Exzellente Küche im Westerwald! Das Premiumrestaurant Peter Hilger, Limbach!
Massivbauweise mit Putz und Anstrich, Baujahr 1972 mit Erweiterung durch Anbau in 1982, Geschossdecken in Beton, Betontreppen mit Natursteinbelag, Innenwände tlw. mit Struktur-Dekorputzen, Decken im Gastraum tlw. mit Holzkassettendecken, Satteldach mit Eindeckung in Berliner Welle, Anbau mit Flachdach und Bitumenbahnen, Ölzentralheizung (Baujahr 2014) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Öllager in Form eines Stahltanks mit 10 000 Ltr. Fassungsvermögen, Holzfenster, überw. Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, Bodenbeläge mit Fliesen, Vinyl bzw. Teppichböden, Sanitärbereiche gefliest Köche aus Leidenschaft freuen sich auf engagierte Nachfolger! Befragt man sich im Westerwald nach einem besonderen Gastronomieerlebnis und erlesener, hochwertiger Kochkunst, wird man unweigerlich die Empfehlung erhalten, das Restaurant Peter Hilger in Limbach zu wählen!Um 1980 entstand ein zunächst kleines Restaurant, indem Peter und Silvia Hilger, den elterlichen Betrieb, die Pension „Waldesruh“ übernahmen. Das Restaurant wuchs, und es wurde erfolgreich, dass man sich voll und ganz darauf konzentrierte und die Pension auflöste. Es entstand das heutige Restaurant mit bis zu 70 Plätzen in drei Gasträumen. Nach nunmehr über 40 erfolgreichen Jahren ist es an der Zeit, dieses wunderbare, feine Restaurant in jüngere Hände zu legen. Daher dürfen wir Ihnen hier, die Immobilie nebst dem vollständig ausgestatteten Betrieb zum Kauf anbieten! Eine ruhige, aber gut wahrnehmbare und ausgeschilderte Lage am Ortsrand der malerischen Ortsgemeinde Limbach, ist der Standort des Restaurants. Hier genießen Gäste und Besucher die herrliche Umgebung im Grünen und einen wunderbaren Blick auf den Ort und den Flusslauf der kleinen Nister! Das Grundstück besitzt eine angemessene Größe von ca. 1 300 m² und bietet ca. 12 eigene PKW-Stellplätze an. Auch eine kleine Außenterrasse ist vorhanden.Das Gebäude selbst verfügt über eine 2 ½ geschossige Bauweise. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Restaurant, im Untergeschoss weitere, der Gastronomie angegliederte Räume und eine Wohnung, im Dachgeschoss einige Fremdenzimmer mit einfacher Ausstattung. Ein ansprechendes Foyer öffnet den Zutritt zum Restaurant. Der große, freundliche Gastraum besteht aus drei, ineinander übergehenden Räumen. Insgesamt können hier, ohne unangenehme Enge entstehen zu lassen, bis zu 70 Plätze gestellt werden. Auch bietet das Raumkonzept eine angenehme, persönliche Atmosphäre, da jeweils nur wenige Tische einen der Teilbereiche bilden. Ein Highlight des Konzeptes ist ohne Zweifel der offene Grill im Gastraum. Hier darf vor interessierten und begeisterten Augen, der Koch seinem Handwerk nachgehen und seine Grillspezialitäten zubereiten. Ein weiterer, separater Gastraum schafft die Möglichkeit kleinere Gruppen bis zu 10 Personen zu bedienen. Die Getränketheke rundet den Restaurantbereich ab. Die Küche ist über mehrere Zugänge optimal an den Gastraum und die Nebenräume angegliedert. Der große Kochbereich wird um eine Spülküche, Kühl- und Tiefkühlraum und weitere Abstellflächen ergänzt.Im Untergeschoss befinden sich die zum Gastronomiebereich gehörenden Toilettenanlagen und ein weiteres Kühlhaus, der Getränkekeller und Lagerräume. Auch die Haustechnik und die Heizung haben hier Ihren Platz. Im Stile einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist die Inhaberwohnung gehalten. Drei Zimmer, Küche, Bad und Terrasse bieten ca.. 90 m² Wohnfläche für eigene Wohnzwecke oder durchaus auch zur Fremdvermietung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, 6 Doppel- und Einzelzimmer, jeweils mit eigener Dusche und WC, ein Aufenthaltsraum und eine Küche stehen zur Vermietung an Gäste bereit. Die Räumlichkeiten in diesem Geschoss haben eine Ausstattung und Gestaltung, die nur dem sehr einfachen Anspruch genügen. Der Restaurantbetrieb ist vollständig inventarisiert. Das Inventar ist in dieser Offerte enthalten, wird also ohne Aufpreiszahlung an den neuen Eigentümer übergeben. Ungezählte Kochrezepte, der deutschen und französischen Küche dürfen gerne dazugehören. Die Übernahme wird zum Beginn des 2. Halbjahres 2024 angeboten!Weitere Informationen oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 420.000 € | Größe: 223 m² | Preis/m²: 1.883,41 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 199 Tagen
Wohneinheit in Seniorenzentrum für Kapitalanleger
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein 2-Zimmer-Apartment in dem Seniorenheim SenVital. Alle Apartments des Hauses wurden 1998 für 30 Jahre fest gewerblich vermietet. Nach Ablauf dieser Frist wird der Mietvertrag durch die entsprechende Hausverwaltung neu verhandelt. Eigenbezug aktuell daher ausgeschlossen ! Die aktuelle monatliche Auszahlung für den Vermieter liegt bei 645,99€ Das Apartment besteht aus einem geräumigen Wohn und Kochbereich sowie einem Schlafzimmer, Bad und Balkon. Limbach ist eine Gemeinde am Südostrand des Odenwaldes im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar (bis 20. Mai 2003 Region Unterer Neckar und bis 31. Dezember 2005 Region Rhein-Neckar-Odenwald). Die Gemeinde liegt rund 13 Kilometer nord/nordöstlich von Mosbach, rund acht Kilometer südlich von Mudau und rund elf Kilometer südwestlich von Buchen entfernt und ist ein anerkannter Erholungsort.
Preis: 99.000 € | Größe: 43,6 m² | Preis/m²: 2.270,64 €
wohnglueck.de | 23.3.2023 | vor 546 Tagen
Landhaus - Einziehen und sich Wohlfühlen in Limbach-Wagenschwend
Schon beim Betreten des Hauses erkennen Sie, hier ist einfach alles perfekt aufeinander abgestimmt. Der Windfang führt Sie in den Eingangsflur, von dem Sie in die Räumlichkeiten kommen. Es gibt hier im Erdgeschoss den Wohnbereich mit Kaminofenanschluss, die große Wohnküche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Diele, 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon und das moderne Bad mit bodenebener Dusche, Wanne und WC. Das Haus ist voll unterkellert. Über den großen Flur erreichen Sie den Vorratsraum, weitere Räume wie beispielsweise eine Heimwerkstatt und Waschküche, sowie den Heizraum (Ölzentralheizung von 2014 mit 3 x 1000 l Tanks). Unter der Kellertreppe gibt es noch einen kleinen geschlossenen Abstellraum. Vom Keller können Sie nach draußen gehen. Der Keller könnte noch etwas "Kosmetik" vertragen, aber er ist sehr gepflegt. Das Grundstück ist eben und im Sommer so gut wie nicht einsehbar, sodass Sie vor dem Haus einen schönen Freiplatz im Grünen genießen können. Ein großer Carport und eine überdachte Holzlagerung vervollständigen dieses sehr schöne Angebot. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Preis: 298.000 € | Größe: 126,42 m² | Preis/m²: 2.357,22 €
wohnglueck.de | 10.3.2022 | vor 925 Tagen
Charmantes Wohnhaus mit Fernblick in der Nähe von Hachenburg!
Massivbauweise, Natursteinkeller, Außenfassade neu verputzt und gestrichen im Jahr 2010, Dach mit Naturschiefer neu im Jahr 2004 eingedeckt, Dachgauben im Jahr 1970 eingebaut und gedämmt, isolierverglaste Holz- und Alufenster, überwiegend Kunststoffrollläden, Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2015, Schornstein saniert im Jahr 2011, 6000L Stahltank, Bodenbeläge aus Fliesen/PVC/Teppich, Türen aus Holz, Wände tapeziert, Decken überwiegend mit Holz verkleidet, Geschosstreppe aus Holz, zwei Garagen mit elektr. Torantrieb. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Es gibt viele gute Gründe sich in dieses Wohnhaus zu verlieben!Angefangen bei dem großen, nahezu ebenerdigen Gartengrundstück mit einem gemütlichen Gartenhaus, die gut durchdachte Raumaufteilung bis hin zu den, zum Teil bereits erfolgten, Renovierungsarbeiten.Im Ursprung wurde dieses Wohnhaus um 1928 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1964 um einen Anbau erweitert. Die gesamte Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf 2 Etagen und bietet genügend Raum für die junge Familie mit 1-2 Kindern oder ein Pärchen mit Platzanspruch. Im Erdgeschoss erwarten Sie alle Räumlichkeiten auf einer Ebene. Über den Windfang gelangen Sie in die Diele des Wohnhauses. Von hier aus können Sie das Wohn-/Esszimmer, die Küche oder das modernisierte Gäste-WC, betreten. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad (mit Dusche) und angrenzendem Ankleideraum, sind damals angebaut worden und runden das Erdgeschoss ab. Im Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Das Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern (z.B. Kinderzimmer), einem Badezimmer (mit Wanne) und dem Wohnzimmer, als ein eigenes Reich für Ihre Kinder, oder auch als Ihr Rückzugort reserviert. Auf dem Anbau ist eine, von hier aus begehbare, geräumige Terrasse mit wundervollem und unverbaubaren Fernblick, entstanden.Der Spitzboden ist über eine Holztreppe erreichbar und dient zur Zeit als Abstellfläche. Gegebenenfalls könnte man diese Etage noch ausbauen und sich z.B. ein Studio/Büro/Hobbyraum einrichten. Im Keller befinden sich ein Kellerraum als Vorratsraum, der Heizungsraum mit Werkstatt, die Waschküche mit einer Dusche, sowie auch der direkte Zugang nach Draußen. Eine clevere Idee der damaligen Eigentümer, sich im unterkellerten Teil des Anbaus noch eine Abstellkammer sowie ein Gäste WC einzubauen, bieten Ihnen einen echten Mehrwert, wenn Sie z.B. Gartenarbeiten erledigen oder mit Ihren Gästen gemütliche Abende im Gartenhaus verbringen. Für Ihre PKWs stehen zwei Garagen, beide mit elektr. Torantrieb, bereit.Das sehr gemütliche Gartenhaus ist 1988 entstanden, bekam im Jahr 2016 eine neue Dacheindeckung und verfügt über eine Heizung, ein Waschbecken und einen kleinen Kaminofen zum kochen. Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache, gerne auch zeitnah, erfolgen.Die Küche wird im Haus verbleiben, gerne können die übrigen Möbel übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? In Ihrem persönlichen Besichtigungstermin können Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie überzeugen!
Preis: 198.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 1.523,08 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 347 Tagen
In herrlicher Wohn- und Aussichtslage von Gebhardshain! Geräumiges Wohnhaus mit tollem Grundstück!
Massivbauweise mit Putz und Anstrich, Geschoßdecken in Beton, Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, Ölzentralheizung, Öllager Stahltanks, Warmwasseraufbereitung sowohl zentral über Heizung, als auch mittels Durchlauferhitzer, 2 Festbrennstofföfen, tlw. Holz-, tlw. Kunststofffenster, Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, Holztreppen, Holztüren, Zimmerdecken tlw. mit Holzvertäfelungen, Bodenbeläge mit Fliesen, Teppich oder Laminat,Bäder gefliest, kleines Gartenhaus In ausgesprochen schöner, sonniger Wohn- und Aussichtslage von Gebhardshain, bieten wir Ihnen ein ansprechendes, sehr geräumiges Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Haus wurde Mitte der 1970er Jahre in solider Massivbauweise errichtet und seitdem von der heutigen Eigentümerfamilie bewohnt! Vom Raumkonzept her stehen 3 Vollgeschosse zur Verfügung. Zur Aufteilung: Auf der Hauptebene öffnet architektonisch schön gemacht, ein Windfang den Zugang auf die Wohnebene. Der Flur mit Garderobe und Gäste-WC, führt zum großen Wohn- und Esszimmerbereich und in die Wohnküche. Von Diele und Wohnzimmer ist der herrliche Süd-Balkon erreichbar. Ein weiteres großes Zimmer, kann auf dieser Etage ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden, bietet sich aber auch optimal als der Bereich fürs Homeoffice an. Der großzügige Raumzuschnitt und große Fensterflächen verleihen dieser Ebene, auch in Verbindung mit der herrlichen Fernsicht, ein sehr schönes Ambiente. Das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und WC befinden sich im Dachgeschoss. Neben den Vorrats- und Versorgungsräumen und einem Hobbykeller, bietet das Souterrain zwei weitere Zimmer, einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten und ein modernes, kleines Bad mit Dusche und WC. Wer möchte kann diesen Platz für seine eigenen Wohnzwecke nutzen, alternativ kann hier auch eine kleine Einliegerwohnung oder ein separater Gästebereich entstehen. Das Objekt zeichnet sich durch ein großzügiges Platzangebot und einen ansprechenden Grundriss aus. Die Gebäudesubstanz ist gut. Die Ausstattung und Gestaltung im Innenbereich ist in die Jahre gekommen und Bedarf einer durchaus grundlegenden Modernisierung. Besonders erwähnenswert ist das schön geschnittene, große Grundstück, welches nicht nur für die Kinder ein wunderbares Betätigungsfeld im Grünen darstellt, sondern natürlich auch für Freizeit, Hobby und gesellige Runden ein tolles Refugium. Ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte etc. ist vorhanden. Auch sind zwei PKW-Stellplätze angelegt. Eine Garagenbebauung etc. ist möglich.Die Immobilie ist bezugsfrei und kann jederzeit nach Vereinbarung übernommen werden! Nähere Informationen oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns!
Preis: 260.000 € | Größe: 270 m² | Preis/m²: 962,96 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 406 Tagen
Kleinod im Zentrum von Hachenburg
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Fast komplett hochwertig möbliert & 3. OG Am Löwenbrunnen in Hachenburg Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 1.100 € | Größe: 161,67 m² | Preis/m²: 6,80 €
wohnglueck.de | 9.8.2022 | vor 773 Tagen
Ein Wohnhaus, welches keine Wünsche offen lässt!
Massivbauweise (HBL), Außenfassade verputzt, Krüppelwalmdach mit Eindeckung in Pfannen, Gaszentralheizung von 2017 als Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung, offene Holztreppe ins DG, isolierverglaste Holzfenster in weiß, Fenster im Turm als feststehende Elemente, Kunststoffrollläden teilweise vorhanden, Bodenbeläge in Terrakottafliesen, abgerundete Wände mit Strukturputz, handgefertigtes Balkongelände, Doppelgarage mit angrenzenden Abstellraum. Dieses junge, großzügige und vor allem geschmackvoll gestaltete Wohnhaus, steht in sehr beliebter Wohnlage von Hachenburg und bietet sich ideal für eine Familie mit zwei Kindern, aber auch für ein Pärchen mit Platzbedarf oder der Möglichkeit des mobilen Arbeitens (Home-Office), an.Die Immobilie, nebst der freistehenden Doppelgarage mit Abstellraum, wurde 1999/2000 in Massivbauweise errichtet und seitdem durch die Eigentümer bewohnt und gepflegt. Neben der hervorragenden Lage, überzeugt diese durch ihre gut durchdachte und gelungene Raumaufteilung, verteilt mit rd. 182 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss erschließt sich über den Dielenbereich mit einer offenen Treppe. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum, im Jahr 2017 errichteten, gemütlichen Wintergarten. Der Kaminofen in der Raummitte ist nicht nur ein schönes Accessoire, sondern auch ein behaglicher Wärmespender in der kalten Jahreszeit.Die Einbauküche im Landhausstil würde im Haus verbleiben, die Geräte nach Absprache. Der Einbau eines Dampfgarers ist möglich, die Anschlüsse sind vorhanden.Ein Hauswirtschaftsraum mit Vorratskammer, ein Gästezimmer sowie ein Gästebad (WC + Dusche) fehlen hier nicht.Das Dachgeschoss mit einer offenen Diele und Galerie formt eine lichtdurchflutete Etage, die als Ihr Rückzugort reserviert ist. Hier haben sich die Eigentümer einen Fitnessbereich mit schönem Ausblick geschaffen. Es folgen zwei ähnlich große Zimmer, die Sie nach Ihrer eigener Vorstellung nutzen können (Büro/Kind), das Schlafzimmer mit Ankleideraum und Fernblick auf das Hachenburger Schloss, sowie der Heizungsraum/Waschküche. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und hochwertiger Saunaanlage, die Ihren Alltagsstress vergessen lässt, runden diese Etage ab. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet weitere Abstellfläche.Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Der sehr liebe- und geschmackvoll angelegte Gartenbereich bietet Ihnen, neben dem erwähnten Wintergarten, weitere Bereiche zum Frühstücken, Entspannen und Gärtnern, an. Aber auch Ihre Kinder finden, auf dem rd. 1.095 m² großem Grundstück, genügend Platz zum Spielen und sich auszutoben.Die bewusste Pflanzenauswahl (z.B. schwarzer Bambus, Pfirsich- oder Pflaumenbaum) runden das besondere Angebot ab.Die Immobilie ist bewohnt. Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen. Gerne stellen wir Ihnen das Anwesen in Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor!
Preis: 548.000 € | Größe: 182 m² | Preis/m²: 3.010,99 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 347 Tagen
Einfamilienhaus in toller und ruhiger Lage von Hachenburg
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in einer guten Wohnlage von Hachenburg. Die charmante Immobilie wurde im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet. Das Einfamilienhaus ist von einem 397m² großen Grundstück umfasst. Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 149,80m². Das Haus ist nicht unterkellert. Es gibt ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss für ein tolles Wohlfühlambiente. Die beiden Etagen sind insgesamt aufgeteilt in 7 Zimmer, 2 Badezimmer und einer Küche. Zusätzlich gibt es einen nagelneuen (aus 2023) hergerichteten Wintergarten als auch im Dachgeschoss einen Balkon der zum entspannen einlädt. Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz vor dem Haus sind auch vorhanden. Als Heizquelle dient eine Gas-Heizung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Energieausweis liegt noch nicht vor ist aber vom Eigentümer beantragt worden.
Preis: 450.000 € | Größe: 149,8 m² | Preis/m²: 3.004,01 €
wohnglueck.de | 17.10.2023 | vor 339 Tagen
Individuelles Stadthaus! Wohnen mit Penthouseflair und zusätzlichen Gewerbeoptionen in Hachenburg!
Massivbauweise/Wärmedämmstein/36er Mauerwerk, Fassade verputzt, Geschoßdecke als Stahlbetonfertigdecke mit Estrichaufbau, Treppe als Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag, Flachdach mit Aufdämmung und Folienbahnen, Dachkonstruktion als leicht geneigtes Pfettendach, Gaszentralheizung / Brennwertanlage, Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, Fenster und Türelemente überwiegend Kunststoffrahmen, teilweise Holzrahmen, Isolierverglasung, Innentüren als Holztüren, tlw. als Glastüren, Fußböden überwiegend mit Holzparkett, tlw. auch LaminatKüche, Einbaumöbel, Innen- und Außenbeleuchtung, Markise inklusiveHofraum gepflastert, 5 PKW-Stellplätze In attraktiver Stadtlage von Hachenburg, nur wenige Schritte von den beiden zentralen Plätzen der Stadt, dem „Neumarkt“ und dem „Alter Markt“ entfernt gelegen, bieten wir Ihnen hier eine individuelle Wohnimmobilie mit vielen Nutzungsoptionen an. Das Gebäude folgt in seiner Formgebung der markanten und individuellen Idee, einen Dreiecksbau, mit klaren Linien und schnörkellosen Konturen zu errichten. 2005 in massiver Bauweise erstellt, verfügt die Immobilie über zwei Vollgeschosse, und der Idee architektonisch folgend, über ein Flachdach. Im Penthouse Stil gestaltet, erwartet Sie im Obergeschoss Ihre individuelle Stadtwohnung. Offen und weiträumig gehalten, wird der mehr als großzügige Wohnbereich, von bodentiefen Fenstern und Schiebetürenelementen, einem ansprechenden Parkettboden und einer Raumhöhe von ca. 3 Metern dominiert. Der „Livingroom“ bietet, umrahmt von einer stets gegenwärtigen Aussicht ins Grüne, eine herrliche Kulisse für Wohnen und Essen mit einer integrierten Küche. Ein Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank, ein ebenfalls individuelles Bad mit Waschtisch, Dusche und WC, und Nebenräume für Hauswirtschaft, Abstellen und die Heizung, runden diese Etage ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Die beiden großzügigen Räume im Erdgeschoss, gefallen ebenfalls durch ein helles, großzügiges Ambiente und können in die Wohnnutzung einbezogen werden. Eine Anbindung an das Treppenhaus nach oben ist möglich. Ein Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Vielerlei, auch kann hier ein WC nachgerüstet werden. Primär wurde dieses Geschoss vormals als Büro- und Ausstellungsfläche konzipiert. Drei Zugänge von Außen machen die Ebene variabel nutzbar. Sie haben alle Möglichkeiten: Das Anwesen bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten. In seiner Gesamtheit kann das Haus, wie hier beschrieben, als individuelles Stadt- und Einfamilienhaus genutzt werden. Gewerbetreibende können das Gebäude im Gesamten für Ihre eigenen Zwecke nutzen und neben den Flächen im Erdgeschoss, auch die Räume im Obergeschoss als Büro oder Praxisflächen verwenden. Alternativ ist auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten eine ideal umsetzbare Möglichkeit. Auf beiden Etagen wurde die Innenaufteilung in Ständerbauweise ausgeführt. Die Grundrissgestaltung kann daher ohne Weiteres verändert und auf Ihre Wünsche angepasst werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Die bezugsfreie Übernahme ist nach Vereinbarung, innerhalb eines Zeitraumes zwischen 3 und 6 Monaten, möglich. Die Küche, diverse Einbaumöbel, großteils die Innen- und Außenbeleuchtung und die Sonnenmarkise sind kostenfreie Add-ons zu diesem attraktiven Angebot. Gerne sind wir für Fragen, weitere Informationen oder die Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 495.000 € | Größe: 173 m² | Preis/m²: 2.861,27 €
wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 308 Tagen
Erdgeschosswohnung in 57627 Hachenburg, Eichendorffstr.
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: D1, Miteigentumsanteil: 2.98%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 52m², Zimmer: 2, Balkon, Keller undefined Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 80.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 1.538,46 €
wohnglueck.de | 25.4.2023 | vor 514 Tagen
Eine seltene Gelegenheit! Äußerst gepflegte Eigentumswohnung in perfekter Wohnlage der Innenstadt!
Massivbauweise in Wärmedämmmauerwerk / Bisothermstein, Fassade verputzt, Walmdach mit Pfanneneindeckung, eigene Zentralheizung / Gasbrennwert-Kesseltherme mit Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster, Isolierverglasung, Kunststoffrollläden (überwiegend mit Elektroantrieb), Fußböden gefliest, Innentüren in Holzoptik / weiß, Bäder gefliest, separate Zähler für Strom, Wasser und Gas Wenn Sie eine hübschen Wohnung in etwas zurückgezogener, aber dennoch exponierter Innenstadtlage suchen, haben wir ein nahezu einzigartiges Angebot für Sie! In der ansprechenden, kleinen Wohnstraße "Schießrain" entstand im Jahre 2000 die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung. Als große Besonderheit hervorzuheben ist, dass man hier in einem Haus mit lediglich 2 Wohnungen wohnt und daher dem klassischen Mehrfamilienhauscharakter anderer Wohnanlagen entgeht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des äußerst gepflegten Gebäudes. Über die Diele mit Garderobe und Gäste-WC erschließt sich der geräumige Wohn- und Essbereich. Eine offene Küche, incl. der Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum schließen sich an. 2 Schlafzimmer und ein schönes Bad mit bodentiefer Dusche und WC runden das Platzangebot ab. Auch ist ein weiterer Abstellraum vorhanden. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine blickgeschütze Gartenterrasse in Südausrichtung. Das Grundstück gefällt mit sehr ansprechenden Außenanlagen, einem gepflasterten Hofraum und einer zur Wohnung gehörenden, freistehenden PKW-Garage! Die Wohnung wird zum 31. Januar 24 bezugsfrei und ist daher ideal für eigene Wohnzwecke geeignet. Infolge der sehr guten Vermietbarkeit von Wohnraum innerhalb der Stadt Hachenburg, bietet sich das Objekt aber auch zur nachhaltigen Kapitalanlage, ganz ideal auch als "Vorratskauf" mit der Option einer späteren Eigennutzung an. Die Übernahme ist nach Absprache zu Ende Januar 24 möglich! Nähere Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns!
Preis: 265.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.650 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 296 Tagen
Gepflegter Okal-Bungalow mit Keller und Garage in guter Lage
1972 Baujahr eingeschossige Holzständerbauweise auf massivem Kellergeschoss komplett unterkellert Dachgeschoss nicht ausgebaut Einbauküche teilweise Rollläden elektrisch Badezimmer mit Badewanne und Dusche Bodenbelag Parkett, Fliesen Fenster Holz 2fach verglast 2010 Fenster Kunststoff 2fach verglast 2010 Klimaanlage 1998 Wintergarten Garage, komplett unterkellert 1 Stellplatz im Freien Hier steht ein gepflegter Bungalow in guter Lage von Hachenburg zum Verkauf. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 von der Firma Okal in Holzständerbauweise auf einem massiven Kellergeschoss errichtet. Da sich das 696 m² große Grundstück in Hanglage befindet, ist der Keller zur Vorderseite ebenerdig begehbar. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Eingangsdiele mit Zugang zu einem Gäste-WC. Weiterhin gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, bestehend aus einem geräumigen, sowie offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Weiterhin gibt es auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine helle Küche vervollständigen diese Ebene. Das Kellergeschoss verfügt über Lagerfläche und Stauraum, sowie ein weiteres Bad und zwei große Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt wurden, aber nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind. Zusätzlich gelangt man vom Keller in den großen Garten. Erwähnenswert sind noch die Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus. Die Immobilie befindet sich im Leerstand. Das Wohnhaus ist in einem guten Zustand, bedarf allerdings einiger Modernisierungen. Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegter-okal-bungalow-mit-keller-und-garage-in-guter-lage-17c9d5db
Preis: 198.000 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 1.850,47 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 434 Tagen
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Hachenburg
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einbauküche, überdachter Balkon, Badewanne, Zwei Stellplätze, Laminat, Fliesen, Parkett (zukünftig Vinyl/Fliesen) Zum 01.04.2022 können Sie diese schöne und modernisierte Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im ersten Stock liegt. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Zwei Badezimmer zählen neben zwei einladenden Zimmern zu der Wohnung. Vor allem aber gehört ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer ebenfalls dazu. Die aktuelle Modernisierung befindet sich in den letzten Zügen und ist noch nicht ganz abgeschlossen (geplante Änderungen siehe auch Bilder): Neue Bodenbeläge Wohn- und Esszimmer, Küche und Abstellen/HWR (Vinyl/Fliesen) Balkongeländer aus Edelstahl mit satinierten Glasscheiben Klarglasduschkabine Weiße Innentüren Durch diese wird der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Immobilie gehört auch ein sehr großer und überdachter Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch die zur Wohnung gehörenden zwei Stellplätze gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe in die bereits vorhandene Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum tragen.
Preis: 884 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 6,50 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 949 Tagen
Individuelles Stadthaus! Wohnen mit Penthouseflair und zusätzlichen Gewerbeoptionen in Hachenburg!
Massivbauweise/Wärmedämmstein/36er Mauerwerk, Fassade verputzt, Geschoßdecke als Stahlbetonfertigdecke mit Estrichaufbau, Treppe als Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag, Flachdach mit Aufdämmung und Folienbahnen, Dachkonstruktion als leicht geneigtes Pfettendach, Gaszentralheizung / Brennwertanlage, Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, Fenster und Türelemente überwiegend Kunststoffrahmen, teilweise Holzrahmen, Isolierverglasung, Innentüren als Holztüren, tlw. als Glastüren, Fußböden überwiegend mit Holzparkett, tlw. auch LaminatKüche, Einbaumöbel, Innen- und Außenbeleuchtung, Markise inklusiveHofraum gepflastert, 5 PKW-Stellplätze In attraktiver Stadtlage von Hachenburg, nur wenige Schritte von den beiden zentralen Plätzen der Stadt, dem „Neumarkt“ und dem „Alter Markt“ entfernt gelegen, bieten wir Ihnen hier eine individuelle Wohnimmobilie mit vielen Nutzungsoptionen an. Das Gebäude folgt in seiner Formgebung der markanten und individuellen Idee, einen Dreiecksbau, mit klaren Linien und schnörkellosen Konturen zu errichten. 2005 in massiver Bauweise erstellt, verfügt die Immobilie über zwei Vollgeschosse, und der Idee architektonisch folgend, über ein Flachdach. Im Penthouse Stil gestaltet, erwartet Sie im Obergeschoss Ihre individuelle Stadtwohnung. Offen und weiträumig gehalten, wird der mehr als großzügige Wohnbereich, von bodentiefen Fenstern und Schiebetürenelementen, einem ansprechenden Parkettboden und einer Raumhöhe von ca. 3 Metern dominiert. Der „Livingroom“ bietet, umrahmt von einer stets gegenwärtigen Aussicht ins Grüne, eine herrliche Kulisse für Wohnen und Essen mit einer integrierten Küche. Ein Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank, ein ebenfalls individuelles Bad mit Waschtisch, Dusche und WC, und Nebenräume für Hauswirtschaft, Abstellen und die Heizung, runden diese Etage ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Die beiden großzügigen Räume im Erdgeschoss, gefallen ebenfalls durch ein helles, großzügiges Ambiente und können in die Wohnnutzung einbezogen werden. Eine Anbindung an das Treppenhaus nach oben ist möglich. Ein Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Vielerlei, auch kann hier ein WC nachgerüstet werden. Primär wurde dieses Geschoss vormals als Büro- und Ausstellungsfläche konzipiert. Drei Zugänge von Außen machen die Ebene variabel nutzbar. Sie haben alle Möglichkeiten: Das Anwesen bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten. In seiner Gesamtheit kann das Haus, wie hier beschrieben, als individuelles Stadt- und Einfamilienhaus genutzt werden. Gewerbetreibende können das Gebäude im Gesamten für Ihre eigenen Zwecke nutzen und neben den Flächen im Erdgeschoss, auch die Räume im Obergeschoss als Büro oder Praxisflächen verwenden. Alternativ ist auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten eine ideal umsetzbare Möglichkeit. Auf beiden Etagen wurde die Innenaufteilung in Ständerbauweise ausgeführt. Die Grundrissgestaltung kann daher ohne Weiteres verändert und auf Ihre Wünsche angepasst werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Die bezugsfreie Übernahme ist nach Vereinbarung, innerhalb eines Zeitraumes zwischen 3 und 6 Monaten, möglich. Die Küche, diverse Einbaumöbel, großteils die Innen- und Außenbeleuchtung und die Sonnenmarkise sind kostenfreie Add-ons zu diesem attraktiven Angebot. Gerne sind wir für Fragen, weitere Informationen oder die Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 449.000 € | Größe: 173 m² | Preis/m²: 2.595,38 €
wohnglueck.de | 19.2.2024 | vor 214 Tagen
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Hachenburg
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einbauküche, überdachter Balkon, Badewanne, Dusche mit Klarglasduschkabine, Zwei Stellplätze, Laminat, Fliesen, Vinyl Zum 01.04.2023 können Sie diese schöne und modernisierte Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im ersten Stock liegt. Besichtigungen ab sofort möglich! Zwei Badezimmer zählen neben zwei einladenden Schlafzimmern zu der Wohnung. Vor allem aber gehört ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer ebenfalls dazu. Auf dem sehr großen und überdachten Balkon kann man sich wunderbar vom Alltag erholen. Durch die zur Wohnung gehörenden zwei Stellplätze gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe in die bereits vorhandene Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum tragen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Preis: 910 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 6,69 €
wohnglueck.de | 21.1.2023 | vor 607 Tagen
Eine Wohnung mit besonderer Großzügigkeit und außergewöhnlichem Wohnambiente!
In bester Hachenburger Lage wurde das Wohngebäude „Ziegelhütter Weg 39“ in den 90er Jahren erbaut. Bereits seinerzeit wurde ein besonderer Wohntraum gestaltet, indem zwei ehemals als getrennt geplante Wohnungen zu einer besonderen Maisonettewohnung zusammengefügt wurden . Herzstück und Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit Aufgang zum Wohnstudio im Galeriestil und direktem Zugang zum Sonnen- und Aussichtsbalkon. Unmittelbar anschließend gelangt man in die offene Wohnküche. Der Schlaftrakt mit Schlafraum und Bad ist separiert. Platz für Gäste oder ein Büro bietet ein zusätzlicher Raum. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die in der schönen Schlossstadt Hachenburg in Großzügigkeit und mit viel Licht, Sonne und Aussicht in einer hübschen Wohnung leben möchten, geeignet. Die Wohnung wurde 2018 im Innenbereich vollständig modernisiert! Böden, Decken, Wände u.v.m. wurden neu gestaltet, ein aktuelles, modernes Wohnambiente prägt heute die Ausstattung! Eine Einbauküche ist vorhanden!Das Wohnung kann zum 01. Januar 2024 angemietet werden. Im Falle eines Mietvertragsabschlusses wird eine Sicherheitsleistung/Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten erbeten. Tierhaltung ist nicht erwünscht! Nähere Informationen erhalten Sie gerne von uns!
Preis: 1.150 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 7,77 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 329 Tagen
Handwerker aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche in bester Lage von Gebhardshain
Das ca. 1967 erbaute Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad, die sich auf je ca. 80 qm erstrecken. Beide Wohneinheiten verfügen über einen Balkon zur Straßenseite mit Blick auf den Ortskern von Gebhardshain. Die untere Wohnung bietet außerdem direkten Zugang zum Garten, welcher an den Wald angrenzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Gewerbefläche von ca. 40 qm, die neben einem großen Verkaufsraum, über eine Küche, ein WC und einen zusätzlichen Abstellraum verfügt. Die Gewerbefläche ist aktuell vermietet. Bei Bedarf kann das Mietverhältnis fortgeführt werden. Wichtige Informationen: zweifachverglaste Holzfenster aus ca. 1970 Ölheizung ca. aus dem Jahre 1990 keine separaten Strom- und Wasserzähler rechte Hausseite mit Kunstschiefer eingedeckt Um weitere Fotos einsehen zu können, laden Sie bitte das vollständige Exposé herunter.
Preis: 249.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 1.596,15 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 896 Tagen
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