Kleiner renovierungsbedürftiger Resthof in absolut ruhiger Lage in Kronprinzenkoog / Nordsee
Wir bieten Ihnen hier einen kleinen, insgesamt gepflegten aber renovierungsbedürftigen (Details siehe Zustand) Resthof zum Kauf an. Das Baujahr ist unbekannt, wird aber auf ca. 1900 geschätzt. Das Gebäude umfasst ein kleines Wohnhaus, das über einen Zwischentrakt mit dem ehemaligen Stall verbunden ist. WOHNHAUS: ERDGESCHOSS: Über die Haustür gelangen Sie in den kleinen Flur des Hauses. Von hier aus geht es gleich rechts in ein Schlafzimmer (ca. 11,5 m², Teppich) und geradeaus in die Küche (ca. 9 m², Fliesen, Kaminofen). Von der Küche aus erreichen Sie sowohl das Wohnzimmer (ca. 16 m², Teppich) als auch den Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer im Zwischentrakt (insgesamt ca. 11 m², Fliesen, Ausgang zum Garten und zur Terrasse). Von hier aus kommen Sie dann schließlich in das Bad (ca. 5 m², Fliesen, Wanne, Fenster). DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte geschlossene Holztreppe (schmal und steil) gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier kommen Sie über ein Durchgangszimmer (ca. 10 m²) in ein weiteres Zimmer (ca. 11 m²). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Rotklinker), Holzbalkenlage, Satteldach mit Betondachsteinen (ca. 1988), teilweise Kunststoff-Isolierfenster (ca. 80iger Jahre) und teilweise Holz-Isolierfenster (ca. 60iger/70iger Jahre), Gas-Zentralheizung (ca. 1997). ZUSTAND: Gepflegter aber insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand, wobei das Mauerwerk und das Dach (ca. 1988) in Ordnung sind. Ansonsten ist von den Leitungen (Elektrik, Wasser) über Fenster und Türen, Sanitär- und Küchenbereich bis hin zu den Fussboden- und Malerarbeiten eigentlich alles zu renovieren (ggfs. Kernsanierung). EHEMALIGER STALL: Ein kleiner Zwischentrakt (massiv gebaut, Satteldach mit Eterniteindeckung) verbindet das Haus mit dem ehemaligen Stallgebäude (ca. 8 x 6 Meter): massive Bauweise (EG Rotsteinklinker, OG Wellblech, Satteldach mit Eterniteindeckung), gute Bausubstanz. AUSSEN: Ländlich gelegenes, eingewachsenes Grundstück im gepflegten Zustand mit freiem Blick über die Felder, befestigte Zufahrt (2-Spur-Bahn), großes rückwärtiges Grundtsück mit Rasenfläche, Anpflanzungen, einfache Blechgarage, Schuppen, Gartenhaus und einer kleinen Hausweide (ca. 1.500 m²).
Kronprinzenkoog Kronprinzenkoog
Preis: 149.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 1.935,06 €
wohnglueck.de | 30.8.2023 | vor 387 Tagen
Resthof mit Pferdestall, Hausweide und Pachtweiden in sehr ruhiger Lage in Kronprinzenkoog
Wir bieten Ihnen hier einen in sehr ruhiger Lage gelegenen Resthof auf einem ca. 13.000 m² großen Grundstück in Kronprinzenkoog-Nord zum Kauf an. Das wahrscheinlich ca. um 1898 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde zuerst zu einem kleinen Ladengeschäft umgebaut (ca. 1930 / 1946) und etwas später (ca. 1949) um einen Anbau mit Festsaal erweitert. Mittlerweile dient es wieder als Wohnhaus. Ein separater rückwärtiger Wirtschaftsteil (Stallgebäude mit Lagermöglichkeiten und Pferdeboxen), eine Remise (Schuppen und Unterstand) und ein separater Pferdestall (Offenstall mit Strohlager) sowie Weideflächen und ein Longierplatz ergänzen das Gesamtangebot. WOHNHAUS (ca. 213 m² Wohnfläche): Erdgeschoss: Über die Haustür gelangen Sie in die zentrale Diele (ca. 35 m²) des Hauses. Von hier aus erreichen Sie links das Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer (erreichbar auch aus der Küche) und geradeaus die Küche. Von hier aus geht es dann über den Hauswirtschaftsraum in den Wintergarten. Weitere 4 Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind bis 11-2023 an Landarbeiter vermietet. Ein separater, angebauter Heizungsraum beherbergt dann noch ein kleines Duschbad. Dachgeschoss: Über eine geradläufige Holztreppe aus der Eingangsdiele erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich 4 weitere Zimmer und ein WC. Technik/Ausstattung: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Rotstein, teilweise verputzt), Holzbalkenlage, hohe Decken, Satteldach mit Eterniteindeckung, teils Holz-Isolierfenster und teils Kunststoff-Isolierfenster, Öl-Zentralheizung (ca. 2004, zusätzlich mit Solarthermieanlage ca. 2010). Zustand: Solide Bausubstanz, im Detail aber insgesamt renovierungsbedürftig (insbesondere Bad, Küche, Fussbodenbeläge, Malerarbeiten). Die bis 11-2023 noch an Landarbeiter vermieteten Räumlichkeiten (4 Räume im EG) werden im Rohbauzustand übergeben und sind insofern komplett renovierungsbedürftig. SAALANBAU (ca. 15 x 12 Meter): Links an das Wohnhaus wurde ein Saal (ehemaliger Veranstaltungsraum) angebaut. Neben der großen Saalfläche (ca. 130 m², Parkett) gibt es noch eine Bühne, einen Schankraum und einen Anbau mit Toilettenanlagen. Massive Bauweise mit verputztem Mauerwerk, Dacheindeckung teilweise Trapezblech und teilweise Teerpappe. WIRTSCHAFTSGEBÄUDE (ca. 15 x 13 Meter): Bauweise: Unten Mauerwerk, oben Holzständerwerk mit Blechtafeln, Satteldach mit Blecheindeckung. Nutzung: Garage, Lagerräume für Vorräte und Maschinen, Pferdeboxen, Bodenfläche. REMISE: (Unterstand / Schuppen ca. 11 x 9,50 Meter): Bauweise: Holzständerwerk mit Blechtafeln und Blechdach. Nutzung: Maschinenschuppen, Unterstand. PFERDESTALL: (ca. 14 x 13 Meter): Bauweise: Holzständerwerk mit Blechtafeln und Blechdach. Nutzung: Offenstall für Pferde und Strohlager. AUSSENANLAGEN: Hausgrundstück: Eingewachsenes, gepflegtes Grundstück mit breiter geteerter Auffahrt, Rasenfläche, Baumbestand. Weideflächen: Rückwärtige Weidefläche hinter dem Offenstall, Pferdepflegeflächen, Longierplatz. Pachtweiden: Ca. 2,5 ha weitere Pachtweiden direkt am Grundstück.
Kronprinzenkoog Kronprinzenkoog
Preis: 329.000 € | Größe: 213 m² | Preis/m²: 1.544,60 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 381 Tagen
Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen in Feldrandlage
In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage empfiehlt sich das Objekt sowohl als Anlegerobjekt als auch zur individuellen Nutzung Erholung pur: Der Garten auf ca. 482 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand Vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche, pflegeleichte Fliesenböden sowie eines Ausblicks auf Naturlandschaften Das Objekt verfügt über einen großen Heizungsraum und bietet Platz für Pkw dank eines Carports Objektnr: 1058897 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Kronprinzenkoog. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Im Jahr 2009 erfolgten die letzten Modernisierungen in Form eines neuen Daches und neuer Fenster und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Insgesamt 2 Zimmer auf einer Etage fasst die ca. 128 m² große Wohnfläche und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden, bildet jedoch aufgrund seines großen Wohnzimmers Potenzial für ein weiteres Zimmer. Ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso verfügen Sie hier über pflegeleichte Fliesenböden. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen. Neben einem Wintergarten bietet der Außenbereich dank des ca. 482 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem ein Freistellplatz und ein Carport für eine entspannte Parksituation.
Kronprinzenkoog Kronprinzenkoog
Preis: 169.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 1.320,31 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Das Haus am Deich
Direkt hinter dem Deich, in Kronprinzenkoog, befindet sich diese besondere Immobilie. Das Einfamilienhaus ist aus dem Jahre 1965 und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, das geräumige Wohnzimmer, das Vollbad, HWR und die schöne Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein weiteres Bad Im Garten befinden sich mehrere Nebengelasse für Gartengeräte usw. Auf dem Dach befindet ich eine 13,75 KW/Pi PV Anlage mit eine Einspeisevergütung von 18,73 Cent. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie am Deich verzaubern.
Kronprinzenkoog Kronprinzenkoog
Preis: 275.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.718,75 €
wohnglueck.de | 13.2.2024 | vor 220 Tagen
Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen in Feldrandlage
In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage empfiehlt sich das Objekt sowohl als Anlegerobjekt als auch zur individuellen Nutzung Erholung pur: Der Garten auf ca. 482 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand Vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche, pflegeleichte Fliesenböden sowie eines Ausblicks auf Naturlandschaften Das Objekt verfügt über einen großen Heizungsraum und bietet Platz für Pkw dank eines Carports Objektnr: 1058897 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Kronprinzenkoog. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Im Jahr 2009 erfolgten die letzten Modernisierungen in Form eines neuen Daches und neuer Fenster und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Insgesamt 2 Zimmer auf einer Etage fasst die ca. 128 m² große Wohnfläche und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden, bildet jedoch aufgrund seines großen Wohnzimmers Potenzial für ein weiteres Zimmer. Ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso verfügen Sie hier über pflegeleichte Fliesenböden. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen. Neben einem Wintergarten bietet der Außenbereich dank des ca. 482 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem ein Freistellplatz und ein Carport für eine entspannte Parksituation.
Kronprinzenkoog Kronprinzenkoog
Preis: 169.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 1.320,31 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 210 Tagen
Reetdachhaus am Deich
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wird mit dem kompletten Inventar verkauft zu dem neben Möbeln und Dingen des täglichen Gebrauchs auch Gartengeräte gehören. Direkt am Deich und nur zwei Kilometer Luftlinie zum Wattenmeer liegt das gemütliche Reetdachhäuschen mit großem Garten. Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Dachboden gibt es noch ein Schlafzimmer, ebenfalls mit einer Tür in den Garten. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer. In einem kleinen Flur zwischen Küche und Badezimmer gibt es Einbauschränke für Vorräte und Putzmaterial. Das Badezimmer mit Dusche, Vollbad und einer separierten Toilette ist ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Der Garten mit einer großen Rasenfläche ist komplett eingezäunt. Büsche und Bäume markieren die Grundstücksgrenzen und lockern das Bild im Garten auf. Der Dachboden kann ausgebaut werden, um ein zweites Schlafzimmer einzurichten. Aufgrund der ruhigen Lage ist das Haus sowohl als Hauptwohnsitz aber auch Ferienhaus nutzbar. WLAN ist vorhanden. Abwasser wird über eine eigene Bio-Kläranlage gereinigt.
Preis: 285.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 3.166,67 €
wohnglueck.de | 4.4.2022 | vor 900 Tagen
Interessantes Einfamilienhaus (ggfs. mit ELW) in absolut ruhiger Lage in Kronprinzenkoog / Nordsee
Wir bieten Ihnen hier ein interessantes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage direkt am Binnendeich gelegen zum Kauf an. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1952 in massiver Bauweise errichtet und ca. 2014 weitgehend renoviert und gleichzeitig um einen großen, interessant gestalteten ebenerdigen Anbau erweitert. Die Raumaufteilung und das Platzangebot würden auch eine Nutzung als 2- oder 3-Familienhaus ermöglichen. ERDGESCHOSS: Über die links des Hauses befindliche Haustür gelangen Sie in den Flur des Altbauteiles. Von hier aus erreichen Sie rechts das Esszimmer (Parkett, Kaminofen) und dem Flur folgend die Küche (Fliesen, helle Einbauküche, separate Speisekammer), ein weiteres Zimmer, ein Bad (Fliesen, Dusche) und dann den hinteren Flur mit Zugang zum Heizungsraum und einem Abstellraum. Der offene Hauswirtschaftsraum verbindet den Altbau mit dem Neubau. Im Neubau (der auch separat über die rechts des Hauses befindliche Eingangstür betreten werden kann) führt eine zentrale Diele Sie in ein weiteres Zimmer, ein großes Bad (helle Fliesen, Wanne, Dusche) und schließlich in das große rückwärtige Wohnzimmer (Fliesen, bodentiefe Terrassenelemente, Zugang zur Terrasse). DACHGESCHOSS: Über eine viertel gewendelte geschlossene Steinzeugtreppe aus dem hinteren Flur des Altbaus (der auch durch eine separate hintere Eingangstür betreten werden kann) erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein großer Flurbereich (Holzdielen) in das Schlafzimmer (Holzdielen), in ein weiteres Bad (Fliesen, Dusche) und in eine Pantryküche (Laminat). Von hier aus geht es schließlich in das vordere Giebelzimmer (Laminat). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Altbau: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Holzbalkenlage, Satteldach mit Eterniteindeckung (ca. 70iger Jahre), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1982), Öl-Zentralheizung (ca. 2001, Solarthermieanlage ca. 2014, Kunststofftank ca. 4.000 L), Kaminofen im Esszimmer, Abwasser über Kleinkläranlage, Anbau ca. 2014: Rahmenholzbau (ca. 20 cm Dämmung, Außenfassade als Holzfassade), leicht geneigtes Pultdach mit Dachschalung und Bitumenbahn anthrazit, Kunststoff-Isolierfenster (Rollladen), Fußbodenheizung. ZUSTAND: Gepflegter und solider Zustand, Renovierungshistorie zum Altbau: ca. 1982 Fenster, ca. 2001 Heizung, ca. 2008 Bad EG, ca. 2014 Dachfenster, ca. 2014 Elektrik. AUSSEN: Gepflegtes Grundstück mit gepflasterter Auffahrt links des Hauses zur kleinen Garage (massiv), gepflasterter großer Stellplatz rechts des Hauses vor dem Anbau, großer überdachter rückwärtiger Terrassenbereich, Gartenhaus, Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand.
Preis: 299.000 € | Größe: 194 m² | Preis/m²: 1.541,24 €
wohnglueck.de | 4.10.2022 | vor 717 Tagen
Großes gepflegtes Wohnhaus an der Nordsee
offene Einbauküche aus 2017 Kaminofen neuwertiges Duschbad im Erdgeschoss aus 2020 ein Duschbad, sowie ein Vollbad im Obergeschoss sämtliche Bäder mit Fußbodenheizung modernisierte Fenster (teilweise elektrische Rollläden) PV-Anlage 6,24kwp, Einspeisevergütung € 1.706,96 im Jahr Röhrenkollektoren (24 m²) mit einem 1.000 Liter Pufferspeicher mit Heizungsrücklauferwärmung Glasfaseranschluss Ölheizung aus 2001 2 Erdtanks mit je 8.000 Litern ein Kunststofftank im Haus mit 5.000 Litern aktueller Inhalt rd. 11.000 Liter Endenergiebedarf Wohnhaus - Wert: 116,90 kWh(m²-a)/Öl Sie wollten schon immer eine Immobilie an der Nordsee besitzen wo andere Urlaub machen? Dann schauen Sie sich dieses gemütliche Wohnhaus nur wenige Minuten zu Fuß von der Nordsee entfernt etwas genauer an. Diese gepflegte Immobilie mit seinen rund 158 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1978 auf einem ca. 655 m² großen Grundstück errichtet und in den letzten Jahren laufend modernisiert und instand gehalten. Die große einladende ca. 66 m² große Wohnbereich mit der neuwertigen, moderner Einbauküche mit Tresen bietet viel Platz für Familie und Freunde zum Kochen und gemütlichem Beisammensein. Der Kaminofen sorgt zusätzlich für eine heimelige Atmosphäre. Von hier betreten Sie die ca. 40 m² gen Süd-West gerichtete große Terrasse, wovon rund 24 m² überdacht sind. Somit können Sie auch bei typisch nordischem Wetter noch draußen verweilen. Der Garten ist eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Im Erdgeschoss befinden sich ferner ein modernes Duschbad mit Einlaufdusche, sowie ein weiteres Zimmer, das z.B. als Büro genutzt werden kann. Durch einen Zwischenflur erreichen Sie die ehemalige Garage, die als Heizungs- und Hauswirtschaftsraum umfunktioniert wurde, sowie eine weitere Garage. Ein Rückbau, so dass dann 2 Garagen zur Verfügung stehen, ist möglich. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Vom großen Flur aus erreichen Sie rechter Hand das 1. Schlafzimmer mit Balkon, das 2. Schlafzimmer, sowie linker Hand das Elternschlafzimmer mit Vollbad en suite. Für die Kinder des Hauses oder Gäste steht zusätzlich ein weiteres Duschbad auf dieser Ebene zur Verfügung. Die PV-Anlage (6,24kwp) erwirtschaftet eine Einspeisevergütung in Höhe von € 1.706,96 im Jahr. Mittels der vorhandenen Röhrenkollektoren (24 m² Fläche, 1.000 Liter Pufferspeicher) mit Heizungsrücklauferwärmung lassen sich weiter Kosten reduzieren. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001 mit 2 jeweils 8.000 Liter umfassenden Erdtanks, sowie einem weiteren 5.000 Liter Kunststofftank im Haus. Aktuell sind noch rd. 11.000 Liter vorhanden, so dass auf Jahre hinaus die Versorgung dieses Hauses gesichert ist. Das Wohnhaus ist bereits geräumt und kann somit kurzfristig übergeben werden. Lassen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von der Qualität dieses Angebotes überzeugen. Angrenzend an das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich ein im Jahr 1983 auf einem ca. 711 m² großen Grundstück erbaute Haus mit 4 Appartements, die aktuell alle fest vermietet sind. Diese Immobilie kann optional ebenfalls erworben werden.
Preis: 339.000 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 2.145,57 €
wohnglueck.de | 15.7.2023 | vor 433 Tagen
Wohnhaus mit Laden (auch nutzbar als großes Einfamilienhaus) in Friedrichskoog / Nordsee
Wir bieten Ihnen hier ein derzeit als Wohnhaus mit Ladengeschäft genutztes Haus in relativ zentraler Lage in Friedrichskoog zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1989 in massiver Bauweise auf einem ca. 892 m² großen Grundstück errichtet und dann ca. 1992 um einen seitlichen Anbau erweitert. Das Haus zeigt sich in einem soliden Einfamilienhaus-Charakter. Es könnte wie bislang mit Laden, aber auch mit Praxis- oder Büroteil genutzt werden oder aber auch gänzlich zu Wohnzwecken (Ein- oder Zweifamilienhaus). ERDGESCHOSS: Über die Haustür gelangen Sie in den Windfang des Hauses. Von hier aus geht es halbrechts in den jetzt als Ladenfläche genutzten Teil des Hauses (insgesamt ca. 82 m² inkl. Anbau, Fliesen bzw. Teppich). Halblinks aus dem Windfang erreichen Sie den zentralen Flur (Fliesen). Von hier aus geht es links in das Bad (ca. 6 m², Fliesen, Wanne, Dusche), geradeaus in die Küche (ca. 11 m², Fliesen, Einbauküche) und rechts in ein Büro (ca. 15 m²) und in den Hauswirtschaftsraum (Zugang zum rückwärtigen Garten). DACHGESCHOSS: Über eine geschlossene massive Steinzeugtreppe aus dem Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur des Dachgeschosses. Von hier aus sind ein Büro, ein großes helles Wohn- und Esszimmer (ca. 26 m², Teppich, herrlicher Kaminofen), 2 Kinderzimmer (ca. 9 und ca. 10 m²), ein Schlafzimmer (ca. 13 m²) und ein weiteres Bad (ca. 6 m², hell gefliest, Wanne, Dusche) erreichbar. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, höhere Decken, Krüppelwalmdach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1989, rot), Anbau Pultdach mit Betonziegeleindeckung (ca. 2020, rot), weiße Kunststoff-Isolierfenster (großteils mit Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2009), Fußbodenerwärmung (Küche, Bäder, teilweise Ladenbereich), ausgebauter Dachboden für Lagerzwecke. ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, sehr solide Bausubstanz. AUSSEN: Eingewachsenes, gepflegtes Grundstück, gepflasterte Auffahrt, 2 miteinander verbundene Garagen, geschlossene Veranda hinter den Garagen, rückwärtige Terrasse am Haus, Rasenfläche, Lagerschuppen, Anpflanzungen, rückwärtiger weiter Landschaftsblick über das Fleet.
Preis: 449.000 € | Größe: 213 m² | Preis/m²: 2.107,98 €
wohnglueck.de | 20.6.2022 | vor 823 Tagen
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Außenlage am Deich in Friedrichskoog, Nordsee
Die Lage macht es: Wir bieten Ihnen hier ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Außenlage direkt am Deich in Friedrichskoog zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1960 auf einem ca. 1.255 m² großen Grundstück erbaut. Mit dem Rotsteinklinker, dem pfannengedeckten Krüppelwalmdach und den braunen Holzfenstern bietet es einen ortstypischen Anblick. Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand. ERDGESCHOSS: Über einen kleinen Windfang und die Haustür gelangen Sie in den Eingangsflur (ca. 6 m², Laminat). Von hier aus geht es rechts in das Wohn- und Esszimmer (ca. 23 m², Teppich auf Holzdielen) und geradeaus in die Küche (9,5 m², Fliesen, gepflegte aber ältere Einbauküche). Von hier aus führt ein hinterer Flur Sie schließlich in das Bad (ca. 7 m², hell gefliest, Dusche, Fenster), den Hauswirtschaftsraum (ca. 10,5 m², helle Fliesen, Ausgang zur Veranda) und ein weiteres kleines Zimmer (ca. 6,5 m²). DACHGESCHOSS: Über eine gradläufige geschlossene Holztreppe aus dem Eingangsflur, erreichen Sie den zentralen Flur des Dachgeschosses. Von hier aus geht es in 2 weitere Zimmer (jeweils 1 Zimmer auf jeder Giebelseite, ca. 9 m² und ca. 11 m², beide Teppich) und in ein einfaches WC. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Rotsteinklinker), Holzbalkendecke, Krüppelwalmdach mit Betonziegeleindeckung (braun, ca. 80iger Jahre), Holz-Isolierfenster (Afzelia, ca. 1977), Öl-Zentralheizung (ca. 1977, Gerco-Truhe in der Küche), Abwasser über Kleinkläranlage. ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, solide Bausubstanz, insgesamt renovierungsbedürftig, insbesondere Elektrik, Heizung (älter 30 Jahre und damit gemäß GEG zu erneuern), Fussböden, Malerarbeiten, Küche, ggfs. im Zuge einer energetischen Sanierung Dämmung und Fenster. Außerdem ist die Kleinkläranlage zu modernisieren. AUSSEN: Großes Grundstück in ruhiger Lage im Außenbereich direkt am Deich mit nur einem linken Nachbarn. Einfach gestaltete Außenanlagen mit einer gepflasterten Auffahrt, geschlossene einfache Veranda (ca. 25 m²) zwischen Haus und Schuppen, abgängige Blechschuppen, große herrliche Rasenfläche, Baumbestand.
Preis: 169.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 1.724,49 €
wohnglueck.de | 28.9.2023 | vor 358 Tagen
TOP-Lage, Neubau: 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit PKW-Stellplatz in Friedrichskoog / Nordsee
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in bevorzugter, ruhiger Lage in der Nähe zur Fischersiedlung unweit des Hafenbereiches in Friedrichskoog zum Kauf an. Es handelt sich dabei um ein geplantes Neubauvorhaben eines etablierten, regionalen Bauträgers dessen Fertigstellung bis Ende 2023 realisiert werden soll. Die Gesamtanlage umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten in folgender Aufteilung: 1 Mehrfamilienhaus (Haus B) mit 3 Wohneinheiten (2 im Erdgeschoss und 1 im Obergeschoss als Penthouse) und 1 Mehrfamilienhaus (Haus A) mit 6 Wohneinheiten (4 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss als Penthouse) in Massivbauweise ohne Kellergeschoss. Bei diesem hier offerierten Angebot geht es um die Wohnung Haus B Nr. 2 (Erdgeschoss rechts) mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 45 m². AUSSTATTUNG: Im Kaufpreis enthalten: Grundstücksanteil, hochwertige massive Bauweise im Standard des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes GEG (u.a. zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung und Luftschicht, Klinker), Kunststoff-Isolierfenster 3-fach verglast mit Rollläden, Heizung Luft-Wärme-Pumpe, Warmwasser über moderne elektronische Durchlauferhitzer, Terrasse (gepflastert), schlüsselfertige Ausstattung (inkl. Malerarbeiten, Fliesen und Bodenbeläge nach Wahl bis zu EUR 30,00/m²), separater PKW-Stellplatz, separater Außen-Abstellraum. ERDGESCHOSS: Über die separate seitliche Haustür kommen Sie in den hellen Wohn- Ess- und Kochbereich (ca. 22,3 m², Zugang zur Terrasse, Anschlüsse für Küchenzeile). Von hier aus haben Sie dann Zugang zum Schlafzimmer (ca. 12 m²) und zum Bad (ca. 4.5 m², Fliesen, Dusche). AUSSENANLAGEN: Eigener PKW-Stellplatz, separater eigener Außen-Abstellraum (ca. 8 m²), herrliche Süd-West Terrasse (ca. 12 m²). NUTZUNG: Das Haus ist sowohl zu eigenen Wohnzwecken als auch für die Ferienvermietung nutzbar und verspricht hier aufgrund der Lage und Ausstattung gute Vermietungs-Perspektiven. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne auf Detailunterlagen (u.a. weitere verfügbare Einheiten, Baubeschreibung), eine Ortsbesichtigung oder einen Beratungstermin an.
Preis: 263.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 5.844,44 €
wohnglueck.de | 25.7.2022 | vor 788 Tagen
Landhaus und Ferienhaus mit 3 Garagen auf großem Grundstück in ruhiger Lage in Friedrichskoog / Nord
Wir bieten Ihnen hier 2 separate Einfamilienhäuser auf einem großen Grundstück von ca. 1.025 m² zum Kauf an. Beide Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet (ca. 1969 + ca. 2001) und bieten mit dem roten Klinkermauerwerk einen soliden, zeitlosen Anblick. Vor dem gepflegten Grundstück verläuft ein Fleet, so dass das Grundstück über eine befahrbare Brücke erreichbar ist. FERIENHAUS (Bj. ca. 1969, Wfl. ca. 87 m²): ERDGESCHOSS: Flur, Küche (ca. 10 m², Fliesen, Küchenmöbel), Wohn- und Esszimmer (ca. 22 m², Teppich), Hauswirtschaftsraum, Bad (Fliesen, Dusche), Anbau als Abstellraum DACHGESCHOSS: Geschlossene viertelgewendelte Treppe aus dem Flur, kleiner zentraler Flur, 3 Zimmer (ca. 12 m², ca. 6 m², ca. 8 m², alle Teppich), kleines Bad (helle Fliesen, Dusche). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Vorgeklinkert ca. 1998), Holzbalkenlage, Satteldach mit Betondachziegeln (Bj. unbekannt), weiße Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1998, Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2016), Kellerabteil in gutem Zustand, Energieausweis als Bedarfsausweis (Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarf 190,1 kWh/(m²*a)). ZUSTAND: Solide Bauweise, mittlerer Pflegezustand, Renovierungsbedarf insbesondere hinsichtlich der Bäder, Küche, Maler- und Fussbodenarbeiten. LANDHAUS (Bj. ca. 2001, Wfl. ca. 149 m²): ERDGESCHOSS: Diele (ca. 12,5 m², Fliesen), Küche (ca. 12 m², Fliesen, Einbauküche), Hauswirtschaftsraum (ca. 8,3 m², Fliesen), Bad (ca. 6 m², helle Fliesen, Dusche), großes Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m², Fliesen, Terrassenzugang, Kachelofen). DACHGESCHOSS: Offene Kunststeintreppe aus der Diele, zentraler Flur, großes Bad (ca. 17,5 m², helle Fliesen, Eckwanne, Dusche, Dachgaube), 3 Zimmer (ca. 11,5 m², ca. 10 m², ca. 25 m², alle Teppich). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (2-schaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, Krüppelwalmdach mit Betondachziegeln (anthrazit, 45 Grad, Friesengiebel), braune Kunststoff-Isolierfenster (elektrische Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2016, Fußbodenheizung), Energieausweis als Bedarfsausweis (Energieeffizienzklasse C, Endenergiebedarf 87,3 kWh/(m²*a)). ZUSTAND: Solide Bauweise, gepflegter Zustand, Modernisierungsbedarf hinsichtlich Maler- und Fussbodenarbeiten, Einbauküche gepflegt aber nicht mehr modern. AUSSEN: Beide Häuser stehen auf einem gemeinsamen, großen Grundstück. Erreichbar ist dieses über eine kleine Brücke. Gepflasterte Auffahrt zwischen den Häusern, rückwärtige Pflasterung mit Zugang zu insgesamt 3 Garagen (1x mit Werkstattraum), Garten- und Rasenflächen, Anpflanzungen, Kleinkläranlage. SONSTIGES: Da beide Häuser über separate Versorgungsleitungen und Zähler verfügen, wäre auch eine Teilung des Grundstückes unter Vergabe von Wege- und Leitungsrechten denkbar.
Preis: 479.000 € | Größe: 236 m² | Preis/m²: 2.029,66 €
wohnglueck.de | 13.3.2023 | vor 557 Tagen
Wohnung an der Nordsee
Diese renovierte Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Ferienkomplex in der Gemeinde Friedrichskoog. Sie befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Vermietung an Feriengäste ist hier in diesem schönen Ferienkomplex gewährleistet. Die Wohnung sollte wenn möglich gerne möbliert übernommen werden. Zu dieser Wohnung gehört noch im angrenzenden Schuppen ein Abteil, welches für Fahrräder usw. genutzt werden kann Das Hausgeld beträgt ca. 214€ pro Monat Eine tolle Wohnung an der Nordseeküsste. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung verzaubern.
Preis: 75.000 € | Größe: 27 m² | Preis/m²: 2.777,78 €
wohnglueck.de | 25.10.2023 | vor 331 Tagen
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