Modernisiertes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
• massive Ziegelbauweise • Tondachziegel schiefergrau • 2-fach isolierte Kunststofffenster / zum Balkon 2-fach isolierte Holzfenster • Grundwasserpumpe in der Garage / genehmigte Wasserader • 3 extrahohe Garagentore (2 davon elektrisch) • 2 Gewölbegaragen mit Starkstromanschluss und PV-Anlagenanschlüsse • Küche im hellen Holzton mit Markengeräten, kann abgelöst werden • Fliesen im Erdgeschoss und den Bädern • Laminat im Obergeschoss • Betontreppe mit Marmor im Wohnhaus • Holztüren, Zargen Metall • Decken teilweise mit Stuck und Leuchtspots • PV-Anlage mit 14 kWp, Einspeisevertrag bis 2031 • Hobbyraum mit Internet- und TV - Anschlüssen • Kaminofenanschluss für Holzofen vorhanden • Ölheizung von Wolf • Heizöltank Metall 5000 Liter • Heizkörper • Bad im EG mit Fußbodenheizung • 4 Personensauna kann abgelöst werden Das 1968 erbaute Wohnhaus wurde bis zum Jahr 2019 umfangreich modernisiert und erweitert. Es überzeugt mit seinen 245 m² Wohnfläche und gemütlicher Ausstattung auf insgesamt 620 m² Grund. Ob im großen Hobbyraum über der Garage, im Wellnessbereich oder auf der schönen Holzterrasse im Innenhof, findet sich für jeden ein ruhiges Plätzchen zum Verweilen. Erdgeschoss: • Küche im hellen Holzton mit Markengeräten, ablösbar • Esszimmer • Büro / Gästezimmer • Tageslichtbad mit Dusche • Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss • Gewölbe-Doppelgarage, zugleich als Werkraum nutzbar • Heizraum und Heizöltankraum • kleiner Lagerraum Obergeschoss: • Wohnzimmer mit Balkon, Kaminanschluss • 3 Schlafräume • Tageslichtbad mit Badewanne Viele Räume im Haus wurden mit Stuckleisten an der Decke verschönert. Anbau: • Große Garage mit höheren elektrischen Toren • Wellnessbereich mit Tauchbecken • Massivholz Sauna ablösbar • Hobbyraum mit offenen Fachwerk • bereits isolierter Lagerraum als Ausbaureserve Auch eine gewerbliche Nutzung des Anbaus ist durchweg möglich. Außenbereich: • Außenterrasse aus Tropenholz (Massaranduba) • gepflasterte Einfahrt
Preis: 519.000 € | Größe: 245,62 m² | Preis/m²: 2.113,02 €
wohnglueck.de | 6.5.2023 | vor 504 Tagen
Wohnen für die Großfamilie
Das Haus ist in massiver Bauweise erbaut und wurde bis einschließlich 2019 stehts modernisiert. Zu den Highlights diese einzigartigen Hauses gehören mit Sicherheit die PV-Anlage, die Grundwasserpumpe, der Wellnessbereich, die Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer und die Fußbodenheizung im Bad, wie auch der äußerst geräumige Hobbyraum. Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie doch gleich Ihr ausführliches Exposé an und lesen alle wichtigen Informationen. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Termin näher vor. Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat eine Wohnfläche von 245,62 m² sowie ein Grundstück von 620 m². Das Haus ist über zwei Etagen verteilt und bietet im Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer, Büro, ein Gäste-WC und separater Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Bad, wie auch das geräumige Wohnzimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2019, der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Weitere Ausstattungsmerkmale ist eine erhöhte Dreifachgarage, wie auch eine Doppelgarage zur Nutzung als Werkraum und der Wellnessbereich mit Sauna. Zudem verfügt das Haus über einen charmanten kleinen Garten.
Preis: 469.000 € | Größe: 245,62 m² | Preis/m²: 1.909,45 €
wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 283 Tagen
Großzügige, schöne 3-Zimmer Maisonettewohnung - im denkmalgeschützten Anwesen
2 Balkone (3 m² und 7 m²), Garten (ca. 100 m²) mit Whirlpool und eine Dachterrasee von ca. 16 m² (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) öffentliche Stellplätze vorhanden, die Anmietung von Tiefgaragen-Stellplätzen ist möglich. Kein Energieausweis notwendig. Großzügige, schöne Maisonettewohnung im denkmalgeschützen Anwesen, umfassend saniert und modernisiert 1992, Wohnfläche ca. 159 m² im OG/DG Die Gemeinde Alteglofsheim ist 15 km südlich von Regensburg an der B15 Richtung Landshut gelegen und befindet sich im Speckgürtel der Domstadt. Bei der ETW handelt es sich um eine grosszügige Maisonettewohnung in einem alten, denkmalgeschützen Dreiseithof. Eine schöne geschichtliche Ankedote ist, dass Napoleon selbst um 1809 im Haus gestanden haben soll.
Preis: 387.000 € | Größe: 159 m² | Preis/m²: 2.433,96 €
wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 283 Tagen
Courtagefrei: Großes freistehendes EFH in Alteglofsheim
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: 8 Wohnräume und zusätzlich mehrere Nutzräume (Saunaraum, Waschraum, Vorratsraum, Werkstatt, …) 3 Bäder -- großes Elternbad mit Badewanne und großer Glas-Dusche, großer Handtuchheizkörper, zwei Waschbecken, Zugang über Elternschlafzimmer oder Flur OG möglich, Fußbodenheizung, französischer Balkon und Fenster -- großes Kinderbad mit Badewanne, Dusche, großer Handtuchheizkörper, zwei Waschbecken, Fenster, Fußbodenheizung -- Kellerbad mit Dusche (direkt neben Saunaraum) -- zusätzlich befindet sich ein Gästeklo im Erdgeschoss große Küche inkl. hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Miele, …) -- zusätzliche Speisekammer mit direktem Zugang -- Schiebetür zum Esszimmer hochwertige Garderobe im Eingang -- mit Schrank, Schuhschrank, Sitzbank, Stauraum mit mehreren zusätzlichen Fächern -- Massanfertigung vom Schreiner Fitnessraum im Keller mit Massivholz-Sauna (zwei große Saunaliegen, mit Ganzglastür und farbiger Beleuchtung) und Dusche variabler Kellerraum, wird aktuell als Heimkino genutzt -- könnte auch leicht als Partykeller verwendet werden, da Wasseranschluss und Abfluss vorhanden sind großer Waschraum/Hauswirtschaftsraum mit erhöhten Podest für Waschmaschine und Trockner, Kellerfenster (dreh- und kippbar) Doppelgarage -- hochwertige Fliesen -- beide Tore mit motorisierten Hörmann-Garagentorantrieben, mehrere Fernbedienungen auch für das Auto (Zigarettenanzünder) -- mit Fenster und seitlicher überdachter Seiteneingangstür -- zahlreichen Stromanschlüssen auch ein Starkstromanschluss ist vorhanden -- Schwerlastanker, Deckenanker (z.B. für eine Seilwinde) auf der rechten Garagenseite vorhanden -- Garagenvorplatz, Eingang aus robusten Granit-Pflastersteinen Kachelofen, über zwei Räume (Esszimmer, Wohnzimmer). Zuladung über Esszimmer mit Sichtfenster Keller -- Haus und Garage vollunterkellert -- teilweise in Wohnraumhöhe und- ausstattung -- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -- Einliegerwohnung im Keller leicht ausbaubar bei Bedarf -- mit hochwerten Dreh-Kippfenstern ausgestattet -- hochwertige begehbare Lichtschachtabdeckungen mit Lüftungskasten (als Regenschutz) -- geschlossene überdachte Kelleraußentreppe mit separaten Zugang zum Haus und Garten zweiter Hauseingang hochwertige Velux Dachfenster -- alle dreh- und kippbar -- alle mit Innenrollos -- alle mit versenkbaren Außenmarkisen -- auf der Westseite zusätzlich alle mit elektrischen Solar-Außenrollos, mit Fernbedienung steuerbar, zusätzlich können diese auch per Smart-Home angebunden werden bei Bedarf hochwertige und pflegeleichte Kunststofffenster in Holzoptik von Schüco -- z.T. motorisierte Rolläden (in Heimsteuerung per Homematic einbindbar) -- Dichtungen laufend gepflegt und erneuert -- großteils (z.B. zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Kellerräume …) mit hochwertigen unauffälligen Insektenschutzgittern (Rahmen Alu-Profil pulverbeschichtet mit Klarsichtgewebe) versehen eingewachsener uneinsehbarer Garten -- nahezu ebenes Grundstück und Garten -- Zisterne, Hauswasserwerk, vier Garten-Wasserhähne -- mit Gartenteich (inkl. regelbarer hochwertiger Pumpe mit steuerbaren Springbrunnenfunktion) -- Kugelbrunnen (mit Pumpe) -- Gartenwege ums Haus (Granitpflaster) -- Beleuchtung mit Bewegungsmelder zwei Terrassen -- große überdachte Terrasse, Zugang vom Wohnzimmer oder Esszimmer möglich, mit -- Heizstrahler und zwei motorisierten Vollkasettenmarkisen (in Heimsteuerung per Homematic einbindbar) -- weitere Terrasse im hinteren Gartenbereich neben der Gartenhütte Gartenhaus mit Fußboden, Doppelrahmen-Tür, Stromanschlüsse, Beleuchtung und Dachüberstand, zusätzlich mit seitlichen Überstand (Holzlagermöglichkeit) und extra Geräteschuppen (auch mit Beleuchtung).
Preis: 895.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 3.729,17 €
wohnglueck.de | 9.3.2022 | vor 926 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Erdgeschoß sind Windfang, Diele und Garderobenecke, Gäste-WC mit Dusche und ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu finden. Der Wohn- und Essbereich bietet über 44 qm Platz, die offene Küche 14,6 qm. Im EG wurden komplett Fliesen mit Fußbodenheizung verlegt, zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima. Der Wäscheabwurfschacht ist zentral von der Diele aus dem Obergeschoss und Erdgeschoss erreichbar. Im Obergeschoß finden sich vier annähernd gleich große (13,8 bis 15,4 qm) Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Bad mit großer Badewanne, zwei Waschbecken und geräumiger Dusche. Alle Räume sowie der Gang werden auch hier über eine Fußbodenheizung erwärmt, im Gang sowie im Bad wurden Fliesen verlegt und in den Zimmern hochwertiges Laminat. Im Keller sind neben dem Heizungsraum mit Waschküche und einem Lagerraum zwei weitere mit Heizkörpern beheizte Räume (18,7 und 23,3 qm) mit Laminatfußboden vorhanden, die als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar sind. Sämtliche Wohnräume verfügen über Satelliten- und Netzwerkanschluss. Das Haus hat eine geschirmte Elektroinstallation. Sat-TV sowie Internet über VDSL bis 250 MBit/s ist verfügbar. Die Küche und Weiteres können vom Vormieter abgelöst werden.
Preis: 1.580 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 10,46 €
wohnglueck.de | 23.6.2022 | vor 820 Tagen
Haus zu verkaufen. Sehr flexibel nutzbar. Keine Maklerkosten.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Grundofen (zul. auch nach GEG Entwürfen) Kochherd Anschluss (Kochherd zul. auch nach GEG Entwürfen) Ölheizung (Tankraum auch für Pellets oder Hackschnitzel geeignet) Leitungen für Solarthermie Fußbodenheizung im Bad und teilweise im Keller Heizkörper in allen Räumen Laminat/Buchenparkett Sauna Wäscheabwurfschacht Regenwasser Zisterne Enthärtungsanlage Einbauküche incl. Geräte Erstbezug 1997 und dann: kontinuierlich ausgebaut Nebengebäude erweitert Malerarbeiten durchgeführt Böden im Wohnbereich erneuert Einbaugeräte erneuert Wartungsarbeiten an der Ölheizung nach Vorgabe durchgeführt (i.O: Werte in 08/23 durch Kaminkehrer bestätigt). Summe: 608m² = 1.316€/m² WF 228m². NF 281m². NebGeb 98m². kein Erbpachtrecht. Objekt ist sehr flexibel nutzbar für: Familie mit Kindern oder Eltern Menschen mit mehr Platzbedarf (Telearbeit. Gewerbe. Lager. Hobby. Bastler. Wellness. Sport. Haustiere…) Teilbar in zwei Wohnungen. Zimmer können leicht auch verbunden werden. EG (WF): 4 hübsche Zimmer + Küche mit Speisekammer + WC mit Dusche; Flur OG (WF): 5 hübsche Zimmer + Bad (Badewanne u. Dusche) + WC; Flur Nutzfläche: Dachgeschoss 1: Isoliert/ausgebaut Dachgeschoss 2: Isoliert/ausgebaut Keller: Isoliert/ausgebaut 3 große Räume (2x mit Dusche), Waschraum mit WC, Flur, Erdkeller/Weinkeller Terrasse mit Holzboden und Glasdach Balkon überdacht Nebengebäude: Doppelgarage mit Deckensektionaltor Carport (auch für große und hohe Fahrzeuge geeignet) Scheune im robusten Holzbau Außenbereich: 3 Stellflächen. Einfahrt gepflastert mit Einfahrtstor Vogelfreundlicher Garten mit verschiedenen alten Baumsorten, für Haustiere geeignet. Grundstück umzäunt Bauweise: Massivbau: Betonkeller mit Isolierung Ziegel mit Wärmedämmörtel/-Putz Dach hinterlüftet und isoliert Kunstoffenster (Doppelverglast 1.1) Warmer Bodenaufbau durch isolierten Trockenbau Breite Treppen bis zum Dachboden
Mallersdorf-Pfaffenberg Mallersdorf-Pfaffenberg
Preis: 799.000 € | Größe: 228,4 m² | Preis/m²: 3.498,25 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 385 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau auf großem Grundstück in Köfering
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau in Köfering befindet sich auf einem Anwesen mit einer Größe von insgesamt ca. 1.434 m². Die Immobilie wurde in massiver Bauweise ca. 1964 in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohngegend erbaut und ca. um das Jahr 1969 mit einem Anbau vergrößert. Die ca. 180 qm Wohnfläche des Einfamilienhauses mit der Einliegerwohnung betritt man durch den einladenden Flurbereich mit Garderobe. Die Aufteilung in Wohn- und Esszimmer, Küche und Gäste-WC verspricht eine optimale Nutzung auf einer Ebene. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin ist das lichtdurchflutete Herz des Hauses, von dem aus Sie bequem auf die angrenzende Terrasse und den schönen Garten gelangen. Der Garten bietet eine ideale Location für ein romantisches Frühstück oder für gemütliche Abende im Kreis von Freunden und Familie an lauen Sommerabenden. Über die Treppe gelangen Sie vom Flur aus in das Obergeschoss. Hier empfangen Sie vier weitere Zimmer, ein WC und ein Badezimmer die genug Platz zum Wohlfühlen bieten. Der Keller, inkl. Heizungsraum, überrascht zusätzlich mit drei weiteren Räumen und viel Nutzfläche, beispielsweise für eine Abstellkammer, Werkstatt oder Gartengeräte. Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im Souterrain ist aktuell vermietet und teilt sich auf in zwei Zimmer, Küche und Bad mit WC. Die Souterrain-Wohnung befindet sich auf Erdgeschosshöhe und lässt durch die großen Fenster im Wohn- und Schlafbereich viel Licht in die Zimmer. Der Anbau überzeugt als zusätzliche Wohneinheit mit eigenem Eingang und ca. 70 qm Wohnfläche. Wenn Sie durch die Haustür eintreten, gelangen Sie von dem lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit einer großen Fensterfront zu der Küche, dem Bad, dem Gäste-WC, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Vom hellen Eingangs- und Wohnbereich hat man Zugang zu der eigenen, nicht einsehbaren Terrasse und dem schönen Garten. Für die Pkws gibt es eine unterkellerte Massivbau-Garage und Stellplätze direkt vor der Garage. Die Immobilie ist zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage mit viel Potential wegen des großen Grundstückes bestens geeignet. Die Immobilie befindet sich ich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Modernisierungen wurden teilweise am Dach ca. September 2021, den Fenstern, dem Bodenbelag und umfassend bei der Heizungsanlage ca. 2019 vorgenommen. Für das Haus wurde noch nie ein KfW Darlehen beantragt. Bei energetischen Renovierungen wäre also ein Zuschuss möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 795.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 3.180 €
wohnglueck.de | 15.9.2022 | vor 737 Tagen
Einfamilienhaus in Köfering zu vermieten - sofort frei beziehbar
Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1992), Wohnfläche 102,20 qm - Grundstücksfläche: 630 qm - Etagen: 2 EG: Wohnzimmer mit integrierten Esszimmer und Kaminofen und Holzboden - eingebaute Küche Echtholz - Abstellraum - WC - große teilüberdachte Terrasse; Ausgebautes Dachgeschoss: 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Keller: Waschraum, Heizraum mit zentrale Ölheizung, 1 Großer Raum mit zusätzlichem Abstellraum Überdachter Hauseingang - Garage, großer Garten mit Gartenhaus KALTMIETE: 1600,-€ -incl. Garage, NK-Vorauszahlung: 120,-€ - Öltanken und Strom auf eigene Rechnung. KAUTION: 2 Monatskaltmieten (3200,-€) Interesse? -> dann kontaktieren Sie mich gerne auf dieser Plattform am besten zunächst schriftlich und fordern Sie das Exposé zum herunterladen an - hier finden Sie neben der genauen Adresse auch alle Infos zum Haus. Besichtigungen ("open house") erstmals am FR 3.2.23 von 15-17 Uhr bzw. individuell nach telefonischer Absprache. Energieausweis ist in Arbeit und bis 3.2. fertig. Bringen Sie bitte zum Besichtigungstermin aussagekräftige Unterlagen wie z.B. Einkommensnachweise (bzw. andere Bonitätsnachweise) mit.
Preis: 1.600 € | Größe: 102,2 m² | Preis/m²: 15,66 €
wohnglueck.de | 28.1.2023 | vor 601 Tagen
Schöne Dachgeschosswohnung mit hohen Decken in Mintraching
Energieausweis ist in Arbeit: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits von dem Eigentümer beantragt. Die von uns exklusiv angebotene lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses. Die Wohnung besticht durch die schöne Aufteilung der Zimmer und ihrer schönen ruhigen Lage in Mintraching. Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Tageslicht. Das großzügige Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer zeichnen sich durch einen Parkettboden aus. Der Dielenbereich und die Küche sind gefliest. Ein abschließbares Kellerabteil (ca. 12m²) und ein Außenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: April 2023). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 319.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 3.987,50 €
wohnglueck.de | 24.4.2023 | vor 515 Tagen
Einfamilienhaus mit Garten in Schierling
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche, Fliesen im Wohnbereich und Treppenhaus, Echtholzparkett, Schwedenofen, große Terrasse mit Markise. wintergartenähnlicher Anbau, offener, heller Wohnbereich. Großzügiges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in ruhiger Siedlungslage, große Doppelgarage, geräumiger Keller u. Dachboden Nähe B15 Neu ca. 15 Min. nach Regensburg Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.300 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 6,19 €
wohnglueck.de | 5.1.2023 | vor 624 Tagen
Neuwertiges Eigenheim in Köfering
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Köfering, am Ortsrand. Die Immobilie wurde im Jahr 2018 erbaut und besticht durch eine hochwertige Bauweise sowie eine exzellente Effizienzklasse, die für geringe Energiekosten sorgt.Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen und einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, sowie der Wohn- Essbereich mit abgeschlossener Küche. Die moderne Küche ist optimal ausgestattet und bietet genügend Platz. Der Wohn- und Essbereich ist äußerst geräumig und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Von hier aus gelangt man direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten, der einen unverbaubaren Blick über die umliegende Landschaft bietet. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Privatsphäre und Entfaltungsspielraum bieten. Hier können individuelle Rückzugsorte geschaffen werden, sei es für die Familie, als Home Office oder als Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Obergeschoss und ist mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet.Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschafts- und Hobbyräume bietet. Aktuell ist das Haus vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1090€. Dies stellt eine attraktive Option dar, entweder als Kapitalanlage oder als Investment mit zukünftiger Selbstnutzungsmöglichkeit.Zusammenfassend bietet dieses Reihenmittelhaus eine zeitgemäße und hochwertige Wohnlösung. Mit seiner günstigen Lage in der Nähe von Regensburg und seinem modernen Design wird es den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht. Der gut durchdachte Grundriss, der nach Süden ausgerichtete Garten sowie die gute Anbindung an Regensburg machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohnlage legen.
Preis: 550.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.074,07 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 409 Tagen
Schickes Einfamilienhaus mit toll angelegtem Garten in Thalmassing
Dieses exklusiv von uns angebotene, gepflegte Einfamilienhaus in Thalmassing besticht durch seinen Charme, den idyllisch angelegten Garten und die offene, großzügige Aufteilung der Räume mit lichtdurchfluteter Galerie. Das wohngesunde Einfamilienhaus wurde ca. 2000 als "Jura Holzfertighaus", ohne Keller errichtet und hat ca. 131,70 m² Wohnfläche. Der eingewachsene Garten hat eine Fläche von ca. 555 m² und rundet die Einheit von Haus und Garten mit einer Zisterne ab. Von der Diele kommend, ist seitlich der Zugang zum Gäste-WC, zum Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zum separaten Technikraum mit der Heizungsanlage. Von der Diele gerade aus gelangt man in den großzügigen, ca. 57 m² großen, modern und offen gestalteten Wohn- / Essbereich mit Schwedenofen. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete, einladende Räume, die einen Blick auf die beiden Südterrassen inmitten einer grünen Oase mit Gartenteich bieten. Über den Erker gelangt man mittig vom Wohn- /Essbereich in das 1. OG. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine Ankleide und ein großzügiges Bad zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus hellem Holz und viel Licht sorgt für ein warmes Ambiente der besonderen Art. Die Verwendung hochwertigster Materialien garantiert einen absolut hohen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mit einer Abluftwärmepumpe mit Pufferspeicher und Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung. Im Energieausweis steht ein kWh Wert von 58.2 für hervorragende Verbrauchswerte. Eine Doppelgarage mit beheizter Werkstatt, Enthärtungsanlage und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung runden dieses interessante Angebot ab.
Preis: 650.000 € | Größe: 131,7 m² | Preis/m²: 4.935,46 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 840 Tagen
Moderne Doppelhaushälften mit großen Grundstücken in toller Randlage - fußläufig zum Guggi !
• Real geteiltes Grundstück • Haus in Massivbauweise mit Ziegel oder Porenbeton-Plansteinen • großes Grundstück mit ca. 473,86 m² (Parz. 12 Haus 1) • geräumige DHH mit 11,24 m x 5,74 m • EG, OG, DG mit Spitzboden + voll unterkellert für viel Stauraum • Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe "aroTHERM Split VWL 75/5" mit uniTOWER VWL 78/5 IS • Fußbodenheizung im gesamten Haus (ohne Keller) • kontrollierte dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung • ca. 128 m² Wohnfläche und ca. 49m² Nutzfläche • toller Grundriss mit 4 Zimmern + Galerie, Küche, Gäste-WC und Bad • Wo/Ess/Ko im EG mit leicht abgetrennter Küche und großen Fenstertüren • Hochwertiger Laminatboden, Eingang/Gäste-WC/Bad und Kellerflur gefliest • offene Treppe mit massiven Buchestufen • zeitlos schöne Sanitärausstattung • zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad • Anschluss für Waschmaschine/Trockner und Ausgusswaschbecken im KG • große, sonnige Südwest-Terrasse • Sichtschutzwand aus Holz ca. 2 m lang und ca. 1,80 m hoch zwischen den Terrassen • frostsicherer Außenwasserhahn • Hauszugang mit Glasvordach • Mülltonnenboxen (3 x 240 l) aus Sichtbeton mit verzinkten Stahltüren • Doppelcarport in Holzkonstruktion, extensiv begrünt • Glasfaseranschluss für Top-Speed Internet
Preis: 635.100 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 4.961,72 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 217 Tagen
Schickes Architektenhaus
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußbodenheizung,Natursteintreppenhaus,Laminat, Fliesen, Schiebeläden, extra Stauraum im Carportdach, Einbauküche sollte übernommen werden. Modernes Niedrigenergiehaus KfW 55 Standard, Doppelcarport plus Stellplatz, kleiner Innenhof, Holzterasse, Gäste-WC, zwei Bäder, gr. Studio, eingewachsener Garten , nicht einsehbar. Dünzling ist ländlich geprägt .Das Haus liegt in Dorfmitte,weitgehend ruhige Lage und trotzdem stadtnah zu Regensburg. 7Min. BAB -Auffahrt Bad Abbach, 15 Min. zur Uni,Schnelles Internet seit kurzem verfügbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner
Preis: 980 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 6,90 €
wohnglueck.de | 7.6.2022 | vor 836 Tagen
Renditeobjekt - mit Gewerberäumen, zwei Wohnungen und ein Apartment in Sünching
Aus Diskretionsgründen werden von den Wohneinheiten keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Angaben zur Energieeffizienz auf S. 1 gehören zur Wohneinheit. Die Gewerbeeinheit wird ebenfalls mit Erdgas beheizt. Der Primärenergiebedarf beträgt ca. 405,8 kWh/(m²·a). Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1982 gebaut und ca. 1996 fanden die ersten Renovierungsarbeiten statt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 222 qm und die Grundstücksfläche ca. 1.000 qm. Das große Wohnhaus teilt sich in drei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit (Metzgerei), ein Nebengebäude und zwei Einzelgaragen auf. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit und im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die Wohneinheiten. Die zwei 4-Zimmer-Wohnungen sind identisch geschnitten und verfügen über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit separatem WC. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein 1-Zimmer-Apartment mit Duschbad. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein Zimmer mit Waschbecken und Toilette. Zusätzlich zu den Wohneinheiten befindet sich im Hauptgebäude die Gewerbeeinheit (Metzgerei/ Verkaufsladen) mit Küche, separatem Kühlraum und Arbeiter-Toiletten. Im Nebengebäude sind zwei Einzelgaragen, ein Maschinenraum, welcher die Metzgerei versorgt, ein Abstellraum sowie ein Geräteraum vorhanden. Ein Teil des Mehrfamilienhauses ist unterkellert und das gesamte Objekt wird mit einer Gasheizung (ca. 2005) beheizt. Es gehören fünf Außenstellplätze zu den Wohneinheiten und fünf Außenstellplätze zur Gewerbeeinheit. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2022). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem ansprechenden Domizil. Wir sind bei Fragen und zur Terminvereinbarung gerne für Sie da.
Preis: 695.000 € | Größe: 222 m² | Preis/m²: 3.130,63 €
wohnglueck.de | 1.9.2022 | vor 750 Tagen
Neuwertiges Haus mit sechs Zimmern und Einbauküche in Neutraubling, Regensburg
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: hochwertige Ausstattung moderne Architektur Fenster mit 3-fach Verglasung Fußbodenheizung (auch in Keller) volles Kellerabteil moderne Einbauküche mit E-Geräten zentral lüftungsanlage im alle Räumen (auch in Keller) Elektronische Rolladen KFW 55 Bei dem dreistöckigen Haus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 10.08.2022 oder Nach Vereinbarung bezogen werden kann. Neben sechs attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 240 Quadratmetern , die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien. Das Haus wurde 2019 erbaut und wird per Fußbodenheizung beheizt. Nutzungsfläche: UG: ca. 55 m² EG: ca. 63 m² Stock: ca. 48 m² DG: ca. 47 m² UG+EG+1.Stock+DG= 213 m² Warmmiete: 1860 €+80 €Garage + 200 €Nebenkosten（inkl.Heizung）= 2140 € Einzugsdatum: ab 10.08.2022 oder nach Vereinbarung
Preis: 1.860 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 12,40 €
wohnglueck.de | 30.5.2022 | vor 844 Tagen
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem, teilweise ausgebautem Dachgeschoss in Neutraubling
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus mit großzügigem, teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1983 in gefragter Wohnlage Neutraublings errichtet. Aufgeteilt in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss verfügt diese Traumimmobilie über eine großzügige, familienfreundliche Architektur und befindet sich auf einem ca. 641 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit angrenzendem Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und führt zur sonnigen Terrasse in südwestlicher Ausrichtung. Die abgeschlossene Küche mit angrenzender Speis runden das großartige Angebot ab. Vom Windfang aus, gelangen Sie über den Treppenaufgang in das teilweise ausgebaute Obergeschoss. Hier lässt sich mit einfachen Mitteln ca. 91,58 m² weiterer Wohnraum schaffen. Besonders hervorzuheben ist zudem, dass die meisten Räume im Untergeschoss beheizbar sind und durch hoch eingebaute, geneigte Fenster viel Tageslichteinfall ermöglichen. Am Haus angrenzend finden Sie noch eine praktische Einzelgarage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2023). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 639.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 5.916,67 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 364 Tagen
Gepflegte, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Neutraubling
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1994 errichteten Wohn- und Geschäftshauses inmitten von Neutraubling. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmärkte, Bushaltestellen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus: Vom Flur aus erschließen sich rechts ein Kinderzimmer sowie ein größeres Schlafzimmer (ca. 13 m²). Links liegen das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine separate Toilette. Die gegenüber liegende Küche wurde ca. 2017 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer ist hell und mit ca. 20 m² großzügig bemessen. Die Laminatböden sowie die Fenster wurden ca. 2018 erneuert, die Gasheizung im Haus ca. 2012. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Ein Duplexparker kann derzeit über die Hausverwaltung erworben werden. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: August 2023). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 240.000 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 3.870,97 €
wohnglueck.de | 10.8.2023 | vor 407 Tagen
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