Wohnen mit Pferd
Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist klein, aber fein. Ausgestattet mit hochwertigen Material, Fliesen, etc. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und einem Fenster. Eine neue Einbauküche mit noch unbenutzten Geräten steht ebenso zur Verfügung. Du möchtest mit deinem Pferd wohnen und leben? Du willst auf einem Pferdehof wohnen, Pferdeluft schnuppern, bei der Stallarbeit mithelfen und wissen das dein Pferd sehr gut versorgt ist. Dann ist das hier deine Chance! Wir vermieten eine schnucklige 1 Zimmer Wohnung, im Neubau.
Preis: 320 € | Größe: 27 m² | Preis/m²: 11,85 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 316 Tagen
Top Gelegenheit - Komfortables Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nähe Michelsneukirchen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus im Ortsteil Momannsfelden besticht durch seine ruhige Lage und gepflegten Gesamtzustand. Das wohnfreundliche Objekt mit Süd-/Westausrichtung wurde ca. 1985 in Holzständerbauweise als Fertighaus erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 1.678 m². Die Wohnfläche dieses Gebäudes beträgt insgesamt ca. 175 m², einschließlich der nachträglich errichteten Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Ein geräumiges Garagenhaus mit drei Einzelgaragen und mehreren vorgelagerten Stellplätzen wurde im Jahr 2001 hochwertig neu erbaut. Die Garagen-Sektionaltore sind elektrisch betrieben. Im Gebäude selbst sind unter anderem eine Werkstatt und ein Lagerraum im Dachgeschoss untergebracht. Ein weiteres Gebäude am Grundstück dient als Maschinenhalle und Lagerraum und ist vielseitig nutzbar. Ein kleiner Gartenbereich mit einem Gartenhaus schließt sich nordwestlich davon an. Man betritt die Immobilie auf der Westseite. Über eine zentrale Diele erschließt sich das komplette Haus. Im Erdgeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Zwei Schlafräume und ein Bad sind nach Osten ausgerichtet. Die Küche mit Durchgang zum großem Wohn- und Essbereich befindet sich südwestlich, von hier hat man jeweils Zugang zur sonnigen Balkonterrasse. Ein bestehender Holzofen- Küchenherd sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich zwei weitere Schlafräume, jeweils mit Zugang zum Balkon. Ein Bad mit einem Dachflächenfenster ist nach Süden ausgerichtet. Das im Anschluss gelegene helle Dachstudio wird als Wohn-Esszimmer genutzt. Im Kellergeschoss gibt es mehrere Nutzräume, in dem ein separater Keller sowie die Heizung und der Tankraum untergebracht sind. Außerdem besteht eine weitere integrierte und geräumige PKW-Garage im südlichen Bereich. Zwei bestehende Einbauküchen, ein Holzofen-Küchenherd und diverse Möbel sind ebenfalls Bestandteil des Hauses und können gerne übernommen werden. Beheizt wird das Anwesen über eine kombinierte Öl- und Pelletheizung. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Parkett und Fliesen. Die Holzfenster sind mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden versehen. Die vielseitig nutzbare und interessante Immobilie steht Ende 2022 nach Absprache mit dem Eigentümer kurzfristig zur Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Michelsneukirchen Momannsfelden
Preis: 337.000 € | Größe: 175,27 m² | Preis/m²: 1.922,75 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 729 Tagen
Trio fürs Wohnglück!
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung durch Renovierung, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Zentralheizung Öl von 2020 und Kunstoff Fenster von 2017 für optimale Energieeffizienz Moderne Einbauküchen in allen drei Wohnungen Helles und geräumiges Wohnzimmer in jeder Einheit Zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Separate Eingänge für jede Wohnung gewährleisten Privatsphäre Großzügige Terrasse (28,15 m² ) im Erdgeschoss und Balkon (20,10 m² ) im Obergeschoss für erholsame Stunden im Freien Ein großer Garten, der für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort dient massive Doppelgarage und ein zusätzliches Carport Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Ein Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 22,40 m² befindet sich außerdem auch auf dem Grundstück. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend erwartet Sie dieses einladende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Das dreistöckige Haus bietet großzügige 275 m² Wohnfläche unterteilt in drei Wohneinheiten plus einer Gewerbeeinheit und ist nach umfangreichen Renovierungsarbeiten in einem hervorragenden Zustand. Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 105 m² Obergeschoss: ca. 105 m² Dachgeschoss: ca. 65 m² Gewerbe: ca. 22 m² Auf dem Grundstück mit ca. 592 m² erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten, der perfekt für erholsame Stunden im Freien geeignet ist. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze für Bewohner und Gäste zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine großartige Gelegenheit für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, oder für Investoren, welche nach einer soliden Anlage suchen. Erleben Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen können. Ob als großzügiges Heim oder als Investitionsobjekt, diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl.
Preis: 499.000 € | Größe: 275 m² | Preis/m²: 1.814,55 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 366 Tagen
Modernes Wohnen: 3-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage!
Dieses Wohnung im Obergeschoss (links) mit eigenem Zugang zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: Modern gestaltete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten (Fotos im Expose') Geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster Elegant gestaltetes Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Armaturen Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz zum Entspannen und Genießen Hochwertige Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter Großer Balkon 3x3m mit Platz für Outdoor-Möbel wird noch montiert Separater Abstellraum zusätzlich für Stauraum Energiesparende Bauweise mit moderner Isolierung Fenster 3 fach Verglasung Luft-Wärme-Pumpe 30kW PV-Anlage Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ist ideal für Singles und Paare geeignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 68 Quadratmetern, einem Schlafzimmer und einem stilvollen Badezimmer ist diese Wohnung perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Lage legen. Der Neubau KFW 40 aus dem Jahr 2023 verfügt über eine hochwertige Ausstattung und zeichnet sich durch ein helles, offenes Raumkonzept aus. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Preis: 715 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 10,51 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 372 Tagen
Hochwertige Neubauwohnung: 3 Zimmer, höchster Wohnkomfort!
Dieses Wohnung im Obergeschoss (rechts) mit eigenem Zugang zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: Modern gestaltete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten (Fotos im Expose) Geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster Elegant gestaltetes Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Armaturen Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz zum Entspannen und Genießen Hochwertige Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter Großer Balkon 3x3m mit Platz für Outdoor-Möbel wird noch montiert Separater Abstellraum zusätzlich für Stauraum Energiesparende Bauweise mit moderner Isolierung Fenster 3 fach Verglasung Luft-Wärme-Pumpe 30kW PV-Anlage Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ist ideal für Singles und Paare geeignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 68 Quadratmetern, einem Schlafzimmer und einem stilvollen Badezimmer ist diese Wohnung perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Lage legen. Der Neubau KFW 40 aus dem Jahr 2023 verfügt über eine hochwertige Ausstattung und zeichnet sich durch ein helles, offenes Raumkonzept aus. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Preis: 715 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 10,51 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 372 Tagen
Geräumige Mansardenwohnung mit Balkon und Gartenabteil zu verkaufen
Aufteilung Dachgeschosswohnung Küche ca. 18,67 m² Wohnen ca. 21,15 m² Schlafen ca. 13,97 m² Kind ca. 10,26 m² Bad ca. 13,97 m² Arbeit ca. 8, 25 m² Diele ca. 9,00 m² Flur ca. 9,00 m² WC ca. 6,75 m² eigener Balkon im 1. Obergeschoss eigenes Gartenabteil (ca. 120 m²) Zum Verkauf steht eine geräumige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit einer Wohnfläche von ca. 111 m². Die Immobilie wurde 1986 erbaut und das Dachgeschoss im Jahr 1997 ausgebaut und bietet reichlich Platz. Im Jahr 2022 wurde zudem eine neue Pelletheizung eingebaut, die für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt. Die Raumaufteilung der Dachgeschosswohnung ist gut durchdacht. Die Küche bietet mit ca. 18 m² ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gemeinsame Mahlzeiten. Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 21 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein großzügiges Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer bieten dem zukünftigen Käufer reichlich Platz. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über einen eigenen Balkon im 1. Obergeschoss. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Ausblick genießen. Ein weiteres Highlight ist das eigene Gartenabteil (ca. 120 m²), das Ihnen die Möglichkeit bietet, einen grünen Rückzugsort zu gestalten. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Michelsneukirchen Michelsneukirchen
Preis: 245.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 2.207,21 €
wohnglueck.de | 19.9.2023 | vor 367 Tagen
Neuer, moderner Bungalow in schöner Wohnlage zum Erstbezug
Warmwasser über Wärmepumpe Fußbodenheizung über Ölheizung Gartenanlagen noch frei gestaltbar helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten moderne Fliesen, Innentüren, Badmöblierung Erbbauzins beträgt derzeit monatlich ca. 40 € Badewanne im Badezimmer und separates Gäste-WC mit Bidet Zum Verkauf steht ein moderner Bungalow aus dem Jahr 2015/2016. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 129 m² auf einem Grundstück von ca. 763 m². Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf ein komfortables Wohnen legen. Der Bungalow überzeugt bereits beim Betreten durch seine gute, durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume. Dank einer Fußbodenheizung ist das gesamte Haus angenehm beheizt. Die großen Kunststofffenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich befindet sich ein separates Gäste-WC mit Bidet in der Immobilie. Für ausreichend Stauraum und den Schutz Ihres Fahrzeugs ist eine Garage vorhanden, die zudem über einen abgetrennten Technikraum verfügt. Die Gartenanlage bietet Ihnen noch die Möglichkeit, Ihren persönlichen grünen Rückzugsort zu erschaffen. Pflasterflächen und Gartenanlage können noch nach Bedarf gestaltet werden. Der Bungalow befindet sich in einer attraktiven Wohngegend auf einem Erbbaugrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 40 Euro. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Michelsneukirchen Michelsneukirchen
Preis: 375.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 2.906,98 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 385 Tagen
Einfamilienhaus Kirchroth-Pillach
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Anbau und partielle Aufstockung 2004, Doppelgarage unterkellert unbebaubare Nachbarflächen (Süden/Westen) Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl kurzfristig beziehbar Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 650.000 € | Größe: 228,7 m² | Preis/m²: 2.842,15 €
wohnglueck.de | 30.1.2023 | vor 599 Tagen
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Mitten von Falkenstein
Carport Pavillon neue Elektrik, große Garage Wärmedämmung aus Zellulose das Haus wurde komplett saniert zusätzlich ca. 70 m² in Dachgeschoss im Erdgeschoss Gewerbe für Büro oder Gastwirtschaft Dachgeschoss zwei Zimmer, eines mit Küchenanschluss und Badezimmer ca. 70 m² OG großer Raum mit Dusche, könnte als Hobbyraum oder Apartment genutzt werden Wohnen, Küche, Kind, Schlafen Bad Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, mitten am Marktplatz, und ergibt eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 648 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungen. Das Haus wurde im Jahr 1890 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Durch kontinuierliche, aufwendige Instandhaltungsmaßnahmen wurde der charmante Charakter des Hauses erhalten. Rückseitig finden Sie einen gemütlichen Innenhof, das Carport, die große Garage mit ausreichend Platz, sowie einen kleinen Werkstattbereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 140 m² große Gewerbeeinheit für Büro oder Gastwirtschaft, was auch für Selbstständige oder Gastronomen von Interesse sein könnte. Das Highlight ist der Pavillon, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen großen Raum mit Dusche vor, der ideal als Hobbyraum oder als separate Wohneinheit (Apartment) genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Weiterhin befindet sich auf der Etage, eine großzügig geschnittene Wohnung mit Küche, Wohnen, zwei Schlafzimmern und das moderne Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, wovon eines über einen Küchenanschluss verfügt. Dieses bietet die Möglichkeit zur Nutzung als zusätzlicher Wohnraum oder als separate Wohneinheit. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein Badezimmer mit Dusche, welches Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet. Zusätzlich könnte noch eine weitere Fläche ca. 70 m² ausgebaut werden. Das komplette Dachgeschoss wurde mit einer speziellen Wärmedämmung aus Zellulose gedämmt. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als gut zu bezeichnen, und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Die Zentralheizung sorgt dafür, dass Wärme und Warmwasser jederzeit verfügbar sind. Die Elektrik des Hauses wurde komplett erneuert, was Ihnen ein modernes Wohngefühl mit einer sicheren Stromversorgung gewährleistet. Zusätzlich verfügen die Kunststofffenster über eine Schallisolierung, sodass Sie von der Straße im Inneren des Hauses nichts mitbekommen. Zusammenfassend bietet diese Immobilie mit ihrem gepflegten Zustand, ihrer großzügigen Raumverteilung und ihrer erstklassigen Lage am Marktplatz vielseitige Möglichkeiten. Ob als Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung oder als reines Mehrfamilienhaus, hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 549.900 € | Größe: 350 m² | Preis/m²: 1.571,14 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 400 Tagen
Mehrfamilienhaus mit Potenzial in guter Lage zu verkaufen
Wohneinheit 1 (UG) ca. 73 m² Wohneinheit 2 (EG) ca. 120 m² Wohneinheit 3 (DG) ca. 91 m² 2001 Anbau Treppenhaus 2001 Ausbau Dachgeschoss 6000 Liter Heizöltanks Schuppen ca. 40 m² Diese beeindruckende Immobilie, bietet reichlich Platz in einer besonders attraktiven Lage. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 286 m² und ist auf einem ca. 2137 m² großen Grundstück gebaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten. Eine Solaranlage zur Warmwassernutzung auf dem Dach, gewährleistet eine umweltfreundliche Energienutzung. Im Jahr 2001 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Treppenhaus erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Immobilie verfügt über drei großzügige Balkone, auf denen Sie den freien Blick auf die umliegende Natur und die frische Luft genießen können. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Schuppen mit einer Fläche von ca. 40 m². Mit etwas Kreativität lässt sich dieses großzügige Raumangebot außerdem sehr individuell gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Preis: 550.000 € | Größe: 284 m² | Preis/m²: 1.936,62 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 431 Tagen
Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick in Falkenstein
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Preis: 389.000 € | Größe: 122,42 m² | Preis/m²: 3.177,59 €
wohnglueck.de | 15.11.2022 | vor 675 Tagen
Ideal für Handwerker - EFH mit schöner Aussicht in ruhiger Lage
Renovierungsbedürftig - das 1. OG muss grundlegend saniert werden# keine Heizung vorhanden - die geplanten Nachtspeicheröfen wurden nicht installiert# Kunststofffenster # Garten# vielseitige Nutzungsmöglichkeit - ob als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus Herzlich Willkommen in Rettenbach, einem schönen Ort im Landkreis Günzburg, welcher mit einer vielseitigen Lage überzeugt. Mitten im Grünen, aber doch zentral - genau in dieser Lage befindet sich das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962. Das rund 657 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Rettenbach. Beginnen wir unseren Rundgang im Erdgeschoss. Hier befindet sich eine Küche, eine Speiß, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Von diesen beiden Räumen aus haben Sie direkten Zugang zur erhöhten Terrasse. Lassen Sie von hier aus den Blick ins Grüne schweifen. Weiter geht es in das Dachgeschoss. Dieses verfügt bereits über Anschlussmöglichkeiten für eine separate Küche, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus kann somit als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind renovierungsbedürftig. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Und auch für alle Gartenfreunde ist gesorgt - hier können Sie sich frei entfalten!Als Parkmöglichkeit steht eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell über keine Heizung verfügt!
Preis: 249.000 € | Größe: 99 m² | Preis/m²: 2.515,15 €
wohnglueck.de | 2.5.2023 | vor 507 Tagen
KOPIE: Atraktive DHH nähe Günzburg
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde 2017 total renoviert, neue Böden, neue weiße Ornamenttüren, automatische Rollo, Wohnzimmer und Küche hochwertige Fließen, Schlafräume Eiche-Parkett, neuer sparsamer Heizkessel, Frischwasseraufbereitung. EG: Im Erdgeschoß dominiert das 50 qm große Wohnzimmer, über 2 Doppeltüren gelangen Sie auf die 16 qm große Terrasse, diese ist mit hellen Granitplatten belegt, hier können Sie mit Ihren Freunden tolle Grillabende feiern, oder den Tag in der Abendsonne ruhig ausklingen lassen. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Schiebetüre in die 17 qm große Küche, hier steht eine neue weiße Landhausküche mit den üblichen Elektrogeräten. Auf dieser Ebene ist noch ein praktischer Hausarbeitsraum, oder auch Büro. Ein Gäste WC und ein kleiner Abstell- raum runden hier das Raumangebot ab. Jeder Raum mit Fußbodenheizung. DG: Hier befinden sich 4 Schlafräume von 12- 18 qm, 2 davon mit Balkon und das großzügige Bad mit Nischendusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner. Alle Räume mit Fußbodenheizung. Im Dachspitz befindet sich noch ein geräumiges Zimmer, mit einer Grundfläche von 24 qm, daneben das Bad mit einer großen Dusche, dazu noch ein kleiner Abstellraum. Vor dem Hausgiebel ist noch ein kleiner Garten, Spielgarten für Kinder. Im Kellergeschoß befindet sich eine großzügige Souterrainwohnung, diese wird bebenfalls verkauft.
Preis: 630.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 3.000 €
wohnglueck.de | 7.10.2022 | vor 714 Tagen
Besonderheit! Fabelhaftes, beeindruckendes, großes Einfamilienhaus bei Straubing
Sie suchen einen attraktiven Lebensort, nahe der Stadt aber trotzdem im Grünen, wo Sie mit ganz viel Platz und Grundstück großzügig leben und auch arbeiten, nach der Arbeit auf dem großen Balkon oder im bestehenden, herrlich vielseitig gewachsenen Garten entspannen und jeden Tag Ihr schönes, neues Ambiente genießen können? Dann sind Sie hier goldrichtig! Gepflegt – bereits mit Wärmepumpe, 342 m² Wohnfläche, vollunterkellert, (170 m²) mit: 3 Hobbyräume, Starkstromanschluss, Technik- und Partyraum, Kellerzugang auch von außen mit Fahrradrampe. Viele Zimmer im Haus, 2 Studios im OG, 3 Badezimmer, hochwertige Einrichtung und Doppelgarage - dieses ca. 1980 erbaute Haus in 36-er Ziegelbauweise ist eine wahre Oase! Beginnen Sie gerne den Tag auf einer eigenen Frühstücksterrasse, genießen tagsüber den großen Garten mit vielen edlen Büschen und Bäumen und lassen den Tag dann im großen Wintergarten mit offenem Kamin samt Grillfunktion ausklingen. Neben der Doppelgarage mit elektrischen Antriebstoren, einem Gartenhaus zur Vorratslagerung von Holz und Gartengeräten finden Sie auf ca. 1.343 m² schön in die Siedlung eingebetteter Grundstücksfläche genügend Platz. Insgesamt 2 selbständig beheizbare Kachelöfen, einer davon im Obergeschoss, schaffen behagliche Wärme. Im gesamten Erdgeschoss haben Sie Fußbodenheizung, ebenso in den beiden Badezimmern im Obergeschoss. Die Böden bestehen aus wertigen Steinfliesen und Vollholzparkett im OG; das Bad im EG wurde vor kurzem renoviert. Ein Haus mit viel Platz und Potential im Straubinger Naherholungszentrum, was auch für eine größere Familie bestens geeignet ist und Sie in 5 Autominuten im Zentrum Straubings und in 3 Autominuten an der A3 (Anschlussstelle Kirchroth) sind. Genießen Sie die Bilder hier und später auch den 360°-Rundgang durch jeden Raum, erleben Sie aber am besten live bei einer Besichtigung alles im Detail. Zusammengefasst hier die Highlights: • 270 m² Wohnfläche, großes Kellergeschoss, optimaler Schnitt und flexible Raumaufteilung • großer Garten, Terrasse, Wintergarten mit Kaminofen, 2 Studios, sehr guter Energiewert "A" • qualitativ hochwertige Bauweise mit 36-er Ziegel • FB-Heizung im EG und den Bädern im OG, 2 zus. Kachelöfen neben der Grundwasser-Wärmepumpe • herrliche, ruhige Lage – trotzdem nur 5 Autominuten zum Straubing-Zentrum Interesse? Dann kontaktieren Sie mich gerne (klick auf dieser Plattform) und fordern Sie das gesamte Exposé an, laden es herunter, genießen den virtuellen 360°-Rundgang und rufen mich danach gerne für einen Termin zur persönlichen Besichtigung an.
Preis: 789.000 € | Größe: 342 m² | Preis/m²: 2.307,02 €
wohnglueck.de | 16.4.2023 | vor 523 Tagen
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Wörth a. d. Donau/Zinzendorf
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 2011 in ruhiger Ortsrandlage in Zinzendorf, einem Ortsteil von Wörth an der Donau, in Holzständerbauweise errichtet. Besonderes Merkmal des Hauses ist die Energieeffizienz. Dazu tragen neben Dämmung und Dreifachverglasung drei Solarzellen für Warmwasser sowie eine gemietete Photovoltaikanlage bei. Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Durch die Diele gelangt man in das ca. 33 qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier tritt man auf die nach Süden ausgerichtete und teilweise überdachte Terrasse. Ein Schwedenofen sorgt an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Im ganzen Haus überzeugt die natürliche Atmosphäre mit Holzbalkendecken und hellen Holztüren. Nach Osten schließen sich die Küche, ein geräumiger Speis sowie ein Gäste-WC an. Gegenüber befinden sich ein als Gästezimmer oder Büro nutzbarer Raum sowie der Technikraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss. Ein Flüssiggastank ist im Garten versenkt. Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit Sichtdachstuhl. Vom Flur aus erschließen sich die Räume: ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne, zwei separaten Waschbecken und Regendusche, ein Ankleideraum sowie drei jeweils ca. 15 m² große Schlafzimmer. Stauraum bietet ein geräumiger Spitzboden. Die Böden in beiden Etagen wurden ca. 2018 weitgehend erneuert und mit Vinyl belegt. Auf dem ca. 742 m² großen Grundstück gibt es eine Doppelgarage mit einem ausbaubaren Spitzboden darüber. Das Dach ist über den Hauseingang gezogen, besonders angenehm bei nassem Wetter. An der Garage befindet sich ein kleiner Werkstattanbau sowie ein weiterer Anbau, der speziell für Haustiere eingerichtet wurde. Der ca. 2018 komplett neu angelegte Garten ist von Hecken, Sträuchern und Bäumen sichtgeschützt umgeben und komplett eingezäunt. Damit eignet er sich besonders für die Haltung von Hunden etc. Besonders interessant: Die bestehende Finanzierung über ca. 226.000 Euro kann zu einem effektiven Jahreszins von 2,24% übernommen werden. Das Haus selbst kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: März 2023). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!
Preis: 550.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 3.437,50 €
wohnglueck.de | 24.3.2023 | vor 546 Tagen
Niedrigenergiehaus in Südhanglage
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen Niedrigenergiehaus in Südhanglage, KfW EH 40 EE Standard, Holzständerbauweise, offener Grundriss, multifunktional, sehr helle lichtdurchflutete Raumbereiche, Baujahr /Erstbezug Januar 2010 Wohnfläche mit keramischem Bodenbelag, ca. 96 qm Balkon/Veranda, Stahlkonstruktion, ca. 29 qm Garage im Hanggeschoß, ca. 25 qm Werkstatt / Lager im Hanggeschoß ca. 45 qm Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe, mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Solarthermieanlage, Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung mittels Frischwasserwärmetauscher, Endenergiebedarf (s. Energieausweis): 16,7 kWh/m²a Energieverbrauch Heizung + Warmwasser im Mittel der letzten 12 Jahre ca. 3500 kWh/a PV-Anlage, Ertrag ca. 7500 bis 8000 kWh/a Einspeisevergütung bis 2029 43,01 ct / kWh netto Grundstückfläche 690 qm Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
Preis: 440.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 4.583,33 €
wohnglueck.de | 8.6.2022 | vor 835 Tagen
Top Gelegenheit für Modernisierer - Freie Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Steinach
Dieses exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte in Steinach besticht durch seine ruhige Lage und Nähe zur Stadt Straubing. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage zur Innenstadt zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1994 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 280 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt ca. 95 m². Eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter PKW-Stellplatz befinden sich unmittelbar am Objekt. Man betritt die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele mit einem Gäste-WC und einem Garderobenbereich erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Gartenbereich. Ein vorhandener Schwedenofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Eine integrierte Küche mit einer komfortablen Einbauküche schließt sich nördlich davon an, diese ist ebenfalls Bestandteil des Hauses. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer und ein helles Bad zur Verfügung. Ein Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon ist südlich angeordnet. Eine zusätzliche Gäste-Dusche folgt im nördlichen Teil neben dem Treppenhaus. Der Kellerbereich verfügt insgesamt über drei Nutzräume, in denen ein Hobbyraum, Waschkeller sowie der Heizraum untergebracht sind. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, teilweise Teppich bzw. Fliesen. Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden, Modernisierungen bzw. Sanierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen dennoch aber durchzuführen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 244.500 € | Größe: 95,39 m² | Preis/m²: 2.563,16 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 199 Tagen
Top Gelegenheit für Modernisierer - Freie Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Steinach
Dieses exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte in Steinach besticht durch seine ruhige Lage und Nähe zur Stadt Straubing. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage zur Innenstadt zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1994 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 280 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt ca. 95 m². Eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter PKW-Stellplatz befinden sich unmittelbar am Objekt. Man betritt die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele mit einem Gäste-WC und einem Garderobenbereich erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Gartenbereich. Ein vorhandener Schwedenofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Eine integrierte Küche mit einer komfortablen Einbauküche schließt sich nördlich davon an, diese ist ebenfalls Bestandteil des Hauses. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer und ein helles Bad zur Verfügung. Ein Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon ist südlich angeordnet. Eine zusätzliche Gäste-Dusche folgt im nördlichen Teil neben dem Treppenhaus. Der Kellerbereich verfügt insgesamt über drei Nutzräume, in denen ein Hobbyraum, Waschkeller sowie der Heizraum untergebracht sind. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, teilweise Teppich bzw. Fliesen. Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden, Modernisierungen bzw. Sanierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen dennoch aber durchzuführen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 269.000 € | Größe: 95,39 m² | Preis/m²: 2.820 €
wohnglueck.de | 6.3.2024 | vor 198 Tagen
Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit großem Naturgarten
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Geölte Holzböden, biologischer Wandanstrich im gesamten Haus. Einbauküche (mit 2 Jahre alten Bosch-E-Herd) plus charmantem, altem Küchenbuffet kann kostenlos übernommen werden. Speisekammer: funktionelle Schränke, Regale sowie ein neuwertiger Gefrierschrank (Liebherr) können kostenlos übernommen werden. Technikraum und Anbau: eingebaute Regale. Das Haus wurde im Jahr 2000 qualitativ hochwertig von der Holzhaus-Baufirma Macht ("HOLZ MACHT HÄUSER", Elisabethszell) errichtet. Erdgeschoss: Hervorzuheben ist ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essraum mit Blick auf den wunderschönen Naturgarten. Küche mit Zugang zur Speisekammer und Ausgang zum Garten. Eingangsflur mit Zugang zu Gäste-WC, Arbeitszimmer, Technikraum und Anbau. Über die im Wohnraum befindliche Vollholzbuchentreppe gelangt man in das Obergeschoss: 3 Schlafräume, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Bidet, separates WC, 1 Kleider- und Abstellkammer. Durch das Firstfenster wird das Obergeschoss erhellt. Balkon (Westseite): von 2 Schlafräumen aus zu betreten. Hauseingang betritt man über eine Treppe aus Granitpflaster und eine Holztreppe, an die sich die Veranda der gesamten Hausseite anschließt; an die Veranda fügt sich eine Holzterrasse im Westen sowie eine kleine Granitpflaster-Terrasse im Osten. An heißen Sommertagen genießt man die Granitpflaster-Terrasse im Norden. Geölte Vollholzböden (atlantische Seekiefer) in den überwiegenden Räumen. Flur, Bad, WC gefliest und mit Fussbodenheizung; in den übrigen Wohnräumen Wandheizungen. Verschalung (Haus, Anbau und Nebengebäude) aus unbehandeltem Lärchenholz; 2023 Lärchenholz-Fensterrahmen durch eine Firma frisch gestrichen. Luft-Wärmepumpe 2018, Neuer Pelletsofen (mit Wasseranbindung) im Wohnraum 2017 PV-Anlage, 7,2 kWp 2008. Einspeisevergütung (ca. 0,45 €/kWh) bis 2028-06 für den potentiellen Käufer zu erwarten! Regenwasserzisterne (6m³): WC-Spülung, Gartenbewässerung. Gut eingewachsener Naturgarten mit Vogelhecken, Blumenwiesen, verschiedenen Obstsorten (Apfel, Quitte, schwarze und rote Johannisbeeren und Himbeeren), Totholzecken sowie 3 gut eingeführte Kompostgestelle. Leichte Hanglage, terrassiert durch Trockenmauern aus Granitgesteinen. Am gesamten Grundstück gibt es keine versiegelten Flächen. Carport samt Nebengebäude/Holzständerbauweise (mit Dachboden): 43 m² 2003: 2. Platz beim Bauherrenwettbewerb Landkreis Straubing-Bogen ("Nachhaltiges Bauen im Sinne der Agenda 21")
Preis: 665.000 € | Größe: 143,67 m² | Preis/m²: 4.628,66 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 276 Tagen
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