IM PRIVATEN BIETERVERFAHREN: Anwesen in Alleinlage mit traumhafter Umgebung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bieterverfahren: Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 300.000 EUR. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 31.08.2023 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19 %) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 31.08.2023 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) erfolgen. Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe und Privatsphäre! Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in traumhafter Alleinlage in der Nähe von Egglham und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück mit ca. 14.740 m² und besticht durch seine idyllische Lage, umgeben von unberührter Natur und einer atemberaubenden Landschaft. Sie wohnen auf ca. 124 m². Im Erdgeschoss, (der „Souterrain-Bereich“ wurde nicht zu der Wohnfläche hinzugefügt) befinden sich ein weiteres Zimmer (Arbeitszimmer) sowie ein Bad. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient zu Abstellzwecken. Im Erdgeschoss befinden sich somit alle relevanten Räumlichkeiten: Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Koch-/Essbereich mit einem schönen Kachelofen sowie ein Bad und zwei Schlafräume. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Da das Haus noch ausgeräumt wird, sind Bilder von den relevanten Räumen nicht im Exposé verfügbar. Das Arbeitszimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, in inspirierender Umgebung zu arbeiten. Hier soll es bis Ende 2023 auch einen Glasfaser-Anschluss geben, derzeit ist Magenta S verfügbar. Das Haus sollte vor dem Einzug renoviert werden. Im Außenbereich kann eine Terrasse errichtet werden, der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zudem verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage und ausreichend Stellplätze im Freien. Diese außergewöhnliche Immobilie in der Nähe von Egglham bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in einer idyllischen Alleinlage zu wohnen. Egglham ist ca. 34 km von Passau entfernt.
Preis: 300.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 2.439,02 €
wohnglueck.de | 7.7.2023 | vor 443 Tagen
Gelegenheit: Älteres, aber modernisiertes Einfamilienhaus in Egglham
Dieses ruhig gelegene, ältere Einfamilienhaus wurde 2022/2023 größtenteils renoviert und bietet eine gute und günstige Gelegenheit, eigene Wohnwünsche preisgünstig zu verwirklichen. Eine angenehme Grundstücksgröße mit leichter Hanglage und ca. 125 m² Wohnfläche bieten dazu genügend Spielraum, der für eine Familie ideal ist. 5 Zimmer, Küche, ein später angebauter Wintergarten, genügend Flächen und Stauraum, eine Garage, Stellplatz und eine Werkstatt runden das gut aufgeteilte Haus ab. Es ist auch zum Teil unterkellert. Bis auf einige Modernisierungsarbeiten ist das Haus ganz gut in Schuss und könnte schnell bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kommen Sie gerne auf mich zu, um weitere Informationen zu erhalten. Fordern Sie das Exposé an, u.a. für die genaue Adresse. Nach dem kostenfreien Runterladen des Exposés rufen Sie mich gerne an. Wir nehmen uns Zeit und begleiten Sie gerne und kompetent - rufen Sie mich gerne an, wenn Sie danach eine Besichtigung wünschen.
Preis: 245.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 1.960 €
wohnglueck.de | 24.10.2023 | vor 334 Tagen
Vielseitig nutzbares 4-Parteienhaus - Für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Hier passt einfach alles. Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2002 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 295 m² verteilt über 4 sehr schön geschnittenen Wohnungen.Die Hauptwohnung im EG wurde vom Eigentümer selbst genutzt, die restlichen drei Wohnungen wurden vermietet und sind wie folgt aufgeteilt:Wohnung 1 UG ca. 48 m²: Wohnen, Schlafen, DU+WC, Kochen, TerrasseWohnung 2 EG ca. 137 m²: Diele, Flur, Wohnen, Essküche, Speis, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, WCWohnung 3 DG ca. 58 m²: Wohnen, Schlafen, Bad, Küche, BalkonWohnung 4 DG ca. 52 m²: Wohnen, Schlafen, Bad, Küche, BalkonAktuell ist nur die Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss bewohnt, die restlichen Wohnungen können von einem neuen Eigentümer neu vermietet oder natürlich selbst genutzt werden.Neben der Wohnung im Untergeschoss gibt es div. Kellerräume und einen Hobbyraum mit angrenzendem WC.Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung Baujahr 2001, ein zusätzlicher Kachelofen in der Hauptwohnung im EG, versorgt diese mit einer angenehmen Wärme.Jede Wohnung mit eigener Terrasse oder Balkon bietet einen Blick ins Grüne. Der Garten kann individuell genutzt oder aufgeteilt werden. Es befindet sich außerdem eine Doppelgarage auf dem Grundstück, genügend Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.Im Ort Egglham findet man neben 2 kleinen Supermärkten noch Apotheke, Bank, Gastronomie und 2 Ärzte. Außerdem ist ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser traumhaften Immobilie, ein individuell abgestimmter Besichtigungstermin kann nach einer entsprechenden Anfrage gerne vereinbart werden.
Preis: 415.000 € | Größe: 295 m² | Preis/m²: 1.406,78 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 314 Tagen
Neuwertiges Bürogebäude im Gewerbegebiet von Aidenbach
Das von uns exklusiv angebotene neuwertige Bürogebäude wurde im Jahre ca. 2022 aus Massivholz der Firma Thoma Holz 100 gebaut und befindet sich im Gewerbegebiet von Aidenbach. Die zur Verfügung stehende Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 225 m² und ist in vier Räume aufgeteilt. Das Grundstück umfasst ca. 1783 m². Ein Technikraum mit Lager, ein kleiner Abstellraum und zwei Toiletten runden dieses tolle Angebot ab. Die Fußböden sind mit Fliesen und Massivholzdielen versehen. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge und kann ohne viel Aufwand in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Das Bürogebäude kann sehr gut für Schulungszwecke, Yoga, Gymnastik, Musik, Ergotherapie, Osteopathie und Heilpraktiker genutzt werden. Ebenfalls liegt ein weiterer Bebauungsplan vor, der es ermöglicht ein weiteres Gebäude mit ca. 150 m² zu erbauen. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2024). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 649.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 226 Tagen
Gastronomie-Träume werden wahr: Historische Immobilie in Aidenbach
Erdgeschoss (circa 784 qm): Das Erdgeschoss beherbergt eine gemütliche Gaststätte mit Platz für etwa 65 Sitzplätze, eine traditionelle Schenke und zwei Kegelbahnen für exklusive Unterhaltung. Ein zusätzliches "Jagdzimmer" bietet Platz für circa 70 Gäste. Die voll ausgestattete Küche mit Gemüse- und Fleischkühlung sowie Getränkekühlung gewährleistet eine professionelle Arbeitsumgebung. Damen- und Herrentoiletten, einschließlich einer Behindertentoilette, stehen den Gästen zur Verfügung. Obergeschoss (circa 1.174 qm): Das 1. Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Veranstaltungssaal für bis zu 450 Personen. Eine Bühne mit Abstellraum ermöglicht vielfältige Veranstaltungen. Damen- und Herrentoiletten stehen ebenso bereit wie der Zugang zu den Energieräumen. Eine zusätzliche Küche mit Schenke und ein Speiseaufzug ergänzen die beeindruckende Ausstattung. Ein weiterer Saal mit einer denkmalgeschützten Holzdecke bietet zusätzlich Platz für circa 80 Gäste. Obergeschoss/Empore (circa 145 qm): Die Empore im 2. Obergeschoss präsentiert eine Bar mit circa 50 Sitzplätzen und einen Speiseaufzug für eine effiziente Versorgung. Ergänzend dazu befindet sich eine charmante 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 68 Quadratmetern Wohnfläche.
Preis: 550.000 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 8.088,24 €
wohnglueck.de | 10.2.2024 | vor 225 Tagen
Doppelhaushälfte zur Selbstnutzung mit großem Grundstück und unverbaubarem Blick in Aidenbach
Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Aidenbach. Der Außenbereich befindet sich am Ortsrand und bietet somit einen Blick ins Grüne und über die Felder. Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet. Die Ölheizung wurde zuletzt im Jahr 2002 erneuert und 2015 durch Solarenergie (für Warmwasser) ergänzt. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich dieses Objekt in Erd- bzw. Untergeschoss sowie dem Obergeschoss als Wohnbereich auf. In diesem bietet es seinen Bewohnern neben einer Küche und dem Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse (Süd/West-Ausrichtung) noch drei weitere Räume. Diese können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Einer der Räume verfügt über einen Balkon, welcher durch die Morgensonne zum Verweilen und Starten in den Tag einlädt. Gleichzeitig ist in in dieser Etage ein separates WC vorhanden. Im EG befindet sich die Küche des Hauses sowie das geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auch hier ist ein separates WC vorhanden. Die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden als Keller in den Hang integriert. Ein gemauerter Pool (ca. 5x6 m und 1,5 m Tiefe) mit Filteranlage lädt an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein. Zwei Garagen mit dahinterliegenden Abstellräumen gehören ebenfalls zum Objekt und runden dieses Angebot ab. Aktuell wird das Haus vom Eigentümer selbst genutzt, dieser zieht aber nach Absprache aus. Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin und senden uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 310.000 € | Größe: 133,95 m² | Preis/m²: 2.314,30 €
wohnglueck.de | 10.5.2023 | vor 501 Tagen
Dachgeschosswohnung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche, Französischer Balkon, großzügiges Bad, Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und mit großem Fenster Großzügiger Wohn- und Essbereich incl. Einbauküche, Zentralheizung, Carportstellplatz, zusätzlicher Parkplatz im großzügigen Innenhof, Gartenanteil incl, Terrasse, zusätzlicher Abstellraum im Nebengebäude Idyllische Alleinlage, mit freiem unbebautem Blick auf die Natur, Wald und Fischteich, Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 600 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 8 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 229 Tagen
Ein- bis Zweifamilienhaus in Aidenbach mit Tageslichtbäder, EBK´s, Balkon und Vollkeller
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Erker, Ausgang zur Terrasse, mit elektrischer Markise (und ein separater Kamin mit Kaminanschluss für Grillzwecke vorhanden), Küche (eingebaut Bj. 2017), Speise mit Waschmaschinenanschluss, großes Bad/Dusche/WC/2 Waschbecken, Schlafzimmer, Diele mit Vorraum und Einbauschränken, WC/Pissoir. Obergeschoss: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC/Pissoir, Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC/2 Waschbecken, Schlafzimmer, Wohnküche (eingebaut), Ausgang zum Balkon, mit elektrischer Markise, Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon, Diele. Dachgeschoss: hier befindet sich ein großer Speicherraum, bestens geeignet für Lagerungszwecke. Das Dach wurde bereits eingeschalt. Kellergeschoss: die Immobilie ist voll unterkellert, bestehend aus Kellerraum, Werkraum mit Gartenausgang, Tankraum 4 x 1.500 Liter, Dusche/WC/Pissoir, großer Hobbyraum (beheizt), mit Balkontür, separater Eingang, Heizraum mit Weißhauptheizung, Bj. 2000, Diele. Alle Räumlichkeiten sind gefliest. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage, mit offenem Dachstuhl und elektrischen Rolltor. Reichlich weitere Stellplätze, sind direkt an der Immobilie vorhanden. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit 2 Zufahrtsmöglichkeiten. Das Grundstück ist sehr gut zu nutzen. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Regenwasserzisterne mit 10.000 Liter. Mobiliar: Die Immobilie ist großteils möbliert und auch mit Werkzeug und Materialien versehen. Die Immobilie soll verkauft werden, wie sie liegt und steht.
Preis: 398.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.990 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 219 Tagen
Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Aidenbach
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im schönen Aidenbach im Landkreis Passau.. Das Gebäude aus dem Jahre 2004 befindet sich in einem sehr guten Zustand.Raumaufteilung:Diele, Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Speis, TerrasseDer Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet, dieser muss nicht separat abgelöst werden, sondern ist im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung ist aktuell vermietet und würde sich daher sehr gut als Kapitalanlageobjekt anbieten.Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 275,- EUR. Der Mietvertrag ist unbefristet.Der Wohnung ist ein separater Abstellraum ebenfalls im Erdgeschoss zugeordnet.Der Markt Aidenbach mit seinem schönen Marktplatz, bietet alles was man zum Leben braucht. Neben Supermärkten, Restaurants, Arzt und Apotheke hat der Ort eine Mittelschule und einen Kindergarten. Außerdem bietet der Ort genügend Freizeitaktivitäten, man findet sogar ein Hallenbad.Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder nach einer entsprechenden Anfrage.
Preis: 74.500 € | Größe: 52,86 m² | Preis/m²: 1.409,38 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 314 Tagen
Aidenbach Großzügiges Einfamilienhaus mit Fernblick in Randlage
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Erker, Ausgang zur Terrasse, mit elektrischer Markise (und ein separater Kamin mit Kaminanschluss für Grillzwecke vorhanden), Küche (eingebaut Bj. 2017), Speise mit Waschmaschinenanschluss, großes Bad/Dusche/WC/2 Waschbecken, Schlafzimmer, Diele mit Vorraum und Einbauschränken, WC/Pissoir. Obergeschoss: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC/Pissoir, Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC/2 Waschbecken, Schlafzimmer, Wohnküche (eingebaut), Ausgang zum Balkon, mit elektrischer Markise, Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon, Diele. Dachgeschoss: hier befindet sich ein großer Speicherraum, bestens geeignet für Lagerungszwecke. Das Dach wurde bereits eingeschalt. Kellergeschoss: die Immobilie ist voll unterkellert, bestehend aus Kellerraum, Werkraum mit Gartenausgang, Tankraum 4 x 1.500 Liter, Dusche/WC/Pissoir, großer Hobbyraum (beheizt), mit Balkontür, separater Eingang, Heizraum mit Weißhauptheizung, Bj. 2000, Diele. Alle Räumlichkeiten sind gefliest. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage, mit offenem Dachstuhl und elektrischen Rolltor. Reichlich weitere Stellplätze, sind direkt an der Immobilie vorhanden. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit 2 Zufahrtsmöglichkeiten. Das Grundstück ist sehr gut zu nutzen. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Regenwasserzisterne mit 10.000 Liter. Mobiliar: Die Immobilie ist großteils möbliert und auch mit Werkzeug und Materialien versehen. Die Immobilie soll verkauft werden, wie sie liegt und steht.
Preis: 398.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.990 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 279 Tagen
Gastronomie-Träume werden wahr: Historische Immobilie in Aidenbach
Erdgeschoss (circa 784 qm): Das Erdgeschoss beherbergt eine gemütliche Gaststätte mit Platz für etwa 65 Sitzplätze, eine traditionelle Schenke und zwei Kegelbahnen für exklusive Unterhaltung. Ein zusätzliches "Jagdzimmer" bietet Platz für circa 70 Gäste. Die voll ausgestattete Küche mit Gemüse- und Fleischkühlung sowie Getränkekühlung gewährleistet eine professionelle Arbeitsumgebung. Damen- und Herrentoiletten, einschließlich einer Behindertentoilette, stehen den Gästen zur Verfügung. Obergeschoss (circa 1.174 qm): Das 1. Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Veranstaltungssaal für bis zu 450 Personen. Eine Bühne mit Abstellraum ermöglicht vielfältige Veranstaltungen. Damen- und Herrentoiletten stehen ebenso bereit wie der Zugang zu den Energieräumen. Eine zusätzliche Küche mit Schenke und ein Speiseaufzug ergänzen die beeindruckende Ausstattung. Ein weiterer Saal mit einer denkmalgeschützten Holzdecke bietet zusätzlich Platz für circa 80 Gäste. Obergeschoss/Empore (circa 145 qm): Die Empore im 2. Obergeschoss präsentiert eine Bar mit circa 50 Sitzplätzen und einen Speiseaufzug für eine effiziente Versorgung. Ergänzend dazu befindet sich eine charmante 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 68 Quadratmetern Wohnfläche.
Preis: 550.000 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 8.088,24 €
wohnglueck.de | 12.11.2023 | vor 314 Tagen
***6,5% Miet- und Geschäftshaus Aidenbach! ***Kapitalanlage***
Gewerbefläche mit Außenanlage drei Wohnungen Private Gartenfläche hinter dem Haus Lagerraum vier Garagen Sie haben den Wunsch, das eigene Immobilienportfolio zu erweitern? Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen! Das Objekt bietet Ihnen eine Gewerbefläche von 109 m² und eine Wohnfläche von 278 m², damit haben Sie problemlos ausreichend Raum für ihr Personal. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eisdiele. Über das 1. und 2. Obergeschoss erstrecken sich zwei große Wohnungen und Abstellräume. Ebenso gehört ein großer Garten zu dieser Immobilie. Öffentliche Gäste-Parkmöglichkeiten finden Sie entlang der Fußgängerzone. Einen separaten Eingang zu den Wohnungen gibt es hinter dem Haus. Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.
Preis: 379.000 € | Größe: 387 m² | Preis/m²: 979,33 €
wohnglueck.de | 17.10.2023 | vor 341 Tagen
6,5 % Rendite Miet- und Geschäftshaus Aidenbach!
Gewerbefläche mit Außenanlage drei Wohnungen Private Gartenfläche hinter dem Haus Lagerraum vier Garagen Sie haben den Wunsch, das eigene Immobilienportfolio zu erweitern? Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen! Das Objekt bietet Ihnen eine Gewerbefläche von 109 m² und eine Wohnfläche von 278 m², damit haben Sie problemlos ausreichend Raum für ihr Personal. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eisdiele. Über das 1. und 2. Obergeschoss erstrecken sich zwei große Wohnungen und Abstellräume. Ebenso gehört ein großer Garten zu dieser Immobilie. Öffentliche Gäste-Parkmöglichkeiten finden Sie entlang der Fußgängerzone. Einen separaten Eingang zu den Wohnungen gibt es hinter dem Haus.
Preis: 379.000 € | Größe: 387 m² | Preis/m²: 979,33 €
wohnglueck.de | 17.10.2023 | vor 341 Tagen
Einfamilienhaus mit Garten in Aldersbach
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Renovierungen: Im Jahr 2018 wurde eine zentrale Gastherme und ein barrierefreies Badezimmer, das komplett gefliest ist, nachgerüstet. Die Gebäudesubstanz ist gut und solide. Das Dach wurde im Jahr 1990 neu eingedeckt. Bodenbeläge: Im gesamten Wohnbereich ist ein massiver Holzdielenboden verlegt. In Küche, Bad und dem Flur im Erdgeschoss ist Fliesenboden verlegt. Es wird empfohlen die Holzfenster zu ersetzen. Auch der Holzzaun um das Grundstück würde eine Generalüberholung vertragen. PKW Stellplätze können nach eigenen Erfordernissen errichtet werden.
Preis: 245.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.750 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 975 Tagen
Großes Einfamilienhaus in Aldersbach
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist etwas in die Jahre gekommen, es funktioniert allerdings alles einwandfrei. Der Vorteil ist, dass Sie vor dem Umzug eine Sanierung vornehmen können oder aber auch eine Sanierung zu einem späteren Zeitpunkt vornehmen können. Die Wohnfläche von ca. 170 m2 ist auf zwei Ebenen verteilt. Das Grundstück von fast 900 m2 bietet alle Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Erdgeschoß ist ein Massivbau mit einer Raumhöhe von 2,60 Metern. Das Obergeschoß ist ein Fertighaus, das durch die Fa. Fischer erstellt wurde. Neben sieben lichtverwöhnten Zimmer stehen zwei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne, sowie vollständig eingerichtete Küche zur Verfügung. Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung von Buderus. Das Dach wurde bereits renoviert und befindet sich n einem sehr gutem Zustand. Eine Einzelgarage mit Stellplatz runden das Angebot ab. Das Haus kann sofort bezogen werden oder vor Bezug nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das charmante Haus mit dem gelungen Grundriss wird Sie überzeugen!
Preis: 319.999 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 1.882,35 €
wohnglueck.de | 15.10.2023 | vor 343 Tagen
Großraumbüro für Elektronik, IT oder Architektur Erdgeschoss & Obergeschoss, 2 Räume und EBK
EG: Raum 1 (60,91 m²), Technikraum (7,55 m²), Toilettenanlage (9,44 m²), Abstellbereich unter der Treppe. OG: Raum 2 (60,19 m²), Küche mit EBK (10,06 m²). Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 148,15 m². Das Gebäude wurde im Jahre 2004 vom Eigentümer erstellt und selbst genutzt. Nun soll die neuwertig aussehende Büro Fläche neu Vermietete werden. Durch die Aufteilung auf 2 Etagen lassen sich z.B. Besprechung und Arbeit voneinander trennen. lm Erdgeschoss befindet sich die Toilettenanlage, für Damen und Herren getrennt. Im Obergeschoss ist die Einbauküche zu finden. Zum Büro gehören noch 3 Außenstellplätze für ihr Personal. Sollte Kundenverkehr vorhanden sein, finden Sie auch diese hier einen Parkplatz. Der Technikraum hat ebenfalls viel zu bieten. Die Vernetzung des Büros läuft hier zusammen. Ebenso ist hier ein zentraler Staubsauger zu finden. An den Wänden befinden sich Saugdosen, wo der Saugschlauch angeschlossen werden kann. Dieser befördert den Staub direkt in den Staubbehälter, die Luft wird nach außen befördert und kommt nicht mehr in den Raum zurück (kein Problem für Stauballergiker).
Preis: 1.500 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 279 Tagen
Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten in Bad Birnbach
Leben im Rottaler Bäderdreieck, genauer gesagt im wunderschönen Bad Birnbach.Im Jahre 1975 wurde dieses solide Zweifamilienhaus in Massivbauweise, auf dem 847 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Wohnsiedlung direkt im Kurort Bad Birnbach errichtet.Durch die durchdachte Raumaufteilung können die zwei Wohneinheiten im Objekt separat vermietet werden, alternativ bietet sich das Gebäude auch ideal als Mehrgenerationenhaus an.Die Raumaufteilung in den beiden Wohnungen ist nahezu identisch:Diele, Esszimmer, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC.Die Wohnungen im Objekt sind nach WEG geteilt, dadurch könnte man als neuer Besitzer sogar eine der beiden Wohnung weiterverkaufen.Im Jahre 2003 wurden die alten Holzfenster gegen moderne Kunststofffenster getauscht.Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2007, in den Wohnräumen sind Heizkörper verbaut.Nicht nur der großzügige Dachspeicher bietet ausreichend Abstellfläche, zudem ist das Wohnhaus auch noch unterkellert. Neben diversen Abstellräumen befinden sich der Heizungsraum und die Heizöltanks im Keller.Der herrlich eingewachsene Garten mit Obstbäumen lädt zum Entspannen ein, durch die erhöhte Lage kann man vom Obergeschoss des Hauses, einen traumhaften Fernblick in den Ort Bad Birnbach genießen.Auf dem Grundstück befindet sich neben einem kleinen Gartenhaus auch noch eine Doppelgarage mit eigenem Dachspeicher.Zum Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten. Hier kaufen Sie Immobilieneigentum wo andere Urlaub machen. Der Ort Bad Birnbach bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Golf, Tennis, Therme etc. Die Entfernung nach Passau sind ca. 40 km und nach München ca. 140 km. Weitere Ausflugsziele sind der nahe gelegene Bayerische Wald oder die schönen österreichischen Städte Linz und Salzburg.Weiteres finden Sie unter www.badbirnbach.deÜberzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichem Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Preis: 355.000 € | Größe: 152,5 m² | Preis/m²: 2.327,87 €
wohnglueck.de | 21.11.2023 | vor 306 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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