Naturnah und unbeschwert leben im Main-Kinzig-Kreis
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wand-, Boden- und Deckenbeläge wurden im Innenbereich für eine individuelle Wohnraumgestaltung weitestgehend zurückgebaut. Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung. Energieausweis in Bearbeitung. Das freihstehende Einfamilienhaus bietet mit 150 m² Wohnfläche sowie großzügiger Erweiterungsfläche gemütliches Wohnen auf zwei Ebenen. Vom Carport gelangt man über das großzügige Grundstück in leichter Hanglage zum Wohngebäude mit überdachter Sonnenterrasse. Das großzügige Wohnzimmer ist wie alle weiteren Wohnräume für ihre individuelle Wand- und Fußbodengestaltung bestens vorbereitet. Auf der nächsten Ebene befinden sich der Koch- und Essbereich, die Schlafräume sowie das Hauptbad mit Tageslicht. Alle Wohnräume haben Zugang zum überdachten Balkon oder dem hinteren Grundstücksbereich. Das großflächige Obergeschoss bietet Raum für weitere Wohnträume. Das Grundstück mit 636 m² bietet hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Preis: 389.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.593,33 €
wohnglueck.de | 14.5.2022 | vor 861 Tagen
Toller Bungalow - absolut barrierefrei - für den Ruhestand oder für die Familie
Ausstattung im Überblick: Specksteinofen elektrische Rollläden im ganzen Haus, mit zusätzlichen Fliegengitterschutz ebenerdige Dusche im Gäste WC Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Hochwertige Einbauküche Fußbodenheizung im ganzen Haus moderner Fußbodenbelag in Holzoptik in den einzelnen Räumen, im Wohnzimmer schöner Fliesenboden 3-fach verglaste Fenster Dach gedämmt und mit schmutzabweisenden Ziegel gedeckt Kollektoren auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung Wasserzysterne für den Garten 2 gemütliche Außenterrassen, 1 x mit Überdachung und elektrischem Faltstore ausgestattet Toller Bungalow in idyllischer Lage und schönem eingewachsenen Garten. Dieser im Jahr 2010 gebaute Bungalow ist top gepflegt und sehr gut ausgestattet. Ob für die Familie oder den verdienten Ruhestand das ideale Objekt! Mit 4 Zimmern, einen zusätzlichem Hauswirtschaftsraum und einem großzügigen Bad sowie separatem Gäste-WC ist der Bungalow sehr gut dimensioniert. Parken können Sie direkt vor dem Haus, im eigenen Hof oder Sie fahren direkt weiter und steigen in der trockenen Garage aus. Diese hat direkten Zugang zum Haus, so dass Sie über den Hauswirtschafts-/Technikraum direkt in den Flur des Hauses gelangen. Alle Räume sind sehr hell und gut geschnitten..... Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt zu Ihrer überdachten Außenterrasse. Das Dach kann bei Bedarf auch elektrisch auf- bzw. zugefahren werden. Der Garten ist traumhaft angelegt und sehr gepflegt, er verfügt über ein Gartenhaus, das ausreichen Platz bietet, um alle Gartengeräte unterzubringen. Die Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über alle notwendigen technischen Geräte. Die Küche ist wunderbar groß und mit der eingebauten Sitzecke der perfekte Ort für ein gemütliches Zusammensein. Der Boden im Wohnzimmer ist modern gefliest. Durch den im Wohnzimmer aufgestellter Speckstein-Ofen, der eine wohlige Wärme spendet und nahezu das ganze Haus beheizt, finden Sie hier einen gemütlichen Ort für graue Herbst- bzw. Wintertage.
Preis: 485.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 3.368,06 €
wohnglueck.de | 15.9.2022 | vor 737 Tagen
Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend
Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit Blick auf das Tal von Brachttal wurde im Jahr 2000 in Fertigbauweise erbaut. Das Grundstück umfasst rund 450 m² und die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 135 m². Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großzügigen Koch-Wohn-Essbereich ein Gästezimmer, welches individuell auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss bietet das Haus ein großes Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, sowie ein Kinderzimmer und ein Abstellraum. Auch ein großes Tageslichtbad finden Sie auf dieser Etage wieder. Im Jahr 2016 wurde die Außenanlage des Hauses neu gestaltet und lädt nun zu gemütlichen Abenden mit ihrer Familie und/oder Freunden auf der Terrasse ein. Die Bodenbeläge wurden im Jahr 2012 überwiegend im gesamten Objekt erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2020 von Gas auf Wärmepumpe umgestellt und die Dämmung im Dach wurde 2014 erneuert. Nutzen Sie die Möglichkeit unter Eingabe der Objektnummer 174011 auf unserer Website www.planethome.de, um ein Exposé mit genauer Lagebezeichnung zu erhalten. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Anfrageformular aus. Anschließend vereinbaren wir einen exklusiven Termin vor Ort.
Preis: 473.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 3.503,70 €
wohnglueck.de | 31.3.2023 | vor 540 Tagen
Großes Ein/Zweifamilienhaus - Wohnen wo andere Urlaub machen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Diese Haus besitzt eine 5,4KW Photovoltaikanlage, ein Heizkamin mit einem 800L Speicher zur Heizungsunterstützung und eine 9KW Wärmepumpe die noch angeschlossen werden muss. Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert. Sie haben eine große Familie? Das ist das richtige Haus für Sie. Die Immobilie hat insgesamt 9 Zimmer die zurzeit in 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer ein Büro, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und Küche aufgeteilt ist und eine Wohnfläche von ca. 210qm aufweist. Die Nutzfläche ist mit ca. 129qm in drei Garagen mit direktem Zugang zum Haus, Heizungsraum, Hobbyraum und Öltank-Raum aufgeteilt. Das Haus wurde 1993 an einem leichten Südhang in Leichtbauweise massiv gebaut. Es hat doppelverglaste PVC-Fenster, Öl Brenner zur Not-Unterstützung der 9KW Panasonic Wärmepumpe die noch angeschlossen werden muss. 5,4 KW Photovoltaikanlage und ein Wasserführenden Heizkamin der an einem 800Liter Kombispeicher angeschlossen ist. Dadurch werden die Heizkosten auf ein Minimum reduziert. Im Untergeschoss haben Sie 3 Garagen mit Sektionaltoren die elektrisch bedient werden. Eine Garage hat eine Grube, falls Sie am Auto basteln möchten. Ein Büro von dem Sie bequem Homeoffice machen können, ein Hobby, Abstellraum und z.Zt. Öl-Tank Raum. Im Erdgeschoss haben Sie eine ca. 28qm große Terrasse die auf Süd-West ausgerichtet und überdacht ist. Hier kann man sowohl bei Sonne oder Regen den Ausblick genießen. Zwei Schlafzimmer, ein ca. 30qm großes Wohnzimmer mit dem Heizkamin sowie einer Klimaanlage, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste WC. Die Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Der Zugang zum Garten im Erdgeschoss ist durch die Küche. Hier kann man die Morgensonne beim Frühstücken genießen. Im Garten selbst hat man verschiede Ebenen zum Ruhen, Grillen und beim Zuhören vom Plätschern des Wassersfalls entspannen. Verschiedene Obstbäume wie Apfel, Kirsche, Birne sind vorhanden Im oberen Bereich ein außergewöhnlicher Grill mit 12 qm Gartenhäuschen. Hier kann man auf einer ca. 14qm großen Fläche die Abende mit dem herrlichen Ausblick genießen. Der Garten ist komplett beleuchtet. Wasserfall und Beleuchtung kann man bequem über das Smartphon steuern. Das Obergeschoss ist in 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und Tageslichtbad mit Dusche aufgeteilt. Beheizt wird dieser mit einer Fußbodenheizung. Das Haus wurde ab 2008 kontinuierlich modernisiert Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und Bezugsfertig
Preis: 529.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 2.404,55 €
wohnglueck.de | 13.9.2023 | vor 374 Tagen
Naturnah und unbeschwert leben im Main-Kinzig-Kreis
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wand-, Boden- und Deckenbeläge wurden im Innenbereich für eine individuelle Wohnraumgestaltung weitestgehend zurück gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung der Marke Buderus, die 2007 erneuert wurde. Energieausweis vorhanden! OHNE FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG KEINE BESICHTIGUNG Das freistehende Einfamilienhaus bietet mit 155 m² Wohnfläche, gemütliches Wohnen auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht im Dachgeschoss großzügige Erweiterungsfläche mit 98 m² zur Verfügung für eine, bisher nicht ausgebaute, dritte Wohnebene. Vom Carport gelangt man über das großzügige Grundstück in leichter Hanglage zum Wohngebäude mit überdachter Sonnenterrasse. Das großzügige Wohnzimmer ist wie alle weiteren Wohnräume für ihre individuelle Wand- und Bodengestaltung bestens vorbereitet. Auf der nächsten Ebene befinden sich der Koch- und Essbereich, die Schlafräume sowie das Haupt-Bad mit Tageslicht. Alle Wohnräume auf dieser Ebene haben Zugang zum überdachten Balkon oder dem hinteren Grundstücksbereich. Das großflächige Dachgeschoss bietet mit 98 m² Erweiterungsfläche, viel Gestaltungsraum für weitere Wohn(t)räume. Das 636 m² große Grundstück bietet hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Preis: 289.000 € | Größe: 155,89 m² | Preis/m²: 1.853,87 €
wohnglueck.de | 19.2.2024 | vor 215 Tagen
Geräumiges 3-Familienhaus am Anfang des weitläufigen Brachttals, in einem Stadtteil von Wächtersbach
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im und am Haus wurden kontinuierlich Erneuerungen vorgenommen, um z.B. den Energieverbrauch zu senken. So ist das Haus mit hochwertigen 2-fach, bzw. teilweise 3-fach isolierverglasten Fenstern und Türen ausgestattet. Die Außenfassade des Hauses wurde 2021 neu angelegt und die Zugangs Türen erneuert. Im Juli 2019 wurde in eine zeitgemäße sparsame WOLF Öl-Brennwert-Heizung mit Edelstahl Warmwasserspeicher neu installiert. Das Heizöl wird in einem überwachten, doppelwandigen Haase Tank (5000 l) sicher gelagert . Geräumiges 3-Familienhaus in einem Stadtteil von Wächtersbach, am Anfang des weitläufigen Brachttals, umgeben von einer erholsamen Naturkulisse. Das Mehrfamilienhaus hat eine unverbaubare Weitsicht in das Brachttal und ist an einer ruhigen Straße mit wenig Durchgangsverkehr gelegen. Das großzügige Grundstück bietet einen Garten und Teich mit Bachlauf zur individuellen Gestaltung. Insgesamt beinhaltet das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1973 / 1997) ca. 315 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche, eine separate Garage mit Sektionaltor und insgesamt 5 Parkplätze vor dem Gebäude und der Garage. Die amtliche Grundstücksfläche beträgt 868 m². Die drei Wohnungen teilen sich wie folgt auf. Wohnung im Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung ca. 80 m² mit separatem Eingang, Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad mit Dusche & WC, Flur und Abstellraum, sowie Terrasse. Wohnung im Erdgeschoss Im Erdgeschoss ist eine helle 4 1/2 Zimmerwohnung mit ca. 117 m². Die Wohnung beinhaltet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, zwei Zimmer (für Kinder, Gäste oder als Büro), ein Schlafzimmer, Küche und Flur. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer ist der direkte Zugang zum überdachten Balkon möglich. Der Balkon bietet einen Blick ins idyllische Brachttal. Das Tageslichtbad wurde zuletzt 2018 renoviert und ist mit einer barrierefreien Duschanlage mit Glaskabine ausgestattet. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden, sowie mit reichlich Stromanschlüssen ausgestattet. Wohnung im Dachgeschoss Im Dachgeschoss wurde eine moderne lichtdurchflutete 4 Zimmerwohnung ca. 118 m² mit Wellnessbad, offenem Wohnbereich und Balkon mit Panoramablick über das Brachttal realisiert. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen offenen Einbauküche, indirekter Deckenbeleuchtung in allen Räumen, Fußbodenheizung mit Laminat- und Fliesenböden, Stromanschlüsse in jedem Raum im Überfluss ausgestattet. Das Wellnessbad wurde hell und liebevoll mit einem Designerspiegel über dem Waschbecken, einer Whirlpool-Wanne, Handtuchheizkörper, Regenschauer-Dusche und weiteren Details mit Zugang zum Schlafzimmer gestaltet. Direkt neben dem Bad befindet sich ein weiterer Raum für Ihre Waschmaschine und Trockner. Vom Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnraum ist der direkte Zugang zum überdachten Balkon möglich. Für Ihre Gäste ist die Wohnung mit einem separatem WC ausgestattet. Auf dem Dachboden haben Sie weiteren Stauraum.
Preis: 795.000 € | Größe: 315 m² | Preis/m²: 2.523,81 €
wohnglueck.de | 30.10.2022 | vor 691 Tagen
Gepflegtes Zweifamilienhaus für mehrere Generationen und Arbeiten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 3 separate Wohn – und Nutzbereiche 3 Einbauküchen davon zwei aus 2017 3 Bäder, EG renoviert in 2014, OG renoviert in 2020 1 Gäste – WC 1 Pellets-Brennwertheizung Baujahr 2020, CO2 neutral 1 Doppelcarport mit zwei Stellplätzen 2 zusätzliche Stellplätze in 2022 neu errichtet 2 Balkone 1 Dachterrasse 2 Terrassen Gepflegter Garten und Außenanlage Neue Außentreppe mit Granit und Edelstahlgeländer Überwiegend 3-fach verglaste Kunststofffenster Insektenschutzgitter an den meisten Fenstern Neuer Fußboden in allen Etagen (Laminat/Vinyl) Dieses ansprechende und sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit viel Potential befindet sich in attraktiver Hanglage in Wächtersbach – Hesseldorf. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils 110 m² Wohnfläche. Das Ursprungsgebäude wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und 1986 mit einem Anbau erweitert. 1989 wurde das Kellergeschoss des Hauses teilweise zu Wohnzwecken umgebaut und ab 1991 das Dachgeschoss aufwendig ausgebaut. Über eine Steintreppe gelangt der Besucher zum Hauseingang und von dort in das helle Treppenhaus. Von hier geht es zunächst in die Erdgeschosswohnung, wo sich 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie die Küche mit Einbauküche befindet. Von der Küche aus gelangt man auf die in 2020 errichtete Terrasse, auf der man die Abendsonne in vollen Zügen genießen kann. Von der Terrasse aus hat man einen direkten Zugang zur oberen Grundstücksfläche und zu dem in 2022 neu errichteten Parkplatz. Zu der Erdgeschosswohnung gehört noch ein Balkon, auf dem man die Morgensonne genießen kann. Die Wohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Leben. Ab 2013 wurden die Fußböden erneuert (Laminat / Vinyl), ein Großteil der Fenster gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, das Tageslichtbad modernisiert und eine neue Einbauküche eingebaut. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, sowie die Küche mit Einbauküche und vorgelagertem Essbereich. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Arbeitsbereich und Dachterrasse. Auf der Dachterrasse können Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen. Der Ausblick ist unvergleichlich und lässt Sie die Probleme des Alltags vergessen. Ab 2017 wurde diese Wohnung kontinuierlich renoviert. Die Fußböden wurden erneuert (Vinyl), die Fenster ausgetauscht und das Tageslichtbad modernisiert. Teilweise wurden neue Wände eingezogen und Holzdecken mit Rigips beplankt. Über das geflieste Treppenhaus gelangt man auch in das Kellergeschoss. Hier befindet sich die Waschküche, die Pellets-Brennwertheizung (Baujahr 2020) und das Pellets-Lager für ca. 8 t Vorrat. Die Pellets-Brennwertheizung arbeitet CO2 neutral und liegt deutlich unter den Feinstaubgrenzwerten. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss ein abgetrennter Bereich, der zum Wohnraum ausgebaut wurde. Auf einer Fläche von ca. 58 m² stehen 2 Zimmer, ein Tageslichtduschbad und eine Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Der Bereich verfügt über einen zusätzlichen Eingang mit Vorraum was eine flexible Nutzung ermöglicht. Auch in diesem Bereich wurden die Fußböden erneuert und teilweise die Fenster ausgetauscht. Das Grundstück bietet auf 929 m² ausreichend Platz, um sich zu verwirklichen. Es befinden sich zwei räumlich voneinander getrennte Parkflächen auf dem Gelände, wovon eine mit einem Doppelcarport bestückt ist. Insgesamt stehen 4 Stellplätze mit Erweiterungsmöglichkeit zur Verfügung. Eine 48 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für Feierlichkeiten. Zwei räumlich voneinander getrennte Grünflächen runden das Platzangebot ab. Das Haus eignet sich zur Nutzung für eine große Familie oder auch für eine gemeinsame Nutzung durch zwei Familien, die sich aus finanziellen Gründen ihren Traum vom Eigenheim alleine bisher nicht verwirklichen konnten. Das Kellergeschoss könnte auch als Büro oder Praxisfläche genutzt werden. Die Investitionssumme für Modernisierungsmaßnahmen im Zeitraum von 2013 bis 2022 beläuft sich auf ca. 178.000 Euro zuzüglich Eigenleistungen. Jede in diesem Zeitraum durchgeführte Maßnahme kann mit einer Rechnung belegt werden.
Preis: 540.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 2.454,55 €
wohnglueck.de | 6.4.2023 | vor 533 Tagen
Wunderschön geschnittene helle 3-Zimmer Wohnung Wächtersbach
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett Diese wunderschön geschnittene helle 3-Zimmer Wohnung im 1. OG befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in einer ruhigen Lage in Bahnhofsnähe und bietet einen weiten Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist besonders hell und verfügt über einen riesigen wunderbaren Balkon. Vom Eingangsbereich gehen das Badezimmer, Küche, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer ab. Über das Wohnzimmer gelangt man in das zweite Schlafzimmer sowie auf den großräumigen Balkon. Die Küche ist ebenfalls sehr hell, mit zwei großen Fenstern. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der Boden wird größtenteils neu mit Parkett verlegt (Material wird dabei vom Vermieter gezahlt, Arbeitskosten müssen vom Mieter getragen werden). Das Haus ist umgeben von einem schönen großen Garten mit einem kleinen überdachten Bereich. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Garage. Die Wohnung steht provisionsfrei zur Verfügung. Tageslichtbad mit Badewanne Abgeschlossener Kellerraum Waschkeller Garage BITTE BEACHTEN: Die Kaltmiete beträgt insgesamt 675€ (Wohnung 620€ + Garage 55€) - da die Garage fix zur Wohnung gehört.
Preis: 620 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 8,16 €
wohnglueck.de | 9.9.2022 | vor 743 Tagen
2 Traum-Wohnungen direkt am Schlosspark
Bemerkungen: Neue Eichentreppen Große Carrara Marmorfliesen und Landhausdielen Eichenparkett Fernwärme-Heizung mit Bioenergie Große Terrasse Offene XXL Duschen & freistehende Badewannen Hightech Video-Gegensprechanlage Highspeed-Internet bis 1 Gbit/s möglich Fußbodenheizung in Wohnung 1 Gästebäder Schlosspark- und Altstadtblick Parkplatz Elektr. Rollläden Keller 3-fach Verglasung Wandgestaltung mit glattem Malervlies Diese Wohnlage ist in Wächtersbach einmalig. Mit Panorama Blick über den wunderschönen Schlosspark sind diese lichtdurchfluteten Traum-Wohnungen im Erstbezug entstanden: Die außergewöhnlichen Wohnungen sind mit feinsten Materialien wie z.B. Landhausdielen Eichenparkett und großen, weißen Carrara Marmorfliesen ausgestattet. Die Wohnungen bieten mit einem Wintergarten mit angrenzender Dachterrasse und Parkblick Natur zum Anfassen. Sie ist mit modernsten Armaturen, freistehenden Badewannen, XXL Walk-in Duschen und Gästebädern eingerichtet. Eine moderne Video-Gegensprechanlage und Fußbodenheizung gehören ebenso dazu wie selbstverständlich 3-fach Verglasung aller Fensterflächen und elektrische Rollläden, die Ihnen Ruhe und Erholung pur garantieren. Wohnung 1: Maisonette, 3,5 Zimmer, 110qm, 1320 € + 250€ NK Wohnung 2: 1. Etage, 4,5 Zimmer, 117qm, 1230 € + 250€ NK Modern, zentral und grün. In diesem aufwendig umgebauten, historischen Gebäude in der Wächtersbacher Altstadt, nur einen Steinwurf vom Schloss entfernt, findet man sich direkt in der Natur wieder und lebt doch zentral. Der Schlosspark mit seinen Teichen lädt zum Verweilen ein, bietet einen großen Kinderspielplatz und einen direkten Übergang zum Wächtersbacher Stadtwald mit vielen Bachläufen und schönen Wanderwegen. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mit Bioenergie. Das bedeutet: nachhaltiges, klimafreundliches und effizientes Heizen, ohne sich um steigende Energiepreise und CO2 Bepreisung sorgen zu müssen. Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Supermärkte und eine Gesamtschule mit Gymnasialzweig befinden sich alle im unmittelbaren Umfeld, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail oder per Telefon.
Preis: 1.320 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 12 €
wohnglueck.de | 21.7.2022 | vor 793 Tagen
Nettes Dreifamilienhaus in Wächtersbach
Angeboten wird eine ansprechende Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Wohneinheiten, die sich in einem gepflegten Zustand befinden. Das Objekt präsentiert sich in einer attraktiven Lage und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Merkmale des Objekts: Das Gebäude ist in zwei Hälften unterteilt Jede Hälfte wird mit je 3 Wohnungen verkauft. Der Zugang zu den Wohungen erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus. Gepflegte Wohnungen: Die Wohnungen wurden sorgfältig gewartet und befinden sich in einem guten Zustand. Helle und gut geschnittene Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Gute Mieter: Die derzeitigen Mieter sind zuverlässig und pflegen einen respektvollen Umgang mit der Immobilie. Dies gewährleistet eine stabile Mieteinnahme und reduziert Leerstand. Weitere Informationen: Es handelt es sich um ein attraktives Angebot mit drei gepflegten Wohneinheiten und zuverlässigen Mietern. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die eine solide Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen suchen.
Preis: 391.000 € | Größe: 207 m² | Preis/m²: 1.888,89 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 373 Tagen
Helle, moderne 2-Zimmer Wohnung mit EBK in Wächtersbach-Innenstadt
Bemerkungen: – Fußbodenheizung/Fernwärme – Elektrische Rollläden – Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss – Große Fliesen und Echtholzparkett – Einbauküche – High Speed Internet – Waschmaschine/Trockner können übernommen werden – Direkte Autobahnanbindung zur A66 (ca. 35 Min. nach Frankfurt) – Bahnhof 700 Meter entfernt (ca. 40 Min. nach Frankfurt) – Schlosspark (ca. 150 m) Diese lichtdurchflutete, moderne 2-Zi-Wohnung mit bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung (betrieben durch Fernwärme), befindet sich im EG eines Zweiparteienhauses in zentraler Lage von Wächtersbach. Das Haus beeindruckt mit einem stilvollen, modernen Äußeren wie Inneren. Diese moderne 2 Zimmerwohnung im Zweitbezug wurde 2016 gebaut und hochwertig ausgestattet. Große, graue Fliesen und Echtholzparkett sorgen für ein stilvolles Ambiente. Im Badezimmer befindet sich eine große, walk-in Dusche mit Rainshower und moderner Einrichtung. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Einbauküche mit modernen Geräten. Es besteht zudem die Möglichkeit, diverse Einrichtungsgegenstände wie Waschmaschine & Trockner von der jetzigen Mieterin zu übernehmen. Diese moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung eignet sich perfekt für Singles, berufstätige Paare oder ältere Personen im Ruhestand. Die zentrale Lage mit kurzen Einkaufswegen und der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof erhöhen die Attraktivität dieser modernen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Telefon oder Email!
Preis: 590 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 10,73 €
wohnglueck.de | 16.5.2022 | vor 859 Tagen
Helle, moderne 4-Zi-Wohnung mit EBK und 2 Balkons
Bemerkungen: Fernwärme-Heizung mit Bioenergie 2 Balkons Stellplatz 2 Vollbäder Weitblick Keller und Waschmaschinenanschluss bodentiefe Fenster Diese lichtdurchflutete, große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Wächtersbach mit wunderschönem Blick über das Tal mit zwei großen Balkons. Betritt man die Wohnung, steht man als erstes in der großen, einladenden Diele, welche direkt in das große Wohn- und Esszimmer durch die Glastür führt. Eine moderne Einbauküche mit Granitplatte und hochwertigen Geräten ist ebenfalls vorhanden. Die drei weiteren Zimmer sind als Schlafzimmer, Ankleide oder auch als Büro nutzbar und sind mit großen Fensterfronten ausgestattet. Zwei große Badezimmer mit Badewanne und Dusche gehören ebenfalls dazu. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und bleibt somit von den aktuell schwankenden Gaspreisen unberührt. Vor dem Haus steht dem Mieter ein Stellplatz zur Verfügung. Ein Kellerraum ist ebenfalls inbegriffen.
Preis: 1.350 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 19.3.2023 | vor 551 Tagen
Luxuriös ausgestattetes Wohn- und Geschäftshaus in Wächtersbach!
Das top ausgestattete Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahre 1967 auf einem ca. 1.160 m² großen Eckgrundstück massiv erbaut und seitdem immer wieder aufwendig renoviert und saniert. Bei Bedarf könnte der gewerbliche Teil der Immobilie auch leicht in eine Einliegerwohnung oder eine Wohnraumerweiterung des Haupthauses umgewandelt werden. Das Objekt verfügt über einen privaten Wohnbereich mit Terrasse im Erdgeschoss und einem großen Balkon auf dem Obergeschoss mit Blick in den privaten Gartenbereich und das ehemalige Poolhaus. Der Pool wurde inzwischen in eine 8000L Wasserzisterne umgewandelt und dient mit Hilfe eines Hauswasserwerks nun als Wasserquelle für Haus und Garten. Das Poolhaus selbst hingegen ist nun mit direktem Zugang zum großen Garten, ein idealer Ort für Grillpartys. Die ca. 202,50 m² große Wohneinheit erstreckt sich auf zwei Volletagen mit 6 Zimmern einem Bad und einem Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer mit Hauptbad und Gäste-WC. Die Gartenseite des Wohnzimmers ermöglicht durch die bodentiefen großen Fenster, neben dem schönen Anblick in den Garten, auch direkten Zugang zur Terrassenfläche. Dieser Teil der Immobilie ist vollunterkellert. Den ca. 90,91 m² großen gewerblichen Teil der Immobilie erreicht man sowohl über den Wohnbereich im Erdgeschoss, als auch über den separaten Eingang mit der Hausnummer 18. Der Büroteil der Immobilie verfügt über 5 Räume und einem Gäste WC. Die Duplexgarage erreicht man vom Büro und von der Gartenseite. Zusätzlich mit den zwei Stellplätzen hat das Haus insgesamt vier Stellplätze. Außerdem gibt es in ca. 50 m Entfernung einen großen öffentlichen Parkplatz. Die Photovoltaik Anlage mit 9,8 kW Leistung vom Jahre ca. 2018 versorgt das Haus und die Wallbox mit Energie und spart dadurch Kosten. Die Verbrauchserfassung für Wohnbereich, Büro und E-Ladestation erfolgt separat. Eine Sauna, Klimaanlage und ein hochwertiges Sicherheitssystem runden die Ausstattung der Immobilie perfekt ab. Zu den Renovierungsmaßnahmen: ca. 2008-2009: Sanierung innen (Dachisolierung, elektr. Anlagen Büro und Wohnen) ca. 2010: Anbindung an Fernwärme (Bioenergie Wächtersbach = ökologisches Holzschnitzel-Heizkraftwerk), Ausbau Ölheizung, Stilllegung Öltank (Tank ist noch vorhanden, aber abgemeldet = keine Öltankversicherung) Durch Fernwärmeanbindung keine Abhängigkeit von Öl oder Gas (=stabile Nebenkosten) Durch Einbau von PV-Anlage jährliche Rückvergütung ca. zwischen 400,- und 500,- € durch gesetzliche Regelung bis ca. 2037 gesetzlich garantiert, was die Nebenkosten entsprechend reduziert. Erträge können per App verfolgt werden. ca. 2011: Sanierung Garten komplett (Parkähnlicher Garten mit stimmungsvoller Außenbeleuchtung) ca. 2017-2018: E-Auto Ladestation, neuer Zaun, neue Zufahrt, neue Fenster inkl. elektrische Rollläden, neues Dach, neue Photovoltaik Anlage, Fassade renoviert (neuer Putz, neuer Anstrich), im Zuge der Dacherneuerung wurden alle Kamine zurückgebaut und abgemeldet daher keine Kehrgebühren ca. 2019: Balkonsanierung (neues Geländer, neue Abdichtung mit Folie), Einbau Tesla Batteriespeicher PW2, Keller neu gefliest ca. 2020: Klimaanlage im Büro und Schlafzimmer, Sicherheitssystem Ring mit 5 Außenkameras, eine Innenkamera, Türklingel, mit Aufzeichnung und App-Steuerung. Dachgeschoss vorbereitet für Ausbau. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie können gerne vorab den virtuellen Rundgang durch die Immobilie machen. Stellen Sie bitte eine Anfrage über den E-Mail-Button und Sie erhalten das Exposé, anschließend melde ich mich bei Ihnen, um eine Besichtigung vor Ort zu abzusprechen. Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Preis: 749.000 € | Größe: 202,5 m² | Preis/m²: 3.698,77 €
wohnglueck.de | 7.3.2023 | vor 564 Tagen
Helle, moderne 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkons und Lift
Bemerkungen: – Aufzug – Fußbodenheizung/Gastherme – Elektr. Rollläden – Audio-Gegensprechanlage – 2 Balkone – Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss – Kelleranteil – Abstellraum – Direkte Autobahnanbindung zur A66 (ca. 40 Min. nach Frankfurt) – Bahnhof 700 Meter entfernt (ca. 45 Min. nach Frankfurt) – Schlosspark (ca. 150 m) Diese lichtdurchflutete, moderne 2-Zi-Wohnung mit bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung und zwei sonnigen Balkonen, befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Wächtersbach. Das Haus beeindruckt mit einem stilvollen, modernen Äußeren wie Inneren. Zu der Wohnung im 1. OG gelangt man mit dem Aufzug oder durch das große, helle Treppenhaus. Ein Kelleranteil sowie eine große Abstellkammer bietet ebenfalls Stauraum. In der Wohnung bietet eine einladende Eingangsdiele genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Zur rechten Seite führt sie in einen großzügig geschnittenes Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Die Küche auf den Bildern ist nicht enthalten. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu dem überdachten Balkon mit Fernblick. Links von der Eingangsdiele befindet sich ein helles Tageslichtbad, das mit Dusche, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Nebenan befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon. In der Diele befindet sich außerdem ein Abstellraum (ca. 4qm). Diese moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung eignet sich perfekt für Singles, berufstätige Paare oder ältere Personen im Ruhestand. Die zentrale Lage mit kurzen Einkaufswegen und der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof erhöhen die Attraktivität dieser modernen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Telefon oder Email!
Preis: 725 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 9,67 €
wohnglueck.de | 13.7.2022 | vor 801 Tagen
Exklusives Wohnen im Schlosspark | 3 große Luxus-Wohnungen im Erstbezug
Balkon, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Neue Eichentreppen Große Carrara Marmorfliesen und Landhausdielen Eichenparkett Fernwärme-Heizung mit Bioenergie Große Balkons und Terrassen Offene XXL Duschen & freistehende Badewannen Hightech Video-Gegensprechanlage Teilweise Fußbodenheizung Gästebäder Schlosspark- und Altstadtblick Teilweise Parkplätze Elektr. Rollläden Kellerräume 3-fach Verglasung Wandgestaltung mit glattem Malervlies Diese Wohnlage ist in Wächtersbach einmalig. Mit Panorama Blick über den wunderschönen Schlosspark sind drei neue, lichtdurchflutete Luxus-Wohnungen im Erstbezug entstanden: Wohnung 1: 118qm, | 4,5 Zi. | 1240,-€ + 250 Nebenkosten Wohnung 2: 110qm | 4 Zi. Maisonette | 1320.-€ + 250 Nebenkosten Wohnung 3: 117qm | 3,5 Zi. Maisonette | 1230,-€ + 250 Nebenkosten Modern, zentral und grün. In diesem aufwendig umgebauten, historischen Gebäude in der Wächtersbacher Altstadt, nur einen Steinwurf vom Schloss entfernt, findet man sich direkt in der Natur wieder und lebt doch zentral. Der Schlosspark mit seinen Teichen lädt zum Verweilen ein, bietet einen großen Kinderspielplatz und einen direkten Übergang zum Wächtersbacher Stadtwald mit vielen Bachläufen und schönen Wanderwegen. Die außergewöhnlichen Wohnungen sind mit feinsten Materialien wie z.B. Landhausdielen Eichenparkett und großen, weißen Carrara Marmorfliesen ausgestattet. Zwei der Wohnungen bieten mit einem Wintergarten mit angrenzender Dachterrasse und Parkblick Natur zum Anfassen. Alle Wohnungen sind mit modernsten Armaturen, freistehenden Badewannen, XXL Walk-in Duschen und Gästebädern eingerichtet. Eine moderne Video-Gegensprechanlage gehört ebenso zu jeder Wohnung dazu wie selbstverständlich 3-fach Verglasung aller Fensterflächen und elektrische Rollläden, die Ihnen Ruhe und Erholung pur garantieren. Jede der Wohnungen ist einzigartig. Beheizt werden alle drei Wohnungen über Fernwärme mit Bioenergie. Das bedeutet: nachhaltiges, klimafreundliches und effizientes Heizen, ohne sich um steigende Energiepreise und CO2 Bepreisung sorgen zu müssen. Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Supermärkte und eine Gesamtschule mit Gymnasialzweig befinden sich alle im unmittelbaren Umfeld, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail oder per Telefon.
Preis: 1.230 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 10,51 €
wohnglueck.de | 10.4.2022 | vor 894 Tagen
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