ZFH in Weigendorf
Balkon, Wintergarten, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Schön renoviertes Zweifamilienhaus mit schönem Garten, zwischen Nürnberg und Amberg gelegen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 227.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 1.261,11 €
wohnglueck.de | 26.11.2023 | vor 299 Tagen
Schönes und modernisiertes Einfamilienhaus in Weigendorf
Balkon, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus, welches im Jahr 2021 energetisch saniert wurde. Es wurde ein Vollwärmeschutz mit vorgehängter hinterlüfteter Fassade und ein neues Dach verbaut. In diesem Zuge wurde auch ein Split-Klimagerät in Wohn-, Essbereich und Hauptschlafzimmer verbaut. Mit diesem kann sowohl gekühlt, als auch geheizt werden. Zweifachverglaste Fenster wurden 2012 eingesetzt. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein ca. 25qm großer Balkon zählen neben sechs attraktiven Zimmern zu dem Haus. Der 24qm große lichtdurchflutete Wintergarten wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Ein automatisches Beschattungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das 1971 erbaute Gebäude wird durch eine Öl-Heizung beheizt, welche 2012 ebenfalls erneuert wurde. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Das Objekt steht zum 01.03.2024 zum Verkauf. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 550.000 Euro.
Preis: 550.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.750 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 213 Tagen
Einfamilienhaus in 91224 Pommelsbrunn, Hauptstr.
Einfamilienhaus in 91224 Pommelsbrunn, Hauptstr.
Preis: 362.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 2.335,48 €
wohnglueck.de | 22.2.2022 | vor 942 Tagen
Haus in Ruhiger idylischer Lage
Balkon, Garten, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text) Einfamilienhaus am Ortsrand von Pommelsbrunn mit nahezu unverbaubarer Aussicht. Baujahr 1928 an-/ausbau 1962. Teilunterkellert. Gartenanlage terrassenartig angelegt. Mit einem schattigen Rondell zum draußensitzen. Beheizt wird es momentan mit Kachelofen u. Elektroheizkörpern. Warmwasser mit Elektroboiler. Das Haus ist in eimnem soliden nicht baufälligem Zustand. Kann theoretisch sofort bezogen werden. Allerdings ist die Einrichtung, Füßböden türen usw nicht das modernste (wie auf den Bildern zu erkennen ist. Es sollte evtl. auch eine Heizung eingebaut werden. Wertgutachten vorhanden.
Preis: 360.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.571,43 €
wohnglueck.de | 27.7.2023 | vor 421 Tagen
Herrliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht
Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Arbeitszimmer Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Ausbaufähiger Dachboden Gartenanteil Stellplatz Inmitten der malerischen Landschaft der Hersbrucker Schweiz liegt der charmante Ort Pommelsbrunn, der eine ideale Verkehrsanbindung nach Lauf an der Pegnitz oder Nürnberg bietet. Hier präsentieren wir Ihnen eine gemütliche Eigentumswohnung in einer kleinen Gemeinschaft von Eigentümern. Genießen Sie das Leben an einem Ort, der sich anfühlt wie ein ewiger Urlaub! Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1955 und wurde 1989 in drei separate Einheiten aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die sanften Hügel der Umgebung. Der Zugang zum Haus ist von der Nordseite aus zu erreichen. Im großzügigen Wohnzimmer genießen Sie den herrlichen Blick nach Süden. Ebenso stehen Ihnen zwei weitere gemütliche Zimmer zur Verfügung, welche sich ideal als Schlafzimmer nutzen lassen. Am anderen Ende des Flurs erwartet Sie die Küche mit einer gemütlichen Essecke. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen vielseitig nutzbaren offenen Raum, der sowohl als Esszimmer als auch als Arbeitszimmer gestaltet werden kann. Im Badezimmer stehen Ihnen eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschbecken, ein WC und ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Als besonderes Highlight dieser Wohnung ist zu erwähnen, dass Sie die vorhandene Wohnfläche mit wenig Aufwand erweitern können. Der große Dachboden gehört zum Sondernutzungsrecht der Wohnung und kann ausgebaut werden. Für den Anbau von Gauben oder einer Loggia ist allerdings noch die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft sowie die baurechtliche Zustimmung einzuholen. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Garten auf der Südseite des Anwesens mit Unterstand. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und Ihren Gartenträumen freie Bahn lassen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen. *Sollten Sie bislang noch keine Finanzierung in Erwägung gezogen haben, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stehen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein unverbindliches Angebot für Sie erstellt.
Preis: 193.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 2.382,72 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 219 Tagen
Historische denkmalgeschützte und prämierte Villa mit Loftgebäude auf Parkgrundstück in Pommelsbrunn
Villa (ca. 212 m² Wohnfläche): Sämtliche Böden originalgetreu ergänzt und aufgearbeitet, als Holzdielen- und Fliesenböden Alle Fenster mit isolierverglasten Scheiben erneuert, teilweise als Sonderanfertigungen Alle Bäder samt separaten WC´s erneuert Komplettes Dach samt zeitgemäßer Dämmung neu gedeckt Elektrik und Leitungen komplett erneuert Heizung, siehe Beschreibung optimiert und erneuert Eigener Brunnen ggf. mit Hauswasserwerk und Technik zur Gartenbewässerung Wasserbehandlung über Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage Automatische Torschließanlage per Funk inkl. Beleuchtung der Auffahrt und Haus Carport mit „Wirtschaftsraum“ als Werkstatt oder Imkerei inkl. vieler Stromanschlüsse Wasserführender Kaminofen (aus 2014) mit Panoramascheibe zum Wohnzimmer und beiderseitiger Brennholzzuführung mit 14,9 kW inkl. Pufferspeicher 1000 l zur Beheizung der Villa Solarmodule zur Warmwassererzeugung (im Sommer ausreichend für 4 Personen- Haushalt) Ölheizung (Vaillant) als Backup inkl. Edelstahlkaminzug nach Kaminsanierung LAN-Kabel in alle Stockwerke zum Anschluss an zentrales Internet-Gateway Sauna im DG mit eigenem Sicherungskasten Starkstrom liegt im Keller an inkl. Steckdose Holzplatz inkl. erforderlichem Werkzeug auf Anfrage Weiteres Steuerabschreibungspotenzial bzgl. Ausbau / Umbau Garage (Denkmalschutz), Arbeiten an den Mauern (Denkmalschutz) Grundstücksteil mit Bauvoranfrage zur Errichtung eines weiteren Hauses - im Genehmigungsverfahren uvm. Loftgebäude (ca. 126 m² Nutzfläche/Wohnfläche): Holzrahmenbauweise mit kompletter Technik aus 2015/2020 Einfache Umnutzung als Wohnhaus oder Vermietung möglich, alle Leitungen für Küchen-Einbau gelegt inkl. Stromzuführungen, Wasser und Abwasser Beheizung des Loft-Gebäudes derzeit über die Heizungskombination der Villa In Vorbereitung zum Jahreswechsel 2024 Viessmann-Wärmepumpe (Luft-Wasser) inkl. Pufferspeichen für Warmwasser In Vorbereitung PV-Anlage Viessmann 12kWp Aufdach, Umsetzung ebenfalls in 01.2024 In Vorbereitung Viessmann Hybridstromspeicher 10 kWh, Umsetzung in 01.2024 In Vorbereitung neue Türen im Loftgebäude für besseren Schallschutz Hinweis: das Gesamtpaket ermöglicht eine prognostizierte Stromunabhängigkeit von 70 – 80% für Loftgebäude und Villa, der modulare Aufbau ermöglicht den Ausbau auf weitere PV und Speicherkapazität. Falls in Zukunft für die Villa eine Wärmepumpe installiert werden soll inkl. Anschluss Wallbox.
Preis: 1.750.000 € | Größe: 338 m² | Preis/m²: 5.177,51 €
wohnglueck.de | 10.8.2023 | vor 408 Tagen
Historisches Anwesen: Denkmal-prämierte Villa (BJ 1912) auf Parkgrund mit Ausblick
Villa (ca. 212 m² Wohnfläche): Sämtliche Böden originalgetreu ergänzt und aufgearbeitet, als Holzdielen- und Fliesenböden Alle Fenster mit isolierverglasten Scheiben erneuert, teilweise als Sonderanfertigungen Bad im Bestand inkl. separater WC´s erneuert, Bad im DG neu eingerichtet in 2019 Komplettes Dach samt zeitgemäßer Dämmung neu gedeckt Elektrik und Leitungen komplett erneuert Heizung, siehe Beschreibung optimiert und erneuert Eigener Brunnen ggf. mit Hauswasserwerk und Technik zur Gartenbewässerung Wasserbehandlung über Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage Automatische Torschließanlage per Funk inkl. Beleuchtung der Auffahrt und Haus Carport mit „Wirtschaftsraum“ als Werkstatt oder Imkerei inkl. vieler Stromanschlüsse Wasserführender Kaminofen (aus 2014) mit Panoramascheibe zum Wohnzimmer und beiderseitiger Brennholzzuführung mit 14,9 kW inkl. Pufferspeicher 1000 l zur Beheizung der Villa Solarmodule zur Warmwassererzeugung (im Sommer ausreichend für 4 Personen- Haushalt) Ölheizung (Vaillant) als Backup inkl. Edelstahlkaminzug nach Kaminsanierung LAN-Kabel in alle Stockwerke zum Anschluss an zentrales Internet-Gateway Sauna im DG mit eigenem Sicherungskasten Starkstrom liegt im Keller an inkl. Steckdose Holzplatz inkl. erforderlichem Werkzeug auf Anfrage Weiteres Steuerabschreibungspotenzial bzgl. Ausbau / Umbau Garage (Denkmalschutz), Arbeiten an den Mauern (Denkmalschutz) Grundstücksteil mit weiterer Bebauungsmöglichkeit nach §34 abzuklären, uvm.
Preis: 1.350.000 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 6.367,92 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 234 Tagen
Raus in die Natur, ansprechendes kleines Haus zum Kauf in Happurg OT Förrenbach
Sie lieben die Natur und die Ruhe, dann sind Sie hier genau richtig! Das kleine Einfamilienhaus wurde ca. 1997 in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 117 m² Wohnfläche. Das Grundstück selbst umfasst ca. 374 m². Über den Windfang erreichen Sie die Diele mit angrenzendem Abstellraum, Gäste-WC und den großzügigen Wohn- und Essbereich, dem ein ca. 20 m² großer und beheizter Wintergarten vorgelagert ist und einen sonnigen Blick über das Tal bietet. Im Wohnbereich befindet sich ein kleiner Kaminofen, der für behagliche Abende bei einem Gläschen Wein sorgt. Der Wintergarten wurde erst ca. 2007 errichtet. Die Einbauküche im EG ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins DG, wo sich das Schlafzimmer mit Balkon, das Gästezimmer, ein Abstellraum, ein HWR und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und natürlich mit Waschbecken ausgestattet ist. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Eine große Doppelgarage mit dahinterliegendem Lagerraum runden das Angebot ab. Beheizt wird das Objekt mit Flüssiggas über eine Zentralheizung, die bereits ca. 2010 erneuert wurde. Auch die Fenster wurden bereits ca. 2012 erneuert. Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Objekt geweckt? Es versteht sich von selbst, dass wir diskrete Einzelbesichtigungen durchführen. Schreiben Sie einfach eine Mail an edmund.galeitzke@planethome.com. Auch bei der Finanzierung sind wir gerne für Sie Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Beachten Sie bitte, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir Ihre kompletten Adressdaten übermittelt bekommen.
Preis: 349.000 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 2.982,91 €
wohnglueck.de | 28.11.2022 | vor 663 Tagen
*KÄUFERPROVISIONSFREI* Lukrative Kapitalanlage mit Baugrundstück
Erdgeschoss: Wohnzimmer Flur mit dem Zugang zu allen Zimmern Eine Küche mit einem Fenster Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Fenster Zwei weitere Schlafräume Obergeschoss: Treppenhaus Wohnzimmer Flur mit dem Zugang zu allen Zimmern Eine Küche mit einem Zugang zum Balkon und einem Fenster Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Fenster Zwei weitere Schlafräume Obergeschoss: Wohn- und Essbereich mit einer Treppe zum Arbeits- oder Kinderzimmer Schlafzimmer mit Laminatboden Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster Küche mit einem Zugang zum Balkon und einem Fenster Keller Das Mehrfamilienhaus, inkl. zwei vermieteter 3 Zimmer Wohnungen im EG und dem 1.OG, befindet sich in der ruhigen Gemeinde Happurg. Das zum Haus gehörende Grundstück, mit seinen ca. 1.380 m², ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Zudem bietet Ihnen der Garten eine große, aktuell unbebaute Fläche. Im 2. OG befindet sich die leerstehende 3 Zimmer Wohnung, welche vermietet oder alternativ zum Eigenbedarf genutzt werden kann. Diese empfängt Sie auf ca. 75 qm und ist geprägt durch aufeinander abgestimmte Elemente. Der Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier haben Sie die Möglichkeit, alle weiteren Räume zu betreten. Ein helles Schlafzimmer, verlegt mit einem Laminatboden, bietet Ihnen ausreichend Fläche, um sich einzurichten. Das benachbarte Zimmer ist das Badezimmer inkl. einer Badewanne und einer Dusche. Vom Vorteil ist hierbei das große Fenster, welches Ihnen viel Tageslicht bietet. Das Highlight der Küche ist der große, überdachte Balkon, welcher Ihnen eine idyllische Sicht nach Außen verschafft. Vergessen Sie den Alltagsstress und genießen Sie den Ausblick, der Ihnen fast grenzenlose Freiheit vermittelt. Eine Treppe, als Eyecatcher des Wohnbereiches, führt Sie zu einem weiteren Zimmer, welches sich optimal als ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eignet. Das im Jahr 1993 renovierte Haus, bietet Ihnen eine lukrative Gelegenheit, neben der Kapitalanlage, auf eine weitere freie Grundstücksfläche im Garten. Eine rechtsverbindliche Aussage, zu einer Bebauung, ist final nur über eine Bauvoranfrage zu klären. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
Preis: 595.000 € | Größe: 219 m² | Preis/m²: 2.716,89 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 232 Tagen
Eigentumswohnung in 91284 Neuhaus, Bärnhof
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1979, letzte Modernisierung: 2017, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 50%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 107m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller, in einem Zweifamilienhaus undefined Baujahr: 1979 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Neuhaus an der Pegnitz Bärnhof
Preis: 160.000 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 1.495,33 €
wohnglueck.de | 1.3.2022 | vor 935 Tagen
Liebhaberobjekt: Einfamilienhaus mit Potenzial in Neuhaus a. d. Pegnitz
Der damalige Eigentümer war Architekt und hat dieses Liebhaberobjekt für sich und seine Familie geplant. Gebaut wurde dieses Haus ca. im Jahr 1955. Bei der Planung wurde viel Wert auf die Helligkeit der Räume gelegt, deswegen hat man auch im Erdgeschoss überall große Glasfronten und einen wunderschönen Blick vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Garten. Bei den Böden handelt es sich um schönes Echtholz-Parkett, der in allen Wohnräumen im Erdgeschoss verlegt wurde. Im Dachgeschoss wurde Laminat verwendet. Die Zimmeraufteilung spricht auch für sich, so hat man von der Eingangstüre aus, einen kleinen Vorraum für einen Garderobenbereich. Von hier aus gelangt man direkt in die kleine Küche mit anschließendem Esszimmer. Weiter gibt es vom Eingangsbereich die Möglichkeit, geradeaus den Flur zu nehmen, der zu den anderen Zimmern führt und zum Bereich ins Dachgeschoss. Vom Esszimmer aus blickt man ins großzügige Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten. Hier kann man sich gut vorstellen im Sommer seinen morgendlichen Kaffee zu trinken. Desweiten führt der Gang vom Wohnzimmer in den Flurbereich bzw. Aufgangsbereich ins Dachgeschoss. Schlafzimmer, Büro, Bad und WC liegen hier nach hinten gegliedert, sodass man hier ungestört schlafen und arbeiten kann, wenn im Wohnbereich vielleicht Freunde zu Gast sind. Diese Gäste könnte man auch in einem der Dachgeschosszimmer unterbringen oder diese als weitere Kinderzimmer nutzen. Eines der beiden Zimmer verfügt über ein separates, kleines WC im Zimmer. Dafür bietet das andere Zimmer die Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank. Wer Stauraum benötigt, findet diesen im Nebengebäude. Hier bestünde die Möglichkeit sich diese Fläche dementsprechend anzupassen. Dieses Haus verfügt über sehr viel Potenzial, um wieder zu einem wunderschönen Traumhaus zu werden.
Neuhaus an der Pegnitz Krottensee
Preis: 297.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 1.916,13 €
wohnglueck.de | 18.1.2023 | vor 612 Tagen
Einfamilienhaus inmitten der Natur mit eigenem Wald *PROVISIONSFREI*
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Highlights: -2008: Renovierung von Gäste WC, Wohnzimmer Und Schlafzimmer im EG -2012: neue Ölheizung -2012: Teilweise Umrüstung auf 2-fach verglaste Isolierfenster -2012: Einbau eines Holzkamines im OG -2012: Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge im OG -2013: Anbau von zwei großen Carports -Zahlreiche Stellplätze -Sehr helle Räume -Großes Grundstück mit eigenem Wald -Starkstromanschluss im Carport -Retro Badezimmer -Mehrere Kinder- / bzw. Gästezimmer Diese großzügige Immobilie, erbaut im Jahr 1971 in massiver Bauweise, erstreckt sich über zwei Ebenen in leichter Hanglage und bietet eine Wohnfläche von über 200 m², die Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten schafft. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 4.333 m² im schönen Bärnhof, welches sowohl Baufläche, Landwirtschaftsfläche als auch Wald umfasst. Es besteht aus insgesamt zwei aneinandergrenzenden Flurstücken. Neben zwei Garagen wurden im Jahr 2013 zwei Carports angebaut, die zusätzliche Abstellflächen schaffen. Haus und Bauweise: Das Haus beeindruckt mit seiner charakteristischen Architektur und seinem großzügigen Grundriss. Die Innenausstattung, getreu dem Stil der Siebziger, birgt ein nostalgisches Flair, das sich besonders im grünen Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne zeigt. Hier haben Sie die Wahl, diese Retro-Ästhetik beizubehalten oder das Badezimmer auf einen modernen Standard zu renovieren und so eine zeitgemäße Note zu setzen. Einige Zimmer wurden im Laufe der Jahre renoviert und verbreiten dort bereits einen moderneren Stil. Die gute und massive Bauart des Hauses sorgt für eine absolut solide Basis, auf der sich sämtliche Ansprüche an Wohnen realisieren lassen. Das Dach ist mit Flachdachpfannen aus Faserzement bedeckt, was ein typisches Merkmal des Baujahres ist. Derzeit befindet sich das Dach in einem soliden Zustand, sodass es aktuell keinen Anlass zur Erneuerung gibt. Heizung und Energieeffizienz: Die Immobilie verfügt über eine moderne Ölheizung, die 2012 installiert wurde und für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Auf der oberen Etage ergänzt ein Holzkamin die Heizmöglichkeiten und bietet nicht nur gemütliche Atmosphäre, sondern auch die Option zur Nutzung des zum Grundstück gehörenden Waldes zur Brennholzgewinnung – eine nachhaltige Lösung, um Heizkosten stark zu reduzieren. Fenster und Belichtung: Die Fenster in der oberen Etage wurden im Jahr 2002 zum Teil erneuert und sind nun zweifach isolierverglast. Diese Maßnahme verbessert nicht nur die Energieeffizienz, sondern schafft auch eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Große Fensterfronten mit tollem, unverbautem Blick in die Natur verleihen dem gesamten Haus ein freiheitliches, offenes Wohngefühl. Unter- / Erdgeschoss und Gästebereich: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger Keller mit Waschküche und Abstellraum. Ein Durchgang ermöglicht Ihnen Zugang zur Doppelgarage. Schlechtes Wetter und große Einkäufe lassen Sie damit sorgenfrei. Zusätzlich stehen Ihnen hier ein renoviertes Gäste-WC mit Dusche, sowie zwei Gästezimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Haus ideal für Familien oder Menschen, die gerne Gäste empfangen. Parkmöglichkeiten und Extras: Das Anwesen verfügt nicht nur über die zwei Garagen, die direkt ins Haus führen, sondern auch über zwei großzügige Carports. Diese bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern schaffen auch Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt. Die zahlreichen Stellplätze sorgen für bequemes Parken. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein Ort mit vielfältigem Potential – von der Gestaltung nach individuellen Wünschen bis hin zu nachhaltigen Energiekonzepten. Für mehr Informationen, fordern Sie gerne das Exposé zur Immobilie an. Gerne beantworten wir Ihnen Fragen zum Objekt und vereinbaren eine Besichtigung mit Ihnen.
Neuhaus an der Pegnitz Neuhaus a.d.Pegnitz
Preis: 398.000 € | Größe: 217,01 m² | Preis/m²: 1.834,02 €
wohnglueck.de | 10.2.2024 | vor 224 Tagen
3 Familienhaus, Neuhaus/Pegnitz
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das luxuriöse Gebäude hat Keramikböden, teilweise Fußbodenheizung, Einbauküchen, Fachwerk und Holzdecken, Kachelofen, Sauna, Whirlpool, Swimmingpool, Außenrollos teilweise elektrisch, Hebe-Schiebe Türen zur großen Terrasse und einiges mehr. Allerdings sollte auch mit Renovierungsarbeiten kalkuliert werden! Die Substanz ist in Ordnung, aber bedingt durch die nur teilweise Bewohnung der letzten Jahre sollten Erhaltungsarbeiten erfolgen. Das 1981 erbaute 3-Familienhaus mit Doppelgarage liegt am Südhang einer Neubausiedlung. Der strassenseitige Eingang führt in das Untergeschoss. Die 2 Zimmerwohnung wurde als Ferienwohnung genutzt und verfügt über ein Duschbad, Sauna und Whirlpool. Über den Wohnungsflur geht es auch zur Doppelgarage und Terrassen/Aussenpool. Im Eingangsflur führt eine hochwertige 1/4 gewandelte Holztreppe zum Obergeschoss in die abgeschlossene Hauptwohnung. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, Küche,Vorratsraum,Dusche/WC, ein großes Bad und der Wohnbereich mit Esszimmer. Für behagliche Wärme sorgt ein großer Kachelofen. Von dieser Etage geht es direkt auf die großzügige Terrasse, Außenkamin, Swimmingpool und Garten. Im Dachgeschoss sind Küche, Wohnzimmer mit Giebeloggia, kleines WC, Bad und 2 Schlafzimmer.
Neuhaus an der Pegnitz Neuhaus a.d.Pegnitz
Preis: 400.000 € | Größe: 290 m² | Preis/m²: 1.379,31 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 220 Tagen
Sonnige 3-Zimmer Wohnung 107qm² mit Balkon, Keller und Garage
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Große Vollbad mit Dusche und Badewanne. Küche mit neuwertiger Einbauküche. Den Balkon ereicht man über das Wohnzimmer und über die Küche. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Korkboden ausgelegt. Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche in sehr guter Wohnlage. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Südausrichtung. Das Haus und die Wohnung wurde in 2011 vollständig saniert incl. Wärmedämmung. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit ca. 20m². Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden.
Preis: 840 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 7,85 €
wohnglueck.de | 2.3.2022 | vor 934 Tagen
4-Zimmer Neubau-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Garage
3-fach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollos Fußbodenheizung Pelletheizung mit Solarunterstützung in der gesamten Wohnung Fliesen in der kompletten Wohnung Bad mit Wanne, großer bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC Gäste-WC mit Waschbecken Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit WM und WT-Anschluss Terrasse Kellerabteil Garage Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/E5vn Die moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und dazugehöriger Garage befindet sich in einem schönen 8-Familienhaus und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit hohem Platzansprüchen. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich lässt keine Wünsche offen und schafft genügend Raum zur individuellen Gestaltung. Von dort haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse sowie dem Hauswirtschaftsraum welcher sich an den Küchenbereich anschließt. Das Schlafzimmer ist mit ca. 15m² ebenso wie die Kinder-/Arbeitszimmer mit ca. 14m² und dem geradlinigen Schnitt großzügig gestaltet. Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht ist neben einer großen bodentiefen Dusche, mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Gäste-Toilette ist mit ca. 2m² gut dimensioniert und befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Der Waschmaschinen und Trockner-Anschluss ist im Hauswirtschaftsraum integriert. Die hochwertige Ausstattung garantiert einen langanhaltenden, und modernen Wohnkomfort mit besonderer Wohlfühlatmosphäre. Die Fliesenböden mit Fußbodenheizung erzeugen ein angenehmes Raumklima in allen Räumen. Das Kellerabteil umfasst ca. 7m² und ist mit Stromanschluss und Tageslicht ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine am Haus angeschlossene Einzelgarage. Die Wohnanlage ist bezugsfertig, 6 von 8 Mietparteien sind bereits eingezogen. Die monatliche Miete beträgt € 1.030,00 zzgl. 50,00 € Garagenmiete. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 250,00.
Preis: 1.030 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 290 Tagen
6-Zimmer Neubau-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Balkonen und Doppel-Garage
3-fach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollos Fußbodenheizung Pelletheizung mit Solarunterstützung in der gesamten Wohnung Fliesen in der kompletten Wohnung Bad mit Wanne, großer bodentiefer Dusche, WB und WC Gäste-WC/Bad mit bodentiefer Dusche Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit WM und WT-Anschluss 2 Balkone Kellerabteil Doppel-Garage (siehe Titelbild ganz rechts) Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/E5vn Die moderne 6-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen und dazu gehöriger Doppel-Garage, ist ein wahres Raumwunder und befindet sich in einem schönen 8-Familienhaus. Sie bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit hohen Platzbedarf und der optimalen Voraussetzung für ein Homeoffice. Der großzügige, offene Koch-und Essbereich lässt keine Wünsche offen und schafft genügend Raum für gemütliche Abendessen mit Freunden und der Familie. Hieran angebunden befindet sich die Speisekammer oder Abstellraum. Der helle und geräumige Wohnbereich läd schon fast zum Tanzen ein. Hier findet die ganze Familie Platz für heimelige Stunden und individuelle Beschäftigungsmöglichkeiten. Von dort haben Sie den direkten Zugang zum Balkon sowie den anschließenden Schlafzimmern. Das Badezimmer mit Wannenbad und Hauswirtschaftsraum erreichen Sie ebenfalls über den Wohnbereich. Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht ist neben einer großen bodentiefen Dusche, mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Gäste-Toilette/Bad ist mit ca. 6m² gut dimensioniert und befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Der Waschmaschinen und Trockner-Anschluss ist im Hauswirtschaftsraum integriert. Die hochwertige Ausstattung garantiert einen langanhaltenden, und modernen Wohnkomfort mit besonderer Wohlfühlatmosphäre. Die Fliesenböden mit Fußbodenheizung erzeugen ein angenehmes Raumklima in allen Räumen. Das Kellerabteil umfasst ca. 6m² und ist mit Stromanschluss und Tageslicht ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine am Haus angeschlossene übergroße Doppel-Garage (ca. 41 m²) mit einem großen Tor ohne Trennwand und Stellfläche für Motorrad/Fahrräder etc. Die Wohnanlage ist bezugsfertig, 6 von 8 Mietparteien sind bereits eingezogen. Die monatliche Miete beträgt € 1.400,00 zzgl. 100,00 € Garagenmiete. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 350,00.
Preis: 1.400 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 290 Tagen
Freie 3-Zimmer-Wohnung direkt am Pegnitzgrund in Hersbruck (Erbpacht)
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohngemeinschaft mit insgesamt 8 Einheiten und wurde ca. 1984 in Massivbauweise direkt am Pegnitzgrund errichtet. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 73,6 m², dazu gehört ein großer Hobbykeller, ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden. Über den zentralen Flur erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss. Die Wohnung wäre frei und könnte nach ein paar Renovierungsarbeiten sofort selbst bezogen oder vermietet werden. Der Erbpachtvertrag endet am 31.12.2064. Der für diese Wohnung und Stellplatz zu leistende Erbpachtzins beträgt momentan jährlich ca. 269,98 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 339,51,- EUR. Hier sind alle Nebenkosten, wie Heizung, Hausmeister, Wasser, Versicherungen, Rücklage, Erbachtzins usw. enthalten. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens - Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 210.000 € | Größe: 73,6 m² | Preis/m²: 2.853,26 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 331 Tagen
Denkmalgeschütztes Haus an der Hersbrucker Mauer mit Garten
Garten Das Grundstück umfasst circa 900m² Alle Quadratmeterangaben können später genau angegeben werden. Neben dem Einfamilienhaus sind ebenso die Nebengebäude im Preis enthalten. Diese Nebengebäude sind nicht für Wohnzwecke zugelassen, aber für Nutzräumlichkeiten schon. Es bietet Ihnen somit viel Stau- bzw. Lagerraum. Diese Nebengebäude sind wie das Einfamilienhaus renovierungsbedürftig. Stellplätze für 2 Autos sind ebenso enthalten. Das Einfamilienhaus hatte vor ein paar Jahren eine Dachsanierung hinter sich. Bei Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung und können Einzelheiten auch telefonisch besprechen unter folgender Telefonnummer: +4917647160394
Preis: 425.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.250 €
wohnglueck.de | 1.3.2023 | vor 570 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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