Hochwertige 3-Zi-Wohnung im Energiesparhaus in Ihrlerstein
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Alle Zimmer haben Fußbodenheizung, Eichenparkettböden sowie dreifach verglaste Fenster und eine automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die große Panorama-Schiebetür zur Terrasse verfügt über einen elektrischen Rollo. Die Heizung besteht aus einer gekoppelten Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage, die jede Wohnung, deren Effizienz lt. Messung der einer KFW 55-Wohnung entspricht, sowohl mit günstiger Wärme, als auch die E-Ladesäulen mit entsprechendem grünen Strom versorgt. Um Wasserleitungen und Geräte zu schützen, ist außerdem eine Wasserenthärtungsanlage verbaut. Die hochwertige, barrierefreie Wohnung verfügt über eine große elegante Wohnküche mit bereits integrierter vollausgestatteter Einbauküche. Ein geräumiger Flur mit zwei schönen angrenzenden Zimmern und großem Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger XXL-Dusche gehören ebenso dazu. Ein sonniger Balkon mit Fernsicht wertet das Leben in dieser Wohnung zusätzlich auf.
Preis: 1.500 € | Größe: 74,26 m² | Preis/m²: 20,20 €
wohnglueck.de | 25.5.2023 | vor 535 Tagen
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ihrlerstein
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus mit großem Grundstück wurde ca. 1991 in gefragter Wohnlage Ihrlersteins errichtet. Aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss verfügt diese Traumimmobilie über eine großzügige, familienfreundliche Architektur und befindet sich auf einem ca. 895 m² großen Grundstück. Der Grundriss dieser Immobilie besticht durch einen geräumigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und führt zum sonnigen Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Besonders hervorzuheben ist zudem der gemauerte Kamin. Die abgeschlossene Küche rundet das großartige Angebot ab. Von der Diele aus gelangen Sie über den Treppenaufgang in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer. Ergänzend stehen Ihnen hier zwei ausbaufähige Zimmer zur Verfügung. Eine großzügige Waschküche, zusätzliche Lagerflächen und einen Heizraum bietet Ihnen das Untergeschoss. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Am Haus angrenzend finden Sie noch eine praktische Einzelgarage.Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2023). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 490.000 € | Größe: 130,84 m² | Preis/m²: 3.745,03 €
wohnglueck.de | 18.7.2023 | vor 481 Tagen
Einfach Mehr: Top gepflegtes Einfamilien-Wohnhaus mit barrierefreiem Wohn-Anbau. Vielseitig nutzbar.
Verlieben Sie sich in dieses moderne sowie gepflegte Anwesen, das zentral in guter Wohnlage in 93346 Ihrlerstein gelegen ist. Das moderne Einfamilien-Wohnhaus mit direkt angegliedertem Anbau mit Einliegerwohnung wird Sie begeistern. Hier wohnen Sie in zweiter Reihe, ruhig, sonnig und zentral im Ort 93346 Ihrlerstein, Grundstück mit Haus sind pflegeleicht und in sehr gutem Zustand. Mit dem in wenigen Schritten zu erreichenden Stadtbus RVV fahren Sie bequem nach Painten, Hemau, Kelheim, Saal an der Donau, Regensburg u. a. Die Liegenschaft bietet Ihnen: Einfamilien-Wohnhaus Baujahr 2006 Stein-Massiv Bauträger Niederbayerische Firma 2 Zufahrten, gepflastert 2 Hauseingänge Wandstärke ca. 36,5 cm nicht unterkellert EG: Diele, Speis, Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Küche mit moderner Einbauküche. Wohnzimmer mit Esszimmer, Holzofen, Wintergarten mit Zugang Hof/Rasenfläche und kleiner Gartenfreisitz mit schattigem Baum Moderne EBK mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank-Kombination Obergeschoss: Treppenaufgang mit Bereich Galerie/Büro, Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, Badezimmer mit Fenster, WC, Badewanne, Dusche, Waschbecken. Zugang Dachspeicher. Dachspeicher: Geschossdecke isoliert(Kaltdach), Licht Fenster: 2-fach-verglast, weiss, Kunststoff, Rolläden mechanisch. Böden: Fliesen, Laminat Heiztechnik: Gas-Zentralheizung(in eigenem, separaten Gebäude), Holzofen Modulo(ca. 7 KW/h) im Wohnzimmer. ein an das Haupthaus angebauter Anbau: Barrierefreie Wohnung(ca. 55 m²), mit direktem Zugang über das Haupthaus und zusätzlich separatem Eingang (separat vermietbar) Wohn-Schlafzimmer mit Freisitz, Küche mit Essbereich oder Büro, neuwertiges Badezimmer mit Fenster, WC, Glas-Dusche, Waschbecken. Fenster: 3-fach-verglast, weiß Böden: Echtholz-Parkett, Fliesen beheizt über die Gas-Zentralheizung Anschluss für Holz-Pellet-Ofen vorhanden Abstellraum mit Platz für Waschmaschine-Trockner Am Wohn-Anbau ist ein Holz-Schuppen mit einem Gewölbe-Keller(Treppe). Ein Einfamilien-Wohnhaus mit Wohn-Anbau für all Ihre Lebenssituationen: Dieses Einfamilienhaus bietet einen Anbau mit barrierefreier Wohnung, ideal für eine Familie mit Kindern oder einem Ehepaar, das die barrierefreie Wohnung separat oder an eine Pflegekraft vermieten will oder für einen Unternehmer, der sein Business von daheim ausüben will. Im Kaufpreis des Einfamilienhauses mit Anbau-Haus mit Wohnung sind die Einbauküche im Haupthaus, der Holzofen im Wohnzimmer, die große Garage sowie alle Badezimmermöbel enthalten. Ruhige Wohnlage in 93346 Ihrlerstein. Bezug nach Vereinbarung.
Preis: 570.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 3.166,67 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 341 Tagen
Einfach Mehr: Top gepflegtes Einfamilien-Wohnhaus mit barrierefreiem Wohn-Anbau. Vielseitig nutzbar.
Verlieben Sie sich in dieses moderne sowie gepflegte Anwesen, das zentral in guter Wohnlage in 93346 Ihrlerstein gelegen ist. Das moderne Einfamilien-Wohnhaus mit direkt angegliedertem Anbau mit Einliegerwohnung wird Sie begeistern. Hier wohnen Sie in zweiter Reihe, ruhig, sonnig und zentral im Ort 93346 Ihrlerstein, Grundstück mit Haus sind pflegeleicht und in sehr gutem Zustand. Mit dem in wenigen Schritten zu erreichenden Stadtbus RVV fahren Sie bequem nach Painten, Hemau, Kelheim, Saal an der Donau, Regensburg u. a. Die Liegenschaft bietet Ihnen: Einfamilien-Wohnhaus Baujahr 2006 Stein-Massiv Bauträger Niederbayerische Firma 2 Zufahrten, gepflastert 2 Hauseingänge Wandstärke ca. 36,5 cm nicht unterkellert EG: Diele, Speis, Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Küche mit moderner Einbauküche. Wohnzimmer mit Esszimmer, Holzofen, Wintergarten mit Zugang Hof/Rasenfläche und kleiner Gartenfreisitz mit schattigem Baum Moderne EBK mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank-Kombination Obergeschoss: Treppenaufgang mit Bereich Galerie/Büro, Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, Badezimmer mit Fenster, WC, Badewanne, Dusche, Waschbecken. Zugang Dachspeicher. Dachspeicher: Geschossdecke isoliert(Kaltdach), Licht Fenster: 2-fach-verglast, weiss, Kunststoff, Rolläden mechanisch. Böden: Fliesen, Laminat Heiztechnik: Gas-Zentralheizung(in eigenem, separaten Gebäude), Holzofen Modulo(ca. 7 KW/h) im Wohnzimmer. ein an das Haupthaus angebauter Anbau: Barrierefreie Wohnung(ca. 55 m²), mit direktem Zugang über das Haupthaus und zusätzlich separatem Eingang (separat vermietbar) Wohn-Schlafzimmer mit Freisitz, Küche mit Essbereich oder Büro, neuwertiges Badezimmer mit Fenster, WC, Glas-Dusche, Waschbecken. Fenster: 3-fach-verglast, weiß Böden: Echtholz-Parkett, Fliesen beheizt über die Gas-Zentralheizung Anschluss für Holz-Pellet-Ofen vorhanden Abstellraum mit Platz für Waschmaschine-Trockner Am Wohn-Anbau ist ein Holz-Schuppen mit einem Gewölbe-Keller(Treppe). Ein Einfamilien-Wohnhaus mit Wohn-Anbau für all Ihre Lebenssituationen: Dieses Einfamilienhaus bietet einen Anbau mit barrierefreier Wohnung, ideal für eine Familie mit Kindern oder einem Ehepaar, das die barrierefreie Wohnung separat oder an eine Pflegekraft vermieten will oder für einen Unternehmer, der sein Business von daheim ausüben will. Im Kaufpreis des Einfamilienhauses mit Anbau-Haus mit Wohnung sind die Einbauküche im Haupthaus, der Holzofen im Wohnzimmer, die große Garage sowie alle Badezimmermöbel enthalten. Ruhige Wohnlage in 93346 Ihrlerstein. Bezug nach Vereinbarung.
Preis: 570.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 3.166,67 €
wohnglueck.de | 3.3.2024 | vor 252 Tagen
Modernes Einzelhandel-Ladengeschäft in Bestlage von 93309 Kelheim.
Ihr Einzelhandel-Ladengeschäft ist im Altstadtzentrum von 93309 Kelheim, Ludwigsplatz 6, die beste Adresse in Kelheim, gelegen. Haus, Baujahr 1590 Denkmalschutz optisch, energetisch und funktional auf dem neuesten Stand Fenster: Isolierverglasung, 2-fach-verglast Böden: gefliest Gäste-WC, hochwertig, mit Fenster Abstellraum Platz für eine Einbauküche Empfangsraum für Kunden Besprechungsraum Kostenloses Parken vor dem Ladengeschäft LED-Lampen und Deckenstrahler Heizung über Fernwärme Ladenfläche ca. 89,00 m² Kaltmiete €800,00 pro Monat Betriebskosten ca. €150,00 pro Monat inklusive Heizung(Fernwärme), Abrechnung nach Verbrauch Stromkosten zusätzlich ca. €50,00 pro Monat bzw. in Eigenregie mit Ihrem Energieanbieter Kaution 2 KM Dieses schicke Einzelhandel-Ladengeschäft eignet sich hervorragend für z. B. Wäscheladen, Boutique, Mode, Änderungsschneiderei, Büro für Versicherung o. ä., Heilpraktiker, medizinische Fußpflege u. a. Begeistern Sie Ihre Kunden. Hier treffen sich stilvoll Historische Architektur mit Moderne.
Preis: 800 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 487 Tagen
3 Zimmerwohnung, vollmöbliert, brandneu in Regensburg Kelheim
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Tolle 3 Zimmerwohnung in Regensburg Kelheim zu vermieten! Perfekt als Monteurunterkunft, Teamapartment, Ferienwohnung,... Die Wohnung ist ca. 80 qm groß und jedes der drei Zimmer hat Zugang zu Balkon oder Terrasse. Die Wohnung ist vollmöbliert mit Kleiderschrank, bequeme Boxspringbetten, Schreibtisch und Schreibtischstuhl. Es können bis zu 6 Personen verteilt auf 3 Zimmer wohnen und schlafen. Alle Nebenkosten und Wlan sind inklusive! Die Küche ist inklusive Herd, einem Backofen, Spülmaschine, usw. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche rundet die Wohnung ab. Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind 5 Minuten entfernt. Preis 17 Euro pro Person und Nacht bei vollständiger Belegung !!! Auch als Einzelzimmer buchbar, Anfragen dazu gerne per Email oder einfach anrufen!!! Interesse? Melde Sie sich doch gern unter 01705635433 um weiteres zu besprechen! www.landofliving-regensburg.de
Preis: 2.700 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 33,75 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 426 Tagen
Verkaufen Sie Ihre Wohnung nicht unter Wert! - Sprechen Sie mit den Immobilienprofis vor Ort! SOWA Immobilien und Finanzen
Sie spielen mit den Gedanken Ihre Wohnung zu verkaufen? Dann Sie sind wir der ideale Ansprechpartner für Sie! Kontaktieren Sie uns! Wir holen den besten Preis für Ihre Immobilie raus! undefined undefined undefined
Preis: 55.000 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 1.833,33 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 878 Tagen
Dachgeschosswohnung in 93309 Kelheim, Hienheimer Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1890, Aufteilungsplan: 3, G4, Miteigentumsanteil: 28%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 144m², Zimmer: 4, offene Küche, Bad, Wintergarten, Garage vorhanden, sowie Sondernutzungsrecht an Gartenfläche und Schuppen undefined Baujahr: 1890 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 270.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 1.875 €
wohnglueck.de | 9.2.2023 | vor 641 Tagen
"2 für 1" in KEH Altstadt: Wohn-/Geschäftshaus + Künstlerhaus, div. Nebengebäude, Garten, saniert!
Dieses sehr geräumige Stadthaus mit ca. 200 m² Wohnfläche ist laut Denkmalliste im späten 18. bzw. frühen 19. Jahrhundert im damals traditionellen Jura-Baustil errichtet worden. Die Komplettsanierung bis 2007 umfasste: Grundinstallation mit neuen Strom- und Wasserleitungen ein neues Dach mit Aufdachdämmung Restaurierung der sichtbaren Dachbalken neue Isolierglas-Fenster zwei neue Bäder und eine neue offene Einbauküche mit allen Geräten neuer Innenputz und Bodenbeläge Entfernung von Zwischenwänden für eine moderne, offene Raumgestaltung. Dabei wurde großer Wert auf natürliche Baumaterialien gelegt. Beheizt wird über Elektro-Heizplatten aus Marmor bzw. Solnhofener-Kalksteinplatten. Zusätzlich ist ein Specksteinofen im Erdgeschoss und ein weiterer Holzofen im Studio des Dachgeschosses eingebaut. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos und den Grundrissen zu. Diese absolut einmalige und außergewöhnliche Immobilie im Herzen der Kelheimer Altstadt sucht neue Besitzer! ZWEI FÜR EINS steht hier für ein besonderes Angebot: Sie bekommen zwei Häuser auf einem Grundstück und zu einem sehr attraktiven Festpreis! ZWEI FÜR EINS bedeutet hier aber auch eine Doppelnutzung: die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten/Gewerbe in einem Ensemble zu verbinden. Das Wohnhaus - ein mit Sachverstand, Liebe und Fingerspitzengefühl zum Schmuckstück sanierte Jurahaus (*) - ist eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne: große, helle Räume, historisches Fachwerk im Innenbereich, ein offener Dachstuhl, ursprüngliche Türen, kombiniert mit lichtbringenden Glaselementen, sowie zwei separate Hauseingänge schaffen ein einmaliges Wohlfühlambiente und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort! Die letzte aufwändige Sanierung war 2001 - 2007. Heute zeigt sich das denkmalgeschützte Haus mit ca. 200 m² Wohnfläche in neuem Glanz: grundlegend kernsaniert und durch die Verwendung alter Bauteile, Ausstattungselemente und neuer Holzfenster nach alten Vorbildern wieder als Jurahaus erlebbar. Auf dem ca. 600 m² großen Grundstück befindet sich noch ein zweites, kleineres freistehendes Haus, welches wir das „Künstlerhaus“ nennen: es bietet ideale Voraussetzungen für ein Studio oder Atelier oder auch eine Künstlerwerkstatt. Beheizt wird dieses Häuschen mit einem schönen Kachelofen. Renovierungsbedürftig sind die Fenster und Böden, das Dach ist neuwertig. Ebenfalls auf dem Grundstück steht noch ein altes Lagerhaus (als Kellerersatz) und ein Holzschuppen. Parkflächen sind vor dem Haus und im Innenhof durch einen großen Carport vorhanden. Ein weiteres Highlight und eine Rarität in der Kelheimer Altstadt ist der sehr schön eingewachsene, romantische Südwest-Garten mit großen, schattenspendenden Laubbäumen und einem historischen und innen ausgebauten Gartenpavillon. (*) Das Jurahaus ist die typische Bauform des Altmühltals um 1800, eine europaweit einzigartige Bauform! Typisch ist die massive Bauweise, kleine Fenster, einfache Fassaden und das flachgeneigte, mit Kalkplatten gedeckte Dach, die aus den Kalksteinbrüchen der Region gefördert wurden.
Preis: 489.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.445 €
wohnglueck.de | 15.11.2023 | vor 361 Tagen
Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung, Aufzug, EBK, Garage, PKW-Stellplatz, zentral in 93309 Kelheim.
Ihre 1-Zimmer-Wohnung in zentraler, guter Wohnlange wird Sie begeistern. Garage mit Licht, Strom, neuem sowie elektrischem Garagentor Aufzug, barrierefrei zu Ihrer Wohnung Kellerabteil Fenster der Wohnung erneuert(2006), 2-fach-verglast, weiß, Rolläden manuell Badezimmer erneuert(2006), Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen-Anschluß Einbauküche(2006) Die Einbauküche, das Kellerabteil sowie die Garage sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Die Wohnung ist vermietet (NIchtraucher, keine Tiere) Kaltmiete € 400/Monat, Nebenkosten ca. € 120/Monat. Höhe der Rücklagen für das gesamte Wohnhaus mit Garagen ca. € 300.000. Sichern Sie sich diese zentral gelegene Kapitalanlage in zentraler, guter sowie ruhiger Wohnlage in 93309 Kelheim. Ihre Kapitalanlage ist in einer begehrten und zentralen sowie ruhigen Wohnlage in 93309 Kelheim gelegen. Sie parken Ihren PKW in Ihrer eigenen Garage, einen eventuell zweiten PKW parken Sie kostenlos und bequem auf dem großen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Barrierefrei über den Personenaufzug erreichen Sie Ihre Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss, Helligkeit und einem Balkon punktet. Die Wohnung ist renoviert und in einem sehr gepflegten sowie guten Zustand. Von hier erreichen Sie Einkaufen, die Geschäfte des täglichen Lebens, Bank, Ärzte u. v. m. zu Fuß, mit dem Fahrrad, Stadtbus und PKW.
Preis: 140.000 € | Größe: 44 m² | Preis/m²: 3.181,82 €
wohnglueck.de | 24.2.2023 | vor 625 Tagen
Große DHH in Best-Zustand-Ausstattung, mit Einliegerwohnung, 2 EBK-Garten-5xParken. Ruhige Wohnlage!
Das komplette Haus ist saniert und modernisiert und befindet sich außen wie innen sowohl optisch als auch energetisch auf dem aktuellsten Stand der Technik. Wohnhaus: Massiv-Stein-Haus, Ziegelbauweise Nichtraucher Wanddicke ca. 36,50 cm bis ca. 42,00 cm Außenwände mit Vollwärmeschutz(Styropor ca. 6,0 cm) Innenwände mit Trockenbau-Vorsatzschale versehen Drainage ums Haus Grundfläche ca. 89,55 m² Wohnfläche ca. 165 m² (EG, 1. OG, DG) Nutzfläche Kellergeschoss ca. 89,55 m² Kellergeschoss Deckenhöhe ca. 2,02 m Gas-Brennwert-Zentral-Heizung(Viessmann, Vitodens 200, Bj. 2004) 2 Doppelkamine Edelstahl-Wasserleitungen in allen Etagen Fenster weiß Rolläden, mechanisch Elektro-Installation im gesamten Haus erneuert neuwertige ökologische Fassadenfarbe, Caparol Thermosan 2 Carports 3 Stellplätze Kellergeschoss: trocken, vielseitig nutzbar Deckenhöhe ca. 2,02 m 1 Hobbyraum mit Fenster, gefliest 2 Lagerräume mit Fenster, Laminat Waschraum mit Technikbereich mit Fenster, gefliest separates WC mit Fenster die Fenster im Keller mit Sicht nach draußen sind 3-fach-verglast mit erhöhtem Einbruchschutz Elektroinstallation modernisiert Erdgeschoss: komplett Fußbodenheizung komplett gefliest Wohnzimmer mit LED-Deckenbeleuchtung Wohnzimmer mit Pellet-Ofen, Firma Rika, Typ Revo(ca. 9 KW/h) Hauseingang, Treppe, Wohnungseingang, Diele, Küche mit EBK(Schüller, 2012), Ess-Zimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Zugang nichteinsehbare Terrasse mit Garten moderne Einbauküche, Ceran- & Gas-Kochfeld im Küchenbereich Laminat-Belag auf den Fliesen verlegt Hebe-Schiebe-Türe Wohnzimmer zur überdachten Terrasse, 3-fach-verglast, Vorbaurollo Fenster Wohnraum, Esszimmer und Küche 2-fach-verglast, Rolläden Fenster Gäste-WC, 3-fach-verglast, Vorbaurollo Süd-Terrasse mit hochwertiger Stahl/Glas-Überdachung und elektrischer Markise geschmackvoll angelegter, pflegeleichter Garten Grundstück eingefriedet mit Sichtschutz Obergeschoss, über innenliegende Wendeltreppe(Eiche) vom Erdgeschoss zu erreichen: Fenster, 2-fach-verglast, Rollos 3 Schlafzimmer, teilweise mit begehbarem Ankleideraum, Laminat Badezimmer, gefliest, Fenster, Rollo, Doppelwaschbecken, WC, Dusche, Eckbadewanne Heizkörper Dachgeschoss: komplett ausgebaut und gedämmt/isoliert eigener Eingang, separat vermietbar Wohn-Ess-Zimmer mit hochwertiger, moderner Einbauküche(Nobilia, 2020) Vinyl separates Schlafzimmer, mit Glas-Schiebetüre, Fenster, Einbauschrank neuwertiges, modernes Badezimmer, Fenster, großer Dusche, Waschbecken, WC LED- Strahler Dach: Dachziegel Biberschwanz Dachneigung ca. 45°, ideal für PV-Anlage mit Südausrichtung Dachstuhl gedämmt Dachsparrendämmung mit Isover Integra ca. 14,0 cm Untersparrendämmung ca. 3,0 cm Zwischendeckendämmung zwischen DG und Spitzboden ca. 14,0 cm Die Dämmung wird durch Klimamenbran Isover Vario KM Duplex geschützt Dachgeschoss komplett mit Gipskarton 2x12,50 mm, beplankt Dachgeschoss-Boden OSB-Platten, ca. 1,80 cm mit Vinylboden Dachgaubenfenster, 3-fach-verglast, mit Vorbau-Rollo Dachflächenfenster, 3-fach-verglast, mit Solar-Rollo Dachspitzboden, isoliert, mit Strom und Licht Treppenhaus: Fenster, 3-fach-verglast, mit teilweise Vorbau-Rollo Treppe, saniert, mit Eiche-Echtholz belegt Böden: Fliesen, Laminat. Hauseingang bis Wohnungseingang Granit neue Aluminium-Hauseingangstüre mit Motorschloß Dachgeschoss-Heizung mittels Heizkörper Video-Haustür-Gegensprechanlage, zu bedienen über EG/1. OG/DG Zu allen Modernisierungen/Sanierungen liegen Unterlagen, Belege etc. zur Einsicht bereit, die beim Kauf der Immobilie an den Käufer übergeben werden. Im Kaufpreis des Hauses inklusive: 2 Einbauküchen, 2 Carport, 3 PKW-Stellplätze, Badezimmer-Möbel, Einbauschränke, LED-Beleuchtung, Pellet-Ofen Wohnzimmer, die Pflanzen des gepflegten Gartens, die Terrassen-Überdachung mit elektrischer Markise.
Preis: 560.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 3.393,94 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 475 Tagen
Schöne, ruhige, helle 2,5 -Zimmer DG-Wohnung in Kelheim mit Garage und Süd-Balkon
hochwertige Holzdecken, hochwertige Fliesen im Bad, neue Fenster (weiss) in Küche und Schlafzimmer, wird auf Wunsch modern möbliert ohne Aufpreis verkauft, Garage mit Licht und Stromanschluss und elektr. Garagentor, 2,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines 6 Parteien Hauses im Süden von Kelheim. 5 Eigentümer im Haus und 1 Mieter Im südlichen Teil der Stadt Kelheim gelegen mit unweitem Anschluss an die B16 Richtung Regensburg und Ingolstadt. Die Lage ist ruhig mit Blick gen Süden ins Grüne Richtung Affeckinger Hänge.
Preis: 239.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 3.567,16 €
wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 335 Tagen
Für Kapitalanleger: Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Saal a. d. Donau
Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung in einem ca. 1997 errichteten Wohnhaus mit 6 Parteien überzeugt durch seine Lage in einer ruhigen Siedlung am nordwestlichen Ortsrand von Saal a. d. Donau. Die gepflegte, helle Wohnung mit insgesamt ca. 66,2 m² Wohnfläche erschließt sich von der Diele aus. Links befinden sich Gäste-WC und das Bad mit zwei Waschbecken und Badewanne, rechts ein kleiner Abstellraum. Nach Osten ausgerichtet ist das knapp 15 m² große Schlafzimmer mit zwei Fenstern. Küche und Essbereich gehen in das mit Stäbchenparkett belegte Wohnzimmer über und bieten mit ca. 33 m² viel Platz für gemütliche Stunden. Davor liegen die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der kleine Garten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus wird mit einer Gasheizung versorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 4.740 Euro p.a., das monatliche Hausgeld ca. 301 Euro. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2022). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!
Preis: 210.000 € | Größe: 66,21 m² | Preis/m²: 3.171,73 €
wohnglueck.de | 9.5.2022 | vor 917 Tagen
Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Saal an der Donau
Diese exklusiv von uns angebotene zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung in Saal a. d. Donau liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Räume erschließen sich von der Diele aus. Rechts vom Flur liegen das Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Geradeaus geht es in das helle Kinderzimmer. Linker Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse inkl. Gartenanteil, die Küche mit Speis und der geräumige Essbereich. Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, sowie Lichtfließen im Flur sorgen für eine helle und wohnliche Atmosphäre auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung. Zur Warmwassererzeugung befindet sich zusätzlich noch eine Solaranlagen mit einem 400l Schichtenspeicher auf dem Dach. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2023). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 365.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.041,67 €
wohnglueck.de | 5.2.2023 | vor 645 Tagen
Modernisierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Saal an der Donau
Diese exklusiv von uns angebotene, modernisierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Saal an der Donau liegt im Ober- und Dachgeschoss eines Einfamilienhauses. Die Räume erschließen sich von der Diele aus. Geradeaus geht es in die große, separate Küche. Besonders hervorzuheben ist hierbei, dass die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel inklusive aller Elektrogeräte im Preis inkludiert ist. Linker Hand befindet sich das Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Rechts des Flures liegt das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von der Diele aus gelangen Sie über den Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Der ausgebaute Spitzboden rundet das großartige Angebot ab. Viele Fenster und ein neuwertiger Kaminofen sorgen für eine helle und wohnliche Atmosphäre auf insgesamt ca. 88 m² Wohnfläche. Umfassende Renovierungs-/ Modernisierungs-maßnahmen wurden im gesamten Objekt ca. zwischen den Jahren 2017-2021 vorgenommen. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Garagen- und ein Außenstellplatz. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2023). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 240.000 € | Größe: 88,42 m² | Preis/m²: 2.714,32 €
wohnglueck.de | 13.5.2023 | vor 548 Tagen
Leben wie in einem Bungalow - Privatverkauf
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Um einige Merkmale zu nennen: -gesundes Wohnklima, -Hausmeisterservice, -durchdachte, funktionale Grundrissgestaltung mit offenen Wohnbereichen, -hochwertige Venylböden und Fliesen, -hochwertige Badausstattung namenhafter Hersteller (z.B. Villeroy&Boch) mit bodenebener, großer Dusche (140cm x 100cm), Badewanne und Bidet, -Fußbodenheizung, -Dreifachverglasung, -kontrollierte Wohnraumlüftung, -elektrische Rollläden, -Garage und separater Stellplatz, -Terrasse, -Kellerraum mit Fenster, -Aufzug, -Überdachte Fahrradstellplätze, -Videosprechanlage, -Sicherheits-Schloss-System, -schnelles Internet, -KfW-55-Energieeffizienzhäuser mit modernem Energieversorgungssystem durch Pelletsheizung Die 131qm große, 4,5 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten (ca. 100qm) befindet sich im Erdgeschoss eines im Oktober 2018 gebauten Mehrfamilienhauses mit 4 Eigentumswohnungen, das einer schönen, gepflegten 4-Häuser-Partei angehört. Durch die ruhige Lage und die sonnige Süd-West-Ausrichtung lebt man hier wie in einem Bungalow. Auch die Zimmeraufteilung lässt keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehört eine geräumige, hochwertige Küche mit einem hellen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten (den man aus fast jedem Zimmer betreten kann). Auch befindet sich hier eine Abstellkammer, die als Speisekammer genutzt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei große Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Neben einem Badezimmer - mit Badewanne sowie einer extra großen Dusche (140cm x 100cm) und einem Bidet - und einem separaten Gäste-WC verfügt die Wohnung über einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller). Der Kaufpreis umfasst neben der Wohnung inkl. Küche einen eigenen Garten mit Gartenmöbeln, einen großen Kellerraum und eine Garage und einen Stellplatz. Im Garten befindet sich ein Wasseranschluss und Geräteschuppen. An den Garten grenzt ein gemeinsamer Spielplatz, so dass diese Wohnung perfekt für Familien geeignet ist. Im Keller befindet sich neben dem großen Kellerraum eine separate, gemeinsam genutzte Waschküche. Weitere Ausstattungen und Infos der Wohnung: -Bau nach KfW 55 -Fußbodenheizung (in jedem Zimmer) -Hochwertige Venylböden, Bad gefliest -Bad mit Fenster -Elektrische Rollläden -Pelletsheizung -Lüftungsanlage -Hausmeisterservice (Nebenkosten inklusive Rücklagengeld) -Aufzug Wenn diese großzügige und helle Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich oder lassen Sie ihre Kontaktdaten und Fragen da.
Preis: 650.000 € | Größe: 131 m² | Preis/m²: 4.961,83 €
wohnglueck.de | 9.5.2022 | vor 916 Tagen
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