie Stellplätze, ein pflegeleichter Garten und eine Außentreppe, die zum Erdgeschoss führt. Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur, der Ihnen Zugang zur Treppe ins UG, zum Badezimmer, zum Schlafzimmer und dem Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essecke gewährt. Das Badezimmer glänzt im äußerst gepflegtem RetroChic und verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und Fenster. An der Stirnseite des Flurs liegt der Schlafbereich, der einen schönen Parkettboden und ein Doppelfenster beinhaltet. Das daneben liegende Zimmer ist der Wohnbereich, dieser verfügt über eine Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht und einer traumhaften Aussicht verwöhnt. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Küche und dem komfortablen, breiten Balkon. Die Küche beinhaltet eine Küchenzeile mit Essbereich, dieser könnte aber auch in den Wohnbereich integriert werden. Im Flur befindet sich unter anderem eine kleine Garderobennische, um die passende Jacke immer griffbereit zu haben. Der durchdachte Grundriss im Erdgeschoss besitzt das Potenzial für neue Ideen. Vom Flur aus führt die Treppe ins Untergeschoss. Dieses ist unterteilt in den Heizraum, Öltanks und drei Wohnräume. Die bewohnbaren Räume entsprechen der Größe von Wohn- und Küchenbereich und Schlafbereich im Erdgeschoss und bieten daher ausreichend Platz für Ihre Wünsche - ob weitere Schlafzimmer, Gästezimmer oder eine weitere Küche? Anschlüsse hierzu sind bereits vorhanden. Um die mögliche Einliegerwohnung zu vervollständigen oder die morgendliche Familienroutine zu entzerren finden Sie im Untergeschoss ebenso ein Duschbad mit WC. Die Böden wurden im Untergeschoss 2017 erneuert und sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ölzentralheizung (Bruderus) wurde ca. 2002 eingebaut und ist mit einem Öltank von 4000 Liter kombiniert. Der Dachboden kann als Stauraum verwendet werden. Das Wohnhaus ist zeitnah verfügbar.
Preis: 279.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.325 €
wohnglueck.de | 27.11.2023 | vor 349 Tagen
Provisionsfrei! Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Erstbezug in Prackenbach bei Viechtach
Hier wartet eine Doppelhaushälfte ab Frühjahr 2024 darauf mit Leben gefüllt zu werden. Das Wohnhaus wird in einem schlüsselfertigem Zustand übergeben, ein Portfolio aus Auswahlmöglichkeiten wurde erstellt und vermittelt Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Innenausstattung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen einladenden Wohnbereich und bietet zudem: Technikraum inkl. Anschluss für Waschmaschine Eingangsbereich offener Wohnraum mit Essecke und mit integriertem Küchenbereich Speisekammer Gäste-WC Anschluss Holzofen Der Wohnbereich bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss entfaltet sich mit einem durchdachten Grundriss und beinhaltet: Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Dusche und Tageslicht Büro Kinderzimmer 2x Schlafzimmer mit geräumiger angrenzender Ankleide Zugang zum Dachkriechboden Die Räume werden durch die großen modernen Fensterelemente mit Tageslicht verwöhnt und erfüllen das Haus mit einer warmen Atmosphäre. Für die tatsächliche Wärme sorgt eine Luftwärmepumpe. Das Haus wurde im Thema Energie vorausgedacht und beinhaltet bereits eine Vorinstallation für eine PV-Anlage. Der Außenbereich vollendet das Komplettplaket und umfasst: Einzelgarage mit Elektroinstallationen für Werkbank oder Sonstiges (Überdachte) Stellplätze Zugang zum Garten zwischen Wohnhaus und Garage Provisionsfrei. Eine Energieberechnung (GEG-Berechnungsnachweis) liegt uns vor. Sie sind neugierig geworden und möchten ein Haus mit Leben füllen? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich.
Preis: 395.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 2.724,14 €
wohnglueck.de | 27.11.2023 | vor 349 Tagen
Perfektes, modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - BJ 2019
Willkommen in Ihrem Traumhaus!! Sie suchen einen luftigen Lebensort mit Ausblick über das Tal hinweg ins Grüne, wo Sie das Wetter kommen und gehen sehen, wo Sie großzügig und modern leben und auch arbeiten können, nach der Arbeit auf dem großen Balkon und den beiden Terrassen entspannen und jeden Tag Ihr schönes, neues Ambiente genießen? Dann sind Sie hier goldrichtig! --> Neuwertig, gepflegt - mit fast 200 qm Wohnfläche, vielen Zimmern, Echtholzböden, einer Galerie und hochwertiger Einrichtung ist dieses 2019 erbaute Haus in Holzständerbauweise eine Oase und ein wahres Refugium mit vielen – auch technischen – Extras. Neben der Garage und 4 weiteren Stellplätzen, einem Gartenhaus zur Vorratslagerung von Holz und Gartengeräten finden Sie auf fast 800 qm Grundstücksfläche genügend Platz; durch die unverbaubare Aussicht nach Westen erleben Sie Ihr neues Grundstück noch viel größer. Genießen Sie die Bilder und auch den 360°-Rundgang durch jeden Raum, erleben Sie aber am besten live bei einer Besichtigung alles im Detail. Zusammengefasst hier die Highlights: • optimaler Schnitt und Raumaufteilung, offener Sichtdachstuhl mit Galerie • 2 große Terrassen, viele Zimmer, sehr guter Energiewert „A“ • Qualitativ hochwertige Küche und Badezimmerausstattung • Echtholzböden in den Wohnräumen • zusätzlicher Kaminofen zur Gas-Fernwärme • Herrliche, ruhige Lage und Aussicht • viele technische Highlights, WLAN in allen Räumen • Solar auf dem Dach, Vorbereitung einer PV und Wetterstation • Zisterne im Garten, 6000 l, Gartenhaus mit Holzlagerung u.v.m. Interesse? Dann kontaktieren Sie mich gerne (klick auf dieser Plattform) und fordern Sie das gesamte Exposé an, genießen den virtuellen Rundgang durch und um das Haus und rufen mich danach gerne an für einen Termin zur persönlichen Besichtigung.
Preis: 575.000 € | Größe: 184,71 m² | Preis/m²: 3.112,99 €
wohnglueck.de | 1.4.2023 | vor 589 Tagen
Kreativ gestaltbares Einfamilienhaus mit Garten in Rimbach
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit vielseitigem Entwicklungspotential im familienfreundlichen Rimbach. Das ca. 1896 erbaute Haupthaus und wurde ca. 1971 erweitert und steht auf einem ca. 313 m² großen Grundstück. Die acht Zimmer verteilen sich auf ca. 159 m² Wohnfläche und über zwei Stockwerke. Im Hochparterre gelange Sie rechts über die große und helle Diele in zwei große Zimmer mit Zugang auf den zum Garten ausgerichteten Balkon. Darüber hinaus erreichen Sie von der Diele das Gäste-WC und das Haupthaus. Hinter der Eingangstür des Haupthauses finden Sie links die helle Wohnküche, von der Sie das große Esszimmer erreichen. Neben dem Zugang zum Wohnzimmer gelangen Sie über die schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein geräumiger Flur, welcher alle Zimmer der Wohnung erschließt. Von hier aus gelangen Sie rechts in das Kinderzimmer und direkt daneben in das Elternschlafzimmer. Links finden Sie sowohl das Badezimmer als auch das große Wohnzimmer. Dieses bietet einen Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten. Durch ein Durchgangszimmer gelange Sie von hier in die praktisch geschnittene Küche. Ein großer Garten sowie eine Garage runden dieses Angebot ab. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Die Angaben (Stand: März 2023) wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 240.000 € | Größe: 159,22 m² | Preis/m²: 1.507,35 €
wohnglueck.de | 17.4.2023 | vor 573 Tagen
Ideal für Kapitalanleger - Neuwertiges und exklusives Einfamilienhaus in Hohenwarth
Das exklusiv von uns angebotene und neuwertige Architektenhaus in Hohenwarth besticht durch seine idyllische Lage und seinen sehr gepflegten Gesamtzustand. Diese modern ausgestattete Immobilie wird ausschließlich als Kapitalanlageobjekt angeboten, der Verkauf erfolgt deshalb nach dem Motto „Sale and Lease Back“, bei dem der Verkäufer das Objekt als Mieter weiter nutzen kann. Die Gestaltung des Mietvertrages wird zwischen den Parteien Käufer und Verkäufer noch vorgenommen/verhandelt und vom Notar in den Kaufvertrag mitaufgenommen. Die Mietdauer beträgt nach Wunsch des Verkäufers zwischen fünf und zehn Jahren. Ein Eigenbedarf ist während dieser Mietzeit somit ausgeschlossen. Alle Nebenkosten und gegeben falls anfallenden Reparaturen für diese bestimmte Zeit übernimmt ausschließlich der Verkäufer. Der Mietzins hierfür beträgt ca. Euro 10.000.- p. a. und wird noch zwischen den Parteien festgelegt. Das wohnfreundliche Objekt mit Nord-Westausrichtung wurde ca. 2018 äußerst energetisch erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 659 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt über ca. 179 m² inklusiv Balkon- und Terrassenanteil. Sie betreten die Immobilie auf der Westseite, bei der auch der Carport und ein vorgelagerter Pkw-Stellplatz integriert sind. Über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und ein geräumiger Dielenbereich. Im Anschluss betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur exklusiven Küche und der überdachten Balkonterrasse mit Panoramaausblick. Ein moderner und gemütlicher Holzofen sorgt im Wohnbereich zusätzlich für angenehme Wärme. Der Schlafbereich und ein anspruchsvolles Bad sind südlich angeordnet. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die zur Gartenterrasse ausgerichtet sind. Im Anschluss ist ein zweites Bad mit Dusche und WC angeordnet. Ferner ist eine weitere Küche mit Zugang zum Wirtschaftsraum südlich davon vorhanden. Der großzügige Technikraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann, ist auf der Westseite gelegen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Speicherraum. Beheizt wird das Anwesen über eine moderne Luftwärmepumpe, alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus hochwertigen Vinylbodenplatten und Fliesenbelägen. Die Kunststofffenster und Terrassentüren sind von bester Qualität und mit Wärmeschutzverglasung versehen. Im Obergeschoss verfügt das Gebäude über elektrisch angetriebene Rollläden. Das Gebäude wird im Erd- und Untergeschoss über eine Lüftungsanlage be- und entlüftet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Auf Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen verzichtet. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 475.000 € | Größe: 178,8 m² | Preis/m²: 2.656,60 €
wohnglueck.de | 10.11.2022 | vor 731 Tagen
Ruhe und Natur - geräumiges Wohnhaus mit großem Garten und eigener Quelle.
Wohnfläche rd. 150 m², verteilt auf 2 Etagen voll unterkellert großer Gartenfläche mit möglicher Selbstversorgung gepflegte Einbauküche Sauna großes Grundstück mit naturnahem Garten Gartenhäuschen eigene Quelle vorhanden Terrasse mit offenem Kamin und Pergola Balkon historischer Holzofen im EG Warmwasserbereitung über Brauchwasser-Wärmepumpe mit 300 l Fassungsvermögen Ölzentralheizung Kessel Fabrikat Sieger aus 1997; Ölbrenner Fabrikat MAN "Raketenbrenner" aus 2001 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit einer Wohnfläche von rd. 150 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.242 m². Die Immobilie ist absolut ruhig gelegen mit teilweise schönem Fernblick. Derzeit erfolgt die Nutzung als Einfamilienhaus und bietet ausreichend Platz für die große Familie. Aufgrund der durchdachten Aufteilung wäre es machbar, das Objekt als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Abgerundet wird das Wohnangebot mit einer Terrasse incl. offenem Kamin und Pergola im EG und einem Balkon mit Fernblick im DG. Das Haus verfügt über 2 Etagen und ist voll unterkellert. Aufgrund der großzügigen Gartenfläche besteht die Möglichkeit zur Selbstversorgung. Das Erdgeschoss mit rd. 87 m² Wohnfläche bietet eine voll ausgestattete Küche, jeweils einen sep. Ess- und Wohnbereich sowie ein geräumiges Arbeits- oder Schlafzimmer. Außerdem ein Bad mit Wanne, eine separate Gäste-Toilette und einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der historische Holzofen im Wohnbereich, der nicht nur optisch schön anzusehen ist, sondern es im Winter auch ermöglicht, große Teile des Erdgeschosses mit diesem Holzofen zu heizen. Selbstverständlich bleibt es Ihnen überlassen, wenn Sie lieber den Komfort der vorhandenen Öl-Zentralheizung nutzen möchten. Über das separat gehaltene Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei Schlaf- und einem Ankleidezimmer, einem Duschbad mit Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette. Von zwei der drei Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon mit herrlichem Ausblick. Der Keller des Hauses bietet neben einem gepflegten Saunaraum incl. Dusche einen Hobbyraum und den Heizraum mit separat gehaltenen Öltanks. Eine Garage mit rückwärtigem Lagerbereich bietet zusätzliche Abstellfläche und rundet das Gesamtpaket ab. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Brauchwasser-Wärmepumpe mit einem Fassungsvermögen von 300 Litern. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1997 und der Ölbrenner aus dem Jahr 2001. Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden wurden mittlerweile in allen Räumen im EG und DG modernisiert und mit einem zeitlosen Fliesenbelag versehen. Die beiden Bäder und auch das Gäste-WC wurden ebenfalls mittlerweile erneuert. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und bietet teilweise einen herrlichen Fernblick. Das große Grundstück verfügt über einen liebevoll angelegten Naturgarten mit eigener Quelle, die bei der Bewirtschaftung des Gartens kostbares Fernwasser spart und auch eine gewisse Unabhängigkeit ermöglicht. Insgesamt bietet dieses Haus einen guten Grundriss, eine idyllische Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen und gleichzeitig die Natur und Ruhe genießen möchten oder sogar darüber nachdenken, sich aus dem eigenen Garten selbst mit Obst und Gemüse zu versorgen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Preis: 299.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.993,33 €
wohnglueck.de | 25.8.2023 | vor 443 Tagen
Zwei Häuser zum Preis von einem, in ruhiger Lage
Zum Verkauf stehen zwei Häuser: Haus 1: 82,40 m² Wohnfläche 2x Bäder 2x Küchen 3x Schlafen 1x Wohnen Baujahr ca. 1930 Innen komplett saniert Haus 2: 82,60m² Wohnfläche 2x Bäder 1x Küche 2x Schlafen 1x Wohnen Balkon Terrasse Baujahr 1988 Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das aus zwei separaten Häusern besteht und auf einem Grundstück von ca. 458 m² erbaut wurde. Das erste Haus stammt aus dem Jahr ca. 1930 und wurde kürzlich komplett kernsaniert. Dabei wurde alles im Haus inneren erneuert, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Das Haus bietet zwei Einbauküchen, die den Bewohnern optimalen Komfort bieten. Das zweite Haus wurde im Jahr 1988 als Anbau errichtet. Es verfügt über eine Einbauküche, die ebenfalls mit den neuesten Geräten und Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Des Weiteren bietet dieses Haus einen Balkon, eine Terrasse und eine Garage, die zur Hälfte als Öllager und zur Hälfte als Abstellraum genutzt werden kann. Die gesamte Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet den Bewohnern alles, was sie für ein bequemes Zuhause benötigen. Die zwei Häuser bieten ausreichend Platz für Familien oder für die Nutzung als Renditeobjekt. Die Größe und Aufteilung der Räume ermöglichen eine flexible Nutzung der Immobilie. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 165m², und verteilt sich auf verschiedene Zimmer und Etagen. Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Angebot für Interessenten, die auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus sind, und die noch Ihre eigene Privatsphäre behalten wollen. Die praktische Aufteilung, die moderne Ausstattung und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Preis: 280.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 1.696,97 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 380 Tagen
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