Vor den Toren Braunschweigs: Ruhig und gepflegt wohnen in Weddel!
Alle Räume im Überblick: Erdgeschoss: 1x Wohnzimmer, 1x Essbereich, 1x Küche, 1x Gäste-WC, Vorraum, Terrasse Obergeschoss: 1x Schlafzimmer, 3x Zimmer, 1x Hauptbad, Flur Dachgeschoss: 1x großes Zimmer zur individuellen Nutzung, Flur Keller: Hobbyräume, Abstell-/Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsräume Die Fenster sind 2-fach verglast und in den Jahren 2008 - 2010 erneuert worden. Alle sind mit Außenjalousien versehen (außer im Dachgechoss). Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die Küche sowie Bäder verfügen über einen Fliesenboden, alle anderen Räumlichkeiten sind mit Vinyl oder Teppich ausgestattet. Überzeugt? Dann seien Sie schneller als der Markt - und greifen fix zum Telefonhörer oder schreiben uns eine Mail. Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Termin mit uns und der Immobilie... Sie suchen ein gepflegtes Eigenheim mit dem dazugehörigen Garten? Vor den Toren Braunschweigs? Dann haben wir von FALC Immobilien etwas Besonderes für Sie! Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1980 steht auf einem ca. 370 m² großen Eigentumsgrundstück - inmitten eines Wohngebiets mit einer vermischten Altersstruktur. Sie finden hier ein gepflegtes Wohnobjekt vor, welches bereits von Weitem in Weiß erstrahlt. Mit viel Liebe zum Detail - und zum Ganzen - ist es beständig "aktuell" gehalten worden. Dies werden Sie sehen und wahrnehmen... Durch die Haustür betreten wir das Haus - und stehen in einem geräumigen Vorflur, von diesem ist das Gäste WC abgetrennt. Dann erst befinden wir uns in den Wohnräumen: ein Essbereich ist zugleich ein Puffer zwischen Küche und Wohnzimmer. Von diesem erreichen wir über die Echtholztreppe den Keller sowie die oberen Etagen. In der Küche finden wir viel Platz zum arbeiten - sowie eine umfangreiche Küchenzeile in U-Form mit ausreichend Arbeitsfläche, vielerlei Abstellmöglichkeiten. Über den Essbereich hindurch erreichen wir das Wohnzimmer. Dieses wirkt nocheinmal deutlich größer durch große Fenster, welche den Blick in den schön angelegten Garten öffnen. Die im oberen Stockwerk gelegenen Schlafräume sind alle praktisch geschnitten. Vier Zimmer sowie das Hauptbad (Tageslichtbad) befinden sich hier. Das Hauptbad verfügt über eine separate Dusche und Badewanne. Noch ein Stockwerk weiter oben befindet sich ein weiterer Wohnraum - diesen können Sie nach belieben nutzen bzw. gestalten (separates Studio, Spielzimmer oder Arbeitsraum für's Homeoffice... Im Keller befinden sich Hobbyräume, Hauswirtschafts-/Vorratsräume sowie die Heizungsanlage mit den modernen Öltanks. Der Garten ist hübsch und zugleich pflegeleicht angelegt - hier möchten Sie gerne die Sonnenstunden verbringen. Darüber hinaus befinden sich im Garten praktische und nützliche Installationen: Wassertanks, Gartenhäuschen sowie Garage und Stellplatz. Lassen Sie sich begeistern von diesem "Raumwunder" - und finden womöglich Ihr neues Zuhause vor den Toren Braunschweigs.
Preis: 399.000 € | Größe: 152,17 m² | Preis/m²: 2.622,07 €
wohnglueck.de | 15.4.2022 | vor 889 Tagen
*Neuwertig* Doppelhaushälfte nach KfW Norm mit ca. 157m² im Herzen von Destedt!
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusive Angebot umfasst eine Neubau-Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2020 in Massivbauweise auf einem ca. 645m² großem Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie ist innen und außen mit hochwertigen Materialien errichtet und ausgestattet worden und entspricht einem KfW 50-Standard. Ein KfW 50 Haus muss bestimmte Auflagen im Energieverbrauch erfüllen. Das Resultat bedeutet, geringere Nebenkosten für den Eigentümer und ein guter ökologischer Abdruck. Die angebotene Doppelhaushälfte umfasst ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Nach betreten des Erdgeschosses erreichen Sie das Badezimmer zu Ihrer Linken. Zu Ihrer rechten Seite sehen Sie die offene Wohnküche. Des Weiteren befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Haus-Wirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss der Immobilie finden Sie drei Zimmer vor, welche als Schlaf- und Kinderzimmer betitelt werden. Selbstverständlich gibt es hier auch ein Badezimmer, sodass es vor allem Morgens zu keiner Wartezeit kommt. Insgesamt finden Sie in diesem Anwesen also fünf Zimmer, zwei Badezimmer, eine offene Küche und einen Hauswirtschaftsraum vor. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem überdachten Stellplatz und einer idyllischen Außenanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
Preis: 549.000 € | Größe: 156,68 m² | Preis/m²: 3.503,96 €
wohnglueck.de | 26.3.2022 | vor 909 Tagen
*Inkl. Umbau* Zweifamilienhaus mit ca. 207m² in Destedt
Das exklusiv angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtet und weist eine Wohnfläche von ca. 204 m² auf. Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Aktuell wird diese Immobilie als Büro genutzt und könnte auf Bedarf ohne Änderungen übernommen werden. Geplant ist es aber, die Immobilie auf einen wohnlichen Grundriss anzupassen (siehe beigefügtem Grundriss). Ihnen steht es also frei, zu entscheiden, wie die Immobilie umgebaut werden soll. Pläne und Ideen liegen aber bereits vor. Die geplanten Umbaumaßnahmen sind bereits im Kaufpreis enthalten! Bereits im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Zu den geleisteten Sanierungsarbeiten zählen unter anderem: der Anbau im Erdgeschoss die Fassadendämmung und die Fassade die Dachdämmung die Fenster und Türen die gesamte Elektrik die Wasserleitungen Zusammengefasst handelt es sich um ein sehr gut modernisiertes Zweifamilienhaus, welches unter anderem an Ihre Vorstellungen angepasst werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
Preis: 469.000 € | Größe: 207 m² | Preis/m²: 2.265,70 €
wohnglueck.de | 25.6.2022 | vor 818 Tagen
romantischer, kernsanierter Resthof mit Einliegerwohnung zwischen BS und WOB
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Durch die Solarthermie und dem damit verbundenen Wärmeüberschuss, besonders im Sommer ,besteht die Möglichkeit einen Whirlpool im Terrassenbereich zu integrieren. Dies wäre beispielsweise beim derzeitigen Treppenaufgang zur Terrasse ebenerdig möglich. Von dort aus sind die Wege zur Heizungsanlage kurz und somit leicht zu realisieren. Der Resthof besteht aus einem Haupthaus und einer Scheune, die sich gegenüber liegen. Somit entsteht ein traditioneller, romantischer Hofcharakter. In dem geräumigen Bauernhaus (~190 m²) wurde eine Einliegerwohnung (~50 m²) mit separatem Eingang integriert. Bei Bedarf könnten diese auch verbunden werden. Beide Einheiten wurden seit 2018 bis heute kernsaniert und mit Naturbaumaterialien renoviert. Die Einliegerwohnung wird bis ca. Mitte September fertiggestellt. Um die typische Fassade des Fachwerks zu erhalten, wurde das Haus rundherum von innen mit Holzfaserdämmplatten (Niedrigenergiestandard) gedämmt und anschließend mit Lehm verputzt. Somit besteht ein einzigartiges und gesundes Raumklima, da das Haus "atmungsaktiv" ist. In der ersten Etage wurde rundherum eine Wandheizung (Flächenheizung) installiert, die im Anschluss mit Lehm verputzt wurde. Das Badezimmer und der Flur verfügen zusätzlich über eine Fussbodenheizung. Im jetzigen Gästezimmer gibt es darüber hinaus noch einen kleinen Kamin. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fussbodenheizung und einen großen Kamineinsatz, der zentral im gemütlichen Wohnbereich liegt. Vom Wohnbereich kann sowohl der großzügige Hof und der Garten mit großer überdachter Terrasse direkt erreicht werden. Das Heizsystem besteht aus einer Solarthermie (Vakuumröhrenkollektoren (~ 19m ²)), einem Stückholzofen mit Wassertaschen und einer Gastherme. Im Keller gibt es zwei Hygienespeicher, die insgesamt 1200 Liter Wasser umfassen. Die Räume der ehemaligen Scheune werden derzeit als Aufenthaltsraum mit kleiner Terrasse, Werkstatt, Holzlager, Fahrradschuppen, Stauraum etc. genutzt. Zimmeraufteilung Haupthaus: 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Heizungs-/Abstellraum, 1 Wohn-/Ess-/Küchenbereich Zimmeraufteilung Einliegerwohnung: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohn-/Ess-/Küchenbereich Das Haus kann ab 01.11.2022 bezogen werden. Bei Interesse können sie sich gerne bei uns melden und weitere Informationen erhalten und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Preis: 835.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 3.479,17 €
wohnglueck.de | 13.8.2022 | vor 769 Tagen
ökologischer, kernsanierter Resthof mit Einliegerwohnung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gesundes Wohnen (Raumklima) natürliche Baustoffe Energetische Aufwertung vier Kaminanschlüsse Wand- und Fussbodenheizung Teils autark (geringe Abhängigkeit von Gas) Scheune Wunderschöne Umgebung Gute Infrastruktur (Kindergarten, Schule und Freibad in Fussnähe) Der Resthof besteht aus einem Haupthaus und einer Scheune, die sich gegenüber liegen. Somit entsteht ein traditioneller, romantischer Hofcharakter. In dem geräumigen Bauernhaus (~190 m²) wurde eine Einliegerwohnung (~50 m²) mit separatem Eingang integriert. Bei Bedarf könnten diese auch verbunden werden. Beide Einheiten wurden seit 2018 bis heute kernsaniert und mit Naturbaumaterialien renoviert. Um die typische Fassade des Fachwerks zu erhalten, wurde das Haus rundherum von innen mit Holzfaserdämmplatten (Niedrigenergiestandard) gedämmt und anschließend mit Lehm verputzt. Somit besteht ein einzigartiges und gesundes Raumklima, da das Haus "atmungsaktiv" ist. In der ersten Etage wurde rundherum eine Wandheizung (Flächenheizung) installiert, die im Anschluss mit Lehm verputzt wurde. Das Badezimmer und der Flur verfügen zusätzlich über eine Fussbodenheizung. Im jetzigen Gästezimmer gibt es darüber hinaus noch einen kleinen Kamin. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fussbodenheizung und einen großen Kamineinsatz, der zentral im gemütlichen Wohnbereich liegt. Vom Wohnbereich kann sowohl der großzügige Hof und der Garten mit großer überdachter Terrasse direkt erreicht werden. Das Heizsystem besteht aus einer Solarthermie (Vakuumröhrenkollektoren (~ 19m ²)), einem Stückholzofen mit Wassertaschen und einer Gastherme. Im Keller gibt es zwei Hygienespeicher, die insgesamt 1200 Liter Wasser umfassen. Die Räume der ehemaligen Scheune werden derzeit als Aufenthaltsraum mit kleiner Terrasse, Werkstatt, Holzlager, Fahrradschuppen, Stauraum etc. genutzt. Zimmeraufteilung Haupthaus: 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Heizungs-/Abstellraum, 1 Wohn-/Ess-/Küchenbereich Zimmeraufteilung Einliegerwohnung: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohn-/Ess-/Küchenbereich Bei Interesse können sie sich gerne bei uns melden und weitere Informationen erhalten und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Preis: 698.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 2.908,33 €
wohnglueck.de | 30.9.2022 | vor 721 Tagen
Cremlingen – Gepflegte Erdgeschoss Wohnung im Fachwerkstil
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Fachwerkhaus Stil mit Deckenhöhe von 2,2m. Laminat und Fliesen Gas-Heizung 1 Einstellplatz Terrasse Teilkeller und einen großen gemeinsam Abstellraum Diese Räumige und attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Cremlingen kann ab den 1.11.2022 bezogen werden. Die Wohnfläche von 84qm verteilt sich auf 4 Räume (Elternzimmer + Wohnzimmer + 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer) sowie ein Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Es ist auch eine ausgestattete Einbauküche die nach Absprache mit aktueller Mieter bezogen werden kann. Aus dem Wohnzimmer kann die Terrasse erreicht werden. Es gibt einen Teilkeller und einen großen gemeinsam Abstellraum. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden.
Preis: 700 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 8,33 €
wohnglueck.de | 20.10.2022 | vor 701 Tagen
Gartenglück mit Wohngelegenheit! Reihenendhaus in Feldrandlage!
Gas-Brennwert-Heizung von 2015- ein innen liegendes Duschbad im Erdgeschoss- ein innen liegendes Wannenbad im Obergeschoss- 4 Räume im Obergeschoss mit Wohnflächen von 6,70 bis 14 m²- traumhaft großer Garten mit kleinem Ententeich- beheizter Werkraum neben der Terrasse Hier erwartet Sie in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage ein helles und gemütliches Reihenendhaus, das 1969 in massiver Bauweise errichtet wurde. Der liebevoll angelegte Garten wird Naturliebhaber begeistern und lässt das ca. 1002 m² große Grundstück fast noch ein wenig größer wirken. Das Haus wurde mehrfach erweitert und verfügt mit seinem praktischen Grundriss heute über rund 115 m² Wohnfläche. Damit ist dieses Wohnhaus ideal geeignet für Ihre kleine Familie. Wenn Sie das Haus betreten, stehen Sie zunächst in einem kleinen Windfang. Rechter Hand gelangen Sie ins Esszimmer, an das sich gleich die Küche anschließt. Hier sorgt eine zusätzliche Lichtkuppel für ausgezeichnete Arbeitsbedingungen. Links vom Windfang gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum. An diesen schließt sich ein Vorratsraum an, der wiederum praktischerweise auch von außen zugänglich ist. Vom Windfang erreichen Sie in den Flur, von wo aus Sie Zugang zum geräumigen Wohnzimmer und zur überdachten Südterrasse haben. Ein kleines innenliegendes Duschbad rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Beim oberen Wohnbereich handelt es sich ebenfalls um ein Vollgeschoss ohne störende Dachschrägen. Hier befinden sich vier weitere Räume mit Wohnflächen von knapp sieben bis 14 m², die auf eine neue Nutzung warten. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein kleines Wannenbad. Eines der Zimmer bietet Ihnen Zugang zu einer nach Norden gelegenen Dachterrasse, von der aus Sie einen wunderbaren Blick auf die Felder haben und die Ihnen an heißen Sommertagen ein wunderbar schattiges Plätzchen bietet.Begeben Sie sich gerne vorab per 360° Rundgang auf virtuelle Entdeckungsreise durch das Haus oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.
Preis: 298.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 2.591,30 €
wohnglueck.de | 31.3.2023 | vor 539 Tagen
Platz gesucht? Gefunden! Vor den Toren Braunschweigs!
Das Haus im Überblick: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Arbeitszimmer, Schlafzimmer Wintergarten (beheizt) ca. 95 m² Wohnfläche Holzfenster aus Mahagoniholz Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer Wintergarten (beheizt) ca. 95 m² Wohnfläche Mahaghonifarbene Holzfenster Allgemein: Haus vollständig unterkellert Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 Erneuerte Isolierverglasung ca. Jahr 2009 Erneuerung der Wasserleitungen ca. 1988 Dämmung der obersten Geschossdecke 2018 Doppelgarage, massiv und unterkellert Grundstücksfläche von ca. 866 m² Die Innenräume wirken, durch die zahlreichen Fenster und Lichtmöglichkeiten, sehr angenehm in der Wohnwahrnehmung. Praktisch geschnitten sind die Zimmer obendrein, sodass sich ein hoher Nutz- und Wohnwert ergibt. Entdecken auch Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus ermöglicht. Mit Tatkraft und Phantasie erschaffen Sie sich ihren Wohn(t)raum - vor den Toren Braunschweigs! Räume zum Leben gesucht? Mit Gestaltungspotenzial? Für Ihre Familie oder als Mehrgenerationenhaus? Dann haben wir von FALC Immobilien Braunschweig hier etwas für Sie! Vor den Toren Braunschweigs gelegen, in ländlicher Idylle, liegt dieses Haus. Im Jahr 1963 erbaut, ist es beständig gepflegt und saniert worden. Nun wartet es darauf, sein volles Potenzial durch Sie zu entfalten! Sie erwartet ein praktischer, wohn- und nutzwertorientierter Grundriss. Im Erdgeschoss und Obergeschoss beinahe gleich aufgeteilt. Damit ist es möglich, die beiden Wohngeschosse getrennt zu bewohnen - oder gemeinsam als Familie! Genügend Platz ist vorhanden. Eine weitere Möglichkeit: Im Erdgeschoss selber wohnen und das Obergeschoss vermieten. Treten wir ein in das Erdgeschoss, erwarten Sie beispielhaft eingerichtete Wohnräume - damit Sie sich den Wohn(t)raum besser vorstellen und gedanklich einrichten können! Das Wohnzimmer öffnet sich am Ende des Flures - und erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Ein Wintergarten schließt sich an - damit kommt noch mehr Licht herein und Sie genießen, auch an kühlen Tagen, die Sonnenstrahlen! Die weiteren Zimmer, die zu einer "in sich abgeschlossenen Wohnung" gehören: Arbeits-/Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad. Diese Kombination finden wir auch im Obergeschoss wieder. Hoher Nutz- und Wohnwert inklusive: Durch Licht und praktische Grundrisse! Der Keller: bietet ebenfalls riesig viel Platz, denn sowohl das Haus wie auch die Doppelgarage sind voll unterkellert. Im Garten finden Sie mit der Familie genügend Platz und bei Bedarf ein schattiges Plätzchen. Der Apfel- und Birnbaum spenden neben dem Schatten ebenfalls frisches Obst. Entdecken Sie viele Möglichkeiten, den Charme und nutzen die Gelegenheit! Wie? Einfach kontakten - durch Mail, Telefon oder Social Media nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir begleiten Sie gerne bei der Umsetzung Ihrer Träume in Räume!
Preis: 399.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 2.100 €
wohnglueck.de | 18.7.2023 | vor 430 Tagen
Geräumiger Bungalow auf großem Grundstück mit Garage
beheizte Garage mit fast 30 m² großes Grundstück mit 1205 m² teils elektrische Außenjalousien Böden "Nadura" mit Korkdämmung Einbauküche mit Markengeräten (Neff, Siemens) Hark Kaminofen 116 Eco Gartenhaus Gewächshaus Sauna Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das 2015 umfangreich modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 125,9 m² und einem Grundstück von ca. 1205 m² bietet die Immobilie genügend Platz für Familien oder Paare, die viel Raum und eine grüne Umgebung suchen. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn/Essbereich mit offener Küche, 4 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne sowie ein nicht mit Sanitärobjekten ausgestattetes Gäste-WC. Besonderer Wert wurde auch auf den Fußbodenbelag in Steinoptik mit Korkdämmung gelegt. Die offene Küche ist mit Markengeräten der Hersteller von Neff und Siemens versehen. Ein Hark Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit im Wohn/Essbereich. Große Räume und viel Licht sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Haus. Ein Highlight des Hauses ist die beheizte Garage mit Platz für zwei Autos. Darüber hinaus bietet das Grundstück genügend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Der Garten ist gepflegt und bietet eine idyllische Umgebung zum Entspannen oder Spielen. Im Gartenhaus ist zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte oder -mobiliar. Die Immobilie befindet sich in einem normalen Zustand und wurde in den vergangenen Jahren sukzessive modernisiert. 2015 wurden Elektrik, Fenster, Bodenbeläge und die Küche erneuert. Ein Hark Kaminofen 116 Eco plus sorgt für zusätzliche Wärme im Winter. 2014 wurde die Heizung erneuert und die Öltanks stillgelegt und gereinigt. Die gereinigten Öltanks können als Wasserspeicher für die Gartenbewässerung genutzt werden. Die Immobilie ist zentral beheizt und verfügt über teils elektrische Außenjalousien. Das Dach wurde 2004 mit Titanzinkblech eingedeckt und eine Blitzschutzanlage installiert.
Preis: 469.000 € | Größe: 125,9 m² | Preis/m²: 3.725,18 €
wohnglueck.de | 26.7.2023 | vor 423 Tagen
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Weddel
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC Zum Verkauf steht eine schöne Dreizimmerwohnung im beliebten Ortsteil Weddel in einem ruhigem Drei-Parteien-Haus. Hervorzuheben ist, dass es von der Eigentümergemeinschaft stets gepflegt und im Wert erhalten wurde. Die Wohnung besticht durch die gute Aufteilung und die lichtdurchfluteten, großzügigen Zimmer. Im zweiten Geschoss angekommen, können im Hausflur bereits Jacken und Schuhe abgestellt werden, sodass innerhalb der Wohnung hierfür Platz gespart wird. Im Inneren der Wohnung gelangt man in den Flur, aus dem alle Räume direkt erreichbar sind. Das offene Wohnzimmer bietet auf knapp 30 m² Raum für alle Wünsche. Von hier aus gelangt man auch auf den teilweise überdachten Balkon, welcher ideal nach Süden ausgerichtet ist. Große Fenster lassen hier, wie in der ganzen Wohnung, viel Licht hinein. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die Schlafzimmer, wovon eines auch perfekt als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Anschließend ist das große Bad, welches im Jahr 2020 vollständig saniert wurde und nun eine begehbare Dusche beherbergt. Die Bäder sind gefliest, die restlichen Zimmer sind mit Kork-Vinylboden ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche. Ebenso zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze direkt am Haus, ein großer eigener Kellerraum, der Dachboden, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller und Fahrradkeller. Waschmaschine und Trockner finden jedoch auch in der Wohnung Platz. Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigem Zustand.
Preis: 221.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 2.630,95 €
wohnglueck.de | 13.8.2023 | vor 404 Tagen
Modern, pfiffig, chic!
Die Wohnungen und Möglichkeiten im Überblick: alle Wohnungen barrierearm bzw. barrierefrei 4-Zimmer-Wohnungen ca. 115 m² Wohnfläche(n) Erdgeschoss mit Terrasse sowie Gartenanteil Obergeschosse jeweils mit Balkon hochwertige Sanitärinstallationen (Villeroy & Boch bzw. ähnlich) Barrierefreie Zügänge bzw. rollstuhlgerechter Zuschnitt Fußbodenheizung mit Einzelsteuerungen Fahrstuhl (bis in den Keller) Kellerraum, Fahrradabstellmöglichkeit elektrische Außenrolläden hochwertiger Aufbau, niedriger Energiebedarf Luft-/Wärmepumpe 3-fach-verglaste Fenster Optionen: Tiefgaragenstellplatz (auch rollstuhlgerecht) Einstellplatz Vorbereitung E-Mobilität Die Erdgeschosswohnung hat einen Gartenenanteil, der sich direkt an die Terrasse anschließt - dieser steht ausschließlich Ihnen als zukünftiger Eigentümer zur Verfügung. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Balkone! Wir begleiten Sie gerne bei der Realisierung Ihrer Wohn(t)räume! Sie wollen ruhig und mit Niveau wohnen? Zukunftsfest und sicher? Mit einer idealen Ausrichtung der Räumlichkeiten nach Süden bzw. Norden? Dann haben wir von FALC Immobilien eine bzw. mehrere tolle Gelegenheit(en) für Sie! Diese (Erdgeschoss-)Wohnung, soeben errichtet, können Sie noch nach Ihrem eigenen Geschmack im Innenausbau gestalten und fertig stellen. Bereits jetzt dabei: ebenerdige Zugangsmöglichkeiten, offene Grundrissgestaltung, vier Zimmer, zwei Bäder, gute Detaillösungen... Weitere Wohnungen sind im Obergeschoss - und entsprechend mit einem Balkon versehen! Ein durchdachter Grundriss lässt Ihnen die Flexibilität in der Nutzung. Durch große Fenster, ideal nach Süden ausgerichtet, kommt viel Licht und Helligkeit in die Wohnung - dadurch erscheinen die Räume noch größer! Sie nehmen einen Tiefgarageneinstellplatz? Super Idee, denn dann kommen Sie immer trocken in Ihr zukünftiges Zuhause. Leise gleiten Sie von der Tiefgarage/Keller in das Erdgeschoss - gehen einige Schritte, und öffnen die Wohnungstür. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich gleich links - gegenüber das Hauptbad mit ebenerdiger Dusche, WC und mehr als ausreichend Platz. Hochwertige Armaturen schmeicheln den Augen und den Händen - hier wollen Sie den Tag gerne starten! Gleich neben dem Badezimmer befinden sich die Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie am Ende des Flurs das Schlafzimmer. Der sehr große Wohn- und Essbereich öffnet sich nach Süden, mit direktem Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich - große Schiebeelemente sowie Fenster lassen viel Licht herein und verbreiten Helligkeit! Hier bei Sonnenuntergang können Sie gerne Ihren Lieblingswein oder ein gutes Buch genießen, oder nach was Ihnen auch immer grade ist. Der kleine Garten lässt genügen Raum für Blumen, Kräuter und eine herrliche Sitzecke... Wieder in der Wohnung, finden wir gleich die Küche. Diese geht mit dem Wohn-/Essbereich ineinander über. Hier könnte Ihre U-förmige neue Küche stehen. Ein praktischer Stauraum angrenzend, der auch als Verbindung zum Flur taugt - sehr sinnvoll und äußerst praktisch zum verstauen der Einkäufe... So wirkt die Küche immer aufgeräumt und alle Zutaten sind schnell "bei der Hand". Noch mehr Wünsche nach Details? Dann greifen Sie zum Telefonhörer, schreiben eine Mail oder nehmen Kontakt über die SocialMedia-Kanäle mit uns auf! Unser Service - gerne auch am Wochenende - für Sie und Ihre Bedürfnisse!
Preis: 480.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 4.173,91 €
wohnglueck.de | 21.8.2023 | vor 396 Tagen
Erstbezug nach Sanierung mit Einbauküche: schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung in Braunschweig
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche, Bad eingerichtet mit Waschtischunterschrank (wird noch montiert) und Spiegelschrank Ab sofort können Sie diese Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt. Im vorhandenen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände bequem aufbewahren. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 498 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 9,96 €
wohnglueck.de | 25.6.2022 | vor 818 Tagen
Voll & Toll in Braunschweig! Wohnung zum sofortigen loswohnen!
Die Räume im Überblick: 1x Wohnzimmer mit Balkonzugang 1x Küche 1x Badezimmer 1x Schlafzimmer mit Balkonzugang 1x Kinder-/Arbeits-/Schlafzimmer 1x Essbereich 1x Balkon mit Abstellabseite 1x Kellerraum sowie Trockenraum 1x Parkplatz Sie finden eine komplett ausgestattete und eingerichtete Wohnung vor - damit Sie sich Ihrem Leben voll und ganz widmen können! Hier bleiben (fast) keine Wünsche offen; außer: Entscheiden - Einziehen - einfach loswohnen! Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit modern-zeitlosem Vinyl verlegt - das Badezimmer hat großformatigen Fliesen, auch an den Wänden im Nassbereich. Dazu kommen pflegeleichte Armaturen. Die Beleuchtung ist größtenteils in den abgehängten Decken integriert - punktuell mit Deckenlampen verstärkt. Entdecken Sie die Möglichkeiten... Eine Wohnung - modern und zeitlos zugleich eingerichtet. Und mit der gewissen Wohlfühl-atmosphäre. Wir von FALC Immobiien Braunschweig haben da etwas für Sie. Denn diese Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet - Sie können hier gleich "loswohnen" - ohne lange Vorlauf-/Einkaufszeiten. HInzu kommt noch ein ca. 6 m² Balkon - nach Südwesten ausgerichtet. Von hier genießen Sie den Blick ins Grün - oder einfach in Ruhe laue Sommerabende bei einem Glas Wein. Die Wohnung, ca. 83 m² groß, wirkt durch den Lichteinfall optisch größer - und bei zuviel Licht: hier gibt's an den Schlaf-/Wohzimmerfenstern auch Außenrolläden. Damit kann zu große Wärme auch draußen bleiben. Der Flur verfügt über einen praktischen Nischenschrank. Die Küche ist vollständig eingerichtet und ausgestattet - und bietet noch Platz für einen kleinen Esstisch für zwei! Direkt daneben befindet sich der helle Essbereich - dank Oberlicht haben Sie hier immer genügend natürliche Beleuchtung... Von diesem Bereich abgehend ein weiteres Zimmer: Ob als Arbeits- oder KInderzimmer, die Nutzung ist hier frei wählbar. Weiterhin vom Flur abgehend finden wir das geschmackvoll eingerichtete Bad. Eine bodengleiche Dusche, Waschmaschine, Handtuchheizkörper oder großer Spiegel - von hier aus starten Sie gerne in den Tag! Eine Wohnung zum leben und wohlfühlen. Sogar inklusive W-Lan... Lassen Sie sich bei einem individuellen Vor-Ort-Termin überraschen.
Preis: 1.700 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 20,48 €
wohnglueck.de | 21.9.2022 | vor 731 Tagen
Bezahlt sich fast von selbst! Mögliches Passives Einkommen durch Einlieger-Ferienwohnung
Flexibel nutzbares 3-Familienhaus Große Hauptwohnung (EG und OG) Einliegerwohnung (OG) mit Zugang vom Garten Ferienwohnung (EG) Sep. Büro mit Küche (kann zu 4. WE umgebaut werden) Einbauküchen vorhanden Garten Kellerraum Zul. modernisiert in 2019 Gute Anbindung und Infrastruktur Objektnr: 1055577 Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Mit seinen 3 separat nutzbaren Einheiten, darunter eine Ferienwohnung, ist das Einfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Die Ferienwohnung bietet ein passives Einkommen durch regelmäßige Vermietung. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1943 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2019 statt. Insgesamt rund 202 m² Wohnfläche umfasst das Objekt mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung im Haupthaus umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss. Die Ferienwohnung liegt in einem Anbau und ist über einen separaten Zugang begehbar. Hier profitieren Sie von einem Wohnzimmer, einem Schlafbereich sowie einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls über einen separaten Zugang gelangen Sie in die sanierungsbedürftige Einliegerwohnung im Obergeschoss des Anbaus. Mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem WC wird Ihnen hier ein gutes Platzangebot geboten. Ergänzt wird diese von einem geräumigen Balkon. Ein großes Büro mit Küche könnte ebenfalls zu einer 4. Wohneinheit umgebaut werden. Als einladender Außenbereich verspricht das ca. 622 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Ballspiele, Picknicks oder das langersehnte Baumhaus finden so im geschützten Rahmen statt. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller.
Preis: 499.000 € | Größe: 202 m² | Preis/m²: 2.470,30 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
TOP, letztes Haus mit unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder, zum Festpreis
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Natürlich hat das Haus eine TOP Heizungsanlage. Eine große PV- Anlage für den eigenen Strom bis 6000 KW/a. Kabel für das evtl. E - Auto. Alle Räume mit einer gesteuerten FBH, 3 fach Fenster mit E- Rollläden, hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte. 2 Bäder, 2 Duschen Einfach das Haus besichtigen. Ein sehr informatives Expose gerne während der Besichtigung. Häuser in der Qualität muss man fühlen und anfassen, das geht nicht mit einem Blatt Papier. Wir sind POSITIV anders. Das letzte Haus mit viel Rabatt. Die Baubeginn in wenigen Wochen. In Nähe der Riddagshäuser Teiche und einem sehr schönen Grundstück. Ein Energiesparhaus für sehr geringe Heizkosten. Ein baugleiches Haus kann nach Absprache besichtigt werden. Eine Baukalkulation in der nichts fehlt runden die Sicherheit ab.
Preis: 569.500 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 4.187,50 €
wohnglueck.de | 3.3.2024 | vor 201 Tagen
Kleiner Garten, großes (Doppel-)Haus - viele Möglichkeiten!
Die Doppelhaushälfte ist praktisch geschnitten und hat darüber hinaus eine innere Gemütlichkeit! In fast allen Räumen des Erdgeschosses liegen hochwertig anmutende Fliesen, welche in einem grau-silbrigen Farbton gehalten sind. Das Gäste-WC/Dusche ist im Feuchtbereich höher gefliest mit weißen Fliesen. Im Obergeschoss sind in allen Wohnbereichen terracottafarbenen Fliesen verlegt. Diese verstärken in den Wohnbereichen das Gefühl von Gemütlichkeit. Das Hauptbad ist mit grauen Fußbodenfliesen versehen sowie weißen Fliesen an der Wand. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung - alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Ergänzt werden kann diese Heizung durch einen Kamin - damit haben Sie gemütliche Stunden vor knisterndem Feuer in der kalten Jahreszeit! Sie suchen eine Rückzugsmöglichkeit, mit viel Platz sowie "wenig" Arbeit im Garten? Dann haben wir von FALC Immobilien etwas interessantes für Sie! Eine Doppelhaushälfte - viele überraschende Möglichkeiten! Denn der Grundriss von 120 m² hat vieles sowie überraschendes zu bieten. Praktische und funktionale Grundrisse einerseits - andererseits gibt es Räume, die sich auf den zweiten Blick erschließen - und Ihnen zusätzliche Möglichkeiten geben. Das Haus ist im Jahr 2016 neu errichtet worden und steht in einer sehr ruhigen Seitenstraße im gewachsenen Wohngebiet von Braunschweig-Volkmarode. Bei der Errichtung des Hauses sind ausschließlich gehobene Baumaterialien verwendet worden - besonderes Augenmerk galt dem Mauerwerk, der Dämmung, sowie dem Schallschutz. Eine Besonderheit finden wir im Wohnzimmer: von hier aus erreichen wir einerseits die nach Süden ausgerichtete Terrasse wie auch einen Anbau, der vor allem im Winter durch seine große Glasfront zu gemütlichen Stunden einlädt! Alle Räume sind praktisch und durchdacht geschnitten. Exemplarisch ist dies im Erdgeschoss gelungen: die Küche ist halboffen zum Wohn-/Essbereich ausgeführt - diese kann, mit einigen handwerklichen Eingriffen, als abgeschlossener Bereich gestaltet werden. Im Erdgeschoss finden wir: ein großes Wohn-/Esszimmer, die zu diesem Bereich offen gehaltene Küche, sowie Gäste-WC/Dusche und den Technikraum. Das Obergeschoss ist praktisch geschnitten. Hier liegen drei weitere Zimmer und das Hauptbad. Ein Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer sowie Arbeitszimmer. Über die Treppe gelangen Sie bis in den ausgebauten und großzügig wirkenden Spitzboden. Dieser kann als ein weiterer Aufenthaltsraum oder Atelier/Lesezimmer genutzt werden! Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Vielfalt und den Charme - am besten vereinbaren Sie noch heute ihren persönlichen Termin mit uns!
Preis: 485.000 € | Größe: 121,27 m² | Preis/m²: 3.999,34 €
wohnglueck.de | 23.4.2022 | vor 882 Tagen
Weitblick bis zum Naturschutzgebiet Riddagshausen
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einfach anrufen und einen Termin für ein baugleiches Musterhaus vereinbaren. Eine besondere Architektur, massiv gebaut Große helle Räume, WC mit ebenerdiger großen Dusche, bis zu 4 Schlafzimmer sind möglich ausgebauter hoher Spitzboden mit 2 Treppe, Estrich und FBH Klinker werden zum sehr günstigem Preis sauber verarbeitet. Musterhaus in ähnlicher Architektur kann jederzeit besichtigt werden. Häuser kauft man nicht im Internet, sondern muss man fühlen und anfassen. Heizen, das z,Z. große Thema. Bei einem physikalisch hochwertigen Baukörper ist das Heizen eine angenehme Nebensache. Mit einer PV Anlage wird der Heizstrom super günstig eingespeist. Fragen Sie uns. Alle Fenster 3 fach und stark gegen Einbruch gesichert und mit elekt. Rollläden, Haustür mit einem Tresorverschluss. Die Zufahrten mit Ökopflaster
Preis: 567.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 4.263,16 €
wohnglueck.de | 11.5.2023 | vor 498 Tagen
möblierte DG Wohnung in BS Dibbesdorf 51 m² "Top Ausstattung"
Dieses charmante, vollständig möblierte, helle Dachgeschoss in Braunschweig, Dibbesdorf, bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 51,08 m² mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer mit einer Einbauküche und einem Abstellraum. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Vinylboden. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Keller und ein Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes mit Gas-Zentralheizung. Der Stellplatz-Preis beträgt 35 €. Dieses besondere Wohnobjekt befindet sich in der ruhigen Wohnlage des Stadtteils Dibbesdorf in Braunschweig. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur 5 Minuten. Die Fahrtzeit zur nächsten Autobahn beträgt 5 Minuten, zum nächsten Hauptbahnhof 15 Minuten und zum nächsten Flughafen 15 Minuten. Eine ideale Lage für alle, die sich eine günstige Anbindung und eine ruhige Wohnlage wünschen.
Preis: 819 € | Größe: 51,08 m² | Preis/m²: 16,03 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 409 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und eingewachsenem Eigentumsgrundstück
In Braunschweig im Ortsteil Dibbesdorf befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus. Charakterisiert wird das Haus durch die großzügige Raumgestaltung sowie durch die hochwertige Bauweise aus dem Jahr 1991. Auf insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss neben dem offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Über zwei weitere Zimmer, einen großzügigen Aufenthaltsbereich und ein zweites Bad mit Badewanne und Dusche verfügt das Obergeschoss. Ein Highlight ist das uneinsehbare, ca. 1.105 m² große und schön angelegte Eigentumsgrundstück. Ob Sonne oder Schatten, Sitzplätze in allen Himmelsrichtungen sind vorhanden. Eine große Doppelgarage, die über eine direkte Verbindung in das Haus verfügt, rundet den Gesamteindruck dieser interessanten Immobilie ab. Ausreichend Stau- und Lagerraum bieten zudem der Wirtschaftsraum direkt hinter der Küche, zwei weitere Abstellräume im Haus, der Werkraum hinter der Garage und der Heizungsraum. Der ausgebaute Dachraum über der Garage rundet das gesamte Angebot ab. Auf fast 60 m² Wohnfläche befindet sich hier Platz beispielsweise für Hobbys oder für ein Homeoffice.
Preis: 530.000 € | Größe: 179 m² | Preis/m²: 2.960,89 €
wohnglueck.de | 11.9.2023 | vor 375 Tagen
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