Gepflegt, naturnah, zentral: EFH mit hervorragender Energiebilanz, 3 Balkonen, Garten und Garage
Familienfreundliche und zentrale Wohnlage Ca. 15 Min. Fahrt in den Bayerischen Wald Energieeffzientes Konzept dank 5 KW PV- u. thermische Solaranlage Top Zustand (laufender Renovierung/Sanierung) Schönes Ambiente, Kachelofen im Wohnzimmer Fliesen und Laminat Gleich 3 Balkone und eigener Garten Größtenteils Fußbodenheizung und Alu-Heizkörper Küche samt Einbauküche Gleich 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC Werkstatt und Garage Objektnr: 1053805 Hier steht eine besondere Immobilie zum Verkauf: Neben der naturnahen, aber zugleich zentralen Lage im Ort profitieren Sie hier aufgrund einer ausgewählten Ausstattung von einem schönen Ambiente. Gleich 3 Balkone ergänzen den attraktiven Auftritt des Einfamilienhauses. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von einem hocheffizienten Energiekonzept dank einer 5-kW-Photovoltaikanlage mit Überschusseinspeisung bis 2033 sowie einer 3-Platten-Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Die im Jahr 1950 auf ca. 314 m² Grund errichtete Immobilie stellt Ihnen auf 2 Etagen und in 4 Zimmern rund 125 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Unter anderem wurde die Immobilie einmal im Jahr 1977 (v.a. Keller, Dach und Dachräume) und ein weiteres Mal im Jahr 2002 (v.a. Garage und Außenanlagen) umfangreich renoviert. Zwischen 2013 und 2015 wurden die Sanitäranlagen saniert und 2006 ein Niedertemperatur-Ölkessel von Buderus installiert. Die 7 differenzierten Fußbodenkreise und die Aluheizkörper ermöglichen es zudem, das gesamte Haus kostengünstig und effizient zu beheizen. Die 5-kW-PV-Anlage (reine Südseite) wird überwiegend zum Eigenverbrauch verwendet, der Überschuss wird ins Netz mit einer Vergütung von 14 Cent/KW (bis 2033) eingespeist. Eine Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung im Großteil des Erdgeschosses sowie im Bad des Dachgeschosses sorgt für Komfort und bietet zudem die Möglichkeit, ohne großen Aufwand eine Wärmepumpe zu installieren. Abgerundet wird die effiziente Ausstattung durch eine eigene Wasserversorgung des Gartens mit einer Zisterne. So präsentiert sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier gilt: Einziehen, Wohlfühlen. Ihren Pkw können Sie zudem beruhigt in der eigenen Garage abstellen, da sich sämtliche im Alltag benötigte Anlaufstellen bequem zu Fuß erreichen lassen. Insgesamt stellt das Einfamilienhaus im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit getrennter Wasserzuleitung für die Toilettenspülung bereit. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang auf einen jeweils eigenen Balkon sowie ein zusätzlicher Raum (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein weiteres Tageslichtbad. Eine eigene Werkstatt mit Zugang vom Keller sowie von außen rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.
Preis: 279.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 2.232 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 226 Tagen
Gepflegt, naturnah, zentral: EFH mit hervorragender Energiebilanz, 3 Balkonen, Garten und Garage
Familienfreundliche und zentrale Wohnlage Ca. 15 Min. Fahrt in den Bayerischen Wald Energieeffzientes Konzept dank 5 KW PV- u. thermische Solaranlage Top Zustand (laufender Renovierung/Sanierung) Schönes Ambiente, Kachelofen im Wohnzimmer Fliesen und Laminat Gleich 3 Balkone und eigener Garten Größtenteils Fußbodenheizung und Alu-Heizkörper Küche samt Einbauküche Gleich 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC Werkstatt und Garage Objektnr: 1053805 Hier steht eine besondere Immobilie zum Verkauf: Neben der naturnahen, aber zugleich zentralen Lage im Ort profitieren Sie hier aufgrund einer ausgewählten Ausstattung von einem schönen Ambiente. Gleich 3 Balkone ergänzen den attraktiven Auftritt des Einfamilienhauses. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von einem hocheffizienten Energiekonzept dank einer 5-kW-Photovoltaikanlage mit Überschusseinspeisung bis 2033 sowie einer 3-Platten-Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Die im Jahr 1950 auf ca. 314 m² Grund errichtete Immobilie stellt Ihnen auf 2 Etagen und in 4 Zimmern rund 125 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Unter anderem wurde die Immobilie einmal im Jahr 1977 (v.a. Keller, Dach und Dachräume) und ein weiteres Mal im Jahr 2002 (v.a. Garage und Außenanlagen) umfangreich renoviert. Zwischen 2013 und 2015 wurden die Sanitäranlagen saniert und 2006 ein Niedertemperatur-Ölkessel von Buderus installiert. Die 7 differenzierten Fußbodenkreise und die Aluheizkörper ermöglichen es zudem, das gesamte Haus kostengünstig und effizient zu beheizen. Die 5-kW-PV-Anlage (reine Südseite) wird überwiegend zum Eigenverbrauch verwendet, der Überschuss wird ins Netz mit einer Vergütung von 14 Cent/KW (bis 2033) eingespeist. Eine Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung im Großteil des Erdgeschosses sowie im Bad des Dachgeschosses sorgt für Komfort und bietet zudem die Möglichkeit, ohne großen Aufwand eine Wärmepumpe zu installieren. Abgerundet wird die effiziente Ausstattung durch eine eigene Wasserversorgung des Gartens mit einer Zisterne. So präsentiert sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier gilt: Einziehen, Wohlfühlen. Ihren Pkw können Sie zudem beruhigt in der eigenen Garage abstellen, da sich sämtliche im Alltag benötigte Anlaufstellen bequem zu Fuß erreichen lassen. Insgesamt stellt das Einfamilienhaus im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit getrennter Wasserzuleitung für die Toilettenspülung bereit. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang auf einen jeweils eigenen Balkon sowie ein zusätzlicher Raum (ebenfalls mit Balkonzugang) und ein weiteres Tageslichtbad. Eine eigene Werkstatt mit Zugang vom Keller sowie von außen rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.
Preis: 279.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 2.232 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 226 Tagen
Einfamilienhaus in 94545 Hohenau, Weidhütte
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, Wohnfläche: 125m², Zimmer: 4, Keller, Garage vorhanden, noch laufende Sanierung, Zufahrt über Nachbargrundstücke, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 1963 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 100.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 800 €
wohnglueck.de | 17.10.2022 | vor 706 Tagen
Einfamilienhaus in wunderschönen unverbaubaren Ausblick
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in Perlesreut, und hat eine unverbaubare Fernsicht. Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein WC, Küche und ein weiteres Zimmer das aktuell als Wellness mit Infrarotkabine genutzt wird. Die zum Garten liegenden Zimmern sind mit umlaufenden Balkon. Im UG befindet sich das Schlafzimmer, Wintergarten, Gästezimmer, Bad, WC, Heizraum, Kellerraum (mit Starkstromanschluss) und ein Raum für Waschmaschine. Auf dem 782 m² großen Grundstück befindet sich ein Seerosenteich, ein Gartenhaus (das auch als Werkstatt nutzbar ist) ein Gerätehäuschen und eine Holzterasse.
Preis: 290.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.812,50 €
wohnglueck.de | 24.9.2023 | vor 364 Tagen
Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe in Aussichtslage
Baujahr 2008 ca. 899 m² Grundstücksfläche ca. 199 m² Wohnfläche Einliegerwohnung möglich Doppelgarage eigene Quelle auf dem Grundstück Energieeffizienzklasse A Erdwärmepumpenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wertige Einbauküche Kamin vorhanden Gäste WC ruhige Siedlungsrandlage herrliche Aussicht In oberster Reihe einer ruhigen Siedlung gelegen, befindet sich dieses energieeffiziente und sehr gepflegte Einfamilienhaus in der Nähe von Perlesreut, am Ende einer Sackgasse. Das Wohngebäude samt Doppelgarage wurde 2008 vorausschauend gebaut und bereits damals mit einer Erdwärmepumpenheizung samt Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die zwei 100m Tiefenbohrungen ermöglichen dabei nicht nur eine effiziente Heizung an kalten Tagen, sondern auch eine passive Kühlung in der heißen Jahreszeit. Die insgesamt ca. 199 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Vom Haupteingang im Obergeschoss inkl. großzügiger Garderobe führt ein zentraler Flur Richtung Koch- Essbereich. Hier befindet sich eine weitläufige und moderne Küche, sowie ein heller Bereich für den Esstisch. Eine Speisekammer gibt es ebenfalls. Das Wohnzimmer kann sowohl vom Esszimmer, als auch vom Flur aus betreten werden und bietet durch einen Kaminanschluss die Möglichkeit für einen Schwedenofen. Durch eine große Fensterfront gelangt man zudem auf den großzügigen Südwestbalkon mit herrlicher Aussicht. Ein Gäste WC und ein Zimmer für Waschmaschine und Trockner gibt es ebenfalls auf dieser Etage. Über das zentral gelegene Treppenhaus geht es in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei identisch große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, sowie das großzügige und moderne Masterbad mit Wellnessdusche und Badewanne. Alle Räume auf dieser Etage verfügen über sehr hohe Decken mit Sichtdachstuhl, was für ein angenehmes Wohlbefinden sorgt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich noch drei weitere Zimmer, und ein Badezimmer, welche je nach Bedarf, individuell genutzt werden können. Der Technikraum befindet sich ebenso auf dieser Etage, wie ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Eine Sonnen- und eine Schatten-Terrasse im Garten bieten genügend Möglichkeiten die schönen Tage des Jahres zu genießen. Dank der wertigen Ausgestaltung mit Natursteinen und der eher abgeschiedenen Lage auf dem ca. 899 m² großen Grundstück, lädt dieser Bereich besonders zum verweilen und entspannen ein. Zusammenfassend bietet sich hier eine tolle Gelegenheit auf ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus mit viel Platz für die Familie, in einer sehr ansprechenden Wohngegend.
Preis: 620.000 € | Größe: 199 m² | Preis/m²: 3.115,58 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 425 Tagen
Top Gelegenheit - Idyllisches Landhaus mit Einliegerwohnung in Haslach Nähe St. Oswald
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene Landhaus im Ortsteil Haslach besticht durch seine ruhige und idyllische Lage. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1958 erbaut. Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 182 m² und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 2.097 m². Zusätzlich gehören zum Hausobjekt eine angrenzende Landwirtschaftsfläche von ca. 2.264 m² und eine Waldfläche von ca. 1.570 m², die im Kaufpreis inkludiert sind. Eine geräumige Doppelgarage sowie mehrere vorgelagerte Stellplätze befinden sich unmittelbar am Objekt. Zwei ältere, kleine Stallgebäude mit einer zusätzlichen integrierten Scheune grenzen ebenfalls auf der Nordseite des Hauses an, diese sind aber kaum mehr nutzbar und deshalb abrissfähig. Man betritt die Immobilie auf der Westseite. Über eine zentrale Treppenhausdiele erschließt sich das Haus. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer mit einem zusätzlichen Ost- und Südbalkon zur Verfügung. Ein kleines Bad und eine Wohnküche mit separater Speiss schließen sich an. Das Dachgeschoss, das sich fast spiegelbildlich zum Obergeschoss gleicht, besteht nunmehr aus drei Zimmern, da die beiden Wohnräume auf der Südseite zu einem großen Wohnbereich zusammengelegt worden sind, jeweils mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ein gemütlicher Holzofen sorgt außerdem für zusätzlich angenehme Wärme. Im Kellergeschoss sind insgesamt fünf Nutzräume vorhanden, in denen auch die Ölheizung und der Heizöltank untergebracht sind. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat, PVC bzw. Fliesen. Die Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung wurden bereits größtenteils im Gebäude in ca. 2002 neu installiert, die übrigen Fenster bestehen aus Holz, diese wurden in ca.1989 erneuert. Eine Fußbodenheizung besteht nicht. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölheizung, die aber auf Grund des Alters modernisierungsbedürftig ist. Ebenfalls sanierungsbedürftig ist der nördlicher Kellerbereich, dies betrifft hauptsächlich den Innenwandbereich. Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden, Modernisierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen durchzuführen. Auf Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen bewusst verzichtet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 289.000 € | Größe: 182,09 m² | Preis/m²: 1.587,13 €
wohnglueck.de | 3.5.2023 | vor 508 Tagen
2-Zimmer-Wohnung in Freyung
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Diele mit Garderobe, Küche eingebaut, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss ohne Fenster. Nebenräume: Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Parkplätze: Vor der Immobilie befinden sich reichlich freie Parkplätze. Objektart: 2-Zimmer-ETW, Baujahr: ca. 1980, Lage: 2.OG, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Flachdach, Fenster: Kunststofffenster jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Öl-ZH, Wohnfläche: ca. 65 m²
Preis: 129.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 1.984,62 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 279 Tagen
Sonniges zentrumsnahes Haus in Freyung, idyllische Siedlungslage, mit 2 Wohnungen und grossem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Es sind 2 abgeschlossene Wohnungen mit je 1 grossen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad vorhanden, man kann aber auch Erdgeschoss für Wohnzimmer, Küche, Arbeits und Haushaltszimmer nutzen und oben die Schlafräume. Fenster wurden 2010 erneuert, die Ölheizung wurde 2020 erneuert mit Pufferspeicher, 5000l Stahltank. Wasserleitungen ins Haus wurden erneuert. Es sind 2 Kamine vorhanden, einer für die Heizung, an den anderen ist derzeit 1 Kaminofen angeschlossen ( Wohnzimmer Erdgeschoss) , Dachgeschoss ist auch ein Kaminofenanschluss. Es sind aber evtl. renovierungsarbeiten nötig, je nachdem , wie man es haben möchte. Es handelt sich hier um gemütliches Siedlungshaus aus den 60 er Jahren, im Dachgeschoss ist Dachschräge. Es sind 2 abgeschlossene Wohnungen, 1 Keller mit Gartenzugang, 1 Garage und ein Dachboden vorhanden, vor der Garage 1 Stellplatz. Das Haus liegt sehr sonnig mit grosser Terrasse hinter dem Haus. Momentan ist es noch als reines Gästehaus mit 2 Ferienwohnungen an wechselnde Urlaubsgäste bis 1.10.2022 vermietet.
Preis: 375.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.125 €
wohnglueck.de | 27.6.2022 | vor 818 Tagen
Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick von privat, frei!
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Fensterfront und Balkontür wurden komplett erneuert sowie der Balkon gefliest. Unvermietete 2-Zimmer-Wohnung im Ferienpark Geyersberg von privat, ohne Maklergebühren. Das Apartment kann sowohl als normaler Wohnraum, als auch als Ferienwohnung (hauseigener Vermietungsservice mit eigener Rezeption) genutzt werden und ist ab 1. September frei, nach Absprache evtl. auch früher. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, Bad mit Dusche und einer kleinen Küche. Herrliche, unverbaute Fernsicht: Bei guter Witterung kann der südliche Bayerische Wald bis zu den Alpen erblickt werden. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl, der barrierefrei vom Parkplatz bis zur Wohnung genutzt werden kann. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, allerdings sind genügend kostenfreie Außenstellflächen vorhanden. Plätze im neu gebauten Parkhaus können angemietet oder gekauft werden. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 270 € im Monat (Instandhaltungsrücklage, Gebäudereinigung, Hausmeister, Schwimmbad/Sauna inbegriffen). Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet, ist vom Eigentümer seit über 25 Jahren selbst bewohnt, frei ab 1. September ggf. auch früher und wird provisionsfrei angeboten!
Preis: 69.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 1.254,55 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 828 Tagen
Bungalow in Grafenau
Willkommen in Ihrem neuen, kleinen Bungalow!! Sie suchen einen luftigen Lebensort mit Ausblick über das Tal hinweg ins Grüne, wo Sie das Wetter kommen und gehen sehen, wo Sie ruhig im „Sonnleitner“-Holzbau-Bungalow leben und nach der Arbeit in Garten und auf der Terrasse entspannen und jeden Tag Ihr schönes, neues Ambiente genießen? Dann sind Sie hier goldrichtig! --> BJ 1980, gepflegt - mit ca. 79 qm Wohnfläche, 3 Zimmern, Küche, Flur, Diele, Bad, ist dieses Anfang der 1980-er Jahre erbaute Haus in Holzständerbauweise eine kleine Oase samt 2 Stellplätzen. Sie finden auf 1142 qm Grundstücksfläche genügend Platz, incl. kleinem Gartenhaus zur Vorratslagerung von Holz und Gartengeräten. Zusammengefasst hier die Highlights: • guter Schnitt und Raumaufteilung, große Terrasse, 3 Zimmer, Küche, Bad, Energieausweis ist in Arbeit • Küche und Badezimmerausstattung incl. - auch zusätzlicher Kaminofen • Herrliche, ruhige Lage und Aussicht, 5 min. zum Zentrum Grafenau Interesse? Dann kontaktieren Sie mich gerne (klick auf dieser Plattform) und fordern Sie das gesamte Exposé an und rufen mich danach gerne an für einen Termin zur persönlichen Besichtigung.
Preis: 239.000 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 3.025,32 €
wohnglueck.de | 26.8.2023 | vor 393 Tagen
Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Grafenau
Baujahr 1956 Obergeschoss 1986 komplett erneuert ca. 565 m² Wohn- & Nutzfläche ca. 635 m² Grundstücksfläche sehr zentrale Lage 5 Stellplätze für Kunden / Mieter zusätzliche Parkmöglichkeiten hinter dem Haus vorhanden derzeit vermietet Möglichkeit zum Umbau in Wohnungen Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus (umfasst alle drei Giebel) als Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Lage von Grafenau. Das Objekt ist derzeit an ein Gewerbe vermietet, welches Ende September auszieht. Das ganze Obergeschoss wird derzeit als Lagerfläche genutzt und bietet eine tolle Möglichkeit für den Ausbau in Wohnungen. Insgesamt stehen in dieser Immobilie ca. 565 m² als Wohn- und / oder Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der Art, Größe und Beschaffenheit der Immobilie, eignet sich diese für alle, die das Potential in der Lage und der Fläche des Objektes sehen und dieses auch auszuschöpfen wissen. Weitere Auskünfte, Bilder oder Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preis: 275.000 € | Größe: 365 m² | Preis/m²: 753,42 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 402 Tagen
Gemütliches Zweifamilienhaus in unverbaubarer Aussichtslage bei Grafenau/Haus i. Wald
Gemütliches Zweifamilienhaus in unverbaubarer Aussichtslage ...- Wohnfläche ca. 155 m² gesamt (EG ca. 76 m², DG ca. 79 m²)- zwei abgeschlossene Wohnungen- Massivbauweise im EG und Holzständerbauweise im DG- Baujahr 1977 - Dachgeschoss komplett renoviert 2000- ca. 500 m² Garten (Sondernutzungsrecht)- voll erschlossen und bezahlt- Kachelofen im EG sowie Schwedenofen im DG- zwei Kfz-Stellplätze- großzügige, überdachte Terrasse- angebauter Holzschuppen mit überdachter Holzlege- absolut ruhige Lage mit unverbaubarem Ausblick- Dauerwohnsitz möglich- Energieausweis in VorbereitungDieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Siedlungslage mit unverbaubarer Aussicht über den Bayerischen Wald in Haus im Wald, zwischen Grafenau und Perlesreut.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka), Bäcker, Metzger, Friseur sowie eine Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden und zu Fuß leicht erreichbar.Das Objekt befindet sich ca. 8 km von der Stadt Grafenau und ca. 6 km vom Markt Perlesreut entfernt.In Grafenau finden Sie weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Frei- und Hallenbad, Restaurants und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Netto, etc.). Die Freizeitaktivitäten sich ebenfalls breit gefächert. Ein Kurpark mit angelegtem See sowie eine Minigolfanlage, verschiedene Vereine sowie ein Freibad mit Wellenbecken, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Skilift uvm. bieten viel Abwechslung für Jung und Alt. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gegeben.In Perlesreut finden Sie ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Edeka, Getränkemarkt), eine Mittelschule, ein Freibad, uvm ...Auch die Kreisstadt Freyung liegt nur ca. 17 km vom Wohnhaus entfernt.Die Einkaufsstadt Waldkirchen findet man in ca. 23 km Entfernung.Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau liegt ca. 32 km entfernt und ist über die B 85 gut zu erreichen. Die Autobahn A 3 mit Anbindung nach Deggendorf, Regensburg und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald ebenfalls gut und schnell nach ca. 25 km zu erreichen.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Preis: 228.500 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 1.474,19 €
wohnglueck.de | 7.11.2023 | vor 320 Tagen
Gemütliches 1,5-Zimmer-Appartement mit Ausblick in Freyung/Geyersberg
Gemütliches Appartement in Freyung/Geyersberg- 1,5-Zimmer-Appartement- Wohnfläche ca. 47 m²- Untergeschoss- Lift- Baujahr 1972- Massivbauweise- Öl-Zentralheizung (2005)- gepflegt- möbliert inkl. EBK- überdachter Südbalkon- unverbaubare Fernsicht- Telefon- und TV-Anschluss- ruhige Lage- allgemeine Stellplätze vorhanden- Gemeinschaftsräume- Eigennutzer oder Ferienvermietung- derzeit vermietet- Energieverbrauch 87 kWh, CDieses gemütliche und gepflegte Appartement befindet sich - eingebettet in den Bayerischen Wald - im Ferienpark Geyersberg in der Kreisstadt Freyung, im Landkreis Freyung-Grafenau.Das Zentrum der Stadt ist nur ca. 2,5 km von der Wohnanlage entfernt.Die Südlage auf dem 800 Meter hohen Geyersberg bietet Ihnen einen unverbaubaren und einmaligen Ausblick über die Hügellandschaft des Bayerwaldes bis hin zu den Alpen.Direkt im Ferienpark untergebracht befinden sich zwei Restaurants, ein Hallenbad, ein Spielzimmer und schon bald auch ein neu errichteter Aktivpark mit Spielplatz.In Freyung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Klinikum sowie Fach- und Allgemeinärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden.Für Freizeitspaß ist in Freyung und Umgebung ebenfalls bestens gesorgt. So bietet ein Frei- und Hallenbad, das Stadtplatzcenter mit Kino sowie verschiedenste Vereine viel Abwechslung für Jung und Alt. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderrouten wie z. B. die Buchberger Leite sowie eine Skipiste und eine Schlittschuhhalle liegen in unmittelbarer Nähe.Unweit des Nationalparks Bayerischer Wald gelegen bietet sich hier ein Paradies für Naturfreunde und Tierliebhaber. So laden z. B. das Nationalparkzentrum Lusen mit dem Tierfreigelände, dem Baumwipfelpfad und dem Hans-Eisenmann-Haus, der Lusen und das Felswandergebiet alle aktiven Besucher zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein.Die Einkaufsstadt Waldkirchen liegt ca. 13 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmärkte und Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise den Kletterwald sowie den Karoli-Badepark mit Mediterraneum.Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie nach ca. 41 km gut über die B 12.Hier haben Sie auch Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Deggendorf, München, Regensburg und Österreich.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Am Goldenen Steig, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Preis: 43.900 € | Größe: 47 m² | Preis/m²: 934,04 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 297 Tagen
Kleine Gewerbeeinheit in zentraler Lage - Freyung - ideal für Büro, Kanzlei, Kosmetikstudio usw.
Kleine, gepflegte Gewerbeeinheit in zentraler Lage:- ca. 61 m²- eigener Eingangsbereich - ebenerdig- Baujahr 1991- Massivbauweise- Gas-Zentralheizung (1991)- gepflegt- Laminat-, Teppich- und Fliesenböden- allgemeine Stellplätze vorhanden- bodentiefe Holz-Iso-Fenster- sofort frei- Heizenergieverbrauch 121,4 kWh/m²a- Stromverbrauch 19,0 kWh/m²a- für Eigennutzung oder Vermietung, z. B. Büro, Kanzlei, Kosmetik usw.- zentrale LageDiese kleine und gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage im Zentrum der Kreisstadt Freyung, im Landkreis Freyung-Grafenau. In unmittelbarer Nähe befindet sich unter anderem das Krankenhaus sowie der Busbahnhof uvm. Ideal wäre dies für Büro, Kanzlei, Kosmetikstudio, Pflegedienst usw.In Freyung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Fach- und Allgemeinärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden und teilweise bequem zu Fuß erreichbar.Für Freizeitspaß ist in Freyung und Umgebung ebenfalls bestens gesorgt. So bietet ein Frei- und Hallenbad, das Stadtplatzcenter mit Kino sowie verschiedenste Vereine viel Abwechslung für Jung und Alt.Freyung liegt verkehrsgünstig direkt an der B 12. So ist die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau nach ca. 41 km gut und schnell zu erreichen.Hier haben Sie auch Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Deggendorf, München, Regensburg und Österreich.Der Grenzübergang nach Tschechien ist über die B 12 ebenfalls schnell nach nur ca. 17 km zu erreichen.Bis nach Grafenau sind es ca. 20 km. Die Einkaufsstadt Waldkirchen liegt ca. 13 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmärkte und Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise den Kletterwald sowie den Karoli-Badepark mit Mediterraneum.Die Stadt Freyung hat zudem den Zuschlag für die bayerische Landesgartenschau im Jahr 2023 erhalten.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Preis: 85.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 7.11.2023 | vor 320 Tagen
exklusive Villa im Bayerischen Wald
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde 1978 errichtet und 2013/2014 vom jetzigen Besitzer grundlegend renoviert, z. B. mit wärmedämmender Verglasung. 2013 wurde eine moderne Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) eingebaut. Die Heizung ist im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern und Bädern als Fußbodenheizung ausgeführt, ansonsten als Wandheizkörper. Ein offener Kamin sowie zwei Kachelöfen mit einem gemeinsamen leistungsstarken Heizelement (12 kW) sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Küche umfasst einen Gasherd, einen holzbefeuerten Ofen (Marke Lohberger), einen eigenen Pizzaofen sowie großzügige Arbeitsflächen und einen getrennten Nebenraum. Das Grundstück besitzt eine eigene Quelle, für die auch der Nachbar ein Bezugsrecht hat. Durch einen Druckkessel im Keller kann das Wasser der Quelle zur Bewässerung des Gartens genutzt werden. Diverse Hilfsmittel für die Pflege des Grundstücks stehen zur Verfügung. Es handelt sich dabei um einen Aufsitz-Rasentraktor, eine Schneefräse einen Balkenmäher, eine Motorsense, eine Brennholzsäge sowie Kettensägen. Alle Geräte befinden sich in einem betriebsfertigen Zustand und sind im Kaufpreis enthalten.
Preis: 890.000 € | Größe: 345 m² | Preis/m²: 2.579,71 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 411 Tagen
Holzhaus
Holzhaus noch nicht errichtet, wird auf dem Grundstück Ihrer Wahl aufgebaut. Außenwände und Innenwände sind schon erstellt. Der Kaufpreis ist nur eine ca. Angabe und beinhaltet das Aufstellen des Holzhauses inkl. des Dachstuhles und Isoliereung. Mitentahlten sind alle Fenster und Balkontüren und die Haustüre. Nicht beinhaltet ist ein Grundstück, Bodenplatte/ Keller, Außenschale, Dacheindeckung und der Innenausbau. undefined Makleranfragen nicht erwünscht
Sankt Oswald-Riedlhütte Sankt Oswald
Preis: 135.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.125 €
wohnglueck.de | 29.4.2023 | vor 512 Tagen
Eigentumswohnung in 94568 St. Oswald, Vorstatt
Eigentumswohnung, letzte Modernisierung: 1991, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 35%, Wohnfläche: 124m², Zimmer: 3, Bad, Gäste WC('s), Wintergarten, Baujahr unbekannt, 2 Küchen, im Ober- und Dachgeschoss; zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich unbewohnt, keine Innenbesichtigung; Sondernutzungsrecht an Gartenfläche undefined Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Sankt Oswald-Riedlhütte Sankt Oswald
Preis: 100.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 806,45 €
wohnglueck.de | 18.11.2022 | vor 674 Tagen
Schöne, vollmöblierte 2,5-Zi.Pendler-Whg. in Grafenau mit Pauschalmiete auf Zeit
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche Mikrowelle Waschmaschine Wäschetrockner Sofa Flat-TV WLAN Wellnessdusche WC Esstisch mit Stühlen Leseecke Bett 1,4 x 2,0 m Schrank Bügelbrett Bügeleisen Staubsauger und einiges mehr... Das Appartement eignet sich hervorragend für Pendler, Wochenendfahrer und Alle, die geschmackvoll vollmöbliert den Feierabend genießen wollen. Wir vermieten an Einzelpersonen, mit einer Pauschalmiete i.H.v. 1.000 EUR, diese möblierte Wohnung auf Zeit suchen. Fühlen Sie sich angesprochen, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Die ruhige, helle Einliegerwohnung ist gut ausgestattet, modern eingerichtet und verfügt selbstverständlich über einen eigenen Eingang. Die 2,5-Zimmer-Wohnung wurde renoviert und die Einrichtungsgegenstände neu angeschafft. Der gemütliche und großzügige Wohnbereich ist mit einem modernen Sofa und einem neuen Flachbildschirmfernseher ausgestattet. Der separate Essbereich bietet ausreichend Platz für Gäste. Das Schlafzimmer bietet neben einem neuen Bett auch eine gemütliche Leseecke. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Herd, Backofen, neuem Kühlschrank und Spülmaschine. Das komplette Kücheninventar, enthält unter anderem eine Pad-Kaffeemaschine, einen Wasserkocher. Alle Fenster verfügen über Außenrollos. Das Badezimmer hat eine Wellnessdusche und ist zudem mit einer Waschmaschine ausgerüstet, Wäscheständer, Bügeleisen und Bügelbrett stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Garderobe befindet sich in einem eigenen Raum, mit angeschlossenem Lagerbereich. Tiere und Rauchen sind im Apartment nicht gestattet. Endreinigung 100€ Auf Wunsch mit Reinigungsservice.
Preis: 750 € | Größe: 47 m² | Preis/m²: 15,96 €
wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 438 Tagen
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