Gepflegtes Einfamilienhaus variabel nutzbar in wunderschöner Lage inkl. Traumblick nahe der Loreley
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einfamilienhaus freistehend in gepflegtem Zustand, Garten, Terrasse, Balkon, 2 Einbauküchen, 2 Kamine, Granit, Parkett und Holzböden, Garage, Gartenhaus inkl. Geräte, Ölheizung mit vollem Tank Zum Verkauf steht mein Elternhaus in Dörscheid im Rhein-Lahn-Kreis in unmittelbarer Nähe zur Loreley und dem Rheinsteig. Das Haus, von meinen Eltern in den letzten Jahren liebevoll und aufwendig renoviert, besticht mit seiner Lage und Aussicht. Bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Von der 2002 komplett neu angelegten Terrasse und vom Balkon im OG genießt man eine wunderschöne Weitsicht über das Rheintal bis in den Hunsrück. Der eingewachsene Garten lädt zum Entspannen und Ruhen ein, regt Kinder zum Toben an oder lässt Haustieren Platz und Auslauf. Das Haus bietet auf zwei Stockwerken großzügigen Raum und lässt auch die Option, eine Etage zu vermieten. In jeder Etage lädt ein Kamin zum Träumen und Entspannen ein und bietet auch die Möglichkeit, Heizkosten zu senken. Zusätzlich komplettieren je eine Einbauküche pro Etage dieses Haus. Ein großer gefließter und sehr gut nutzbarer Keller sowie ein gedämmtes Dachgeschoss mit viel Stauraum und eine Garage am Ende der Einfahrt runden das Angebot dieses Hauses ab. Im benachbarten Kaub bietet ein gutes ÖPNV Angebot die Möglichkeit, Wiesbaden/Mainz/Frankfurt und Koblenz zügig zu erreichen. Für Kinder stehen zusätzlich Schulbusse zum Erreichen von Kindergarten/Schulen bereit. Zudem laden vielfältige Wanderwege und nette Straußwirtschaften zum aktiven und genußvollen Leben ein. Im Angebot enthalten sind neben den beiden Einbauküchen, hochwertige Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner, ein voller Öltank, Holz für die Kamine, auf Wunsch Gartengeräte( Akku Rasenmäher, Akku Heckenschere) inkl. Gartenhaus, eine Pumpe für die vorhandene Zisterne zur Gartenbewässerung. Internet/Telefon mit 45 Mbts ist verfügbar. Somit auch Home Office tauglich. Zu Besichtigungsterminen melden Sie sich gerne bei meinen Eltern unter der Tel. 06774 918368 oder 0151 16145259. Alternativ: service@e-doebbert.de Das Haus wird von Privat verkauft. Somit entfällt die Makler Provision.
Preis: 375.000 € | Größe: 198 m² | Preis/m²: 1.893,94 €
wohnglueck.de | 3.9.2022 | vor 748 Tagen
Doppelhaushälfte in 56349 Kaub, Schulstr.
Doppelhaushälfte in 56349 Kaub, Schulstr.
Preis: 56.500 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 697,53 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 974 Tagen
Attraktiver Bungalow mit Praxisräumen in Bacharach
Sie haben Interesse eine Zahnarztpraxis zu übernehmen oder suchen ein Haus für Ihre eigene Praxis oder Therapieräume? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Am Rande von Bacharach befindet sich dieser freistehende Bungalow mit insgesamt ca. 178 m² Nutzfläche. Direkt am Eingang befindet sich der Empfangsbereich und ein großes Wartezimmer. Ansonsten gibt es aktuell drei Behandlungsräume, einen Sozialraum für die Mitarbeiter, ein Büro, ein Labor, einen Röntgenraum und ein Archivraum. Diese können Sie natürlich nach eigenen Wünschen umgestalten. Das Haus selbst stammt aus wahrscheinlich aus den 1950er Jahren und wurde ca. im Jahr 1989 kernsaniert, erweitert und zur Zahnarztpraxis umgebaut. Die Einrichtung ist in einem gepflegten und altersgerechten Zustand. Die hohen Räume mit der offenen Dachkonstruktion verleihen ihnen einen großzügigen Charakter. Auch eine andere Art der Nutzung ist über eine Nutzungsänderungsantrag denkbar. Neugierig geworden? Dann nehmen Sie doch einfach mit uns Kontakt auf. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen.
Preis: 252.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 12.4.2023 | vor 528 Tagen
Einfamilienhaus an der Loreley *provisionsfrei*
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Grundsolides Haus im Luftkurort Patersberg sucht provisionsfrei neue Bewohner. Die Immobilie mit viel Platz zur Neugestaltung befindet sich naturnah in Sackgassenlage am Ortsrand. Vom Grundstück hat man unmittelbaren Zugang zum Rheinsteig und zum Rhein-Camino-Jakobsweg. Die Loreley ist fußläufig in 2-3 km zu erreichen. Der romantische Ort Patersberg bietet einen großartigen Blick (z.B. vom Dreiburgenblick) über das Obere Mittelrheintal - seit 2002 UNESCO-Weltkulturerbe. Zum leicht renovierungsbedürftigen Haus gehören ein Garten mit Terrasse(n), Balkon, eine Garage und mehrere Kellerräume (u.a. Party-/Bastelräume), die unter Umständen bewohnbar gestaltet werden könnten (Kinder-/Gästezimmer). Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Abstellkammer, Küche, Essbereich mit Übergang zum Wohnzimmer (Raumteilung möglich) und jeweils Terrassenzugang, Treppenflur Obergeschoss: Badezimmer, 2 Kinderzimmer, großes Zimmer mit Balkon (begehbarer Kleiderschrank möglich) Keller: 2 Räume, Trockenraum, Waschküche, Vorratsraum Dachboden ausbaufähig Garten: freie (gestaltbare) Rasenfläche mit Terrasse und seitlichem Garagenzugang KEINE Makleranfragen erwünscht!
Preis: 289.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 2.330,65 €
wohnglueck.de | 29.7.2022 | vor 785 Tagen
Einfamilienhaus bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Es gibt hauptsächlich Parkett und Fließenboden. Küche Hauptwohnung: 2022 neue Elektrik, neuer Fließenboden, neue moderne Einbauküche. Neuer Einsatz für den Kachelofen 2021 Neuer Antrieb für die automatischen Garagentore 2023. Neu tapeziert 2021 in Hauptwohnung. Die Energieeffizienz wäre mit einfachen Arbeiten wie Dämmung der Kellerdecke oder Dämmung des Dachgeschosses zu verbessern. Die Ölheizung ist sehr hochwertig und wird regelmäßig einer Wartung unterzogen. Das Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 315 m² Wohnfläche in Massivbauweise hat schöne große Räume auf 2 Vollgeschossen. Beide Wohnungen haben je einen eigenen Hauseingang. Hauptwohnung: Einbauküche von 2022 mit neuem Fließenboden und neuer Elektrik, Neueinbau Kachelofen-Einsatz in 2021, schönes weiträumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen teilüberdachten Dachterrasse und darüber Zugang zum Garten. Vorratsraum an der Küche und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss auf einer Ebene. Es gibt ein ca. 12 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, daneben gibt es noch ein Gäste-WC und ein Gäste-Duschbad. Nebenwohnung: nahezu barrierefrei nutzbar, der Zugang über den Garten ist barrierefrei, der Zugang über die Haustür hat 3 Treppenstufen, kann aber ohne größeren Aufwand geändert werden. Einbauküche mit Essecke, schönes großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, ca. 12 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Aktuell sind beide Wohnungen miteinander verbunden, die Trennung kann aber ohne Probleme wieder durchgeführt werden. Es wäre auch möglich, an anderer Stelle die Wohnungen zu trennen, um die Schlafzimmer ganz nach Bedarf aufzuteilen. Auch eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wäre möglich. Dann gäbe es noch 1-2 Räume, die als Büro für das Home-Office genutzt werden könnten. Insgesamt gibt es neben den 2 Wohnzimmern noch 6 weitere Räume/Schlafzimmer. Aus zwei kleinen Räumen wurde ein schönes helles großes Zimmer mit Balkon gemacht, welches sich aktuell noch im Rohnbau befindet. Der große Garten ist ein zusätzlich erschlossenes Baugrundstück. Derzeit wird er als Freizeitgarten genutzt. Es stehen dort mehrere Apfelbäume, ein großer Süßkirschbaum, ein Sauerkirschbaum, Birnenbäume und Obststräucher. Für den Anbau von Gemüse ist ebenfalls reichlich Platz. Für die Bewässerung ist eine Zisterne verbaut, in der Regenwasser gesammelt wird. Im Garten sind mehrere Abnahmestellen für das Wasser. Es ist genügend Platz für Tierhaltung und einen Selbstversorgergarten. Am Haus befindet sich ein überdachter Innenhof, wo beispielsweise Brennholz trocken gelagert werden kann. Daran angeschlossen ist eine Werkstatt mit 2 Räumen sowie ein weiterer Raum, der als Lagerraum oder als Partyraum genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es hier auch eine kleine Toilette. Es gibt 2 Garagen mit elektrischen Garagentoren. Die Garagendecken sind gedämmt. Das Haus ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss bietet auf der gesamten Grundfläche die Möglichkeit zum Ausbau für Wohnzwecke. Fenster und Dachgauben sind vorhanden. Nach einigen Malerarbeiten wäre das Haus komplett bezugsfertig.
Preis: 285.000 € | Größe: 315 m² | Preis/m²: 904,76 €
wohnglueck.de | 18.9.2023 | vor 368 Tagen
Einfamilienhaus mit Scheune bietet viel Potenzial!
Sie benötigen Platz und Raum? Dann sind Sie hier genau richtig! Im Ortskern von Lierschied gelegen, befindet sich das Fachwerkhaus mit seinen ca. 135 m² Wohnfläche und einer Scheune. Das gesamte Anwesen bietet durch seine Größe und Einteilung der Räume eine Vielzahl von Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohngebäude teilt sich wie folgt auf: Im vollunterkellerten Bereich (Zugang von außen) befindet sich die Waschküche, der Heizungsraum und ein Kellerraum. Das Erdgeschoss bietet Ihnen: ein Gäste-WC, die Küche mit EBK und das Wohnzimmer. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches über ein Bad mit Dusche und Wanne und zwei weitere Zimmer verfügt. Über die weiterführende Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss/Speicher. Hier stehen Ihnen zwei zusätzliche Zummer zur Verfügung. Die Böden der Immobilie sind mit Laminat, PVC und Holz belegt. Die große Scheune eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück ausreichend zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Preis: 149.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 1.103,70 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 232 Tagen
1.Rheihe am Rhein Top LAGE Lage Lage 1. Linie 2 3 4 5 6 7 8 9 0
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ACHTUNG Privat an Privat..ohne jegliche Vermittlungskosten, . Bitte keine Makleranrufe !!! Danke Inzahlungnahme Auto Boot etc. möglich. Das Objekt liegt auf der Sonnenseite von St Goarshausen. Idiale Ferienwohnung oder zum Vermieten, Super Blick auf den Rhein. 1. Linie. Das Haus verfügt über fünf attraktive Zimmer und eine Garage. Energieausweis liegt vor. Anfragen an jot-we@web. Die Immobilie befindet sich in Sankt Goarshausen. In der Nähe liegen die Orte Sankt Goar, Oberwesel und Kaub oder Bacherach.. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe mehrerer Bahnlinien, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und zwei i Supermärkte. Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Museen, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum , etc.etc. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 298.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 2.055,17 €
wohnglueck.de | 24.4.2023 | vor 516 Tagen
Mehrfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus *205qm*provisionsfrei*
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Willkommen in Ihrem Mehrfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus in Patersberg, 56348! Ausstattung: Gesamtwohnfläche von 205 qm in zwei Eigentumswohnungen Großer Garten mit ca. 230 qm Fläche, angrenzend an den Wald Panoramablick zur Loreley und ins Rheintal Wohnung Nr. 1 (massives Haupthaus): Erdgeschoss: Küche, großes Wohnzimmer mit Übergang zum Wintergarten Badezimmer mit Dusche & WC Obergeschoss: Schlafzimmer, Büroraum, Badezimmer mit Dusche & WC Untergeschoss: Wohnraum, Küche, Abstellraum, Vorratsecke, Badezimmer mit Badewanne & WC, Terrasse 2 Carport-Stellplätze 1 Keller mit Anschlüssen für die Waschmaschine 2 Gemeinschaftskeller Unterstellplatz unter dem Carport Anteil von 49 % an der großen Wiese rechts neben dem Carport Wohnung Nr. 3 (Obergeschoss): Großes Wohnzimmer/Esszimmer Küche Schlafzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC 1 Carport-Stellplatz 1 Keller mit Anschlüssen für die Waschmaschine 2 Gemeinschaftskeller Unterstellplatz unter dem Carport Anteil von 27 % am restlichen Garten Anteil von 27 % an der großen Wiesenfläche rechts neben dem Carport Hochwertiger Wohn-Wintergarten von ca. 30 qm mit Kamin (angebaut im Jahr 2008) Beheizter Wintergarten mit Kunststoff-Fenstersystem (WERU) und Wärmeschutzverglasung Ug 1,1 Markise der Marke Soltis mit Sturm- und Windwächter Schiebeflügel mit Motorantrieb im Wintergarten Sommerküche im Untergeschoss mit Schränken, Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine 4 Tageslichtbäder für eine stressfreie Morgenroutine Zugang zum Speicher über 2 Ausziehtreppen, Ausbaupotenzial vorhanden 150k (12-16 mb/s) Internetleitung Übernahme von Möbeln nach Absprache möglich
Preis: 290.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 1.414,63 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 234 Tagen
Mehrfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus *205qm*provisionsfrei*
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Willkommen in Ihrem Mehrfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus in Patersberg, 56348! Ausstattung: Gesamtwohnfläche von 205 qm in zwei Eigentumswohnungen Großer Garten mit ca. 230 qm Fläche, angrenzend an den Wald Panoramablick zur Loreley und ins Rheintal Wohnung Nr. 1 (massives Haupthaus): Erdgeschoss: Küche, großes Wohnzimmer mit Übergang zum Wintergarten Badezimmer mit Dusche & WC Obergeschoss: Schlafzimmer, Büroraum, Badezimmer mit Dusche & WC Untergeschoss: Wohnraum, Küche, Abstellraum, Vorratsecke, Badezimmer mit Badewanne & WC, Terrasse 2 Carport-Stellplätze 1 Keller mit Anschlüssen für die Waschmaschine 2 Gemeinschaftskeller Unterstellplatz unter dem Carport Anteil von 49 % an der großen Wiese rechts neben dem Carport Wohnung Nr. 3 (Obergeschoss): Großes Wohnzimmer/Esszimmer Küche Schlafzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC 1 Carport-Stellplatz 1 Keller mit Anschlüssen für die Waschmaschine 2 Gemeinschaftskeller Unterstellplatz unter dem Carport Anteil von 27 % am restlichen Garten Anteil von 27 % an der großen Wiesenfläche rechts neben dem Carport Hochwertiger Wohn-Wintergarten von ca. 30 qm mit Kamin (angebaut im Jahr 2008) Beheizter Wintergarten mit Kunststoff-Fenstersystem (WERU) und Wärmeschutzverglasung Ug 1,1 Markise der Marke Soltis mit Sturm- und Windwächter Schiebeflügel mit Motorantrieb im Wintergarten Sommerküche im Untergeschoss mit Schränken, Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine 4 Tageslichtbäder für eine stressfreie Morgenroutine Zugang zum Speicher über 2 Ausziehtreppen, Ausbaupotenzial vorhanden 150k (12-16 mb/s) Internetleitung Übernahme von Möbeln nach Absprache möglich
Preis: 290.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 1.414,63 €
wohnglueck.de | 12.8.2023 | vor 406 Tagen
Mehrfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus *205qm*provisionsfrei* 290.000,00 VHB
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Willkommen in Ihrem Mehrfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus in Patersberg, 56348! Ausstattung: Gesamtwohnfläche von 205 qm in zwei Eigentumswohnungen Großer Garten mit ca. 230 qm Fläche, angrenzend an den Wald Panoramablick zur Loreley und ins Rheintal Wohnung Nr. 1 (massives Haupthaus): Erdgeschoss: Küche, großes Wohnzimmer mit Übergang zum Wintergarten Badezimmer mit Dusche & WC Obergeschoss: Schlafzimmer, Büroraum, Badezimmer mit Dusche & WC Untergeschoss: Wohnraum, Küche, Abstellraum, Vorratsecke, Badezimmer mit Badewanne & WC, Terrasse 2 Carport-Stellplätze 1 Keller mit Anschlüssen für die Waschmaschine 2 Gemeinschaftskeller Unterstellplatz unter dem Carport Anteil von 49 % an der großen Wiese rechts neben dem Carport Wohnung Nr. 3 (Obergeschoss): Großes Wohnzimmer/Esszimmer Küche Schlafzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC 1 Carport-Stellplatz 1 Keller mit Anschlüssen für die Waschmaschine 2 Gemeinschaftskeller Unterstellplatz unter dem Carport Anteil von 27 % am restlichen Garten Anteil von 27 % an der großen Wiesenfläche rechts neben dem Carport Hochwertiger Wohn-Wintergarten von ca. 30 qm mit Kamin (angebaut im Jahr 2008) Beheizter Wintergarten mit Kunststoff-Fenstersystem (WERU) und Wärmeschutzverglasung Ug 1,1 Markise der Marke Soltis mit Sturm- und Windwächter Schiebeflügel mit Motorantrieb im Wintergarten Sommerküche im Untergeschoss mit Schränken, Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine 4 Tageslichtbäder für eine stressfreie Morgenroutine Zugang zum Speicher über 2 Ausziehtreppen, Ausbaupotenzial vorhanden 150k (12-16 mb/s) Internetleitung Übernahme von Möbeln nach Absprache möglich
Preis: 290.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 1.414,63 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 204 Tagen
Ruhige Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmer in Patersberg
Die gepflegte und ruhig liegende Wohnung lädt nach langen Tagen zum Träumen und Abschalten ein. Ideal ist die im Einfamilienhaus integrierte Wohnung als Feriendomizil nutzbar. Das Objekt wurde ca. 1953 gebaut. Den Zugang zur 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² erreicht man über die vor der Wohnung liegenden Terrasse. In der Wohnung haben Sie über eine kleine Diele den Zugang zum Wohn- und Esszimmerbereich mit offener und integrierter Küchenzeile. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und kann nach einem stressigen Tag die Ruhe und den freien Blick ins Grüne nutzen. Angrenzend an die Küche liegt das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Die beiden letzten Räume können als Schlaf- und Bürozimmer oder auch als ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Ein Energieausweis ist beantragt. Der Energieträger ist eine Gasheizung. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Im Preis enthalten ist ein Stellplatz unter dem auf dem Grundstück befindlichen Carport. Weitere Parkflächen sind vorhanden. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2023). Für die Richtig- und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Bitte laden Sie sich das Exposé herunter und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.
Preis: 80.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 1.454,55 €
wohnglueck.de | 27.4.2023 | vor 513 Tagen
Einfamilienhaus in 56329 St. Goar, Schloßberg
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 178m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Balkon, Keller/vollunterkellert, freistehend, der bauliche Zustand des Gebäudes ist schlecht; die Räumlichkeiten sind allesamt stark vernachlässigt, bzw. befinden sich tlw. in rohbauähnlichem Zustand, das Objekt ist unbewohnbar, zur weiteren Nutzung sind erhebliche Investitionen und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt undefined
Preis: 79.000 € | Größe: 178 m² | Preis/m²: 443,82 €
wohnglueck.de | 11.5.2022 | vor 864 Tagen
Wohnen wo andere Urlaub machen! Eigentumswohnung in Sankt Goar
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle und zentrale Eigentumswohnung. Aktuell wird diese Wohneinheit als Zahnarztpraxis genutzt, welche sich in der Fußgängerzone von Sankt Goar befindet. Diese charmante Wohnung verfügt über 7 Zimmer die im Moment wie folgt aufgeteilt sind: ein Wartezimmer, ein Röntgenzimmer, die Behandlungszimmer 1 und 2 sowie ein Personalzimmer und einem weiteren Zimmer. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC sowie ein schöner Balkon mit Blick auf die Fußgängerzone sind ebenfalls vorhanden. Das Besondere bei diesem Objekt ist die einmalige Lage sowie die flexiblen Möglichkeiten der Gestaltung. Zum einen können Sie diese Immobilie als Kapitalanlage erwerben und diese als Praxis oder Wohnraum vermieten. Zum anderen lässt sie sich mit einigen wenigen Veränderungen wieder als Wohnraum benutzen. Das Haus stammt ca. aus dem Baujahr 1965. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und als Heizquelle dient eine Gastherme. Die aktuell ermittelte Wohnfläche beträgt ca. 101 m². Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches genügend Lagermöglichkeiten bietet. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu vorab das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Preis: 149.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 1.475,25 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 295 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Es wurde ständig renoviert, so dass man quasi sofort einziehen könnte. Das freistehende Einfamilienhaus ist 1 1/2 stöckig und bietet 156 m² Wohnfläche und einen geräumigen Spitzboden. Es ist voll unterkellert (Büro, Gästezimmer, Haushaltsraum mit Bad, Hobbyraum, großer kühler Vorratsraum). Ess- und Wohnzimmerbereich sind sehr großzügig bemessen. Ein Specksteinofen wurde 2018 installiert. Die Garage bietet Platz für 2 Autos, Fahrräder und hat Platz für eine Werkbank. Vor der Garage gibt es 2 Stellplätze. Ein weiterer Stellplatz befindet sich am Grundstück. Photovoltaikanlage 7 kwp, Gas-Zentralheizung 2001, Specksteinofen 2018, neue Fenster und Türen 2019, Badsanierung 2022. Alle Bodenbeläge wurden im Laufe der Jahre erneuert. Das parkähnliche Grundstück ist sehr gepflegt mit Baumbestand und 2 Naturteichen als Wasserreservoir. Sehr ruhige Wohnlage, kaum Verkehr trotz guter Anbindung; ideal, um Kindern eine unbeschwerte Kindheit zu bieten.
Preis: 395.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 2.532,05 €
wohnglueck.de | 15.8.2023 | vor 403 Tagen
Natur pur - Eine traumhafte Wohn-Oase für Ihre Familie
Gas-Hybrid Heizung mit Wärmepumpe von 2021 alle Heizkörper im Haus von 2021 Dacheindeckung neu von 2021 inkl. Dämmung Bodenbeläge im gesamten Haus von 2022 Fassade erneuert 2021 2 Einbauküchen inkl. 3 vollwertige Etagen Werkstatt Gartenhäuschen Terrasse im Garten mit Pavillon Bachlauf am Grundstück sehr ruhige Gegend Garage und Carport 3 Stellplätze auf dem Grundstück Fenster von 2022 Erdgeschoss und Obergeschoss elektrische Rollläden wunderschönes Grundstück Wasserpumpe für den Bach Inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von der unberührten Natur, steht ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seinen 6 gemütlichen Zimmern und wenn gewünscht, einer separaten Einliegerwohnung, den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie bietet. Ein Zusammenspiel von Komfort und Natur, für die, die das Leben zu schätzen wissen. Das Haus ist eingebettet in einem großzügigen Garten, der nicht nur mit seiner Vielfalt an Grünpflanzen und Blumen besticht, sondern auch durch die beruhigenden Geräusche des Baches, dessen sanftes Plätschern eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung schafft. Das Herzstück dieses idyllischen Zuhauses bildet die Einliegerwohnung (EG), die sich ideal für Gäste oder zur Vermietung anbietet, um zusätzliches Einkommen zu generieren. Die sorgfältige Planung und Aufteilung der Räumlichkeiten gewährleisten sowohl Privatsphäre als auch ein Gemeinschaftsgefühl. Ob Sie die Einliegerwohnung als Praxis für Yoga, Physiotherapie, Büro oder auch nur als Wohnung vermieten möchten, steht Ihnen absolut frei. Natürlich auch perfekt, um die gesamte Fläche für Ihre Familie zu nutzen. Der große Garten lädt zum Verweilen und Genießen der Natur ein, sei es beim Lesen eines Buches im Schatten oder bei der Pflege des eigenen Gemüsebeets. Ist es ihr Hobby handwerklich tätig zu sein? Dann bietet die geräumige Werkstatt neben der Garage mit 3 Stellplätzen den idealen Ort für kreative Projekte. So finden Sie hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Inspiration inmitten des Grüns. Ein traumhafter Ort, an dem man die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen kann. Tipp: sofort einziehen und das Leben genießen!!
Preis: 244.123 € | Größe: 136,32 m² | Preis/m²: 1.790,81 €
wohnglueck.de | 2.3.2024 | vor 203 Tagen
Einfamilienhaus in 56346 St. Goarshausen, Forstbachstr.
Einfamilienhaus in 56346 St. Goarshausen, Forstbachstr.
Preis: 32.500 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 237,23 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 946 Tagen
Endlich haben wir Platz!
In den Wohnräumen des Einfamilienhauses sind die Böden im Erd- sowie im Obergeschoss mit Holzdielen, Laminat, Vinyl sowie Fliesen ausgestattet. Es wurden bereits alle Fenster modernisiert. Die erneuerten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2004 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. An jedem Fenster sind Rollläden vorhanden. Als Innentüren wurden Vollholztüren verwendet. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2002 beheizt. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von 2.000 Liter. In allen Zimmern sind Heizkörper vorhanden. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer sowie im Gästezimmer ein Kaminanschluss. Die Warmwassererzeugung erfolgt über die Öl-Zentralheizung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurden komplett modernisiert und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Es wurde raumhoch gefliest. Das Badezimmer im Obergeschoss ist noch nicht modernisiert worden. Der Dachboden des Wohnhauses wurde nachträglich als Warmdach ausgebildet. Eine Dampfsperre sowie eine Wärmedämmung mit einer Dicke von 200 mm wurden eingebracht. Die Dacheindeckung des Wohnhauses und der Scheune besteht aus Kunstschieferplatten. Die Dacheindeckung der Garage besteht aus Faserzement Wellplatten. Die Dacheindeckung der Werkstatt wurde erneuert und besteht aus einer Stehfalzblecheindeckung. Die komplette Fassade der Immobilie wurde mit einer 120 mm dicken Wärmedämmung gedämmt. Die komplette Elektrik inklusive Zählerschrank und Sicherungen wurde im ganzen Haus erneuert. Die eingebaute Küche ist aus dem Jahre 2004/2005.
Preis: 165.000 € | Größe: 159,07 m² | Preis/m²: 1.037,28 €
wohnglueck.de | 2.11.2023 | vor 324 Tagen
Einzigartiges Wohnerlebnis am Rhein: Moderner Komfort in idyllischer Umgebung
Gehobene Ausstattung Direkte Nähe zum Rhein Toller Ausblick u.a. dank bodentiefer Fenster Wintergarten Garten Große Terrasse 2 Balkone Natursteinboden Einbauküche Keller 2 Garagenstellplätze 4 Stellplätze Objektnr: 1055818 In dieser Immobilie finden Sie die perfekte Balance zwischen idyllischer Lage, erstklassiger Ausstattung und einem sanierten Zustand. Diese besondere Oase, in der Nähe des Rheins, verspricht langanhaltendes Wohnglück. Die Immobilie aus dem Jahr 1950 befindet sich in einem herausragenden Zustand, der schnelles Einziehen ermöglicht. Die jüngsten Modernisierungen wurden 2017 durchgeführt und bieten modernen Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 176,85 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise. Hier erwarten Sie 6 vielseitig nutzbare Zimmer. Zu den Highlights gehören 2 Badezimmer mit modernen Regenwaldduschen und/oder Badewannen. Die attraktiven Ausstattungsmerkmale, darunter eine Einbauküche, Natursteinböden und viele weitere Details, verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von beeindruckenden 70 %. Damit wird nicht nur für frische Luft, sondern auch für Energieeffizienz gesorgt. Die Heizung kann flexibel mit Öl und Feststoff Holz betrieben werden, wobei bereits rund 10 m³ Holz vorhanden sind, um Ihnen behagliche Wärme zu garantieren. Der Außenbereich beeindruckt mit 2 Balkonen, einem Wintergarten und einem großzügigen Grundstück von etwa 588 m². Der Garten bietet eine herrliche Terrasse mit Blick auf den Rhein, ideal zum Entspannen und Gärtnern. Hobbyköche und Grillenthusiasten können auf der Terrasse eine maßgeschneiderte Outdoor-Küche einrichten und kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung, welches eine Außenküche beherbergt - ideal für gesellige Grillabende und Mahlzeiten im Freien. Der Spitzboden dient als Zusatzabstellraum und schafft wertvollen Stauraum. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Einrichtung eines Hobbyraums oder Ateliers. Zudem steht eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug bequem unterzubringen.
Preis: 430.000 € | Größe: 176,85 m² | Preis/m²: 2.431,44 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 211 Tagen
Einzigartiges Wohnerlebnis am Rhein: Moderner Komfort in idyllischer Umgebung
Gehobene Ausstattung Direkte Nähe zum Rhein Toller Ausblick u.a. dank bodentiefer Fenster Wintergarten Garten Große Terrasse 2 Balkone Natursteinboden Einbauküche Keller 2 Garagenstellplätze 4 Stellplätze Objektnr: 1055818 In dieser Immobilie finden Sie die perfekte Balance zwischen idyllischer Lage, erstklassiger Ausstattung und einem sanierten Zustand. Diese besondere Oase, in der Nähe des Rheins, verspricht langanhaltendes Wohnglück. Die Immobilie aus dem Jahr 1950 befindet sich in einem herausragenden Zustand, der schnelles Einziehen ermöglicht. Die jüngsten Modernisierungen wurden 2017 durchgeführt und bieten modernen Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 176,85 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise. Hier erwarten Sie 6 vielseitig nutzbare Zimmer. Zu den Highlights gehören 2 Badezimmer mit modernen Regenwaldduschen und/oder Badewannen. Die attraktiven Ausstattungsmerkmale, darunter eine Einbauküche, Natursteinböden und viele weitere Details, verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von beeindruckenden 70 %. Damit wird nicht nur für frische Luft, sondern auch für Energieeffizienz gesorgt. Die Heizung kann flexibel mit Öl und Feststoff Holz betrieben werden, wobei bereits rund 10 m³ Holz vorhanden sind, um Ihnen behagliche Wärme zu garantieren. Der Außenbereich beeindruckt mit 2 Balkonen, einem Wintergarten und einem großzügigen Grundstück von etwa 588 m². Der Garten bietet eine herrliche Terrasse mit Blick auf den Rhein, ideal zum Entspannen und Gärtnern. Hobbyköche und Grillenthusiasten können auf der Terrasse eine maßgeschneiderte Outdoor-Küche einrichten und kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung, welches eine Außenküche beherbergt - ideal für gesellige Grillabende und Mahlzeiten im Freien. Der Spitzboden dient als Zusatzabstellraum und schafft wertvollen Stauraum. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Einrichtung eines Hobbyraums oder Ateliers. Zudem steht eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug bequem unterzubringen.
Preis: 430.000 € | Größe: 176,85 m² | Preis/m²: 2.431,44 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 225 Tagen
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