Wohnhaus mit großzügigem Garten in Gumpersdorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese charmante Immobilie in der Nähe von Zeilarn bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 964 m² und wurde liebevoll angelegte. Das Haus selbst umfasst eine Wohnfläche von ca.135 m² und verfügt über einen einladenden Wintergarten sowie eine geräumige Doppelgarage. Zudem wurden im Nachgang weitere Räume ausgebaut, diese können ebenso zu Wohnzwecken genutzt werden, auch ein Kellerraum mit ca. 25 m², dieser ist beheizt und hat ausreichend Lichteinfall. Das Haus betreten Sie durch den einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in den großzügigen Flur führt, von hier aus sind alle weiteren Räume im Erdgeschoss zu erreichen. Der angrenzende Wintergarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier genießen Sie auch in der kühlen Jahreszeit Ihre Freizeit, da durch die großen Schiebetüren genügend Wärme in den Wintergarten gelangt. Der vorhandene Holzofen sorgt für die nötige Gemütlichkeit. Das Obergeschoss beherbergt weitere Zimmer, auch einen weiteren kleinen Wohnraum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein Gartenhaus sowie ein ausreichend großer Schuppen zur Verfügung, in dem Sie Ihre Gartengeräte oder Fahrräder unterbringen können. Die Doppelgarage sorgt für ausreichend Stellfläche für zwei Fahrzeuge und bietet darüber hinaus Platz für weiteren Stauraum.
Preis: 395.000 € | Größe: 135,42 m² | Preis/m²: 2.916,85 €
wohnglueck.de | 16.10.2023 | vor 341 Tagen
Renovierungsbedürftiges Juwel mit Potenzial: Charmantes Zweifamilienhaus sucht kreative Handwerker!
Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot! Ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 876 m², das aufgrund seiner Hanglage und der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten herausragendes Potential bietet. Das Haus präsentiert sich mit zwei identischen Etagen, jeweils mit einer Fläche von ca. 85 m². Der Eingangsbereich führt direkt in ein geräumiges Treppenhaus, das den Zugang zu den separaten Wohneinheiten ermöglicht. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Flur führt zu den Schlafzimmern auf der linken Seite, während sich auf der rechten Seite das Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden. Die Küche erstreckt sich geradeaus, und das Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fenster viel Tageslicht einfängt, bietet direkten Zugang zu einer windgeschützten Terrasse mit Panoramafenstern, die den Blick in den Garten öffnen. Die Wohnung im Obergeschoss spiegelt die gleiche Aufteilung wider. Hier wartet ein separater Garten auf der Nordseite sowie ein geräumiger Südbalkon darauf, die neuen Bewohner zu begeistern. Zudem bietet das Haus einen ausbaufähigen Dachboden sowie die Möglichkeit, über der Garage zusätzlichen Raum zu schaffen. Dies eröffnet die spannende Perspektive, aus den zwei bestehenden Wohneinheiten vier zu gestalten – eine fantastische Option, um die Wohnfläche zu erweitern und den individuellen Vorstellungen anzupassen. Die besondere Hanglage des Anwesens und die großzügige Grundstücksfläche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Raumausbauer und Investoren gleichermaßen. Mit etwas Kreativität und Renovierungsarbeit kann dieses Haus zu einem einladenden Zuhause oder zu einem lohnenden Investment mit vielen Optionen für zukünftige Entwicklungen werden.
Preis: 321.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 1.888,24 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 317 Tagen
Willkommen daheim! Mit Blick in den Süden.
Hochwertige Einbauküche, vollausgestattet mit allen Geräten Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Holzfenster 2-fach verglast Fliesenböden und Parkettböden (frisch abgeschliffen) Südbalkon mit Fernblick bis in die Berge Abschließbarer Kellerraum Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang (Sondernutzungsrecht) Innendämmung der Außenwände Dachdämmung Gebäude wir beheizt über eine Ölzentralheizung Diese heimelige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Parteien, in entspannter Ruhelage einer sehr gepflegten Wohnsiedlung in Tann. Von dem wunderbar hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon. Hier können Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen – an sonnigen Tagen reicht die Sicht bis in die Alpen. Die separate Essküche mit einer angrenzenden Speisekammer ist der perfekte Ort für kulinarisch-geselliges Beisammensein. Das behagliche Schlafzimmer garantiert eine angenehme Nachtruhe. Ein weiterer Raum eignet sich zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro. Das große Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Weihnachten in den eigenen 4 Wänden steht nichts mehr im Weg!
Preis: 230.000 € | Größe: 93,81 m² | Preis/m²: 2.451,76 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 316 Tagen
84329 Wurmannsquick: Mehrfamilienhaus zu vermieten!!
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung Alle Räumlichkeiten mit Holzdecken Kachelofenheizung mit Öl und Festbrennstofen. Edelputze Siedlung Eglsee II. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 800 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 3,33 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 407 Tagen
Sonnige und moderne Dachgeschosswohnung – Leben auf einem ehemaligen Bauernhof
Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen) -Bad mit Dusche /Badewanne/WC, Fußbodenheizung + großer Handtuchheizkörper -Gäste WC -Haus wurde 2014 saniert und gedämmt (Primärenergiebedarf 106KWh/qm) -Heizungsart: Zentralheizung Die helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Baujahr 2014) in einem Mehrfamilienhaus inklusive eigenem Hauseingang und großer Dachterrasse (20 qm) in einer gepflegten Anlage mit guter&ruhiger Nachbarschaft ist der ideale Rückzugsort zum Wohlfühlen. Das gesamte Wohnhaus wurde 2014 gedämmt und saniert (Primärenergiebedarf von 106KWh/qm) Aufteilung -Bad mit Wanne/Dusche/WC inkl. Fußbodenheizung, Anschluss für Waschmaschine + Trockner -Gäste WC -großzügige Wohnküche (42qm) -2 Schlafzimmer -Ankleidezimmer/Abstellraum -Große uneinsichtige Dachterrasse (20 qm) mit Weitblick -Balkon mit 5,5 qm -2 Stellplätze vor dem Haus -Carport
Preis: 790 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 7,75 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 352 Tagen
Interessantes Wohnhaus mit Stadel in Hirschhorn, Wurmannsquick
Das Einfamilienhaus mit ca. 131 qm Wohnfläche befindet sich in einer tollen Lage von Hirschhorn, Gemeinde Wurmannsquick. Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1967 erbaut und 1981 erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Abstellraum, WC, Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume und ein Bad mit Dusche und Wanne angesiedelt. Da es sich um ein Hanghaus handelt, ist im Untergeschoss die Garage, Heizraum, Öl-Lagerraum und Waschraum. Ein besonderes Highlight ist der angebaute, geräumige Stadel, der vielseitig genutzt werden kann. Außerdem wurde im Osten des Gebäudes noch ein Wintergarten angebaut. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1993 und weist laut Kaminkehrer sehr gute Werte aus. Um das Haus auf den aktuellen Stand zu bringen, bieten sich Renovierungsarbeiten an. Eine schöne Immobilie für die ganze Familie.Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse. Nur so können Exposés verschickt und Besichtigungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Preis: 260.000 € | Größe: 130,92 m² | Preis/m²: 1.985,95 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 327 Tagen
Großzügiges, gehobenes Einfamilienhaus im Raum Eggenfelden/Wurmannsquick
Erdgeschoss: Küche (eingebaut) mit Esszimmer, eingebauten Erker und Kachelofen, Speise, Wohnzimmer, Ausgang zur überdachten Terrasse, große Diele, Ausgang zur Terrasse, große Dusche, Büro, Gäste-WC, Geräteraum. Obergeschoss: großes Bad/Dusche (vor ca. 10 Jahren erneuert), WC separat, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, jeweils Ausgang zum Balkon, Diele mit Galerie. Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein großer Speicherraum, geeignet für Lagerungszwecke. Kellergeschoss: Waschraum, Diele mit Abstellraum, 3 Kellerräume, Waschküche mit Dusche, Tankraum, Heizraum mit Viessmannheizung Bj. 1986 und Wasseraufbereitungsanlage. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit elektrischen Toröffnern, Holzanbau an der Garage für Brennholz und Gartengeräte. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück ist ebenerdig gelegen, sehr schön eingewachsen und kann sehr gut genutzt werden. Eine Regenwasserzisterne mit 6.000 Liter ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie selbst ist komplett ums Haus zu begehen, alles aus Phorphyr. Das Grundstück selbst ist komplett eingefriedet.
Preis: 548.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 2.382,61 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 213 Tagen
Top-Invest: Voll vermietetes MFH mit 3 WE und Ausbaupotenzial in zentraler Lage
Voll vermietetes MFH mit 3 Wohnungen - JNKM ca. 20.800 € Maisonette mit 130 m², 2-Zi.-Whg. ca. 49 m², 3-Zi.-Whg. ca. 95 m² mit rund 25 m² Dachterrasse DG mit Ausbaupotential für weitere ca. 65 m² Wohnung 1 Lagerraum mit ca. 50 m² Zentrale, familienfreundliche Umgebung in Wurmannsquick Objektnr: 1058139 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Wurmannsquick dar. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vollvermietung zu profitieren. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 20.800 €. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1947 erbaute Objekt den Besitzern beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2018 erfolgten die letzten Modernisierungen. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie. Verteilt auf 3 Etagen und eine Wohnfläche von etwa 299 m² finden Ihre Mieter 3 separate Einheiten mit insgesamt 9 Zimmern vor. Die 4-Zimmer-Maisonettewohnung umfasst ca. 130 m² und die 2-Zimmer-Wohnung ca. 49 m² Wohnfläche, während die 3-Zimmer-Wohnung ca. 95 m² und eine ca. 25 m² große Dachterrasse verfügt. Das Dachgeschoss bietet zudem die Möglichkeit für eine 4. Wohneinheit mit ca. 65 m² Wohnfläche.
Preis: 450.000 € | Größe: 299 m² | Preis/m²: 1.505,02 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 211 Tagen
Wohnen am Golfplatz - Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Traumwohnung in einem Bungalow mit 2 getrennten Wohnungen in Alleinlage mit großem Grundstück nahe dem Golfplatz. Die ansprechende Wohnung ist Ost/West ausgerichtet mit Terrasse und Garten und verfügt über einen Kaminofen, einem komplett saniertem wunderschönem Bad, sowie einer Einbauküche mit neuen Elektrogeräten. Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Büro), Küche wurde komplett ein neuer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss geschaffen. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung und ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Terminvereinbarungen sind nur nach vorheriger Zusendung einer Selbstauskunft möglich.
Preis: 800 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 22.2.2023 | vor 577 Tagen
Einfamielienhaus zur Vermietung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: alles Fußbodenheizung sehr helles Wohnhaus voll unterkellert im unterem Flur: Küche, Esszimmer im offenem Wintergarten und Wohnsimmer in einem Raum sowie Büro und kleineres Bad mit Dusche im oberen Flur: 3 Zimmer , unterschiedlicher Größe, und großes Bad Balkon überdacht und von 2 Zimmern aus begehbar im Keller: liebe Kellerdiele, einzelner Raum für Brennholzlagerung, Wäschewaschraum, nur kleiner Heizungsraum für die Wärmepumpe ( kein Heizölgeruch, da nicht vorhanden), große Werkstatt, großer Extraraum = Nutzung zur freien Wahl alle Kellerfenster haben Isolierverglasung keine Heizung im Keller begehbarer gut isolierter Dachspeicher, aber nur 1,40 m hoch in der Mitte Möbliert auf Wunsch Objekt ist mit Warmwasserzelle zur Unterstützung der Wärmepumpe (Grundwasser) ausgerüstet. Eigenwasserversorgungsanlage für Toilettenspülung, für Grundstück und Pool Eckgrundstück, nur ein direkter Nachbar Strassen komplett neu sehr ruhige Lage, da keine Durchfahrtsstrassen am Grundstück Entfernung nach Marktl = 6 Km Entfernung nach Burghausen = 10 Km Entfernung nach Altötting =20 Km a) TV-Anschluss über eigene Satelittenschüssel b) Internet über eigene Satelittenschüssel mit Telefon Voice over IP. a + b wird auch nicht geändert !
Preis: 1.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 5,88 €
wohnglueck.de | 20.1.2023 | vor 610 Tagen
Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Garten in ruhiger Siedlungslage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1957 in einer ruhigen Siedlungslage erbaut. Sie umfasst laut ehemaliger Wohnflächenberechnung ca. 132 m² Wohnfläche ohne Abstellraum, Wintergarten und Dachgeschoss. Bedingt durch Umbaumaßnahmen wurde die Wohnfläche seit Baujahr des Gebäudes vergrößert und beläuft sich laut Angabe des Eigentümers nunmehr auf ca. 150 m² (ohne Wintergarten und Dachterrasse). Eine genaue Wohnflächenberechnung liegt zum aktuellen Zeitpunkt leider noch nicht vor, ist jedoch bereits angefordert. Die Räume des gemeinschaftlichen Familienlebens liegen im Erdgeschoss. Neben der Küche und einem separaten Esszimmer, findet auch das große Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten seinen Platz auf dieser Etage. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss auch noch eine Toilette, ein Abstellraum/eine Garderobe und sogar ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss besteht aus vier weiteren Schafzimmern, wobei sich in einem der Zimmer auch Küchenanschlüsse befinden, und dem Familienbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals Platz für ein sechstes Schlafzimmer mit angrenzender Toilette. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Mailadresse und Telefonnummer. Im ersten Schritt erhalten Sie eine Exposé mit weiteren Informationen per Mail zugesandt. Bitte laden Sie es sich herunter. Anschließend können wir telefonisch Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Preis: 490.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.266,67 €
wohnglueck.de | 7.3.2022 | vor 929 Tagen
***Zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia***
** Wohnung steht nur zum verkauf** Einbauküche Kaminoffen Terassenloggia Gartenmitbenutzung Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 87 qm liegt im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus Flur, Bad, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie einer Loggia. Von Loggia hat man gleich einen Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Im großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich sorgt ein Kaminofen in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. In die Innenstadt gelangt man ebenfalls in nur 10 Gehminuten.
Preis: 269.000 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 3.091,95 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 200 Tagen
Doppelhaushälfte Burghausen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Gepflegte, schön ausgestattete DHH in zentraler Lage in der Neustadt von Burghausen. Eingang mit Einbauschrank. Im EG offener Küchen- und Wohnbereich, WC, Schwedenofen. Im OG drei Zimmer und Bad mit Dusche, Wanne, WC, Fußbodenheizung. DG: Studio mit hochwertigen Einbaumöbeln, kleines Bad. Keller mit zwei großen, gefliesten Räumen. Fußböden teilweise neu. Großzügige Terrasse nach Süden mit Zugang zum Wohnzimmer. Überbreite Garage mit Zwischenboden und Zugang zur Terrasse. Schön bepflanzter Garten mit Hecke zur Strassenseite.
Preis: 1.150 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 8,98 €
wohnglueck.de | 30.8.2022 | vor 752 Tagen
Wohnung mit Studio
Keller, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: AUSSTATTUNG: -Modernes Design -Zentrale Lüftungsanlage -Einbauspots -Hochwertige Materialien -Einbauschrank/Speicher mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss -Fenster 3-fache Verglasung (Alu+Plastik) -Unterputzarmaturen im Bad -Elektrische Beschattung -Personen Aufzüge -Fussbodenheizung -Geräumiges Kelleranteil -KfW Effizienshaus70 Kapitalanlage PROVISIONSFREI Verkauft wird ein Objekt bestehend: 1× Einzimmer Apartment 34QM und 1×Studio/Büro 25QM Das Apartment ist fest vermietet. Die im Jahr 2016 Hochwertig erbaute Wohnung wurde auf Eigentümer Wunsch getrennt gebaut als Beauty-Studio und Einzimmmer Wohnung mit jeweils separaten Eingängen!
Preis: 399.000 € | Größe: 59 m² | Preis/m²: 6.762,71 €
wohnglueck.de | 22.8.2022 | vor 761 Tagen
4-Zimmerwohnung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen sehr schöne 4-Zimmerwohnung, Küche, separates WC, Bad, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 grosses Wohnzimmer, grosser Balkon Die Wohnung wurde kernsaniert. Komplett neues Bad, WC, Boden, Fliesen, Fenster und Türen Kindergarten, Schule und Bushaltestelle sehr Nahe gelegen, Grosszügiger, nach Westen ausgerichteter, sonniger Balkon mit schönen grünen Ausblick Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 770 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 8,65 €
wohnglueck.de | 22.11.2022 | vor 669 Tagen
Traumhafte 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Gallerie,PROVISIONSFREI !!!!
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: -Velux Holz Dachfenster mit Jalousien-elektrisch mit Regensensor -elektrische Rollladen im Wohn-und Essbereich, restliche mechanisch. -Kunststofffenster weiß mit 3-fach Verglasung -Neuwertige Küche -Bodentiefe Dusche -SICHTDACHSTUHL -überdachter Balkon -Böden: Fliesen, Laminat -DSL und Satellitenanschluss -Haustiere erlaubt Raumaufteilung: -Küche/Essen 21,80 qm -Wohnzimmer 22,49 qm -Flur 13,01 qm -Schlafzimmer 13,29 qm -Kinderzimmer 9,64 qm -Kinderzimmer 11,40 qm -Bad 7,4 qm -Balkon 6,98 qm -Abstellraum 1 qm Dachgeschoß: -Galerie 30 qm -Kellerraum gefliest mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner abschliessbar 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Galerie-1.Stock und Dachgeschoß Die in traumhafter und ruhiger Lage gelegene Wohnung befindet sich in einem 2017 erbauten 4-Familienhaus im Niedrigstenergie-Standard (KFW 55). Highlight der Wohnung ist die Galerie im Dachgeschoß (Grundfläche 40qm). Modernste Gebäudetechnik in Verbindung mit einer Grundwasser-Wärmepumpe halten die Energiekosten extrem niedrig. Alle Räume außer der Galerie werden durch eine Fußbodenheizung geheizt. Im Hausgeld (231,- Euro) enthalten sind auch die Kosten für Heizung. Es fallen keine weiteren Kosten an. Im Kaufpreis enthalten -gesamte Einbauküche NP 16000,- Euro inklusiver hochwertiger Elektrogeräte -Einbauschrank in Schreinerqualität im Flur -Haustyp KFW 40 -Entkalkungsanlage -Bad mit Wanne, Dusche und Fenster Zur Wohnung gehören noch 2 Garagen (eine mit Starkstromanschluss zum laden von E-Autos) und 3 Stellplätze, die dazugekauft werden müssen. -Garage je 15000,- Euro -Stellplatz je 5000,- Euro
Preis: 424.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.261,54 €
wohnglueck.de | 29.1.2023 | vor 600 Tagen
Extravagante Maisonette-Wohnung mit Garten und Garage
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zur Festausstattung gehören: Einbauküche, Einbauschränke (siehe Garderobe und Schlafzimmer), Waschbecken mit Unterbauschrank sowie diverse fest verbaute Möbel. Die Wohnung kann nach Absprache auch teil- bzw. vollmöbliert übernommen werden. Extravagante Maisonette-Wohnung im Dreifamilienwohnhaus mit offener Bauweise auf einer dazugehörigen Grundfläche von 290 qm. Zu der lichtdurchfluteten Wohnung gehören ein kleiner Garten, sowie eine Garage und Kellerabteil. Zudem befindet sich im Keller ein Trocken- Waschraum.
Preis: 289.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 2.890 €
wohnglueck.de | 20.12.2022 | vor 641 Tagen
Fast-Alleinlage mit nur einem direkten Nachbarn: Freundliches EFH im Grünen
Das freundliche EFH liegt fast allein im Außenbereich mit nur einem direkten Nachbarn in der Gemeinde Julbach im Ortsteil Hart. Es ist ideal für eine Familie oder auch als Ruhesitz im Grünen. Der Garten ist nicht groß, aber da auf der Südseite nichts bebaut werden kann, bieten die angrenzende Wiese und der umliegende Wald ein traumhaft ruhiges und naturnahes Wohnumfeld.SEHEN SIE SICH UNBEDINGT UNSEREN 360°-RUNDGANG ANhttps://app.immoviewer.com/portal/tour/2966470?accessKey=64e1Kurzbeschreibung:Das Grundbaujahr des ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Gebäudes war ca. 1954. Im Jahr 2000 wurde es als Wohnhaus ausgebaut, das Dachgeschoß aufgestockt und die Ostseite gedämmt. Die restlichen drei Seiten wurden 2022 mit einem Vollwärmeschutz versehen.- voll erschlossen (zentr. Wasserversorgung und Kanalanschluss vorhanden)- Massivbauweise mit Betondecken- Ziegeldach (Platz für PV- bzw. Solar-Anlage wäre vorhanden)- teilunterkellert- Dachgeschoß durch Kniestockhöhe von ca. 1,6 m ist gut möblierbar (Austausch der Dachflächenfenster wird empfohlen) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Fliesen- und Laminatböden- Flüssiggas-Zentralheizung mit Heizkörpern und zusätzlicher Fußbodenheizung in den beiden großzügigen Bädern (Gastherme ist im Bad im Dachgeschoß untergebracht) - Kaminofen im Wohn-/Esszimmer spendet zusätzlich behagliche Wärme- große, windgeschützte Terrasse auf der freien Südseite: genießen Sie die Ruhe oder feiern Sie ungestört mit Familie und Freunden beides ist hier möglich- pflegeleichter Garten - Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus, ist aber noch nicht angeschlossenRaumaufteilung:- im Erdgeschoss: großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche (Übernahme der neuwertigen EBK möglich), Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss- im Dachgeschoss: vier Zimmer, Ankleide, Bad mit Eckbadewanne und WC; Zugtreppe zum Kriechspeicher im Dachraum- im Keller (Teilunterkellerung): zwei Kellerräume, hier ist auch der Warmwasserboiler untergebrachtEin älteres Nebengebäude in Holzständerbauweise bietet reichlich Unterstellmöglichkeiten für Geräte, Fahrräder, Brennholz usw.Die ehemalige Garage wird derzeit als Werkstatt genutzt.Mehrere KFZ-Stellplätze liegen vor dem Haus.Julbach liegt im Süden des Landkreises Rottal-Inn an der Grenze zu Oberbayern und ist mit rund 2.400 Einwohnern eine idyllische Wohngemeinde unweit des oberbayerischen Chemiedreiecks und nahe dem niederbayerischen Bäderdreieck sowie diverser Golfplätze. Besonders reizvoll ist das nahe gelegene Naturschutzgebiet Unterer Inn mit seiner einzigartigen Auen- und Flusslandschaft und zahlreichen Tier- bzw. Vogelarten.Die Inntal-Gemeinde ist infrastrukturell bestens erschlossen und in wenigen Minuten ist der Anschluss an die A94 bei Marktl (ca. 7 km) zu erreichen, so dass man in ca. einer Stunde in der Landeshauptstadt ist. Salzburg und Passau sind in einer knappen Stunde erreichbar. Einen Bahnhaltepunkt gibt es auch in Julbach (Zug fährt etwa im Stundenrhythmus nach München; in ca. 1,5 Stunden erreicht man den Münchner Ostbahnhof).Daneben existiert eine sehr gute Busanbindung an die nur ca. 17 Kilometer entfernte Stadt Burghausen mit ihren Chemieunternehmen WACKER, OMV und Linde sowie an den Chemiepark Burgkirchen-Gendorf.Im Ortszentrum von Julbach (ca. 4 km) befinden sich Grundschule und Kita/Kindergarten, Bäckereifiliale, ein neuer Dorfladen, Rathaus, Poststelle und Bankfiliale. In den Nachbargemeinden sind Discounter und Lebensmittelmärkte in nur wenigen Auto-Minuten erreichbar.Orts-Infos unter www.julbach.de,https://de.wikipedia.org/wiki/Julbach_(Inntal)oder unter www.rottal-inn.de
Preis: 320.000 € | Größe: 121,48 m² | Preis/m²: 2.634,18 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 327 Tagen
Leben auf einem ehemaligen Bauernhof, 5 Zi-Whg(EG+OG), 2 neue Bäder
Balkon, Terrasse, Garten, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: -Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank) -Schwedenofen in der Wohnküche und im Obergeschoss -Bäder mit Fußbodenheizung inkl. bodentiefer Dusche und Badewanne, jeweils großer Handtuchheizkörper -Eichenholzparkett in Wohnzimmer & allen Schlafzimmern -Heizungsart: Zentralheizung -Haus wurde 2014 saniert und gedämmt (Primärenergiebedarf 106KWh/qm) Wohnen und leben auf einem ehemaligen Bauernhof, inklusive Ihrem eigenen Garten und Pool zur alleinigen Benutzung Die helle und ruhige 5 Zimmerhauptwohnung (EG+OG) in einem Mehrfamilienhaus mit eigenem Hauseingang in einer gepflegten Anlage mit guter&ruhiger Nachbarschaft ist der ideale Rückzugsort zum Wohlfühlen. Aufteilung: -2 neue Bäder mit Fußbodenheizung -großzügige Wohnküche -Wohnzimmer -Hauswirtschaftsraum für Waschen & Trocknen -Speisekammer -Garage -3 Schlafzimmer im Obergeschoss -Garten (extra Gemüsegarten auf Wunsch möglich) -Balkon mit 12 qm -2 zusätzliche überdachte Stellplätze vor dem Haus -Pool Maße 3x5 Meter
Preis: 990 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 6,35 €
wohnglueck.de | 20.2.2023 | vor 579 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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