Die Perle des Naabtals, Best-Lage-Zustand-Ausstattung, Garten, Garage, Boot. Unverbaubarer Fernblick
Die Perle des Naabtals - Ihr Zuhause ist zentral in 93183 Kallmünz, nord-westlicher Regensburger Landkreis, Oberpfalz, in einer ruhigen 30-er-Zone gelegen. Dort wohnen, wo andere Urlaub machen? Hier trifft es zu, ruhig, sonnig, Fernblick, intakte Nachbarschaft, Dorfleben, Natur, frische Luft, ideal für Familien mit Kindern oder den Alters-Ferien-Ruhesitz. Das Anwesen ist in einem sehr guten Zustand, es gibt keinen Reparaturstau. Einziehen und sich wohlfühlen. Die derzeitige Wohnfläche von 181,05 m² bezieht sich auf: Erdgeschoss(20,98 m² Hausgang vorderer und hinterer Bereich, Gäste-WC) Erdgeschoss-Büro(17,50 m²), derzeit als Werkstatt genutzt, sep. Eingang Obergeschoss(63,22 m²) zuzüglich Balkon-Terrasse(18,37 m²) Dachgeschoss(60,98 m²) Der Dachspitzboden(38,92 m², als Wohnraum in der Zukunft mit einer möglichen Treppe nutzbar, Geräteschuppen/Holzlager 13,75 m², Tankraum 5,70 m², Heizraum/HWR 8,21 m²) sind als Nutzfläche in der Wohnfläche nicht eingerechnet. Der Dachspitzboden mit Stehhöhe ist isoliert und bietet zusätzlich eine Wohnreserve von ca. 38,92 m². Hier können Sie mit wenig Aufwand eine Treppe z. B. vom Obergeschoss-Wohnzimmer einbauen und erhalten zusätzlichen Wohn-Schlaf-Raum. Die Liegenschaft bietet Ihnen: Stein-Massivhaus Mauerdicke: EG Bruchsteinmauer 80 cm. Außenwand Süd-Seite 80 cm, sonstige Außenmauern 35 cm Satteldach(Nord-Süd), ideal für PV-Anlage Giebel-Renovierung sowie der Außenfassade und Außenputz (bei Haus und Anbau) Dach: Aufstockung 1990, Isolierung 180 mm Klemmfilz plus Dampfbremse, Ausbau mit Gipskarton-Platten, Dachfenster erneuert, Ziegel Frankfurter Pfanne Beton Firma Braas Haus und Anbau erneuert(2017), Giebelseiten isoliert 100 mm Hauselektrik: Erneuert(1990) Heizung: Öl-Zentralheizung(1985), Brenner mit Steuerung erneuert(2015), Boiler(200 Liter, 2016) 3 Sicherheit-Öl-Tanks Firma Werit(Techno 1003 HW) á 1.000 Liter(2012) Öl-Verbrauch 2.300 Liter/Jahr Kachelofen der Firma Olsberg mit ca. 9 KW/h Leistung Erneuerungen Wasserleitungen(1985) Erneuerung Hausanschluss Wasser 1995 Ruhige 30-er-Zone, ab Samstag Mittag ist die Durchfahrt dieses Ortsteils für "Fremde" gesperrt Hausmaße: 9,75 Meter x 10,25 Meter Garten, 50 m²(7,0 m x 7,0 m), Sichtschutz, Zugang zur Naab mit Boot/Badetreppe Garage, 15,90 m², elektrisches neuwertiges Zapf-Premium-Sektional-Tor, Licht, Strom 2 Außenstellplätze 2 Bäder 2 Einbauküchen Fenster: Fa. Internorm(2017), 3-fach-verglast sowie 2-fach-verglast(mit innenliegenden Jalousien) - innen weiß, außen Aluminium anthrazit, Fliegengitter 1. OG & 2. OG Böden: Fliesen, Laminat, Funier(-holz-)boden Internet: Glasfaser in der Straße Haus-Nebenkosten € 256/Monat inklusive Strom(€ 60) etc. Nichtraucher sowie frei von Tieren Erdgeschoss: Garage, 2 Stellplätze, Werkstatt oder Büro(17,50 m²) für Unternehmer(eigner Eingang), Dusche/WC, Diele, Technik/HWR-Raum, Öllager, Garten, Anbau Werkstatt/Lager, Naab-Zugang, Treppenhaus, Geschossdecke: Holzbalkendecke mit Estrich-Aufbau. Obergeschoss: Treppenaufgang, Diele, Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Zugang Badezimmer, separate Küche(Fenster) mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Ess-Zimmer mit Balkon-Terrasse. Geschossdecke Holzbalkendecke mit Isolierung. Obergeschoss: Treppenaufgang, Abstellraum, Diele, 2 Schlafzimmer, offenes Wohn-Ess-Zimmer, offene Küche mit moderner Einbauküche. Zugang Dachspeicher, ausgebaut, isoliert, Licht, Strom, Fenster - bauen Sie eine Wendeltreppe z. B. vom Wohnzimmer ein und erhalten Sie 38,92 m² zusätzlichen Wohnraum. Geschossdecke Holzbalkendecke. Verlieben Sie sich in dieses reizvolle sowie charmante Haus mit nichteinsehbarem Garten direkt an der Naab, wohnen Sie im inneren Altstadtbereich von Kallmünz, in Bestzustand. Kein Reparaturstau. Dort wohnen, wo andere Urlaub machen, genießen Sie Fernblick, traumhafte Sonnen-Auf- und Untergänge, intakte Nachbarschaft frische Luft, Urlaubsruhe, hohe Lebensqualität in 93183 Kallmünz.
Preis: 550.000 € | Größe: 181,05 m² | Preis/m²: 3.037,83 €
wohnglueck.de | 2.5.2022 | vor 873 Tagen
Ein Juwel an der Naab! Denkmalgeschützter ehemaliger Gasthof
Diese denkmalgeschützte Immobilie wurde ca. im 16./17. Jahrhundert unweit der idyllischen Naab errichtet und später mehrfach verändert, zuletzt 1967 und 1976. Die Immobilie wurde bis in die 1990er Jahre als Gastwirtschaft mit Gästezimmern betrieben und steht seither leer. An das Gebäude wurde ca. 1930 ein Wohnhaus angebaut. Im Erdgeschoss sind der Gastraum, die Küche sowie vier Funktionsräume (Verkaufsraum, Lager, Waschküche, Kühlraum) untergebracht. Die Toilettenanlage wurde 1967 errichtet. Im Obergeschoss gruppieren sich vier Gästezimmer um einen großen ehemaligen Tanzsaal. Hier gibt es auch ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der zweigeschossige Dachstuhl ist ein imposantes Meisterstück barocker Zimmermannskunst und weitestgehend intakt. Der Dachstuhl des nachträglich 1930 errichteten Anbaus an der Nordseite ist schadhaft. Eine Heizanlage ist nicht vorhanden. Ein kleiner Keller kann als Lagerraum genutzt werden. Das Objekt ist grundlegend sanierungsbedürftig. Steuerliche Vorteile durch die Denkmal-AfA sind möglich. Hier bieten sich jede Menge Nutzungsmöglichkeiten zu wohnlichen oder gewerblichen Zwecken! Die Anlage kann sofort übernommen werden. Zusätzlich zum Gebäude wird ein ca. 400 m² großer Teil des Flurstücks mitverkauft. Auf der Straßenseite könnten Parkplätze errichtet werden. Wenn Sie sich für diese Immobilie näher interessieren, kontaktieren Sie uns direkt. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.
Preis: 98.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 31.7.2023 | vor 418 Tagen
Wunderschöne 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in traumhafter Lage
Diese herrliche, großzügige Maisonette Wohnung ist ab sofort frei! Die Wohnung ist schön hell und hat aufgrund der Holzdecken und der sehr hohen Deckenhöhe von teilweise über 3,5m einen ganz besonderen Charme. Direkt am Fluss gelegen. Nur ca. 15min nach Regensburg. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 690 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 6 €
wohnglueck.de | 10.7.2023 | vor 439 Tagen
Saniertes Traumhaus in Pielenhofen mit Blick ins Grüne
Bei diesem ca. 1916 erbauten, freistehenden Einfamilienhaus ist die Symbiose aus hellen und großzügigen Räumen bestens gelungen. Es ist aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet somit viel Potential, um sich hier selbst zu verwirklichen. In den letzten 20 Jahren wurde die Immobilie laufend saniert. Die letzte Sanierung fand im Jahre 2019 statt. Zu der Immobilie gehören zwei Garagen. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss betritt man den einladenden Wohn- und Essbereich samt offener Küche, der das Herz des Hauses bildet. Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist der sehr hochwertige Grundspeicherofen von Ambio, der an kalten Tagen eine behagliche Wärme garantiert. Die Küche bietet genügend Platz, um sich kulinarisch neu zu erfinden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC, die Waschküche, die Speis und der Heizungsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei sehr großzügige Schlafzimmer. Über das sanierte Badezimmer gelangen Sie in das begehbare Ankleidezimmer. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die herrliche, ca. 80m² große Terrasse mit Blick auf die Naab und ins Grüne. Dies garantiert jedermann eine ideale Location zu einem romantischen Frühstück im Sonnenaufgang oder für gemütliches Grillen an lauen Sommerabenden. Dieses Traumhaus ist die Gelegenheit für alle, die einen Ort suchen, der der Mittelpunkt Ihres persönlichen Lebensglücks werden soll. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2022). Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Preis: 559.000 € | Größe: 188 m² | Preis/m²: 2.973,40 €
wohnglueck.de | 19.7.2022 | vor 795 Tagen
KOPIE: Traumhafte, neuwertige 3,5 Zimmer EG-Wohnung in herrlicher Lage
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die komplette Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichen-Mosaikparkett ausgestattet, das Bad mit modernen, großen Fliesen. Diese traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung ist mit einem hochwertigen Mosaik-Parkett ausgestattet. Das große Wohn-/Esszimmer verfügt über eine hochwertige Einbauküche, welche im Preis inbegriffen ist. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse, welche einen tollen Blick auf den Fluss und das Kloster Pielenhofen bietet. Die große Terrassentür sorgt dafür, dass das Wohnzimmer schön hell ist und ist für die Nacht mit elektrischen Rollos ausgestattet. Das große Elternschlafzimmer verfügt über einen riesigen begehbaren Kleiderschrank. Das kleine Schlafzimmer bietet Zugang zu einer kleiner Frühstücksterrasse. Das moderne Bad besticht mit großen schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil. Verfügbar ab dem 01.10.2023
Preis: 900 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 7,83 €
wohnglueck.de | 26.8.2023 | vor 392 Tagen
Schöne 2-Zi Wohnung mit EBK und Wintergarten in traumhafter Lage
Wintergarten, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze. Diese schöne und gepflegte 2 Zimmer Wohnung steht ab dem 1. April zur Verfügung, ggf. nach Rücksprache mit den Mietern etwas früher. Die Wohnung zeichnet sich durch ein geräumiges Tageslichtbad und einen großen Wintergarten aus, der voll bewohnt werden kann. Es ist bereits eine Einbaukauküche vorhanden. Das große Bad verfügt über eine Badewanne. Vom Wintergarten aus hat man einen tollen Ausblick auf den Fluss und das gegenüberliegende Kloster von Pielenhofen.
Preis: 420 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 7 €
wohnglueck.de | 4.2.2023 | vor 595 Tagen
Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Parkett in traumhafter Lage
Terrasse, Duschbad, Parkett Diese neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Mosaikparkett kann zum 1. Juli bezogen werden. Die Wohnung liegt in traumhafter Lage direkt am Fluss Naab, jedoch Hochwassersicher. Die schöne EBK kann übernommen werden. Zur Wohnung gehört eine grosse Terrasse. Ein PKW Stellplatz ist vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 350 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 7,78 €
wohnglueck.de | 30.4.2022 | vor 875 Tagen
Großzügige renovierte 4-Zimmer Wohnung inkl. EBK in traumhafter Lage
Wintergarten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche ist inklusive. Renovierte, großzügige 4-Zimmerwohnung in traumhafter Lage direkt am Fluss gelegen! Diese gemütliche und helle Wohnung im 1. OG steht zum 01.12.2022 zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, eine schöne Einbauküche sowie 2 Wintergärten. Die Wintergärten sind voll als Wohnraum nutzbar (mit modernen Fenstern verglast) und ggf. sogar als eigene Räume abtrennbar, d.h. dann hätte die Wohnung sogar 6 Zimmer. Das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Von der Wohnung hat man einen traumhaften Blick auf den Fluss Naab und auf das alte Kloster in Pielenhofen. Die komplette Wohnung ist mit schönen Bodenfliesen versehen. Auf den Fotos sind diese mit Teppichen überdeckt, welche aber entfernt werden.
Preis: 890 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 6,85 €
wohnglueck.de | 9.8.2022 | vor 774 Tagen
Schöne 2-Zimmer EG-Wohnung mit EBK in traumhafter Lage
Terrasse, Parkett Bemerkungen: Hochwertiges Mosaik-Parkett. Schöne, helle 2-Zimmer EG Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Mosaikparkett ausgestattet. Das große Wohn-Esszimmer ist schön hell und hat einen tollen Blick auf die Naab und das Kloster in Pielenhofen. Die hochwertige Einbauküche kann zu einem fairen Preis übernommen werden. Die Wohnzimmerfenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Das moderne Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche und ist mit großen schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Draußen lädt die große Terrasse zum Chillen und zu gemütlichen Grillabenden ein. Verfügbar zum 01.03.2023. Nach Absprache ggf. auch schon ab Januar 2023!
Preis: 500 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 8,06 €
wohnglueck.de | 17.12.2022 | vor 644 Tagen
Schöne 1,5 Zimmer Singlewohnung in traumhafter Lage
Parkett, Fliesen Schöne 1,5 Zimmer Single Wohnung in toller Lage, direkt an der Naab! Diese gepflegte Wohnung verfügt über eine schöne Küche mit Küchenzeile/Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich und ein schönes großes Bad mit Badewanne. Verfügbar ab 01.06.2022 Nur 15min nach Regensburg. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Bäcker, Geschäfte, Ärzte etc. alles fußläufig in der Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 290 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 7,25 €
wohnglueck.de | 9.4.2022 | vor 895 Tagen
Schöne 2-Zimmer Wohnung in traumhafter Lage - ab sofort
Vollbad, Einbauküche Schöne 2-Zimmer Wohnung ab sofort frei. Küche, Bad, 1 Schlaf/-Wohnzimmer und weiteres großes Schlafzimmer sowie die großen Gaubenfenster runden diese gemütliche und helle Wohnung ab. Die EBK kann kostenlos von den Vormietern übernommen werden. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Gebäude liegt landschaftlich sehr schön gelegen direkt am Fluss. Regensburg ist nur 15min entfernt. Eine Bushaltestelle ist vor der Tür. Bäcker, Getränkemarkt etc. direkt nebenan. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 440 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 7,33 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 365 Tagen
Schöne 1-Zimmer Singlewohnung in traumhafter Lage
Parkett, Fliesen Schöne 1 Zimmer Single Wohnung in toller Lage, direkt an der Naab! Diese gepflegte Wohnung verfügt über eine schöne Küche mit Küchenzeile/Einbauküche, ein großes Wohn-/Schlafzimmer und ein schönes großes Bad mit Badewanne. Verfügbar ab 01.05.2023 Nur 15min nach Regensburg. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Bäcker, Geschäfte, Ärzte etc. alles fußläufig in der Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 290 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 7,25 €
wohnglueck.de | 11.3.2023 | vor 560 Tagen
Schöne 1,5 Zimmer Singlewohnung in traumhafter Lage
Parkett, Fliesen Schöne 1,5 Zimmer Single Wohnung in toller Lage, direkt an der Naab! Diese gepflegte Wohnung verfügt über eine schöne Küche mit Küchenzeile/Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich und ein schönes großes Bad mit Badewanne. Verfügbar ab 01.07.2023 Nur 15min nach Regensburg. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Bäcker, Geschäfte, Ärzte etc. alles fußläufig in der Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 290 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 7,25 €
wohnglueck.de | 8.4.2023 | vor 532 Tagen
Traumhafte, neuwertige 3,5 Zimmer EG-Wohnung in herrlicher Lage
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die komplette Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichen-Mosaikparkett ausgestattet, das Bad mit modernen, großen Fliesen. Diese traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung ist mit einem hochwertigen Mosaik-Parkett ausgestattet. Das große Wohn-/Esszimmer verfügt über eine hochwertige Einbauküche, welche im Preis inbegriffen ist. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse, welche einen tollen Blick auf den Fluss und das Kloster Pielenhofen bietet. Die große Terrassentür sorgt dafür, dass das Wohnzimmer schön hell ist und ist für die Nacht mit elektrischen Rollos ausgestattet. Das große Elternschlafzimmer verfügt über einen riesigen begehbaren Kleiderschrank. Das kleine Schlafzimmer bietet Zugang zu einer kleiner Frühstücksterrasse. Das moderne Bad besticht mit großen schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil. Verfügbar ab dem 01.06.2023
Preis: 900 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 7,83 €
wohnglueck.de | 8.4.2023 | vor 532 Tagen
Große Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen in traumhafter Lage
Diese schöne, gepflegte Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen wird zum 01.09.2022 frei, nach Vereinbarung ist der Einzug auch schon früher möglich. Die komplette Wohnung ist gefliest. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Von den beiden Balkonen hat man eine tolle Aussicht auf den Fluss und das Kloster in Pielenhofen. Nur 15min nach Regensburg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 450 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 5,63 €
wohnglueck.de | 14.6.2022 | vor 830 Tagen
Großzügige 4-Zimmer Wohnung in traumhafter Lage
Wintergarten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Renovierte, großzügige 4-Zimmerwohnung in traumhafter Lage direkt am Fluss gelegen! Diese gemütliche und helle Wohnung im 1. OG steht zum 01.11.2023 zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, eine schöne Einbauküche sowie 2 Wintergärten. Die Wintergärten sind voll als Wohnraum nutzbar (mit modernen Fenstern verglast) und ggf. sogar als eigene Räume abtrennbar, d.h. dann hätte die Wohnung sogar 6 Zimmer. Das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Von der Wohnung hat man einen traumhaften Blick auf den Fluss Naab und auf das alte Kloster in Pielenhofen. Die komplette Wohnung ist mit schönen Bodenfliesen versehen. Auf den Fotos sind diese mit Teppichen überdeckt, welche aber entfernt werden.
Preis: 890 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 6,85 €
wohnglueck.de | 27.9.2023 | vor 360 Tagen
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit Parkett und großer Terrasse in traumhafter Lage
Terrasse, Keller, Parkett Bemerkungen: Die komplette Wohnung ist mit einem hochwertigen Mosaikparkett ausgestattet. Das Bad verfügt über moderne schwarze Bodenfliesen und weiße Wandfliesen. Diese schöne, neuwertige 2-Zimmer Wohnung wird zum 01.09.2022 frei. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und hat eine große Terrasse (Süd-West Richtung). Die komplette Wohnung ist mit einem hochwertigen Mosaikparkett ausgestattet. Das große helle Wohn-/Esszimmer lädt zum Verweilen ein und hat einen tollen Ausblick auf den Fluss und das Kloster Pielenhofen. Ggf. kann die neuwertige Einbauküche übernommen werden. Das Bad ist sehr schön und modern mit schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen versehen und verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Preis: 550 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 8,46 €
wohnglueck.de | 14.6.2022 | vor 830 Tagen
Umfangreich modernisiertes Zweifamilienhaus in Brunn
Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ca. 1981 in ruhiger Lage in der Gemeinde Brunn in solider Massivbauweise als Zweifamilienhaus errichtet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut (ca. 69 m²) und bietet weitere drei Zimmer sowie zwei Speicherräume. Die insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober und Dachgeschoss. Hinzu kommen noch ein Wintergarten mit ca. 11 m², eine Terrasse mit ca. 26 m² und der Balkon mit ca. 7 m². Das Erdgeschoss mit ca. 89 m² bietet Raum für die große Essküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Speis. Ein hochwertiger, handgemauerter Kachelofen und der nach Süden ausgerichtete Wintergarten sind besondere Highlights. Im Obergeschoss (ca. 88 m²) gibt es neben Küche, Wohnzimmer und Bad zwei weitere Schlafzimmer und einen Balkon. Zwei Schwedenöfen sorgen hier für die besondere Gemütlichkeit. Im Keller gibt es neben drei Lagerräumen und der Ölheizung (ca. 1996) ein separates WC. Das Treppenhaus ist in allen Etagen beheizbar. Neben der Doppelgarage mit elektrischem Tor wurde ein Carport errichtet. Vier Freiplätze davor bieten genügend Stellfläche. Der Garten wurde 2019 komplett neu angelegt und mit einem hochwertigen Stahlzaun versehen, dazu der Eingangsbereich erneuert und überdacht. Eine Holzlege biete Raum für Gartengeräte etc. Im und am Haus wurden umfangreiche Erneuerungsarbeiten durchgeführt: Ca. 2011/2012 wurden in den Wohnungen alle Fenster mit Dreifachverglasung erneuert, die Kellerfenster ca. 2021. Ebenfalls 2011 wurden die Böden, das Bad und die Einbauküche im Erdgeschoss erneuert, der Kachelofen eingebaut sowie Wintergarten und Terrasse errichtet. Das Haus kann nach Absprache ab ca. Anfang 2024 bezogen werden. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!
Preis: 599.000 € | Größe: 246 m² | Preis/m²: 2.434,96 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 352 Tagen
Begehrte Penthouse Wohnung mit sonnigem Südwest Balkon - mitten im Herzen Burglengenfelds!
UNSERE HIGHLIGHTS FÜR SIE • Bau nach dem Leistungsstandard KfW 55 EE (Erneuerbare Energien) • Nachhaltige Bauweise durch Verwendung von Ziegel • Nahwärmeversorgung aus Holz-Pellets mit Rohstoffen aus der Region • Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung • Rollläden mit Lüftungsschlitzen und elektrischen Motorantrieben • Fußbodenheizung • Designbodenbelag (Vinyl), wählbar in verschiedenen Dekoroberflächen • Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper • Dusche Gr. 120 x 120 cm mit bodengleich gefliester Duschfläche, Bodenablaufrinne und Echtglas-Pendeltüre • Europa-Körperform-Badewanne aus Acryl, Gr. 170 x 75 cm • Handtuchheizkörper Fabr. Europa 50 • Aufzug vom Kellergeschoss bis ins 3. Obergeschoss • Außenliegendes Treppenhaus mit Laubengängen • Kelleranteil • Tiefgaragen- und Außenstellplatz • Tiefgarage für E-Mobilität vorbereitet Die „Spitalgärten“ bieten einzigartige Voraussetzungen für die Entwicklung einer hochwertigen und lebendigen Stadtsiedlung mit starker eigenständiger Identität und einem attraktiven Nutzungsmix aus Wohnen, Nahversorgung, kulturellen Angeboten und ansprechenden Freiräumen. In den Häusern 1, 3 und 5 gibt es Wohnungen von ca. 53m² - ca. 99m². Alle Wohnungen haben Ihre Terrassen und Balkone nach Südwesten ausgerichtet - hier haben Sie Sonne pur bis sie untergeht. Die Wohnungen im EG, 1. OG und 2. OG werden mit Küche und einem großen Einbauschrank im Flur möbliert. Die Penthouse Wohnungen im 3. OG sind unmöbliert. Preisbeispiel ETW 20 im 3. OG mit ca. 99,46 m² Wohnfläche (nach WoFlV) mit Abstellraum im Kellergeschoss 489.900,00 € 1 Tiefgaragenstellplatz 16.900,00 € 1 Stellplatz außen 6.500,00 €
Preis: 489.900 € | Größe: 99,46 m² | Preis/m²: 4.925,60 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 218 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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