Herausforderung: Idyllische Hofstelle bietet viele Optionen!
Vierseithof (renovierungsbedürftig) Wohnhaus unter Denkmalschutz Holz-Heizung Gewölbe-Keller Produktionsräume/Manufaktur Lagerräume landwirtschaftliche Gebäude Tiefbrunnen 3-Kammer-Kläranlage Gewächshaus (ca. 260 qm) Zisterne (ca. 5.000 l) Obstbäume (über 100 Stück) Kräutergarten Teich landwirtschaftliche Privilegierung arrondierte Flächen Südhang (teilweise) Grünland/Wiesen/Weiden kleines Waldstück mit Bachlauf als Grenze Alleinlage idyllische ruhige Lage gute Verkehrsanbindung Die Flächen, zum Großteil Wiesen, müssen nicht komplett mit der Hofstelle gekauft werden. Nach Bedarf und finanziellen Möglichkeiten ist individuelle Gestaltung möglich. Lieben Sie Ruhe, Natur und Abgeschiedenheit? Dieser historische Vierseithof in traumhafter Alleinlage bietet Idylle pur und Platz für mehrere Generationen oder Familien. Hier können Sie als Selbstversorger autark leben und Ihre eigenen gesunden Lebensmittel produzieren. Neben annähernd 100 Apfelbäumen gibt es weiteres Obst (u.a. Birne, Kirsche, Zwetschge, Walnuss). In diesem milden und sonnigen, leicht hügeligem Mikroklima wächst alles auch ohne grünen Daumen. Die umbauten Räumlichkeiten mit den Flächen außen herum sind riesig. Gebäude und Gebäudeteile sind zum Teil stark renovierungsbedürftig. Abriss und Neubau ist ggf. mit der Gemeinde abzusprechen. Produktion, Lager, Gewerbe, Vermietung, Landwirtschaft, Tierhaltung - alles ist möglich! Unmöglich können hier alle Details genannt werden. Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild.
Preis: 849.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 3.396 €
wohnglueck.de | 15.11.2023 | vor 312 Tagen
Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne - Vielseitig nutzbares Wohnhaus in Kößlarn
Ihnen stehen sämtliche Möglichkeiten offen. Das Wohnhaus ist ideal für mehrere Generationen geeignet, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für Freiberufler und Selbstständige. Natürlich würde sich das Gebäude auch als Investitionsobjekt zur Vermietung anbieten, es ist nach WEG geteilt.Das Zweifamilienhaus, zentral gelegen und doch teilweise umgeben von Wiesen und Feldern, wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und reicht über vier Etagen.Die Wohnung im Erdgeschoss wäre auch für Senioren oder gehbehinderte Menschen geeignet, da vor wenigen Jahren eine Rampe, sowie ein Lift eingebaut wurde.Die Raumaufteilung im EG und OG ist so gut wie identisch und bietet jeweils:Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Küche, Esszimmer, SpeisDas Dachgeschoss würde für eine dritte Wohneinheit mit zwei Schlafräumen ausreichend Platz bieten und kann bei Bedarf fertig ausgebaut werden.Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt:- 2000 Austausch der Fenster (Kunststofffenster mit Iso-Verglasung)- 2001 Einbau einer solaren Warmwasseraufbereitung2013 2021 Erneuerung Badezimmer EG und OG (mit Fußbodenheizung), Einbau von Klimageräten in insgesamt 4 Zimmern (mit diesen kann auch geheizt werden), Erneuerung Gartenzaun, Neugestaltung der Terrassen, neue Fußböden in beiden Wohnungen, neue Einbauküche im EG, teilweise Erneuerung der Strom und Wasserleitungen uvm.Ein Kellerraum wurde zu einer zusätzlichen und großen Garage umgebaut, somit hat man insgesamt vier Garagenstellplätze zur Verfügung. Außerdem bietet das Untergeschoss eine Vielzahl von Abstellräumen und den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung aus dem Jahre 1994.Die beiden großen Terrassen sind eine wirkliche Besonderheit und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Der angelegte Steingarten auf der Nordseite rundet das Gesamtbild ab.Der Markt Kößlarn mit seinem neu gestalteten Marktplatz bietet alles was man täglich braucht.Neben Bäcker, Metzger, Supermarkt und Brauerei ist auch noch eine Apotheke, sowie ein Arzt im Ort.Ein Besichtigungstermin kann nach einer persönlichen Anfrage individuell vereinbart werden, wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Preis: 380.000 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 1.792,45 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 328 Tagen
Wunderschönes Haus in Bayerbach
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gebäude, sowie Mobilar ist neuwertig Hallo, ich und meine Frau bieten unser Top gepflegtes, neu möbiliertes Haus an. Die Raumaufteilung ist sehr, sehr intelligent gelöst und ist dadurch sehr großräumig, trotzdem sehr gemütlich. Am besten zu sehen bei Besichtigung. Das komplette Haus ist schallisoliert. Wir hörten noch nie unsere Nachbarn innerhalb des Hauses. Außer die Fenster sind weit geöffnet. Komplette Bäder, Wohnzimmer und Küche wurden von einem Schreiner/Fliesenleger renoviert. Alles wurde von einer Malerfirma vor 2 Jahren neu gestrichen. Mitgebracht werden müssen nur eine Couch, Esstisch, TV, Bett und Nachtschränke. Ein Begehbarer Kleiderschrank (ausreichend für 2) ist vorhanden. Angeschlossene Waschmaschine, Fußbodenheizungen, generalüberholte Heizung (Ende 2021) und Trockner vorhanden. Der Keller wurde zuletzt für eine Geburtstagsfeier genutzt. Ist aber auch für eine Einbausauna etc. nutzbar.
Preis: 430.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.583,33 €
wohnglueck.de | 25.6.2022 | vor 820 Tagen
Bungalow für die Familie mit wunderschönem großen Garten
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Wir freuen uns, Ihnen hier einen schönen Bungalow aus dem Jahre ca. 1980 anbieten zu dürfen. Die Raumaufteilung wurde sehr gut angeordnet und bietet dadurch Platz auf über ca. 140 m² für die ganze Familie. Ein Dachgeschossausbau könnte ggfs. noch realisiert werden. Einziehen und Wohlfühlen! Der Bungalow präsentiert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich: Eingangsbereich mit Garderobe Wohnküche mit Essbereich helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse durch einen Flur getrennt erreichen Sie folgende Zimmer: Kinderzimmer Kind 1 sowie Kinderzimmer Kind 2 Elternschlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC. Im Kellergeschoss befinden sich: Heizungsraum mit separatem Öltankraum für 6000 l sowie Solarthermie für Warmwasser (v. 2008) ein Fremdenzimmer auch als Hobbyraum oder Büro nutzbar (da mit 2 Fenster versehen) Gäste WC Hauswirtschaftsraum mit integrierter Dusche Sauna Lagerraum Kellerraum mit Zugang zum Garten Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet Ihnen daher einen weiteren Stauraum oder einen Spielbereich für die Kinder. Ein kleiner Balkon ist hier vorhanden. Der wunderschöne große Garten lädt Sie zum Entspannen und Relaxen ein - Sonnenanbeter werden sich hier einfach rundum wohlfühlen. Eine separate Garage für 2 kleine Fahrzeuge sowie zwei weitere Stellplätze sind vorhanden. Auf Wunsch können Möbel und die Inneneinrichtung gegen zusätzliche Ablöse mit übernommen werden. Man könnte noch so vieles Großartiges erwähnen, aber machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Bungalow mit wunderschönem großen Garten. Wir empfehlen Ihnen anbei unsere Onlinebesichtigungstour, damit Sie sich gemütlich von Zuhause aus den 1. Eindruck über diese Immobilie verschaffen können. Sehr gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Objekt zu besichtigen, vereinbaren Sie hierfür vorab einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin mit uns. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Preis: 385.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 2.601,35 €
wohnglueck.de | 27.5.2022 | vor 849 Tagen
Wunderschöne Wohnung in idealer Lage zu vermieten zum sofortigen Bezug
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines herrschaftlichen Zwei-Parteien Hauses aus dem Jahre ca. 1912, welches im Jahr 1998 kernsaniert wurde. Bei dieser Wohnanlage wird auf ein respektvolles Miteinander wertgelegt. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in den Wohnungseingang, der sich als sehr nobel präsentiert. Es erwarten Sie ein sehr helles und großes Badezimmer, verschiedene Wohn- bzw. Schlafräume und ein Süd-West-Balkon. Die Fenster wurden im Jahr 2023 entsprechend der Denkmalschutzauflagen erneuert. Die großzügige Wohnküche bietet Ihnen ausreichend Raum für individuelle Küchenträume. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Abstellkammer. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Eine Garage kann von einem Nachbarn angemietet werden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Die Kaution beträgt zwei Netto-Monatsmieten.
Preis: 700 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 6,67 €
wohnglueck.de | 10.5.2023 | vor 501 Tagen
>> Familientraum in äußerst ruhiger Lage - provisionsfrei <<
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Highlights "in a nutshell": Ruhig gelegenes Grundstück Große Garage mit Speicherfläche und zusätzlichem Gartenhäuschen Wunderschöner Garten Großer Balkon 1 Bad + 1 Gäste-WC Kachelofen Einbauküche Geräumiger Keller mit extra Speisekammer und Waschraum Diese gepflegte Immobilie mit smarter Raumaufteilung besticht durch ihre Lage und ist in einem überdurchschnittlich guten Zustand. Highlight dieses Objekts ist neben dem großen Balkon der wunderschöne, großzügig geschnittene Garten, welcher mit Obst- und Beerensträuchern liebevoll gepflegt und bepflanzt wurde. Darüber hinaus besticht das Objekt durch eine schöne Terrasse sowie eine Doppelgarage mit zusätzlicher Speicherfläche. Der geräumige Keller mit Speisekammer, einem Waschraum und einem Freizeit-/Hobbyraum bietet vielfältige Möglichkeiten als weiterer Stauraum oder Abstellplatz. Ein weiterer Augenschmaus ist der Kachelofen, welcher ein zentrales und dekoratives Element des Wohnzimmers darstellt. Das Doppelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und ist zugleich das letzte Haus in einer Sackgasse, welches es ideal für Kinder zum Spielen im Garten oder sogar auf der Straße macht. Insgesamt ist dieses Objekt prädestiniert für Paare sowie Familien, die gerne die Ruhe genießen wollen. Ering besticht durch seinen ländlichen Charme, und dennoch ist man aufgrund der B12 bzw. der bald fertiggestellten A94 schnell in Passau (43 km) oder Österreich.
Preis: 365.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.041,67 €
wohnglueck.de | 15.5.2023 | vor 496 Tagen
Für Pferdeliebhaber: wunderschöner Vierseithof mit Reithalle und repräsentativem Herrenhaus
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bemerkenswert sind auch die dicken Mauern des Wohnhauses von ca. 50 cm, die energiesparend wirken und für ein angenehmes Wohnraumklima sowohl im Sommer wie auch im Winter sorgen. Insgesamt stehen Ihnen auf dem Edhof mit seinen 4.400 qm Grund ca. 805 qm Wohnfläche und ca. 1500 qm Nutzfläche zur Verfügung. Also genügend Platz für Alles, was Sie gerne gestalten möchten! Die Pferdekoppeln liegen, eingerahmt von zwei Bächen, am Naturschutzgebiet Unterer Inn mit einer Gesamtfläche von 1,8 ha. Sie sind von der Kirche langfristig zugepachtet und verbleiben am Hof. Auf den Koppeln befinden sich ein Wasseranschluß und eine betonierte Weidehütte mit drei getrennten Unterständen. Wenn Sie Sport- oder Freizeitreiter sind und für sich und Ihre Familie ein gemütliches neues Zuhause zusammen mit Ihren Pferden suchen, sind Sie hier richtig! Das Wohnhaus mit insgesamt ca. 490 qm betreten Sie von Süden aus über einen großzügigen Flur mit 2 Eingängen (Süd und Nord). Das EG bietet Ihnen auf ca 144 qm einen eleganten Wohnraum mit englischem Kaminofen und Parkettboden, eine Wohnküche mit Holzbalken und Fußbodenheizung, einen Wirtschafts- und Abstellraum sowie eine Gästetoilette. Im 1. Stock befinden sich 4 großzügige und helle Zimmer, eines davon mit angeschlossener Ankleide, 1 Familienbad und 1 Gästebad, beide ebenfalls mit Fußbodenheizung. Hervorzuheben ist hier auch die Decke mit aufwendigen Schnitzereien, das im Flur integrierte Bücherregal sowie der schöne Dielenboden aus Holz. Das Dachgeschoß ist isoliert, bietet jede Menge Abstellraum und 2 kleine Gästezimmer mit Fenstern und Einbauschränken. Bei einem weiteren Ausbau sind der Fantasie hier keine Grenzen gesetzt. Auf dem Süddach - wie auch auf dem gegenüberliegenden Südgebäude - ist eine Photovoltaikanlage installiert, insgesamt 23,4 kWp, die aufgrund der Einspeisevergütung einen guten Ertrag bringt (Wirtschaftlichkeitsdaten auf Anfrage). Das Haus ist zur Hälfte unterkellert, dort befinden sich ein Speisekeller und der Heizkeller mit der im Nov. 2018 erneuerten modernen Niedrigenergie-Ölheizung, deren 10.000-l-Tank im Freien unterirdisch eingebaut ist. Auf der Westseite schließt sich ein Nebenhaus an, das vor einigen Jahren für Personal ausgebaut worden ist und momentan an Firmen für Monteure vermietet wird, die Nachfrage ist groß. Daneben befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes 6 Boxen, und in einem stilvollen Gewölbestall 3 weitere Boxen, darüber liegt der Heuboden. Das Reiterstüberl mit Rundbogendecke und ein ehemaliger Schießstand bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Denkbar wäre z.B. ein Ausbau zu einem weiteren Wohnbereich oder einer Eventlocation. Gegenüber auf der Ostseite wurde das gesamte Gebäude zu einer Reithalle umfunktioniert, so dass hier Training auch bei schlechtem Wetter und im Winter möglich ist. Auch eine Führanlage ist vorhanden. Auf der Südseite befindet sich ein weiteres Highlight des Gutshofs: ein ca. 65 qm großes Atelier mit großer Fensterfront hinter Rundbögen und Kamin, das bis vor einigen Jahren als Ausstellungs- und Büroraum diente. Darüber befinden sich im 1. und 2. Stock eine Werkstatt und weitere Lager- und Wirtschaftsräume. Zwischen Atelier und dem Eingang zur Reithalle ist zudem ein offener überdachter Bereich mit 2 weiteren Boxen. Hier besteht auch eine Möglichkeit vom 1. Stock z.B. Hafer direkt für die Fütterung herunter zu lassen. Ob Sie nun die Stallungen für sich alleine nutzen oder auch vermieten möchten, der Edhof bietet ihnen hierzu alle Möglichkeiten. In dem umliegenden Orten gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportreiter, viele suchen ebenfalls nach Stellplätzen. Ferner steht auf dem 4.400 qm großen Grundstück ein Garagengebäude mit 6,3 kWp Solarmodulen für Strom zum Eigenverbrauch, weiteren 3 Boxen mit Heuboden im OG sowie ein Holzschuppen im hinteren Gartenbereich. Für Gartenliebhaber: Schon bei der Einfahrt in den Hof lässt sich erahnen, welche Möglichkeiten sich für Hobbygärtner auf dem Edhof bieten. Während am Eingang ein alter Traubenstock jährlich eine reiche Ernte bietet, wachsen im Garten 5 Apfel-, 2 Zwetschgen-, 1 Mirabellen-, 1 Feigen- und 1 Kirschbaum sowie viele Beerensträucher. Im Hof befinden sich wunderschöne Rosenbeete und im hinteren Gartenbereich, der auch für die Haltung von Geflügel genutzt werden kann, steht ein großes Gewächshaus für den eigenen Gemüseanbau. Und zur Versorgung Ihrer Tiere und Pflanzen stehen Ihnen 2 hofeigene Brunnen zur Verfügung!
Preis: 1.690.000 € | Größe: 805 m² | Preis/m²: 2.099,38 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 808 Tagen
Wohlfühlbauernhaus sucht neue Besitzer
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: gehobene und gepflegte Ausstattung Böden Naturstein, Feinsteinzeug, Echtholz ( Eiche/Fichte) Echtholztüren (Fichte) NEUE Lärchenholzfenster Doppelisolierverglast ENV 1,0 kippbar, geteilt Sprosse Schreinerarbeit Neue Beschläge, Neue Fensterbretter Fichte geölt Einbauküche (Apfelholz/Quarzschwarz,Siemens Geräte) Kaminofen Haas (2019) letzte Modernisierung 2021/ 2022 (Duschbad Barierrefrei EG NEU, Gäste WC NEU, Abschleifen- ölen Eichentreppe, Fichtenböden OG) Malerarbeiten divers.... komplett entkernt und saniert 1999 (Dämmung, Kupferleitung Wasser, Dachlattung, Ziegeldach , Elektro, Heizung...) modernisiert (zuletzt 2021) KEIN Renovierungsstau Galerie, offener Kamin EG Zimmertüren 90cm breit, Schwellenlos 7 Zimmer 3 Bäder/Duschbad Barrierefrei/Wanne Gäste WC Kein Denkmalschutz Tenne 350/m2 leer zum Ausbau vorbereitet Dachraum Luftraum zum Ausbau vorbereitet Terrasse uneinsehbar
Preis: 830.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 4.150 €
wohnglueck.de | 5.4.2022 | vor 901 Tagen
Gemütliches Haus mit Sauna, PV-Anlage und schönem Garten
Sauna im Jahre 2002 saniert Kamin ruhige Lage sehr gepflegter Garten PV-Anlage 11,48 kWp (Baujahr 2013) Wärmepumpe für Warmwasser Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und besticht durch einen sehr gepflegten Garten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 698 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 172 m² und verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer. Zu den Räumlichkeiten gehören vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, was den Bedürfnissen einer Familie oder eines Paares gerecht wird. Das Haus bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Die Ausstattung des Hauses ist als normal einzustufen, wobei das Objekt im Jahr 2002 umfangreich saniert wurde. Eine Sauna ist vorhanden und ermöglicht entspannende Wellness-Momente im eigenen Zuhause. Zusätzlich ist eine Wärmepumpe für Warmwasser installiert, was zu einer energieeffizienten Nutzung beiträgt. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Im Wohnzimmer gibt es neben einem Kamin auch einen Elektrokamin. Durch die Sauna und die Wärmepumpe wird zudem eine moderne und zeitgemäße Wohnatmosphäre geschaffen. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da sich das Objekt in einer ruhigen Umgebung befindet und somit ein idealer Rückzugsort vom hektischen Alltag ist. Die Nachbarschaft ist angenehm und bietet eine gute Nachbarschaftsgemeinschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden, wodurch für eine optimale Infrastruktur gesorgt ist. Auf dem Dach des Hauses befindet sich noch eine PV-Anlage mit 11,48 kWp, die 2013 installiert wurde. Der gepflegte Garten vervollständigt das Angebot und bietet eine grüne Oase. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sich zurückziehen und die Natur genießen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gute Basis für ein angenehmes Familienleben oder für Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Die ruhige Lage, der gepflegte Garten und die umfangreiche Ausstattung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie. Lassen Sie sich von der schönen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 524.900 € | Größe: 172,47 m² | Preis/m²: 3.043,43 €
wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 354 Tagen
Gemütliches Haus mit Sauna, PV-Anlage und schönem Garten
Sauna im Jahre 2002 saniert Kamin ruhige Lage sehr gepflegter Garten PV-Anlage 11,48 kWp (Baujahr 2013) Wärmepumpe für Warmwasser Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und besticht durch einen sehr gepflegten Garten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 698 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 172 m² und verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer. Zu den Räumlichkeiten gehören vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, was den Bedürfnissen einer Familie oder eines Paares gerecht wird. Das Haus bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Die Ausstattung des Hauses ist als normal einzustufen, wobei das Objekt im Jahr 2002 umfangreich saniert wurde. Eine Sauna ist vorhanden und ermöglicht entspannende Wellness-Momente im eigenen Zuhause. Zusätzlich ist eine Wärmepumpe für Warmwasser installiert, was zu einer energieeffizienten Nutzung beiträgt. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Im Wohnzimmer gibt es neben einem Kamin auch einen Elektrokamin. Durch die Sauna und die Wärmepumpe wird zudem eine moderne und zeitgemäße Wohnatmosphäre geschaffen. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da sich das Objekt in einer ruhigen Umgebung befindet und somit ein idealer Rückzugsort vom hektischen Alltag ist. Die Nachbarschaft ist angenehm und bietet eine gute Nachbarschaftsgemeinschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden, wodurch für eine optimale Infrastruktur gesorgt ist. Auf dem Dach des Hauses befindet sich noch eine PV-Anlage mit 11,48 kWp, die 2013 installiert wurde. Der gepflegte Garten vervollständigt das Angebot und bietet eine grüne Oase. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sich zurückziehen und die Natur genießen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gute Basis für ein angenehmes Familienleben oder für Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Die ruhige Lage, der gepflegte Garten und die umfangreiche Ausstattung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie. Lassen Sie sich von der schönen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 499.000 € | Größe: 172,47 m² | Preis/m²: 2.893,26 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 229 Tagen
1-Zimmerwohnung in zentraler Lage
Im Flur befinden sich 2 große Einbauschränke In der Küche sind Herd, Backofen und Kühlschrank Im Bad ein aufklappbarer Spiegel Die 1-Zimmer Wohnung findet sich im Herzen Bad Birnbachs wieder. Im 2. Stock angekommen, der durch eine abschließbare Etagentüre abgetrennt ist, liegt die Wohnung auf der linken Seite. Im Eingangsbereich sind 2 große Einbauschränke, welche viel Platz zum Verstauen bieten. Das Bad ist mit einem schönen aufklappbaren Spiegelschrank, Dusche und Toilette ausgestattet. Das Dachfenster und die Tür zum Balkon sorgen im Wohnzimmer für ausreichend Licht. Auf dem kleinen Balkon hat man einen weiten Blick über die Dächer von Bad Birnbach. Die Küche die gleich neben dem Wohnzimmer liegt, ist mit einem 2 Platten-Kochfeld und einem Kühlschrank ausgestattet. In der Küche besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und/oder einen Spülmaschine anzuschließen. Ein Teil des Treppenhauses gehört auch zur Wohnung, so kann man den oberen Bereich noch nutzen um einen Schuhschrank oder ähnliches hinzustellen. Mit dem Fahrstuhl kann man den unteren Bereich der Anlage erreichen. Im 1. UG ist ein abschließbarer Kellerabteil und ein Fahrradkeller zu finden. Die Wohnung selbst ist nicht per Aufzug erreichbar. Im 2. UG ist eine Tiefgarage mit einem Stellplatz für die Wohnung der für 30 € angemietet werden kann, falls benötigt. Die Wohnung kann ab dem 01.01.2024 gemietet werden. Die Kosten für die Wohnung setzen sich aus einer Kaltmiete von 320 €, Nebenkosten von 100 € und einem optionalen Stellplatz von 30 € zusammen.
Preis: 320 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 8,65 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 347 Tagen
DHH im Herzen von Bad Birnbach
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Fenster:Dreifachverglasung Isoglas (Kunststoff) Heizungsart:Gasheizung Viessmann Stellplatzart:Vorhandene 4 Stellplätze Garage:Einzelgarage Nebengebäude:zwei Nebengebäude mit Lagerungsmöglichkeiten Bauweise:massive Bauweise / Stein Dachform:Satteldach Balkon:Westbalkon mit Teilüberdachung Terrasse:Überdachte Terrasse mit separatem direkten Zugang von/zum Erdgeschoss von/zum Garten. Stufenloser und behindertengerechter Zugang Alternativenergie:Zwei Solarzellen Aufteilung: EG: Dielenbereich mit hochwertigen Einbauschränken, frei gestaltbarer Hobbyraum, großer Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche , Kaminanschluss mit vorhandener funktioneller Feuerstätte, Vorratsraum mit ergonomischen Regalsystem, Wirtschaftsraum mit vorhandener Küchenzeile sowie Waschmaschinenort und Wasseranschluss. Stufenloses und altersgerechtes Gästebad mit hochwertiger Sanitärausstattung und eine separate geräumige Gästetoilette. OG: Stilgerechtes Schlafzimmer mit angrenzendem großem Badezimmer. Hochwertige Badezimmerausstattung mit großer Wellnessbadewanne und hellen modernen Objekten. Die direkte Verbindung von Badezimmer und Schlafzimmer ist gegeben und durch eine Glasschiebetüre möglich. Das Wohnzimmer gliedert sich als großzügig geschnittener Raum an. Komplettiert wird der Wohnbereich im Obergeschoss durch das Gästezimmer. Es bietet sich auch als Kinderzimmer an. DG: Komplett ausgebaut und sofort nutzbar. Ausstattung/Details: Energiedaten sind auf dem neuesten Stand. Aktueller Energieausweis ist vorhanden Massive Bauweise Innenräume präsentieren sich in originalen Landhausstil. Räume sind stufenlos und altersgerecht gestaltet Landhaus Vollholztüren Hochwertige Einbauküche „ SYSTEMAT“ mit Markenausstattung (Türdämpfung, Glas Keramik Kochfeld, Großraumgeschirrspüler, Einbaubackofen, Ab-/Umluft Flachschirmabzugshaube, Kühl/Gefrierschrank) Bodenbeläge aus qualitativ hochwertigem Laminat im EG-Bereich- und Holzdielen im OG-Bereich Bäder sind mit Qualitätsfliesen ausgestattet Schreinergefertigte Einbauschränke Hochwertige Sanitärausstattung Energie konforme Gasheizung. Die Heizungsanlage entspricht den neuesten Anforderungen. Professionelle handwerkliche Bauausführungen im kompletten Innen- und Außenbereich Grundstück mit gepflegtem Garten und zwei Nebengebäuden Garage in Massivbauweise vorhanden. Überdachte Terrasse mit separatem direkten Zugang von/zum Erdgeschoss von/zum Garten. Stufenloser und behindertengerechter Zugang.
Preis: 550.000 € | Größe: 174 m² | Preis/m²: 3.160,92 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 215 Tagen
Schöne Zweizimmer Wohnung mit Balkon in 84364 Bad Birnbach
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Sehr schöne und vollständig möblierte Zweizimmer Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre (barierearmer Zugang) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, durch die Lage an einem leichten Hang befindet sich der Balkon auf Höhe des ersten Stocks. Die ruhig gelegene, gepflegte Wohnanlage befindet sich direkt in Bad Birnbach, nur wenige Minuten zu Fuß zum neuen Marktplatz, zur Ortsmitte oder zur Therme. Auch der Golfplatz ist nicht weit entfernt. Pkw-Stellplätze für die Bewohner befinden sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank, Flur mit Garderobenschränken und Duschbad mit der Möglichkeit zum Anschluss einer eigenen Waschmaschine. Die Möblierung bzw. Einrichtung der Wohnung inkl. Geschirr etc. kann komplett oder teilweise kostenfrei genutzt werden, nach Abspache können auch Einrichtungsgegenstände entfernt werden um das Aufstellen eigener Möbel zu ermöglichen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. Die Betreuung der Wohnanlage erfolgt durch einen Hausmeisterdienst. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens und Adresse sowie Telefonnummer bearbeitet werden können. Bei Interesse an einer Besichtigung bzw. Anmietung der Wohnung benötigen wir einen Einkommensnachweis in angemessener Höhe und im weiteren Verlauf eine positive Schufa-Auskunft. Von Anfragen für andere Personen sehen Sie bitte ab, Kontakt erfolgt nur direkt mit den Mietinteressenten.
Preis: 345 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 8,63 €
wohnglueck.de | 5.2.2022 | vor 960 Tagen
Bad Griesbach-Therme, Exclusive 6 Zimmer-Wohnung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Vinylboden, hochwertige Bäder, komplette Einbauküche, Mobiliar nach Bedarf In Bestlage Bad Griesbach-Therme biete ich eine sehr großzügige Wohnung (6 Zimmer) davon ein Wohn-Essbereich von ca. 80 qm an. Die Wohnung hat in Summe ca. 250 qm Fläche. Zwei Bäder mit WCs … die Deckenhöhe von ca. 3 Metern lässt die Wohnung sehr großzügig wirken. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch die gesamte Wohnung incl. einer kompletten Einbauküche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und einen Sicherheitsraum. Das Gebäude verfügt über weitere 26 Wohnungen und ist sehr ruhig gelegen. Die Anbindung erfolgt über einen Tunnel. Es gibt keinen nennenswerten Straßenverkehr. Der unmittelbar an die Wohnung grenzende Kurpark und der schöne Blick ins Rottal vervollständigen das Bild. Über einen Bademantelgang erreicht man die Therme Bad Griesbach mit ihrem hervorragenden Heilwasser. Das Gebäude ist barrierefrei incl. eines Übergangs zu der uns angeschossenen Hotel-Klinik ‚Maria-Theresia‘. Golfspieler finden hier das europäische ‚Eldorado des Golfsports‘ mit 6x18-Loch-Golfplätzen und der größten Golfschule Europas, sowie weiteren 3x9-Loch-Golfplätzen. Eine hervorragende Infra-Struktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in dieser 9.000 Bewohner-Stadt. Etliche Restaurants in unmittelbarer Umgebung lassen keine Wünsche offen. Ein oder mehrere Tiefgaragen-Stellplätze wären möglich. Als Bezugstermin käme ein Zeitpunkt ab April 2022 infrage.
Preis: 498.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 1.992 €
wohnglueck.de | 28.1.2022 | vor 968 Tagen
BAD GRIESBACH-THERME: Schöne 50 m2-Wohnung in Bestlage, inkl. TG, als Erst- oder Zweitwohnsitz mgl.!
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eichenparkettboden (gekalkt), Fliesen, Sonnenschutzmarkise, elektrisch fernbedienbare Jalousien, Geschirrspülmaschine, abwaschbare antibakterielle Latextapeten, Tresor, uvm. **** PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF **** Ansprechende 50 m2-Wohnung in absoluter Bestlage in Bad Griesbach-Therme (Wellness Pur). Wir bieten Ihnen in sehr reizvoller Ruhelage den idealen Freizeitwohnsitz, oder aber auch perfekten Haupt- bzw. Altersruhesitz, gelegen im traumhaften Wellness-Thermengebiet - ein anerkanntes Top-Erholungsgebiet, sowie nebenbei eine der bekanntesten Golfregionen Deutschlands - auf einer Anhöhe befindlich in der Nähe von Bad Griesbach im schönen Rottal. OBJEKTBESCHREIBUNG: Es handelt sich hier um ein vergleichsweise hochwertig ausgestattetes, möbliertes Appartement (komplett renoviert in 2018), welches über eine Wohnfläche von 50 m2 verfügt, bestehend aus einem geräumigen Wohn/Esszimmer, einem separaten Schlafbereich, einer kleineren Einbauküche (mit Geschirrspülmaschine, Granit-Spülbecken, usw.), einem Duschbad sowie einem separaten WC, die Böden sind Echtholzparkett und Fliesen, Wände in pflegeleichter Latexfarbe, Tresor, zusätzliches Schrankbett, Sonnenschutzmarkise, elektrische Jalousien, usw. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein "exklusiver Bademantelzugang" hinüber zur Therme, dies bedeutet: Vom Appartement aus über den Aufzug hinab trockenen Fußes direkt in ein kleines Wellness-Thermalbad (mit Sauna, Whirlpool, usw.) und zurück. Alle Annehmlichkeiten (u.a. Ärzte, Therapeuten, Friseur, Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Bankomat, Briefkasten, usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe, allesamt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS: EUR 159.000,-- ** Inklusive einem Tiefgaragenstellplatz, sehr vorteilhaft befindet sich dieser PKW-Stellplatz nicht weit weg vom TG-Hauseingang, bzw. vom Lift.
Bad Griesbach im Rottal Bad Griesbach i.Rottal
Preis: 159.000 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 3.180 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 347 Tagen
Appartements in Kurgebiet - Kapitalanlage
Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Das Objekt kann sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Flächenaufteilung ist frei wählbar. Für die Teilung in drei separate Appartements mit einer Größe von 35 qm - 50 qm liegt eine Planung vor. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Appartement Hotels in bester Lage des Ortes Bad Griesbach Therme direkt am Kurpark. Das Objekt kann sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Gesamtfläche von ca. 160 qm kann in mehrere Teilflächen aufgeteilt werden. Ein Plan für die Umwandlung in drei Appartements mit jeweils eigenen Zugängen liegt vor. Besonders zu hervorzuheben ist, dass die Anlage über einen sog. "Bademantelgang" mit einem 4**** Hotel verbunden ist und die Wellness- und Poolbereiche (3.300qm) gegen Entgelt genutzt werden können. Die Einheit kann über einen Lift von der Tiefgarage aus erreicht werden.
Bad Griesbach im Rottal Bad Griesbach-Therme
Preis: 167.000 € | Größe: 160,4 m² | Preis/m²: 1.041,15 €
wohnglueck.de | 1.3.2022 | vor 936 Tagen
BAD GRIESBACH-THERME: Schöne 50 m2-Wohnung in sonniger und ruhiger Bestlage, inkl. TG * VON PRIVAT *
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eichenparkettboden (gekalkt), Fliesen, Sonnenschutzmarkise, elektrisch fernbedienbare Jalousien, Geschirrspülmaschine, abwaschbare antibakterielle Latextapeten, Tresor, uvm. *** Provisionsfreier Privatverkauf *** Ansprechende 50 m2-Wohnung in absoluter Bestlage in Bad Griesbach-Therme (Wellness Pur). Wir bieten Ihnen in sehr reizvoller Ruhelage den idealen Freizeitwohnsitz, oder aber auch perfekten Haupt- bzw. Altersruhesitz, gelegen im traumhaften Wellness-Thermengebiet - ein anerkanntes Top-Erholungsgebiet, sowie nebenbei eine der bekanntesten Golfregionen Deutschlands - auf einer Anhöhe befindlich in der Nähe von Bad Griesbach im schönen Rottal. Es handelt sich hierbei um ein vergleichsweise hochwertig ausgestattetes, möbliertes Appartement (komplett renoviert in 2018), welches über eine Wohnfläche von 50 m2 verfügt, bestehend aus einem geräumigen Wohn/Esszimmer, einem separaten Schlafbereich, einer kleineren Einbauküche (mit Geschirrspülmaschine, Granit-Spülbecken, usw.), einem Duschbad sowie einem separaten WC, die Böden sind Echtholzparkett und Fliesen, Wände in pflegeleichter Latexfarbe, Tresor, zusätzliches Schrankbett, Sonnenschutzmarkise, elektrische Jalousien, usw. Die helle, freundliche Wohnung befindet sich in der attraktiveren, weil sonnigeren sowie insbesondere ruhigeren und deshalb auch stets bevorzugteren Südwestlage des Gebäudes. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein "exklusiver Bademantelzugang" hinüber zur Therme, dies bedeutet ganz konkret vom Appartement aus über den Aufzug hinab trockenen Fußes direkt in ein kleines Wellness-Thermalbad (mit Sauna, Whirlpool, usw.) und zurück. Alle Annehmlichkeiten (u.a. Ärzte, Therapeuten, Friseur, Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Bankomat, Briefkasten, usw.) befinden sich hier in unmittelbarer Nähe, allesamt fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Kaufpreis: EUR 169.000,-- (inklusive Tiefgaragenstellplatz)
Bad Griesbach im Rottal Bad Griesbach-Therme
Preis: 169.000 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 3.380 €
wohnglueck.de | 24.3.2023 | vor 548 Tagen
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