Auswanderer verkaufen Traumhaus!
Das ansprechende äußere des Hauses wird bereits beim Befahren des Grundstücks sichtbar. Durch die teilverglaste Eingangstür betreten sie die geflieste Diele. Als zentraler Raum im Erdgeschoss verteilen sich von hier aus die Zimmer vom Wohnbereich. Küche, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hier untergebracht. Auch hier ist der Boden gefliest. Die Fenster sind doppelt verglast, teils innen mit Sprossen und die Rahmen aus Kunststoff. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt nicht nur im Winter für ein angenehmes Klima. Über die geschwungene Treppe aus Holz ist der Bereich im ersten Obergeschoss zu begehen. Hier verteilen sich auf rund 50 m² drei unterschiedlich große Schlafräume und ein helles Bad mit Wanne und Dusche. Der Zugang zum Speicher ist über eine Auszugstreppe möglich. In massiver Bauweise wurde 2004 & 2005 dieses Haus erbaut. Seit der Erstellung durch verschiedene Hände gegangen, sucht es nun eine sichere Zukunft! Mit ca. 640 m² bietet das Grundstück genügend Platz für Haus & Familie. Das schön angelegte Grundstück in leichter Hanglage, mit Rasen und Freizeitfläche wird dem neuen Besitzer mit Sicherheit gerecht. Auf ca. 110 m² verteilen sich auf zwei Etagen fünf Zimmer, ein großes Bad, Gäste–WC und der Hauswirtschaftsraum. Der gedämmte Dachstuhl biete zudem ausreichend Stauraum & Abstellfläche.
Preis: 268.880 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.444,36 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 218 Tagen
Ökologisch bewusst und dadurch noch komfortabler leben: im modernen Holzhaus in Fiersbach
Dieses freistehende Einfamilienhaus schafft den perfekten Lebensraum für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien. Das Holzhaus verkörpert die moderne Symbiose aus Ästhetik und Nachhaltigkeit, zeitgemäßem Komfort und ökologischem Bewusstsein, in einer Umgebung, die gleichermaßen Ruhe wie erstklassige Erreichbarkeit bietet. Hier trifft zeitgemäße Eleganz auf umweltfreundliche Raffinesse. Aufteilung und Ausstattung Lassen Sie sich von den einladenden Möglichkeiten dieses einzigartigen Holzhauses begeistern. Ihr zukünftiges Zuhause ist ein Bungalow in barrierefreier Bauweise, errichtet im Jahr 2019 und konzipiert, um Ihnen ein Höchstmaß an modernem Komfort zu bieten. Die charakteristische Holzkonstruktion dieses Hauses verbindet ökologisches Bewusstsein mit einem gemütlichen, natürlichen Ambiente. Die Außenwände sind mit hochwertiger Korkdämmung ausgestattet, was nicht nur für eine optimale Isolation sorgt, sondern auch den ökologischen Fußabdruck minimiert. Betreten Sie den großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich nahtlos zu einem harmonischen Gesamtbild zusammenfügt. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innen- mit dem Außenbereich auf so harmonische Weise, dass er dazu animiert, früh am Morgen den Tag im Freien zu begrüßen. Die L-förmige Bauweise dieses Hauses erweist sich nicht nur als architektonisches Highlight, sondern schafft auch eine akustische Barriere, die Ihnen in den zwei Schlafzimmern Privatsphäre garantiert. Ein zusätzlicher Raum, welcher sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, vervollständigt die Wohnfläche. Entspannung finden Sie im großzügigen Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer geräumigen Dusche. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen oder Ihren Gästen ebenfalls zur Verfügung. Die breite Doppelgarage bietet sowohl Ihren Fahrzeugen Platz als auch reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Doch das ist noch nicht alles – der Außenbereich dieses Hauses hat genug Fläche, um dort einen Pool zu installieren, sodass Sie sich an heißen Tagen erfrischen können. Darüber hinaus zeugt die Solarthermie für Warmwasser von nachhaltiger Energiegewinnung, womit sie einmal mehr das ökologische Konzept dieser Immobilie unterstreicht. Dieses Holzhaus repräsentiert nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das auf Modernität, Komfort genau wie auf ökologischer Verantwortung basiert. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie selbst, wie perfekt sich all diese Qualitäten zu einem stimmigen Erlebnis verbinden.
Preis: 489.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 4.008,20 €
wohnglueck.de | 26.8.2023 | vor 392 Tagen
Hammerpreis! Provisionsfreies, großzügiges EFH in Hirz Maulsbach, Baujahr 1990
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Key facts: Baujahr 1990 Ölzentralheizung 6 1/2 Zimmer ca. 190 m² Grundstück fast 2.300 m² Doppelgarage Gartenteich rot verklinkert voll unterkellert 2-FH vorbereitet Wintergarten mit Fußbodenheizung sofort beziehbar Top-Preis! Das solide, rot verklinkerte Haus ist 1990 erbaut worden. Die Eigentümer haben trotz schwerer Erkrankung bis zum Schluß das Haus bewohnen wollen, so sehr hing man an seinem Eigentum. Das ging nun beim besten Willen nicht mehr. Schweren Herzens ist man nun zu den Kindern gezogen, das Haus wurde professionell ausgeräumt, steht nun leer und wartet auf eine neue Großfamilie, die ihre Kinder in den nächsten Jahrzehnten groß ziehen möchte. Die Substanz der Immobilie ist natürlich wegen des verhältnismäßig jungen Alters vollkommen in Ordnung, eine gründliche Renovierung muss dennoch vorgenommen werden. Das alternde Pärchen hatte dafür nicht mehr die Kraft. Neben einem riesigen Wintergarten (mit Fußbodenheizung) und einem schnuckeligen Erker ist noch ein Schlafzimmer mit Badezimmer im EG. So kann die ganze Kindermeute das OG mit eigenem Bad bewohnen und die Eltern haben ihre Ruhe. Auch kann wegen der Option zur Küche oben eine süße 2-Zimmer Wohnung, z.B. für die Großeltern entstehen. Das Wohnzimmer und auch der Wintergarten verfügen über einen Kamin. Bei ausreichender Nutzung ergibt dies hohes Einsparpotential für die Heizung. Der opulente Garten hat noch ein Gartenhaus und einen kleinen Teich zu bieten. Die Doppelgarage mit Schleppdach (ebenfalls rot geklinkert) erhöht den Platz zusätzlich. Der Preis ist für das Gebotene absolut TOP!
Preis: 285.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 1.500 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 229 Tagen
Äußerst gepflegter und geräumiger Wohnbungalow in toller und beliebter Wohnlage - barrierefrei
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage Massivbauweise aus 1996, Außenwände (36,5 cm) verputzt und gestrichen, massive Innenwände, massive Geschossdecken (auch zum Dachboden für evtl. Ausbau), Walmdach mit Eindeckung in roten Betondachsteinen, Holzeinschubtreppe zum Dachgeschoss, Ölzentralheizung als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Baujahr (Heizkörper ebenfalls vorhanden), Belüftungsanlage für Frischluft im Schlafzimmer innerhalb des sep. Schlaftraktes, dekorativer Kachelofen, glatte, rollstuhlgerechte Holztüren mit Futter und Bekleidung, Oberböden überwiegend in Parkett und Keramik, isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und KunststoffrolllädenEine Wallbox sowie ein Starkstromanschluss sind innerhalb der gefliesten und geräumigen Doppelgarage untergebracht.Zum Kaufangebot gehört die vorhandene Einbauküche nebst allen Elektrogeräten. Es empfängt Sie ein wunderschöner, geräumiger und barrierefreier Wohnbungalow in toller und beliebter Wohnlage der Ortsgemeinde Weyerbusch - hier werden Sie sich sehr wohl fühlen. Die Ausstattung ist hochwertig, ansprechend und äußerst gepflegt.Die im Jahre 1996 aufwendig gebaute Immobilie in Massivbauweise lässt keine Wünsche offen; Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, geräumige Zimmergrößen und vielen Wohndetails, die heute noch gefragt und wünschenswert sind. So wurde z. B. ein hübscher Kinder-, Gäste- oder Arbeitstrakt mit eigenem Sanitärbereich und ein weiterer sep. Schlaftrakt, ebenfalls mit eigenem Sanitärbereich, geschaffen, so dass hier ungestörtes Wohnen mit Kindern, Gästen oder zum Arbeiten ohne Einschränkungen möglich ist. Zu erwähnen ist insbesondere die Möglichkeit des barrierefreien Wohnens mit ebenerdigen Zugängen innerhalb der Wohnimmobilie, zu den Garagen und zum überwiegend ebenerdigem Gartengrundstück, welches zudem komplett eingezäunt und mit einem Gartenhaus versehen ist.Das Herzstück der Immobilie liegt im wunderschönen und großzügigen Wohn- Essbereich mit dekorativem Kaminofen, angrenzender Küche, Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Auch hier wurde soviel Platz geschaffen, dass selbst bei einer höheren Anzahl an Besuchern die Wohlfühlatmosphäre nicht verloren geht.Sofern weiterer Platzbedarf gewünscht wird, könnte der außergewöhnlich geräumige Dachboden zu Ausbauzwecken genutzt werden.Technisch wurde das Wohnhaus im Jahre 2019 mit einer Photovoltaikanlage (3,72 kwp) aufgerüstet, welche, neben der vorhandenen Einbauküche, mit zum Kaufangebot gehört. Die Immobilie kann, nach Vereinbarung übernommen werden. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.Aufteilung:Eingangsbereich mit sep. Flur zum Gäste-, Kinder- und/oder Arbeitsbereich sowie zum Duschbad mit WCgeräumiges Wohn- Esszimmer (Erkerzimmer) mit dekorativem Kachelofen und angrenzender Küche mit Hauswirtschaftsraum/Vorrat sowie Wintergarten/Terrassesep. Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern, Flur, sowie geräumigem Familienbad (Zugtreppe zum Dachboden innerhalb des Flures)Doppelgarage mit angrenzendem Heizungs- und Tankraum sowie einer weiteren Zugtreppe zum Dachboden)
Preis: 569.000 € | Größe: 199 m² | Preis/m²: 2.859,30 €
wohnglueck.de | 2.11.2023 | vor 324 Tagen
3-Parteien-Haus in ruhiger Lage von Windeck-Stromberg - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Das exklusiv von uns angebotene drei-Parteien-Haus wurde ca. im Jahre 1971 auf dem ca. 634 qm großen Grundstück erbaut und zuletzt in ca. 2004 kernsaniert. Relevante Informationen: Baujahr: ca. 1971 Grundstücksfläche: ca. 634 qm Wohnfläche: ca. 222 qm Anzahl Wohneinheiten: drei teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss Massivbauweise Nettokaltmiete ca. 17.400,- Euro p. a. zzgl. Nebenkosten Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: zwei Zimmer + Küche + Bad Obergeschoss: drei Zimmer + Küche + Bad Dachgeschoss: drei Zimmer + Küche + Bad Verschaffen Sie sich gerne einen besseren Überblick zum Objekt und nutzen Sie die 360°-Begehung: app.immoviewer.com/portal/tour/2754755?accessKey=6353 Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Preis: 374.000 € | Größe: 222,61 m² | Preis/m²: 1.680,07 €
wohnglueck.de | 11.10.2022 | vor 711 Tagen
Das gute Gefühl, hier nach Hause zu kommen!
Nur hochwertige Materialien wurden verbaut. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, zumeist mit Rollläden. Das Haus ist in den Wohnräumen mit modernem Laminatboden ausgestattet, in der Küche und den Bädern wurden Fliesen verlegt. Der gepflegte Garten mit der überdachten Terrasse bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde sehr modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Im Obergeschoss entspricht es dem Baujahr. Hier finden Sie eine Badewanne vor. Aktuell sind bei beiden zusätzlich ein Waschtisch und ein WC in einem verbaut. Das gesamte Haus verfügt über konventionelle teilweise erneuerte Heizkörper und wird mittels einer modernen Öltherme betrieben. Die Garage ist groß genug für alle gängigen modernen Autos, davor ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Ein kleiner Abstellbereich am Carport ist eine praktische Ergänzung. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einiges an Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Mit seiner tollen Aufteilung und einer angemessenen Gesamtfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die edlen Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase.
Preis: 359.000 € | Größe: 198 m² | Preis/m²: 1.813,13 €
wohnglueck.de | 20.3.2023 | vor 551 Tagen
Das gute Gefühl, hier nach Hause zu kommen!
Nur hochwertige Materialien wurden verbaut. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, zumeist mit Rollläden. Das Haus ist in den Wohnräumen mit modernem Laminatboden ausgestattet, in der Küche und den Bädern wurden Fliesen verlegt. Der gepflegte Garten mit der überdachten Terrasse bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde sehr modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Im Obergeschoss entspricht es dem Baujahr. Hier finden Sie eine Badewanne vor. Aktuell sind bei beiden zusätzlich ein Waschtisch und ein WC in einem verbaut. Das gesamte Haus verfügt über konventionelle teilweise erneuerte Heizkörper und wird mittels einer modernen Öltherme betrieben. Die Garage ist groß genug für alle gängigen modernen Autos, davor ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Ein kleiner Abstellbereich am Carport ist eine praktische Ergänzung. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einiges an Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Mit seiner tollen Aufteilung und einer angemessenen Gesamtfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die edlen Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase.
Preis: 359.000 € | Größe: 198 m² | Preis/m²: 1.813,13 €
wohnglueck.de | 4.4.2023 | vor 536 Tagen
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Senkgarten & Panoramablick und Riesen Terrasse!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort der Ruhe und des Komforts! Dieses freistehende Einfamilienhaus beeindruckt mit einer strahlend weißen Außenfassade und stilvollen Anthrazit-Fensterrahmen. Der großzügige Eingangsbereich führt zu gemütlichen Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer und einem einladenden Wohnzimmer. Der Wohnbereich bietet unendliche Gestaltungsmöglichkeiten, verbunden mit einer modernen Küche. Renovierungen im Jahr 2023 und 2016 garantieren zeitgemäßen Komfort. Entdecken Sie mehr im Exposé und machen Sie Ihren Traum vom perfekten Eigenheim wahr!
Preis: 369.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 3.294,64 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 232 Tagen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Als von öffentlicher Hand geplant und gebautes Feuerwehrhaus verfügt das Gebäude im Erdgeschoss über 3 große Zufahrtstore. Die große Halle, mit einer Einfahrthöhe beider Tore von 3,20 m und einer Breite von 3,20 m sowie bietet auf ca. 80 m² reichlich Platz. Die Waschhalle mit Sektionaltor, einer Einfahrthöhe von 3,70 m und einer Breite von 3,60 m hat ca. 50 m². Im Erdgeschoss befinden sich zu dem die Sanitärräume, Heizung & ein großes ca. 45 m² messendes Lager, dass mit einer Theke ausgestattet eine Zeit lang der Gemeinde als Jugendraum gedient hat. Die Treppe hoch, erreicht der Besucher den zentralen Flur, an dem entlang sich die Sanitär- & Sozialräume befinden. Hier bietet ein großer Pausenraum mit Einbauküche die Möglichkeit auszuruhen. Auf den Stirnseiten des Gebäudes ist zum einen ein Raum, der derzeit als Ruheraum genutzt wird, und dem gegenüber sind die Büros untergebracht. Die ganze Etage ist auf der Längsseite der Außenwände mit Dachschrägen versehen und verfügt in diesen Bereichen über eingebaute Dachfenster. Der Bürobereich erstreckt sich über drei separate Räume die zudem mit Sichtschutzwänden abgetrennt verschiedene Arbeits- & Besprechungsbereiche ermöglichen. Entsprechend einer zu treffenden Vereinbarung mit dem Verkäufer können Büromöbel, Einrichtungsteile im Lager und die zeitliche Übergabe der Immobilie flexibel besprochen werden.
Preis: 248.880 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 211 Tagen
Ehemaliges Feuerwehrhaus sucht neue Besitzer
Als von öffentlicher Hand geplant und gebautes Feuerwehrhaus verfügt das Gebäude im Erdgeschoss über 3 große Zufahrtstore. Die große Halle, mit einer Einfahrthöhe beider Tore von 3,20 m und einer Breite von 3,20 m sowie bietet auf ca. 80 m² reichlich Platz. Die Waschhalle mit Sektionaltor, einer Einfahrthöhe von 3,70 m und einer Breite von 3,60 m hat ca. 50 m². Im Erdgeschoss befinden sich zu dem die Sanitärräume, Heizung & ein großes ca. 45 m² messendes Lager, dass mit einer Theke ausgestattet eine Zeit lang der Gemeinde als Jugendraum gedient hat. Die Treppe hoch, erreicht der Besucher den zentralen Flur, an dem entlang sich die Sanitär- & Sozialräume befinden. Hier bietet ein großer Pausenraum mit Einbauküche die Möglichkeit auszuruhen. Auf den Stirnseiten des Gebäudes ist zum einen ein Raum, der derzeit als Ruheraum genutzt wird, und dem gegenüber sind die Büros untergebracht. Die ganze Etage ist auf der Längsseite der Außenwände mit Dachschrägen versehen und verfügt in diesen Bereichen über eingebaute Dachfenster. Der Bürobereich erstreckt sich über drei separate Räume die zudem mit Sichtschutzwänden abgetrennt verschiedene Arbeits- & Besprechungsbereiche ermöglichen. Entsprechend einer zu treffenden Vereinbarung mit dem Verkäufer können Büromöbel, Einrichtungsteile im Lager und die zeitliche Übergabe der Immobilie flexibel besprochen werden.
Preis: 248.880 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 211 Tagen
Panoramablick und Riesen Terrasse! TOP - Zustand zum sofortigen Einzug.
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Preis: 369.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 3.024,59 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 215 Tagen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
In den Wohnräumen sind die Böden im Ober- sowie im Dachgeschoss mit Teppich, Laminat und Linoleum ausgestattet. Die Böden in den Gewerbeflächen sind mit Linoleum und Laminat belegt. Das Badzimmer sowie das Gäste WC sind aus den 80er Jahren. Teilweise wurden im Laufe der Jahre die Sanitärobjekte erneuert. Es wurden bereits einige Fenster modernisiert. Die erneuerten Kunststofffenster sind aus den Jahre 2020 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Die restlichen Aluminiumfenster sind aus dem Jahre 1986. Als Innentüren wurden braune Holztüren verwendet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1991 beheizt. In allen Wohnräumen sowie in den Gewerberäumen sind Heizkörper vorhanden. Die seitliche Fassadenverkleidung besteht aus Eternit Thermocolor Fassadenplatten. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und im Bereich des Speichers als Kaltdach ausgeführt. In den letzten Jahren wurde die Dachterrasse neu gestaltet und mit einem Pavillion überdacht. Im Jahre 1990 wurden die Doppelgaragen errichtet. Die Gewerberäume haben eine Gesamtfläche von ca. 86,51m². Eine wohnwirtschaftliche Nutzung dieser Räume kann durch Beantragung einer Nutzungsänderung ermöglicht werden.
Preis: 249.000 € | Größe: 165,27 m² | Preis/m²: 1.506,63 €
wohnglueck.de | 4.5.2022 | vor 871 Tagen
Wunderschönes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Windeck zu verkaufen
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Bitte der HP entnehmen http://haus.stefanwandert.de/ Bedingt durch einen Umzug ins Ausland ist ein sehr schönes gepflegtes Einfamilienhaus mit einem schönen Garten in ruhiger Ortslage in 51570 Windeck zu verkaufen. Alles Infos bitte der Hp entnehmen. http://haus.stefanwandert.de/ Bitte der HP entnehmen http://haus.stefanwandert.de/ Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 265.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 2.548,08 €
wohnglueck.de | 7.5.2022 | vor 868 Tagen
Haus für die Familie
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche, Fußboden Fliesen, Teppich, Laminat Zentralheizung Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Windeck – Werfen. Das ideale Haus für die Familie. Die Immobilie wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Das 2-geschossige Einfamilienhaus wurde 1977 in massiver Bauweise erstellt und mit einer 5 cm starken Wärmedämmung außen verputzt. Die Wohnfläche beträgt 132 m². Bedingt durch die Hanglage ist das Gebäude zur Bergseite 1-geschossig und zur Talseite 3-geschossig. Bei dem untersten Geschoss handelt es sich um eine Teilunterkellerung die als Heiz- und Öllagerraum dient und von außen zugänglich ist. Der Speicher (Spitzboden) ist ausgebaut, wird aber in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, da am First nur Höhe von 1,85 m gemessen wird und nur über eine Einschubtrappe zu erreichen ist. Im Erdgeschoß sind 2 Zimmer (Wohn- und Esszimmer) Küche, Diele und Bad. Im Untergeschoss (Souterrain) sind 3 Schlafzimmer, ein WC und ein Vorratsraum. Weiterhin hat jede Etage einen großen Südbalkon. Auf der Talseite befindet sich ein Pool der derzeit nicht genutzt werden kann da hierfür Sanierungsarbeiten notwendig sind. Er kann aber auch verfüllt und als Garten angelegt werden. Weiterhin gehört zum Gebäude eine freistehende unterkellerte Garage. Der unterkellerte Bereich ist von der Talseite zugänglich und wird derzeit als Geräte- und Werkstatt genutzt. Einbauküche ist im Preis enthalten.
Preis: 210.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 1.590,91 €
wohnglueck.de | 19.6.2022 | vor 825 Tagen
Ihr Traum vom finnischen Holzhaus
Das finnische Holzhaus ist in Holzrahmenbauweise mit beidseitig beplankten Holzrahmen und innenliegender Wärmedämmung errichtet worden. Die Dacheindeckung wurde mit Betondachsteinen ausgeführt. Der Speicher ist als Kaltdach ausgebildet, die oberste Geschossdecke ist gedämmt. In den Wohnräumen sind die Böden mit Laminat und Teppichboden belegt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist teilweise gefliest und ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Das Gäste WC im Erdgeschoss ist ebenfalls teilweise gefliest. Beide Sanitärräume sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Holzfenster sind aus dem Jahre 1998 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Die Fenster wurden nachträglich mit Aufsatzrollläden ausgestattet. Als Innentüren wurden braune Holztüren verwendet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2019 beheizt. Alle Zimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet. Ein Kaltwintergarten wurde auf der Terrasse nachträglich aufgestellt. Auf dem ca. 309 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Brunnen zur eigenen Nutzung.
Preis: 299.000 € | Größe: 134,84 m² | Preis/m²: 2.217,44 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 828 Tagen
In herrlicher Wohn- und Aussichtslage von Burglahr! Gepflegtes Wohnhaus mit großem Grundstück!
Massivbauweise aus Baujahr 1965, Fassade tlw. verklinkert, tlw. verputzt und gestrichen, massive Innenwände, massive Geschossdecken, Holzfenster zweifachverglast mit überwiegend Rollläden, Gaszentralheizung aus Baujahr 1983 mit zentraler Warmwasserversorgung, Satteldach mit Eindeckung in Betonpfannen (oberste Geschossdecke gedämmt), massive Innentreppe mit Travertinbelag, Holzinnentüren, Oberböden überwiegend in Fliesen, Parkett, Travertin, Sanitärbereich KG aus dem Urspung, Sanitärbereich EG aus ca. 90 er Jahre, Elektroinstallation aus dem UrsprungSauna im KG inkl. Duschbad, massive Einbaumöbel, Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor (derzeit nicht funktionstüchtig), Carport, Alarmanlage, ca. 15m² großer Balkon Hier kann man sich wohlfühlen!!Ein hübsches und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage mit herrlichem Blick auf die Burg Lahr wartet auf seine neue Eigentümerfamilie. Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahre 1965 in Massivbauweise fertiggestellt und befindet sich seither im Familienbesitz. Schon damals wurde sehr viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung im Innen - und Außenbereich gelegt. Massive, in Tirol angefertigte Einbaumöbel, hochwertige Fußböden sowie eine gute Bauqualität prägen den Standard der Immobilie, was bereits beim Betreten spürbar ist.Über eine hübsche Treppe mit geschmiedetem Stahlgeländer gelangt man in den Hauptwohnbereich. Dort empfängt eine Wohnküche mit direktem Zugang zur hübschen Essecke - ein "Tiroler Stuberl". Der angrenzende, großzügige Wohnbereich mit tollem Fernblick auf die Burg Lahr verleiht eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich als auch von der Küche aus gelangt man auf die südwestlich ausgerichtete, weitläufige Terrasse. Ein separater Schlaftrakt, bestückt mit drei Zimmern und eigenem Sanitärbereich, sorgt dafür, dass hier ungestörtes Wohnen mit Kindern, Gästen oder zum Arbeiten ohne Einschränkungen möglich ist. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Neben üblichen Kellerräumlichkeiten steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ideal nutzbar für die Unterbringung von Gästen oder als separates Arbeitszimmer. Als Refugium zum Entspannen steht ein Saunabereich mit angrenzender, überdurchschnittlich großer Dusche zur Verfügung. Ein weiteres Highlight liegt in der vollständig ausgestatteten Kellerbar. Hier kann man gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen. Eine hinter dem Haus befindliche Grünfläche, ausgestattet mit älterem Baumbestand sowie Sträuchern, gewährt ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen und Toben - oder aber für die Gestaltung eigener Wünsche und Vorstellungen.Weiterhin überrascht die Immobilie mit einer Doppelgarage sowie einem hübschen Carport als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge. Die Immobilie wird aus einem Nachlass heraus veräußert und kann, nach Absprache, auch kurzfristig übernommen werden. Besichtigungstermine können gerne mit unserem Büro vereinbart werden. Sprechen Sie uns an!
Preis: 250.000 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 1.497,01 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 306 Tagen
Raus aus der Stadt – rein in die Natur!
Das Zweifamilienhaus muss kernsaniert werden. Das Erdgeschoss wurde bereits teilweise entkernt. Die Wohnräume sind mit Linoleum- und Teppichböden ausgestattet. Die beiden Bäder sind aus den 70’er Jahren und wurden jeweils mit einer Badewanne ausgestattet. Die Holzfenster verfügen über eine Einfachisolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Einige Fenster wurden 1988 erneuert und erhielten eine Zweifachisolierverglasung. Die einzelnen Wohnräume werden durch Nachtspeicheröfen beheizt. Im Erdgeschoss sind die Nachtspeicheröfen von ca. 1980 und im Obergeschoss sind diese von ca. 1990. Die Warmwassererzeugung ist über Durchlauferhitzer möglich. Das Dach des Wohnhauses ist mit Dachpfannen eingedeckt. Der Dachboden ist als Kaltdach ausgebildet, die oberste Geschossdecke ist nicht gedämmt. Das Wohnhaus ist teilweise mit einem Bruchsteinkeller unterkellert. Die Außenfassade erhielt an der Straßenseite einen neuen Außenputz. Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2749690 Sie möchten dem lauten und hektischen Stadtleben entliehen und sehnen sich nach einem gemütlichen Zuhause inmitten der Natur? Dann erleben Sie hier die perfekte Kombination aus idyllischer Natur und der Atmosphäre eines charmanten Bauernhauses mit viel Umbaupotential. Im Jahre 1900 wurde dieses Wohnhaus errichtet und im Jahre 1963 durch einen Scheunenumbau sowie Anbau einer Außentreppe erweitert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Insgesamt bietet das Haus auf ca. 152 m² Wohnfläche zwei Wohneinheiten, die derzeit räumlich voneinander getrennt sind, jedoch durch eine Innentreppe zu einer Wohneinheit zusammengefasst werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große 5-Zimmer-Wohnung. Zum Raumprogramm der Wohnung gehören eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Flur und ein Badezimmer. Der darunter liegende Keller kann über den Flur erreicht werden. Derzeit ist die Kellertreppe abgedeckt und mit einem Fliesenboden belegt worden. Über eine Außentreppe gelangen Sie in die Obergeschosswohnung. Hier befindet sich eine ca. 79 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Zum Raumprogramm dieser Wohnung gehören ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafräume sowie eine Ankleide. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den nichtausgebauten Speicher. Dieser bietet Ihnen genügend Lagerfläche und kann nachträglich ausgebaut werden. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und beinhaltet 3 Kellerräume, die derzeit von außen zugänglich sind. Das ca. 1.581 m² große Grundstück liegt am Ortsrand direkt an einer kleinen Waldfläche. Es verfügt über eine großzügige Wiesenfläche umrandet von Büschen und Bäumen. Ein kleiner malerischer Bach durchfließt das Grundstück und sorgt zusammen mit dem Ausblick in den Waldhang für eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Ein kleiner abgeteilter Bereich ist mit Beeten angelegt und kann für den Bioanbau von Gemüse, Salaten oder für Blumenbeete genutzt werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gartenideen zu verwirklichen und die Natur in vollen Zügen zu genießen - Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Optional können Sie das Grundstück auch teilen und als zweiten Bauplatz nutzen. Zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen derzeit an der Seite des Gebäudes zur Verfügung.
Preis: 139.000 € | Größe: 152,26 m² | Preis/m²: 912,91 €
wohnglueck.de | 26.9.2023 | vor 362 Tagen
Handwerker aufgepasst!
Das Zweifamilienhaus muss kernsaniert werden. Das Erdgeschoss wurde bereits teilweise entkernt. Die Wohnräume sind mit Linoleum- und Teppichböden ausgestattet. Die beiden Bäder sind aus den 70’er Jahren und wurden jeweils mit einer Badewanne ausgestattet. Die Holzfenster verfügen über eine Einfachisolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Einige Fenster wurden 1988 erneuert und erhielten eine Zweifachisolierverglasung. Die einzelnen Wohnräume werden durch Nachtspeicheröfen beheizt. Im Erdgeschoss sind die Nachtspeicheröfen von ca. 1980 und im Obergeschoss sind diese von ca. 1990. Die Warmwassererzeugung ist über Durchlauferhitzer möglich. Das Dach des Wohnhauses ist mit Dachpfannen eingedeckt. Der Dachboden ist als Kaltdach ausgebildet, die oberste Geschossdecke ist nicht gedämmt. Das Wohnhaus ist teilweise mit einem Bruchsteinkeller unterkellert. Die Außenfassade erhielt an der Straßenseite einen neuen Außenputz. Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2749690 Im Jahre 1900 wurde dieses Zweifamilienhaus erbaut und im Jahre 1963 durch einen Scheunenumbau sowie Anbau einer Außentreppe erweitert. Insgesamt bietet das Haus auf ca. 152 m² Wohnfläche zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große 5-Zimmer-Wohnung. Zum Raumprogramm der Wohnung gehören eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Flur und ein Badezimmer. Der darunter liegende Keller kann über den Flur erreicht werden. Derzeit ist die Kellertreppe abgedeckt und mit einem Fliesenboden belegt worden. Über eine Außentreppe gelangen Sie in die Obergeschosswohnung. Hier befindet sich eine ca. 79 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Zum Raumprogramm dieser Wohnung gehören ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafräume sowie eine Ankleide. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den nichtausgebauten Speicher. Dieser bietet Ihnen genügend Lagerfläche und kann nachträglich ausgebaut werden. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und beinhaltet 3 Kellerräume, die derzeit von außen zugänglich sind. Das ca. 1.581 m² große Grundstück liegt am Ortsrand direkt an einer kleinen Waldfläche. Ein kleiner Bachlauf durchquert das Grundstück. Der Garten ist mit einer großen Rasenfläche und mit verschiedenen Obstbäumen angelegt. Ein abgeteilter Bereich ist mit Beeten angelegt und kann für den Anbau von Gemüse und Salaten genutzt werden. Zwei Stellplätze stehen Ihnen derzeit an der Seite des Gebäudes zur Verfügung.
Preis: 165.000 € | Größe: 152,26 m² | Preis/m²: 1.083,67 €
wohnglueck.de | 30.9.2022 | vor 723 Tagen
Schöne und gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von Oberlahr!
Massivbauweise aus 1994, Fassade verputzt und gestrichen (Neuanstrich erfolgte vor wenigen Jahren), Satteldach mit Pfanneneindeckung sowie Zinkblecheindeckung, Eigene Erdgas-Etagenheizung für Heizung und Warmwasser (die Gas-Kombitherme der Fa. WOLF wurde im Mai 2021 von L-Gas auf das zukünftige H-Gas umgestellt), isolierverglaste Holzfenster (tlw. bodentief) aus 1994, Kunststoffrollläden (manuell und elektrisch angetrieben), massive Geschossdecke, Oberböden mit Fliesen, Holzinnentüren Die in zentraler Ortslage von Oberlahr befindliche helle und gepflegte Eigentumswohnung bietet eine schöne und gelungene Raumaufteilung, einen großzügigen und ruhigen Balkon mit herrlicher Aussicht. Diese Wohnung überzeugt insbesondere durch die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.Nebst innenliegendem Sanitärbereich und separater Küche mit angrenzendem Vorratsraum verfügt die Eigentumswohnung über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Büro, welches zukünftig auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Ein Abstellraum, welcher den klassischen Kellerraum ersetzt und direkt von der Wohnung und dem Treppenhaus zu erreichen ist, sowie ein Parkplatz gehören ebenfalls zum Wohnungsangebot.Hervorzuheben ist der Balkon, welcher vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Erwähnenswert sind insbesondere der großzügige Schnitt, die südliche Ausrichtung sowie der herrliche Blick auf Wiesen und Wälder Die Wohnung selbst ist bestens gepflegt und wird seit über 15 Jahren von dem heutigen Eigentümer bewohnt. Die Veräußerung soll nun aufgrund eines Wohnortwechsels erfolgen. Damit werden dem neuen Eigentümer mehrere Nutzungsmöglichkeiten geboten, da die Wohneinheit entweder selber genutzt oder neu vermietet werden kann. Alle anderen Wohnungen und Büroflächen fungieren als Kapitalanlage oder werden durch den jeweiligen Eigentümer selbst genutzt.Die Wohnanlage wird über eine externe und professionelle Hausverwaltung verwaltet; ein Hausmeisterservice übernimmt die Tätigkeiten im und rund ums Gebäude. Ein Rücklagenkonto ist gebildet. Die Verbrauchszähler sind alle getrennt ablesbarDas monatliche Hausgeld beläuft sich auf 251,00 €. Mit Ausnahme der Heiz-, Strom- und Wasserkosten sind darin alle Kosten, einschließlich der Instandhaltungsrücklage, der umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten enthalten.Die Wohnung kann nach terminlicher Vereinbarung besichtigt werden. Eine Übernahme ist nach vorheriger Absprache möglich.
Preis: 149.000 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 1.585,11 €
wohnglueck.de | 12.10.2023 | vor 345 Tagen
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