Idyllisches Handwerkerobjekt mit zusätzlicher, großer Nutzfläche nur 15 KM von Bayreuth entfernt
Das Anwesen besteht aus einem ca. 685 m² großen Grundstück, sowie einem 2-stöckigen Gebäude zuzüglich Dachgeschoss. Es befindet sich gut eingebettet im Ortskern einer kleinen Gemeinde von Creußen. Zum Wohnhaus, das zum Teil unterkellert ist, gehört außerdem noch ein geräumiger Anbau, der sich über zwei Etagen erstreckt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss sowie die 1. Etage der Immobilie sind mehr oder weniger vollständig entkernt und bereit von einem kreativen Handwerker mit Geschick wieder neu ausgebaut zu werden. Weiteres Ausbaupotential hält das Dachgeschoss vor. Die Grundmauern im Erdgeschoss wie auch in der 1. Etagen sind nahezu gleich. Aktuell findet man im Erdgeschoss ein großes Zimmer vor, welches sich gut als Wohnzimmer anbietet, sowie zwei weitere Zimmer mit ca. 9 m² und 14 m². Im Anschluss des einen Zimmers gelangt man in einen Abstellraum, der direkt in den Anbau führt. Vom Wohnzimmer aus besteht die Möglichkeit, direkt in den Garten zu gelangen. Über das separierte Treppenhaus betritt man in die 1. Etage, mit baugleichem Zuschnitt. Hier wurden jedoch die beiden kleineren „Zimmer“ bereits zu einer Küche und einem Wannenbadezimmer mit anschließender Loggia ausgebaut. Ebenfalls besteht von dieser Etage aus, die Möglichkeit, in den Anbau zu gelangen. Der Anbau besteht aus einem ehemaligen Stall bzw. Gewölbekeller sowie einer darüberliegenden Etage. Diese Etage könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Das genaue Baujahr der Immobilie lässt sich nicht mehr nachvollziehen, es wurde geschätzt, dass das Haus um 1900 erbaut wurde. Was sich jedoch sicher nachvollziehen lässt, dass das Gebäude nach einem Brandschaden 1992 einen neuen Dachstuhl erhielt und auch die Dacheindeckung erneuert wurde. In diesem Zuge hat man auch beim Wohnhaus den größten Teil der Isolierglas-Holzfenster ausgetauscht und das Badezimmer im 1. Obergeschoss ausgebaut.
Preis: 125.000 € | Größe: 139 m² | Preis/m²: 899,28 €
wohnglueck.de | 24.3.2022 | vor 912 Tagen
Zweifamilienhaus in Creußen: Eigennutzung und Vermietung
Das im Jahre 1971 erbaute Zweifamilienhaus, ist für Menschen geeignet, die gerne selbst dort wohnen und gleichzeitig eine kleine Kapitalanlage haben möchten. Das Dachgeschoss ist seit 2013 vermietet, mit einer Mietzinsbindung von ca. 25 Jahren. Die große Erdgeschosswohnung bietet viel Platz für Jung und Alt. Von der Wohnungstüre ist rechter Hand die Küche, mit Durchgang zum hellen Esszimmer. Das wiederum auch direkten Zugang zum geräumigen Wohnzimmer hat. Ebenso betritt man von Wohnzimmer aus die Terrasse bzw. den Garten. Die restlichen Zimmer reihen sich am langen Flur entlang. Rechter Seite hat man ein mögliches Kinderzimmer, gefolgt von dem großen Elternschlafzimmer, WC, einem kleinen Büro und einem Bad, mit Dusche und Badewanne. Die vermietete Dachgeschosswohnung hat eine Zimmeraufteilung wie die im Erdgeschoss, nur dass hier kein zusätzliches WC vorhanden ist. Die letzte Erneuerung am Haus waren: 2007: Fenster und Balkonsanierung 1998: Drainagen Legung 1991: Dämmung Fassade.
Preis: 275.000 € | Größe: 192 m² | Preis/m²: 1.432,29 €
wohnglueck.de | 16.3.2022 | vor 920 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lindenhardt
Das gemütliche Einfamilienhaus umfasst ca. 179,52 m² Wohnfläche. Durch die leichte Hanglage befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit ca. 67,05 m² Wohnfläche und Terrasse. Erbaut wurde das Objekt im Jahre 1974. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang in die Garage. Auf der gegenüber liegender Seite liegt die einladende Diele, welche auch Platz für eine Garderobe bietet. Durch die Diele erreichen Sie die lichtdurchflutete Wohnung. Rechter Hand der Diele findet man die Küche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die Loggia, auf welcher man im Sommer gemütliche Abende verbringen kann. Durch bodentiefe Fensterelemente werden alle Räume mit viel Licht durchflutet. Geht man durch die Diele hindurch, befindet sich hier ein Kinderzimmer. Linker Hand der Diele ist das Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und getrenntes WC, sowie ein zusätzliches Kinderzimmer. Das Dachgeschoss des Hauses ist noch nicht ausgebaut, hier wäre es allerdings auch möglich, Wohnraum zu schaffen. Das Untergeschoss verfügt neben der oben bereits genannten Einliegerwohnung über einen Heizungsraum und weitere Räume, die derzeit als Abstellräume dienen. Geheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung, welche 2017 erneuert wurde.
Preis: 289.000 € | Größe: 179,52 m² | Preis/m²: 1.609,85 €
wohnglueck.de | 25.3.2022 | vor 911 Tagen
Großes u massives Einfamilienhaus * Sie können sofort einziehen * OHNE PROVISION
Hier können Sie sofort einziehen: Dieses massive und freistehende Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und 2019 umfassend renoviert: Innentüren, Haustüre, Boden, Decken, Bäder und eine nagelneue Gas-Heizung. Sie können also sofort einziehen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossener Küche inkl. Essbereich und großem Kamin. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich diverse Zimmer, ein modernes Badezimmer und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und das modern eingerichtete Badezimmer mit freistehender Badewanne. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf einen Balkon. Im Untergeschoss befinden sich diverse Keller- bzw. Hobbyräume. Ebenfalls im Keller befindet sich der Haustechnikraum mit einer neuen Gas-Zentralheizung (eingebaut in 2020). Auf dem Gartengrundstück befinden sich zwei Gartenhäuser. Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar. Für die genaue Adresse schreiben Sie mich an. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Preis: 399.000 € | Größe: 169 m² | Preis/m²: 2.360,95 €
wohnglueck.de | 26.3.2022 | vor 910 Tagen
Großzügiges Wohnhaus in Creußen, kurzfristig bezugsfrei!
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die massiv gebaute, voll unterkellerte Immobilie befindet sich auf einem 568 m² großen Grundstück und teilt sich in ein Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Das großzügige Haus erstreckt sich auf ca. 171 m² Wohnfläche und besitzt eine eigene Garage. Über eine Diele gelangt man in die Immobilie. Von hier aus mündet praktischerweise direkt der Garderobenbereich, angenehm ist, dass man ein Fenster eingebracht hat und dieser Bereich somit gut von Tageslicht versorgt ist. Gegenüber befindet sich ein Zimmer, welches sich gut als Arbeitszimmer anbietet. An den Flur schließt noch ein Gäste-WC an. Außerdem führt hier der Weg ins Treppenhaus, um in die anderen Etagen der Immobilie zu gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 28 m² großes Wohnzimmer mit herrlicher Glasfront sowie ein Kachelofen. Der Ausgang zur Nordwest-Terrasse ist von hier aus zu erreichen. Die geräumige Küche befindet sich in einem abgeschlossenen Raum und verfügt über eine Speise. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche liegt ein gemütliches Esszimmer. Über die schöne Holztreppe, welche dem Haus einen ganz besonderen Charme verleiht, geht es in die 1. Etage. Dort angekommen können Sie alle vier Zimmer vom Flur aus erreichen sowie das Badezimmer, WC und den praktischen Abstellraum. Damit der Flur nicht zu lange wirkt, entschied man sich für eine optische Auflockerung und hat diesen durch eine Abmauerung eines Rundbogens ansprechend gestaltet. Die Zimmer verfügen allesamt über eine stattliche Größe von 11 – 17 m². Eines besitzt sogar den Zugang zum Nordwestbalkan. Das zeitgemäße Wannenbadezimmer ist von dem WC räumlich getrennt. Komfortabel hat man den Zugang der darüberliegenden Etage gestaltet. Diese erreicht man ebenfalls über eine Holztreppe. In dieser Etage befindet sich ein weiterer beheizter Raum. Die verbleibende restliche Fläche wird aktuell lediglich als Dachboden und Abstellfläche genutzt. Weiteres Ausbaupotential ist also vorhanden. Der Löwenanteil der Immobilie wird mit der Ölzentralheizung beheizt, lediglich einzelne Räume z. B. die Küche besitzen einen Nachtspeicherofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. 1987 wurde die Stromverteilung im Haus erneuert. Die Immobilie besitzt bereits isolierverglaste Kunststofffenster, wovon die meisten mit Rollos versehen sind. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde ordentlich und liebevoll gepflegt, jedoch nicht umfangreich saniert.
Preis: 319.000 € | Größe: 171,42 m² | Preis/m²: 1.860,93 €
wohnglueck.de | 20.7.2022 | vor 793 Tagen
Großes und freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * Ohne Provision
Dieses große und freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus ist vollständig unterkellert und steht in ruhiger Lage von Lindenhardt. Das Haus kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direkten Zugang auf den Sonnenbalkon. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, drei weitere Zimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Mit wenig Aufwand lässt sich hier ein großzügiges und helles Zimmer gestalten. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein Abstellraum. Das Haus verfügt über eine integrierte Garage, von der aus Sie direkt in das Haus gelangen. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar. Da ich sehr viel im Ausland bin, schauen Sie sich bitte vorab das Haus und die Umgebung vor Ort an. Sie können auch gerne auf das Grundstück und hinter das Haus gehen. Sollte Ihnen nach der Außenbesichtigung die Lage zusagen, schreiben Sie mich bitte einfach kurz an. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht, zwecklos und werden nicht beantwortet.
Preis: 358.000 € | Größe: 179 m² | Preis/m²: 2.000 €
wohnglueck.de | 4.1.2023 | vor 626 Tagen
Privatverkauf: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus, ruhige Lage, in Creußen
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist noch vollständig eingerichtet und wird so verkauft, wie es ist. Siehe Fotos. Das gepflegte und geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus mit insgesamt 244,36qm Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage auf einem 802qm großen Grundstück. Die Nutzung erfolgt derzeit als Zweifamilienhaus. EG und DG sind sofort bezugsfrei, das OG ist vermietet. Das Haus wurde 1939 als kleines Siedlungshaus errichtet und im Laufe Zeit immer wieder erweitert und aufgestockt. Die letzte (energetische) Sanierung fand zwischen 2010 und 2014 statt. Da bekam das Haus ein neues, zeitgemäß gedämmtes, Dach mit PV-Anlage, dreifach verglaste Fenster und einen Holzpellets-Kachelofen in der EG Wohnung. Weiterhin hat es schon seit längerem einen Vollwärmeschutz an der Fassade. Die Ölheizung ist von 2008 mit vier doppelwandigen je 750L Öltanks von 2010. Der Bedarfsausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 147,6 kWh, Kategorie E. Die 6,38 kWp PV-Anlage wird zur Stromeinspeisung verwendet. Im Jahr werden damit, je nach Sonneneinstrahlung, ca. 2000 Euro Einspeisevergütung erwirtschaftet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Regenwasserzisterne, daher fallen keine Niederschlagswassergebühren an. Weiterhin gibt es ca. 200qm Garten, eine ca. 130qm große Terrasse (teilweise überdacht) im EG, vier Garagen (drei mit normaler Größe, eine XL), zwei PKW-Außenstellplätze im Hof sowie ca. 150qm Nutzfläche in insgesamt sechs Räumen. Von den Garagen sind drei vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 1020 Euro jährlich. Vom Grundriss her handelt es sich eigentlich um ein richtig großes, voll unterkellertes, Einfamilienhaus. Nach dem Auszug der Kinder wurde jedoch in den 1990er Jahren im ersten OG eine abgeschlossene Mietwohnung eingerichtet, um den Eigentümern im EG zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Mit der derzeit immer noch vermieteten Wohnung im OG wird eine Kaltmiete von 5400.- Euro jährlich erzielt. Im EG (93,57qm Wohnfläche in den Räumen, 108,97qm Wohnfläche inkl. Terrassenanteil) befinden sich 2,5 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Gäste-WC. Das große Wohn-/Esszimmer hat dabei alleine eine Fläche von 38,52qm. An das Schlafzimmer schließt ein 6,24qm großes Ankleide-/Schrankzimmer an. Darum auch 2,5 Zimmer. Die derzeit vermietete Wohnung im OG verteilt ihre 90,52qm Wohnfläche über drei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Wintergarten und einen kleinen Balkon. Das Dachgeschoß bietet 44,97qm Wohnfläche bei einer eingeschränkten Raumhöhe von 2,05 Meter. Mit Wohn-/Schlafzimmer, einem weiteren kleinen Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und Wintergarten. Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich. Die vermietete Wohnung im 1.OG kann beim ersten Termin nicht besichtigt werden, um die Mieterin vor allzu vielen fremden Leuten in Ihrer Wohnung zu schützen. Privatverkauf - Bitte keine Makleranfragen.
Preis: 299.000 € | Größe: 244,36 m² | Preis/m²: 1.223,60 €
wohnglueck.de | 17.2.2023 | vor 582 Tagen
Neuwertiges, ruhig gelegenes Einfamilienhaus * in Lindenhardt
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise erbaut. Aufgrund der stetigen Renovierung ist das fiktive Baujahr 1997. Das Haus ist vollständig unterkellert und steht in ruhiger Lage von Lindenhardt. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direkten Zugang auf den Sonnenbalkon. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, drei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich weitere Zimmer sowie das schön gestaltete Badezimmer mit Badewanne und diverse Abstellräume. Vom Hauptzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Haustechnikraum. Wenn Sie einen weiteren Raum benötigen: Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Es fehlt nur der Bodenbelag und die Tapeten. Mit wenig Aufwand lässt sich hier ein großzügiges und helles Zimmer gestalten. Das Haus wurde frisch verputzt und für den direkten Einzug renoviert. Meine Pläne haben sich leider geändert. Daher der Verkauf. Das Haus verfügt über eine integrierte Garage, von der aus Sie direkt in das Haus gelangen. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar. Da ich sehr viel im Ausland bin, schauen Sie sich bitte vorab das Haus und die Umgebung vor Ort an. Sie können auch gerne auf das Grundstück und hinter das Haus gehen. Sollte Ihnen nach der Außenbesichtigung die Lage zusagen, schreiben Sie mich bitte einfach kurz an. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht, zwecklos und werden nicht beantwortet.
Preis: 449.000 € | Größe: 181 m² | Preis/m²: 2.480,66 €
wohnglueck.de | 8.10.2023 | vor 349 Tagen
Neuwertiges, schön gelegenes Einfamilienhaus * in Lindenhardt
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise erbaut. Aufgrund der stetigen Renovierung ist das fiktive Baujahr 1997. Das Haus ist vollständig unterkellert und steht in ruhiger Lage von Lindenhardt. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direkten Zugang auf den Sonnenbalkon. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, drei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich weitere Zimmer sowie das schön gestaltete Badezimmer mit Badewanne und diverse Abstellräume. Vom Hauptzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Haustechnikraum. Wenn Sie einen weiteren Raum benötigen: Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Es fehlt nur der Bodenbelag und die Tapeten. Mit wenig Aufwand lässt sich hier ein großzügiges und helles Zimmer gestalten. Das Haus wurde frisch verputzt und für den direkten Einzug renoviert. Meine Pläne haben sich leider geändert. Daher der Verkauf. Das Haus verfügt über eine integrierte Garage, von der aus Sie direkt in das Haus gelangen. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar. Da ich sehr viel im Ausland bin, schauen Sie sich bitte vorab das Haus und die Umgebung vor Ort an. Sie können auch gerne auf das Grundstück und hinter das Haus gehen. Sollte Ihnen nach der Außenbesichtigung die Lage zusagen, schreiben Sie mich bitte einfach kurz an. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht, zwecklos und werden nicht beantwortet.
Preis: 448.000 € | Größe: 181,5 m² | Preis/m²: 2.468,32 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 317 Tagen
Schön und neuwertiges Einfamilienhaus * in Lindenhardt
Neu renoviert. Sie können sofort einziehen. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise erbaut. Aufgrund der stetigen Renovierung ist das fiktive Baujahr 1997. Das Haus ist vollständig unterkellert und steht in ruhiger Lage von Lindenhardt. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direkten Zugang auf den Sonnenbalkon. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, drei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich weitere Zimmer sowie das schön gestaltete Badezimmer mit Badewanne und diverse Abstellräume. Vom Hauptzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Haustechnikraum. Das Haus verfügt über eine integrierte Garage, von der aus Sie direkt in das Haus gelangen. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar. Da ich sehr viel im Ausland bin, schauen Sie sich bitte vorab das Haus und die Umgebung vor Ort an. Sie können auch gerne auf das Grundstück und hinter das Haus gehen. Sollte Ihnen nach der Außenbesichtigung die Lage zusagen, schreiben Sie mich bitte einfach kurz an. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht, zwecklos und werden nicht beantwortet.
Preis: 399.000 € | Größe: 182 m² | Preis/m²: 2.192,31 €
wohnglueck.de | 11.12.2023 | vor 285 Tagen
Sie können sofort einziehen - renoviertes, großes Haus * in Lindenhardt
Hier können Sie sofort einziehen. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise erbaut. Aufgrund der stetigen Renovierung ist das fiktive Baujahr 1997. Das Haus ist vollständig unterkellert und steht in ruhiger Lage von Lindenhardt. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direkten Zugang auf den Sonnenbalkon. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, drei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich weitere Zimmer sowie das schön gestaltete Badezimmer mit Badewanne und diverse Abstellräume. Vom Hauptzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Haustechnikraum. Das Haus verfügt über eine integrierte Garage, von der aus Sie direkt in das Haus gelangen. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar. In nur wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn. Da ich sehr viel im Ausland bin, schauen Sie sich bitte vorab das Haus und die Umgebung vor Ort an. Sie können auch gerne auf das Grundstück und hinter das Haus gehen. Sollte Ihnen nach der Außenbesichtigung die Lage zusagen, schreiben Sie mich bitte einfach kurz an. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht, zwecklos und werden nicht beantwortet.
Preis: 389.000 € | Größe: 183 m² | Preis/m²: 2.125,68 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 227 Tagen
Traumhaft! Stilvoll! Einzigartig! Provisionsfrei!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Splittlevel Bauweise Das Haus wurde im Jahr 2017 umfangreich modernisiert. EXTRAS Fußbodenheizung im ganzen Haus Kunststofffenster mit elektrischen Außenrolläden( ausser Dachgeschoss) Großraumgarage (Starkstromanschlüss vorhanden)mit direktem Zugang zum Garten Gemütlicher pflegeleichter Garten mit einem extra Grillplatz grosse Terrasse mit elekrischer Markise und Beleuchtung Dachstudio mit eigenem Bad einbruchssichere Eingangstür, Videosprechanlage Hobbyraum mit Fussbodenheizung und Infrarotsauna -Gäste WC mit Duschkabine teilweise möbliert Einbauküche inklüsive
Preis: 649.000 € | Größe: 176 m² | Preis/m²: 3.687,50 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 680 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage in bevorzugter Wohnlage
Wärmepumpe Photovoltaikanlage teilweise Fußbodenheizung helle Räume Kamin Hanglage Das gepflegte Wohnhaus wurde 1977 als Einfamilienhaus erbaut und verfügt über zwei Wohnebenen sowie einem Untergeschoss. Es steht auf einem 766 m² großen Grundstück. Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit jeweils einem Stellplatz davor. Die Highlights sind die im Jahr 2021 installierte Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage, sowie die lichtdurchflutete und großzügige Raumgestaltung und die (Teil-)Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen Wohnzimmer mit Essbereich, offenem Kamin und Zugang zur Terrasse Arbeitszimmer mit Parkettboden Gäste-WC Küche (vom Flur und Wohnzimmer aus begehbar) Raumaufteilung Obergeschoss: Flur mit Zugang zu allen Räumen großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon zwei Kinderzimmer Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Bidet Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss ein Raum mit einem zusätzlichen Waschbecken Spitzboden Raumaufteilung Keller: Heizungsraum mit einer Sauna ausgebauter Hobbyraum mit einer Bar und Kücheneinrichtung Badezimmer mit Dusche und WC Als möglicher Einzugstermin ist in etwa der August 2024 vorgesehen.
Preis: 695.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 4.826,39 €
wohnglueck.de | 22.11.2023 | vor 303 Tagen
Die Gelegenheit in Bayreuth-Grunau: Großzügig Wohnen in Top-Lage - bereits energetisch modernisiert!
Dieses großzügige Haus wirkt von der Straße aus gesehen kleiner, als es ist. Tatsächlich bietet es gute 250 m² Wohnfläche. Der Clou ist, dass Sie allein im EG auf ca. 135 m² in einer Ebene wohnen können wie in einem Bungalow - mit 3 Schlafräumen, großzügigem Wohn- und Esszimmer, heller Küche und größerem Badezimmer. An den Wohnbereich schließt sich eine überdachte Terrasse an, die in den gut nutzbaren Grünbereich übergeht. Von hier gelangt man auch zur elektrisch ausgestatteten Garage mit dem praktischen Nebenraum. Großzügig bemessen ist auch die helle Eingangsdiele mit Gäste-WC, Garderobenbereich und einer hochwertigen Holztreppe, die das UG und das Dachgeschoß erschließt. Das Dachgeschoß ließe sich im Prinzip wie eine zweite Wohnung nutzen und bietet reichlich Raum für Ihre Wohnideen. Der dominante Raum ist ein großzügiges Studio mit einem Balkon über die gesamte Hausbreite und einer Dachterrasse davor. Ursprünglich war es ein Studier- und Arbeitszimmer, es könnte aber auch als Wohnzimmer dienen. 3 Schlafzimmer, eines mit einer kleinen Kücheninstallation, 1 große Kammer sowie das zweite Badezimmer runden das Raumangebot ab. Platz zur freien Entfaltung finden Sie innen wie außen also reichlich vor. Dazu passen im UG gut nutzbare Räume mit Hobbykeller, einem weiteren Duschbad und einem Kelleraußeneingang. Schön ist, dass dieses Haus ca. 2010 bereits umfangreich energetisch saniert worden ist. Im Zuge dieser Investition in die Zukunft wurde die Heizung durch eine Brennwerttherme ersetzt und um eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ergänzt. Die Außenwände und das Dach wurden zusätzlich gedämmt und die Fenster wurden komplett erneuert und mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Als Resultat dieser Maßnahmen ist der damalige Verbrauch um gut 2 Drittel gesenkt worden. Insofern ist dieses Anwesen bereits weitgehend zukunftssicher. Die Ausstattung unterliegt wie immer natürlich dem persönlichen Geschmack, aber eigentlich könnten Sie kurzfristig einziehen.
Preis: 690.000 € | Größe: 253 m² | Preis/m²: 2.727,27 €
wohnglueck.de | 27.10.2022 | vor 695 Tagen
Eigentumswohnung in sehr gepflegter Wohnanlage - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Raumaufteilung: Flur Küche mit zeitloser Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Die Wohnbereiche sind mit hellem Linoleumboden ausgestattet. Alle Fenster verfügen über nachgerüstete Außenrollos. Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ein großer Kellerabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Diese schöne und helle Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit eigener Tiefgarage im westlichen Bayreuther Ortsteil Aichig. Sie verfügt bei einer Gesamtgröße von ca. 67 m² über einen sehr guten Schnitt und ist in einem gepflegten Zustand. Die Zweizimmerwohnung wurde 2014 zuletzt modernisiert. Die Ausstattung ist normal bis gehoben. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in Küche und Badezimmer sowie einem pflegeleichten Linoleumboden in Holzoptik in den Wohnräumen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche eine effiziente Gas-Heizung (Erdgas) und ist derzeit vermietet. Dieses Objekt eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine kleine und praktische Wohnung in ruhiger aber zentrumsnaher Lage in Bayreuth suchen. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 6 Gebäuden, die um einen Innenhof und eine zentrale Tiefgarage angeordnet sind. Die gesamte Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, hell und einladend. Im Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz mit Sitzgelegenheiten. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind vermietet und steigern die Attraktivität der Anlage durch direkte Angebote des täglichen Bedarfs, wie z.B. Pizzeria, Sparkassenfiliale, Fahrschule.
Preis: 199.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 2.970,15 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 234 Tagen
Vermietetes kleines Einfamilienhaus mit Potenzial in Pegnitz
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das kleine Einfamilienhaus wurde ca. 1968 gebaut und besitzt eine Wohnfläche von ca. 109 m². Es steht auf einem schönen, ca. 651 m² großen Grundstück mit einer Garage und einem Carport. Das Haus besteht aus fünf hellen Zimmern, zwei Bädern und einer Küche. Der Mittelpunkt ist die großzügige Küche mit Aufgang zur Terrasse. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, der zum Spielen und Rennen einlädt oder für die Hobbygärtner genügend Platz zum Blumen pflanzen bietet. Für die Wärme im Haus sorgt der urige Holzofen in der Küche und im restlichen Haus die Ölöfen. Zugute kommen die letzten Erneuerungen am Haus wie z.B. ca. 2004 die Dacheindeckung ohne Innendämmung oder die Fenster, die ca. 1998 bereits getauscht wurden. Derzeit ist das Haus vermietet und bietet sich daher auch gut als Kapitalanlage an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 167.000 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 1.532,11 €
wohnglueck.de | 23.1.2023 | vor 606 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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