Platz für die Familie und Ihr Hobby
Gewächshaus Elektrische Markise ist vorbereitet Carport Grill/Pizzaofen Sichtkamin im EG Zum Objekt gehört zudem ein kleiner Schrebergarten mit 168m² Fläche. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, erbaut zwischen 1930 und 1932 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von 848 m². Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde 1991 bis 1992 modernisiert. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, hinzu kommt ein Gäste-WC. Es gibt also genug Platz für die Familie. Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und ansprechende Ausstattung. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und der Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Ein besonderes Highlight ist der Grill/Pizzaofen, der echtes italienisches Flair in die Küche bringt. Ein großer Anbau bietet zusätzlichen Wohnraum und lässt viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung offen. Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und schützt diese vor schlechtem Wetter. Besonders attraktiv ist auch der zusätzliche Schrebergarten, der zu dieser Immobilie gehört. Hier können Sie Ihrer gärtnerischen Leidenschaft nachgehen oder einfach nur die Natur genießen. Die Immobilie punktet zudem mit ihrer guten Lage. Die fränkische Schweiz, mit ihrer malerischen Landschaft und den idyllischen Dörfern, bietet ein einzigartiges Umfeld für ein Haus, das einen hohen Freizeitwert verspricht. Die Region ist gespickt mit wunderschönen Wanderwegen, das berühmte Walberla befindet sich nur 10 Autominuten entfernt. In der Region kann man nicht nur die Natur in vollen Zügen genießen, sondern auch historische Sehenswürdigkeiten erkunden, darunter mittelalterliche Burgen und charmante Fachwerkhäuser. Abseits der Wege locken gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser mit fränkischen Spezialitäten. Das Haus in der fränkischen Schweiz wird somit zu einem Rückzugsort, von dem aus man nicht nur die Schönheit der Umgebung erleben kann, sondern auch ein Zentrum für Erholung und Freizeitaktivitäten inmitten dieser reichen Kulturlandschaft darstellt. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Sonne genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Klingelanlage mit Kamera, die für ein hohes Sicherheitsgefühl sorgt. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein wahres Schmuckstück, das durch seine Größe, Lage und Ausstattung überzeugt. Es bietet genügend Platz für eine Familie und lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 420.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.800 €
wohnglueck.de | 21.12.2023 | vor 274 Tagen
Platz für die Familie und Ihr Hobby
Gewächshaus Elektrische Markise ist vorbereitet Carport Grill/Pizzaofen Sichtkamin im EG Zum Objekt gehört zudem ein kleiner Schrebergarten mit 168m² Fläche. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, erbaut zwischen 1930 und 1932 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von 848 m². Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde 1991 bis 1992 modernisiert. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, hinzu kommt ein Gäste-WC. Es gibt also genug Platz für die Familie. Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und ansprechende Ausstattung. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und der Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Ein besonderes Highlight ist der Grill/Pizzaofen, der echtes italienisches Flair in die Küche bringt. Ein großer Anbau bietet zusätzlichen Wohnraum und lässt viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung offen. Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und schützt diese vor schlechtem Wetter. Besonders attraktiv ist auch der zusätzliche Schrebergarten, der zu dieser Immobilie gehört. Hier können Sie Ihrer gärtnerischen Leidenschaft nachgehen oder einfach nur die Natur genießen. Die Immobilie punktet zudem mit ihrer guten Lage. Die fränkische Schweiz, mit ihrer malerischen Landschaft und den idyllischen Dörfern, bietet ein einzigartiges Umfeld für ein Haus, das einen hohen Freizeitwert verspricht. Die Region ist gespickt mit wunderschönen Wanderwegen, das berühmte Walberla befindet sich nur 10 Autominuten entfernt. In der Region kann man nicht nur die Natur in vollen Zügen genießen, sondern auch historische Sehenswürdigkeiten erkunden, darunter mittelalterliche Burgen und charmante Fachwerkhäuser. Abseits der Wege locken gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser mit fränkischen Spezialitäten. Das Haus in der fränkischen Schweiz wird somit zu einem Rückzugsort, von dem aus man nicht nur die Schönheit der Umgebung erleben kann, sondern auch ein Zentrum für Erholung und Freizeitaktivitäten inmitten dieser reichen Kulturlandschaft darstellt. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Sonne genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Klingelanlage mit Kamera, die für ein hohes Sicherheitsgefühl sorgt. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein wahres Schmuckstück, das durch seine Größe, Lage und Ausstattung überzeugt. Es bietet genügend Platz für eine Familie und lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 420.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.800 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Tolles Baugrundstück mit Altbestand in Kirchehrenbach
• Grundstück in der Leutenbacher Str. 17, Kirchehrenbach • Größe: 972 qm • Südhang, leicht erhöht mit herrlichem Blick auf das Walberla • Erschlossen • Modernes Umfeld mit mehreren Neubauten • Derzeit bebaut mit Bauernhaus (Zweifamilienhaus), leerstehend, Baujahr ca. 1908, Aufstockung ca. 1960, sowie Nebengebäude • 2 Vollgeschosse plus unausgebautes Dachgeschoss • Geeignet zur Neubebauung mit großzügigem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus, evtl. Gewerbe • Die Gemeinde kann sich eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus im Baustil II+D mit 5 Wohneinheiten vorstellen (Anfrage im Gemeinderat im Jahr 2017) • Aktives Gemeinderecht (Forstrecht) • Festpreisangebot, provisionsfrei (ohne Makler)
Preis: 595.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.966,67 €
wohnglueck.de | 27.8.2023 | vor 390 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus in Pretzfeld mit Waldrandlage
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung hochwertige helle Einbauküche, inkl. Elektrogeräte, 5 Jahre alt großzügige Echtholzsauna, 5 Jahre alt freistehender moderner Kamin mit hervorragender Wärmeleistung im EG helle Fliesen, Fußbodenheizung neuwertige Laminatböden im OG hell geflieste Bäder Schweren Herzens verkaufen wir unser wunderschön gelegenes EFH in unverbaubarer Waldrandlage zum 01.09.2023. Das zweistöckige Haus mit Dachboden wurde 1993 in Massivbauweise errichtet. Zusätzlich finden sich eine Garage, zwei Schuppen, die Möglichkeit einen Carport zu errichten sowie zwei Balkone. Der große Garten liegt in südöstlicher Richtung und lädt zum Verweilen ein. Sollte das Grundstück zu groß erscheinen, ist es möglich, dieses zu teilen und im Garten ein zweites Baugrundstück zu separieren. Die Morgensonne kann auf dem Balkon zum Garten hin genossen werden, für die Abendstunden steht ein nach Westen ausgerichteter großzügiger Balkon zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch ist mit zwei Schuppen und einem großen Dachboden ausreichend Stauraum vorhanden. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet, die Küche grenzt in einer halboffenen Lösung an den Essbereich. Direkt hinter der Küche befindet sich eine großzügige Speisekammer. Der Kamin befindet sich energetisch geschickt in zentraler Lage und spendet Wärme für alle Wohnräume. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss stellt das Saunazimmer mit direktem Waldblick und angrenzendem, separaten Bad mit Dusch-/Badewanne dar. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und vom stressigen Alltag abschalten. Sollte sich der Raumbedarf ändern, kann hier z.B. auch ein weiteres (barrierefreies) Schlafzimmer eingerichtet werden. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC noch ein Hauswirtschaftsraum mit u.a. Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. In der ersten Etage finden sich 4 Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Jedes der Zimmer hat direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Das sehr geräumige Badezimmer ist hell gefliest und mit 2 Waschbecken, sowie Dusche und Eckbadewanne ausgestattet. Der über die Treppe erreichbare Dachboden kann als Lager genutzt werden. Eine Verwendung als Werkstätte oder Atelier, sowie ein Ausbau als Wohnraum sind ebenso möglich. Der Verkaufsgrund ist unser Umzug ins Ausland. Um uns und den Käufern finanziell entgegenzukommen, verzichten wir auf eine(n) MaklerIn und hoffen, unser Haus in gute Hände abgeben zu können.
Preis: 739.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 4.105,56 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 520 Tagen
Doppelhaushälfte in 91301 Forchheim, Angerstr.
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1972, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 133m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend undefined Baujahr: 1972 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 421.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 3.165,41 €
wohnglueck.de | 18.3.2022 | vor 917 Tagen
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Forchheim, Reuth
Diese toll geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahre 1889 und besitzt eine Wohnfläche von ca. 49,2 m² sowie einen großzügigen Balkon. Beim Begehen des geräumigen Flurs, über welchen links das Bad, geradeaus das Schlafzimmer sowie rechts der Wohn-, Ess- und Kochbereich begehbar sind, haben Sie genügend Platz für Ihre Garderobe. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf den ruhigen, geräumigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Sowohl für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer ist diese Wohnung grundrisstechnisch ein Optimum. Kunststoffisolierglasfenster sind im gesamten Haus verbaut. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher im Preis inkludiert ist. Die Wohnung ist nicht vermietet und wäre rechtzeitig bereit zum Bezug bzw. zur Vermietung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 253,00 EUR im Monat. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungen zur Verfügung. Senden Sie uns bitte hierfür eine Anfrage über das Portal. Auf die von Ihnen angegebene E-Mail Adresse erhalten Sie den Link für die Registrierung. Nach dem Abschließen dieser werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Preis: 215.000 € | Größe: 49,2 m² | Preis/m²: 4.369,92 €
wohnglueck.de | 15.8.2022 | vor 767 Tagen
Barrierefreie 3-Zimmerwohnung - 1. OG - Neuwertig - Gehobene Ausstattung - Einbauküche
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Die Wohnung liegt in einem historischen Gebäude (ehemalige Spinnerei), die gesamte Wohnanlage wurde kernsaniert und mit modernstem Wohnkomfort ausgestattet - der Erstbezug war 2018/2019. Die zur Vermietung angebotene barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG in südlicher Ausrichtung mit Balkon direkt über dem Fluss Wiesent mit herrlichem Ausblick ins Grüne, dadurch auch sehr ruhig gelegen. Die wertige moderne Einbauküche ist ebenso wie der Ess- und Wohnbereich lichtdurchflutet. Die gehobene Ausstattung kommt weiterhin durch das Echtholzparkett, die Fliesenböden, sowie das großzügige Duschbad (KEINE BADEWANNE) mit Glas-Duschabtrennung und Bidet, das Gäste-WC und den zusätzlichen Abstellraum zum Ausdruck - alle Wohnräume, Bad und Gäste-WC haben selbstverständlich Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören 2 TG-Stellplätze und ein Kellerabteil, jeweils mit Schukosteckdose.
Preis: 980 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 10,54 €
wohnglueck.de | 22.11.2022 | vor 668 Tagen
Lichteneiche - Wohnen am Waldrand mit viel Potenzial und Erweiterungsmöglichkeit!
Die Immobilie ist derzeit in 3 Einheiten unterteilt. Das gesamte Objekt ist unterkellert. Das Dach ist 2017 erneuert worden. 2004 wurde die Ölheizung erneuert und neue Heizkörper installiert. Die Tanks fassen 2.500 L. Der Altbau (erbaut 1938 ) im vorderen Bereich ist 2018 modernisiert worden. Der hintere Bereich, der 1974 angebaut worden ist, bedarf der Modernisierung. Die Ausnutzung ist noch nicht ausgeschöpft und es könnte ein weiterer Baukörper erstellt werden. Ist seitens eine Interessenten aktuell zu prüfen. Wohnidyll in Top Randlage von Forchheim, Lauflage zu den "Kellern"! Hier finden 1-2 Generationen/Familien ausreichend Platz und Raum sich Wünsche und Bedürfnisse hinsichtlich eines neuen "ZuHauses" zu erfüllen. Die Immobilie bedarf in Teilen der Modernisierung. Der Bestand ist erweiterbar, d.h. es kann grundsätzlich zusätzlicher Wohnraum angebaut oder auch ein weiteres Haus gebaut werden. Der herrliche Garten lädt zum "Toben und Tollen" und/oder zum "Chillen und Grillen" ein. Der hintere Bereich des Gartens ist hinzugepachtet und man nutzt insgesamt 1.050 qm. Die jährliche Pacht beträgt Euro 60,-- Das ideale Refugium für Familien, 2 Generationen oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Umgebung ist sehr familiengeprägt und es bieten sich viele Möglichkeiten neue Freundschaften zu schliessen.
Preis: 629.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 3.400 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 234 Tagen
Lichteneiche - Wohnen am Waldrand mit viel Potenzial und Erweiterungsmöglichkeit!
Die Immobilie ist derzeit in 3 Einheiten unterteilt. Das gesamte Objekt ist unterkellert. Das Dach ist 2017 erneuert worden. 2004 wurde die Ölheizung erneuert und neue Heizkörper installiert. Die Tanks fassen 2.500 L. Der Altbau (erbaut 1938 ) im vorderen Bereich ist 2018 modernisiert worden. Der hintere Bereich, der 1974 angebaut worden ist, bedarf der Modernisierung. Die Ausnutzung ist noch nicht ausgeschöpft und es könnte ein weiterer Baukörper erstellt werden. Wohnidyll in Top Randlage von Forchheim, Lauflage zu den "Kellern"! Hier finden 1-2 Generationen/Familien ausreichend Platz und Raum sich Wünsche und Bedürfnisse hinsichtlich eines neuen "ZuHauses" zu erfüllen. Die Immobilie bedarf in Teilen der Modernisierung. Der Bestand ist erweiterbar, d.h. es kann zusätzlicher Wohnraum angebaut oder auch ein weiteres Haus gebaut werden. Der herrliche Garten lädt zum "Toben und Tollen" und/oder zum "Chillen und Grillen" ein. Der hintere Bereich des Gartens ist hinzugepachtet und man nutzt insgesamt 1.050 qm. Die jährliche Pacht beträgt Euro 60,-- Das ideale Refugium für Familien, 2 Generationen oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Umgebung ist sehr familiengeprägt und es bieten sich viele Möglichkeiten neue Freundschaften zu schliessen.
Preis: 675.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 3.648,65 €
wohnglueck.de | 1.8.2023 | vor 416 Tagen
Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie und mehr am Tor zur fränkischen Schweiz!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Renovierungen: 2006 Einbauküche 2006 Wände und Böden 2006 beide Bäder und WC 2004 Fenster 2006 Fassade 2005 Elektroinstallation 2005 Wasser und Abwasser 2009 Scheunendach Süd 2010/2022 Hallendach Eternit ersetzt Modern, luftig und hell präsentiert sich Ihr neues Zuhause! Das 1966 erbaute Gebäude wurde 2005 erfolgreich saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Die 160m² Wohnfläche sind folgendermaßen verteilt: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit zwei Eingangstüren offener Wohn-/ Essbereich mit einem Kaminofen geräumige Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse Abstellraum Gästebad mit Dusche Obergeschoss: heller, lichtdurchfluteter Flur großes Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss Balkon Das Gebäude ist teilunterkellert, der Dachboden ist nicht ausgebaut. Hinter dem Haupthaus befinden sich der ehemalige Kuhstall, eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze. Die große Scheune mit Photovoltaikanlage bietet sehr viel Platz und Möglichkeiten zum Unterstellen, Handwerken oder zur Untervermietung. Diese kann auch über eine gesonderte Zufahrt erreicht werden. Hinter der großen Scheune befindet sich eine Grünfläche, die man als zweiten Garten nutzen kann.
Preis: 465.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.906,25 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 424 Tagen
Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie und mehr am Tor zur fränkischen Schweiz!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Renovierungen: 2006 Einbauküche 2006 Wände und Böden 2006 beide Bäder und WC 2004 Fenster 2006 Fassade 2005 Elektroinstallation 2005 Wasser und Abwasser 2009 Scheunendach Süd 2010/2022 Hallendach Eternit ersetzt Modern, luftig und hell präsentiert sich Ihr neues Zuhause! Das 1966 erbaute Gebäude wurde 2005 erfolgreich saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Die 160m² Wohnfläche sind folgendermaßen verteilt: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit zwei Eingangstüren offener Wohn-/ Essbereich mit einem Kaminofen geräumige Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse Abstellraum Gästebad mit Dusche Obergeschoss: heller, lichtdurchfluteter Flur großes Bad mit Fenstern zwei Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss Balkon Das Gebäude ist teilunterkellert, der Dachboden ist nicht ausgebaut. Hinter dem Haupthaus befinden sich der ehemalige Kuhstall, eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze. Die große Scheune mit Photovoltaikanlage bietet sehr viel Platz und Möglichkeiten zum Unterstellen, Handwerken oder zur Untervermietung. Diese kann auch über eine gesonderte Zufahrt erreicht werden. Die Photovoltaik wird noch bis 2030 gefördert und erwirtschaftet um die 10 000 kWh pro Jahr. Der monatliche Ertrag wird von EON überwiesen und muss ab 2024 nicht mehr versteuert werden. Nach Ende des Förderzeitraumes kann durch Eigenverbrauch ihre Stromrechnung vermindert werden. Die PV Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten kann aber erworben werden. Hinter der großen Scheune befindet sich eine Grünfläche, die man als zweiten Garten nutzen kann.
Preis: 387.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.418,75 €
wohnglueck.de | 3.3.2024 | vor 201 Tagen
GERÄUMIG - 4 Zi. Wohnung im 1. Obergeschoss mit Carport in Eggolsheim
Die sehr helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Drei – Parteien Hauses und ist in einem Wohngebiet ruhig gelegen. Die Wohnung besteht aus einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, Flur, Küche, Bad, Abstellraum, WC und einem großen Balkon, der über wahlweise das Elternschlafzimmer oder das Wohnzimmer zugänglich ist. Die Wohnung verfügt über einen Carport in Form einer nicht abschließbaren Garage (Garagentor ohne Funktion). Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Als Gemeinschaftsraum steht eine Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, so dass man sie sich nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Haustiere sind leider nicht möglich, das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht. Der Fernsehempfang wird über SAT zur Verfügung gestellt. Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.Vodafone bietet laut Online Auskunft im Objekt GigaZuhause 100 DSL mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload. Gebäude: Mehrparteienhaus, Zentralheizung, SAT - Anschluss Wohnfläche: ca. 109,56 m² Böden: Fliesen: Flur, Garderobe, Küche, Abstellraum, WC, Bad Parkett: Tagesraum / Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 1, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer / Essen Außenanlagen: Carport (offene Garage) Energiepass: vorhanden (Verbrauch) DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar. (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom) GigaZuhause 100 DSL mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload (gem. Online Auskunft Vodafone) Miete / Monat: € 870.- kalt Carport / Monat: € 30.- Nebenkosten: € 300.- (Nebenkosten werden nicht abgerechnet, ein Pauschalbetrag von 250 Euro für zwei Personen, von 300 Euro ab 3 Personen ist zu zahlen) Kaution: € 1800.- Bezug: ab 01.01.2024
Preis: 870 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 7,98 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 315 Tagen
3- Familienhaus mit herrlichem Garten in Eggolsheim
Garage und zusätzlich im vorderen Bereich eine Hoffläche mit 2-3 Stellplätzen. Anschluss Kaminofen EG und 1. OG DG-Wohnung hat ein extra Gäste-WC 3-Familienhaus mit herrlichem Grundstück und Blick in angrenzende Gärten. Von den oberen beiden Etagen schauen Sie rückwärtig über den Garten hinweg in die Ferne...einfach herrlich. Die Wohnungen haben jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Insgesamt hat das Objekt ca. 180 qm Wohnfläche und ist voll unterkellert. Außerdem gibt es eine Garage und 2-3 Stellplätze im vorderen Bereich des Grundstücks. 2 von den insgesamt 3 Einheiten sind bereits leer. Die Einheit im Erdgeschoss wird im Laufe des Julis geräumt. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus laufend instand gehalten - aus heutiger Sicht bedarf es der Modernisierung. Der Garten ist top in Schuss und wird von den Eigentümern liebevoll gepflegt.
Preis: 375.000 € | Größe: 183 m² | Preis/m²: 2.049,18 €
wohnglueck.de | 31.7.2023 | vor 417 Tagen
Schicke Doppelhaushälfte in Massivbauweise
Kostenlose Erstellung der Entwurfspläne für Ihr Wunschhaus Erarbeitung eines ausführlichen Festpreisangebots inklusive Sonderwünsche Massive Wände – Stein auf Stein gemauert wasserundurchlässiger Bodenplatte bei Häusern ohne Keller Einbau einer hochwertigen Luft-Wasserwärmepumpe von namhaften deutschen Herstellern Malerarbeiten und Bauendreinigung bereits im Festpreis enthalten Externe Bauüberwachung durch TÜV Rheinland Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit? Oder möchten Sie mit der eigenen Familie und Eltern oder Geschwistern zusammen wohnen, jeder aber in seinem eigenen Bereich? Dann legen wir Ihnen eine Doppelhaushälfte ans Herz. Sie bestimmen Ihre Ausstattung wie z.B. Sanitär, Heizung und Fliesen. Gegenstand des vorliegenden Angebotes ist die provisionspflichtige Vermittlung eines Baugrundstücks sowie Vermittlung eines Verbraucherbauvertrages für eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Beide Verträge werden notariell beurkundet. Die Kosten für das Grundstück sowie für die Doppelhaushälfte gemäß vorliegender Planung inkl. Bau- und Leistungsbeschreibung sind fix. Die Kosten für den Abriss des Altbestandes sowie Baureifmachung des Grundstücks, die anfallenden Baunebenkosten gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung wurden für die Bauherren hilfsweise geschätzt und in der Kostenaufstellung angegeben. Alle anfallenden Kosten für Außenanlagen (z.B. Pflasterarbeiten, Stellplätze, Carports, Garagen, Terrassen, Gartenanlagen etc.) sind ausdrücklich nicht in den ausgewiesenen Kosten dieses Angebotes enthalten. Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen Ihnen unsere Verkaufsberater gerne zur Verfügung. Das maßgebliche Baugrundstück verfügt über eine gesamte Größe von ca. 1.577 m² und soll in vier Bauparzellen aufgeteilt werden. Eine positive beschiedene Bauvoranfrage für die Errichtung der vier geplanten Doppelhaushälften gemäß beigefügtem Lageplan liegt vor. Bauplanung: die genehmigte Bauvoranfrage liegt vor das Grundstück hat ca. 423 m² und ist teil-erschlossen die Doppelhaushälfte wird von einer renommierten Baufirma zum Festpreis gebaut Unverbindliche Beispielrechnung für die Doppelhaushälfte Nr. 11: Grundstücks Nr. 3, Größe ca. 423 m²Kaufpreis € 200.925 Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch)ca. 2,00%€ 4.018,50 Grunderwerbsteuer Finanzamt ca. 3,50%€ 7.032,38 Maklergebühr Von-Poll-Immobilien ca. 3,57%€ 7.173,02 Zwischensumme I ca. € 219.148,90 Hauspreis Doppelhaushälfte ohne Keller € 343.140,00 Außenmaße ca. 7,30 m x 11,50 m Walmdach Dachneigung 23 Grad Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem Wohnfläche Erd- und Obergeschoss ca. 126 m² Basis Bau- und Leistungsbeschreibung 1/2023 sowie Gebäudeenergiegesetz GEG 2023 Zwischensumme II ca. € 562.298 Geschätzte Abbruchkosten sowie Baureif-anteilig € 20.000,00 machung des Grundstücks Beurkundungskosten Notar Doppelhaushälfte ca. 2,00% € 6.863 Grunderwerbsteuer Doppelhaushälfte ca. 3,50% € 12.010 Geschätzte Baunebenkosten ca. € 45.000 (z.B. Erdarbeiten bei unbelasteter Erde, Kanalarbeiten, Versorgeranschlüsse, Bautechnik Kran und Baustrom/Bauwasser, Bodengutachten, Gebühren, Auffüllung des abgerissenen Kellers etc.) Kostenschätzung ca.: € 647.000,00 Wichtige Information – Bitte beachten: Die ausgewiesenen Baunebenkosten wurden nur hilfsweise für die zukünftigen Bauherren geschätzt und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Siehe ergänzend dazu auch die Ausführungen in der Bau-und Leistungsbeschreibung, Seiten 31-32 „Bauherrenleistungen“. Die Herstellung von Außenanlagen sind nicht Leistung dieses Angebotes und somit in der oben ausgewiesenen Kostenschätzung nicht enthalten.
Preis: 647.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 5.134,92 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 406 Tagen
Gutes kommt auf Sie zu
insgesamt 5 Zimmer großer Garten mit teilüberdachter Terrasse und Markise zwei Wasseranschlüsse im Garten Gegensprechanlage Bodenbeleuchtung im Hof Schwedenofen im Wohnzimmer inkl. ca. 6 Ster Holz Einbauküche erfolgte Renovierungsarbeiten: 2015 -2017 Erneuerung der Fußböden in der Küche, im Wohnzimmer, Treppen und im WC 2019 Sanierung des Badezimmers im Dachgeschoss 2020 Erneuerung der Garagentore 2020 Renovierung Gäste-WC Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 verbindet nostalgischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² auf drei Etagen bietet es Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten. Der Eingangsbereich mit Windfang führt in eine einladende Diele, von der aus alle Bereiche des Erdgeschosses zu erreichen sind. Das Wohnzimmer besticht nicht nur durch einen gemütlichen Kaminofen, sondern auch durch den direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum großzügigen Garten. Die große Küche ist funktional gestaltet und das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss verfügt über eine gemütliche Diele, von der aus zwei Schlafzimmer und eine großzügige Ankleide zu erreichen sind. Das Badezimmer sorgt für optimalen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind - sei es als zusätzliche Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein weiteres, stilvoll gestaltetes Bad, bietet einen Ort der Entspannung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit praktischen Stauraum. Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und zeitgemäß renoviert. Zwischen 2015 und 2017 wurden die Böden im Wohnzimmer, in der Küche, im Treppenhaus und im WC erneuert, so dass ein moderner und gepflegter Gesamteindruck entsteht. Das Bad im Dachgeschoss wurde 2019 komplett saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die teilweise überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise lädt bei jedem Wetter zum Verweilen im Freien ein. Der großzügige Garten bietet Platz für kreative Gestaltungsideen und lässt Raum für entspannte Stunden. Die Garagentore wurden 2020 erneuert und sind elektrisch bedienbar, was den Komfort und die Sicherheit des Hauses weiter erhöht. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Geborgenheit, des modernen Lebensstils und des zeitlosen Charmes. Mit durchdachten Renovierungen und modernen Annehmlichkeiten bietet es die ideale Basis für ein komfortables Familienleben. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Familien, da sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe befinden. Die gepflegte Qualität und die gute Lage bieten eine solide Basis für eine zukunftsorientierte Entscheidung. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für eine individuelle Gartengestaltung. Gartenliebhaber können hier ihren grünen Daumen ausleben und sich einen Rückzugsort schaffen. Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine attraktive Immobilie, die durch ihr Raumangebot, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage überzeugt. Ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Die Immobilie ist frühestens ab Juni 2024 verfügbar. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Preis: 750.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 5.769,23 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 325 Tagen
Langenbuch Architektenhaus: Großartiges Wohnen in Top-Lage mit großem Garten
insgesamt 6 Zimmer großer Garten mit mit mehreren Terrassen Einbauküche Speisekammer Gäste-WC 2 großzügige Bäder 2 Kellerräume Waschküche Saunaraum mit Dusche und Zugang zum Garten ca. 190 m² Wohnfläche ca. 1.000 m² Grundstück 1 Garage erfolgte Renovierungsarbeiten: 1994 Erneuerung der Heizung Exklusives Architektenhaus Langenbuch in Forchheim - entspanntes Wohnen in begehrter Lage! Dieses wunderschöne Architektenhaus des renommierten Architekten Langenbuch aus dem Jahr 1977 befindet sich in begehrter Wohnlage von Forchheim und besticht durch seine großzügige Split-Level Raumaufteilung auf insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Personen, die viel Platz für sich benötigen. Das Highlight des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen, der für ein modernes und helles Wohngefühl sorgt. Hier lassen sich gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Für Gäste ist ein separates WC vorhanden. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines auf jeder Etage. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Räume. Von hier aus gelangt man auch in den Garten. Dieser Zugang bietet eine weitere Möglichkeit, das Haus zu umrunden. Für Fahrräder oder andere Gegenstände steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Eine erholsame Auszeit vom Alltag bietet ein eigener Sauna- und Duschbereich mit Zugang zum Garten. Nach dem Saunagang können Sie im Garten die frische Luft und die natürliche Umgebung genießen. Entspannen Sie sich auf einer Liege und lauschen Sie dem Gesang der Vögel oder nutzen Sie den Garten für Yoga- oder Atemübungen, um Körper und Geist zu entspannen. Im Außenbereich erwarten Sie ein großer Vorgarten mit Freisitz sowie eine sonnige Terrasse mit Blick auf den schönen Baumbestand. Der liebevoll angelegte Garten auf der Rückseite des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück können Sie sich so richtig austoben! Das Haus verfügt außerdem über zwei große Dachböden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Lassen Sie sich dieses exklusive Langenbuch Architektenhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: 895.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.710,53 €
wohnglueck.de | 16.8.2023 | vor 402 Tagen
*provisionsfreie* Traumwohnung in bester Innenstadtlage
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Geradliniger Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung •Große Dachterrasse mit Südausrichtung •Moderne, hochwertige Böden und Fliesen •Neues Badezimmer mit großer Walk-in Dusche •Neue Sanitärleitungen •Moderne Elektrik •Elektrische Rollos •Abschließbarer Tiefgaragen Stellplatz Die helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Innenstadtlage von Forchheim – nur ca. 100 Meter entfernt vom Rathaus. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend saniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Es handelt sich um den Erstbezug nach der Sanierung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Über einen einladenden Flur gelangen Sie in jedes Zimmer. Sie finden ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein separates Gäste-WC rundet den Grundriss perfekt ab. Alle Wohnräume wurden mit einem modernen, hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer wurde komplett entkernt und verfügt nun über eine große begehbare Dusche. Bei den Sanierungsarbeiten wurde sowohl bei den Fliesen als auch bei sämtlichen Sanitärgegenständen ein besonderes Augenmerk auf die Qualität gelegt. Sowohl im Badezimmer als auch im Gäste-WC wurden alle Zu- und Ableitungen ausgetauscht. Die Elektrik wurde ebenfalls komplett modernisiert. Aus der Küche, sowie dem Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre 45 m2 große Dachterrasse mit Blick auf das Forchheimer Rathaus. Die Dachterrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet. Durch ihre eindrucksvolle Größe und den geraden Schnitt haben Sie hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil in einem trockenen und gut nutzbaren Keller. Ebenfalls mitverkauft wird ein Tiefgaragen Stellplatz in direkter Innenstadtlage von Forchheim. Der Kaufpreis für diesen Stellplatz liegt bei 25.000€. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 498.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 4.081,97 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 420 Tagen
Große Familie und Gewerbe? Hier werden Sie fündig.
Das Objekt ist teilmöbliert. Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Derzeit ist ein funktionsfähiger Treppenlift bis 150 kg eingebaut sowie eine Sauna vorhanden. Das Haus besticht durch seine geschickte Raumaufteilung und bietet Platz für die Familie und /oder eine gewerbliche Nutzung. Altersgerechtes Wohnen ist ebenso möglich, ein bereits vorhandener Treppenlift mit einer Zulassung bis 150kg ermöglicht den Zugang vom Keller bis ins erste Obergeschoss dazu passend ein bereits saniertes barrierearmes Bad. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und vier Stellplätze, sodass genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Das Einfamilienhaus ist in Teilen renovierungsbedürftig. In den letzten Jahren wurden allerdings einige Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2015 wurde die Kellerabdichtung aufwändig saniert, 2016 wurde eine neue Gasheizung installiert. Dazu wurden zwei Bäder modernisiert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen bieten eine hervorragende Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert zu steigern. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit einem unverbaubaren Blick auf einem attraktiven Grundstück von ca. 700 m². Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über eine auf drei Stockwerke verteilte Wohnfläche von etwa 198 m². Hinzu kommt der Keller, welcher in Teilen gewerblich genutzt werden könnte, als auch ein Anbau in dem eine langjährige Fahrschule Ihre Kurse abhält. Der Anbau verfügt zudem über einen separaten Eingang. Der Garten ist ruhig gelegen und bietet viel Platz für Erholung und Entspannung im Freien. Durch den unverbaubaren Blick genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Die Umgebung des Hauses ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend und bietet eine hohe Wohnqualität. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einem Naturschutzgebiet. Was gleichzeitig dazu führt, dass der Blick in die Natur nicht verbaut werden kann. Die Lage des Hauses ist optimal. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell nach Erlangen, Nürnberg oder Bamberg kommen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial. Die Größe, die ruhige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus zu einem interessanten Objekt für jeden Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Preis: 670.000 € | Größe: 198 m² | Preis/m²: 3.383,84 €
wohnglueck.de | 11.12.2023 | vor 284 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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