***Oben wohnt es sich am schönsten! 2,5-Zi.-Penthousewohnung mit phantastischem Fernblick***
Diese Wohnung wird Sie nicht nur mit dem phantastischen Aus - und Weitblick begeistern. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist nach Süden ausgerichtet. Vorgelagert ist hier ein Balkon, von dem aus Sie bis nach Straßburg blicken können. Auch können Sie hier die Sonne am Feierabend genießen. Die Küche ist direkt dem Essplatz angegliedert und von zwei Seiten aus zugänglich. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. So können Sie sich von den ersten Sonnenstrahlen wecken lassen. Das Badezimmer ist bereits modernisiert. Das WC befindet sich in einem eigenen kleinen Raum und bedarf der Modernisierung. Die Boden- und Wandbeläge gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen. Damit ist dann Ihr Wohnglück perfekt, denn ob jünger oder älter, ein Aufzug bringt Sie in die oberste Etage zu Ihrer Wohnung. Zur Wohnung gehört noch ein Keller und ein KFZ-Stellplatz in einer Tiefgarage. Da die Wohnung bereits geräumt ist, können Sie nach der Renovierung/Modernisierung sofort einziehen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 228.000 € | Größe: 74,2 m² | Preis/m²: 3.072,78 €
wohnglueck.de | 25.11.2022 | vor 667 Tagen
***Moderner Bungalow in bester Lage von Offenburg Rammersweier***
Sie möchten gern in einem Haus mit großem Garten und auf einer Ebene wohnen? Hier könnte Ihr Traum vom eigenen Bungalow wahr werden. Dieses im Jahr 1978 massiv gebaute Haus wurde durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 2019/2020 im Wohnbereich (Erdgeschoss) aufwändig modernisiert und renoviert. Daher könnten Sie hier nach Auszug der jetzigen Eigentümer sofort einziehen. Neben einem großen Wohn-/Essbereich erwarten Sie 3 Schlafzimmer und 1 Büro, eine tolle Küche (wünschenswert wäre eine separate Übernahme der modernen Einbauküche), ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse ist ideal nach Süd-West ausgerichtet, so dass Sie auch noch am Spätnachmittag bei sonnigem Wetter den Feierabend genießen können. Ein hochwertiger alter Parkettboden wurde im Wohn-/Essbereich erhalten und aufgearbeitet, die sonstigen Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Vinylboden in Buche-Optik belegt. Neue 3-fach-Fenster wurden ebenso eingebaut wie eine neue Haustüre. Jeder Raum verfügt über einen EDV-Anschluss, der im Zuge der Erneuerung der Elektrik in dieser Etage ebenso neu verlegt wurde. Im Badezimmer werden Sie mit einer Fußbodenheizung verwöhnt. Sollte der Platz auf der Wohnebene nicht ausreichen, so finden sich im Keller 2 große Räume (einer davon bereits als Hobbyraum ausgebaut), deren Nutzung variabel ist. Zusätzlich befindet sich im Keller noch ein kleines Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, so dass man sich nach der Gartenarbeit hier wieder frisch machen kann. Außerdem könnten Gäste dieses Badezimmer benutzen. Kinder können im großen Garten spielen und toben. Wer sich noch gerne einen Pool in den Garten stellen oder einbauen möchte, der findet hier noch ausreichend Platz dafür. In der Doppelgarage stehen 2 Autos sicher und geschützt. Vor der Garage ist Platz für 2 weitere Fahrzeuge. Das Haus wird zum Mai 2023 zum Bezug frei.
Preis: 800.000 € | Größe: 138,55 m² | Preis/m²: 5.774,09 €
wohnglueck.de | 10.11.2022 | vor 682 Tagen
***Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool in sonniger Reblandlage***
Dieses gepflegte, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet sich zum Mehrgenerationenwohnen an oder Sie nutzen die gut vermietete 1-Zimmer-Einliegerwohnung als Finanzspritze zur Finanzierung des Hauses. Das Einfamilienhaus wurde 1985 von Bien-Zenker erbaut. Im Obergeschoss findet sich der großzügige Wohn-/Essbereich der nur durch einen Raumteiler von der modernen Küche getrennt ist. Ein schöner Kachelofen bietet angenehme Wärme. Das Tageslichtbad mit bodenebener Regendusche und auch das Gäste-WC sind ansprechend modernisiert worden. Die Modernisierungsarbeiten im Jahr 2015 umfassten im Weiteren den Austausch der Fenster im Obergeschoss und den Einbau einer elektrischen Fußbodenheizung in der Küche, der Diele und dem Badezimmer. Auf dieser Wohnebene ist ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Abstellraum vorhanden. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad inklusive WC vor. Diese Räume werden durch asbestfreie Nachtspeicheröfen beheizt. Hier steht auch noch ein weiteres Zimmer mit Balkon zum Ausbau zur Verfügung. Die ausgebauten Räume im Dachgeschoss sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Abstellflächen und eine Waschküche befinden sich im Kellerbereich. Die Einliegerwohnung ist derzeit für 330,00 € kalt vermietet. Hier wurden 2017 die Küche und 2021 das Badezimmer renoviert. Der 39 m² große Pool mit Blick auf die naheliegenden Reben wurde modernisiert. Das angrenzende Gartengrundstück und die große Terrasse mit gemauertem Grill laden zum Entspannen ein. Parkmöglichkeiten für Pkws befinden sich im Hof. Geschäfte des täglichen Lebens sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto die Innenstadt von Offenburg. Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage und erhalten Sie über das heruntergeladene Exposé weitere Bilder und die Möglichkeit selbst online Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin zu buchen.
Preis: 560.000 € | Größe: 122,71 m² | Preis/m²: 4.563,61 €
wohnglueck.de | 6.2.2023 | vor 594 Tagen
***Eine Wohnung bewohnen oder beide Wohnungen als Kapitalanlage - Zweifamilien-Doppelhaushälfte in Offenburg-Rammersweier***
In der schönen Rebgemeinde Rammersweier steht dieses 2-Familienhaus zum Verkauf. Es handelt sich hier um die linke von 2 Doppelhaushälften. Derzeit ist die Wohnung im Dachgeschoss bezugsfrei. Die nahezu gleich geschnittene Wohnung im Erdgeschoss ist seit Jahren an eine Einzelperson vermietet und was auch so weitergeführt werden soll. Somit wäre das Haus sowohl für einen Eigennutzer einer kleinen Wohnung als auch als Investitionsobjekt für einen Kapitalanleger interessant. Je Etage stehen ca. 66 m² verteilt auf 3 Zimmer zur Verfügung. Beim Kauf durch die jetzige Eigentümerseite vor rd. 11 Jahren wurde ein Großteil der Fenster ausgetauscht und die Badezimmer neu gestaltet. Die Erdgeschosswohnung verfügt noch über einen überdachten Balkon. Es besteht grundsätzlich bei beiden Wohnungen ein sichtbarer Renovierungs- und Modernisierungsrückstau, welcher bei der Preisfindung jedoch berücksichtigt wurde. Im Keller des Hauses sind 2 Garagen vorhanden, so dass 2 KFZ sicher untergestellt werden können. Das Grundstück ist leicht abfallend, hier kann man auf der Hausrückseite in einem Garten entspannen, Kinder könnten spielen oder man kann auch gärtnerisch tätig werden. Wenn Sie notwendige, weitere Renovierungsmaßnahmen nicht scheuen, dann wird Sie dieses Objekt sicherlich begeistern. Sichtbare Fachwerkbalken geben dem Haus seinen eigenen Charme. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 310.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 2.296,30 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 492 Tagen
Einfamilienhaus in 77654 Offenburg, Moscheroschweg
Einfamilienhaus, Baujahr: 1931, 2 Etage(n), Wohnfläche: 171m², Nutzfläche: 97m², Zimmer: 7, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, Balkon, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, freistehende Stadtvilla, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung bewohnt undefined Baujahr: 1931 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 660.000 € | Größe: 171 m² | Preis/m²: 3.859,65 €
wohnglueck.de | 17.5.2022 | vor 859 Tagen
Dachgeschosswohnung mit Loggia, 5Zi., 97m²
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen 5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Offenburg (Südoststadt) Schöne, großzügige und helle Wohnung mit hochwertigem Parkettboden und Dachloggia Jetzt Online-Besichtigung >>> https://my.matterport.com/show/?m=BYiJnEKxLGs OG (kein Aufzug) Erstbezug nach umfangreicher Sanierung Neue hochwertige Einbauküche Nichtraucherwohnung Bad (Wanne, Dusche, WC) und Gäste WC (Dusche, WC) Kellerabteil und großer Dachboden Jetzt Online-Besichtigung >>> https://my.matterport.com/show/?m=BYiJnEKxLGs Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.150 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 11,86 €
wohnglueck.de | 28.5.2022 | vor 848 Tagen
Stilvolle Villa in zentraler Lage
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: EG mit WZ /Esszimmer/ Küche / Diele /Gäste WC OG 3 Schlafräume mit großem Wannenbad und separatem WC DG 2 Schlafräume mit Bad/ WC Echtholzböden /Einbauküche Fenster Doppelverglasung ca. um 1980 2 Balkone großer Garten mit viel Potential Stilvolle Villa in sehr zentraler und trotzdem ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Ortenau Klinikums Offenburg. Sehr gute Bausubstanz. Elektro / Heizung wurde Anfang der 2000er erneuert. Viele originale Einrichtungsmerkmale (Holzvertäfelungen, Treppenhaus, Echtholzböden) noch aus dem Erstellungszeitraum (1933). Vollunterkellert, teilsaniert. (Keller, Heizung, Elektro) Die errechnet. Wohnfläche von ca. 190 qm ergibt sich aus beigefügten Plänen, mit eingerechnet ist der 25% Anteil der Balkon und Terrassenflächen !!! Preis stellt eine VB dar Mehrwerte dieser Immobilie sind : Vollunterkellerung, großes Grundstück, gute zentrale Lage, Stadtnähe, bezugsfrei, sehr gute Bausubstanz, viel Potential
Preis: 949.999 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.999,99 €
wohnglueck.de | 6.6.2022 | vor 839 Tagen
Erstbezug: Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Offenburg
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: geöltes Echtholzparkett in allen Wohnräumen hochwertige Fliesen in Bad, Küche, Gäste-WC, Windfang sowie Abstellkammer gehobene Sanitärausstattung, zB. WC spülrandlos und mit Absenkautomatik Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im 1. OG, beide nach Süden ausgerichtet bodentiefe Fenster Fußbodenheizung elektrische Rollläden / Jalousien Vermietet wird ab dem 01.09.2022 eine 4-Zimmer-Maisonette Wohnung (Erstbezug) in beliebter und belebter Wohngegend in Offenburg. Diese wunderschöne Wohnung überzeugt mit einen durchdachten Grundriss, der vor allem Paare mit und ohne Kinder gleichermaßen anspricht. Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie durch den Windfang in den halboffenen Koch,- Wohn,- und Essbereich, welcher das Zentrum der Wohnung ist. Die neutralen, anthrazitfarbenen Fliesen im Kochbereich ermöglichen Ihnen die Gestaltung Ihrer individuellen Wunschküche. Vervollständigt wird das EG durch das Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im 1. OG laden 3 Zimmer zu vielfältigen Möglichkeiten ein, beispielsweise Kinderzimmer, Büro oder Gäste/ Hobbyraum. Ein Highlight sind die Terrasse und der Balkon, welche großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für die eigene grüne Oase nahe der Offenburger Innenstadt anbieten. Bei der Ausgestaltung der Wohnung wurde auf hochwertige Materialien und entsprechende Ausstattungsgegenstände geachtet. Die vielen Fenster, in allen Zimmern bodentief, sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ein Fahrstuhl bringt sie in das UG, wo sie sowohl ihren Kellerraum als auch einen PKW Stellplatz finden.
Preis: 1.350 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 11,25 €
wohnglueck.de | 9.7.2022 | vor 806 Tagen
Etagenwohnung in 77652 Offenburg, Hesselhurster Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1955, Aufteilungsplan: WE 3, Miteigentumsanteil: 15.75%, Obergeschoß, Wohnfläche: 88m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Stellplatz vorhanden, die Eigentumswohnung soll sich in rohbauähnlichem Zustand überwiegend ohne Raumeinteilungen befinden, im derzeitigen Zustand nicht zu Wohnzwecken nutzbar, sondern erst nach Durchführung von Ausbauarbeiten/Wiederherstellungsarbeiten, wobei bislang durchgeführte Ausbauarbeiten teilweise fehlerhaft sein sollen, der Sachverständige hat die Kosten für notwendige Baumaßnahmen auf ca. € 141.500,00 veranschlagt
Preis: 97.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 1.102,27 €
wohnglueck.de | 28.7.2022 | vor 787 Tagen
Erstbezug: Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Whg mit Balkon u. Terrasse in Offenburg, EBK auf Wunsch
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: hochwertige, neue Einbauküche mit Markengeräten auf Wunsch zusätzlich anmietbar geöltes Echtholzparkett in allen Wohnräumen hochwertige Fliesen in Bad, Küche, Gäste-WC, Windfang sowie Abstellkammer gehobene Sanitärausstattung, zB. WC spülrandlos und mit Absenkautomatik Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im 1. OG, beide nach Süden ausgerichtet bodentiefe Fenster Fußbodenheizung elektrische Rollläden / Jalousien separates Gäste-WC TG Stellplatz mit 230V Steckdose Vermietet wird ab dem 01.10.2022 eine 4-Zimmer-Maisonette Wohnung (Erstbezug) in beliebter und belebter Wohngegend in Offenburg. Diese wunderschöne Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der vor allem Paare mit und ohne Kinder gleichermaßen anspricht. Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie durch den Windfang in den halboffenen Koch,- Wohn,- und Essbereich, welcher das Zentrum der Wohnung ist. Die neutralen, anthrazitfarbenen Fliesen im Kochbereich ermöglichen Ihnen die Gestaltung Ihrer eigenen, individuellen Wunschküche. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine neue Einbauküche inkl. Markengeräten zusätzlich anzumieten. Vervollständigt wird das EG durch das Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im 1. OG laden 3 Zimmer zu vielfältigen Möglichkeiten ein, beispielsweise Kinderzimmer, Büro oder Gäste/ Hobbyraum. Ein Highlight sind die Terrasse und der Balkon, welche großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für die eigene grüne Oase nahe der Offenburger Innenstadt anbieten. Bei der Ausgestaltung der Wohnung wurde auf hochwertige Materialien und entsprechende Ausstattungsgegenstände geachtet. Die vielen Fenster, in allen Zimmern bodentief, sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ein Fahrstuhl bringt sie in das UG, wo sich sowohl ihr Kellerraum als auch ihr PKW Stellplatz befinden.
Preis: 1.295 € | Größe: 120,69 m² | Preis/m²: 10,73 €
wohnglueck.de | 13.8.2022 | vor 771 Tagen
*PROVISIONSFREI* Bezugsfreie, kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Vielzahl an Möglichkeiten
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Details zur Ausstattung können Sie der beigefügten Übersicht entnehmen. Helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit optimaler Verkehrsanbindung. Bezugsfrei ab dem 30.08.2022. Die Ausstattung im Einzelnen: •Küche mit Einbauküche von Nolte, Spülmaschine wurde Anfang 2020 angeschafft. Schallschutzfenster und elektrische Rollladensteuerung per Funk. Moderner Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung. Kabelanschluss für Internet, z.B. von Vodafone mit bis zu 1.000 Mbit/s. •Schlafzimmer mit Schallschutzfenster und Einbau-Wandschrank (kann auch demontiert werden, um den direkten Zugang zum benachbarten Wohnzimmer zu ermöglichen). •Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (2,50 x 1,50) über eine zweiflügelige Balkontür. SAT-TV-Anschluss (u.a. Astra und Türksat) •Badezimmer mit Glaskabine und Dusche von Grohe und energiesparendem Stiebel Eltron-Durchlauferhitzer (Energieklasse A) für schnelle Warmwasserzufuhr beim Duschen. •Böden in den Wohnräumen: Meister NADURA (Vereint die Vorteile von Holzfasern und Mineralien und ist dadurch warm wie Holz und gleichzeitig strapazierfähig wie Stein) Durch den praktischen Grundriss bietet sich sowohl eine Eigennutzung als auch eine Vermietung zur Kapitalanlage an. Aufgrund der geringen monatlichen Kosten und der guten Isolierung ist die Wohnung für kostenbewusste Bewohner gut geeignet. Gerne dürfen Sie einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten vereinbaren: Herr Sauer, Tel. 0160-93455427 Erreichbarkeit: Montag bis Samstag jeweils zwischen 13:00 und 15:30 Uhr. Besichtigungen finden samstags von 14:00 bis 16:00 Uhr nach Vereinbarung statt. Ggf. davon abweichende Termine sind im Ausnahmefall möglich. Bitte halten Sie für den Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung bzw. Eigenkapitalnachweis Ihrer Bank mindestens über den Kaufpreis bereit. Von Maklerabfragen bitte ich abzusehen.
Preis: 189.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 3.436,36 €
wohnglueck.de | 19.8.2022 | vor 765 Tagen
***4 Neubauwohnungen in Offenburg-Nordwest***
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines in der letzten Bauphase befindlichen 4-Familienhauses kann zum Jahresende bezogen werden. Insgesamt stehen aufteilungs- und flächengleiche Wohnungen im Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss zur Auswahl. Die innere Wohnfläche beträgt hier jeweils ca. 97 m². Ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie der Wohn-/Essbereich mit rd. 34 m² bieten einer Familie mit zwei Kindern ausreichend Platz. Dem Wohnzimmer ist ein rd. 10 m² großer Balkon vorgelagert, der in den Innenhof und somit nach Westen ausgerichtet ist. Das innenliegende Badezimmer wird mit einer begehbaren Dusche ausgestattet sein. Im Wohnbereich wird ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, das Bad und das separate WC werden gefliest. Zum Einsatz kommen Markenhersteller wie Hansgrohe und/oder Duravit. Die Innenwände werden verputzt. Mittels einer Smart-Home-App können die elektrischen Rollläden gesteuert werden. Ein KFZ-Stellplatz kann separat erworben werden. Mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe wird das Haus zeitgemäß beheizt. Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist etwas kleiner und hat eine Wohnfläche von 87 m². Alle Wohneinheiten könnten auch als Büro oder Praxis genutzt werden. Gerne zeigen wir Ihnen die einzelnen Wohnungen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 351.000 € | Größe: 97,93 m² | Preis/m²: 3.584,19 €
wohnglueck.de | 1.9.2022 | vor 752 Tagen
4 Zimmer-Wohnung in Offenburg-Ost
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: AUSSTATTUNG -Kabelanschluss -Bad: Bad mit Dusche 1,20m x 0,90m, -Badewanne und WC Anbau-Balkon 12,85m² -Etage: 3 -Speicher -Keller Grundstücksanteil 161,75 m². Preis für m² beträgt 410,00 €, laut Bodenrichtwertkarte Stadt Offenburg, Beschluss vom 22/23.05.2017. Grundstückspreis von 66.317,00 € ist im Kaufpreis der Immobilie mit inbegriffen. PREISE & KOSTEN Kaufpreis: 498,00 € Courtage für Käufer: Provisionsfrei GRÖßE & ZUSTAND Zimmer 4 Wohnfläche 108 m² Zustand Vollsaniert Baujahr 1953 Sanierungsjahre 2008; 2018; 2022 ENERGIE Energieeffizienzklasse Klasse D Energiebedarf 115,4 kWh/(m²*a) Energieausweis Energiebedarfsausweis Ausgestellt ab dem 14.05.2018 Befeuerungsart Gas-Etagenheizung AUSSTATTUNG -Kabelanschluss -Bad: Bad mit Dusche 1,20m x 0,90m, -Badewanne und WC Anbau-Balkon 12,85m² (2022) -Etage: 3 -Speicher -Keller Grundstücksanteil 161,75 m². Preis für m² beträgt 410,00 €, laut Bodenrichtwertkarte Stadt Offenburg, Beschluss vom 22/23.05.2017. Grundstückspreis von 66.317,00 € ist im Kaufpreis der Immobilie mit inbegriffen. BESCHREIBUNG DER SANIERUNG (Wohnung) -2007 Abriss bis auf das Mauerwerk (Zustand Rohbau) -Elektrik / Kabelanschlüsse / (die Wohnung verfügt über eine separate Erdungsanlage) (Elektroleitungen, Kabelleitungen wurden im Bodenunterbau verlegt) -Heizungsanlage (Heizungsrohre wurden im Bodenunterbau verlegt) -Bodenunterbau (Wärme- und Schalldämmung) -Bodenbelag -Decke-Wärmedämmung -Fließen -Wasserleitungen / Steigleitungen -Sanitär, Dusche, Badewanne aus Gusseisen, WC -Fenster (Schüco) -Zimmertüren (Schließvorrichtungen ohne Schlüssel) -Wohnungstür neu eingebaut 07.2022 -Balkon NEU Herstellungsjahr 2022 BESCHREIBUNG DER SANIERUNG (Gemeinschaftseigentum: Treppenhaus, Außenanlage usw.) -2012 Fenster im Treppenhaus -2013 Außenanlage (Weg, Mülleimerabstellplatz usw.) -2014 Freisprechanlage -2015 Treppenhaus (Innenputz, Geländer, Türen, Decke-Speicherbereich) OBJEKTBESCHREIBUNG Das Objekt befindet sich in der Brachfeldstraße 6, 77654 Offenburg. Großgeräte verfügen jeweils über einen Fehlerstrom-Schutzschalter (FI-Schutzschalter) Waschmaschine, Wäschetrockner, Geschirrspüler, Elektroherd. Nebenkostenvorauszahlung 124,00 € Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Wasserversorgung, Gebäudeversicherung, Verwaltungskosten, Kontoführung, Schornsteinfeger. Funktion Heizungsanlage/Warmwasseraufbereitung Autonome Gastherme „Brötje“ mit Warmwasserspeicher 150 Liter. (kein Durchlauferhitzer). Die Wohnung verfügt über einen Bort-Computer für Temperatur-Phasen-Einstellungen. z.B. Heizperiode unter der Woche/Arbeitswoche/Wochenende. Phase_Mo-Fr: Heizung geht automatisch an um 06:00 bis 07:30 Uhr (21 Grad) Phase_Mo-Fr: Heizung geht aus um 07:30 Uhr, Standby Temperatur halten auf 18 Grad 3 Phase_Mo-Fr: Heizung geht automatisch an um 16:30 bis 21:00 Uhr (21 Grad) Nachts schaltet die Heizung auf Standby 18 Grad. z.B. an Wochenenden Sa-So: 07:30 bis 21:00 Uhr (21 Grad) Nachts schaltet die Heizung auf Standby 18 Grad. Badezimmer / Lüftung Das Badezimmer verfügt über eine elektrische Entlüftungsvorrichtung. Die Entlüftung wurde nicht ausgebaut, bzw. montiert, weil das Badezimmer über zwei Fenster verfügt. Entlüftungsvorrichtung hat einen eigenen Stromkreis mit Schalter, und nicht mit dem Lichtschalter des Badezimmers verbunden.
Preis: 498.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 4.611,11 €
wohnglueck.de | 18.9.2022 | vor 735 Tagen
***Traumhaus im Dornröschenschlaf in 77654 Offenburg Zell-Weierbach***
Möchten Sie in Zell-Weierbach in ruhiger Lage und unweit der Reben wohnen? Dazu noch in einem Haus im Schweizer Stil mit viel Holz und Klappläden. Dann Ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Auf insgesamt 196 m² Wohnfläche lässt sich hier sehr angenehm wohnen. Eine kleine Einliegerwohnung (1 Zimmer, Küche, Bad) im Souterrain ist auch vorhanden. Das Haus wird im Wesentlichen über Kachel- oder Kaminöfen mit Holz oder Kohle beheizt, so dass Sie in der aktuellen Situation von den enormen Heizungskosten nicht betroffen wären. In der Einliegerwohnung und im Badezimmer sorgt eine Elektroheizung für entsprechende Wärme. Die Wohnebene beginnt im Erdgeschoss, das wegen der Hanglage eigentlich das 1. Obergeschoss darstellt. Der Keller und die Souterrainwohnung sind von der Straße aus sichtbar. Auf der ersten Wohnebene befinden sich eine großzügige Diele, das Gäste-WC, eine Garderobe, die Küche, ein Wohnzimmer und ein zwischen Wohnzimmer und Küche befindlicher Essplatz. Beide werden mittels eines Kachelofens erwärmt. Ein Gästezimmer/Büro ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss stehen neben dem Elternschlafzimmer 3 Kinderzimmer sowie ein offenes Lesezimmer zur Verfügung. Im Dielenbereich des Dachgeschosses spendet ein französischer Ofen wohlige Wärme. Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC wird über eine Elektroheizung gewärmt. Auf der geschützten Terrasse können Sie ungestört sitzen und die Feierabende genießen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 640.000 € | Größe: 195,5 m² | Preis/m²: 3.273,66 €
wohnglueck.de | 26.9.2022 | vor 727 Tagen
Erstbezug: Reihenhaus-Feeling in der Stadt - Maisonettewohnung mit Balkon, Terrasse & TG-Stellplatz
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: hochwertige, neue Einbauküche mit Markengeräten auf Wunsch zusätzlich anmietbar geöltes Echtholzparkett in allen Wohnräumen hochwertige Fliesen in Bad, Küche, Gäste-WC, Windfang sowie Abstellkammer gehobene Sanitärausstattung, zB. WC spülrandlos und mit Absenkautomatik Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im 1. OG, beide nach Süden ausgerichtet bodentiefe Fenster Fußbodenheizung elektrische Rollläden / Jalousien separates Gäste-WC TG Stellplatz mit 230V Steckdose Reihenhaus-Feeling in der Stadtwohnung! Vermietet wird ab sofort eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung (Erstbezug) in beliebter und belebter Wohngegend in Offenburg . Diese wunderschöne Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der vor allem Paare mit und ohne Kinder gleichermaßen anspricht. Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie durch den Windfang in den halboffenen Koch,- Wohn,- und Essbereich, welcher das Zentrum der Wohnung ist. Die neutralen, anthrazitfarbenen Fliesen im Kochbereich ermöglichen Ihnen die Gestaltung Ihrer eigenen, individuellen Wunschküche. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine neue Einbauküche inkl. Markengeräten gegen Aufpreis zusätzlich anzumieten. Vervollständigt wird das EG durch das Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im 1. OG laden 3 Zimmer zu vielfältigen Möglichkeiten ein, beispielsweise Kinderzimmer, Büro oder Gäste/ Hobbyraum. Ein Highlight sind die Terrasse und der Balkon, welche großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für die eigene grüne Oase nahe der Offenburger Innenstadt anbieten. Bei der Ausgestaltung der Wohnung wurde auf hochwertige Materialien und entsprechende Ausstattungsgegenstände geachtet. Die vielen Fenster, in allen Zimmern bodentief, sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ein Fahrstuhl bringt sie in das UG, wo sich sowohl ihr Kellerraum als auch ihr PKW Stellplatz befinden.
Preis: 1.295 € | Größe: 120,69 m² | Preis/m²: 10,73 €
wohnglueck.de | 30.9.2022 | vor 723 Tagen
***Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück***
Auf diesem in zentraler Ortslage in Zunsweier befindlichen Grundstück stehen derzeit zwei Häuser, ein Schopf und 3 Garagen. Das eine Einfamilienhaus (BJ. 1957) wurde bereits renoviert und war bis vor wenigen Monaten noch vermietet. Aktuell steht es leer und freut sich auf neue Bewohner, die das Haus wieder mit Leben füllen. Es verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, einen alten Naturbodenkeller sowie eine Einzelgarage und einen Schopf, in dem auch Platz für landwirtschaftliches Gerät und oder Kraftfahrzeuge wäre Das andere Haus (1-2-Familienhaus, Bj 1967) steht ebenfalls leer. Aufgrund eines Wasserschadens sind hier umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Ursprünglich als 2-Familienhaus geplant, eignet sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca.163 m² durchaus auch als Einfamilienhaus für eine kleine Familie. Dieses Haus bedarf zusätzlich einer umfassenden Modernisierung. Auf dem Gesamtgrundstück steht noch eine Doppelgarage (BJ 1996) sowie ein großer Schopf. Eine Grünfläche hinter diesem Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung. Senden Sie uns jetzt eine Kontaktanfrage zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Preis: 550.000 € | Größe: 163 m² | Preis/m²: 3.374,23 €
wohnglueck.de | 11.10.2022 | vor 712 Tagen
Haus Zell-Weierbach /Offfenburg
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Einfamilienhaus (DHH) mit Garage Baujahr: 2000 Wohnfläche: 128qm EG: Wohn- und Esszimmer und Küche OG: 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne DG: Studio/Galerie und Gäste WC Einbauküche Voll unterkellert, gefliest (2 Räume) Terrasse mit Markise (elektrisch) Garage, zuzüglich 2 Stellplätze Parkettfußboden (neu) Bodenebene Fenster Zell-Weierbach, Offenburg Vermietung ab 01.02. 2023 ggf, nach Absprache früher Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.450 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 11,33 €
wohnglueck.de | 19.10.2022 | vor 703 Tagen
***HERBSTAKTION! Wohnen am Stadtwald in Offenburg***
HERBSTAKTION! Sichern Sie sich bis zu 30.000 EUR! Wohnen am Stadtwald in Offenburg In der Nähe des Stadtwalds von Offenburg entsteht ein neues Mehrfamilienwohnhaus mit 22 Einheiten. Das Gebäude ist bereits erstellt. Die Fertigstellung ist im April 2023 geplant. Im Rahmen der Herbstaktion reduzieren sich die Verkaufspreise bei 2 Zimmerwohnungen um 15.000 EUR 3 Zimmerwohnungen um 20.000 EUR Penthouse Wohnungen um 30.000 EUR Die Wohnungen eigenen sich als werthaltige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für Familien, Paare oder Singles jeden Alters. Werden Sie Teil von diesem modernen Bauvorhaben. Auf drei Ebenen und dem Penthouse entsteht hier ein vielfältiges Wohnungsangebot. Von der funktionalen und modern geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung bis hin zum großzügigen Penthouse ist für jeden etwas dabei! Wohnungspreise: zwischen 243.000 € - 463.000 € Wohnungsgrößen: 2 - 3 Zimmer Tiefgaragenstellplätze: 25.000 € - 30.000 € Die Ausstattung: viel Licht durch große Fensterelemente (3-fach isolierverglast) hochwertige Markenfliesen Keramiken von Villeroy & Boch, Serie Avento Armaturen von Hansgrohe, Serie Focus moderne Bäder mit optionaler Badewanne barrierefreie große Duschen einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung elektrisch betriebene Rollläden Videogegensprechanlage Personenaufzug stufenloser Zugang mit dem Personenaufzug von Tiefgarage bis zur Wohnung Hausmeisterservice Innenausbau erfolgt nach Ihren Wünschen
Preis: 369.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 4.010,87 €
wohnglueck.de | 3.11.2022 | vor 689 Tagen
***HERBSTAKTION! Wohnen am Stadtwald in Offenburg***
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Preis: 369.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 4.010,87 €
wohnglueck.de | 3.11.2022 | vor 689 Tagen
***HERBSTAKTION! Wohnen am Stadtwald in Offenburg***
HERBSTAKTION! Sichern Sie sich bis zu 30.000 EUR! Wohnen am Stadtwald in Offenburg In der Nähe des Stadtwalds von Offenburg entsteht ein neues Mehrfamilienwohnhaus mit 22 Einheiten. Das Gebäude ist bereits erstellt. Die Fertigstellung ist im April 2023 geplant. Im Rahmen der Herbstaktion reduzieren sich die Verkaufspreise bei 2 Zimmerwohnungen um 15.000 EUR 3 Zimmerwohnungen um 20.000 EUR Penthouse Wohnungen um 30.000 EUR Die Wohnungen eigenen sich als werthaltige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für Familien, Paare oder Singles jeden Alters. Werden Sie Teil von diesem modernen Bauvorhaben. Auf drei Ebenen und dem Penthouse entsteht hier ein vielfältiges Wohnungsangebot. Von der funktionalen und modern geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung bis hin zum großzügigen Penthouse ist für jeden etwas dabei! Wohnungspreise: zwischen 243.000 € - 463.000 € Wohnungsgrößen: 2 - 3 Zimmer Tiefgaragenstellplätze: 25.000 € - 30.000 € Die Ausstattung: viel Licht durch große Fensterelemente (3-fach isolierverglast) hochwertige Markenfliesen Keramiken von Villeroy & Boch, Serie Avento Armaturen von Hansgrohe, Serie Focus moderne Bäder mit optionaler Badewanne barrierefreie große Duschen einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung elektrisch betriebene Rollläden Videogegensprechanlage Personenaufzug stufenloser Zugang mit dem Personenaufzug von Tiefgarage bis zur Wohnung Hausmeisterservice Innenausbau erfolgt nach Ihren Wünschen
Preis: 259.000 € | Größe: 64 m² | Preis/m²: 4.046,88 €
wohnglueck.de | 3.11.2022 | vor 689 Tagen
***HERBSTAKTION! Wohnen am Stadtwald in Offenburg***
HERBSTAKTION! Sichern Sie sich bis zu 30.000 EUR! Wohnen am Stadtwald in Offenburg In der Nähe des Stadtwalds von Offenburg entsteht ein neues Mehrfamilienwohnhaus mit 22 Einheiten. Das Gebäude ist bereits erstellt. Die Fertigstellung ist im April 2023 geplant. Im Rahmen der Herbstaktion reduzieren sich die Verkaufspreise bei 2 Zimmerwohnungen um 15.000 EUR 3 Zimmerwohnungen um 20.000 EUR Penthouse Wohnungen um 30.000 EUR Die Wohnungen eigenen sich als werthaltige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für Familien, Paare oder Singles jeden Alters. Werden Sie Teil von diesem modernen Bauvorhaben. Auf drei Ebenen und dem Penthouse entsteht hier ein vielfältiges Wohnungsangebot. Von der funktionalen und modern geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung bis hin zum großzügigen Penthouse ist für jeden etwas dabei! Wohnungspreise: zwischen 243.000 € - 463.000 € Wohnungsgrößen: 2 - 3 Zimmer Tiefgaragenstellplätze: 25.000 € - 30.000 € Die Ausstattung: viel Licht durch große Fensterelemente (3-fach isolierverglast) hochwertige Markenfliesen Keramiken von Villeroy & Boch, Serie Avento Armaturen von Hansgrohe, Serie Focus moderne Bäder mit optionaler Badewanne barrierefreie große Duschen einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung elektrisch betriebene Rollläden Videogegensprechanlage Personenaufzug stufenloser Zugang mit dem Personenaufzug von Tiefgarage bis zur Wohnung Hausmeisterservice Innenausbau erfolgt nach Ihren Wünschen
Preis: 407.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 3.990,20 €
wohnglueck.de | 3.11.2022 | vor 689 Tagen
***HERBSTAKTION! Wohnen am Stadtwald in Offenburg***
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Preis: 373.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 4.144,44 €
wohnglueck.de | 3.11.2022 | vor 689 Tagen
***HERBSTAKTION! Wohnen am Stadtwald in Offenburg***
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Preis: 244.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 4.206,90 €
wohnglueck.de | 3.11.2022 | vor 689 Tagen
***HERBSTAKTION! Wohnen am Stadtwald in Offenburg***
HERBSTAKTION! Sichern Sie sich bis zu 30.000 EUR! Wohnen am Stadtwald in Offenburg In der Nähe des Stadtwalds von Offenburg entsteht ein neues Mehrfamilienwohnhaus mit 22 Einheiten. Das Gebäude ist bereits erstellt. Die Fertigstellung ist im April 2023 geplant. Im Rahmen der Herbstaktion reduzieren sich die Verkaufspreise bei 2 Zimmerwohnungen um 15.000 EUR 3 Zimmerwohnungen um 20.000 EUR Penthouse Wohnungen um 30.000 EUR Die Wohnungen eigenen sich als werthaltige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für Familien, Paare oder Singles jeden Alters. Werden Sie Teil von diesem modernen Bauvorhaben. Auf drei Ebenen und dem Penthouse entsteht hier ein vielfältiges Wohnungsangebot. Von der funktionalen und modern geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung bis hin zum großzügigen Penthouse ist für jeden etwas dabei! Wohnungspreise: zwischen 243.000 € - 463.000 € Wohnungsgrößen: 2 - 3 Zimmer Tiefgaragenstellplätze: 25.000 € - 30.000 € Die Ausstattung: viel Licht durch große Fensterelemente (3-fach isolierverglast) hochwertige Markenfliesen Keramiken von Villeroy & Boch, Serie Avento Armaturen von Hansgrohe, Serie Focus moderne Bäder mit optionaler Badewanne barrierefreie große Duschen einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung elektrisch betriebene Rollläden Videogegensprechanlage Personenaufzug stufenloser Zugang mit dem Personenaufzug von Tiefgarage bis zur Wohnung Hausmeisterservice Innenausbau erfolgt nach Ihren Wünschen
Preis: 357.000 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 4.103,45 €
wohnglueck.de | 3.11.2022 | vor 689 Tagen
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